서울시, 소규모 재건축 단지 대상 ‘사업성 분석’ 지원 - 브릿지경제

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서울시가 사업성 부족 등으로 정비가 지연되고 있는 소규모 재건축 단지를 대상으로 사업성 분석을 무료 지원한다. 서울시는 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕고자 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 추진한다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 한계로 재건축 추진에 어려움을 겪는 단지를 대상으로 개략적인 건축계획과 사업성 분석을 제공해 주민들의 합리적인 의사결정과 원활한 사업 추진을 지원하기 위해 마련됐다. 지원 대상은 부지면적 1만㎡ 미만, 200세대 미만, 노후·불량건축물 비율 60% 이상인 주택단지다. 토지등소유자 10% 이상 동의를 받아 7월 31일 오후 5시까지 관할 구청에 신청하면 된다. 서울시는 접수된 단지를 검토해 8월 중 사업성 분석 대상지 15개소를 선정하고, 연말까지 현장조사와 주민 의견 수렴을 거쳐 개략적인 건축계획안을 마련할 계획이다. 이후 1차 주민설명회를 통해 사업 방향을 공유할 예정이다. 사업성 분석 결과는 2027년 2월 중 제공된다. 주요 내용은 용적률과 건축규모, 높이 등을 포함한 건축계획과 예상 공사비, 추정 분담금, 사업성 분석 등이다. 사업성 분석에서는 감정평가사의 종전·종후 자산가치 평가 자문과 함께 사업비 산출에 의한 수익률 예측으로 추정 분담금 산출도 이뤄질 예정이다. 서울시는 주민 참여 의지와 사업 실행 가능성, 자치구 의견 등을 종합 고려해 대상지를 선정할 방침...