용산구 · 20260424
서울역세권 청파동1가46일원 장기전세주택 도시정비형재개발사업 정비구역
조합설립추진위원회승인 · 기타
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정보몽땅 조합·구역 결과
8건
송파구 · 20250319
조합설립추진위원회
조합설립추진위원회승인 · (변경)승인
성동구 · 20240629
장미아파트
관리처분인가 · 총회개최
중랑구 · 20240628
시공사 선정 토지등소유자 전체회의
시공자선정 · 기타
강남구 · 20240308
지정 지구
조합설립추진위원회승인 · (변경)승인
용산구 · 20240111
이촌동 제1구역 주택재건축 정비사업조합
조합설립추진위원회승인 · (변경)승인
강서구 · 20231006
조합원 분양신청 공고 및 통지
관리처분인가 · 분양신청의 통지/공고
영등포구 · 20230907
영등포구 조합명 미확인 (11560-100004012)
사업시행인가 · 공람공고 및 의견청취
“토지등소유자” 검색 결과
80건강동구, '더 빠른 재건축·재개발 TF' 본격 가동…명일동 12개 단지와 첫 회의 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=이다인 기자] 서울 강동구가 민선 9기 출범과 함께 재건축·재개발 사업의 속도를 높이기 위한 협의체 운영을 본격 가동했다. 명일동 일대 재건축 단지를 시작으로 재개발과 모아타운, 리모델링까지 협의체 운영을 확대해 정비사업 전반에 대한 행정 지원을 강화할 방침이다. 강동구(구청장 이수희)는 지난 3일 '더 빠른 재건축·재개발 협의체(TF)' 첫 회의를 개최하고 명일동 일대 재건축 추진 단지들과 사업 현안을 공유하고 지원 방안을 논의했다고 밝혔다. 이날 회의에는 △삼익그린2차 △삼익맨숀 △고덕현대 △명일신동아 △명일한양 △고덕주공9단지 △명일우성 △삼익파크 △상일동 빌라단지 △고덕삼환 △삼익그린11차 △명일삼환 등 12개 재건축 단지의 조합장과 추진 주체가 참석했다. 강동구 재건축·재개발과와 도시계획과, 명일동 고덕택지 지구단위계획 용역사도 함께해 사업별 추진 현황과 주요 현안을 점검했다. 회의에서는 지구단위계획과 재건축 정비계획이 서로 충돌하지 않도록 검토할 사항을 살피고, 사업 추진 과정에서 예상되는 문제점과 행정 지원 필요 사항을 논의했다. 아울러 서울시 도시계획위원회와 신속통합기획 심의 결과를 공유하고, 자문 의견과 관련해 토지등소유자들이 제기한 건의사항에 대해서도 의견을 나눴다. 구는 향후 제도 개선 요청을 검토할 계획이다. 이와 함께 최근 개정된 서울시 허용 용적률 인센티브 지침과 온라인 총회 운영, 시공자 선정...
평촌 A-17, 토지등소유자 첫 전체회의… 통합재건축 급물살 - 한국주택경제신문
경기 안양시 평촌신도시 A-17 특별정비구역이 노후계획도시정비법 시행 이후 신탁방식을 추진하는 현장으로는 최초로 토지등소유자 전체회의를 개최했다. 이번 전체회의를 통해 정비사업위원회 구성을 위한 준비를 마치고, 설계업체와 정비업체 등 협력업체를 선정해 통합재건축이 급물살을 탈 전망이다. 평촌신도시 A-17 특별정비구역 사업시행자인 하나자산신탁은 지난 6일 평촌동 소재 새중앙교회에서 ‘제1차 토지등소유자 전체회의’를 개최했다. 이날 전체회의에서는 토지등소유자 1,566명 중 전자투표를 행사한 972명을 포함해 총 1,374명(87.74%)이 참석했다. 특히 총회장에는 493명의 소유자가 직접 참석해 설명을 듣고, 의견을 개진하기도 했다. 지난 2024년 노후계획도시정비법 시행 후 1기 신도시 선도지구는 총 15곳이 선정된 상태인데, 평촌 A-17구역은 신탁방식 통합재건축으로는 전체회의를 개최한 첫 사례로 기록됐다. 이날 전체회의의 주요 안건이었던 정비사업위원회 위원 선출의 건에서는 이성우 전 주민대표단 위원장이 정비사업위원장으로 선출됐다. 이 위원장은 통합재건축의 기틀을 마련하는 한편 주민들과 소통해 소유자들의 압도적인 지지를 받았다. 또 감사 1인을 비롯해 정비사업위원회 위원 23명도 선출해 집행부 구성을 마무리하게 됐다. 이 위원장 당선인은 “지난 3년간 주민대표단 활동 등을 통해 선도지구 선정과 특별정비구역 지정을 위한 노력이 좋...
여의도 광장아파트28, 상업지역 종상향으로 ‘환급형 고층 재건축’ 본격화 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 정미화 기자] 서울 영등포구 여의도동 광장아파트28 재건축사업이 광장아파트38-1과 분리된 독자 재건축 노선을 확정하고, 일반상업지역 종상향을 통한 초고층 재건축으로 사업성 확보에 나섰다. 9일 정비업계에 따르면 여의도 광장아파트28은 오는 13일까지 정비구역 지정 및 정비계획 결정안 재공람을 진행한다. 이 단지는 당초 광장아파트 전체 1~11동 통합재건축으로 추진됐으나, 1·2동과 3·5~11동의 용적률 차이에 따른 분담금 갈등 끝에 2022년 대법원 판결로 분리재건축이 확정됐다. 광장아파트28은 1978년 준공된 49년차 단지로, 여의도동 28번지 일대 제3종일반주거지역에 위치한다. 기존 12층 8개동, 총 576세대 규모였으나, 신탁방식 재건축을 위해 2019년 한국자산신탁을 사업시행자로 지정했다. 이후 2023년 신속통합기획을 통한 재건축을 결정했고, 전체 토지등소유자 576명 중 476명이 찬성해 82.64%의 동의율로 정비구역 지정 입안을 제안했다. 이번 정비계획의 핵심은 용도지역 상향이다. 단지 동측이 국제금융중심지와 일반상업지역에 인접해 있는 만큼, 2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획상 용도지역별 밀도관리체계를 반영해 기존 제3종일반주거지역을 일반상업지역으로 종상향한다. 이 사업은 면적 4만 4592.9㎡를 대상으로, 용적률 514.83%을 적용해 지하 5층~지상 최고 49층, 총 5개동, 총 1...
목동7단지 재건축, 조합설립 인가...1월 추진위 승인 후 6개월만 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]1. 12. 추진위 승인. 7. 8. 조합설립 인가. 양천구 목동7단지 재건축사업의 거침없는 행보가 이어지고 있다. 양천구청은 지난 8일 목동7단지 재건축조합의 설립을 인가했다. 인가서에 따르면 토지등소유자는 2,626명이며, 이 중 90.71%에 해당하는 2,382명이 조합설립에 동의했다. 인근 타 사업장에 비하여 조합원들의 사업참여 열기가 매우 높은 편이다. 사업을 이끌어가고 있는 지성진 조합장은 “지난 1월 12일 추진위원회 구성 승인 이후 불과 6개월이라는 짧은 기간 안에 조합을 설립하게 됐습니다. 이는 조합원 여러분의 적극적인 참여와 아낌없는 협조가 있었기에 가능했습니다”라며 “이 자리를 빌려 조합원 여러분께 진심으로 깊은 감사의 말씀을 드립니다”라고 말했다. 이어 “조합은 이사회와 대의원회를 개최하여 서울시 통합심의 접수를 위한 협력업체를 선정하고, 통합심의 절차를 차질 없이 추진함으로써 목동7단지아파트 재건축사업이 원활하고 성공적으로 추진될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다”라고 밝혔다. 한편 목동7단지 재건축사업은 양천구 목동 925번지 일대 229,578.90㎡가 그 대상이다. 조합은 이곳에 지상 최고 49층까지 아파트 4,341가구와 부대복리시설 등이 공급할 예정이다. 목동 14개 단지 중에서는 14단지에 이어 두 번째로 규모가 크다. 이에 앞 서 지난 1월 12일 추진위원회 승인...
강동구, ‘더 빠른 재건축·재개발 협의체’ 가동…민선 9기 정비사업 본격화 > 뉴스 - 더코리아
명일동 재건축 협의체는 지난해 민선 8기부터 꾸준히 운영되어 온 소통 창구로, 그동안 5차례의 회의를 통해 4개 단지의 정비구역 지정과 4개 단지의 추진위원회 구성이라는 가시적인 성과를 일궈냈다. 이번 민선 9기 첫 회의에서는 서울시 도시계획위원회 및 신속통합기획 심의 결과에 대한 의견을 나누고, 토지등소유자들의 건의사항을 청취했다. 또한 개정된 서울시 용적률 인센티브 지침과 온라인 총회 운영 등 현장에서 필요한 최신 정비사업 정보를 공유하며 조합의 행정적 어려움을 덜어주는 데 주력했다. 강동구는 향후 정비사업 현장에서 발생할 수 있는 시공자 선정 절차나 각종 쟁점에 대응하기 위해 ‘정비사업 아카데미’ 등 전문적인 교육 기회를 제공할 방침이다. 아울러 기존 명일동 재건축 단지에 국한되었던 협의체 기능을 재개발, 모아타운, 리모델링 등 강동구 내 모든 유형의 정비사업으로 확대하여 ‘더 빠른 정비사업 추진’이라는 목표를 실현할 계획이다. 개별 단지에 대한 맞춤형 자문이 필요한 경우에는 ‘재건축 정비사업 자문단’을 즉시 투입해 현장 밀착형 지원을 강화한다. 이수희 강동구청장은 이번 협의체를 통해 정비사업 방식을 다변화하고 지원 범위를 대폭 넓혀갈 것임을 밝혔다. 이어 공공이 민간 사업의 걸림돌이 되지 않도록 현장의 목소리를 경청하고, 정비사업이 지체 없이 신속하게 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다고 강조했다. 강동구의 이번 정...
목동 7단지, 조합설립 인가…재건축 본궤도 진입 : 네이버 블로그 - Naver Blog
목동 재건축 '대장 단지' 첫 관문 통과…2550가구→4335가구 시공사 선정 절차 본격화 서울 양천구 목동 신시가지 재건축의 핵심 단지로 꼽히는 목동7단지가 조합설립 인가를 획득하면서 사업이 본궤도에 올랐습니다. 목동 재건축 전체 사업 규모가 총 공사비 기준 약 30조원에 이를 것으로 추산되는 가운데, '최대어'로 평가받는 7단지가 첫 관문을 통과하면서 사업 추진에도 속도가 붙을 것이라는 기대가 나오고 있습니다. 8일 건설·부동산업계에 따르면 양천구는 목동7단지 재건축 조합설립을 인가했습니다. 앞서 재건축준비위원회는 지난달 24일 토지등소유자 동의율 90.4%를 확보해 조합설립 인가를 신청한 바 있습니다. 목동7단지는 1986년 준공된 2550가구 규모의 아파트로, 목동14단지(3100가구)에 이어 두 번째로 큰 단지입니다. 현대백화점 목동점과 목동 학원가가 인접해 있으며, 목운초와 목운중 학군을 갖춘 대표적인 선호 단지로 평가받고 있습니다. 조합설립 인가는 재건축 사업의 첫 번째 핵심 관문으로 꼽힙니다. 인가를 받으면 추진위원회 체제를 벗어나 정식 조합으로 사업을 추진할 수 있으며, 이후 시공사 선정과 사업시행계획 인가, 관리처분계획 인가 등 후속 절차를 진행하게 됩니다. 목동7단지는 오는 8월 통합심의를 접수한 뒤 시공사 선정 준비에 착수할 계획입니다. 입찰 공고는 10~11월 중 진행할 예정입니다. 업계 관계자는 "현재 삼성물...
강동구, '더 빠른 재건축·재개발 TF' 가동…명일동 정비사업 속도 낸다 - entv.kr
서울 강동구가 민선 9기 출범과 함께 재건축과 재개발 등 도시정비사업의 속도를 높이기 위한 협의체를 본격 가동하며 정비사업 지원에 나섰다. 강동구는 지난 3일 '더 빠른 재건축·재개발 협의체(TF)' 첫 회의를 열고 명일동 일대 재건축 추진 단지들과 사업 추진 현황을 점검하고 현안 해결 방안을 논의했다고 8일 밝혔다. 이날 회의에는 삼익그린2차, 삼익맨숀, 고덕현대, 명일신동아, 명일한양, 고덕주공9단지, 명일우성, 삼익파크, 상일동 빌라단지, 고덕삼환, 삼익그린11차, 명일삼환 등 명일동 일대 12개 재건축 단지의 조합장과 추진 주체가 참석했다. 강동구 재건축재개발과와 도시계획과, 명일동 고덕택지 지구단위계획 용역사도 함께해 사업 추진 방향을 공유했다. 회의에서는 단지별 사업 진행 상황과 주요 현안을 점검하고, 지구단위계획과 재건축 정비계획 간 정합성을 확보하기 위한 검토 사항과 사업 추진 과정에서 예상되는 문제점, 행정 지원 방안 등을 집중 논의했다. 특히 서울시 도시계획위원회와 신속통합기획 심의 결과를 공유하고, 토지등소유자가 제기한 건의사항과 제도 개선 필요 사항도 함께 검토했다. 아울러 개정된 서울시 허용용적률 인센티브 지침과 온라인 총회 운영, 시공자 선정 시 유의사항 등 정비사업 현장에서 관심이 높은 제도 변화도 안내했다. 강동구는 시공자 선정 과정에서 추진 주체들이 겪는 어려움을 해소하기 위해 정비사업 아카데미 등 별도...
목동 7단지, 조합설립 인가…재건축 본궤도 진입 - 딜사이트
[딜사이트 배지원 기자] 서울 양천구 목동 신시가지 재건축의 핵심 단지로 꼽히는 목동7단지가 조합설립 인가를 획득하면서 사업이 본궤도에 올랐다. 목동 재건축 전체 사업 규모가 총 공사비 기준 약 30조원에 이를 것으로 추산되는 가운데 '최대어'로 꼽히는 7단지가 첫 관문을 넘어서면서 사업 추진에도 속도가 붙을 것이라는 기대가 나온다. 8일 건설·부동산업계에 따르면 양천구는 목동7단지 재건축 조합설립을 인가했다. 앞서 재건축준비위원회는 지난달 24일 토지등소유자 동의율 90.4%를 확보해 인가를 신청한 바 있다. 목동7단지는 1986년 준공된 2550가구 규모 아파트로 목동14단지(3100가구)에 이어 두 번째로 규모가 크다. 현대백화점 목동점과 목동 학원가가 인접해 있고 목운초·목운중 학군을 갖춘 대표적인 선호 단지다. 재건축이 완료되면 최고 49층, 4335가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 조합설립인가는 재건축 사업의 첫 번째 핵심 관문으로 꼽힌다. 인가를 받으면 추진위원회 체제를 벗어나 정식 조합으로 사업을 추진할 수 있으며 이후 시공사 선정, 사업시행계획 인가, 관리처분계획 인가 등 후속 절차를 진행하게 된다. 목동7단지는 8월 통합심의 접수한 뒤 시공사 선정 준비에 착수한다는 방침이다. 입찰 공고는 10~11월에 낼 계획이다. 업계 관계자는 “현재 삼성물산과 현대건설, 롯데건설이 시공권에 관심을 보이고 있다"고 밝혔다....
서울시, 소규모 재건축 사업성분석 지원...개략적 건축계획~예상공사비·추정분담금 제공 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]서울시가 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕기 위해 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 추진한다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 주택단지를 대상으로, 개략적인 건축계획(용적률, 높이 등)과 사업성 분석(예상 공사비, 추정 분담금 등)을 무료로 지원해 주민들의 합리적인 의사결정과 원활한 사업 추진을 돕기 위해 마련됐다. 지원대상은 △부지면적 1만㎡미만 △200세대 미만 △노후·불량건축물 60% 이상인 주택단지로 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻어 7월 31일 17시까지 관할 구청으로 신청하면 된다. 서울시는 신청 단지에 대한 검토를 거쳐 오는 8월 중으로 사업성분석 대상지 15개소를 선정하고, 연말까지 현장조사 및 주민의견 수렴을 통해 개략적인 건축계획(안)으로 1차 주민설명회를 개최할 예정이다. 사업성분석 결과는 2027년 2월 중으로 △용적률·건축규모·높이 등 개략적인 건축계획 △예상 공사비 △추정분담금 △사업성 분석 내용 등을 포함하여 무료로 제공한다. 자세한 내용과 신청 방법 서울시 누리집 ‘분야별정보 > 주택 > 주택건축 > 주택공급 > 소규모재건축’에서 확인 가능하며, 해당 구청 홈페이지를 통해서도 확인할 수 있다.
강동구, 더 빠른 재건축·재개발 협의체 첫 회의 - 한국주택경제신문
서울 강동구가 지난 3일 ‘더 빠른 재건축·재개발 협의체(TF)’ 첫 회의를 열고 단지별 현안 공유와 해결 방안 모색에 나섰다. 이날 회의에는 명일동 일대 재건축 추진 주체인 삼익그린2차, 삼익맨숀, 고덕현대, 명일신동아, 명일한양, 고덕주공9단지, 명일우성, 삼익파크, 상일동 빌라단지, 고덕삼환, 삼익그린11차, 명일삼환 등 12개 단지 조합장과 추진주체가 참석했다. 참석자들은 단지별 진행 상황과 주요 현안을 공유했다. 지구단위계획과 재건축 정비계획이 서로 충돌하지 않도록 검토할 사항을 살피고 사업 추진 과정에서 예상되는 문제점과 행정 지원이 필요한 사항을 논의했다. 명일동 일대 재건축 협의체(TF) 회의는 민선 8기였던 지난해부터 이어져 총 5회 개최했고, 민선 9기 시작과 함께 첫 번째 회의를 시작했다. 그동안 구와 추진주체 간 소통과 협력을 통해 4개 단지가 정비구역으로 지정됐고 4개 단지에서는 추진위원회가 구성되는 성과를 냈다. 이날 회의에서는 서울시 도시계획위원회와 신속통합기획 심의 결과를 공유했다. 자문 의견과 관련해 토지등소유자가 제기한 건의사항도 논의했으며 구는 향후 제도 개선 요청을 검토할 계획이다. 또 개정된 서울시 허용용적률 인센티브 지침, 온라인 총회 운영, 시공자 선정 때 유의할 사항 등 최근 정비사업 현장에서 관심이 높은 내용도 다뤘다. 특히 시공자 선정 과정에서 추진 주체들이 어려움을 겪는 절차와 쟁점에...
[현장르뽀]대치미도아파트 재건축, 정비업체 선정 관련해 추진위 간부의 과도한 개입의혹 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]차분하게 절차를 밟아가며 잘 진행되던 강남 대치미도아파트 재건축사업(추진위원장 문길남)이 요즈음 소란스럽다. 주민총회에서 결정될 정비업체 선정과 관련해서다. 대치미도아파트 재건축 추진위원회(이하 ‘추진위’)는 오는 18일 주민총회를 개최하고, 설계자와 정비사업전문관리업자를 선정할 예정이다. 하지만 총회를 불과 열흘 앞두고 단지 내에 소란이 커지고 있다. 특히 카톡 단체 대화방은 심각한 수준이라고 한다. 업체 선정을 앞두고 극히 이례적인 사례 중 하나다. 소란의 핵심 내용은 추진위원회의 한 간부가 특정 정비업체 유착의혹 논란이다. 이 간부는 자신의 신분을 망각하고 특정업체 편들기에 혈안이 돼 있다고 한다. 여기에 더하여 경쟁 상대나 입찰참가 회사에 대하여 ‘카더라’식의 무차별적 공격을 자행하고 있다고 한다. 이게 사실이라면 이는 본분을 망각한 심각한 행위라고 할 수 있다. 토지등소유자들이 추진위원장, 감사, 추진위원 등 추진위 집행부를 뽑을 때는 정직하게 소통하고, 투명하게 공개하고, 빠르게 사업을 잘 진행시키라는 준엄한 의무를 부여한 것이다. 불통으로 자신의 의지를 관철하고, 사적인 욕심을 채우라고 뽑아준 것이 아니다. 하지만 지금 대치미도아파트에서 벌어지고 있는 한 간부의 행위는 일탈을 넘어 심각한 범죄행위가 될 수 있다는 지적을 잘 새겨야 할 것으로 보인다. 하우징타임즈가 만난 구역의 한 토지등소유자...
강동구, '더 빠른 재건축·재개발 TF' 첫 회의 - 핀포인트뉴스
서울 강동구(구청장 이수희)가 민선 9기 출범과 함께 재건축·재개발 사업의 속도를 높이기 위한 협의체를 가동하며 정비사업 추진에 본격 나섰다. 구는 지난 3일 '더 빠른 재건축·재개발 협의체(TF)' 첫 회의를 열고 명일동 일대 재건축 추진 단지들의 현안을 공유하고 사업 추진 과정에서의 문제 해결 방안을 논의했다고 밝혔다. 회의에는 삼익그린2차, 삼익맨숀, 고덕현대, 명일신동아, 명일한양, 고덕주공9단지, 명일우성, 삼익파크, 상일동 빌라단지, 고덕삼환, 삼익그린11차, 명일삼환 등 명일동 일대 12개 재건축 추진 단지의 조합장과 추진주체가 참석했다. 강동구 재건축재개발과와 도시계획과, 명일동 고덕택지 지구단위계획 용역사도 함께했다. 참석자들은 단지별 사업 추진 현황과 주요 현안을 공유하고, 지구단위계획과 재건축 정비계획 간 충돌 가능성을 점검하는 한편 행정 지원이 필요한 사항과 예상되는 문제점 등을 논의했다. 명일동 재건축 협의체는 민선 8기부터 운영돼 지난해까지 총 5차례 회의를 개최했으며, 구와 추진주체 간 협력을 통해 4개 단지가 정비구역으로 지정되고 4개 단지에서 추진위원회가 구성되는 성과를 거뒀다. 이날 회의에서는 서울시 도시계획위원회와 신속통합기획 심의 결과를 공유하고, 토지등소유자들의 건의사항과 제도 개선 필요성도 논의했다. 아울러 개정된 서울시 허용 용적률 인센티브 지침과 온라인 총회 운영, 시공자 선정 시 유의사항...
하안주공5단지 재건축사업 토지등소유자 전체회의 대행용역 업체 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
하안주공5단지 재건축사업 토지등소유자 전체회의 대행용역 업체 선정 입찰공고 한국주택경제신문
[단독]용산 서계동 통합구역재개발, 조합설립 인가...창립총회 후 2개월 만 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]용산 서계동 통합구역 재개발사업(조합장 윤희화)이 광폭행보를 이어가고 있다. 지난해 11월 28일 추진위 승인, 올 4월 25일 창립총회, 7월 2일 조합 인가. 마포구청은 지난 2일 서계동 통합재개발사업에 대한 조합설립을 인가하고, 인가서를 교부했다. 조합설립 인가서에 따르면 이 사업은 용산구 서계동 33번지 일대 112, 953㎡가 그 대상이다. 조합은 이곳에 최고 39층까지 아파트 2,714가구와 부대복리시설 등이 공급할 예정이다. 현재 토지등소유자 2,012명 중 약 76%가 조합설립에 동의했다. 사업을 이끌어가고 있는 윤희화 조합장은 “드디어 서계통합구역 재개발사업의 시행주체인 조합설립을 인가받았습니다. 오랜 시간동안 묵묵히 인내하시면서 한결같이 지지와 응원을 보내주신 조합원 여러분들께 진심으로 감사를 드립니다”라며 “조합원 여러분들의 신뢰와 참여가 오늘의 성과를 만들어낼 수 있었습니다. 조합은 조합원 여러분들과 적극 소통하면서 투명하고 빠르게 사업을 추진하겠습니다”라고 말했다. 조합에서는 8일 오전 11시부터 오후 5시까지 조합설립 축하파티를 연다. 윤 조합장은 “조합설립 인가가 이루어진 것을 조합원 여러분과 함께 진심으로 축하합니다. 이를 위하여 작은 자리를 마련했습니다”라며 “바쁘시더라도 잠시 들러주셔서 서로 축하의 마음을 나누고, 앞으로의 힘찬 출발을 함께해 주시면 감사하겠습니다”라고 덧...
강동구, 재건축·재개발 협의체 첫 회의 개최…정비사업 속도 높인다 - 신아일보
서울 강동구는 지난 3일 '더 빠른 재건축·재개발 협의체(TF) 회의'를 열고 명일동 일대 재건축 추진 단지들의 사업 진행 상황을 점검하는 한편, 주요 현안과 지원 방안을 논의했다고 8일 밝혔다. 회의에는 삼익그린2차, 삼익맨숀, 고덕현대, 명일신동아, 명일한양, 고덕주공9단지, 명일우성, 삼익파크, 상일동 빌라단지, 고덕삼환, 삼익그린11차, 명일삼환 등 12개 단지의 조합장과 추진주체가 참석했다. 강동구 재건축재개발과와 도시계획과, 명일동 고덕택지 지구단위계획 용역사도 함께 자리했다. 참석자들은 단지별 사업 추진 현황과 주요 현안을 공유하고, 지구단위계획과 재건축 정비계획이 상충하지 않도록 검토가 필요한 사항을 살폈다. 아울러 사업 추진 과정에서 예상되는 문제점과 행정적 지원이 필요한 사안에 대해서도 의견을 나눴다. 명일동 일대 재건축 협의체(TF)는 지난해 민선 8기부터 운영돼 이번까지 모두 5차례 회의를 진행했으며, 민선 9기 출범 이후 첫 회의를 개최했다. 그동안 구와 추진주체 간 협력을 바탕으로 4개 단지가 정비구역으로 지정됐고, 또 다른 4개 단지에서는 추진위원회가 구성되는 성과를 거뒀다. 이날 회의에서는 서울시 도시계획위원회와 신속통합기획 심의 결과를 공유하고, 자문 의견과 관련해 토지등소유자들이 제시한 건의사항도 함께 논의했다. 강동구는 해당 의견을 검토해 향후 제도 개선 건의 여부를 살필 계획이다. 이와 함께 개정된...
강동구, 12개 단지와 재건축 협의체 회의…민선 9기 정비사업 본격화 - gukjenews.com
(서울=국제뉴스) 최정희 기자 = 강동구는 7월 3일 '더 빠른 재건축·재개발 협의체(TF) 회의'를 개최했다고 밝혔다. 이번 회의는 민선 9기 정비사업의 첫 공식 일정으로, 단지별 현안 공유와 해결 방안 모색을 주요 내용으로 삼았다. 회의에는 삼익그린2차, 삼익맨숀, 고덕현대, 명일신동아, 명일한양, 고덕주공9단지, 명일우성, 삼익파크, 상일동 빌라단지, 고덕삼환, 삼익그린11차, 명일삼환 등 12개 단지의 조합장과 추진주체가 참석했다. 강동구 재건축재개발과, 도시계획과, 명일동 고덕택지 지구단위계획 용역사도 함께했다. 참석자들은 단지별 진행 현황과 주요 현안을 공유하고, 지구단위계획과 재건축 정비계획의 상호 충돌 방지, 사업 추진 과정에서의 문제점과 행정 지원 필요 사항을 논의했다. 명일동 일대 재건축 협의체(TF) 회의는 지난해 민선 8기부터 총 5회 개최됐으며, 이번이 민선 9기 첫 회의였다. 그동안 구와 추진주체 간 협력으로 4개 단지가 정비구역으로 지정됐고, 4개 단지에서는 추진위원회가 구성됐다. 이날 회의에서는 서울시 도시계획위원회와 신속통합기획 심의 결과를 공유하고, 자문 의견과 토지등소유자가 제기한 건의사항에 대해 논의했다. 강동구는 향후 제도 개선 요청도 검토할 계획이다. 또한 서울시 허용 용적률 인센티브 지침 개정, 온라인 총회 운영, 시공자 선정 시 유의사항 등 최근 정비사업 현안도 다뤘다. 시공자 선정 과정에서...
부산 재개발·재건축 절차 확 바뀐다…사전타당성 검토 없애고 사업 속도 높인다 - 더쎈뉴스
부산시가 재개발·재건축 등 도시정비사업의 초기 절차를 손본다. 사업 지연의 원인으로 꼽혀 온 사전타당성 검토를 없애고 전문가 자문 체계를 도입해 사업 추진 속도를 높이기로 했다. 투기 차단을 위해 권리산정기준일도 앞당긴다. 부산시는 이 같은 내용을 담은 '2030 부산광역시 도시·주거환경정비기본계획 변경안'을 8일부터 시행한다고 밝혔다. 핵심은 신규 정비구역 지정 과정에서 운영해 온 사전타당성 검토 제도의 폐지다. 지금까지는 사전타당성 검토와 정비구역 지정 심의가 잇따라 진행되면서 사업 기간이 길어지고 주민들의 초기 비용 부담도 커진다는 지적이 적지 않았다. 시는 대신 도시계획과 건축, 경관, 교통, 디자인 등 분야별 전문가가 참여하는 '정비사업 MP(Master Planner) 회의'를 운영한다. 정비계획을 마련하는 단계부터 기반시설과 공공기여, 주변 지역과의 연계 방안 등을 검토해 사업 방향을 조율하는 역할을 맡는다. 정비계획 입안 요청 제도도 일부 바뀐다. 공공이 초기부터 계획 수립에 참여해 사업성과 공공성을 함께 고려하도록 하고, 입안 요청 방식으로 사업을 추진하면 최대 5%의 용적률 인센티브를 받을 수 있도록 했다. 무분별한 신청을 막기 위한 선정 기준과 우선순위도 마련했다. 투기 방지를 위한 기준도 강화된다. 권리산정기준일을 기존의 행정 절차 이후가 아니라 토지등소유자가 정비계획 입안을 제안하거나 입안을 요청한 날로 앞당겼...
강동구, 민선 9기 정비사업 신호탄…‘더 빠른 재건축·재개발 협의체(TF)’ 첫 회의 - 헤럴드경제
[헤럴드경제=박종일 선임기자]서울 강동구(구청장 이수희)는 지난 7월 3일 ‘더 빠른 재건축·재개발 협의체(TF) 회의’를 열고 단지별 현안 공유와 해결 방안 모색에 나서며 민선 9기 정비사업의 힘찬 첫발을 내디뎠다고 밝혔다. 회의에는 명일동 일대 재건축 추진 주체인 삼익그린2차, 삼익맨숀, 고덕현대, 명일신동아, 명일한양, 고덕주공9단지, 명일우성, 삼익파크, 상일동 빌라단지, 고덕삼환, 삼익그린11차, 명일삼환 등 12개 단지 조합장과 추진주체가 참석했다. 강동구 재건축재개발과, 도시계획과와 명일동 고덕택지 지구단위계획 용역사도 함께했다. 참석자들은 단지별 진행 상황과 주요 현안을 공유했다. 지구단위계획과 재건축 정비계획이 서로 충돌하지 않도록 검토할 사항을 살피고, 사업 추진 과정에서 예상되는 문제점과 행정 지원이 필요한 사항을 논의했다. 명일동 일대 재건축 협의체(TF) 회의는 민선 8기였던 지난해부터 이어져 총 5회 개최하였고, 민선 9기 시작과 함께 첫 번째 회의를 시작하였다. 그동안 구와 추진주체 간 소통과 협력을 통해 4개 단지가 정비구역으로 지정됐고, 4개 단지에서는 추진위원회가 구성되는 성과를 냈다. 이날 회의에서는 서울시 도시계획위원회와 신속통합기획 심의 결과를 공유했다. 자문 의견과 관련해 토지등소유자가 제기한 건의사항도 논의했으며, 구는 향후 제도 개선 요청을 검토할 계획이다. 또한 개정된 서울시 허용 용적률...
목동 재건축 '최대어'… 7단지에 쏠린 눈 - 머니투데이 - 머니투데이
목동신시가지 아파트 재건축의 핵심사업장으로 꼽히는 7단지가 조합설립인가와 함께 재건축 절차에 속도를 낸다. 7단지는 목동 재건축 최대어로 꼽히는 만큼 대형건설사들의 경쟁구도가 형성될 가능성이 높다. 특히 각 사가 7단지에 제시하는 공사비와 금융조건 등이 다른 목동 재건축단지에 기준점이 될 수 있다는 점에서 경쟁은 한층 치열할 전망이다. 7일 정비업계에 따르면 목동7단지 재건축준비위원회는 빠르면 이번주에 양천구청으로부터 조합설립인가를 받을 것으로 예상된다. 준비위는 지난달 24일 토지등소유자 동의율 90.4%를 확보해 조합설립인가를 신청했다. 목동7단지는 조합설립인가 이후 시공사 선정준비에 착수할 계획이다. 지성진 목동7단지 조합장은 "오는 9일 조합설립인가를 받을 것으로 예상한다"며 "올가을 시공사 입찰공고를 내고 재건축사업을 본격화할 계획"이라고 말했다. 목동7단지는 1986년 준공된 2550가구 규모의 대단지다. 목동신시가지 14개 단지 가운데 목동14단지(3100가구)에 이어 두 번째로 규모가 크다. 재건축을 통해 최고 49층, 4335가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 입지여건도 강점으로 꼽힌다. 목동역과 오목교역을 이용할 수 있는 더블역세권인 데다 현대백화점 목동점, 목동 학원가 등과도 가깝다. 목운초·목운중 등이 인접해 이른바 학군 수요도 두텁다는 평가다. 사업성도 목동 내 상위권으로 평가된다. 현행 용적률이 125%...
속도 못 내는 대전 중구 재개발 사업… 일부 구역 '좌초 위기' - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 7일 중구청과 정비업계 등에 따르면 중구에서 추진 중인 재개발 사업장은 준공 구역을 제외한 30곳으로 집계됐다. 이중 현재 공사가 진행 중인 사업장 3곳을 비롯해 사업시행계획인가를 완료한 구역은 4곳, 조합설립인가 8곳 등이다. 먼저 사업이 가장 빠르게 진행되고 있는 곳은 문화2구역으로 오는 12월 완공을 앞두고 있다. 문화8구역과 대흥2구역은 공사가 한창 진행 중으로 내년 상·하반기 준공될 예정이다. 철거를 완료했거나 이주를 마친 구역도 있다. 선화2구역과 용두동2구역은 철거를 완료했으며, 대흥4구역은 이주를 마친 상태다. 은행1, 대사동1, 부사동4, 오류동1 구역은 사업시행인가 후 관리처분인가 준비 등 후속 절차를 밟고 있다. 산성동2, 대흥동1, 옥계동2, 태평동2, 용두동3, 호동, 유천동3 , 산성동1 문창동2 구역은 조합설립인가 후 사업인가를 준비하고 있다. 다만 일부 재개발사업장은 건설경기 침체 등으로 장기간 답보 상태를 이어가며 사업 중단 위기에 놓여 있다. 선화동 일원에서 추진되던 선화1구역은 현재 정비구역 지정 해제 절차를 밟고 있다. 해당 구역은 토지등소유자 방식으로 추진하다 사업이 지지부진하면서 일몰 절차가 진행되고...
[단독] 위원장 해임에도 ‘상가 제척’ 강행…올림픽선수촌 재건축 ‘맞탄원’ - 에너지경제신문
추진위, 주민에 통합 반대 탄원 독려…상가 측 “미확정 사안 단정” 시정 요청 송파구, 앞서 “주민 혼선 우려” 공문…정비구역 판단에 업계 관심 ▲올림픽선수기자촌 중심상가(올림픽프라자) 전경. 재건축사업을 둘러싸고 상가 제척 여부를 놓고 아파트 추진위와 상가 측의 갈등이 이어지고 있다. 사진=장혜원 기자 올림픽선수기자촌아파트 재건축사업이 추진위원장 해임 이후에도 중심상가 제척 논란을 둘러싼 '탄원서 대 탄원서' 국면으로 번지고 있다. 송파구가 추진위원회에 상가 관련 미확정 사안을 단정적으로 표현하지 말 것을 요청했음에도 추진위원회는 주민들에게 상가 통합 반대 탄원서를 배포했고, 상가 측은 시정·조정을 요구하는 맞탄원으로 대응했다. 7일 에너지경제신문취재를 종합하면, 올림픽선수기자촌아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회는 지난 2일 토지등소유자들에게 올림픽프라자 중심상가와 스포츠센터의 정비구역 통합에 반대하는 탄원서를 배포했다. 추진위는 탄원서에서 중심상가와 스포츠센터가 아파트와 별도 지번을 사용하는 독립 단지이며 설계 단계부터 별도 시설로 계획됐다는 입장을 제시했다. 또 상가를 정비구역에 포함할 경우 사업계획 변경과 추가 절차 등으로 재건축이 지연될 수 있다며 현재 입안된 정비계획대로 사업을 추진해야 한다고 주장했다. 이에 대해 올림픽상가 재건축위원회는 송파구에 제출할 탄원서를 통해 “중심상가의 동일 주택단지 여부와 정비구역 포함 여...
구월3동 A구역, 재개발 추진위원회 승인 - 한국주택경제신문
구는 지난달 30일 구월3동 A구역 재개발사업 조합설립추진위원회 구성을 승인하고 이를 고시했다. 이로써 오강학 추진위원장, 이창현 감사 체제가 구축됐다. 또 강성부 씨 등 107명의 추진위원도 선출했다. 고시문에 따르면 구월3동 1160번지 일대 구월3동 A구역은 면적이 8만9,220㎡로 현재 토지등소유자 수는 1,208명이다. 앞으로 용적률 299.98% 및 건폐율 20.25%를 적용해 지하3~지상35층 아파트 1,998세대(임대주택 267세대 포함) 및 부대복리시설 등을 건설할 계획이다. 주택유형별로는 전용면적을 기준으로 △39㎡ 243세대(임대 82세대 포함) △59㎡ 949세대(임대 140세대 포함) △74㎡ 267세대(임대 45세대 포함) △84㎡ 337세대 △104㎡ 202세대 등이다. 이 구역은 현재 사전검토 단계로, 자문단 심의를 통과하는 대로 정비계획 수립 및 정비구역 지정안을 입안제안 할 수 있게 된다. 이미 입안제안을 위한 법정 동의 기준 50%를 상회하는 약 55%의 동의율을 확보한 상태다. 추진위원회 관계자는 “올 하반기 중으로 주민총회를 열고 협력업체 선정과 예산안 의결 등을 진행할 것으로 예상 된다”고 밝혔다. 한편 이 일대는 인천 지하철1호선 예술회관역과 인천터미널역이 가깝다. 또 인천성리초, 구월여중, 인천성리중, 인명여고, 인천고 등의 학군이 있다. 편의시설은 롯데백화점, 뉴코아아웃렛, 킴스클럽, 홈플...
동후암3구역, 재개발 추진위원회 승인 - 한국주택경제신문
서울 용산구 동후암3구역이 재개발 추진위원회 승인을 받았다. 김승용 위원장·박종우 감사 체제가 구축됐다. 구는 동후암3구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 구성을 지난달 29일 승인하고 지난 3일 고시했다. 고시문에 따르면 후암동 264-11번지 일대 동후암3구역은 면적이 8만7,020.4㎡로 현재 토지등소유자 수는 1,150명이다. 앞서 이 구역은 지난 2024년 4월 주민 70% 이상의 동의로 신속통합기획을 신청한 바 있다. 이후 8월 신통기획 재개발 후보지로 최종 선정됐으며, 연말에는 정비구역 지정을 위한 용역에 착수했다. 당초 1종일반주거지역과 7층 이하인 2종일반주거지역이 섞여있고, 고도지구로 지정되어 층수 규제로 인해 사업추진에 어려움이 있었다. 하지만 남산 고도제한 완화가 발표됨에 따라 층수가 상향되어 사업성을 제고할 수 있게 됐다. 현재 공개된 주민설명회 자료에 따르면 건폐율 20%, 용적률 240% 수준을 적용해 약 1,600여세대를 건설할 수 있을 전망이다. 다만 현재 계획안이 수립되고 있는 만큼 향후 변경 가능성이 있다. 특히 동후암3구역은 서울역과 인접한 우수한 입지조건을 자랑하고 있다. KTX나 지하철, 공항철도 등을 이용하기 편리한데다 주변에 상업·문화시설도 잘 갖추고 있다. 또 남산과 용산민족공원도 인접해 자연 환경을 누릴 수 있다는 장점도 있다. 동후암3구역 정비예정구역 구역계 [사진=서울시] 서울...
공공재개발·공공도심복합사업도 전자투표 사각지대 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=최진 기자] 정비사업 전자투표가 빠르게 자리 잡고 있지만 공공이 주도하는 정비사업은 근거 조문이 없어 전자화 흐름이 이어지지 못하는 모양새다. 조합설립 절차가 없는 신탁방식 정비사업과 달리, 공공재개발과 도심공공주택복합사업은 전자투표가 들어설 근거 조문조차 마련되지 않아 법리적으로 제도를 접목하기 어려운 상황이다. 전자투표의 근간이 되는 도시정비법 제45조는 조합이 총회 의결로 정관을 변경해 전자투표를 활용할 수 있도록 하고 있다. 조합을 설립하지 않는 신탁방식 정비사업은 토지등소유자 전체회의 규정(제48조제3항)이 제45조를 준용하도록 설계돼 있어 전자투표 시행이 가능하다. 신탁업자와 리츠(REITs)가 사업시행자로 참여하는 도심복합개발사업도 신탁방식처럼 전자투표를 활용할 수 있다. 하지만 공공이 단독으로 시행하는 공공정비사업은 이 준용 고리가 끊겨, 법리적 근거가 없는 상황이다. 먼저 공공재개발·재건축사업은 조합과 공공이 공동으로 시행하면 도시정비법 제45조에 따라 조합이 총회에서 정관을 변경해 언제든지 전자투표를 활용할 수 있다. 그러나 조합 없이 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH)가 단독으로 시행하는 공공재개발·재건축은 주민 의사를 반영하는 주민대표회의 규정(제47조)에 전자투표를 도입할 조문이 없다. 도심공공주택복합사업은 더욱 거리가 먼 상황이다. 복합지구 지정과 복합사업계획 승인을 받아 공공이 사...
서울시 소규모재건축 사업성분석 지원…15개 단지 선정 예정 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=이다인 기자] 서울시가 주민들의 합리적인 의사결정과 원활한 사업 추진을 돕기 위해 소규모재건축 사업성 분석을 무료로 지원한다. 서울시는 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕기 위해 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 추진한다고 밝혔다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 주택단지를 대상으로 한다. 지원대상은 △부지면적 1만㎡ 미만 △200가구 미만 △노후·불량건축물 60% 이상인 주택단지다. 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻어, 7월 31일까지 관할 구청으로 신청하면 된다. 서울시는 신청 단지에 대한 검토를 거쳐 오는 8월 중으로 사업성분석 대상지 15개소를 선정하고, 연말까지 현장조사 및 주민의견 수렴을 통해 개략적인 건축계획(안)으로 1차 주민설명회를 개최할 예정이다. 사업성분석 결과는 2027년 2월 중으로 △개략적인 건축계획(용적률·건축규모·높이 등) △예상 공사비 △추정분담금 △사업성 분석 내용 등을 무료로 제공한다.
명일한양아파트, 재건축 추진위원회 승인 - 한국주택경제신문
서울 강동구 명일한양아파트가 재건축 추진위원회 승인을 받았다. 이정재 위원장·정성영 감사 체제가 구축됐다. 또 김영목씨 등 75명의 추진위원도 선출했다. 구는 명일한양아파트 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회 구성을 지난달 24일 승인하고 지난 1일 고시했다. 고시문에 따르면 명일동 54번지 일대 명일한양은 면적이 4만2,243.6㎡로 현재 토지등소유자 수는 542명이다. 지난 5월 공람을 마친 정비계획에 따르면 앞으로 최고 49층 아파트 1,087세대(공공주택 259세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 현재 540세대에서 547세대 늘어나게 된다. 당시 추정비례율은 95.58%로 추산됐다. 총수입 추정액은 1조5,486억8,781만8,000원이고 총지출 추정액은 6,574억9,099만2,000원이다. 종전자산 추정총액은 9,323억9,330만원이다. 조합원 분양가 추정액은 전용면적 기준 △59㎡ 12억2,000만원 △84㎡ 15억8,000만원 △93㎡ 17억5,000만원 △103㎡ 18억5,000만원 △119㎡ 19억9,000만원이다. 한편 이 일대는 지하철 5호선 고덕역을 이용할 수 있다. 주변에 명원초, 대명초, 한영중, 배재중, 명일여고, 한영고, 한영외고, 배재고, 강동고 등이 있다. 구봉산과 승상산을 비롯해 명일근린공원, 윈터근린공원 등이 인접해 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다. 서울 강동구 명일한양아파트 재건...
신길우성4차, 재건축 추진위원회 승인 - 한국주택경제신문
서울 영등포구 신길우성4차가 재건축 추진위원회 승인을 받았다. 박수진 위원장·민진식 감사 체제가 구축됐다. 구는 신길우성4차아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 구성을 지난달 23일 승인하고 지난 2일 고시했다. 고시문에 따르면 신길동 102-8번지 일대 신길우성4차는 면적이 2만2,537㎡로 현재 토지등소유자 수는 495명이다. 지난 1991년 준공된 단지로 최고 15층 아파트 5개동 476세대로 구성돼 있다. 한편 이 단지는 지하철 1호선 신길역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖췄다. 학군도 우수한데 영신초, 우신초, 영원중, 영등포여고, 장훈고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 주변에 영등포공원, 여의도샛강생태공원, 대방공원, 용마산 등도 가까워 쾌적한 주거생활도 누릴 수 있다. 서울 영등포구 신길우성4차아파트 [사진=네이버 항공뷰] 서울 영등포구 신길우성4차가 재건축 추진위원회 승인을 받았다. 박수진 위원장·민진식 감사 체제가 구축됐다. 구는 신길우성4차아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 구성을 지난달 23일 승인하고 지난 2일 고시했다. 고시문에 따르면 신길동 102-8번지 일대 신길우성4차는 면적이 2만2,537㎡로 현재 토지등소유자 수는 495명이다. 지난 1991년 준공된 단지로 최고 15층 아파트 5개동 476세대로 구성돼 있다. 한편 이 단지는 지하철 1호선 신길역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지를...
신길16-2구역, 예비추진위원장에 구본선씨 - 한국주택경제신문
서울 영등포구 신길16-2구역 예비추진위원장에 구본선씨가 당선됐다. 예비감사는 김미녀씨가 맡는다. 구는 신길16-2구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 예비위원장 및 예비감사 당선자를 지난달 30일 공고했다. 구 재개발사업과 관계자는 “토지등소유자에게 조합설립추진위원회 구성을 위한 동의서 제출 등 안내사항을 우편 발송할 예정”이라고 밝혔다. 지난달 11일 정비구역으로 지정된 신길16-2구역은 면적이 3만4,254.2㎡다. 앞으로 최고 38층 아파트 937세대 및 부대복리시설 등을 건립할 계획이다. 937세대 중 조합원 분양분은 287세대, 일반분양분은 415세대다. 나머지 235세대는 임대주택으로 공급한다. 전용면적 기준 △39㎡ 81세대(임대 45세대 포함) △49㎡ 247세대(임대 61세대 포함) △59㎡ 197세대(임대 71세대 포함) △84㎡ 412세대(임대 58세대 포함) 등이다. 한편 이곳은 지하철7호선 신풍역을 이용할 수 있다. 또 도림초, 대영초, 대영중, 대영고 등 교육환경도 양호한 편이다. 서울 영등포구 신길16-2구역 재개발 [조감도=서울시 제공] 서울 영등포구 신길16-2구역 예비추진위원장에 구본선씨가 당선됐다. 예비감사는 김미녀씨가 맡는다. 구는 신길16-2구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 예비위원장 및 예비감사 당선자를 지난달 30일 공고했다. 구 재개발사업과 관계자는 “토지등소유자에게 조합...
숭인동 1169번지, 공공재개발 계속 추진한다 - 한국주택경제신문
서울 종로구 숭인동 1169번지 일대가 공공재개발 사업을 계속 추진한다. 구는 후보지 해제 유예가 결정된 숭인동 1169번지 일대 공공재개발 후보지에 대해 계속 추진으로 결정됐다고 지난달 30일 공고했다. 구 도시개발과 관계자는 “입안 재검토·취소 요건을 모두 충족하지 못했다”면서 “구역지정 신청 등 공공재개발사업 계속 추진으로 관리결정이 내려졌다”고 밝혔다. 실제로 2025 서울시 도시·주거환경정비기본계획 변경 고시에 따르면 토지등소유자 30% 이상 반대 또는 토지면적 1/2 이상 반대시 입안 취소가 가능하다. 또 토지등소유자 25% 이상이 반대해도 구역계 제척·변경 등 입안 재검토가 가능하다. 하지만 국공유지 관리청을 포함한 토지등소유자 의견 집계 결과 123명 중 78명이 찬성(63.4%)했고, 30명이 반대(24.4%)한 것으로 나타났다. 한편 올 1월 공람된 정비계획에 따르면 숭인동 1169번지 일대는 면적이 1만4,153.7㎡로 최고 40층 아파트 666세대(임대 147세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 전용면적 기준 △39㎡ 60세대(임대 21세대 포함) △59㎡ 310세대(임대 77세대 포함) △84㎡ 238세대(임대 49세대 포함) △96㎡ 58세대 등이다. 현재 225세대에서 441세대 늘어나게 된다. 서울 종로구 숭인동 1169번지 일대 [위치도=공고문] 서울 종로구 숭인동 1169번지 일대가 공공재...
(단독)광명7 공공재개발, '위원장 해임안' 법원에 제출 '파문' - 일간경인
광명7구역 공공재개발 주민대표회의 '위원장 해임안' 발의를 위한 '임시총회소집허가' 신청서가 법원에 제출한 것으로 알려져 파문이 일고 있다. 5일 광명7구역 공공재개발 정상화추진위원회가 법원에 제출한 '임시총회소집허가 신청서'에 따르면 이번 신청서 제출은 전체 토지등소유자 수는 1,915명이며, 신청인들은 그 중 647명으로 전체 토지등소유자의 1/3 이상에 해당된다고 밝혔다. 신청인들은 "2025년 1월 15일 고지를 통해 경기주택도시공사가 사업시행자로 지정된 후 같은 5월 22일 주민대표회의 구성이 승인됐음에도, 주민대표회의의 무리한 요구(주민대표회의가 선정할 수 없는 정비업자 및 비용부담 요구 등)로 인해 GH와 장기간 사업시행약정이 체결되지 않았다"며 "주민대표회의가 권한 없이 시공자를 선정하는 입찰절차를 속행하다가 '입찰절차속행금지 가처분' 결정까지 이르렀다. 또 기본적인 도시정비법상 정보공개청구에 대해서도 거부로 일관하고 있다"고 주장했다. 또한 "2026년 2월 27일 위원장 A씨에게 해임 안건을 목적사항으로 하는 주민총회의 소집을 내용증명 우편으로 요청했으나 같은해 4월 2일 주민총회 개최를 거부했다"고 밝혔다. 특히 "위원장 A씨는 주민대표회의 구성 승인을 받은 이후 사업시행자인 GH와 사업시행약정 체결을 위한 협의를 진행했으나 2025년 6월 26일부터 2025년 11월 13일까지 총 7차례의 협의에도 불구하고 약정...
서울시, 소규모 재건축 무료 사업성 분석… 노후 주거지 정비 지원 - 천지일보
[천지일보=이문성 기자] 서울시가 소규모 노후 주택단지의 재건축 추진을 돕기 위해 사업성 분석 지원에 나선다. 사업 초기 비용 부담과 정보 부족으로 재건축을 망설이는 주민들에게 공사비와 분담금 추정치를 제공해 사업 추진 여부를 판단할 수 있도록 돕겠다는 취지다. 서울시는 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 시작하고 오는 31일까지 자치구를 통해 신청을 받는다고 밝혔다. 대상은 부지면적 1만㎡ 미만, 200세대 미만, 노후·불량 건축물 비율이 60% 이상인 주택단지다. 신청을 위해서는 토지등소유자 10% 이상의 동의가 필요하다. 이번 사업은 사업성이 불확실해 재건축 논의가 멈춘 소규모 단지에 기초 자료를 제공하는 것이 핵심이다. 시는 선정된 단지를 대상으로 개략적인 건축계획과 예상 공사비, 추정 분담금 등을 분석해 제공할 예정이다. 주민들은 이를 바탕으로 사업 추진 여부를 보다 현실적으로 검토할 수 있다. 사업성 분석에는 용적률, 건축 규모, 건물 높이 등 기본 설계 방향과 함께 사업비 산출, 수익률 예측 등이 포함된다. 특히 임대주택 계획과 용도지역 상향 가능성까지 반영해 사업 방향을 검토할 수 있도록 지원한다. 시는 신청 단지 검토를 거쳐 8월 중 15개 대상지를 선정해, 연말까지 현장 조사와 주민 의견 수렴을 진행할 계획이다. 이후 2027년 2월 사업성 분석 결과를 주민들에게 제공할 예정이다.
서울시, 소규모 재건축 사업성분석 지원사업 추진…노후 주거 개선 지원 - 팍스경제TV
서울시가 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕기 위해 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 실시한다고 3일 밝혔습니다. 지원 대상은 부지면적 1만㎡ 미만, 200세다 미만, 노후·불량건축물 60% 이상 주택 단지 등입니다. 지원하고 싶은 단지는 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻어 오는 31일 오후 5시까지 관할 구청으로 신청하면 됩니다. 서울시는 신청 단지에 대한 검토를 거쳐 오는 8월 중으로 사업성 분석대상지 15개소를 선정한다는 계획입니다. 이후 연말까지 현장조사 및 주민 의견 수렴을 통해 개략적인 건추계획(안)으로 1차 주민설명회를 열 예정입니다. Tag #서울시 #노후 #소규모 #주택단지 #주거환경 #개선 #지원 #소규모재건축 #사업성분석 #실시 계정을 선택하시면 로그인·계정인증 을 통해 댓글을 남기실 수 있습니다. 회원 로그인 비회원 글쓰기 이름 비밀번호 자동등록방지 ×
서울시, 소규모 재건축 단지 대상 ‘사업성 분석’ 지원 - 브릿지경제
서울시가 사업성 부족 등으로 정비가 지연되고 있는 소규모 재건축 단지를 대상으로 사업성 분석을 무료 지원한다. 서울시는 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕고자 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 추진한다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 한계로 재건축 추진에 어려움을 겪는 단지를 대상으로 개략적인 건축계획과 사업성 분석을 제공해 주민들의 합리적인 의사결정과 원활한 사업 추진을 지원하기 위해 마련됐다. 지원 대상은 부지면적 1만㎡ 미만, 200세대 미만, 노후·불량건축물 비율 60% 이상인 주택단지다. 토지등소유자 10% 이상 동의를 받아 7월 31일 오후 5시까지 관할 구청에 신청하면 된다. 서울시는 접수된 단지를 검토해 8월 중 사업성 분석 대상지 15개소를 선정하고, 연말까지 현장조사와 주민 의견 수렴을 거쳐 개략적인 건축계획안을 마련할 계획이다. 이후 1차 주민설명회를 통해 사업 방향을 공유할 예정이다. 사업성 분석 결과는 2027년 2월 중 제공된다. 주요 내용은 용적률과 건축규모, 높이 등을 포함한 건축계획과 예상 공사비, 추정 분담금, 사업성 분석 등이다. 사업성 분석에서는 감정평가사의 종전·종후 자산가치 평가 자문과 함께 사업비 산출에 의한 수익률 예측으로 추정 분담금 산출도 이뤄질 예정이다. 서울시는 주민 참여 의지와 사업 실행 가능성, 자치구 의견 등을 종합 고려해 대상지를 선정할 방침...
분담금 몰라 막막한 소규모 재건축…서울시, 사업성 무료 분석 지원 - 더팩트
[더팩트 | 공미나 기자] 사업성과 전문성 부족으로 재건축 추진에 어려움을 겪던 소규모 노후 주택단지에 서울시가 무료 사업성 분석을 지원한다. 주민들이 예상 공사비와 추정분담금 등을 미리 확인할 수 있도록 해 사업 추진 여부를 합리적으로 판단하도록 돕겠다는 취지다. 서울시는 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕기 위해 '소규모 재건축 사업성 분석 지원사업'을 본격 추진한다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 주택단지를 대상으로 한다. 서울시는 개략적인 건축계획(용적률, 높이 등)과 사업성 분석(예상 공사비, 추정 분담금 등)을 무료로 지원해 주민들의 의사결정과 원활한 사업 추진을 돕는다는 계획이다. 지원대상은 △부지면적 1만㎡미만 △200세대 미만 △노후·불량건축물 60% 이상인 주택단지다. 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻어, 7월 31일 17시까지 관할 구청으로 신청하면 된다. 서울시는 신청 단지에 대한 검토를 거쳐 오는 8월 중 사업성분석 대상지 15개소를 선정한다. 이후 연말까지 현장조사와 주민의견 수렴을 진행하고, 개략적인 건축계획안을 바탕으로 1차 주민설명회를 열 예정이다. 사업성분석 결과는 2027년 2월 중으로 △개략적인 건축계획(용적률·건축규모·높이 등) △예상 공사비 △추정분담금 △사업성 분석 내용 등을 포함해 무료로 제공한다.
서울시 소규모 재건축 사업성분석 지원사업 실시 - TV서울
[TV서울=변윤수 기자] 서울시가 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕기 위해 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 추진한다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 주택단지를 대상으로, 개략적인 건축계획(용적률, 높이 등)과 사업성 분석(예상 공사비, 추정 분담금 등)을 무료로 지원해 주민들의 합리적인 의사결정과 원활한 사업 추진을 돕기 위해 마련됐다. 지원대상은 ▲부지면적 1만㎡미만, ▲200세대 미만, ▲노후·불량건축물 60% 이상인 주택단지로, 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻어, 7월 31일 17시까지 관할 구청으로 신청하면 된다. 서울시는 신청 단지에 대한 검토를 거쳐 오는 8월 중으로 사업성분석 대상지 15개소를 선정하고, 연말까지 현장조사 및 주민의견 수렴을 통해 개략적인 건축계획(안)으로 1차 주민설명회를 개최할 예정이다. 사업성분석 결과는 2027년 2월 중으로 ▲개략적인 건축계획(용적률·건축규모·높이 등) ▲예상 공사비 ▲추정분담금 ▲사업성 분석 내용 등을 포함하여 무료로 제공한다. 자세한 내용과 신청 방법 서울시 누리집 ‘분야별정보 > 주택 > 주택건축 > 주택공급 > 소규모재건축’( https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/521863 )에서 확인 가능하며, 해당 구청 홈페이지를 통해서도 확인할 수 있다.
“분담금 얼마나 들까”… 서울시, 소규모 재건축 사업성 무료 분석 [오늘, 특별시] - 세계일보
서울시가 재건축 추진에 어려움을 겪는 노후 소규모 주택단지를 대상으로 예상 공사비와 추정 분담금 등을 무료로 분석해주는 지원 사업을 시작한다. 시는 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕기 위해 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 추진한다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 사업성과 전문성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 주택단지의 용적률, 높이 등 개략적인 건축계획과 예상 공사비, 추정 분담금 등 사업성 분석을 무료로 지원하는 게 골자다. 지원 대상은 부지면적 1만㎡ 미만, 200세대 미만, 노후·불량 건축물 60% 이상인 주택단지다. 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻어 31일 오후 5시까지 관할 구청에 신청하면 된다. 시는 신청 단지를 검토해 다음 달 중으로 사업성 분석 대상지 15개소를 선정한다. 이후 연말까지 현장조사와 주민의견 수렴을 거쳐 개략적인 건축계획(안)을 마련하고 1차 주민설명회를 열 예정이다. 사업성 분석 결과는 내년 2월 중으로 제공한다. 개략적인 건축계획과 예상 공사비, 추정분담금, 사업성 분석 내용 등이 담긴다. 자세한 내용과 신청 방법은 서울시 누리집 내 소규모재건축 또는 관할 구청 홈페이지에서 확인할 수 있다.
서울시, 소규모 재건축 사업성분석 지원사업 실시 - 의정신문 서울시티
[서울시티 김청월 기자] 서울시가 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕기 위해 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 추진한다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 주택단지를 대상으로, 개략적인 건축계획(용적률, 높이 등)과 사업성 분석(예상 공사비, 추정 분담금 등)을 무료로 지원해 주민들의 합리적인 의사결정과 원활한 사업 추진을 돕기 위해 마련됐다. 지원대상은 부지면적 1만㎡미만, 200세대 미만, 노후·불량건축물 60% 이상인 주택단지로, 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻어, 7월 31일 17시까지 관할 구청으로 신청하면 된다. 서울시는 신청 단지에 대한 검토를 거쳐 오는 8월 중으로 사업성분석 대상지 15개소를 선정하고, 연말까지 현장조사 및 주민의견 수렴을 통해 개략적인 건축계획(안)으로 1차 주민설명회를 개최할 예정이다. 사업성분석 결과는 2027년 2월 중으로 ▲개략적인 건축계획(용적률·건축규모·높이 등) ▲예상 공사비 ▲추정분담금 ▲사업성 분석 내용 등을 포함하여 무료로 제공한다. 자세한 내용과 신청 방법 서울시 누리집 ‘분야별정보 ' 주택 ' 주택건축 ' 주택공급 ' 소규모재건축’에서 확인 가능하며, 해당 구청 홈페이지를 통해서도 확인할 수 있다. 성남시의회, 신상진 성남시장 기업인 초청 상생협력 간담회 참석 서울시, 독산로 일대 ‘신속통합기획 시너지’ 독산2...
서울시, 소규모재건축 사업성 분석 지원사업 실시 - 한국주택경제신문
서울시가 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕기 위해 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 추진한다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 주택단지를 대상으로 이뤄진다. 개략적인 건축계획(용적률, 높이 등)과 사업성 분석(예상 공사비, 추정 분담금 등)을 무료로 지원해 주민들의 합리적인 의사결정과 원활한 사업 추진을 돕기 위해 마련됐다. 지원대상은 △부지면적 1만㎡ 미만 △200세대 미만 △노후·불량건축물 60% 이상인 주택단지로 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻어 오는 31일 오후 5시까지 관할 구청으로 신청하면 된다. 시는 신청 단지에 대한 검토를 거쳐 오는 8월 중 사업성분석 대상지 15개소를 선정하고 연말까지 현장조사 및 주민의견 수렴을 통해 개략적인 건축계획(안)으로 1차 주민설명회를 개최할 예정이다. 사업성분석 결과는 내년 2월 중으로 △개략적인 건축계획(용적률·건축규모·높이 등) △예상 공사비 △추정분담금 △사업성 분석 내용 등을 포함하여 무료로 제공한다. 건축계획의 경우 임대주택 계획을 통한 법적상한용적률과 종상향 등을 고려한 최적의 계획안을 제시할 예정이다. 또 사업성 분석은 감정평가사가 종전·종후자산가치 평가를 자문하고 사업비 산출에 따른 수익률을 예측해 추정분담금을 산출하게 된다. 또 대상지는 주민동의율 등 주민참여 의지, 사업 실행 가능 여부, 자치구 종...
서울시, 소규모 재건축 사업성 무료 분석 지원…용적률·공사비·분담금 제공 - 기계설비신문
서울시는 노후 소규모 주택단지의 재건축 활성화를 위해 '소규모 재건축 사업성분석 지원사업'을 본격 추진한다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 부족으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 단지를 대상으로, 용적률과 건축 규모, 높이 등을 반영한 개략적인 건축계획과 예상 공사비, 추정 분담금 등을 무료로 분석해 제공하는 것이 핵심이다. 지원 대상은 부지면적 1만㎡ 미만, 200세대 미만이면서 노후·불량 건축물 비율이 60% 이상인 주택단지다. 사업 참여를 희망하는 단지는 토지등소유자 10% 이상의 동의를 받아 오는 7월 31일까지 관할 구청에 신청하면 된다. 서울시는 심사를 거쳐 8월 중 지원 대상 15개소를 선정하고, 연말까지 현장조사와 주민 의견 수렴을 거쳐 개략적인 건축계획안을 마련할 예정이다. 이후 2027년 2월까지 용적률과 건축 규모, 높이, 예상 공사비, 추정 분담금 등을 포함한 사업성 분석 결과를 주민들에게 무료로 제공할 계획이다. 이전 기사보기 다음 기사보기 서울시, 소규모 재건축 사업성 무료 분석 지원…용적률·공사비·분담금 제공 가 가 기사의 본문 내용은 이 글자크기로 변경됩니다. 스크롤 이동 상태바 서울시, 소규모 재건축 사업성 무료 분석 지원…용적률·공사비·분담금 제공 가 가 기사의 본문 내용은 이 글자크기로 변경됩니다.
서울시, 소규모 재건축 사업성 무료 분석…공사비·추정분담금 제공 - 서울뉴스통신
【서울 = 서울뉴스통신】 이민희 기자 = 서울시는 사업성 부족과 정보 부족으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 노후 주택단지를 대상으로 공사비와 추정분담금 등을 무료로 분석해주는 지원사업을 추진한다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 재건축을 검토 중인 주민들이 사업 추진 가능성을 객관적으로 판단할 수 있도록 돕기 위해 마련됐다. 대상은 부지면적 1만㎡ 미만, 기존 주택 200가구 미만, 노후·불량 건축물 비율이 60% 이상인 주택단지다. 신청은 토지등소유자 10% 이상의 동의를 받아 오는 31일 오후 5시까지 관할 자치구에 접수하면 된다. 서울시는 신청 단지를 검토한 뒤 다음 달 중 사업성 분석 대상지 15곳을 선정할 예정이다. 이후 연말까지 현장조사와 주민 의견 수렴을 거쳐 개략적인 건축계획안을 마련하고, 1차 주민설명회도 진행한다. 내년 2월 제공되는 분석 결과에는 용적률과 건축 규모, 높이 등 기본 건축계획을 비롯해 예상 공사비와 추정분담금, 사업성 분석 내용 등이 담긴다. 건축계획에는 임대주택 도입에 따른 법적 상한 용적률과 종 상향 가능성 등을 반영한 방안도 포함된다. 사업성 분석은 감정평가사의 자문을 거쳐 재건축 전후 자산가치를 비교하고 사업비와 수익성을 분석해 예상 분담금을 산출하는 방식으로 진행된다. 대상지는 주민 참여 의지와 사업 추진 가능성, 자치구 의견 등을 종합적으로 고려해 선정된다. 신청 단계에서는 사업 요건과...
서울시, 소규모 단지 재건축 돕는다...사업성분석 지원 - 파이낸셜뉴스
[파이낸셜뉴스] 서울시가 노후 소규모 주택단지 주거환경 개선을 돕기 위해 재건축 사업성분석 지원사업을 추진한다. 대상은 사업성 및 전문성 부족으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 단지다. 3일 서울시에 따르면 이번 지원으로 건축계획과 사업성 분석을 무료 지원한다. 이를 통해 주민들의 의사결정과 원활한 사업 추진을 돕겠다는 계획이다. 대상은 부지면적 1만㎡미만, 200가구 미만, 노후·불량건축물 60% 이상인 주택단지다. 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻고 오는 31일 오후 5시까지 관할 구청으로 신청하면 된다. 시는 신청 단지에 대한 검토를 거쳐 8월 중 사업성분석 대상지 15개소를 선정한다. 연말까지 현장조사 및 주민의견 수렴을 통해 1차 주민설명회를 개최할 예정이다. 서울시는 "개략적인 건축계획(용적률·건축규모·높이 등), 예상 공사비, 추정분담금, 사업성 분석 내용 등을 포함해 내년 2월 중 무료 제공할 것"이라고 설명했다. 서울시, 11개 자치구 개발 공공기여율 절반으로...60%->30% 2026-07-03 18:49 권준호 건설부동산부 kjh0109@fnnews.com 서울시, 11개 자치구 개발 공공기여율 절반으로...60%->30% 2026-07-03 18:49 서울시, 소규모 단지 재건축 돕는다...사업성분석 지원 2026-07-03 11:15
소규모 재건축 사업성, 서울시가 무료로 분석 - 데일리안
서울시가 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕기 위해 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 추진한다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 주택단지가 대상이다. 개략적인 건축계획(용적률, 높이 등)과 사업성 분석(예상 공사비, 추정 분담금 등)을 무료로 지원해 주민들의 합리적인 의사결정과 원활한 사업 추진을 돕기 위해 마련됐다. 지원대상은 ▲부지면적 1만㎡미만 ▲200가구 미만 ▲노후·불량건축물 60% 이상인 주택단지다. 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻어 오는 31일 오후 5시까지 관할 구청으로 신청하면 된다. 서울시는 신청 단지에 대한 검토를 거쳐 오는 8월 중으로 사업성분석 대상지 15개소를 선정하고, 연말까지 현장조사와 주민의견 수렴을 통해 개략적인 건축계획(안)으로 1차 주민설명회를 개최한다. 사업성분석 결과는 내년 2월 중으로 ▲개략적인 건축계획(용적률·건축규모·높이 등) ▲예상 공사비 ▲추정분담금 ▲사업성 분석 내용 등을 포함해 무료로 제공한다.
서울시, '소규모 재건축 사업성분석 지원사업' 추진 - 뉴스핌
[서울=뉴스핌] 백승은 기자 = 서울시가 '소규모 재건축 사업성분석 지원사업'을 실시한다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 주택단지를 대상으로, 건축계획(용적률, 높이 등)과 사업성 분석(예상 공사비, 추정 분담금 등)을 무료로 지원해 원활한 사업 추진을 돕기 위해 마련됐다. 지원대상은 ▲부지면적 1만㎡미만 ▲200세대 미만 ▲노후·불량건축물 60% 이상인 주택단지다. 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻어 7월 31일 오후 5시까지 관할 구청으로 신청하면 된다. 서울시는 신청 단지에 대한 검토를 거쳐 오는 8월 중으로 사업성분석 대상지 15개소를 선정하고, 연말까지 현장조사 및 주민의견 수렴을 통해 개략적인 건축계획(안)으로 1차 주민설명회를 개최할 계획이다. 사업성분석 결과는 2027년 2월 중으로 ▲개략적인 건축계획(용적률·건축규모·높이 등) ▲예상 공사비 ▲추정분담금 ▲사업성 분석 내용 등을 포함하여 무료로 제공한다. 자세한 내용과 신청 방법 서울시 누리집 '분야별정보 > 주택 > 주택건축 > 주택공급 > 소규모재건축'에서 확인 가능하며, 해당 구청 홈페이지를 통해서도 확인할 수 있다. 서울시, '소규모 재건축 사업성분석 지원사업' 추진 기사입력 : 2026년07월03일 11:15 최종수정 : 2026년07월03일 11:15 카카오톡 페이스북 트위터 밴드 가 가 프...
미아동 345-1번지, 재개발 추정비례율 110.33%로 추산 - 한국주택경제신문
서울 강북구 미아동 345-1번지 일대 재개발 추정비례율이 110.33%로 추산됐다. 앞으로 최고 25층 아파트 1,205세대가 들어선다. 시는 미아동 345-1번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획구역 결정 및 지형도면을 지난 2일 고시했다. 올 4월 10일 제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 수정가결된 내용을 반영한 것이다. 고시문에 따르면 미아동 345-1번지 일대는 면적이 4만5,479.5㎡로 앞으로 최고 25층 아파트 1,205세대(임대 165세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 전용면적 기준 △39.98㎡ 155세대(임대 55세대 포함) △46.98㎡ 235세대(임대 25세대 포함) △59.98㎡ 458세대(임대 62세대 포함) △74.97㎡ 170세대(임대 7세대 포함) △84.97㎡(임대 16세대 포함) 등이다. 토지등소유자 물량이 5178세대이고 일반분양 물량은 523세대다. 기존 496세대에서 709세대 늘어나게 된다. 추정비례율은 110.33%로 추산됐다. 총수입 추정액은 8,086억2,946만5,000원이고 총지출 추정액은 5,183억6,463만8,000원이다. 종전자산 추정총액은 2,630억9,588만6,000원이다. 한편 이 일대는 우이신설선 삼양사거리역이 가까이 있다. 주변에 송천초, 삼양초, 미양초, 영훈국제중, 솔샘중, 삼각...
노량진14구역, 신통기획 후보지 최종 선정 ‘눈앞’…재개발 ‘속도전’ 채비 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 서울 동작구 노량진14구역 재개발 사업이 올 하반기부터 본격 시작될 조짐이다. 지난 5월 서울시의 신속통합기획 후보지로 ‘조건부’ 선정된 이후 시의 요구 조건을 약 2개월 만에 해소하면서다. 2일 정비업계에 따르면 노량진14구역 재개발 추진준비위원회는 최근 서울시에 진입도로 확보에 관한 계획 조정안을 제출했다. 시는 해당 조건 해소 여부를 검토한 뒤 이달 중 추진준비위원회에 후보지 최종 확정을 통보할 예정이다. 김형광 노량진14구역 재개발 추진준비위원장은 “신통기획 후보지 선정 당시 조건인 진입도로 확보 계획을 조정하는 것에 총력을 기울였다”며 “6월 중순경 서울시에 조정안을 제출했기 때문에 이달 중순 이전 긍정적인 최종 결과가 도출될 것으로 기대하고 있다”고 말했다. 노량진14구역은 지난 5월 7일 서울시의 신통기획 후보지로 조건부 선정된 바 있다. 추진준비위는 올해 1월부터 토지등소유자들을 대상으로 후보지 신청을 위한 동의서 징구를 시작해 약 2개월 만에 65% 수준의 동의율을 확보해 후보지 신청을 완료했다. 현재는 동의율이 약 70%에 육박한 것으로 알려졌다. 이곳은 고시원과 독서실, 학원 등이 밀집한 ‘고시촌’ 중심 지역이다. 상업시설과 근린생활시설 비중이 절반 이상이다. 과거 코로나19 사태 이후로 고시촌 수요 감소와 상권 침체가 이어지면서 재개발에 대한 토지등소유자들의 기대감이 높은 상황이다...
인천 성신2차, 최고 25층 249세대 규모 재탄생 - 한국주택경제신문
인천 남동구 성신2차가 사업시행인가를 받아 최고 25층 240여세대를 짓는 소규모재건축에 속도를 낼 전망이다. 남동구청은 지난달 30일 ‘성신2차 소규모재건축 사업시행계획’을 인가하고, 같은 날 이를 고시했다. 고시문에 따르면 이 사업장은 남동구 만수동 5-6번지 일대로 구역면적이 6,360㎡이다. 용적률 354.44%, 건폐율 23.99%를 적용한 소규모재건축을 통해 지하3~지상25층 높이의 아파트 249세대와 부대복리시설 등을 짓는다. 주택유형별로는 전용면적 기준으로 △49㎡형 18세대 △59A㎡형 86세대 △59B㎡형 20세대 △74㎡형 125세대 등으로 구성됐다. 이 가운데 112세대를 토지등소유자에게, 나머지 137세대는 일반분양한다. 이곳은 교육과 친환경 등의 부문에서 우수한 입지조건을 갖췄다는 평가다. 학군이 양호한데 동부초 수북초, 만수여중, 숭덕여고, 동인천고 등이 가깝다. 만수산을 도보권에 두고 있고, 도롱뇽공원 등 녹지 인프라가 구축돼있어 친환경생활을 누릴 수 있다. 인천 지하철2호선 만수역을 근거리에 두고 있고, 주변에 만수시장을 중심으로 상권도 형성돼 있다. [성신2차 소규모재건축사업장 일대=네이버 항공뷰] 인천 남동구 성신2차가 사업시행인가를 받아 최고 25층 240여세대를 짓는 소규모재건축에 속도를 낼 전망이다. 남동구청은 지난달 30일 ‘성신2차 소규모재건축 사업시행계획’을 인가하고, 같은 날 이를 고시했...
한국토지신탁, 신대방삼거리 역세권 사업시행자로 지정 - 한국주택경제신문
한국토지신탁이 서울 동작구 신대방삼거리 역세권 일대의 사업시행자로 지정되는 등 재개발에 속도를 낼 전망이다. 한국토지신탁은 이달 2일 신대방삼거리 역세권활성화 재개발에 대한 사업시행자로 지정·고시됐다고 밝혔다. 이 사업장은 동작구 대방동 393-66번지 일대로 재개발을 통해 최고 39층 높이의 아파트 792세대 등을 짓는다. 특히 용도지역을 기존 2·3종 일반주거지역에서 준주거 및 근린상업지역으로 종상향한다. 주거와 상업이 복합적으로 연결된 주거단지로 만들겠다는 구상이다. 이곳은 교통과 생활환경 등의 부문에서 뛰어난 입지조건을 갖췄다고 평가 받는다. 먼저 지하철7호선 신대방삼거리역과 맞닿아 있어 대중교통 이용이 편리하다. 향후 통합심의를 통해 단지 지하와 역을 직접 연결하겠다는 계획이다. 또 대림초, 성남중, 성남고 등이 인접해 교육여건도 양호하다. 주변에 보라매병원과 롯데백화점, 대형마트 등도 위치해 있다. 한국토지신탁은 이러한 입지조건을 살려 토지등소유자들이 만족할 수 있는 재개발을 추진하겠다는 방침이다. 내년에는 통합심의를 목표로 두고 있으며 이후 사업시행인가 및 시공자 선정, 관리처분인가, 착공, 분양 등 후속 절차를 순차적으로 진행할 예정이다. 한국토지신탁 관계자는 “신대방삼거리 역세권활성화 재개발사업장은 우수한 입지조건을 갖춘 곳인 만큼 당사의 노하우와 전문성을 발휘해 동작구의 새로운 랜드마크로 자리매김할 수 있도록 최선을...
하안주공3·4단지, 시공자 선정 임박… 8월 전체회의 - 한국주택경제신문
경기 광명시 하안주공3·4단지의 재건축사업 시공자 선정이 임박했다. 포스코이앤씨가 꾸준히 입찰에 참여하면서 유력한 시공자 후보로 거론되고 있다. 하안주공3·4단지 재건축 사업시행자인 대한토지신탁·케이비부동산신탁 컨소시엄은 지난달 30일 수의계약을 위한 우선협상대상자 선정 입찰을 마감했다. 그 결과 포스코이앤씨가 단독으로 참여했다. 포스코는 일반경쟁입찰로 진행된 1·2차 입찰에도 모두 단독으로 참여한 바 있다. 이에 컨소시엄단은 이달 초 우선협상대상자 지정을 거쳐 오는 8월초 전체회의에서 토지등소유자 찬·반 투표를 진행한다는 방침이다. 사업계획에 따르면 이 단지는 광명시 하안동 650번지 일대로 구역면적이 12만7,286.7㎡다. 여기에 재건축사업을 통해 지하4~지상44층 아파트 20개동 4,004세대 및 부대복리시설 등이 들어설 예정이다. 한편 하안3·4단지가 8월 전체회의에서 시공자를 선정한다면 하안주공아파트 8개 재건축 구역 중에서 최초 사례가 된다. 경기 광명시 하안주공3·4단지 통합재건축 조감도 [사진=대한토지신탁 제공] 경기 광명시 하안주공3·4단지의 재건축사업 시공자 선정이 임박했다. 포스코이앤씨가 꾸준히 입찰에 참여하면서 유력한 시공자 후보로 거론되고 있다. 하안주공3·4단지 재건축 사업시행자인 대한토지신탁·케이비부동산신탁 컨소시엄은 지난달 30일 수의계약을 위한 우선협상대상자 선정 입찰을 마감했다. 그 결과 포스코이앤씨...
대치동 '우·선·미' 재건축 본격화... 개포우성1·2차, 추진위 구성 절차 착수 - 국토일보
[국토일보 이경옥 기자] 대치동 원조 부촌으로 꼽히는 '우·선·미(우성·선경·미도)' 가운데 개포우성1·2차아파트가 재건축 사업 추진에 본격 시동을 걸었다. 개포우성1·2차는 지난 달 24일 강남구민회관에서 조합설립 추진위원회 구성을 위한 주민설명회를 열고, 향후 절차와 선거인명부 열람 일정 등을 토지등소유자에게 안내했다. 개포우성1·2차는 명칭에 '개포'가 붙지만, 강남구 선릉로 일원 대치동 생활권에 자리한 단지다. 3호선·수인분당선 도곡역 역세권에 대치·한티 학원가와 대치초·대청중 학군을 끼고 있어, 대치선경·대치미도와 함께 '우·선·미' 재건축 라인을 형성하고 있다. 세 단지가 모두 재건축 궤도에 오르면서 대치동 주거 지형이 근본적으로 재편되는 국면이라는 평가가 나온다. 1983년 사용승인을 받아 준공 40년을 넘긴 개포우성1·2차는 개포우성1차 690세대와 2차 450세대를 더한 총 1,140세대 규모다. 신속통합기획 자문사업을 통해 사업에 속도를 내고 있으며, 최고 49층 규모로 계획됐다. 지난 1월 주민동의율 62.74%로 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)을 입안했다. 이번 설명회는 큰 잡음 없이 차분한 분위기 속에 마무리됐다. 후보 간 경쟁 과열이나 절차를 둘러싼 이견보다는, 사업 개요와 향후 일정, 선거인 자격 안내에 초점이 맞춰졌다. 공동준비위원회 체제가 자리를 잡으면서 초기 단계부터 비교적 안정적인 추진 기반이...
[아유경제_부동산] 토지등소유자 1인 재개발, 관리처분계획 타당성 검증 여부 - 아유경제
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분당 양지마을, 사업시행자 지정 신청…재건축 다시 속도 낸다 - 경인방송 뉴스
[성남 = 경인방송] 분당신도시 선도지구인 양지마을이 새 사업시행자 지정 절차에 들어가며 재건축 사업 정상화에 속도를 내고 있다. 1일 정비업계에 따르면 양지마을 주민대표단은 지난달 30일 성남시에 대신자산신탁을 사업시행자로 지정해 달라는 신청서를 제출했다. 주민대표단은 사업시행자 지정 신청에 필요한 토지등소유자 동의를 확보한 뒤 관련 절차를 마무리했다. 이에 따라 행정 절차가 순조롭게 진행될 경우 이르면 이달 중 사업시행자 지정·고시가 이뤄질 가능성이 제기된다. 양지마을은 성남시 분당구 수내동 24번지 일대 약 29만1천584㎡ 규모 부지에서 재건축을 추진하고 있다. 현재 4천392가구를 최고 37층, 6천839가구 규모의 주거단지로 탈바꿈시키는 계획이며, 올해 1월 특별정비구역 지정·고시를 완료했다. 이번 신청은 기존 예비사업시행자와의 협력이 중단된 이후 새 사업 주체를 선정하는 과정에서 이뤄졌다. 앞서 주민대표단은 기존 신탁사와 전략환경영향평가 추진 등을 둘러싼 이견이 이어지자 업무협약을 종료했고, 이후 복수의 신탁사를 대상으로 검토를 진행한 끝에 대신자산신탁을 새 사업시행자로 선택했다.
응봉동 금호현대아파트, 신속통합기획 주민제안 접수 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=이다인 기자] 서울 성동구 응봉동 금호현대아파트가 신속통합기획 자문방식을 통해 한강변 랜드마크 단지로 변신을 시작했다. 금호현대아파트 재건축추진준비위원회(위원장 곽창민)는 7월 1일 신속통합기획 자문사업 추진을 위한 주민제안서(정비계획안)를 성동구청에 공식 접수했다고 밝혔다. 금호현대아파트는 지난해 준비위를 발족하고 올해 1월 정밀안전진단에서 조건부 재건축 판정을 받아 이번 신속통합기획 접수까지 매우 빠른 속도로 정비구역 지정 단계에 진입하고 있다. 아울러 짧은 기간 동안 토지등소유자 50% 이상의 동의율을 확보하며 재건축 추진을 열망하는 주민들의 의지를 드러냈다. 1990년 준공돼 36년이 경과한 금호현대아파트는 기존 14~15층 규모의 644가구에서 최고 42층(높이 123.1m) 규모의 848가구로 재건축된다. 기존 대비 204가구가 늘어나며, 이 가운데 공공주택 103가구가 포함된다. 용도지역은 제3종일반주거지역을 유지하며, 정비계획 용적률 245.2%에 공공주택 공급에 따른 완화용적률을 더해 법적상한(300%)에 근접한 최고 299.84%까지 확보하는 것으로 계획됐다. 건폐율은 50% 이하다. 준비위는 정비계획안에 독서당로59길 확폭(6m→10m) 등 약 1,117㎡ 규모의 공공기여 계획을 담아 보행환경과 가로 여건 개선도 함께 제안했다. 아울러 제로에너지빌딩(ZEB) 인증, 층간소음 저감(중량충격음 2등급),...
분당 선도지구 3개 구역 사업시행자 지정 완료 - 한국주택경제신문
경기 성남시는 지난 29일 분당 노후계획도시 선도지구 특별정비구역 3개 결합개발구역에 대한 사업시행자 지정 고시를 완료했다. 이번 고시는 선도지구 특별정비구역 4개 구역 가운데 3개 결합개발구역을 대상으로 이뤄졌다. 31구역(샛별마을)·S4구역(분당동5)은 하나자산신탁이 지난 26일 사업시행자로 지정됐으며 23구역(시범단지2)·S6구역(장안타운4)은 한국자산신탁이 지정됐다. 6구역(목련마을1)·S3구역(목련마을5)은 한국토지주택공사가 사업시행자로 참여한다. 사업시행자 지정에 따라 시범·샛별 결합구역은 신탁방식으로, 목련 결합구역은 공공방식으로 특별정비사업을 본격 추진한다. 신탁·공공방식은 조합이 직접 사업을 추진하는 기존 방식과 달리 신탁사 또는 공공기관이 사업시행자로 참여해 인허가, 자금 조달, 공사 관리, 분양 등 사업 전반을 총괄하는 방식이다. 전문성을 갖춘 사업시행자가 사업을 주도하는 만큼 추진 과정의 시행착오와 주민 간 갈등을 줄이고 사업의 안정성과 속도를 높일 수 있을 것으로 기대된다. 앞으로 각 결합구역의 사업시행자는 성남시의 공공기여금 산정 재검토 결과 등을 반영한 특별정비계획 변경 절차를 거쳐 사업시행계획인가 등 후속 절차를 순차적으로 추진할 계획이다. 다만 시는 도시 및 주거환경정비법에 따라 사업시행자 지정 고시 이후 해당 구역의 건축물 또는 토지를 양수한 사람은 조합원(토지등소유자로서 분양신청을 할 수 있는 자)이...
양지마을 통합재건축, 사업시행자 지정 신청 완료…분당 선도지구 모두 본궤도 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 경기 성남시 분당 양지마을 통합재건축 사업이 사업시행자 지정 신청을 완료하며 본격적인 행정절차에 돌입했다. 주민대표단과 추진준비위원회가 갈등을 봉합하고 공동으로 사업 추진에 나서면서 분당신도시 선도지구 재건축 사업도 모두 사업시행 절차에 들어서게 됐다. 30일 정비업계에 따르면 양지마을 통합재건축 주민대표단과 양지마을 통합재건축 추진준비위원회, 대신자산신탁은 이날 오전 성남시에 사업시행자 지정 신청서를 제출했다. 앞서 양지마을은 지난 28일 기준 토지등소유자 4754명 가운데 2732명(57.4%)의 동의를 확보하며 사업시행자 지정 신청 요건인 토지등소유자 동의율 50%를 넘어섰다. 주민대표단과 재준위는 이를 바탕으로 예정대로 성남시에 사업시행자 지정을 신청하며 본격적인 인허가 절차에 착수했다. 이날 기준 토지등소유자들의 동의율은 약 61%로, 두 연합은 오는 7월 4일까지 추가 동의서를 징구한다는 계획이다. 이번 신청은 장기간 이어졌던 주민대표단과 재준위 간 갈등이 해소된 이후 이뤄졌다는 점에서 의미가 크다. 양지마을 통합재건축 사업은 금호청구연합과 한양연합, 상가연합 등으로 구성돼 사업을 추진해왔지만, 주민대표단과 재준위가 각각 사업의 대표성을 주장하면서 의견 차이를 보여왔다. 그러나 지난 5월 주민대표단이 경쟁입찰을 통해 대신자산신탁을 예비사업시행자로 선정한 이후 양측은 협의를 이어왔고, 최근 노...
흑석10구역, 재개발 추진위원회 승인 - 한국주택경제신문
서울 동작구 흑석10구역이 재개발 추진위원회 승인을 받았다. 민수정 위원장·박정숙 감사 체제가 구축됐다. 또 권혜란씨 등 44명의 추진위원도 선출했다. 구는 흑석10구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 구성을 지난 19일 승인하고 25일 고시했다. 고시문에 따르면 흑석동 204-104번지 일대 흑석10구역은 면적이 4만5,882㎡로 현재 토지등소유자 수는 347명이다. 한편 이 일대는 지하철 9호선 흑석역과 노들역을 이용할 수 있다. 7호선 상도역도 멀지 않다. 주변에 강남초, 본동초, 중대사대부초, 은로초, 동양중, 중대사대부중, 흑석고 등이 있다. 고구동산공원을 비롯해 노들나루공원, 서달산자연공원 등도 인접해 있다. 서울 동작구 흑석10구역 [정비구역 결정도=고시문] 서울 동작구 흑석10구역이 재개발 추진위원회 승인을 받았다. 민수정 위원장·박정숙 감사 체제가 구축됐다. 또 권혜란씨 등 44명의 추진위원도 선출했다. 구는 흑석10구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 구성을 지난 19일 승인하고 25일 고시했다. 고시문에 따르면 흑석동 204-104번지 일대 흑석10구역은 면적이 4만5,882㎡로 현재 토지등소유자 수는 347명이다. 한편 이 일대는 지하철 9호선 흑석역과 노들역을 이용할 수 있다. 7호선 상도역도 멀지 않다. 주변에 강남초, 본동초, 중대사대부초, 은로초, 동양중, 중대사대부중, 흑석고 등이 있다....
올림픽훼밀리 재건축 설계사 선정 ‘무산’…사업 지연 불가피 - MTN 머니투데이방송
올림픽훼밀리 재건축 예상 조감도/사진=서울시 서울 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운(이하 올림픽훼밀리) 재건축 설계사 선정이 결국 무산됐다. 추진위원회가 입찰에 참여한 18개사 모두를 주민총회에 상정, 과반 득표 업체가 나오지 않은 것. 하반기 조합 설립 계획에도 차질이 생길 전망이다. 29일 정비업계에 따르면 올림픽훼밀리 추진위는 이날 오후 4시 주민총회에서 설계사를 낙점하려고 했지만, 부결됐다. 해안건축이 토지등소유자 1142표를 얻으며 1위를 차지했음에도, 50% 이상 찬성표를 받지 못하면서다. 부결 이유론 추진위의 총회 안건 상정 방식이 꼽힌다. 설계사 입찰에 참여한 18개 업체를 모두 총회에 올리면서 표가 분산됐다. 적격심사 방식은 총회서 과반수 찬성을 받은 업체가 나와야 최종 선정이 가능하다. 통상 정비사업에선 설계사 선정 시 추진위 회의나 조합 대의원회를 통해 최초 입찰 평가를 기준으로 총회에 상정할 4개사를 결정한다. 현행 ‘정비사업 계약업무 처리기준’ 제15조 제2항도 ‘총회 의결이 필요한 경우 총회에 상정할 4인 이상을 선정’하도록 규정하고 있다. 앞서 지난달 마감한 올림픽훼밀리 설계사 입찰엔 총 18개 업체가 참여했다. 이들 중 ▲나우동인건축사사무소 ▲종합건축사사무소 건원 ▲희림종합건축사사무소 ▲한길건축사사무소가 상위 4개사에 이름을 올렸다. 이후 설계 제안서는 ▲건원건축 ▲나우동인건축 ▲희림건축 ▲해안종합건축사사무소...
동후암3구역, 추진위 승인 완료…정비구역 지정 전 재개발 채비 ‘본격화’ - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 서울 용산구 동후암3구역 재개발 사업이 조합설립추진위원회 승인을 받았다. 신속통합기획과 정비계획 수립이 진행 중인 가운데 추진위원회가 공식 출범하면서 향후 정비구역 지정과 조합설립을 위한 준비에도 속도가 붙을 전망이다. 29일 정비업계에 따르면 용산구는 이날 동후암3구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 설립을 승인했다. 동후암3구역은 서울 용산구 후암동 264-11번지 일대 8만5789㎡에 약 1600세대 규모의 공동주택을 조성하는 사업이다. 추진위원회는 토지등소유자 약 56% 동의를 확보해 승인 요건을 충족했으며, 대표자는 김승용 추진위원장이 맡는다. 앞서 동후암3구역은 지난해 서울시 신속통합기획 후보지로 조건부 선정됐다. 인근 동후암1구역과 함께 후보지에 이름을 올렸으며, 서울시는 남산 인근 입지 특성을 고려해 남산 경관과 주변 개발사업을 반영한 정비계획 수립을 조건으로 제시했다. 이후 서울시의 공공지원 제도 개선에 따라 정비구역 지정 이전에도 주민 자율 방식으로 조합설립추진위원회를 구성할 수 있게 되면서 사업 추진 기반 마련에 나섰다. 용산구는 올해 3월 동후암1·3구역 추진준비위원회에 주민 자율 방식의 추진위원회 구성이 가능하다는 공문을 발송했고, 동후암3구역은 관련 절차를 거쳐 이번 승인을 받게 됐다. 이번 추진위원회 승인으로 동후암3구역은 정비구역 지정 이전부터 공식 추진기구를 통해...
봉천4-1-3구역, 최고 28층 아파트 855세대로 재개발 - 한국주택경제신문
서울 관악구 봉천4-1-3구역이 최고 28층 아파트 855세대로 재개발된다. 구는 봉천4-1-3구역 재개발조합(조합장 이창섭)이 신청한 관리처분계획을 지난 26일 인가·고시했다. 고시문에 따르면 봉천동 480번지 일대 봉천4-1-3구역은 면적이 7만9,832㎡로 앞으로 지하3~지상28층 아파트 9개동 855세대(임대 161세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 전용면적 기준 △23㎡ 4세대 △39㎡ 52세대(임대 42세대 포함) △48A㎡ 56세대(임대 40세대 포함) △48B㎡ 56세대(임대 41세대 포함) △59A㎡ 229세대(임대 16세대 포함) △59B㎡ 66세대(임대 6세대 포함) △84A㎡ 93세대(임대 1세대 포함) △84B㎡ 179세대(임대 11세대 포함) △84TA㎡ 8세대 △84TB㎡ 6세대 △115A㎡ 77세대 △115B㎡ 22세대 △146㎡ 4세대 △148㎡ 1세대 △158A㎡ 1세대 △158B㎡ 1세대 등이다. 토지등소유자 물량이 404세대이고 일반분양 물량은 286세대다. 나머지 4세대는 보류시설이다. 시공은 GS건설이 맡을 예정이다. 한편 이 일대는 지하철 2호선 봉천역과 서울대입구역 사이에 위치해 있다. 주변에 구암초, 은천초, 신봉초, 구암중, 구암고 등이 있다. 국사봉과 상도근린공원이 인접해 있어 녹지공간도 풍부하다. 서울 관악구 봉천4-1-3구역 재개발 [조감도=정비사업 정보몽땅] 서울 관...
미아동 130번지, 재개발 추진위원회 승인 - 한국주택경제신문
서울 강북구 미아동 130번지 일대가 재개발 추진위원회 승인을 받았다. 김혜진 위원장과 손석헌·김세병 감사 체제가 구축됐다. 또 김혜숙씨 등 107명의 추진위원도 선출했다. 구는 미아동 130번지 일대 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 구성을 승인하고 지난 26일 이를 고시했다. 고시문에 따르면 미아동 130번지 일대는 면적이 7만7,787㎡로 현재 토지등소유자 수는 960명이다. 내달 6일까지 재공람을 진행중인 정비구역 지정안에 따르면 앞으로 최고 35층 아파트 1,730세대(임대 261세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 추정비례율은 102.78%로 추산됐다. 총수입 추정액은 1조2,875억9,815만9,000원이고 총지출 추정액은 9,045억6,581만8,000원이다. 종전자산 추정총액은 3,726억6,997만1,000원이다. 이는 59㎡ 기준 3.3㎡당 분양가 3,400만원과 3.3㎡당 공사비 820만원 기준이다. 만일 분양가가 3,740만원이고 공사비가 902만원이면 비례율은 115.54%까지 오르게 된다. 특히 최대 25m 고저차를 극복하기 위해 ‘규제철폐 6호’를 적용한 총 5,200㎡ 규모의 층층공원(입체공원)을 조성한다. 민간은 토지 소유권을 유지해 지하주차장 등 하부 공간을 온전히 활용하고 공공은 구분지상권 설정을 통해 지상부를 시민 녹지공간으로 확보하는 방식이다. 서울 강북구 미아동 130번지 일...
산본1동 3구역 재개발사업 제1차 토지등소유자 전체회의 용역 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
산본1동 3구역 재개발사업 제1차 토지등소유자 전체회의 용역 선정 입찰공고 한국주택경제신문
[단독]양지마을 통합재건축, 사업시행자 지정 신청 ‘눈앞’…대신자산신탁 ‘동의율 50%’ 넘겨 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 경기 성남시 분당 양지마을 통합 재건축 사업이 갈등을 딛고 본격 추진 준비를 마쳤다. 오는 8월 노후계획도시 특별법 개정안 시행을 앞두고 소유자들이 ‘재건축 추진’으로 중지를 모은 것이다. 29일 정비업계에 따르면 지난 28일 기준 양지마을 토지등소유자 4754명 가운데 2732명(57.4%)이 사업시행자 지정을 위한 동의서를 제출했다. 이에 따라 사업시행자 지정 신청 요건인 ‘토지등소유자 동의율 50%’를 확보했다. 양지마을 통합재건축 주민대표단(이하 주민대표단)과 양지마을 통합재건축 추진준비위원회(이하 재준위)는 오는 30일 오전 성남시청에 방문해 사업시행자 지정 신청서를 제출할 계획이다. 양지마을 통합재건축 사업의 주체는 △금호청구연합(2386세대) △한양연합(2006세대) △상가연합(479세대) 등으로 갈라져 있는 실정이다. 한양연합이 주민대표단을, 금호청구연합이 재준위를 각각 구성하면서 통합 재건축 사업의 ‘대표성’을 주장해왔다. 그러나 지난 5월 양지마을 주민대표단이 새로운 부동산신탁사 선정을 위해 경쟁 입찰 공고를 진행했고, 그 결과 대신자산신탁이 이 사업의 예비사업시행자로 선정됐다. 당시 금호청구연합 측인 재준위는 해당 입찰 과정에 대해 크게 반발했지만, 지난 20일 대신자산신탁이 양지마을 토지등소유자들을 대상으로 한 사업설명회를 진행하면서 양측의 갈등이 봉합된 모습이다. 재준위 관계자는...
다수 찬성 불구… 구리역세권 재개발 ‘행정지연’ 도마 위 - 한국주택경제신문
경기 구리시 구리역세권 재개발사업이 행정절차 지연으로 수년째 제자리걸음을 이어가면서 주민들의 불만이 높아지고 있다. 사업 추진에 필요한 주민 동의율은 이미 확보됐고, 국토교통부도 신탁방식 추진이 가능하다는 유권해석을 내렸다. 하지만 구리시가 선행 접수된 지구단위계획 검토에 대한 결론을 장기간 내리지 못하면서 정비구역 지정도 함께 멈춰선 것이다. 사연은 이렇다. 구리역세권은 지난 2024년 신탁방식 재개발 추진 과정에서 난관에 부딪혔다. 당시 시는 재정비촉진지구 해제지역은 신탁방식 정비사업으로 전환할 수 없고, 기본계획이 수립되지 않은 상태에서는 정비구역 지정과 사업시행자 지정도 어렵다고 밝혔다. 하지만 같은 해 12월 국토교통부는 기본계획이 수립되지 않은 시ㆍ군에서도 신탁방식 정비사업 추진이 가능하다는 유권해석을 내놨다. 이후 시도 이를 수용하면서 사업 가능 여부를 둘러싼 논란은 사실상 마무리됐다. 이에 따라 추진위는 지난해 5월 토지면적 1/2 이상, 토지등소유자 2/3 이상의 동의를 받아 한국토지신탁을 통해 정비구역 지정 및 사업시행자 지정 신청서를 시에 제출했다. 그런데 사업은 다시 행정절차에서 제동이 걸렸다. 시는 정비구역 일부가 앞서 접수된 지구단위계획 주민제안 대상지와 중복된다는 등의 이유로 보완을 요구했다. 최근에는 오는 6월 30일까지 보완을 완료하라고 통보했다. 민원 처리 관련 규정에 따라 보완기간을 이미 두 차례 연...
청파2구역, ‘초고속’ 조합설립인가… 용산 정비사업 '급물살' - 더구루
[더구루=김수현 기자] 서울 용산구 중심부의 핵심 정비사업들이 잇달아 가시적인 성과를 내며 지역 개발에 속도가 붙고 있다. 특히 서울시의 신속통합기획 후보지였던 용산구 청파2구역이 이례적인 속도로 조합설립인가를 받으며 재개발 사업을 본격화했다. 28일 정비업계에 따르면 청파2구역 주택재개발사업조합은 지난 23일 용산구청으로부터 조합설립인가를 최종 획득했다. 이는 조합 측이 인가 신청서를 접수한 지 단 12일 만에 거둔 성과다. 이번 조합설립은 전체 토지등소유자 1408명 중 1132명이 동의서를 제출해 법정 기준인 75%를 크게 웃도는 80.39%의 높은 동의율을 기록했다. 이번 초고속 인가의 배경에는 조합 설립 추진위원회 단계를 생략하고 바로 조합을 설립하는 '공공지원 직접설립 방식'이 도입이 주효했다는 평가를 받는다. 청파2구역은 청파동1가 89-18 일대 8만2000여 ㎡ 부지를 대상으로 하며, 향후 최고 25층 규모의 공동주택 20개 동, 총 1905가구(공공임대 407가구 포함) 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 서울역 및 숙대입구역과 인접한 도심권 교통 요지로 주목받고 있다. 새로 출범한 청파2구역 조합 측은 최우선 과제로 용적률 완화와 사업성 개선을 골자로 하는 정비계획 변경 절차에 착수할 방침이다. 조합원들의 단합을 바탕으로 사업 기간을 최대한 단축해 분담금 부담을 낮추겠다는 계획이다. 청파2구역뿐만 아니라 용산구 내 대형...
[속보]평촌 A13블럭 초원부영아파트, 특별정비구역 입안 제안 ‘주민설명회’ 성황 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]평촌A-13구역. 안양 평촌 초원부영아파트가 재건축행보에 속도를 내고 있다. 초원부영아파트 재건축 주민대표단(위원장 손정임)은 25일 오후 7시 안양시청 별관 2층 대강당에서 특별정비예정구역 A-13의 특별정비계획 결정 및 특별정비구역 지정(안) 입안제안을 위한 주민설명회를 성황리에 개최했다. 이날 설명회에는 토지등소유자를 포함하여 주민 350여명이 참석했다. 설명회는 정비업체인 지성도시정비의 발표로 시작됐다. 지성도시정비의 황지하 대표는 “지금 시작하지 않는다면 초원부영 단지는 40년, 50년을 넘어서는 초고령 아파트가 될 수 있습니다”라며 “시간이 지날수록 공사비 상승, 인건비 상승, 금융비용 증가, 각종 유지보수 비용 증가 등으로 사업성이 더욱 악화될 가능성이 높습니다”라고 했다. 또 “지금도 누수, 균열, 주차난, 설비 고장 등 각종 문제가 반복되고 있으며, 시간이 지날수록 유지보수 비용은 계속 증가하고 있습니다. 재건축은 선택이 아니라 미래 세대를 위한 투자이며, 늦을수록 비용은 커지고 기회는 줄어듭니다”라고 재건축의 필요성을 언급했다. 이어 대신자산신탁은 조합방식과 신탁방식, 공공방식 등의 사업방식에 대하여 비교 설명했다. 대신자산신탁의 원필재 본부장은 사업방식 중 △투명한 의사결정 △전문성 △초기자금 조달과 공사비 및 사업비의 안정적 조달 △공사비, 사업비 등 분담금 절감 △사업기간 단축 등...
상록수아파트, 예비추진위원장에 유승태씨 - 한국주택경제신문
서울 강남구 상록수아파트 재건축 예비추진위원장으로 유승태씨가 당선됐다. 예비감사는 염승헌씨가 맡는다. 구는 상록수아파트 재건축정비사업 추진위원회 구성을 위한 예비추진위원장 및 예비감사 당선자를 지난 25일 공고했다. 구 재건축사업과 관계자는 “예비위원장과 감사 당선자가 확정됨에 따라 예비추진위원회 구성 후 토지등소유자에게 추진위원회 구성 동의서를 송부할 예정”이라고 밝혔다. 지난 4일 고시된 정비계획에 따르면 상록수아파트는 면적이 6만3,256.6㎡로 최고 25층 아파트 1,126세대(임대 74세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 전용면적 기준 △59㎡ 172세대(임대 74세대 포함) △74㎡ 54세대 △84㎡ 460세대 △98㎡ 112세대 △112㎡ 224세대 △131㎡ 104세대 등이다. 현재 740세대에서 386세대 늘어나게 된다. 추정비례율은 100.11%로 추산됐다. 총수입 추정액은 2조6,011억4,981만이고 총지출 추정액은 8,024억9,965만원이다. 종전자산 추정총액은 1조7,965억4,900만원이다. 한편 이 단지는 지하철 3호선 일원역이 가까워 대중교통 이용이 편리하다. 주변에 왕북초, 영희초, 대청초, 세곡중, 중산고, 풍문고, 경기여고, 개포고 등이 있다. 광수산과 대모산을 비롯해 한솔공원, 대모산근린공원, 대모산도시자연공원 등 녹지공간도 풍부해 쾌적한 주거생활이 가능하다. 서울 강남구 상록수아파...
독산1구역 재개발사업 2026년 토지등소유자 전체회의 대행용역업체 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
독산1구역 재개발사업 2026년 토지등소유자 전체회의 대행용역업체 선정 입찰공고 한국주택경제신문
청파2구역 재개발, 조합 설립 돼...이선희 초대조합장 체제로 사업 본격 가동 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]면적 8만2558.4㎡, 지상 최고 25층까지 총 20개동, 총 ,1905가구 건립. 용산 청파2구역 재개발사업이 본격 채비에 나섰다. 업계에 따르면 용산구청은 지난 23일 청파2구역 재개발사업(조합장 이선희) 추진을 위하여 조합설립을 인가하고, 인가서를 교부했다. 인가서에 따르면 이 사업은 용산구 청파동1가 89-18 일대를 대상으로 한다. 토지등소유자 1,408명 중 80.39%에 이르는 1,132명이 조합설립에 동의했다. 지난 2021년 12월 신통기획 재개발 후보지 선정됐으며, 2023년 신통기획 자문회의와 주민설명회 등을 거쳐 같은 해 10월 정비구역 지정 및 정비계획 수립안 공람이 진행됐으며, 재공람을 거쳐 2024년 10월 31일 정비구역으로 지정됐다. 집행부는 사업속도를 높이기 위하여 추진위원회를 거치지 않고 조합으로 바로 가는 서울시의 조합직접설립제도를 활용했다. 주민대표회의는 지난 5월 30일 용산 이태원교회에서 조합설립을 위한 창립총회를 개최하고 초대집행부를 구성했다. 이날 조합장으로 이선희 후보가 당선됐으며, 감사에 이경은 후보가 선출됐다. 사업구역은 구릉지형의 노후 저층 주거지로 최대 단차는 60m에 이른다. 노후주택 비율이 70%를 넘고 기반시설도 매우 열악하여 그동안 재개발의 필요성이 꾸준히 제기됐다. 사업구역의 장점은 단연 교통여건을 꼽을 수 있다. 단지 주변으로 4호선 숙대...
신설동역세권, 5월 주민총회 통과로 연내 조합설립 ‘청신호’ - 주거환경신문
지난 2 월과 3 월 추진위 승인과 구역지정 절차를 통과한 신설동역세권 재개발사업이 최근 주민총회를 성료하는 등 연내 조합설립 완료를 위해 전력을 다하고 있다 . 지난 5 월 25 일 신설동역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업조합설립추진위원회 ( 위원장 = 전철수 ) 가 2026 년 주민총회를 개최했다 . 이 날 총회는 전체 토지등소유자 171 명 중 서면결의서 및 미동의자 포함 104 명이 참석했다 . 안건은 추진위원회 ( 준비위원회 포함 ) 기 수행업무 승계 및 추인 , 예산안 승인 , 자금의 차입 및 상환 방법 , 협력업체 선정 , 각종 업무규정 등 총 12 가지가 상정됐다 . 총회 결과 대부분의 안건이 90% 가 넘는 찬성률로 원안 가결됐으며 , 협력업체로 설계사 인선건축 , 정비업체 주연도시미학 , 세무 · 회계 정일회계법인 , 감정평가 ( 추정분담금 산정 ) 제일감정평가 · 대한감정원이 각각 선정됐다 . 이번 총회를 통해 추진위는 조합설립을 위한 제반 업무 추진에 박차를 가할 전망이다 . 이와 관련 전철수 위원장은 “ 토지등소유자 여러분들의 압도적인 성원으로 협력업체 선정 등 조합설립을 위한 준비 과정이 순조롭게 진행 중 ” 이라며 “ 추정 분담금 산정 절차가 완료되면 9 월경 조합설립을 위한 창립총회를 개최할 계획 ” 이라고 밝혔다 . 동대문구 신설동 91-1 번지 일대 (17,414 ㎡ ) 에서 진행 중인 신설동역세...
청파2구역, 조합설립인가… 이르면 9월 협력업체 선정 - 한국주택경제신문
청파2구역 재개발조합(조합장 이선희)은 지난 23일 구청으로부터 조합설립인가를 통보받았다고 밝혔다. 조합은 인가 후 최우선 현안으로 정비계획 변경을 추진한다. 현재 계획안은 2025 도시 및 주거환경정비기본계획에 맞춰져있어 2030 기본계획에 맞는 새로운 정비계획을 마련한다는 방침이다. 이를 통해 용적률 완화 등 사업성 개선을 도모해 조합원 부담을 경감할 계획이다. 이를 위한 도시계획업체 및 정비사업전문관리업자, 설계자 등 협력업체는 오는 9월 또는 10월 총회를 열고 선정할 예정이다. 정비계획 변경을 선행한 뒤 시공자 선정 등 후속 절차에 착수하게 된다. 이선희 조합장은 “주민들의 적극 참여가 있었기에 80%가 넘는 동의율로 조합설립인가까지 빠르게 추진할 수 있었다”며 “올 하반기에 협력업체 선정 등 내실을 다진 뒤 내년에 사업성을 향상할 수 있는 정비계획 변경과 시공자 선정을 마치는 것이 목표”라고 밝혔다. 사업계획에 따르면 청파2구역은 용산구 청파동1가 89-18번지 일대로 구역면적이 8만2,558.4㎡다. 재개발을 통해 아파트 1,905세대와 부대복리시설 등을 신축하게 된다. 토지등소유자는 1,405명으로, 1,132명이 사업에 동의했다. 한편 이 일대는 지하철 4개 노선과 GTX-A, KTX 등을 이용할 수 있는 서울역이 가까워 교통여건이 우수하다. 주변에 4호선 숙대입구역도 있다. 청파초, 신광여중, 배문중, 신광여고, 배...
목동7단지 재건축, 동의율 90.4% 확보…조합설립인가 신청 완료 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 최중현 기자]서울 양천구 목동7단지 재건축사업이 동의율 90%를 넘기며 조합설립인가 신청을 완료했다. 올해 초 추진위원회 설립 승인 이후 약 5개월 만에 조합설립인가 신청까지 마무리하면서 통합심의를 위한 본격적인 절차도 착수할 전망이다. 25일 정비업계에 따르면 목동7단지 재건축 조합(조합장 지성진)은 지난 24일 양천구청에 조합설립인가 신청서를 접수했다. 목동7단지는 전체 토지등소유자 2623명 가운데 2371명이 조합설립에 동의해 90.4%의 동의율을 확보했다. 추진위원회 승인 당시 기록했던 79.44%보다 약 11%포인트 높아진 수준으로, 사업 추진 과정에서 주민들의 참여와 지지가 더욱 확대됐다는 평가다. 목동7단지는 올해 1월 추진위원회 설립 승인을 받은 이후 빠른 속도로 조합 설립 절차를 진행해 왔다. 추진위원회는 설계자 선정과 각종 협력업체 선정을 마쳤으며, 지난 7일 창립총회를 개최해 정관과 예산안 등 주요 안건을 의결하고 지성진 조합장을 선출했다. 조합은 조합설립동의서 등 관련 서류 검토가 마무리되면 오는 7월 10일 이전 조합설립인가를 받을 것으로 내다봤다. 또한 대의원회 개최를 준비해 인가 즉시 서울시 통합심의 절차에 착수한다는 계획이다. 지성진 목동4단지 조합장은 "조합설립인가 신청까지 한마음으로 협조와 성원을 보내주신 조합원 여러분께 진심으로 감사드린다"며 "조합설립인가 전 이사회와 대의원회를...
신통기획 선정된 ‘창동 608 일대’…재개발 기대감 도봉구 전체로 ‘증폭’ - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 서울 도봉구 노후 주거지역들의 재개발 기대감이 높아지고 있다. 최근 도봉구 창동 608번지 일대가 서울시의 신속통합기획 후보지로 선정되면서 그간 지지부진했던 타 구역들도 사업 추진에 탄력을 받을 것으로 전망된다. 24일 정비업계에 따르면 창동 608번지 일대는 지난 5월 신속통합기획 후보지로 선정됐다. 시는 해당 사업지를 ‘조건부’ 없이 후보지로 선정했다. 신통기획 신청 당시 창동 608번지 일대 토지등소유자 1300여명 중 51.8%의 동의율을 얻은 것으로 알려졌다. 도봉구는 내달 중 해당 사업지의 정비계획 수립을 위한 도시계획업체 입찰 공고에 나설 계획이다. 문정식 창동 608번지 일대 재개발 추진준비위원장은 “오는 7월 도봉구의 도시계획업체 입찰 공고 이후 주민자율 조합설립추진위원회 구성을 위한 동의서 징구를 본격화할 계획”이라고 설명했다. 해당 구역은 과거 공장과 저층 주거지가 혼재돼 있던 준공업지역이다. 노후 건축물이 밀집해 있고, 그에 비해 기반시설이 부족해 오랜 기간 정비사업이 정체됐던 지역으로 평가받았다. 이 사업은 서울 도봉구 창동 608번지 일대 6만6395.8㎡를 2300~2500세대 규모 공동주택으로 재개발하는 프로젝트다. 한편, 창동 608번지 일대의 신통기획이 본격화 조짐을 보이면서 도봉구 내 정비사업지도 늘어나게 됐다. 도봉구에서는 지난해 방학3구역이 정비구역으로 지정됐고,...
목동7단지, 조합설립인가 신청… 7월초 완료 예상 - 한국주택경제신문
서울 양천구 목동7단지가 재건축 조합설립인가를 신청하고 조만간 관련 절차를 마무리지을 전망이다. 목동7단지 재건축 추진위원회(위원장 지성진)는 24일 양천구청에 조합설립인가 신청을 접수했다고 밝혔다. 앞서 추진위는 이달 7일 창립총회를 개최해 지성진 추진위원장을 초대 조합장으로 선출하고 집행부 구성을 마친 바 있다. 오는 7월 초 인가 절차가 마무리될 것으로 예상하고 있다. 목동7단지는 토지등소유자들의 사업 참여도가 높아 재건축이 순항해왔다고 평가받는다. 실제로 전체 토지등소유자 2,623명 중 약 90.4%인 2,371명이 조합설립에 동의했다. 인가를 받는 즉시 통합심의 준비에 착수할 예정이다. 추진위는 사업 속도를 끌어올리기 위해 인가 전부터 제1차 이사회, 제1차 대의원회 회의를 사전에 준비하겠다는 방침이다. 지성진 조합장 당선인은 “통합심의는 오는 8월에 접수할 것으로 예상되며, 시공자 선정 입찰 공고도 이르면 같은 달에 낼 수 있을 것으로 본다”며 “올 하반기 안으로 시공자 총회와 통합심의 접수까지 목표로 추진하겠다”고 밝혔다. 한편 사업계획에 따르면 이 단지는 양천구 목동 925번지 일대로 구역면적이 22만9,578.9㎡에 달한다. 재건축을 통해 최고 49층 아파트 4,341세대 규모의 대단지와 부대복리시설 등을 건립한다. 서울 양천구 목동7단지 재건축 [조감도=추진위원회 제공] 서울 양천구 목동7단지가 재건축 조합설립인가...
목동7단지 재건축, 조합설립 임박...내달 초 인가 날 것으로 전망 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]양천구 목동7단지 재건축사업(조합장 당선인 지성진, 이하 ‘당선인’)이 조합설립을 눈앞에 두고 있다. 추진위원회는 24일 오전 목동7단지 재건축사업 추진을 위하여 양천구청에 조합설립인가를 신청했다. 지난 23일부로 기존 추진위원회 동의에 따른 조합설립 동의 의제 처리에 대한 철회기간 60일이 만료됨에 따른 발 빠른 행보다. 총 토지등소유자 2,623명의 904%에 이르는 2,371명이 조합설립에 동의한 것으로 화ᅟᅣᆨ인됐다. 사업을 진두지휘하고 있는 지성진 당선인은 “관련법에 의거 금일 오전 구청에 조합설립 인가신청 접수를 했습니다. 조합설립동의서 등 관련 서류 검토가 끝나면 오는 7월 10일 전 조합설립인가를 받을 것으로 예상합니다”라고 이른 인가에 대한 기대감을 내비쳤다. 그동안 양천구청(구청장 이기재)이 보여 온 정비사업에 대한 빠른 행정행위로 볼 때 목동7단지 조합설립은 초읽기에 들어간 것으로 보인다. 지 당선인 은 “조합설립 인가신청 접수가 있기까지 한마음으로 협조와 성원을 보내주신 조합원분들에게 진심으로 감사드립니다. 조합설립 인가 전 제1차 이사회, 제1차 대의원회 회의를 사전에 준비하고, 인가 즉시 서울시 통합심의 준비 절차에 착수하도록 하겠습니다”라고 밝혔다. 지 당선인은 지난 7일 창립총회에서 이 사업 추진을 위한 초대 조합장으로 선출됐다. 당시 총회에서는 지 당선인 외에도 감사, 이사...
한국토지신탁, 부천 ‘중흥마을’ 재건축 예비사업시행자로 지정 - 매일일보
매일일보 = 이혜경 기자 | 한국토지신탁은 경기도 부천시 중동신도시 중흥마을 예비사업시행자로 지정됐다고 23일 밝혔다. 예비사업시행자는 노후계획도시정비법에 따라 토지등소유자 과반수 동의로 지정되며, 특별정비계획안 마련 등 업무를 지원하게 된다. 중흥마을 통합재건축 정비사업 추진준비위원회는 지난 4월 18일부터 예비사업시행자 지정 및 주민대표단 구성을 위한 동의서 징구를 개시했으며, 2주 만에 주민 동의율 62%를 달성했다. 중흥마을은 경기도 부천시 중동 일대에 위치해 있다. 신동아와 두산극동, 주공6단지 총 2019세대 규모다. 개발시 3000세대 이상의 신축 아파트단지로 거듭날 예정이다. 지하철 7호선 신중동역 역세권에 속하며, 중흥초와 중흥중을 품고있다. 단지 좌측에 위치한 제1외곽순환도로 이용이 용이하며, 위쪽으로 경인고속도로가 지난다. 주민대표단과 한국토지신탁은 향후 특별정비계획수립에 착수하게 되며, 내년 특별정비구역지정과 사업시행자 지정고시 등을 목표로 하고 있다. 한국토지신탁 관계자는 “주민들의 관심과 성원에 부합할 수 있도록 올해 7월 중으로 특별정비계획안 자문신청을 계획하고 있다”며 “신속함뿐 아니라 리스크관리에도 방점을 찍어 사업을 추진하겠다”고 밝혔다. 호반건설, 한국건설기술연구원과 스마트건설 기술 협력 강화 호반건설, 한국건설기술연구원과 스마트건설 기술 협력 강화 충남도 건설본부, ‘작업계획 사전검토제’ 도입 오정...
민선 9기 고양시, 일산 재건축 용적률 상향안 검토 착수 - 경기평화신문
▲ 김달수 고양대전환준비위원회 위원장이 지난 22일 건설교통분과 업무보고를 받고 공약 이행계획과 주요 과제를 논의하고 있다. 사진=고양대전환준비위원회 제공 민경선 고양특례시장 당선인이 이끄는 민선 9기 고양특례시가 일산신도시 재건축 활성화를 위해 기준 용적률을 350%까지 상향하는 방안을 적극 검토하면서 노후계획도시 정비사업에 속도가 붙을 전망이다. 고양대전환준비위원회는 22일 건설교통분과 업무보고를 통해 주거혁신 과제 20건과 안전 관련 7건 등 주요 공약 이행 방안을 점검하고 추진 방향을 논의했다고 23일 밝혔다. 이번 회의에서는 현재 300%로 설정된 일산신도시 특별정비계획 기준용적률을 350%로 높이는 방안이 핵심 의제로 다뤄졌다. 기존 일산신도시는 성남 분당(326%), 안양 평촌(330%), 군포 산본(330%), 부천 중동(350%) 등 다른 1기 신도시에 비해 상대적으로 낮은 용적률 기준으로 인해 사업성이 떨어진다는 지적이 지속돼 왔다. 다만 기준용적률 자체를 상향하려면 ‘노후계획도시 정비기본계획 재수립 용역’과 경기도 기본계획 변경 승인 절차를 거쳐야 하는 만큼, 시는 기준은 유지하되 정비용적률만 350% 수준으로 조정하는 대안도 함께 검토 중이다. 또한 토지등소유자가 특별정비구역 지정을 위해 제출하는 정비계획 수립 과정에서 적정 용적률이 반영될 수 있도록 관계기관 사전 협의와 전문가 자문 지원도 강화할 방침이다. 이...
"일산신도시 재건축 용적률 350% 검토" - 현대일보
민선9기 고양대전환준비위원회가 일산재건축 용적률 350%로 변경과 단독주택 건폐율 60%, 용적률 180%로 완화방안을 적극 검토하고 있어 1기신도시(노후계획도시) 재건축사업에 속도가 붙을 전망이다. 위원회는 일산신도시 아파트 특별정비계획 용적률을 상향하는 방안을 검토한 결과 현재 일산신도시 특별정비계획 기준용적률은 300%로, 성남(분당) 326%, 안양(평촌) 330%, 군포(산본) 330%, 부천(중동) 350%에 비해 낮은 관계로 이로 인해 재건축 사업성이 떨어지고 사업추진에도 속도를 내기 어렵다는 평가를 내놓았다. 다만 일산신도시 특별정비계획 기준용적률을 현행 300%에서 350%로 변경하려면 「노후계획도시 정비기본계획 재수립 용역」 및 경기도 기본계획 변경 승인 행정절차를 거쳐야 하며 그에 따른 예산과 시간이 소요된다. 기준용적률 변경은 목표연도까지 확충해야하는 기반시설 용량 및 수용가능 인구 규모 등 재검토를 통해 산정할 수 있는 사항이기 때문에 대안으로 현재의 기준용적률 300%를 그대로 두고 정비용적률만 350%로 올리는 방안도 함께 검토하고 있다. 시는 토지등소유자가 특별정비구역 지정 제안을 위한 특별정비계획(안) 작성 시 합리적인 정비용적률을 계획할 수 있도록 관계부서(기관) 사전협의 및 전문가 사전자문 지원을 추진할 방침이다. 위원회는 또 단독주택(다가구주택)도 규제를 완화하여 건폐율 60%, 용적률 180%로...
부천 중흥마을 통합재건축 속도…한국토지신탁 예비사업시행자 지정 - 뉴스락
현대건설 '삼성역 순살 시공' 사건의 진실은? iM금융그룹, 다가갈 수록 멀어지는 '전국구의 꿈' 일확천금?! 금 직거래 사기 주의보 또 한탕한 오비, 다음번엔 기필코 장원재 메리츠증권 사장의 추락하는 신뢰도 [뉴스락] 경기도 부천시 중동신도시 중흥마을 통합재건축 사업이 한국토지신탁을 예비사업시행자로 지정하며 사업 추진에 속도를 내고 있다. 중흥마을 통합재건축 정비사업 추진준비위원회는 노후계획도시정비법에 따라 토지등소유자 과반수 동의를 확보하고 한국토지신탁을 예비사업시행자로 지정했다고 23일 밝혔다. 예비사업시행자는 특별정비계획안 마련 등 정비사업 초기 단계의 주요 업무를 지원하는 역할을 맡는다. 추진준비위원회는 지난 4월 18일부터 예비사업시행자 지정과 주민대표단 구성을 위한 동의서 징구에 착수했으며, 약 2주 만에 주민 동의율 62%를 달성했다. 중흥마을은 경기도 부천시 중동 1052번지 일대에 위치한 노후 주거단지다. 신동아, 두산극동, 주공6단지 등 총 2,019세대 규모로 구성돼 있다. 재건축이 완료되면 3,000세대 이상 규모의 신축 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다. 입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지는 지하철 7호선 신중동역 역세권에 자리하고 있으며, 중흥초등학교와 중흥중학교를 품은 학세권 입지를 갖췄다. 제1외곽순환도로와 경인고속도로 접근성도 양호하다. 주민대표단과 한국토지신탁은 앞으로 특별정비계획 수립에 착수할 예정이...
구월349구역, 재개발 추진위원회 승인 - 한국주택경제신문
구는 지난 15일 구월349구역 재개발사업 조합설립 추진위원회 구성을 승인하고 이를 고시했다. 이에 따라 박지현 추진위원장, 이태희 감사를 비롯해 101명의 추진위원 등 집행부 구성이 완료됐다. 고시문에 따르면 이 구역은 남동구 구월4동 349번지 일대로 면적이 8만735.9㎡다. 재개발을 마치면 최고 49층 약 2,600세대의 대단지와 부대복리시설 등이 들어설 예정이다. 토지등소유자 수는 2,190명이다. 앞으로 추진위원회는 올 하반기 주민총회 개최 및 조합설립을 위한 법정 동의율 확보 등에 주력한다는 방침이다. 대략적으로 내년 1분기 안으로는 창립총회를 개최할 수 있을 것으로 보고 있다. 추진위원회 관계자는 “오는 7월 6일 주민총회를 통해 협력업체를 선정하고, 9월 또는 10월 경 정비구역 지정이 완료될 것으로 보고 있다”며 “복개천 복구 공사 등 인근 호재에 따른 수혜도 예상되며, 향후 사업성을 개선할 수 있는 방안들을 적용해 조합원 부담을 절감할 수 있도록 노력할 것”이라고 밝혔다. 한편 이 일대는 인천 지하철2호선 모래내시장역을 도보로 이용할 수 있는 역세권이다. 또 뉴코아아웃렛, 이마트트레이더스 등 편의시설도 가깝다. 인천 남동구 구월349구역 재개발 조감도 [사진=추진위원회 제공] 인천 남동구 구월349구역이 재개발 추진위원회 승인을 받았다. 구는 지난 15일 구월349구역 재개발사업 조합설립 추진위원회 구성을 승인하고...
대신자산신탁, 장위동 재개발사업 추진위와 MOU - 뉴스웨이브
23일 대신증권에 따르면 대신자산신탁은 최근 '돌곶이·상월곡역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업' 추진위원회와 업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 협약을 통해 대신자산신탁은 사업 초기 단계부터 정비사업 수행 경험과 전문성을 바탕으로 원활한 사업 진행을 지원할 계획이다. 사업지인 장위동 일원은 지난달 정비구역 지정 고시를 완료하며 사업 추진 기반을 확보했다. 6호선 돌곶이역과 상월곡역 이용이 가능한 ‘더블 역세권’ 입지를 갖췄다. 김송규 대신자산신탁 대표는 "우리 회사가 축적해 온 정비사업 경험과 전문성을 바탕으로 토지등소유자의 기대에 부응해 나가겠다"고 말했다. 김송규 대신자산신탁 대표이사(왼쪽 일곱번째)와 문주희 장위동 재개발사업 추진위원장(오른쪽 여덟번째)이 서울 중구 대신파이낸스센터에서 MOU를 체결했다.[사진=대신증권 제공] 삼성, 스페인 산업용 로봇 스타트업 '테커' 베팅 현대중공업파워시스템, 네덜란드 '넴에너지' 품었다 블랙록, KT&G 지분 6.15%로 확대...외국인 지분 51% 넘어 롯데홀딩스 CVC, 스위스 바이오기업 '클리어라이드바이오' 베팅 GS건설, 신재생에너지 JV 설립 추진...총사업비 3조 규모 대신자산신탁, 장위동 재개발사업 추진위와 MOU 신한벤처투자, SBI그룹과 맞손..."한·일 스타트업 공동 육성" 삼성, 스페인 산업용 로봇 스타트업 '테커' 베팅 삼성, 스페인 산업용 로봇 스타트업 '테커'...
고양시, 일산신도시 용적률 상향 검토…재건축 속도 낸다 - 신아일보
민경선 경기 고양특례시장 당선인 측이 일산신도시 재건축 활성화를 위해 용적률 상향 방안을 검토하고 나섰다. 고양대전환준비위원회는 지난 22일 건설교통분과 업무보고를 받고 주거혁신 분야 공약 이행계획과 주요 현안을 논의했다고 23일 밝혔다. 위원회는 일산신도시 특별정비계획 기준용적률을 현행 300%에서 350%로 높이는 방안을 검토했다. 현재 일산신도시의 기준용적률은 분당과 평촌, 산본, 중동 등 다른 1기 신도시보다 낮아 재건축 사업성이 떨어진다는 지적을 받아왔다. 다만 기준용적률 상향을 위해서는 노후계획도시 정비기본계획 재수립과 경기도 기본계획 변경 승인 등 행정절차가 필요해 상당한 시간과 예산이 소요될 전망이다. 이에 위원회는 기준용적률은 유지하되 정비용적률을 350%까지 확대하는 방안도 함께 검토하고 있다. 시는 향후 특별정비계획 수립 과정에서 토지등소유자들이 합리적인 사업계획을 마련할 수 있도록 관계기관 협의와 전문가 자문을 지원할 계획이다. 현재 일부 지구에 적용 중인 건폐율과 용적률 기준을 완화하고, 필로티 주차장 설치 시 층수 산정에서 제외하는 방안 등을 검토 중이다.