서울 5개 권역별 ‘맞춤 재건축’… ‘닥공’ 속도 낸다 - 문화일보

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서울시가 서울 전역을 5개 권역(동북·동남·서북·서남·도심권)으로 나눠 재개발·재건축 지원 전략을 차별화하는 작업에 착수했다. 획일적인 정비사업 정책에서 벗어나 권역별 사업성·규제·이주 여건 등을 분석해 맞춤형 규제 완화와 지원책을 마련하겠다는 의지로 풀이된다. 29일 서울시와 정비업계에 따르면 시는 동북·동남·서북·서남·도심권 등 5개 권역별로 정비사업 추진 현황과 사업 유형, 사업성, 추진 속도, 이주 수요, 지연 요인 등을 종합 분석해 맞춤형 지원방안을 마련하는 연구용역을 진행 중이다. 6월 지방선거 다음 날인 지난 4일 관련 용역을 발주했으며 이르면 올해 안에 권역별 지원 전략을 마련할 계획이다. 그동안 서울시 정비사업은 시장 교체 때마다 개발과 도시재생 기조가 반복되면서 정비구역 지정과 해제가 되풀이됐다는 지적을 받아왔다. 여기에 상권과 교통, 학군 등 지역 여건까지 달라지면서 재개발·재건축을 가로막는 요인도 지역마다 크게 달라졌지만 정책은 획일적으로 적용돼 왔다는 주장도 적지 않았다. 실제로 동북권은 낮은 사업성이 최대 걸림돌인 반면 도심권은 문화재 규제와 고도제한이 사업 지연의 핵심 요인으로 꼽힌다. 동남권은 사업성보다 대규모 이주 수요와 이주비 조달 문제가 사업 추진의 변수다. 권역별로 정비사업을 가로막는 원인이 다른 만큼 지원책도 달라져야 한다는 것이 서울시 판단이다. 시는 이미 민선 8기 후반부터 일부 권역을 대상으...