재개발·재건축 용어사전

기본

정비구역

재개발·재건축 사업을 시행하기 위해 지자체가 지정한 구역입니다.

절차

조합설립인가

토지등소유자가 조합을 만들고 사업 주체로 인정받는 단계입니다.

절차

사업시행인가

건축계획, 기반시설, 세대수 등 사업계획을 행정적으로 승인받는 단계입니다.

분양

관리처분인가

조합원 분양, 부담금, 권리 배분 계획을 확정하는 핵심 단계입니다.

금액

권리가액

종전자산 평가액과 비례율 등을 반영해 조합원이 인정받는 권리 금액입니다.

금액

비례율

사업 수익성과 종전자산 평가액을 비교해 조합원 권리 가치에 반영하는 비율입니다.

금액

분담금

조합원이 새 주택을 배정받기 위해 추가로 부담할 수 있는 금액입니다.

제도

초과이익환수제

재건축으로 발생한 초과 이익 일부를 부담금으로 환수하는 제도입니다.

분양

현금청산

분양신청을 하지 않거나 자격을 충족하지 못한 경우 현금으로 권리를 정산하는 절차입니다.

이주

이주비

철거와 착공 전 거주자가 이주할 때 지원되거나 대출되는 비용입니다.