서울시, 소규모 재건축 사업성 무료 분석…공사비·추정분담금 제공 - 서울뉴스통신

기사 프리뷰

【서울 = 서울뉴스통신】 이민희 기자 = 서울시는 사업성 부족과 정보 부족으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 노후 주택단지를 대상으로 공사비와 추정분담금 등을 무료로 분석해주는 지원사업을 추진한다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 재건축을 검토 중인 주민들이 사업 추진 가능성을 객관적으로 판단할 수 있도록 돕기 위해 마련됐다. 대상은 부지면적 1만㎡ 미만, 기존 주택 200가구 미만, 노후·불량 건축물 비율이 60% 이상인 주택단지다. 신청은 토지등소유자 10% 이상의 동의를 받아 오는 31일 오후 5시까지 관할 자치구에 접수하면 된다. 서울시는 신청 단지를 검토한 뒤 다음 달 중 사업성 분석 대상지 15곳을 선정할 예정이다. 이후 연말까지 현장조사와 주민 의견 수렴을 거쳐 개략적인 건축계획안을 마련하고, 1차 주민설명회도 진행한다. 내년 2월 제공되는 분석 결과에는 용적률과 건축 규모, 높이 등 기본 건축계획을 비롯해 예상 공사비와 추정분담금, 사업성 분석 내용 등이 담긴다. 건축계획에는 임대주택 도입에 따른 법적 상한 용적률과 종 상향 가능성 등을 반영한 방안도 포함된다. 사업성 분석은 감정평가사의 자문을 거쳐 재건축 전후 자산가치를 비교하고 사업비와 수익성을 분석해 예상 분담금을 산출하는 방식으로 진행된다. 대상지는 주민 참여 의지와 사업 추진 가능성, 자치구 의견 등을 종합적으로 고려해 선정된다. 신청 단계에서는 사업 요건과...