성북구 · 20250930
정릉동218-1일대 가로주택정비사업조합
이주 · 이주개시
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정보몽땅 조합·구역 결과
8건
강서구 · 20220526
방화재정비촉진지구
이주 · 이주완료
구로구 · 20211122
이주 및 이주비 신청 공고
이주 · 이주개시
서대문구 · 20200922
홍은제13구역 주택재개발정비사업조합
이주 · 이주완료
송파구 · 20190627
잠실아파트
이주 · 기타
성북구 · 20170830
장위4재정비촉진구역 주택재개발정비사업
이주 · 이주개시
성북구 · 20161024
장위재정비촉진지구
이주 · 이주개시
노원구 · 20150815
월계2 주택재건축 정비구역
이주 · 이주개시
“이주비” 검색 결과
80건[이슈] 롯데건설, ‘1.3조 성수4 재개발’ 수주전 완승…파격 금융조건이 승부 갈랐다 - 팍스경제TV
롯데건설이 1조 3600억원 규모의 ‘성수전략정비구역 제4지구’ 재개발 사업 시공권을 따냈다. 지난 5일 서울 강남구 예림당 아트홀에서 열린 시공사선정조합원총회에서 전체 753명 중 620명이 참석한 가운데(무효표 2표 제외) 449표를 받아 최종 시공사로 선정된 것. 경쟁사인 대우건설은 169표를 얻는데 그쳤다. 하이엔드 브랜드 '르엘' 준공 실적과 최저 이주비 20억원 보장 등 파격적인 금융 조건, 적극적인 소통 등이 표심을 갈랐다는 분석이 나온다. 조합의 입찰참여 비교표를 보면 공사비 총액 자체는 두 회사 간 큰 차이가 없었다. 3.3㎡당 공사비는 롯데건설이 1058만9995원으로 대우건설(1097만6036원)보다 소폭 낮았지만, 격차는 3%대에 그쳤다. 표심을 가른 건 공사비가 아니라 다른 조건이었다는 분석이 나오는 이유다. 롯데건설이 압도적 선택을 받은 배경에는 ▲하이엔드 브랜드 준공 실적 ▲조합원 혜택 규모 ▲적극적인 소통 등이 언급된다. 롯데건설은 최근 5년간 1000세대 이상 하이엔드 단지로 청담르엘(청담삼익 재건축), 잠실르엘(잠실미성크로바 재건축) 등 2건의 준공 경험이 있다. 대우건설은 해당 실적이 없었다. 조합원이 체감하는 혜택에서도 롯데건설이 제시한 조합원 특별제공계획은 총 2934억원으로 대우건설(2321억원)보다 613억원 많았다. 이주비 조건에서도 롯데건설은 최저 이주비 20억원을 보장하고 조합 요청 시...
롯데건설, 1조3492억 규모 ‘성수4지구’ 재개발 수주 - 소년한국일보
한국금융경제신문=김한나 기자 | 롯데건설이 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발사업 시공사로 최종 선정됐다. 총 공사비 1조3628억원 규모의 한강변 핵심 정비사업으로, 롯데건설의 올해 도시정비사업 누적 수주액은 2조8000억원을 넘어섰다. 6일 정비업계 등에 따르면 성수4지구 재개발정비사업조합은 전날 서울 강남구 예림당아트홀에서 열린 시공사 선정 총회에로서 롯데건설을 시공사 의결했다. 전체 조합원 753명 중 620명이 투표에 참여했다. 롯데건설은 449표(72.4%)를 얻어 169표(27.2%)에 그친 대우건설을 제치고 시공권을 확보했다. 성수4지구는 성동구 성수동2가1동 일대 약 8만9828㎡ 부지에 지하 6층~지상 64층, 총 1439가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업으로, 성수전략정비구역 내에서도 대형 사업지로 꼽힌다. 이번 수주전은 한강변 핵심 입지를 두고 롯데건설과 대우건설이 맞붙으면서 업계의 관심을 모았다. 앞서 조합은 지난 2월 대우건설의 찰서류 미비를 이유로 재입찰을 공고했다 절차상 문제로 철회한 바 있다. 이후 재입찰 과정에서 롯데건설이 제시한 ‘최저 이주비 20억원’이 입찰지침 위반 논란에 휩싸이기도 했다. 양사는 설계안과 사업 조건, 홍보 전략 등을 놓고 경쟁을 이어갔고, 조합이 일부 조건을 조정한 끝에 시공사 선정이 마무리됐다. 롯데건설은 하이엔드 브랜드 ‘르엘’을 적용한 ‘성수 르엘...
성수4지구 재개발, 시공자로 롯데건설 선정 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=문상연기자] 서울 성수전략정비구역 내에서 유일하게 최고 64층 초고층 재개발을 추진하며 한강변 최대어로 꼽혀온 성수4지구의 시공권이 결국 롯데건설의 품으로 돌아갔다. 성수4지구 재개발 조합은 지난 7월 5일 오후 서울 강남구 역삼동 소재 예림당아트홀에서 시공자 선정 총회를 열고 조합원 표결을 진행했다. 총회에는 전체 조합원 753명 중 620명(서면참석자 포함)이 참석했다. 이날 총회에서 가장 핵심안건인 시공자 선정의 건 투표 결과 기호 1번 롯데건설이 총 620표 중 449표(득표율 72.4%)를 얻는 압도적인 지지를 받으며 최종 시공자로 선정됐다. 롯데건설은 공사비로 3.3㎡당 1,017만 원, 총공사비 1조 3,099억 원을 제안했다. 여기에 자사의 최상위 하이엔드 브랜드인 ‘르엘(LE-EL)’을 적용한 ‘성수 르엘 S70’을 단지명으로 제안하며 브랜드 프리미엄을 강조했다. 특히 조합원들의 자금 부담을 덜어줄 금융 조건으로 주택담보대출비율(LTV) 100% 이주비 조달, CD금리 연동을 통한 금융비용 최소화, 공사비 상승 유예 조건 등을 전면에 내세워 이주 및 사업비 조달을 우려하던 조합원들의 전폭적인 신뢰를 얻어냈다. 설계와 측면에서도 차별화를 꾀했다. 세계적인 건축 명가 ‘데이비드 치퍼필드’, 구조 전문가 그룹 ‘LERA’ 등과 협업해 한강 조망을 극대화한 6BAY 평면 설계와 전 세대 한강 조망 특화를 제안했...
롯데건설, 성수4지구 재개발 품었다…1조3628억원 규모 수주 - 세계일보
롯데건설이 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발사업 시공사로 최종 선정됐다. 총 공사비 1조3628억원 규모로 한강변 핵심 정비사업으로, 롯데건설은 올해 도시정비사업 누적 수주액 2조8000억원을 넘어섰다. 6일 정비업계에 따르면 성수4지구 재개발정비사업조합은 전날 서울 강남구 예림당아트홀에서 시공사 선정 총회를 열고 롯데건설을 시공사로 의결했다. 조합원 753명 가운데 620명이 투표에 참여했다. 롯데건설은 449표(72.4%)를 얻어 169표(27.2%)를 획득한 대우건설을 제치고 시공권을 확보했다. 성수4지구는 성동구 성수동2가1동 일대 약 8만9828㎡ 부지에 지하 6층~지상 64층, 1439가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총공사비는 1조3628억원으로 성수전략정비구역 재개발 사업 가운데서도 대형 사업지로 꼽힌다. 이번 수주전은 한강변 핵심 정비사업을 놓고 롯데건설과 대우건설이 맞붙으면서 업계의 관심을 모았다. 조합은 지난 2월 대우건설의 입찰서류 미비를 이유로 재입찰을 공고했다가 절차상 문제로 이를 철회했다. 이후 재입찰 과정에서는 롯데건설이 제안한 ‘최저 이주비 20억원’이 입찰지침 위반이라는 논란이 불거졌다. 양사는 대안설계와 사업 조건, 홍보 방식 등을 놓고 맞섰고, 조합이 일부 제안 내용을 수정·보완한 끝에 시공사 선정 총회가 열린 것이다. 롯데건설은 하이엔드 브랜드 ‘르엘’을 적용한...
롯데건설, 1조3628억원 성수전략정비구역 4지구 재개발 수주 - 기계설비신문
롯데건설이 총공사비 1조3628억원 규모 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구 재개발사업 시공권을 확보했다. 6일 관련업계에 따르면, 성수4지구 재개발정비사업조합은 지난 5일 시공사 선정 총회를 열고 조합원 투표 결과 찬성률 72.4%(449표)로 롯데건설을 시공사로 최종 선정했다. 경쟁사인 대우건설은 169표를 얻었다. 성수4지구는 성수동2가 일대 약 8만9828㎡ 부지에 지하 6층~지상 64층, 1439가구 규모 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 한강변 핵심 재개발 사업이다. 롯데건설은 하이엔드 브랜드 '성수 르엘 S70'을 제안하고 초고층 시공 경험과 한강 조망 특화 설계, 금융지원 등을 앞세워 조합원들의 선택을 받았다. 다만 이번 수주전에서는 입찰 절차와 사업 조건, 최저 이주비 제안 등을 둘러싸고 롯데건설과 대우건설 간 공방이 이어지며 막판까지 치열한 경쟁이 펼쳐졌다. 이번 수주로 롯데건설의 올해 도시정비사업 누적 수주액은 2조8677억원으로 늘었으며, 성수전략정비구역 1지구에 이어 4지구 시공사 선정이 마무리되면서 남은 2·3지구 수주전에도 관심이 쏠리고 있다. 이전 기사보기 다음 기사보기 롯데건설, 1조3628억원 성수전략정비구역 4지구 재개발 수주 가 가 기사의 본문 내용은 이 글자크기로 변경됩니다. 스크롤 이동 상태바 롯데건설, 1조3628억원 성수전략정비구역 4지구 재개발 수주 가 가 기사의 본문 내용은 이 글자크기로...
재개발·재건축 이주비 집행 부진 지적에… - 한국주택경제신문
대출 규제로 어려움을 겪고 있는 재개발·재건축 조합에 서울시가 500억원 규모의 이주비를 지원하겠다고 밝혔지만 현재까지 집행된 것은 16억원에 그쳤다는 언론 보도에 대해 서울시가 “이주비 용자 등 모든 지원을 다하겠다”고 해명했다. 시는 지난달 30일 ‘이주비 500억원 지원 실제 집행은 16억뿐’이라는 보도에 대해 설명자료를 통해 “정비사업의 이주비는 조합원들이 직접 금융기관을 통하거나 시공사의 추가 이주비로 조달해 왔지만 정부의 6·27, 10·15. 대책에 따른 대출 규제로 이주가 어려워짐에 따라 서울시는 부족한 예산 상황에도 불구하고 정비사업이 지연되지 않도록 이주비 융자 지원사업을 추진하고 있다”고 언급했다. 시는 올해 3월 220억원을 확보하고, 상대적으로 자금 조달이 어려운 중소규모 조합과 많은 조합원들이 혜택을 받을 수 있도록 지원 대상을 ‘조합원 수 500인 이하’ 및 ‘융자한도 3억원’으로 제한해 공고했다. 하지만 수요 조사 시 200억원이 필요하다는 조합에서 서울시 융자 일정과 조합 이주기간이 일치하지 않자 조합원의 이주를 독려했고, 그 결과 신청액은 16억원으로 크게 줄어들었다는 것이다. 이에 시는 조합원들의 적극적 신청을 유도하기 위해 융자 한도를 3억원에서 5억원으로 상향하고 조합원 500인 이하 조건을 폐지해 공고했다. 시에 따르면 최근 실시한 수요조사 결과 13개소의 조합에서 융자신청 의향을 밝히는 등 완...
관리처분인가 남은 은마 재건축, 내년 이주 ‘시험대’ - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 6일 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축 조합은 지난 2일 사업시행계획인가를 받은 뒤 관리처분계획인가 준비에 착수했다. 현재 종전자산평가를 진행 중이며, 이달 조합원 주택조사를 마치겠단 구상이다. 연말에는 관리처분계획 수립을 위한 총회를 열 예정이다. 조합은 내년 초 관리처분계획 인가를 마치고 여름방학 기간을 이용해 이주하겠단 계획을 세웠다. 대치동 학군 특성을 고려한 조치다. 다만 4400여 가구가 동시에 이주하는 만큼 강남권 일대 전월세·매매 시장을 자극할 수 있단 관측도 있다. 관리처분계획 수립 단계에서 처리할 문제도 산적해있다. 관리처분은 정비사업에서 가장 민감한 절차로 꼽히기 때문. 조합원별 권리가액과 분담금, 평형 배정, 일반분양 물량 등이 구체화된다. 이에 이해관계 조정이 필수적이다. 공사비 증가에 따른 추가 분담금 규모와 상가 권리관계, 이주비 조달 등도 사업 속도를 좌우할 변수로 꼽힌다. 한 정비업계 관계자는 “은마는 사업 규모가 큰 데다 시공사 선정 이후 시간이 상당히 지나 공사비를 비롯한 여러 조건을 정리해야 하는 상황”이라며 “상가 권리관계와 관리처분 절차가 계획대로 진행돼야 내년 여름 이주도 현실화할 수 있을 것”이...
관리처분인가 남은 은마 재건축, 내년 이주 ‘시험대’ - MTN 머니투데이방송
서울 강남권 재건축의 상징인 은마아파트가 사업 추진 23년 만에 사업시행계획인가를 받고, 마지막 핵심 절차인 관리처분계획인가 준비에 들어갔다. 조합은 내년 여름 이주를 목표로 하고 있지만, 분담금과 상가 권리관계 등 이해관계 조정이 순조롭게 이뤄져야 한단 전망이 나온다. 6일 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축 조합은 지난 2일 사업시행계획인가를 받은 뒤 관리처분계획인가 준비에 착수했다. 현재 종전자산평가를 진행 중이며, 이달 조합원 주택조사를 마치겠단 구상이다. 연말에는 관리처분계획 수립을 위한 총회를 열 예정이다. 조합은 내년 초 관리처분계획 인가를 마치고 여름방학 기간을 이용해 이주하겠단 계획을 세웠다. 대치동 학군 특성을 고려한 조치다. 다만 4400여 가구가 동시에 이주하는 만큼 강남권 일대 전월세·매매 시장을 자극할 수 있단 관측도 있다. 관리처분계획 수립 단계에서 처리할 문제도 산적해있다. 관리처분은 정비사업에서 가장 민감한 절차로 꼽히기 때문. 조합원별 권리가액과 분담금, 평형 배정, 일반분양 물량 등이 구체화된다. 이에 이해관계 조정이 필수적이다. 공사비 증가에 따른 추가 분담금 규모와 상가 권리관계, 이주비 조달 등도 사업 속도를 좌우할 변수로 꼽힌다. 한 정비업계 관계자는 “은마는 사업 규모가 큰 데다 시공사 선정 이후 시간이 상당히 지나 공사비를 비롯한 여러 조건을 정리해야 하는 상황”이라며 “상가 권리관계와 관...
롯데건설, '1.3조' 성수4지구 재개발 시공사 선정 - 연합인포맥스
(서울=연합인포맥스) 정필중 기자 = 롯데건설이 성동구 성수전략정비구역 4지구(성수4지구) 재개발 사업 시공사로 선정됐다. 5일 관련 업계에 따르면 성수4지구 재개발 사업 조합은 이날 총회를 열어 롯데건설을 시공사로 선정하는 안건을 가결했다. 전체 조합원 753명 중 620명이 참석했고, 이 중 449표의 찬성표를 받았다. 성수4지구 재개발 사업은 성수동2가 일대 약 8만9천828㎡(제곱미터)를 지하 6층~지상 64층, 총 1천447세대와 부대복리시설을 짓는 대형 프로젝트다. 총 공사비는 약 1조3천628억 원에 이른다. 아울러 프리츠커상 수상자인 데이비드 치퍼필드를 비롯해 롯데월드타워 구조 설계로 손잡은 적이 있던 '레라(LERA)'와 협업해 재개발에 나서겠다고 밝혔다. 조합원 모두 한강을 조망할 수 있도록 배치하고, 실내 개방감을 극대화하기 위해 3m의 높은 천장고 역시 적용하겠다고 롯데건설은 제안했다. 총 77개의 프로그램이 도입되는 복합 문화 시설과 약 1만6천800㎡의 대규모 중앙광장이 조성될 예정이다. 지난 2월 시공사 선정 입찰에서 주요 도면 등이 제출되지 않아 유찰됐고, 이후 롯데건설이 제시한 최저 이주비 20억원을 두고 대우건설[047040]이 입찰지침 위반에 해당한다며 이의를 제기하는 등 경쟁이 격화됐다. 이번 수주로 롯데건설의 주요 지역 정비사업 공략 역시 탄력을 받을 것으로 보인다. 목동, 여의도 등의 재개발 사...
포스코이앤씨, 중림동 일대 재개발 시공권 수주 - 뉴스토마토
포스코이앤씨, 중림동 일대 재개발 시공권 수주 정비사업 누적 수주액 약 1조7000억원 공유하기 X 카카오톡 페이스북 트위터 복사하기 답글쓰기 2026-07-04 17:48:11 ㅣ 2026-07-04 17:48:11 [뉴스토마토 이수정 기자] 포스코이앤씨가 공사비 3580억원 규모의 서울 중림동 398 재개발 사업 시공권을 수의계약으로 확보했습니다. 4일 포스코이앤씨는 서소문교회에서 열린 시공사 선정 총회를 통해 최종 재개발 시공사로 선정됐습니다. 이는 중구 중림동 398번지 일원 2만8315㎡ 부지에 지하 6층~지상 25층, 아파트 6개동, 791가구와 부대복리시설을 조성하는 사업입니다. 해당 사업지는 지하철 ·5호선 환승역인 서울역과 충정로역을 걸어서 이용할 수 있고, 광화문·시청·을지로 업무지구와도 가까운 핵심 개발지로 꼽혔습니다. 포스코이앤씨는 아파트 단지명으로 '브리티지 서울(BRITAGE SEOUL)'을 제안했습니다. 또한 입찰보증금을 CD금리+0%로 직접 대여하고, 추가 이주비 772억원 책임조달 하기로 했습니다. 조합원 분담금 입주시 100% 납부와 미분양 발생시 100% 대물변제 등도 내걸었습니다. 중림동 일대 재개발을 수주하면서 포스코이앤씨는 도시정비사업 수주 목표액인 6조5000억원에 한층 가까워졌습니다. 지난달 20일 포스코이앤씨는 의정부9구역 재개발 시공사 선정총회에서 시공사로 선정되면서 수주액 1조3741억...
"재개발? 금융전쟁" 사업기간 줄일 묘책…성수4 시공 향방 'D-2' - 하우징워치
고환율·고물가 영향이 가속화됨에 따라 정비사업을 둘러싼 비용 부담이 나날이 커지는 가운데, 성수4구역 경쟁에 나선 대우건설은 '사업기간 단축'에 초점을 맞춰 막판 조합원 표심 사로잡기에 집중하고 있다. 공사도급계약서 체결까지 적게는 수개월, 많게는 1년 이상이 소요된다는 점을 감안해, 입찰제안서를 공사도급계약서에 모두 반영해 제출했다는 점도 사업기간 최소화를 위한 전략적 행보로 풀이된다. 반면 롯데건설은 입찰제안서 내용을 공사도급계약서에 반영해서 제출하지 않았다. 공사도급계약서는 입찰제안서를 구체화한 문서(결과값)로 보면 된다. 시공사가 제출한 입찰제안서의 맨 뒷 페이지를 살펴보면, '본 제안서는 계약서의 일부를 구성한다'는 문구가 기재돼 있다. 시공사 선정 이후에는 공사도급계약서 체결을 위한 세부조건 협의에 들어간다. 이때, 입찰제안서를 기초 자료로 활용한다. 여기서 중요한 대목은 시공사로 뽑힌 이후에는, 뽑히기 전과 비교할 때 시공사의 협상력이 우위를 점할 수밖에 없는 구조다. 대우건설은 입찰제안서 상 핵심 조건인 ▲사업비 대여금리(CD+0%) ▲물가인상에 따른 공사비 유예(12개월) ▲사업촉진비(2억원) 조기지급 등의 구체화된 수치를 모두 명확하게 공사도급계약서에 기재했다. 이외에도 확정 관리처분일(2027년 6월)을 지키지 못했을 경우 지체 보상금을 매달 15억원 책임지겠다는 점, 기본이주비와 추가이주비 금리차액을 부담하겠다...
오세훈표 공급 드라이브…서울시, 재건축·재개발 85곳 매달 점검 [집슐랭] - 네이트
10일 특별공정촉진회의 개최 예고;2028년까지 8.5만가구 밀착 관리;강북·서남권 정비 인센티브 높여;이주비 대출 지원 등 병목해소 노력;세제혜택 등 중앙정부와 협의 관건 오세훈(오른쪽) 서울시장이 1일 서울시청에서 열린 취임식에서 시민들로부터 소망카드를 받은 뒤 박수치고 있다. 연합뉴스 오세훈 서울시장이 민선 9기 임기를 시작하자마자 재건축·재개발 공급 속도전에 시동을 건다. 서울시는 오는 10일 재건축·재개발 핵심 사업지 85곳의 추진 상황을 점검하는 첫 ‘특별공정촉진회의’를 열고 인허가와 이주, 착공까지 사업 전 과정을 직접 관리하기로 했다. ‘2031년까지 31만 가구 착공’을 핵심 공약으로 내건 오 시장이 정비사업의 병목을 해소해 공급 속도를 끌어올리겠다는 의지를 실행으로도 옮기겠다는 취지다. 1일 서울시에 따르면 이번 회의는 오 시장이 지난달 치러진 전국동시지방선거에서 핵심 공약으로 내건 ‘2031년까지 31만 가구 착공’ 목표를 실행에 옮기기 위한 첫 단추다. 오 시장은 취임사에서도 “서울시는 2031년까지 31만 가구 착공을 목표로 주택 공급의 속도를 더욱 높이겠다”며 “신속통합기획과 모아타운 등 효과가 검증된 정책은 더욱 정교하게 다듬고, 현장의 목소리를 제도에 더 빠르게 반영해 공급의 걸림돌을 과감히 제거하겠다”고 말했다. 지방선거 직후 집무실에 정비사업 공정률 현황판을 설치한 것도 같은 맥락이다. 특별공정촉진회의...
[서울시 팩트브리핑] 서울시는 재개발ㆍ재건축 조합이 이주에 어려움이 없도록 이주비 융자 등 모든 지원을 다할 것입니다 - 내 손안에 서울
「서울시, 정비사업에 “이주비 500억 지원” 실제 집행은 16억뿐」(2026.6.30. 파이낸셜뉴스) 보도와 관련하여 설명드리겠습니다. □ “서울시가 지난 2월 대출규제로 어려움을 겪고 있는 정비사업장에 500억원 규모의 이주비를 지원하겠다고 밝혔지만 현재까지 집행된 것은 16억원에 그친 것으로 확인됐다. (중략) 이주비 지원금을 받는 단지는 단 1곳이다. (중략) 서울시는 지원 대상을 500명 이하의 중·소규모 조합으로 한정하고, 대출한도는 3억원으로 책정했다. 하지만 이 조건을 만족하는 정비사업장은 7곳에 불과했다.” 보도 내용 관련 - 정비사업의 이주비는 조합원들이 직접 금융기관을 통하거나 시공사의 추가 이주비로 조달하여 왔으나, 정부의 6.27, 10.15. 대책에 따른 대출 규제로 이주가 어려워짐에 따라 서울시는 부족한 예산 상황에도 불구하고 정비사업이 지연되지 않도록 이주비 융자 지원사업을 추진하고 있습니다. - 서울시는 올해 3월 220억원을 긴급 확보하고, 수요조사 결과 및 한정된 예산 등을 고려하여 상대적으로 자금 조달이 어려운 중소규모 조합과 많은 조합원들이 혜택을 받을 수 있도록 지원 대상을 ‘조합원 수 500인 이하’ 및 ‘융자한도 3억원’으로 제한하여 공고하였으나, - 수요 조사 시 200억원이 필요하다는 조합에서 서울시 융자 일정과 조합 이주기간이 일치하지 않자 조합원의 이주를 적극 독려함에 따라 신청액은...
[단독] 롯데건설 추가 보증 못 해… 청량리 재개발 130억 이주비 대출 무산 - 조선비즈 - Chosunbiz
단독 청량리 재개발 130억 이주비 대출 무산 롯데건설은 보증 의무 없었다 청량리8구역 추가 이주비 대출 불발 서울시 융자 지원은 9명, 16억원 그쳐 일부 조합원 임차인 퇴거 자금 부족
서울 5개 권역별 ‘맞춤 재건축’… ‘닥공’ 속도 낸다 - 문화일보
서울시가 서울 전역을 5개 권역(동북·동남·서북·서남·도심권)으로 나눠 재개발·재건축 지원 전략을 차별화하는 작업에 착수했다. 획일적인 정비사업 정책에서 벗어나 권역별 사업성·규제·이주 여건 등을 분석해 맞춤형 규제 완화와 지원책을 마련하겠다는 의지로 풀이된다. 29일 서울시와 정비업계에 따르면 시는 동북·동남·서북·서남·도심권 등 5개 권역별로 정비사업 추진 현황과 사업 유형, 사업성, 추진 속도, 이주 수요, 지연 요인 등을 종합 분석해 맞춤형 지원방안을 마련하는 연구용역을 진행 중이다. 6월 지방선거 다음 날인 지난 4일 관련 용역을 발주했으며 이르면 올해 안에 권역별 지원 전략을 마련할 계획이다. 그동안 서울시 정비사업은 시장 교체 때마다 개발과 도시재생 기조가 반복되면서 정비구역 지정과 해제가 되풀이됐다는 지적을 받아왔다. 여기에 상권과 교통, 학군 등 지역 여건까지 달라지면서 재개발·재건축을 가로막는 요인도 지역마다 크게 달라졌지만 정책은 획일적으로 적용돼 왔다는 주장도 적지 않았다. 실제로 동북권은 낮은 사업성이 최대 걸림돌인 반면 도심권은 문화재 규제와 고도제한이 사업 지연의 핵심 요인으로 꼽힌다. 동남권은 사업성보다 대규모 이주 수요와 이주비 조달 문제가 사업 추진의 변수다. 권역별로 정비사업을 가로막는 원인이 다른 만큼 지원책도 달라져야 한다는 것이 서울시 판단이다. 시는 이미 민선 8기 후반부터 일부 권역을 대상으...
DL이앤씨, 목동6단지 재건축 품었다…1.3조 정비사업 첫 수주 - fetv.co.kr
[FETV=박원일 기자] DL이앤씨가 서울 양천구 목동신시가지6단지 재건축 시공권을 확보하며 올해 도시정비사업 첫 수주를 기록했다. 목동 재건축 사업 가운데 처음으로 시공사가 확정된 사례로, 향후 목동 일대 정비사업 경쟁 구도에도 영향을 줄 전망이다. 정비업계에 따르면 목동6단지 재건축 조합은 지난 27일 시공사 선정 총회를 열고 DL이앤씨를 최종 시공사로 의결했다. 총회에는 조합원 1196명이 참석했으며 이 가운데 1032명이 찬성했다. 목동6단지는 재건축을 통해 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 총 2173가구 규모로 재편될 예정이다. 조합 원안 기준 공사비는 1조2868억원으로 책정됐다. DL이앤씨는 이번 입찰 과정에서 두 차례 단독 참여해 우선협상대상자 지위를 확보했고 최종 시공권까지 확보했다. 회사는 단지명으로 ‘아크로 목동 리젠시’를 제안했으며 조망 특화 설계와 외관 차별화 방안을 제시했다. 사업 조건으로는 공사비 물가 상승분 일부 부담, 이주비 지원 확대, 조합원 분담금 납부 유예 등을 제안한 것으로 알려졌다. 조합의 사업 추진 부담을 낮추는 조건이 시공사 선정 과정에서 반영된 것으로 해석된다. 업계에서는 이번 수주가 목동 재건축 시장 선점 의미를 가진다고 보고 있다. 현재 목동신시가지 14개 단지 재건축이 추진 중이며 전체 사업 규모는 약 30조원 수준으로 추산된다. DL이앤씨 역시 목동14단지와 목동1·2·3...
DL이앤씨, '1.3조' 목동6단지 재건축 시공사 선정…올해 첫 정비사업 수주 - 머니투데이 - 머니투데이
DL이앤씨 (59,800원 0%) 가 서울 양천구 목동신시가지6단지(이하 목동6단지) 재건축 시공권을 확보하며 올해 첫 도시정비사업 수주에 성공했다. 28일 정비업계에 따르면 목동6단지 재건축 조합은 지난 27일 시공사 선정 총회를 열고 DL이앤씨를 최종 시공사로 확정했다. 조합원 1196명이 참석한 가운데 1032명이 찬성표를 던졌다. 앞서 DL이앤씨는 이번 시공사 선정 입찰에 두 차례 단독으로 참여해 우선협상대상자 지위를 확보했다. 재건축을 추진 중인 목동신시가지 14개 단지 가운데 시공사를 선정한 곳은 목동6단지가 처음이다. 목동6단지는 재건축을 통해 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 총 2173가구 규모로 탈바꿈한다. 조합 원안 설계 기준 공사비는 1조2868억원이다. DL이앤씨는 단지명으로 '아크로 목동 리젠시'(ACRO MOKDONG REGENCY)를 제안했다. 글로벌 건축 디자인 그룹 저디(JERDE)와 협업한 특화 설계를 적용해 한강 조망을 극대화하고 차별화된 외관 디자인을 선보이겠다는 계획이다. S급 이상 리버뷰 세대는 조합 원안의 714가구보다 많은 1577가구로 설계하는 등 조망 특화 설계를 적용했다. 조합원 부담을 낮추기 위한 사업 조건도 제시했다. 공사비 물가 상승분 500억원을 시공사가 부담하고 주택담보인정비율(LTV) 100% 한도 이주비 지원과 조합원 분담금 4년 납부 유예 등을 약속했다. DL이...
DL이앤씨, 1.3조 목동 6단지 품었다…30조 목동 재건축 '첫발' - 뉴스1
지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 2173가구 공사비 500억 시공사 부담, 이주비 LTV 100% 지원 황보준엽 기자 한국형 스마트도로, 페루 국가계획 됐다…국내 기업 진출 '청신호' 국토부, 청년인턴 130명 모집…어학점수 대신 '정책 관심도' 본다 한국형 스마트도로, 페루 국가계획 됐다…국내 기업 진출 '청신호' 국토부, 청년인턴 130명 모집…어학점수 대신 '정책 관심도' 본다 관련 기사 77조 정비시장 쟁탈전…GS·대우 앞서고 삼성·현대 추격 건설사 1분기 실적 개선에도…중동 리스크 '복병' 목동재건축 첫주자 6단지 시공사 입찰에 DL이앤씨 단독 응찰
DL이앤씨, 1.3조원 규모 '목동6단지' 재건축 시공사 선정 - 뉴시스
[서울=뉴시스] DL이앤씨 '아크로 목동리젠시' 투시도. (제공=DL이앤씨) 2026.06.28. [email protected] *재판매 및 DB 금지 27일 총회서 시공사 선정… '아크로 목동리젠시' 단지명 이주비 100% 조건 제시…10·14단지 등 연이어 수주전 예고 李, '호남 반도체 투자' 공세에 "공직자 설득으로 CEO들 결단…칭찬받아 마땅"(종합2보)
DL이앤씨, 목동 재건축 30조 시장 첫 시공사…6단지 1.3조 수주로 선점 - 녹색경제신문
삼성물산·현대건설·대우건설 등 대형 건설사들이 지켜보는 사이 DL이앤씨가 홀로 뛰어들어 목동 재건축의 첫 시공을 따냈다. 27일 서울 양천구 양정고에서 열린 목동신시가지6단지 재건축조합 시공사 선정 총회에서 DL이앤씨가 총 투표수 1196표 중 1032표(86.2%)를 얻어 시공사로 최종 선정됐다. 공사비는 1조2868억원이다. DL이앤씨는 1·2차 입찰에 단독으로 응찰해 두 차례 유찰 처리된 뒤 수의계약 절차를 밟았다. 1차 현장설명회 당시 삼성물산·현대건설·대우건설 등이 참석하며 관심을 보였지만, 정작 입찰에는 DL이앤씨만 뛰어들었다. 공사비 협상 부담과 고도제한 리스크 등이 대형사들의 발걸음을 묶은 것으로 풀이된다. DL이앤씨는 하이엔드 브랜드 '아크로'를 적용한 '아크로 목동리젠시'를 제안하고 전체 조합원 1362가구의 116%에 해당하는 1577가구에 한강·안양천 리버뷰를 확보하는 설계로 조합원 표심을 공략했다. 실착공 전 물가 인상분 500억원 시공사 부담, 이주비 LTV 100% 직접 보증, 분담금 입주 후 최대 4년 유예 등 금융 조건도 내걸었다. 글로벌 건축디자인 그룹 저디(JERDE), 구조 설계사 에이럽(ARUP), 조경 설계사 MSP도 협력사로 합류했다. 목동 6단지 시공사 선정은 1986년 준공된 단지가 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동 2173가구로 탈바꿈하는 첫 단추다. 14개 단지 전체 재건축 사업...
DL이앤씨, 1.2조원 규모 목동6단지 재건축 사업 수주 - 뉴스토마토
DL이앤씨, 1.2조원 규모 목동6단지 재건축 사업 수주 공유하기 X 카카오톡 페이스북 트위터 복사하기 답글쓰기 2026-06-27 21:41:42 ㅣ 2026-06-27 21:41:42 [뉴스토마토 홍연 기자] DL이앤씨가 서울 양천구 목동신시가지 6단지 재건축 사업 시공자로 선정되면서 올해 첫 도시정비사업 수주에 성공했습니다. 27일 정비업계에 따르면 목동6단지 재건축 조합은 이날 시공사 선정을 위한 조합원 총회를 열고 DL이앤씨를 시공사로 선정하는 안건을 통과시켰습니다. 참석 조합원 1196명 중 1032명이 찬성해 86.2%의 찬성률을 보였습니다. DL이앤씨는 앞서 조합이 진행한 시공사 선정 이발에 단독으로 2차례 응찰하며 우선협상대상자 자격을 획득한 바 있습니다. 목동6단지 재건축은 지하2층~지상 최고 49층, 총 2173가구로 조성됩니다. 예정 공사비는 1조2868억원입니다. DL이앤씨는 이 단지에 자사의 하이엔드 브랜드 아크로를 적용한 '아크로 목동 리젠시'를 내세웠습니다. 글로벌 건축 디자인 그룹 저디(JERDE)와 협업해 한강 조망을 극대화한 특화 설계를 선보였으며, 공사비 물가 인상분 500억원을 시공사가 부담하고 조합원 분담금은 입주 후 4년간 유예하는 조건을 제시했습니다. 또한 이주비 담보인정비율(LTV) 100% 조달과 입찰보증금 금리 양도성예금증서(CD)+0% 적용 등 사업 조건도 내걸었습니다. DL이앤씨는...
목동6단지, 동의율 86% 'DL이앤씨' 시공사 확정…총회서 11개 안건 의결 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 최중현 기자] 서울 양천구 목동6단지 재건축사업이 DL이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 조합은 이날 시공사 선정과 함께 계약 체결 위임, 입찰보증금의 사업비 전환, 2026년도 예산안 등 총 11개 안건을 모두 의결하며 본계약 체결과 사업 추진을 위한 기반을 마련했다. 27일 정비업계에 따르면 목동6단지 재건축정비사업조합은 이날 오후 2시 양정고등학교 체육관에서 총회를 개최했다. 이날 핵심 안건인 제1호 시공자 선정의 건에서는 참석 조합원 1196명 가운데 1032명이 찬성해 찬성률 86.3%로 DL이앤씨가 최종 시공사로 선정됐다. DL이앤씨는 목동6단지에 하이엔드 브랜드 '아크로(ACRO)'를 적용한 '아크로 목동리젠시'를 제안했으며, 한강·안양천 조망 특화 설계와 글로벌 설계사 협업, 조합원 부담 완화 조건 등을 앞세워 조합원의 선택을 받았다. 사업 조건으로는 공사비 물가상승분 500억원 시공사 부담, 종전자산평가액 기준 이주비 LTV 100% 지원, 조합원 분담금 최대 입주 후 4년 유예, 입찰보증금 700억원 CD금리+0% 등이 제시됐다. 이밖에 제2호~제11호 안건은 조합원 1266명을 기준으로 의결이 이뤄졌다. 총회에서는 △입찰보증금의 사업비 전환 및 사용(89.6%) △시공사 계약 체결의 대의원회 위임(89.0%) △시공자 선정 총회 및 합동홍보설명회 개최 비용 사용 승인(88.9%) △차입금 및 그 이...
DL이앤씨, 목동6단지 재건축 잡았다…마수걸이 수주 - MTN 머니투데이방송
박상신 DL이앤씨 부회장과 임직원들이 27일 목동6단지 시공사로 선정된 뒤 조합원들에게 감사인사를 하고 있다/사진=윤하늘 기자 “목동 재건축의 시작, 완벽한 책임과 시공으로 보답하겠습니다.” DL이앤씨가 서울 양천구 목동신시가지아파트 6단지 재건축 시공권을 따내며 올해 첫 도시정비사업 수주에 성공했다. 목동6단지 재건축 조합은 오늘(27일) 양정고등학교 체육관에서 총회를 열고 DL이앤씨를 시공사로 낙점했다. 참석 조합원 1196명 중 1032명(86.3%)이 DL이앤씨에 찬성표를 던졌다. DL이앤씨 임직원들은 선정 직후 조합원들에게 “아크로를 선택해준 조합원에게 감사하다”고 인사했다. 박상신 DL이앤씨 부회장도 "목동을 넘어 대한민국 최고의 단지를 만들겠다"며 "약속을 지키는 DL이앤씨를 보여드리겠다"고 말했다. DL이앤씨가 6단지에 제안한 새 단지명은 ‘아크로 목동리젠시’다. 대표적인 사업 조건으로는 ▲공사비 물가 인상분 500억원 시공사 부담 ▲이주비 담보인정비율(LTV) 100% 조달 ▲조합원 분담금 입주 후 4년 유예 ▲입찰보증금 금리 양도성예금증서(CD)+0% 적용 등이 꼽힌다. 6단지 재건축은 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 2173가구 규모로 새로 짓는 사업이다. 총 공사비는 1조2868억원이다. DL이앤씨는 이번 마수걸이 수주를 발판으로 ‘아크로’ 브랜드 경쟁력 확대 전략을 이어간단 구상이다. 조만간 시공사...
[단독]목동6단지 재건축, DL이앤씨 선정...2차례 입찰 연속 단독 참여 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]양천구 목동 6단지 재건축사업(조합장 황희중)의 시공자 선정이 일단락됐다. 조합은 27알 오후 2시 양정고등학교 체육관에서 시공자 선정 등을 위한 정기총회ㄹ르 개최하고, 시공자로 DL이앤씨(이하 ‘DL’)를 확정했다. DL은 조합에서 제시한 원안설계에 따라 지하 2층부터 지상 최고 49층까지 14개동에 걸쳐 아파트 2,173가구를 짓는 공사비로 1조2,120억 원을 제안했다. 이와 더불어 DL은 지하3층부터 지상 49층까지 11개동 2,184가구의 대안설계도 함께 제안했다. 대안설계에 따른 공사비는 약 1조2,860억 원이다. DL은 대안으로 설계할 경우 한강 조망 가구 수는 원안의 285가구에서 850가구로 565가구 증가한다고 밝혔다. 안양천 조망 가구 수도 원안 1,032가구에서 1,695가구로 663가구가 늘어난다고 제안했다. 시공자 입찰 과정에서 보인 DL의 파격적인 제안도 눈에 띤다. DL은 △이주비 대여 LTV 100% △미분양시 아파트 및 상가 100% 대물 인수 △철거완료 후 1개월 이내 착공 △공사기간 49개월 등을 제시했다. 한편 이에 앞서 조합은 시공자 선정을 위해 지난 2월 12일 제1차 입찰공고를 냈다. 4월10일 입찰을 마감한 결과 DL이 단독으로 입찰에 참여하여 유찰됐다. 조합은 4월 13일 재입찰공고를 하였고, 4월 21일 열린 현장설명회 역시 DL만 단독으로 참석해 입찰은...
성수·목동 30조 재개발…건설사 총력 수주전 폭발 - 주간현대
서울 양천구 목동 신시가지 6단지 인근에 마련된 ‘DL이앤씨 아크로 목동리젠시’ 홍보관. 대형 터치스크린에서 ‘104동 49층’을 선택하자 안양천 너머 한강 조망이 화면에 구현됐다. DL이앤씨 관계자는 “한강 조망이 가능한 세대와 그렇지 않은 세대의 가격 차이는 최소 18%, 많게는 22% 수준”이라고 설명했다. 최근 서울 정비사업 수주전에서 조망권과 설계 경쟁력이 주요 변수로 부상하고 있음을 보여주는 대목이다. 올해 서울 정비사업 시장에서는 성수전략정비구역 1~4지구와 목동 신시가지 14개 단지가 잇따라 시공사 선정 절차를 진행하고 있다. 성수 주요 지구의 사업비는 약 4조 원 규모로 추산되며, 목동 신시가지 14개 단지의 공사비는 총 30조 원에 달하는 것으로 업계는 보고 있다. 건설사들의 수주 경쟁도 본격화되고 있다. 삼성물산은 글로벌 건축 설계사인 포스터+파트너스와 협업해 성수3지구 입찰을 준비하고 있으며, DL이앤씨는 목동6단지 우선협상대상자 지위를 확보한 데 이어 성수2지구 수주에도 관심을 보이고 있다. 대우건설, 현대건설, 롯데건설 역시 목동 일대에 홍보관을 열고 사업 설명에 나서는 등 수주전에 대비하고 있다. 한강 조망을 극대화한 설계안, 해외 설계사와의 협업, 이주비 지원 조건 등은 최근 정비사업 수주전에서 주요 경쟁 요소로 거론되고 있다. ▲ 올해 서울 정비사업 시장에서는 대규모 사업지 두 곳이 동시에 시공사 선정...
[AI 브리핑] 재건축 이주비 대출 한도 조합원 혼란
출처: Chosunbiz 재건축 이주비 대출 한도는 60%에서 40%로 줄어들었다. 이에 조합원은 혼란을 느꼈으며, 매수 조합원 LTV 적용 논란이 발생했다. 서울시가 재건축 이주비 대출 LTV를 70%로 완화해야 한다고 주장하고 있다. 월계동신 등이 주는 이주 앞둔 현장에서 자금 계획이 차질을 일으켰다.
“60% 된다더니 40%라니”… 재건축 이주비 대출 한도에 조합원 혼란 - 조선비즈 - Chosunbiz
60% 된다더니 40%라니 재건축 이주비 대출 한도에 조합원 혼란 10·15 대책 이후 매수 조합원 LTV 적용 논란 월계동신 등 이주 앞둔 현장서 자금 계획 차질 서울시 이주비 대출 LTV 70%로 완화해야
[이슈] 목동 재건축 수주전 본격 점화 - 오늘경제
서울 양천구 목동신시가지 재건축 14개 단지 가운데 사업 속도가 가장 빠른 6단지가 27일 시공사 선정 총회를 연다. 우선협상대상자인 DL이앤씨가 시공사로 유력할 전망이다. 선정된다면 목동신시가지 재건축에서 시공사가 정해지는 첫 사례다. 정비업계에 따르면 목동6단지 재건축조합은 27일 총회에서 DL이앤씨와의 시공 계약 안건을 처리한다. DL이앤씨는 앞서 두 차례 시공사 선정 입찰에 단독으로 응찰했다. 도시 및 주거환경정비법상 입찰이 성립되려면 2개사 이상이 참여해야 하는데, 1차와 2차 모두 단독 참여로 유찰되자 조합은 수의계약으로 전환했다. DL이앤씨는 단지명으로 목동 첫 하이엔드 브랜드인 아크로 목동 리젠시를 제안했다. 6단지는 1986년 준공돼 올해 40년을 맞았다. 기존 1362가구를 지상 최고 49층, 2173가구 규모로 다시 짓는다. DL이앤씨는 조합원 부담을 낮추기 위해 공사비 물가 인상분 500억원을 부담하고 이주비를 담보인정비율(LTV) 100%로 조달하는 조건을 내걸었다. 분담금은 입주 후 4년간 유예하기로 했다. 목동신시가지는 14개 단지에 약 2만 6000가구가 모인 서울 서남권 최대 재건축 사업지다. 재건축을 마치면 5만여 가구로 늘어난다. 전체 사업비는 업계에서 30조원 안팎으로 추산한다. 6단지를 시작으로 압구정과 성수에 이어 대형 건설사들의 수주 무대가 목동으로 옮겨가고 있다. 후속 단지도 빠르게 움직이고...
탈 많던 성수4지구 재개발 '본궤도'…시공권 놓고 '롯데 vs 대우' 경쟁 - 핀포인트뉴스
서울 성동구 핵심 재개발 사업인 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구)가 각종 지침 위반 논란과 입찰 무효 사태를 딛고 시공사 선정 막바지 단계에 들어섰다. 롯데건설과 대우건설의 3년여 만의 리턴매치 승자는 다음 달 5일 결정된다. 24일 정비업계에 따르면 성수4지구 조합은 오는 7월 5일 시공자 선정 총회를 개최하고 최종 시공사를 확정할 예정이다. 이에 앞서 6월 26~27일 양사의 합동홍보설명회가 열리며, 총회 당일에도 추가 설명회가 진행된다. 성수4지구는 성수동2가 일대 8만9828㎡ 부지를 재개발해 지하 6층~지상 최고 64층, 총 1439가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 예정 공사비는 약 1조3628억원으로, 성수전략정비구역 내 최대 규모 사업 중 하나다. 이번 수주전은 롯데건설과 대우건설이 2022년 한남2구역 이후 다시 맞붙는 대형 리턴매치로 주목받고 있다. 당시 한남2구역에서는 대우건설이 롯데건설을 근소한 표 차로 제치고 승리한 바 있다. 다만 이번 사업 과정은 순탄치 않았다. 입찰 마감 이후 설계도서 제출 및 홍보행위 적정성 논란이 불거졌고, 서울시 점검 결과 양사 및 조합의 일부 절차 위반이 확인되면서 한 차례 입찰이 무효 처리됐다. 이후 재입찰 과정에서도 조건 논쟁이 이어지며 사업 지연 우려가 커졌다. 특히 이주비, 금융 조건, 보증 부담 등을 둘러싼 제안 내용이 핵심 쟁점이 됐다. 롯데건설의...
[N2 포커스] 성수4지구 재개발 사업 격돌...‘시평 3위’ 대우건설 vs ‘하이엔드 실적’ 롯데건설 - 뉴스투데이
[뉴스투데이=김성현 기자] 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구 재개발 시공사 선정을 둘러싸고 대우건설과 롯데건설의 수주 경쟁이 본격화 되고 있다. 당초 양 사는 파격적인 대여금과 보상 조건을 내걸었으나 법률 위반 소지 및 추후 소송 리스크 방지를 위해 최종적으로 삭제 조치됐다. 이에 따라 롯데건설의 최저 이주비 20억 원 보장과 HUG 보증수수료 전액 부담 조건이 제외됐으며, 대우건설의 관리처분 총회 지연 시 매달 15억 원 보상금 지급 조건과 대안설계 인허가 비용 부담 조건 등도 함께 빠졌다. 마케팅적 요소를 제외하고 현재 정비사업의 본질적인 조건으로만 남은 양 사의 최종 제안은 부문별로 각기 다른 강점을 보이고 있다. 대안설계 기준 총 공사비는 롯데건설이 1조 3099억 300만 원, 3.3㎡당 1058만 9995원을 제시했다. 대우건설은 1조 3126억 4400만 원, 3.3㎡당 1097만 6036원을 제안해 롯데건설이 총액 기준 약 27억 원, 평당 단가 기준 약 38만 원 낮다. 분양 및 리스크 방어 조건에서는 각 사의 전략이 갈렸다. 대우건설은 미분양 발생 시 공동주택을 대물변제하는 조건으로 최초 일반분양가, 준공 시 감정평가금액, 평당 1억 5000만 원 중 조합에 가장 유리한 최고가 변제를 제시했다. 후분양 시 100% 연대보증을 서며, 준공 후 완벽한 품질이 확보되면 6개월 이내에 잔금을 지급하는 조건을 내걸었다. 반...
산호아파트 재건축조합 금융기관(이주비/사업비 대출) 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
산호아파트 재건축조합 금융기관(이주비/사업비 대출) 선정 입찰공고 한국주택경제신문
서·금사재정비촉진6구역 재개발사업 HUG보증(이주비 및 사업비) 대행업무 협력업체 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
서·금사재정비촉진6구역 재개발사업 HUG보증(이주비 및 사업비) 대행업무 협력업체 선정 입찰공고 한국주택경제신문
[슬기로운 정비생활] "왜 나만 손해보나"…이주 단계서 벌어지는 갈등 - 디벨로퍼뉴스
노후 주거지가 늘어나면서 재건축·재개발 등 도시정비사업에 대한 관심도 자연스럽게 커지고 있습니다. 하지만 정비사업은 법과 제도, 절차가 복잡해 ‘어디서부터 어떻게 이해해야 할지’ 막막하다는 목소리도 적지 않습니다. <디벨로퍼뉴스>는 정비사업을 준비하거나 관심을 갖고 있는 독자들이 제도를 보다 쉽게 이해할 수 있도록, 복잡한 이론과 구조를 하나씩 풀어 설명하는 연재를 마련했습니다. 순서를 나열하기보다, 실제 현장에서 자주 혼란이 생기는 지점과 핵심 개념을 중심으로 정비사업을 차분히 짚어볼 예정입니다. [편집자주] [디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 재개발·재건축 사업에서 관리처분계획인가를 받으면 사업은 본격적인 이주 단계에 돌입한다. 조합원들은 새로운 거처를 구하고 세입자들은 이사 준비를 시작한다. 상가 임차인들도 영업장을 옮겨야 한다. 겉으로 보기에는 단순한 ‘이사’ 과정처럼 보이지만 정비사업 현장에서는 이주 단계가 가장 많은 갈등이 발생하는 시기 가운데 하나로 꼽힌다. 사업 초기에는 정비구역 지정이나 조합설립, 시공사 선정 등을 둘러싼 갈등이 주를 이뤘다면 이주 단계부터는 돈과 주거, 생계 문제가 직접 연결되기 때문이다. 이주비는 조합원이 새로운 거처를 마련할 수 있도록 금융기관 등을 통해 지원받는 자금이다. 그러나 모든 조합원이 동일한 금액을 받는 것은 아니다. 통상 종전자산 평가액과 권리가액, 담보가치 등을 기준으로 대출 가능 금액...
[윤준의 부동산수첩] 서울 재개발은 신축 선점하는 시장 - NBN미디어
서울 부동산 시장에서 재개발이 다시 전면으로 올라오고 있다. 겉으로는 단순하다. 적은 초기 투자금으로 서울 신축 아파트 입주권을 확보할 수 있다는 기대다. 3억, 4억, 5억이라는 숫자는 시장을 흔들기에 충분하다. 하지만 이번 흐름은 싸게 사는 투자의 부활로 보면 안 된다. 서울 신축이 부족한 상황에서, 오세훈표 정비사업이 다시 힘을 받으면서 낡은 주거지가 정책 프리미엄을 받는 구간으로 들어섰다고 보는 편이 맞다. 서울시는 공급이 필요하고, 시장은 신축을 원하며, 투자자는 덜 오른 권리를 찾는다. 그 세 흐름이 만나는 자리가 지금의 서울 재개발이다. 기사의 표면은 분명하다. 이미 완성된 신축 아파트를 사려면 15억, 20억, 25억이 필요하지만, 재개발 구역에서는 사업 단계에 따라 3억에서 15억 사이의 초기 투자금으로 접근 가능한 물건이 존재한다. 그래서 시장은 다시 재개발을 바라본다. 과거 행당7구역 같은 성공 사례도 이 기대를 키운다. 관리처분 전후 단계에서 비교적 적은 초기 투자금으로 접근한 물건이 입주 후 큰 가격 상승을 보인 경험은, “완성된 아파트를 비싸게 사는 것보다 완성되기 전 권리를 사는 것이 낫다”는 학습효과를 남겼다. 하지만 여기서 가장 먼저 잘라 말해야 할 것이 있다. 기사에 나오는 초기 투자금은 총투자금이 아니다. 매입 프리미엄, 종전자산 평가액, 추가분담금, 이주비, 금융비용, 취득세, 보유기간 비용까지 합...
[르포]"목동 첫 재건축은 아크로"라는 이유 들여다보니 - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 시공능력평가 4위 건설사 DL이앤씨가 최상위(하이엔드) 주거 브랜드 '아크로(ACRO)'를 내걸고 목동 재건축 시장에 뛰어들었다. 이 건설사는 재건축을 추진 중인 목동신시가지아파트 총 14개 단지 중 사업 속도가 가장 빠른 6단지 시공권을 사실상 확보한 상태다. 파격 제안이 첫 깃발을 꽂은 힘이다. DL이앤씨는 목동6단지에 △한강·안양천 조망권(리버뷰) 116% 확보 △공사비 물가 인상분 500억원 부담 △이주비 주택담보대출비율(LTV) 100% 조달 △입찰 보증금 양도성예금증서(CD)+0% 금리 등 조건을 제시했다. 6단지에 이어 목동 재건축 단지 중 규모가 가장 큰 14단지에도 출사표를 던지려 하고 있다. 지난 17일 오전, 서울 양천구 목동 오목교역 인근 한 방송사 건물. DL이앤씨는 이곳 10층에 목동6단지 공식 홍보관을 마련했다. 엘리베이터에서 내리자 DL이앤씨가 단지명으로 제안한 '아크로 목동리젠시'가 적힌 팻말이 눈에 띄었다. 홍보관은 총 80평(약 264㎡) 규모로 조성됐다. 내부에 들어서자 오른쪽 벽에 DL이앤씨가 제안한 아크로 목동리젠시 조감도와 투시도 등이 액자로 전시돼 있었다. 중앙부에는 아크로 브랜드 단지들의 모습이...
[르포]"목동 첫 재건축은 아크로"라는 이유 들여다보니 - 비즈워치
"목동 14개 단지 중 최초 입찰 사업지가 6단지였습니다. 비교할 만한 사업 참여 제안서가 없었기 때문에 저희는 강남·여의도 권역을 충실히 분석해, 전혀 부족함이 없는 최고의 사업 조건을 제안했습니다." (최세연 DL이앤씨 도시정비사업팀 부장) 시공능력평가 4위 건설사 DL이앤씨가 최상위(하이엔드) 주거 브랜드 '아크로(ACRO)'를 내걸고 목동 재건축 시장에 뛰어들었다. 이 건설사는 재건축을 추진 중인 목동신시가지아파트 총 14개 단지 중 사업 속도가 가장 빠른 6단지 시공권을 사실상 확보한 상태다. 파격 제안이 첫 깃발을 꽂은 힘이다. DL이앤씨는 목동6단지에 △한강·안양천 조망권(리버뷰) 116% 확보 △공사비 물가 인상분 500억원 부담 △이주비 주택담보대출비율(LTV) 100% 조달 △입찰 보증금 양도성예금증서(CD)+0% 금리 등 조건을 제시했다. 6단지에 이어 목동 재건축 단지 중 규모가 가장 큰 14단지에도 출사표를 던지려 하고 있다. 지난 17일 오전, 서울 양천구 목동 오목교역 인근 한 방송사 건물. DL이앤씨는 이곳 10층에 목동6단지 공식 홍보관을 마련했다. 엘리베이터에서 내리자 DL이앤씨가 단지명으로 제안한 '아크로 목동리젠시'가 적힌 팻말이 눈에 띄었다. 홍보관은 총 80평(약 264㎡) 규모로 조성됐다. 내부에 들어서자 오른쪽 벽에 DL이앤씨가 제안한 아크로 목동리젠시 조감도와 투시도 등이 액자로 전시돼 있...
공급 확대 외치지만…이주비 대출 규제에 막힌 재건축·재개발 - 핀포인트뉴스
정부가 재건축·재개발 등 정비사업을 통한 주택 공급 확대를 강조하고 있지만, 금융당국의 이주비 대출 규제가 사업 추진 과정에서 핵심 병목으로 작용하고 있다는 지적이 커지고 있다. 공급 확대 기조와 가계부채 관리 정책이 충돌하면서 현장에서는 “정책 방향은 공급인데, 실행은 규제”라는 혼선이 나타나는 모습이다. 18일 업계에 따르면 정부는 최근 주택 공급 부족 문제 해소를 위해 정비사업 활성화 필요성을 강조하고 있다. 그러나 실제 현장에서는 이주 단계에서부터 자금 조달이 막히면서 사업 전반의 속도가 지연될 수 있다는 우려가 나온다. 특히 이주비는 조합원들이 공사 기간 동안 임시 거처를 마련하고 세입자 보증금을 반환하는 데 필요한 필수 자금으로, 정비사업의 출발점에 해당하는 핵심 요소다. 현재 금융당국은 이주비 대출을 일반 주택담보대출과 동일한 규제로 관리하고 있다. 이에 따라 수도권은 LTV(담보인정비율) 40%가 적용되고, 대출 한도는 최대 6억원으로 제한된다. 여기에 다주택자에 대한 사실상 대출 제한까지 더해지면서 조합원별로 자금 조달이 어려운 사례가 늘고 있다. 이 같은 구조는 사업 일정에도 직접적인 영향을 미치고 있다. 업계에서는 이주비 조달이 어려워질 경우 이주 지연으로 이어지고, 이는 철거 및 착공 일정 전반을 늦추는 결과로 이어질 수 있다고 보고 있다. 최근에는 금리 수준과 공사비 상승, 경기 둔화 등이 겹치며 사업 여건이...
서울시, 재건축·재개발 이주비 지원 대폭 확대…조합원당 최대 5억원 융자 - thedailyeconomy.kr
서울시가 재건축·재개발 사업의 원활한 추진을 위해 조합원 이주비 지원을 대폭 확대한다. 기존 조합원 1인당 3억원이던 이주비 융자 한도를 5억원으로 늘리고, 지원 대상도 중·소규모 조합에서 서울시 내 모든 정비사업 조합으로 확대할 방침이다. 17일 서울시에 따르면 시는 이 같은 내용을 담은 ‘이주비 융자 지원 확대 방안’을 마련하고 시행 절차에 착수했다. 이번 대책은 조례 개정이 필요 없는 행정 조치로, 시의회 의결 없이 신속하게 현장에 적용될 수 있다는 점이 특징이다. 서울시는 최근 대출 규제 강화로 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 재건축·재개발 사업장의 부담을 완화하고, 주택 공급 속도를 높이기 위해 지원 확대를 결정했다. 특히 대규모 정비사업 조합도 이주비 융자 혜택을 받을 수 있도록 지원 문턱을 낮출 예정이다. 다만 오세훈 시장이 공약한 주택진흥기금 확대는 별도의 예산 확보와 시의회 심의 절차가 필요한 만큼 향후 논의 과정이 주목된다. 서울시는 자체 지원 확대와 함께 정부에도 이주비 대출 규제 완화를 건의했다. 시는 이주비 대출의 주택담보대출비율(LTV)을 현행 40%에서 70%까지 상향하는 내용을 포함한 법령 개정안을 정부에 제출한 상태다. 현재 서울은 투기과열지구로 지정돼 1주택자는 LTV 40%, 다주택자는 사실상 대출이 제한되고 있다. 자치구 차원의 대응도 이어지고 있다. 서울 최대 재건축 사업지 중 하나인 양천구 목동...
"오세훈이 옳았다" 정부 1년 만에 재건축 이주비 대출 규제 완화 검토 - 땅집고
ì ë ¥ : 2026.06.18 10:21 | ìì : 2026.06.18 11:19 100ìí 0 íì´ì¤ë¶ 0 ì¹´ì¹´ì¤ì¤í 리 ì¹´ì¹´ì¤í¡ ì ë ¥ : 2026.06.18 10:21 | ìì : 2026.06.18 11:19 ì ë¶, ì¤ì¸í ê±´ìí ì´ì£¼ë¹ ëì¶ ê·ì ìí ê²í ì¤ ë¬´ì°¨ë³ íìê³µë¡ ê·ì ë¡ ì ë¹ì¬ì ì¬ì¤í± ì기 ì¬ì ê¸°ê° ë¨ì¶Â·ì¬ì ì± ê°ì í¨ê³¼ 기ë [ë ì§ê³ ] ìì¸ '미ì3ì¬ì ë¹ì´ì§êµ¬ì' ë´ë¶ íì¥. /ê°ìì¨ ê¸°ì [ë ì§ê³ ] ì ë¶ê° ì¬ê±´ì¶Â·ì¬ê°ë° ë± ì ë¹ ì¬ì ì 걸림ëë¡ ì§ì ë°ìë ì´ì£¼ë¹ ëì¶ ê·ì 를 ìííë ë°©ìì ê²í ì¤ì¸ ê²ì¼ë¡ ìë ¤ì¡ë¤. ì´ë ì¤ì¸í ìì¸ìì¥ê³¼ ì ë¹ì ê³ê° ì§ìì ì¼ë¡ ì구í´ì¨ ë´ì©ì¼ë...
서울시, 재개발·재건축 ‘10대 규제개혁’ 승부수 - 시사경제신문
[시사경제신문=김우림 기자] 서울시가 재개발·재건축 ‘10대 규제개혁’ 승부수를 통해 도심 주택공급을 확대한다. 시가 정부에 건의한 10대 법령 개정안 가운데 가장 눈에 띄는 내용은 정비사업 초기 단계 규제 완화 방안이다. 시는 재개발·재건축 사업의 가장 큰 걸림돌로 작용한 이주비 대출 규제를 손질해야 한다고 강조했다. 현재 서울은 투기과열지구로 지정돼 있어 재건축·재개발 조합원이 받는 이주비 대출에도 일반 주택담보대출과 동일한 담보인정비율(LTV) 40%가 적용된다. 하지만 이주비는 주택 구입을 위한 자금이 아니라 사업 추진 과정에서 주민들의 임시 거주를 지원하기 위한 필수 자금이라는 점에서 일반 주택담보대출과는 성격이 다르다는 것이 서울시의 설명이다. 시는 이주비 대출 한도를 LTV 70% 수준으로 확대해야 사업 추진이 원활해질 수 있다고 판단다. 실제 현장에서는 부족한 이주비 충당을 위해 시공사 보증을 통한 추가 대출에 의존하는 사례가 늘고 있다. 하지만 높은 금리 부담과 시공사 재무 상태에 따른 위험이 지속적으로 제기되고 있다. 재산권 행사와 직결된 조합원 지위 양도 제한 완화도 건의안에 포함됐다. 시는 한시적으로 조합원 지위 거래 규제를 완화하면 거래 단절에 따른 주민 불편을 줄이고 사업 추진에 필요한 동의율 확보에도 도움이 될 것으로 본다. 특히 장기간 사업이 진행되는 과정에서 발생하는 상속이나 이주, 생활환경 변화 등 현...
오세훈 재건축 빨라진다?···재건축 최대 변수는 '이것' [집땅지성] - 네이트
한눈에 보는 오늘 : 종합 - 뉴스 : [이투데이/황이안 PD 기자]6·2 지방선거에서 드러난 부동산 민심을 두고, 오세훈 서울시장 체제에서 재건축·재개발 행정 절차는 빨라지겠지만 이주비와 공사비 같은 '돈줄' 문제가 풀리지 않으면 실제 사업 속도는 더딜 수밖에 없다는 진단이 나왔다. 이를
오세훈 재건축 빨라진다?⋯재건축 최대 변수는 '이것' [집땅지성] - 이투데이
6·2 지방선거에서 드러난 부동산 민심을 두고, 오세훈 서울시장 체제에서 재건축·재개발 행정 절차는 빨라지겠지만 이주비와 공사비 같은 '돈줄' 문제가 풀리지 않으면 실제 사업 속도는 더딜 수밖에 없다는 진단이 나왔다. 이를 풀기 위해 재건축초과이익환수제와 분양가상한제 폐지, 이주비 현실화가 시급하다는 제언도 함께 제시됐다. 김인만 소장은 17일 공개된 유튜브 채널 이투데이TV '집땅지성'에 출연해 두성규 목민경제정책연구소 대표와 함께 하반기 부동산 시장과 재건축·재개발 전망을 짚었다. 두 대표는 이번 서울시장 선거를 부동산 민심의 결과로 봤다. 그는 "다른 정치적 이슈는 중요하지 않았다"며 "공급이 부족하다는 데는 양측 모두 공감했지만, 해결 방식은 전혀 달랐다"고 말했다. 오세훈 시장은 민간 중심의 신속통합기획(신통)을, 여당과 정원오 후보 측은 LH 등 공기업이 주도하는 공공개발에 무게를 뒀다는 설명이다. 그러면서 "여당 측 공약은 구체적인 내용이 부족했고, 주택의 넓이나 품질에 대한 언급이 없었다"며 "국제업무단지 주거 물량만 봐도 오세훈 시장이 6천~8천 세대를 말한 데 비해 1만 2천 세대 이상을 제시했는데, 이는 공간만 채우는 '하꼬방' 개념에 가까워 지금 세대가 원하는 품질과는 거리가 있다"고 지적했다. 재건축 속도에 대해서는 빨라질 것으로 내다봤다. 압구정이 85%, 여의도가 72%의 몰표를 준 점을 짚으며, 두 대표는...
서울시, '재건축·재개발 속도 제고' 위한 10대 법령 개정안 정부 건의 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]서울시는 최근 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택공급을 확대하기 위해 10개 법령 개정안을 정부에 건의했다고 밝혔다. 이번 건의는 최근 이재명 대통령이 ‘부동산 가격 안정을 위한 공급 확대와 정비사업 속도 제고’를 강조함에 따라 서울시가 현장에서 직접 확인한 걸림돌 및 개선(안)을 정부에 구체적의 건의하기 위해 이뤄졌다. 건의안에는 그간 서울시장-국토교통부 장관 면담을 통해 수차례 건의했던 규제완화 뿐만 아니라 서울시가 현장 의견청취 등을 통해 추가 발굴한 제도개선(안)까지 규제완화, 사업성 개선, 기간단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제가 포함됐다. 서울시는 우선 착공일정에 직접적인 영향을 끼치는 이주 단계 주민 부담을 덜어내야 한다는 입장이다. 이에 현재 투기과열지구 지정으로 일반 주택담보대출과 똑같이 LTV 40%를 적용받는 이주비 대출을 70%까지 확대할 것을 건의했다. 이주비는 집을 새로 사려는 돈이 아니라 공사 기간 동안 원활한 이주를 위해 반드시 필요한 사업 자금인 만큼 규제를 따로 떼어내 사업 동력을 줘야 한다는 취지다. 이주비 규제 이후 서울시 재건축·재개발 및 모아주택 현장은는 이주비 부족분 조달에 어려움을 겪고 있다. 시공자 지급보증을 통해 추가대출이 성사되더라도 시중은행보다 높은 금리를 부담해야 하고, 시공자 재무여건에 따라 이마저도 어려운 경우도 있다. 재산...
건설사 사업비로 메우는 재건축 이주비…“정부가 관리해야” - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 서울 주요 재건축 사업의 이주비 조달이 건설사의 사업비 대출에 맡겨지고 있다. 정부가 지난해 10·15 부동산대책을 통해 재건축 이주비 대출 한도를 6억원으로 제한하면서, 우회 루트로 자금을 조달하는 건설사들이 늘어났기 때문이다. 건설사의 사업비 대여로 재건축 이주비 지원이 이뤄지고 있는 만큼, 정부가 관련 기준을 손봐 제도권 아래서 직접 관리가 돼야 한다는 지적이 나온다. 18일 정비업계에 따르면 올해 서울에서 시공사 모집을 마쳤거나, 모집을 진행 중인 재건축 사업장에선 모두 시공사의 사업비 대여 방식으로 주택담보대출비율(LTV) 100% 수준의 이주비 지원이 제안됐다. 정부 규제로 막힌 주담대 한도 공백을 건설사가 메우고 있는 셈이다. DL이앤씨는 이달 시공사 선정을 진행하는 양천구 목동6단지 재건축 조합에 사업비를 대여해 조합원 이주비를 LTV 100% 수준으로 지원하겠다고 했다. 이주비 지원이 확보되지 않으면 재건축 사업 진행이 지연될 수 있다고 봐서다. 현재 서울 전세 가격이 크게 뛴 만큼 이주비 지원이 없이는 조합원 이주가 불가능할 수 있다는 판단이다. 지난달 시공사 선정을 마친 압구정3구역과 5구역, 신반포19·25차 등 주요...
규제 밖에서 노는 재건축 ‘우회 대출’…“결국 조합원 부담” - dt.co.kr
서울 주요 재건축 사업의 이주비 조달이 건설사의 사업비 대출에 맡겨지고 있다. 정부가 지난해 10·15 부동산대책을 통해 재건축 이주비 대출 한도를 6억원으로 제한하면서, 우회 루트로 자금을 조달하는 건설사들이 늘어났기 때문이다. 건설사의 사업비 대여로 재건축 이주비 지원이 이뤄지고 있는 만큼, 정부가 관련 기준을 손봐 제도권 아래서 직접 관리가 돼야 한다는 지적이 나온다. 18일 정비업계에 따르면 올해 서울에서 시공사 모집을 마쳤거나, 모집을 진행 중인 재건축 사업장에선 모두 시공사의 사업비 대여 방식으로 주택담보대출비율(LTV) 100% 수준의 이주비 지원이 제안됐다. 정부 규제로 막힌 주담대 한도 공백을 건설사가 메우고 있는 셈이다. DL이앤씨는 이달 시공사 선정을 진행하는 양천구 목동6단지 재건축 조합에 사업비를 대여해 조합원 이주비를 LTV 100% 수준으로 지원하겠다고 했다. 이주비 지원이 확보되지 않으면 재건축 사업 진행이 지연될 수 있다고 봐서다. 현재 서울 전세 가격이 크게 뛴 만큼 이주비 지원이 없이는 조합원 이주가 불가능할 수 있다는 판단이다. 지난달 시공사 선정을 마친 압구정3구역과 5구역, 신반포19·25차 등 주요 재건축 사업장에서도 삼성물산, 현대건설, 포스코이앤씨 등은 모두 자체 사업비 대여를 통해 추가 이주비를 LTV 100% 수준으로 지원하겠다고 했다. 대형건설사 관계자는 “최근 전셋값이 크게 올라 이...
대출규제, 강북·저가 재건축 더 때렸다...3만가구 착공 지연 - 한국경제
정부의 이주비 대출 규제 강화로 서울 정비사업지의 80% 이상이 이주 차질을 빚으며 주택 공급 지연 우려가 확산되자, 서울시가 규제 완화를 건의하고 정부가 이를 전향적으로 검토하고 있습니다. 한경 프리미엄9의 모든 콘텐츠는 한국경제신문의 저작물로 저작권법의 보호를 받습니다. 사전 허가 없는 무단 전재·복제·배포·캡처 공유·AI 학습 활용 및 상업적 이용을 금합니다. 위반 시 서비스 이용 제한 및 민형사상 법적 책임이 발생할 수 있습니다. 본 서비스의 AI가 제공하는 종목 정보는 정보 제공 목적의 참고 자료일 뿐, 투자 권유·자문·추천에 해당하지 않습니다. 투자에 따른 손실 책임은 사용자에게 있습니다. 구글 검색 선호 출처로 추가 Google 검색에서 한국경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다. AI 기사요약 정부의 이주비 대출 규제 강화로 서울 정비사업지의 80% 이상이 이주 차질을 빚으며 주택 공급 지연 우려가 확산되자, 서울시가 규제 완화를 건의하고 정부가 이를 전향적으로 검토하고 있습니다. 서울 양천구의 한 아파트는 조합원 1000여 명 중 106명이 다주택자다. 정부 규제로 이주비 대출을 한 푼도 받을 수 없는 조합원이 전체의 10%가 넘는 셈이다. 건설사를 통한 추가 이주비 대출도 녹록지 않다. 업계 관계자는 “건설사를 통해 추가 대출을 받아도 금리 부담이 커질 수밖에 없다”며 “공사 지연과 공사비 증액 등이 불가피할 것”이라...
[이슈] DL이앤씨 목동6단지 재건축 승부수 ‘리버뷰 116%·이주비 100% 지원’ - 팍스경제TV
DL이앤씨가 목동6단지 재건축 홍보관을 열고 목동 유일의 한강·안양천 동시 조망을 내세운 사업 제안서 '아크로 목동 리젠시'를 공개했다. '아크로 목동 리젠시'는 하이엔드 브랜드 아크로에 목동의 교육 명문 주거지로서의 위상을 계승한다는 의미를 담고 있다. 핵심은 리버뷰 가구 확대를 통한 자산 가치 극대화 및 공사비 인상분 500억원 부담, 이주비 담보인정비율(LTV) 100% 지원 등 조합원들의 금융 부담 최소화. 이를 통해 강남·여의도에 집중된 아크로 브랜드를 서부권에도 안착시키겠다는 전략이다. 목동6단지 재건축은 지하 3층부터 지상 최고 49층, 11개동 총 2184가구 규모로 조성되는 사업지. 목동 내 조합 방식을 택한 단지 중(3·4·6·7·8·12단지)에서 가장 빠른 사업 속도를 보이고 있다. 조합은 지난달 29일 DL이앤씨를 우선협상대상자로 선정한 상태이며 오는 27일 시공사선정총회에서 최종 시공사를 결정할 예정이다. DL이앤씨는 목동6단지의 핵심 입지 가치로 '리버뷰'를 꼽았다. 목동 14개 단지 중 한강과 안양천을 동시에 열린 시야로 조망할 수 있는 곳은 6단지가 유일하다는 것. DL이앤씨는 조망 확보 전략으로 ‘주동 사선 배치’ 등 특화설계를 제시했다. 거실 뿐만 아니라 침실, 다이닝 공간에서도 조망할 수 있도록 설계해 조합원 가구의 리버뷰 확보율을 원안 50%에서 116%로 끌어올렸다. 조합 원안 설계의 714가구에...
부천 은하마을, 특별정비구역 지정 고시…3400가구 재건축 속도 - 뉴스1
김종윤 기자 공사비 검증으로 정비사업 갈등 줄인다…SH, 1720억 감액 "이주비 100%·분담금 4년 유예"…목동 재건축 수주전 달아오른다 공사비 검증으로 정비사업 갈등 줄인다…SH, 1720억 감액 "이주비 100%·분담금 4년 유예"…목동 재건축 수주전 달아오른다
재개발·재건축 속도 높인다…서울시, 10대 법령 개정안 정부 건의 - 한국AI부동산신문
서울시가 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택공급을 확대하기 위해 10대 법령 개정안을 정부에 건의했다. 시는 15일 국토교통부 등 관계 부처에 정비사업 활성화와 주택공급 확대를 위한 도시정비법 등 관련 법령 개선안을 제출했다고 밝혔다. 이번 건의안은 정비사업 현장에서 제기된 규제 부담과 사업 지연 요인을 줄이는 데 초점이 맞춰졌다. 서울시는 그동안 국토교통부와의 실무협의, 정비사업 추진 주체와의 정책협의 등을 통해 현장 의견을 수렴해 왔으며, 이번 개정안에는 규제 완화, 사업성 개선, 기간 단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제가 담겼다. 우선 시는 정비사업 이주비 대출 규제를 완화해 이주비 LTV를 현행 40% 수준에서 70%까지 확대할 것을 요청했다. 이주비는 주택 구입 목적의 일반 담보대출이 아니라 공사 기간 중 원활한 이주를 위한 필수 사업 자금인 만큼 별도 기준을 적용해야 한다는 설명이다. 조합원 지위양도 제한도 3년간 한시적으로 완화하고, 소규모 정비사업의 제한 시점을 조합설립인가 이후에서 사업시행계획인가 이후로 늦추는 방안도 포함됐다. 사업성 개선책도 제시됐다. 서울시는 공공 정비사업에 적용되는 법적상한 용적률 완화 혜택을 민간 정비사업까지 확대해 법적상한 용적률의 120%까지 적용할 수 있도록 건의했다. 또 재개발사업의 임대주택 제공 비율을 재건축과 같은 수준으로 조정해 사업시행자의 부담을 낮추자는...
서울시, 재개발·재건축 활성화 위한 10대 과제 정부에 건의 - 재외동포신문
서울시가 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택 공급을 확대하기 위한 법령 개정안을 정부에 건의했다. 최근 서울 아파트 전셋값 상승과 공급 부족 우려가 커지는 가운데 정비사업 관련 규제를 완화해 공급 기반을 확충하겠다는 취지다. 서울시는 규제 완화, 사업성 개선, 사업 기간 단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야 총 10개 과제를 정부에 제출했다고 15일 밝혔다. 시는 현장에서 사업 추진을 가로막는 제도적 걸림돌을 개선해 정비사업의 속도를 높이겠다는 입장이다. 핵심 건의 사항은 이주비 대출 규제 완화다. 현재 서울은 대부분 투기과열지구로 지정돼 있어 재개발·재건축 조합원의 이주비 대출에도 일반 주택담보대출과 같은 담보인정비율(LTV) 40%가 적용된다. 서울시는 이주비가 주택 구입 자금이 아닌 사업 추진 과정에서 필요한 생활 안정 자금인 만큼 규제를 완화해야 한다고 주장한다. 시는 이주비 대출 한도를 LTV 70%까지 확대해 줄 것을 요청했다. 서울시에 따르면 올해 이주를 앞둔 정비사업 구역 43곳 가운데 39곳이 자금 조달에 어려움을 겪고 있다. 이주가 지연되면 착공도 늦어져 약 3만1천 가구 규모의 공급 차질이 발생할 수 있다는 설명이다. 사업성 개선을 위한 제도 개편도 제안했다. 서울시는 공공 정비사업에 적용되는 용적률 인센티브를 민간 정비사업에도 확대해 법정 상한 용적률의 최대 120%까지 활용할 수 있도록 해야 한다고...
이주비 대출 양극화에 … 강남 재건축 수월, 강북은 쩔쩔 - 매일경제
입력 : 2026.06.16 17:45 업데이트 : 2026.06.16 20:00 닫기 지면 A2 서울 재건축·재개발 13곳 이주비 대출 조달 '먹구름' 대형건설사 몰린 강남 사업장 사업자가 직접 대출 지원해줘 강북의 모아타운·가로주택 등 소규모 사업장은 대출 어려워 정부의 대출총량 규제가 발목 사진 확대 16일 정부의 대출 규제 여파로 소규모 정비사업장의 자금 조달에 차질이 이어지는 가운데, 추가 이주비 대출 협상을 앞둔 서울 송파구 풍납동의 한 재건축 대상지. 한주형 기자 이주비 대출 규제로 서울 정비사업장의 양극화가 심해지고 있다. 한강벨트 등 핵심 입지의 사업장은 대형 건설사의 신용을 앞세워 추가 이주비를 조달하고 있지만, 중소 건설사가 맡은 외곽·소규모 정비사업장은 자금 조달이 막혀 사업 지연에 대한 우려가 커지고 있다. 정부는 주택 공급 차질을 막기 위해 관련 규제 개선 방안을 검토하고 있다. 16일 김상훈 국민의힘 의원이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 은행권 이주비 대출 잔액은 지난 4월 기준 16조8000억원으로 집계됐다. 1년 전 17조5000억원보다 7000억원 줄었고, 2년 전 19조원과 비교하면 2조2000억원 감소했다. 이주비 대출은 재건축·재개발 조합원이 공사 기간 임시 거주지를 마련하거나 기존 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해 받는 것이다. 새 아파트에 입주할 때 상환하는 구조여서 일반 소비성 대출보...
서울시장 복귀한 오세훈, 개발 계속 부추기며 법 개정 건의 - 비마이너
선거 기간에도 ‘신속기획’ 등을 앞세워 재개발·재건축 속도전을 펼쳐 온 오세훈 서울시장이 업무에 복귀하자마자 정비사업 규제 완화에 나섰다. 서울시는 15일 국토교통부에 재개발·재건축 규제 완화를 위한 10개의 법령 개정안을 건의했다. 비마이너는 이원호 빈곤사회연대 집행위원장에게 이번 건의안의 주요 쟁점과 예상되는 영향을 들어봤다. 건의안에는 △이주비 LTV 70% 확대, △조합원 지위양도 제한 완화, △민간 정비사업 임대주택 제공 비율 완화 및 법적상한 용적률 완화, △택지개발지구 등 공원·녹지 확보 기준 완화 근거 신설, △조합설립 동의율 70% 하향 및 사전 통지기간 단축 등이 포함됐다. 서울시는 이번 건의안이 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택 공급을 확대하기 위한 것이라고 밝혔다. 반면 시민사회는 사업성 개선에 치우쳐 세입자 보호와 주거 공공성을 후퇴시키는 방향이라고 비판했다. 용적률은 건축물의 전체 바닥면적을 땅의 크기로 나눈 값으로, 용적률이 높아질수록 같은 땅에 더 많은 주택을 공급할 수 있다. 현재 재개발 사업은 더 많은 건물을 지을 수 있도록 정부가 허락하는 대신, 그에 맞춰 늘어난 양만큼 일정 비율의 임대주택을 공급해야 한다. 쉽게 말해 더 많이 지을 수 있게 해줄 테니, 그만큼 공공임대주택도 함께 지으라는 이야기다. 그런데 서울시는 공공정비사업에만 적용되는 용적률 완화 혜택을 민간정비사업에도 확대해 법적...
[서울시, 재개발·재건축 활성화 위한 10대 법령 개정 정부 건의] - 재개발재건축매거진
서울시가 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택공급을 확대하기 위해 정비사업 관련 10개 법령 개정안을 정부에 공식 건의했다. 서울시는 15일 국토교통부에 「도시 및 주거환경정비법」 등 관련 법령 개정을 요청하며, 정비사업 현장에서 제기된 규제와 제도적 걸림돌을 해소하기 위한 개선방안을 전달했다고 밝혔다. 이번 건의안은 최근 이재명 대통령이 부동산 시장 안정을 위한 공급 확대와 정비사업 속도 제고를 강조한 가운데 마련됐다. 서울시는 그동안 정비사업 현장과 사업 추진 주체들의 의견을 수렴해 규제 완화, 사업성 개선, 사업기간 단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제를 선정했다. 서울시는 재개발·재건축 사업 추진 과정에서 가장 큰 걸림돌로 지적되는 이주 단계의 금융 부담 완화를 위해 이주비 대출 규제 개선을 제안했다. 현재 서울 대부분 지역은 투기과열지구로 지정돼 있어 이주비 대출에도 일반 주택담보대출과 동일하게 담보인정비율(LTV) 40%가 적용되고 있다. 서울시는 이주비가 신규 주택 구입 자금이 아닌 사업 추진을 위한 필수 비용인 만큼 LTV를 70%까지 확대해 사업 추진 동력을 확보해야 한다고 주장했다. 또한 조합원 지위양도 제한 규정을 3년간 한시적으로 완화하고, 소규모 정비사업의 조합원 지위양도 제한 시점을 사업시행계획인가 이후로 조정하는 방안도 함께 제안했다. 서울시는 정비사업 사업성 개선을 위해 민간 재개발·...
"이주비 100%·분담금 4년 유예"…목동 재건축 수주전 달아오른다 - 뉴스1
김종윤 기자 6월 넷째 주 서울 집값 0.14% 상승…전세도 매물 부족에 강세 서울시 "준공업지역 공동주택 가능…용적률 최대 400% 적용" 6월 넷째 주 서울 집값 0.14% 상승…전세도 매물 부족에 강세 서울시 "준공업지역 공동주택 가능…용적률 최대 400% 적용"
서울시, 이주비 'LTV 70%' 건의...정비사업 속도 - YTN 사이언스
제호 : YTN 사이언스 | 주소 : 서울특별시 마포구 상암산로76(상암동) | 등록번호 : 서울, 아54285 | 등록일자 : 2022.06.03 | 발행일자 : 2013.03.13 대표전화 : 02-398-8000 | 발행인 : 김백 | 편집인 · 청소년보호책임자 : 김선희
“이주비 늘리고 용적률 풀어달라”…서울 재건축 속도전, 수혜지는? - 데일리안
서울시, 민간 정비사업 규제 완화 총력 정부에 이주비 규제 완화·용적률 상향 등 건의 영등포·노원구 등 대규모 규제 완화에 재건축 활발 민간을 통한 주택 공급을 강조해온 오 시장이 정부에 규제 완화를 제안하는 등 추가로 목소리를 내면서 정책 연속성에 대한 기대감이 커지는 모양새다. 서울시는 지난 15일 정부에 재개발·재건축 등 민간 도시정비사업 속도를 높이기 위한 10가지 법령 개정을 건의했다. 건의안에는 이주비 담보인정비율(LTV)을 40%에서 70%로 완화하고 법적상한 용적률을 1.2배로 높이는 등 조합원 부담을 줄이는 내용이 담겼다. 또 서울시는 재개발 조합설립 동의율을 75%에서 70%로 낮추거나 행정 절차를 간소화해 사업 속도를 높여야 한다고 강조했다. 지난 3일 제9회 전국동시지방선거에서 오세훈 서울시장 연임이 확정되면서 민간 정비사업 현장 기대감이 커지고 있다. 오세훈 시장이 내세운 신속통합기획(신통기획)과 서남권 대개조, 다시 강북 전성시대 등 핵심 개발 사업이 선거 결과에 따라 추진 동력을 얻었기 때문이다. 서울시 정비사업포털 '정비사업 정보몽땅'에 등록된 서울지역 재개발·재건축, 가로주택정비, 소규모재건축 등 민간 정비사업(조합 청산단계 제외) 추진 단지는 총 896곳이다. 이 중 정비계획 수립 단계인 현장은 68곳, 추진위원회 승인 받은 곳은 99곳, 조합설립인가 단계를 밟은 곳은 364곳이다. 서울시는 오 시장...
서울 곳곳 '스마트 기술' 도입 활발… 재개발 문턱 낮추고 미래 인재 육성 가속화 - 미디어이슈
[미디어이슈=박종완 기자] 서울 전역에서 재개발·재건축 규제 완화와 스마트 행정 혁신을 통한 도시 경쟁력 확보가 가속화되는 가운데, 계층별 맞춤형 지원 정책과 미래 인재 양성을 위한 교육 인프라 구축이 다각도로 추진되고 있다. 서울시는 도심 주택 공급을 촉진하기 위해 재개발·재건축 사업의 속도를 높이는 10대 법령 개정안을 정부에 건의했다. 주요 내용으로는 이주비 대출 한도를 기존 40%에서 70%로 확대하고, 조합원 지위 양도 제한을 한시적으로 완화하는 등 사업성과 추진 동력을 확보하는 방안이 담겼다. 한편, 지역 현장에서는 안전사고 예방을 위한 움직임이 분주하다. 양천구는 2027년까지 관내 공원을 스마트 안심 조명으로 전면 교체해 범죄 예방을 강화하며, 은평구는 러브버그 발생 시즌을 대비해 비상 방역 체계를 가동했다. 강북구는 정화조 환기구 모기망 설치를 확대하고 일자리 기관에 마음 건강 검진 시스템을 도입해 사회적 안전망을 촘촘히 했다. 구로구와 금천구는 침수 취약 가구의 비상 대피 훈련과 민원 통합 처리 시스템 구축 등을 통해 주민 안전 확보에 사활을 걸고 있다. 서울시는 2026년 제1기분 자동차세 2,112억 원을 확정하고, 행정구역 개편에 따른 시스템 중단 상황을 고려해 납부 기한을 7월 3일까지로 일시 연장했다. 관악구는 지역 내 딥테크 스타트업과 특성화고를 연결하는 잡페어를 통해 청년 인재 확보에 나섰으며, 영등포구...
[서울] 서울시, 이주비 'LTV 70%' 건의...정비사업 속도 - YTN
서울시가 이주비 대출 비율 확대 등 재개발·재건축 규제 완화와 관련된 법 개정안을 정부에 건의했습니다.정부 부동산 정책에 각을 세워온 오세훈 시장이 당선 이후 공급...
[AI 브리핑] SEOUL 시정기사 요약
출처: 한겨레 오세훈 서울시장이 재개발·재건축 규제 완화를 정부에 공식 건의했다. 이재명 정부의 부동산 정책 기조와 배치되는 내용이 다수 포함돼, 지방선거 이후 서울시와 중앙정부의 부동산 문제 ‘해법’에 대한 이견이 본격화하는 모습이다. 서울시는 재개발·재건축 사업 속도를 높이고 도심 주택 공급을 확대하기 위해 10개 법령 개정안을 15일 국토교통부에 건의했다고 밝혔다. 건의안은 크게 규제 완화, 사업성 개선, 기간 단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야로 구성됐다. 서울시는 이주비 대출에 적용되는 주택담보대출비율(LTV)을 현행 40%에서 70%로 높여달라고 요청했다. 조합원 지위 양도 제한도 3년간 한시적으로 완화하고, 소규모 정비사업은 제한 시점을 사업시행계획인가 이후로 늦추는 방안을 건의했다.
[AI 브리핑] SEO Seoul시장, '재개발·재건축 완화' 공식 건의
출처: 한겨레 오세훈 서울시장이 재개발·재건축 규제 완화를 정부에 공식 건의했다. 이재명 정부의 부동산 정책 기조와 배치되는 내용이 다수 포함돼, 지방선거 이후 서울시와 중앙정부의 부동산 문제 ‘해법’에 대한 이견이 본격화하는 모습이다. 서울시는 재개발·재건축 사업속도를 높이고 도심 주택 공급을 확대하기 위해 10개 법령 개정안을 15일 국토교통부에 건의했다고 밝혔다. 건의안은 크게 △규제 완화 △사업성 개선 △기간 단축 △주민 권익 보호 등 4개 분야로 구성됐다. 우선 서울시는 이주비 대출에 적용되는 주택담보대출비율(LTV)을 현행 40%에서 70%로 높여달라고 요청했다. 이주비는 새 주택을 사기 위한 자금이 아니라 공사 기간 중 조합원의 이주를 위한 사업 자금이기 때문에 일반 주택담보대출과 같은 규제를 적용해서는 안 된다는 취지다. 조합원 지위 양도 제한도 3년간 한시적으로 완화하고, 소규모 정비사업은 제한 시점을 사업시행계획인가 이후로 늦추는 방안을 건의했다. 사업성 개선책도 담겼다.
서울시 "재개발·재건축 속도 올리자"…정부에 건의 - 딜라이브뉴스
오세훈 서울시장이 복귀하면서 부동산 정책을 둘러싼 정부와 서울시 간 기조 차이가 다시 부각되고 있습니다. 시는 규제 완화를 통해 재건축·재개발 속도를 높여야 한다는 입장인데요, 시는 중앙과 지방정부가 협력해야한다고 밝히면서 '10대 법령 개정안'을 정부에 건의했습니다. 이소영 기자가 보도합니다. 오세훈 서울시장이 이번 6·3 지방선거에서 꺼내든 가장 강력한 카드는 부동산 공급 확대였습니다. 이에 서울시는 오 시장 시정 복귀 후 재건축·재개발 속도를 높이기 위해 정부에 10개 건의안을 제출했습니다. 핵심은 규제 완화와 사업성 개선입니다. 건의안에는 이주비 대출 규제 완화, 조합원 지위 양도 제한 완화, 용적률 상향과 임대주택 비율 완화 등이 담겼습니다. 예를 들어, 투기과열지구에서는 이주비 대출도 주택담보대출과 동일한 기준이 적용돼 집값의 40%까지만 가능했는데, 이주 목적일 경우, 이를 70%까지 확대하자는 겁니다. 또, 10·15 대책 이후 조합원 지위 양도 제한이 됐던 것을 3년간 한시 완화하자는 것 등입니다. "(앞서 3번의) 정부의 부동산 안정대책이 발표가 됐고, 현재 아까 앞에서도 말씀주셨지만 지금 매매같은 경우는 지난 1년 전보다 약 한 10% 정도 상승을 했고, 전·월세같은 경우도 한 6% 내외로 상승을 하고 있습니다." 앞서 정부는 투기 억제와 시장 안정을 위해 규제 유지가 필요하다는 입장이었으나, 거래 위축과 전세 가...
오세훈 승부수 재건축 속도전 - 딜라이브뉴스
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서울시, '재건축 이주비 LTV 70%·재개발 동의율 완화' 등 정부에 건의 - 아이뉴스24
[아이뉴스24 홍성효 기자] 서울시가 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택 공급을 확대하기 위해 현장 의견을 반영한 10대 법령 개정안을 정부에 공식 건의했다. 15일 서울시는 정비사업 활성화와 주택 공급 확대를 위해 '도시·주거환경정비법' 등 관련 법령 개정을 국토교통부와 금융위원회에 건의했다고 밝혔다. 건의안에는 규제 완화, 사업성 개선, 기간 단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제가 담겼다. 서울시 관계자는 "예전부터 건의했던 내용이 대부분이고 새롭게 발굴해 필요성이 있다고 판단한 것들을 포함해 다시 한번 검토해달라는 취지로 정부에 전달한 것"이라고 설명했다. 서울시가 특히 효과가 클 것으로 꼽은 과제는 △정비사업 이주비 대출 규제 완화 △조합원 지위양도 제한 완화 △재개발 조합설립 동의율 완화 등이다. 우선 시는 투기과열지구 내 재개발·재건축 이주비 대출 한도를 현행 담보인정비율(LTV) 40%에서 70%까지 확대해야 한다고 주장했다. 현재 이주비는 일반 주택담보대출과 동일한 규제를 적용받고 있지만 실제로는 공사 기간 동안 주민들의 원활한 이주를 위한 사업 추진 자금이라는 점에서 별도 기준이 필요하다는 것이다. 서울시는 이주비 부족으로 사업 지연 우려가 커지고 있다고 판단하고 있다. 다만 구체적인 사업장 사례 공개에는 선을 그었다. 서울시 관계자는 "지연 중이라기보다 지연 우려가 있는 상황"이라며 "특정 조...
서울시 "재개발·재건축 정비사업 촉진 10개 법령 개정안 정부 건의" - 서울파이낸스
[서울파이낸스 김예온 기자] 서울시가 도심 주택공급 확대를 위해 재개발·재건축 정비사업 촉진을 위한 법령 개정안을 정부에 건의했다. 15일 서울시는 정비사업의 신속한 추진과 도심 주택공급 확대를 위해 10개 법령 개정안을 정부에 건의했다고 밝혔다. 서울시는 규제 완화, 사업성 개선, 사업기간 단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제를 건의안에 담았다. 우선 현재 서울 전역이 투기과열지구로 지정돼 이주비 대출에도 일반 주택담보대출과 동일한 LTV(주택담보대출비율) 40% 규제가 적용되고 있는 만큼, 이를 70%까지 완화해야 한다고 주장했다. 사업성 제고를 위한 제도 개선 과제로는 △민간 정비사업 임대주택 제공 비율 완화 및 법적 상한 용적률 1.2배 완화 △소규모주택정비사업 임대주택 중복 산정 기준 개선 △택지개발지구 등의 공원·녹지 확보 기준 완화 근거 신설 등이 담겼다. 서울시는 시공사 등 주요 협력업체 선정 시 경쟁입찰이 두 차례 유찰돼야 수의계약이 가능한 현행 기준을 개선해 한 차례 유찰만으로도 수의계약을 허용할 것을 건의했다. 이와 함께 △재개발 조합설립 동의율 완화 △조합설립인가 신청 전 토지등소유자 통지기간 단축 △정비계획 경미한 변경 시 통합심의 선행 허용 △조합 시공자 선정 절차 개선 등 행정절차 간소화 방안도 제시했다. 서울시는 이번 건의안이 정부 정책에 반영될 경우 불합리한 규제가 개선되고 사업성이 높아져...
"이주비 대출, 임대주택 완화" 오세훈이 정부에 요구한 재건축-재개발 법령 - 땅집고
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[아유경제_부동산] 서울시, 재개발ㆍ재건축 규제 완화 정부에 건의… “이주비 대출 LTV 70% 적용” - 아유경제
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서울시, '재개발·재건축 속도 제고' 위한 10대 법령 개정안 정부 건의 - 의정신문 서울시티
[서울시티 김청월 기자] 서울시는 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택공급을 확대하기 위해 10개 법령 개정안을 15일 정부에 건의했다고 밝혔다. 이번 건의는 최근 이재명 대통령이 ‘부동산 가격 안정을 위한 공급 확대와 정비사업 속도 제고’를 강조함에 따라 서울시가 현장에서 직접 확인한 걸림돌 및 개선(안)을 정부에 구체적의 건의하기 위해 이뤄졌다. 건의안에는 그간 서울시장-국토교통부 장관 면담을 통해 수차례 건의했던 규제완화 뿐만 아니라 서울시가 현장 의견청취 등을 통해 추가 발굴한 제도개선(안)까지 ▲규제완화 ▲사업성 개선 ▲기간단축 ▲주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제가 포함됐다. 서울시는 지난 해 11월~12월 2차례 서울시장-국토교통부 장관 면담 및 3차례 실무협의체를 통해 규제완화 필요성을 피력하는 한편 서울시 정비사업 연합회 등 사업 추진주체와의 정책협의회를 통해 정비사업 활성화를 위한 제도개선(안)을 지속적으로 발굴해왔다. 서울시는 우선 착공일정에 직접적인 영향을 끼치는 이주 단계 주민 부담을 덜어내야 한다는 입장이다. 이에 현재 투기과열지구 지정으로 일반 주택담보대출과 똑같이 LTV 40%를 적용받는 이주비 대출을 70%까지 확대할 것을 건의했다. 이주비는 집을 새로 사려는 돈이 아니라 공사 기간 동안 원활한 이주를 위해 반드시 필요한 사업 자금인 만큼 규제를 따로 떼어내 사업 동력을 줘야 한다는 취지...
오세훈, 정부에 ‘재건축 규제 완화’ 건의…부동산 정책 이견 부각 - 한겨레
오세훈 서울시장이 재개발·재건축 규제 완화를 정부에 공식 건의했다. 이재명 정부의 부동산 정책 기조와 배치되는 내용이 다수 포함돼, 지방선거 이후 서울시와 중앙정부의 부동산 문제 ‘해법’에 대한 이견이 본격화하는 모습이다. 서울시는 재개발·재건축 사업 속도를 높이고 도심 주택 공급을 확대하기 위해 10개 법령 개정안을 15일 국토교통부에 건의했다고 밝혔다. 건의안은 크게 △규제 완화 △사업성 개선 △기간 단축 △주민 권익 보호 등 4개 분야로 구성됐다. 우선 서울시는 이주비 대출에 적용되는 주택담보대출비율(LTV)을 현행 40%에서 70%로 높여달라고 요청했다. 이주비는 새 주택을 사기 위한 자금이 아니라 공사 기간 중 조합원의 이주를 위한 사업 자금이기 때문에 일반 주택담보대출과 같은 규제를 적용해서는 안 된다는 취지다. 조합원 지위 양도 제한도 3년간 한시적으로 완화하고, 소규모 정비사업은 제한 시점을 사업시행계획인가 이후로 늦추는 방안을 건의했다. 사업성 개선책도 담겼다. 서울시는 공공 정비사업에만 적용되는 법적상한 용적률 완화 혜택을 민간 정비사업까지 확대해 법적상한 용적률의 120%까지 적용할 수 있도록 해달라고 했다. 재개발 사업의 임대주택 의무 비율도 재건축 수준으로 낮추는 방안, 택지개발지구 내 공원·녹지 확보 기준을 면제·완화하는 방안도 포함됐다. 사업 기간 단축을 위해서는 재개발 조합 설립 동의율을 현행 75%에서...
서울시, 재개발·재건축 속도 제고 10대 법령 개정 건의 - 송파타임즈
서울시가 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택공급을 확대하기 위해 10개 법령 개정안을 15일 정부에 건의했다고 밝혔다. 건의안에는 그동안 서울시장-국토교통부 장관 면담을 통해 수차례 건의했던 규제완화 뿐만 아니라 서울시가 현장 의견청취 등을 통해 추가 발굴한 제도 개선안까지 △규제 완화 △사업성 개선 △기간 단축 △주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제가 포함됐다. 서울시는 우선 착공 일정에 직접적인 영향을 끼치는 이주 단계 주민 부담을 덜어내야 한다는 입장이다. 이에 현재 투기과열지구 지정으로 일반 주택담보대출과 똑같이 LTV 40%를 적용받는 이주비 대출을 70%까지 확대할 것을 건의했다. 이주비는 집을 새로 사려는 돈이 아니라 공사기간 동안 원활한 이주를 위해 반드시 필요한 사업 자금인 만큼 규제를 따로 떼어내 사업 동력을 줘야 한다는 취지다. 시는 재개발·재건축 사업성 개선을 위한 방안으로 민간 정비사업 임대주택 제공 비율 완화 및 법적상한 용적률 1.2배 완화, 소규모 주택정비사업 임대주택 중복산정 완화, 택지개발지구 등 공원·녹지 확보 기준 면제·완화 근거 신설을 건의했다. 공공 정비사업에만 해당되는 법적상한 용적률 완화 혜택을 민간 정비사업까지 확대해 법적상한 용적률의 120%까지 적용할 수 있도록 하고, 재개발 용적률 완화를 위해 지어야 하는 임대주택 비율도 재건축 수준(완화 용적률의 30%)으로 낮춰 형...
재건축 이주비 대출 숨통 트일까...서울시, LTV 70% 정부에 건의 - 아주경제
서울시는 15일 이주비 대출에 있어서 1주택자 기준 담보인정비율(LTV)을 현행 40%에서 70%까지 확대해달라고 정부에 요청했다. 사진은 서울 강남구 한 부동산중개업소에 붙은 매물 정보. [사진=연합뉴스] 서울시가 재개발·재건축 등 정비 사업 속도를 내기 위해 담보인정비율(LTV) 40%로 묶인 이주비 규제를 LTV 70%까지 완화해 달라고 정부에 건의했다. 이주비는 주택 구입 자금이 아닌 사업 추진을 위한 필수 비용인 만큼 별도 규제가 필요하다는 입장이다. 15일 시에 따르면 정비 사업 활성화와 도심 주택 공급 확대를 위해 규제 완화, 사업성 개선, 기간 단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야의 10개 과제를 정부에 제출했다. 이번 건의는 최근 이재명 대통령이 공급 확대와 정비 사업 속도 제고를 강조함에 따른 서울시의 후속 조치다. 정부는 서울을 투기과열지구로 지정해 이주비 대출을 1주택자 기준 LTV 40%로 제한하고 있다. 이주를 앞둔 정비 사업과 모아타운 사업지 등은 대출 규제에 이주비 부담이 커진 상황이다. 조합원 지위 양도 규제의 경우 재개발은 '관리처분계획 인가' 이후, 재건축은 '조합설립 인가' 이후 불가하다. 우선 시는 정부에 이주비 대출에서 1주택자 기준 LTV를 현행 40%에서 70%까지 확대하고, 조합원 지위 양도 제한을 3년간 한시적으로 완화해 달라고 요청했다. 관련기사 화학물질 누출·폭발 사고 막는다...서울...
서울시, 재건축 이주비 LTV 70% 건의…정부에 정비사업 규제완화 10건 제안 - 브릿지경제
서울시가 재개발·재건축 사업 속도를 높이고 도심 주택 공급을 확대하기 위해 정비사업 관련 법령 개정 10건을 정부에 건의했다. 이주비 대출 규제 완화부터 용적률 상향, 조합 설립 절차 간소화까지 사업 현장에서 제기된 제도 개선 과제를 담았다. 15일 시에 따르면 이번 건의안은 최근 이재명 대통령이 주택 공급 확대와 정비사업 속도 제고를 강조한 데 따른 후속 조치다. 시는 △규제 완화 △사업성 개선 △기간 단축 △주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제를 정부에 전달했다. 우선 시는 정비사업 추진 과정에서 가장 큰 부담으로 꼽히는 이주비 대출 규제 완화를 요청했다. 현재 서울은 투기과열지구로 지정돼 있어 이주비 대출에도 일반 주택담보대출과 동일한 LTV 40%가 적용된다. 서울시는 이주비가 주택 구입 자금이 아닌 사업 추진을 위한 필수 자금인 만큼 LTV를 70%까지 확대해야 한다고 주장했다. 시는 건의 배경으로 이주비 규제 이후 재개발·재건축과 모아주택 사업장에서 부족한 이주비 조달에 어려움을 겪고 있는 점을 꼽았다. 시공사 지급보증을 통한 추가 대출이 가능하더라도 높은 금리를 부담해야 하며, 시공사 재무 상황에 따라 자금 조달 자체가 어려운 사례도 발생하고 있다는 것이다. 또한 시는 재산권 행사 제약과 거래 단절 문제를 해소하기 위해 조합원 지위양도 제한을 3년간 한시적으로 완화하고, 소규모 정비사업의 경우 제한 시점을 사업시행계...
서울시, '재개발·재건축 속도 제고' 위한 10대 법령 개정안 정부 건의 - 한국방송뉴스
[서울/박기문기자] 서울시는 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택공급을 확대하기 위해 10개 법령 개정안을 15일(월) 정부에 건의했다고 밝혔다. 이번 건의는 최근 이재명 대통령이 ‘부동산 가격 안정을 위한 공급 확대와 정비사업 속도 제고’를 강조함에 따라 서울시가 현장에서 직접 확인한 걸림돌 및 개선(안)을 정부에 구체적의 건의하기 위해 이뤄졌다. 건의안에는 그간 서울시장-국토교통부 장관 면담을 통해 수차례 건의했던 규제완화 뿐만 아니라 서울시가 현장 의견청취 등을 통해 추가 발굴한 제도개선(안)까지 ▲규제완화 ▲사업성 개선 ▲기간단축 ▲주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제가 포함됐다. 서울시는 지난 해 11월~12월 2차례 서울시장-국토교통부 장관 면담 및 3차례 실무협의체를 통해 규제완화 필요성을 피력하는 한편 서울시 정비사업 연합회 등 사업 추진주체와의 정책협의회를 통해 정비사업 활성화를 위한 제도개선(안)을 지속적으로 발굴해왔다. 서울시는 우선 착공일정에 직접적인 영향을 끼치는 이주 단계 주민 부담을 덜어내야 한다는 입장이다. 이에 현재 투기과열지구 지정으로 일반 주택담보대출과 똑같이 LTV 40%를 적용받는 이주비 대출을 70%까지 확대할 것을 건의했다. 이주비는 집을 새로 사려는 돈이 아니라 공사 기간 동안 원활한 이주를 위해 반드시 필요한 사업 자금인 만큼 규제를 따로 떼어내 사업 동력을 줘야 한다는 취지...
이주비 대출 70%·동의율 완화…서울시, 재건축 족쇄 푼다 - 아시아투데이
서울시, 재개발·재건축 규제완화 10개 법령 개정 정부에 건의 이주비 LTV 70% 상향·조합설립 동의율 완화 등…"중앙-지방 협력 필수" 대치동 은마아파트 재건축 현장 0 강남구 대치동 은마아파트 전경 /정재훈 기자 서울시가 재개발·재건축 사업 속도를 높이고 도심 주택공급을 늘리기 위해 10개 법령 개정안을 국토교통부 등 중앙정부에 건의했다. 시는 15일 규제완화·사업성 개선·기간단축·주민 권익 보호 등 4개 분야 제도개선 과제를 정부에 공식 제출했다. 이재명 대통령이 공급 확대와 정비사업 속도 제고를 강조한 데 따라 현장에서 확인한 걸림돌을 구체화한 것이다. 가장 시급한 과제는 이주비 대출 규제 완화다. 투기과열지구 내 이주비에 일반 주택담보대출과 동일하게 적용되는 LTV 40%를 70%까지 높여야 한다고 요청했다. 조합원 지위양도 제한은 3년 한시 완화하고, 소규모 정비사업의 제한 시점은 사업시행계획인가 이후로 조정하는 방안도 건의했다. 공공에만 허용됐던 법적상한 용적률 완화를 민간 정비사업까지 확대해 최대 120% 적용을 요청했다. 재개발 임대주택 의무비율도 현행 50%에서 재건축 수준인 30%로 낮추고, 녹지가 충분한 택지개발지구 재건축 단지는 공원·녹지 의무확보 기준을 면제하는 방안도 포함됐다. 재건축에만 적용된 조합설립 동의율 하향(75%→70%)을 재개발에도 확대하고, 주민 통지 기간도 60일에서 30일로 절반으로 줄이...
서울시 "이주비 LTV 70%로 올려달라"…정부에 재개발·재건축 규제 완화 건의 - 경인방송 뉴스
[서울 = 경인방송] 서울시가 재개발·재건축 사업 속도를 높이고 도심 주택공급을 확대하기 위해 10개 법령 개정안을 오늘(15일) 정부에 건의했다고 밝혔다. 이번 건의는 이재명 대통령이 '부동산 가격 안정을 위한 공급 확대와 정비사업 속도 제고'를 강조함에 따라 이뤄졌다. 현재 투기과열지구 지정으로 이주비 대출에 일반 주택담보대출과 동일하게 LTV 40%가 적용되고 있다. 서울시는 이주비가 집을 새로 사려는 돈이 아니라 공사 기간 동안 원활한 이주를 위해 반드시 필요한 사업 자금인 만큼 LTV를 70%까지 확대해야 한다고 건의했다. 사업성 개선과 관련해서는 민간 정비사업에도 법적상한 용적률의 120%까지 적용할 수 있도록 하고, 재개발 임대주택 비율도 재건축 수준인 완화 용적률의 30%로 낮춰 형평성을 맞추자고 제안했다. 현행법상 재개발은 임대주택을 완화 용적률의 최소 50% 이상 건설해야 하는 반면 재건축은 30%여서 형평성을 맞추자는 게 서울시 구상이다. 이미 녹지가 충분한 택지개발지구 내 아파트 단지 재건축 시 공원·녹지 의무확보 기준을 면제하거나 완화하는 법률 개정도 제안했다. 이 밖에 조합원 지위양도 제한 3년 한시 완화, 재개발 조합설립 동의율을 75%에서 70%로 하향, 조합설립인가 신청 전 통지기간을 60일에서 30일로 단축, 수의계약 요건을 경쟁입찰 2회 유찰에서 1회로 완화하는 방안도 함께 건의했다. 최진석 서울시...
서울시, 재개발 재건축 활성화 '10대 법령 개정안' 정부 건의 - 국토일보
건의안에는 ▲규제완화 ▲사업성 개선 ▲기간단축 ▲주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제가 포함됐다. 시는 재개발 재건축 사업성 개선을 위한 방안으로 ▲민간 정비사업 임대주택 제공비율 완화 및 법적상한 용적률 1.2배 완화 ▲소규모주택정비사업 임대주택 중복산정 완화 ▲택지개발지구 등 공원·녹지확보 기준 면제·완화근거 신설을 건의했다. 시는 현재 투기과열지구 지정으로 일반 주택담보대출과 똑같이 LTV 40%를 적용받는 이주비 대출을 70%까지 확대할 것을 건의했다. 이주비 규제 이후 서울시 재개발·재건축 및 모아주택 현장은 이주비 부족분 조달에 어려움을 겪고 있다. 시공자 지급보증을 통해 추가대출이 성사되더라도 시중은행보다 높은 금리를 부담해야 하고, 시공자 재무여건에 따라 이마저도 어려운 경우도 있다. ‘조합원 지위양도 제한’ 완화도 건의했다. 3년 한시적으로 조합원 지위양도 제한을 완화하고, 소규모 정비사업의 제한 시점을 사업시행계획인가 이후로 조정하면 사업에 필요한 주민동의율 신속 확보 등 원활한 사업 추진에 도움이 될 것으로 기대된다. 녹지 공간이 충분한 택지개발지구 내 아파트 단지는 재건축을 할 때 공원·녹지 의무확보 기준을 면제하거나 완화할 수 있도록 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따른 기준 개선도 제안했다. 소규모주택정비사업 추진시 법적상한용적률까지 건설하려면 전체 세대수의 20%를 임대주택으로 확보가 필요하다. 용...
DL이앤씨, 목동6단지 재건축 '아크로 목동리젠시' 홍보관 개관 - 더팩트
[더팩트｜황준익 기자] DL이앤씨는 서울 양천구 목동신시가지6단지(이하 목동6단지) 재건축 공식 홍보관을 개관했다고 15일 밝혔다. 목동6단지는 재건축을 통해 지하 2층~최고 49층, 14개 동, 2173가구로 탈바꿈한다. 사업비는 1조2868억원에 달한다. DL이앤씨는 목동6단지 조합이 진행한 시공사 선정 입찰에 단독으로 참여하며 우선협상대상자로 선정됐다. 조합은 오는 27일 시공사 선정 총회를 개최할 예정이다. DL이앤씨는 목동6단지 단지명으로 '아크로 목동리젠시(ACRO MOKDONG REGENCY)'로 제안했다. 주요 사업조건으로는 △공사비 물가 인상분 500억원 시공사 부담 △이주비 담보인정비율(LTV) 100% 조달 △조합원 분담금 입주 후 4년 유예 △입찰 보증금 양도성예금증서(CD)+0% 금리 등을 제시했다. DL이앤씨 관계자는 "목동 유일의 한강·안양천 조망 입지에 아크로의 설계 역량과 주거 철학을 더해 목동의 미래 가치를 이끄는 상징적인 랜드마크를 완성할 것"이라고 말했다.
“재개발·재건축 막는 규제 걷어내자”…서울시, 정부에 법 개정 요청 - M이코노미뉴스
서울시가 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택공급을 확대하기 위해 정부에 10대 법령 개정안을 공식 건의했다. 이주비 대출 규제 완화부터 용적률 상향, 조합 설립 절차 간소화까지 정비사업 전 과정에 걸친 규제 개선을 요구하며 공급 확대 드라이브에 나선 것이다. 서울시는 15일 국토교통부와 금융위원회 등에 재개발·재건축 활성화를 위한 법령 개정안을 제출했다고 밝혔다. 이번 건의안은 최근 정부가 부동산 가격 안정을 위한 공급 확대와 정비사업 속도 제고를 강조한 가운데, 현장에서 확인된 사업 추진 장애 요인을 개선하기 위해 마련됐다. 건의안은 △규제완화 △사업성 개선 △사업기간 단축 △주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제로 구성됐다. 우선 서울시는 정비사업의 가장 큰 걸림돌 중 하나로 꼽히는 이주비 대출 규제 완화를 요구했다. 현재 투기과열지구 내 정비사업 이주비 대출은 일반 주택담보대출과 동일하게 주택담보인정비율(LTV) 40%가 적용되고 있다. 서울시는 이주비가 주택 구매 목적이 아닌 사업 추진을 위한 필수 자금인 만큼 LTV를 70%까지 확대해야 한다고 주장했다. 재산권 행사 제한으로 지적돼 온 조합원 지위양도 제한 규제 완화도 재건의했다. 서울시는 투기과열지구 내 조합원 지위양도 제한을 3년간 한시적으로 완화하고, 소규모 정비사업의 경우 제한 적용 시점을 조합설립인가 이후에서 사업시행계획인가 이후로 조정할 필요가 있다...
서울시, 재건축 이주비 LTV 70%로 완화 건의…정비사업 속도전 - 메트로신문
서울시가 도심 주택공급을 늘리기 위해 재개발·재건축 규제 완화를 정부에 공식 건의했다. 이주비 대출 LTV를 현행 40%에서 70%로 높이고, 재개발 조합설립 동의율을 75%에서 70%로 낮추는 내용 등이 포함됐다. 서울시는 정비사업 현장에서 이주비 부족과 낮은 사업성, 복잡한 절차가 사업 지연 요인으로 작용하고 있다고 보고 10개 법령 개정을 요청했다. 서울시는 재개발·재건축 사업 속도를 높이고 도심 주택공급을 확대하기 위해 10개 법령 개정안을 정부에 건의했다고 15일 밝혔다. 건의안은 규제 완화, 사업성 개선, 기간 단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야로 구성됐다. 우선 서울시는 정비사업 이주비 대출 규제를 완화해 달라고 요청했다. 현재 투기과열지구에서는 이주비 대출에도 일반 주택담보대출과 같은 LTV 40%가 적용되는데, 이를 70%까지 높여야 한다는 것이다. 조합원 지위 양도 제한 완화도 건의했다. 서울시는 10·16 투기과열지구 지정 지역의 조합원 지위양도 제한을 3년간 한시적으로 완화하고, 소규모 정비사업의 경우 제한 시점을 조합설립인가 이후에서 사업시행계획인가 이후로 늦춰 달라고 요청했다. 사업성 개선을 위한 용적률 완화 방안도 포함됐고 재개발 사업의 임대주택 제공 비율도 낮춰 달라고 요청했다. 택지개발지구 내 아파트 재건축 때 공원·녹지 확보 기준을 완화하는 방안도 제안했다. 사업 기간을 줄이기 위한 절차 개선안도 담...
서울시, "재개발·재건축 이주비 LTV 70%로" 정부에 건의 - 네이트
서울시가 재개발·재건축 사업 속도를 높여 도심 주택 공급을 확대하기 위해 이주비 대출 규제 완화와 용적률 상향 등을 담은 법령 개정을 정부에 건의했다. 최근 이재명 대통령이 공급 확대와 정비사업 속도 제고를 강조한 데 따른 후속 조치다. 서울시는 15일 규제 완화, 사업성 개선, 사업 기간 단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제를 정부에 제안했다고 밝혔다. 건의안에는 오세훈 서울시장이 김윤덕 국토교통부 장관과 두 차례 면담에서 요청한 규제 완화 방안과 시가 추가 발굴한 제도 개선 과제가 담겼다. 시는 투기과열지구 내 정비사업 이주비 대출의 담보인정비율(LTV)을 현행 40%에서 70%로 높이고, 조합원 지위 양도 제한을 3년간 한시 완화해 달라고 요청했다. 이주비는 주택 구입 자금이 아닌 사업 추진을 위한 필수 비용인 만큼, 별도 규제가 필요하다고 시는 보고 있다. 사업성 개선을 위해서는 공공 정비사업에만 적용되는 법적 상한 용적률 120% 혜택을 민간 정비사업까지 확대하고, 재개발 용적률 완화를 위해 공급해야 하는 임대주택 비율은 재건축 수준인 완화 용적률의 30%로 낮춰 달라고 건의했다. 사업 기간 단축 방안으로는 재개발 조합 설립 동의율을 재건축과 같은 70%로 완화하고, 조합 설립 인가 신청 전 토지 등 소유자 통지 기간을 60일에서 30일로 줄이는 방안을 제시했다. 정비계획의 경미한 변경 시 통합 심의 선행과 조합...
서울시, “정비사업 속도 높여야”… 10대 개정안 정부에 건의 - 한국주택경제신문
서울시가 재개발·재건축 등 정비사업의 속도를 높이고 도심 주택공급을 확대하기 위한 10대 법령 개정안을 정부에 건의했다. 재개발 조합설립 동의율을 하향조정하고, 용적률을 완화를 통한 사업성 제고 방안 등의 내용이 포함됐다. 시는 지난 15일 국토교통부에 정비사업 활성화와 주택공급 확대를 위한 제도개선안을 건의했다고 밝혔다. 이번 건의 핵심은 정비사업 △규제완화 △사업성 개선 △기간단축 △주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제다. 우선 시는 이주비 LTV 범위를 70%로 확대해야한다는 입장이다. 투기과열지구로 지정된 곳은 일반 주택담보대출과 똑같이 40%를 적용받는데, 이 범위를 70%로 늘려 원활한 이주를 도모해야한다는 것이다. 조합원 지위양도 제한 완화도 건의했다. 3년 한시적으로 조합원 지위양도 제한을 완화하고, 소규모 정비사업 제한 시점을 조합설립인가 이후에서 사업시행계획 인가 이후로 조정해야한다는 게 골자다. 재개발 조합설립 동의율도 현행 75%에서 70%로 낮추는 방안을 제안했다. 재건축과의 형평성을 맞춰야한다는 취지다. 조합 설립에 소요되는 기간을 줄여 사업 추진 속도를 높이겠다는 것이다. 또 조합설립인가를 신청하기 전 주민들에게 해당 내용을 알리는 사전통지 기간도 기존 60일 전에서 30일 전으로 줄이는 방안을 제시했다. 건의안에는 시공자 선정 시 한 번만 유찰돼도 수의계약 전환이 가능하도록 규정해야한다는 내용도 담았...