공공성 vs 사업성…창원 용호1구역 재건축 '폐도' 논란 확산 - 네이트
한눈에 보는 오늘 : 사회 - 뉴스 : 단지 관통도로 폐지안 두고 주민·전문가 "이동권·도시 연속성 훼손" 우려 창원시 성산구 용호1구역(롯데아파트) 재건축사업의 핵심 쟁점인 기존 1·2단지 사이 도로 폐지(폐도)를 둘러싼 논란이 확산되고 있다. 최근 재건축 사업에서 공공시설 축소와 주민
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공공성 vs 사업성…창원 용호1구역 재건축 '폐도' 논란 확산 단지 관통도로 폐지안 두고 주민·전문가 "이동권·도시 연속성 훼손" 우려 창원=황철성 기자 2026.07.11 | 16:38:52 창원시 성산구 용호1구역(롯데아파트) 재건축사업의 핵심 쟁점인 기존 1·2단지 사이 도로 모습. /사진=황철성 기자 창원시 성산구 용호1구역(롯데아파트) 재건축사업의 핵심 쟁점인 기존 1·2단지 사이 도로 폐지(폐도)를 둘러싼 논란이 확산되고 있다. 최근 재건축 사업에서 공공시설 축소와 주민 이동권 보장이 사회적 이슈로 떠오른 가운데, 이번 사업 역시 공공성과 사업성의 균형이 핵심 쟁점으로 부각되는 모양새다. 정비계획안에 따르면 기존 관통도로의 차량 통행을 없애고 후면 우회도로를 신설하는 대신, 단지 내부에 공공보행통로를 설치하는 내용을 담고 있다. 창원 용호1구역 재건축조합(조합장 진정희) 측은 단지를 하나로 통합해 조경과 커뮤니티 시설을 확대하고 주거환경을 개선할 수 있다는 입장이다. 반면 주민들과 일부 도시계획 전문가들은 오랫동안 이용해 온 공공도로를 없애는 것은 시민 이동권과 도시의 연속성을 훼손할 수 있다고 지적한다. 반대 측은 기존 도로가 단순한 통행로가 아니라 용지호수와 가로수길, 공공청사, 단독주택지 등을 연결하는 생활권 핵심 기반시설인 만큼 폐도에 따른 영향이 적지 않을 것으로 보고 있다. 응급차량과 생활물류 차량의 접근성 저하...
공공재개발, 누구를 위한 공공성인가 [조선규의 부동산 산책] - 한국경제
서울 성북구 지하철 4호선 미아사거리역·길음역 일대 재정비촉진지구의 정비사업 규제가 대폭 완화된다.서울시는 최근 제6차 도시재정비위원회를 열어 성북구 하월곡동 88 일대 31만㎡ 규모의 미아중심 재정비촉... 서울 금천구 독산로·목골산 일대가 재개발을 통해 약 2600가구의 아파트 단지로 탈바꿈한다.서울시는 ‘독산2동 380 일대(조감도) 재개발 신속통합기획’을 확정했다고 29일 밝혔다.... 서울 금천구 독산로와 목골산 일대에 재개발을 통해 최고 35층 약 2600가구 아파트가 들어선다. 서울시는 독산2동 380 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 29일 밝혔다. ... 공공재개발, 누구를 위한 공공성인가 [조선규의 부동산 산책] 입력 2026.07.10 06:30 수정 2026.07.10 06:30 구글 검색 선호 출처로 추가 Google 검색에서 한국경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다. 한경닷컴 더 머니이스트 성남의 한 재개발 단지. 한경DB 재개발·재건축 사업에서 가장 어려운 문제는 사업성만이 아닙니다. 사업에 찬성하는 다수와 반대하는 소수의 이해관계가 정면으로 충돌할 때, 행정과 법원이 어느 지점까지 공익을 인정하고 어디서부터 사익 침해를 문제 삼을 것인지가 늘 쟁점이 됩니다. 성남시 금광2동 도심공공주택복합사업도 그런 사례입니다. 이 사업지는 성남시에서 유일하게 도심공공주택복합사업 후보지로 선정된 곳입니다. 2021년...
부산 정비사업 '사전타당성 검토' 폐지, 전재수 시정 재개발 속도 높이나? - 프레시안
9일 부산시에 따르면 시는 지난 8일부터 '2030 부산광역시 도시·주거환경정비기본계획 변경안'을 시행했다. 핵심은 신규 정비구역 지정 과정에서 운영돼 온 사전타당성 검토를 폐지하고 전문가 자문 방식의 '정비사업 MP회의'를 도입하는 것이다. 이번 개편은 전재수 부산시장 취임 이후 주거정비 분야에서 나온 첫 제도 손질이라는 점에서도 주목된다. 노후 주거지 정비와 도심 재편 속도를 높이되 공공성과 사업성을 함께 관리하겠다는 방향으로 읽힌다. 그동안 사전타당성 검토와 정비구역 지정 심의가 유사한 내용을 중복 검토하면서 사업 지연과 초기 비용 부담을 키운다는 지적이 이어져 왔다. 부산시는 이번 개편을 통해 행정 절차를 줄이고 주민 부담을 완화하겠다는 방침이다. 절차를 줄이는 대신 전문가 검토 장치는 새로 둔다. 도시계획, 건축, 경관, 교통, 디자인 등 분야별 전문가가 참여하는 MP 회의를 통해 정비계획 입안 단계부터 연접 지역과의 통합계획, 기반시설 배치, 공공기여 방안 등을 조율한다. 정비계획 입안 요청 제도도 함께 손질됐다. 기존 주민 주도의 입안 제안 방식에서 나아가 공공이 초기 단계부터 참여해 정비계획의 기본방향을 제시하고 공공성과 사업성의 균형을 맞춘 공간계획 수립을 지원하는 구조다. 입안요청을 통해 정비계획을 수립할 경우 최대 5%의 용적률 인센티브도 부여할 수 있도록 했다. 권리산정기준일도 앞당겨진다. 기존에는 구·군이 시에...
부산 재개발·재건축 빨라진다…사전심의 없애고 절차 간소화 - 아이뉴스24
[아이뉴스24 정예진 기자] 부산지역 재개발·재건축 사업의 속도를 늦춰왔던 초기 행정절차가 대폭 손질된다. 정비구역 지정 전 거쳐야 했던 사전타당성 심의가 폐지되고 공공이 사업 초기부터 참여하는 체계로 바뀌면서 정비사업 추진 기간 단축이 기대된다. 부산시는 도시계획위원회 심의를 거쳐 마련한 ‘2030 부산광역시 도시·주거환경정비기본계획(변경)’을 8일부터 시행한다. 이번 기본계획 변경은 정비사업 초기 단계의 중복 심의를 없애고 공공 지원을 강화해 사업성을 높이는 데 초점을 맞췄다. 가장 큰 변화는 신규 정비구역 지정 과정에서 실시하던 ‘사전타당성 검토’ 제도의 폐지다. 기존에는 사전타당성 심의와 정비구역 지정 심의를 각각 받아야 해 사업 기간이 길어지고 주민들의 초기 비용 부담도 커진다는 지적이 이어져 왔다. 시는 이를 대신해 도시계획과 건축, 경관, 교통, 디자인 등 분야별 전문가가 참여하는 ‘정비사업 MP(Master Planner) 회의’를 새롭게 운영한다. MP 회의는 정비계획 입안 단계부터 기반시설 배치와 공공기여 방안, 인접 지역과의 연계 계획 등을 자문해 사업의 완성도를 높이는 역할을 맡는다. 공공이 사업 방향을 제시하는 ‘정비계획 입안 요청’ 제도도 개선된다. 주민 중심으로 추진되던 방식에서 벗어나 행정이 초기 단계부터 참여해 공공성과 사업성을 함께 고려한 계획 수립을 지원한다. 시는 입안 요청 대상 선정 기준과 우선순...
분당 이매촌 삼성삼환, 2차 특별정비구역 지정 제안 접수 - 머니투데이 - 머니투데이
경기도 성남시 분당 이매촌 삼성·삼환 아파트(17구역) 통합재건축 사업이 2차 특별정비구역 지정을 위한 절차에 들어갔다. 한국자산신탁은 이매촌 삼성·삼환 아파트 통합재건축 추진위원회와 함께 8일 성남시에 특별정비구역 지정 제안서를 제출했다고 밝혔다. 이번 제안은 주민제안 방식으로 진행됐다. 제출 서류는 특별정비계획서와 주민동의서로 성남시는 자문위원회 검토를 거쳐 이달 중 검토 결과를 통보할 예정이다. 이매촌 삼성·삼환은 지난해 1차 분당 선도지구 공모에 참여했지만 선정되지 못했다. 이후 추진위원회는 지난해 12월 1차 선도지구 공모 경험을 보유한 한국자산신탁과 업무협약(MOU)을 체결하고 2차 특별정비구역 지정을 준비해 왔다. 이 단지는 총 1734가구 규모의 준공 30년 이상 노후 아파트다. 단지 내 이매중학교가 위치하고 탄천과 성남아트센터가 인접해 교육·생활 인프라를 갖췄다. 특히 소유자들이 통합 주민대표단을 구성해 통합개발과 통합정산 방식에 합의한 만큼 사업 추진 속도를 높일 수 있을 것으로 추진위는 기대했다. 심영선 이매촌 삼성·삼환 아파트 통합재건축 추진위원회 위원장은 "사업성뿐 아니라 성남시 기본계획에 부합하고 공공성을 반영한 계획을 마련했다"며 "우수한 학군과 자연환경을 갖춘 모범적인 재건축 단지가 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 한국자산신탁과 분당 이매촌 삼성삼환 통합재건축 추진위원회 관계자들이 8일 성남시청...
부산시, 재개발·재건축 절차 대폭 간소화…정비사업 속도 높인다 - 코리아이글뉴스
부산시(시장 전재수)는 지난 4월 도시계획위원회 심의를 거쳐 마련한 '2030 부산광역시 도시·주거환경정비기본계획(변경)'을 8일부터 시행한다고 밝혔다. 이번 기본계획 변경은 정비사업 초기 단계의 행정절차를 간소화하고 사업 추진 기간을 단축하는 데 중점을 뒀다. 가장 큰 변화는 신규 정비구역 지정 과정에서 운영되던 사전타당성 검토 제도의 전면 폐지다. 기존에는 사전타당성 심의와 정비구역 지정 심의가 사실상 중복 진행되면서 사업 기간이 길어지고 주민들의 초기 용역비 부담도 커진다는 지적이 이어져 왔다. 부산시는 이를 대신해 '정비사업 MP(Master Planner) 회의 자문 제도'를 새롭게 도입한다. 도시계획과 건축, 경관, 교통, 디자인 등 다양한 분야 전문가들이 참여하는 MP 회의는 정비계획 입안 초기부터 사업 방향을 검토하고 주변 지역과의 연계, 기반시설 배치, 공공기여 방안 등을 종합적으로 자문해 보다 체계적인 정비계획 수립을 지원하게 된다. 기존 주민 중심 방식에서 벗어나 공공이 초기부터 사업에 참여해 공공성과 사업성을 균형 있게 반영한 도시계획을 수립할 수 있도록 제도를 정비했다. 또한 입안 요청 대상 선정 기준과 우선순위를 마련하고, 기본계획에 부합하는 정비계획을 주민이 제안할 수 있는 근거도 함께 마련했다.
부산시 "정비사업 추진 절차 개선…재개발·재건축 활성화 나선다" - gukjenews.com
(부산=국제뉴스) 김옥빈 기자 = 부산시가 재개발·재건축 등 정비사업의 신속한 추진과 사업성 향상을 위해 관련 제도 개선에 나선다. 부산시는 지난 4월 도시계획위원회 심의를 거친 '2030 부산시 도시·주거환경정비기본계획(변경)'을 8일부터 시행한다고 밝혔다. 이번 계획 변경은 정비사업 초기 단계에서 발생하는 행정 절차의 중복을 줄이고, 공공과 민간이 협력해 효율적인 사업 추진 기반을 마련하는 데 초점을 맞췄다. 가장 큰 변화는 신규 정비구역 지정 과정에서 운영되던 사전타당성 검토 심의 제도의 폐지다. 기존에는 사전타당성 검토와 정비구역 지정 심의가 별도로 진행되면서 사업 기간이 길어지고, 주민 비용 부담이 발생한다는 지적이 제기돼 왔다. 부산시는 사전타당성 검토를 폐지하는 대신, 도시계획·건축·경관·교통·디자인 등 분야별 전문가가 참여하는 '정비사업 MP(Master Planner) 회의 자문 제도'를 새롭게 운영한다. MP 회의는 정비계획 입안 제안 단계부터 연접 지역과의 통합 계획, 기반시설 배치, 공공기여 방안 등을 검토해, 사업 추진 방향에 대한 전문적인 자문을 제공할 예정이다. 또 공공이 정비계획의 기본 방향을 제시하는 '정비계획 입안 요청' 제도도 개선한다. 기존 주민 중심 방식에서 벗어나 공공이 초기 단계부터 참여해 공공성과 사업성을 함께 고려한 공간 계획 수립을 지원하고, 무분별한 입안 요청을 방지하기 위해 선정 기준...
부산시, 재개발·재건축 절차 대폭 간소화···사전타당성 검토 폐지 - 더경남뉴스
부산시는 정비사업 절차를 간소화하고 사업 추진 속도를 높이기 위해 '2030 부산광역시 도시·주거환경정비기본계획(변경)'을 8일부터 시행한다고 밝혔다. 이번 기본계획 변경은 지난 4월 도시계획위원회 심의를 거쳐 확정됐으며, 복잡한 초기 행정절차를 줄이고 공공과 민간의 협력을 강화해 정비사업의 사업성과 공공성을 높이는 데 초점을 맞췄다. 가장 큰 변화는 신규 정비구역 지정 과정에서 운영되던 '사전타당성 검토' 심의 제도를 폐지한 것이다. 기존에는 사전타당성 검토와 정비구역 지정 심의가 중복돼 사업 지연과 주민 부담이 발생한다는 지적이 있었다. 대신 도시계획과 건축, 경관, 교통, 디자인 등 분야별 전문가로 구성된 '정비사업 MP(Master Planner) 회의' 자문 제도를 도입한다. MP 회의는 정비계획 수립 초기부터 기반시설 배치와 공공기여 방안 등을 종합 검토해 사업의 완성도를 높이는 역할을 맡는다. 공공이 정비계획의 기본 방향을 제시하는 '정비계획 입안 요청' 제도도 개선된다. 공공이 초기 단계부터 참여해 공공성과 사업성의 균형을 맞춘 계획 수립을 지원하며, 이를 통해 추진되는 사업에는 최대 5%의 용적률 인센티브를 부여할 수 있도록 했다. 시는 또 투기 방지를 위해 분양권 권리산정기준일도 앞당겼다. 앞으로는 토지 등 소유자가 구·군에 정비계획 입안을 제안하거나 요청한 날을 권리산정기준일로 적용해 '지분 쪼개기' 등 투기 수요...
부산시, 정비사업 절차 대폭 간소화…재개발·재건축 속도 높인다 - 미디어인뉴스
(미디어인뉴스=김성원 기자) 부산시가 재개발·재건축 등 정비사업의 초기 절차를 간소화하고 사업 추진 속도를 높이기 위한 제도 개선에 나섰다. 부산시는 도시계획위원회 심의를 거쳐 마련한 '2030 부산광역시 도시·주거환경정비기본계획' 변경안을 8일부터 시행한다고 밝혔다. 이번 개편은 복잡한 행정절차를 줄이고 공공과 민간의 협력을 강화해 정비사업의 효율성과 사업성을 높이는 데 초점을 맞췄다. 가장 큰 변화는 신규 정비구역 지정 과정에서 운영되던 '사전타당성 검토' 심의 절차가 폐지된 점이다. 기존에는 사전타당성 검토와 정비구역 지정 심의가 사실상 중복 진행되면서 사업 기간이 길어지고 주민들의 초기 비용 부담도 커진다는 지적이 이어져 왔다. 시는 사전 심의를 없애는 대신 정비사업 MP(Master Planner) 회의 자문 제도를 새롭게 도입한다. 도시계획과 건축, 경관, 교통, 디자인 등 다양한 분야의 전문가들이 사업 초기부터 참여해 기반시설 배치와 연접 지역과의 연계, 공공기여 방안 등을 종합적으로 검토하고 사업 방향을 제시하게 된다. 정비계획 입안 요청 제도도 개선된다. 앞으로는 공공이 초기 단계부터 정비계획 수립 과정에 참여해 공공성과 사업성이 균형을 이루는 공간계획을 지원할 계획이다. 이를 위해 입안 요청 대상 선정 기준과 우선순위를 마련하고, 주민들이 기본 방향에 맞는 계획을 제안할 수 있는 제도적 기반도 함께 마련했다. 공공의...
부산시, 정비사업 '사전타당성 검토' 폐지…재개발·재건축 속도 높인다 - 부산경제
부산시는 정비사업 절차를 획기적으로 개선한 '2030 부산광역시 도시·주거환경정비기본계획(변경)'을 8일부터 시행한다고 밝혔다. 부산시가 재개발·재건축 등 정비사업의 초기 절차를 대폭 간소화해 사업 추진 속도를 높인다. 그동안 사업 지연의 주요 원인으로 꼽혀온 '사전타당성 검토' 제도를 폐지하는 대신 전문가 자문체계를 도입하고, 공공이 참여하는 정비계획 수립에는 용적률 인센티브를 부여하는 등 사업성과 공공성을 함께 높이는 제도 개선에 나섰다. 부산시는 정비사업 절차를 획기적으로 개선한 '2030 부산광역시 도시·주거환경정비기본계획(변경)'을 8일부터 시행한다고 밝혔다. 이번 기본계획 변경은 복잡한 행정 절차를 줄여 정비사업의 초기 사업 기간을 단축하고 주민들의 비용 부담을 완화하는 동시에 공공성을 강화하는 데 초점을 맞췄다. 가장 큰 변화는 신규 정비구역 지정 과정에서 운영돼 온 '사전타당성 검토' 제도의 폐지다. 기존에는 사전타당성 검토와 정비구역 지정 심의가 사실상 중복 진행되면서 사업 기간이 길어지고 주민들의 초기 비용 부담이 커진다는 지적이 꾸준히 제기돼 왔다. 부산시는 이를 대신해 도시계획, 건축, 경관, 교통, 디자인 등 분야별 전문가로 구성된 '정비사업 MP(Master Planner) 회의' 자문 제도를 새롭게 도입한다. MP 회의는 정비계획 입안 제안 단계부터 연접 지역과의 연계 계획, 기반시설 배치, 공공기여 방안...
부산 재개발·재건축 '속도전'…사전심의 없애고 절차 대폭 단축 - 네이트
사전타당성 검토 폐지…전문가 자문 확대;공공 MP제 도입·용적률 최대 5% 인센티브;지분쪼개기 등 투기 세력 차단도 강화키로 부산 연제구에 위치한 부산시청 전경. 사진제공=부산시 부산시가 재개발·재건축 사업의 최대 걸림돌로 꼽혀온 사전 심의 절차를 폐지하고 정비사업 속도전에 나선다. 중복 심의를 없애 사업 기간을 단축하는 대신 전문가 자문과 공공 참여를 확대해 사업성과 공공성을 동시에 높이겠다는 구상이다. 부산시는 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획(변경)’을 8일부터 시행한다고 밝혔다. 지난 4월 도시계획위원회 심의를 거쳐 확정된 이번 계획은 정비사업 초기 절차를 간소화하고 공공 지원을 강화하는 데 초점을 맞췄다. 가장 큰 변화는 신규 정비구역 지정 전 의무적으로 거쳐야 했던 ‘사전타당성 검토’ 제도의 폐지다. 그동안 사전타당성 검토와 정비구역 지정 심의가 사실상 중복 운영되면서 사업 기간이 길어지고 주민들의 초기 용역비 부담도 커진다는 지적이 꾸준히 제기됐다. 시는 이를 대신해 도시계획·건축·경관·교통·디자인 등 분야별 전문가가 참여하는 ‘정비사업 MP(Master Planner) 회의’를 도입한다. MP 회의는 정비계획 입안 단계부터 기반시설 배치와 인접 지역 연계, 공공기여 방안 등을 종합적으로 검토해 사업 초기부터 완성도 높은 개발 방향을 제시하는 역할을 맡는다. 공공 역할도 한층 강화한다. 주민이 주도하던 정비계획 입안 방...
[AI 브리핑] 부산 재개발·재건축 '속도전'…사전심의 없애고 절차 대폭 단축
출처: 서울경제신문 부산시는 8일부터 '2030 도시·주거환경정비기본계획(변경)'을 시행한다. 이번 계획은 정비사업 초기 절차를 간소화하고 공공 지원을 강화하는 데 초점을 맞췄다. 사전타당성검토 제도를 폐지하고 전문가 자문과 공공 참여를 확대해 사업성과 공공성을 동시에 높이겠다는 구상이다. 시는 '정비사업 MP(Master Planner) 회의'를 도입하여 정비계획 입안 단계부터 기반시설 배치와 인접 지역 연계, 공공기여 방안 등을 종합적으로 검토해 개발 방향을 제시하는 역할을 맡는다. 또한 공공이 초기부터 참여하는 '정비계획 입안 요청' 제도를 확대 운영한다. 이로써 사업 우선순위와 선정 기준을 마련해 계획적인 정비사업을 유도하고, 공공성과 사업성을 함께 확보할 방침이다. 공공 입안 요청 방식으로 사업을 추진할 경우에는 최대 5%의 용적률 인센티브도 제공한다. 투기 차단 장치도 강화한다. 앞으로 분양권 산정 기준이 되는 권리산정기준일을 기존보다 앞당겨 정비계획 입안 또는 입안 요청일로 변경한다.
부산 재개발·재건축 ‘속도전’…사전심의 없애고 절차 대폭 단축 - 서울경제신문
부산시가 재개발·재건축 사업의 최대 걸림돌로 꼽혀온 사전 심의 절차를 폐지하고 정비사업 속도전에 나선다. 중복 심의를 없애 사업 기간을 단축하는 대신 전문가 자문과 공공 참여를 확대해 사업성과 공공성을 동시에 높이겠다는 구상이다. 부산시는 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획(변경)’을 8일부터 시행한다고 밝혔다. 지난 4월 도시계획위원회 심의를 거쳐 확정된 이번 계획은 정비사업 초기 절차를 간소화하고 공공 지원을 강화하는 데 초점을 맞췄다. 가장 큰 변화는 신규 정비구역 지정 전 의무적으로 거쳐야 했던 ‘사전타당성 검토’ 제도의 폐지다. 그동안 사전타당성 검토와 정비구역 지정 심의가 사실상 중복 운영되면서 사업 기간이 길어지고 주민들의 초기 용역비 부담도 커진다는 지적이 꾸준히 제기됐다. 시는 이를 대신해 도시계획·건축·경관·교통·디자인 등 분야별 전문가가 참여하는 ‘정비사업 MP(Master Planner) 회의’를 도입한다. MP 회의는 정비계획 입안 단계부터 기반시설 배치와 인접 지역 연계, 공공기여 방안 등을 종합적으로 검토해 사업 초기부터 완성도 높은 개발 방향을 제시하는 역할을 맡는다. 공공 역할도 한층 강화한다. 주민이 주도하던 정비계획 입안 방식에서 벗어나 공공이 초기부터 참여하는 ‘정비계획 입안 요청’ 제도를 확대 운영한다. 시는 사업 우선순위와 선정 기준을 마련해 계획적인 정비사업을 유도하고, 공공성과 사업성을 함께...
부산 재개발·재건축 절차 확 바뀐다…사전타당성 검토 없애고 사업 속도 높인다 - 더쎈뉴스
부산시가 재개발·재건축 등 도시정비사업의 초기 절차를 손본다. 사업 지연의 원인으로 꼽혀 온 사전타당성 검토를 없애고 전문가 자문 체계를 도입해 사업 추진 속도를 높이기로 했다. 투기 차단을 위해 권리산정기준일도 앞당긴다. 부산시는 이 같은 내용을 담은 '2030 부산광역시 도시·주거환경정비기본계획 변경안'을 8일부터 시행한다고 밝혔다. 핵심은 신규 정비구역 지정 과정에서 운영해 온 사전타당성 검토 제도의 폐지다. 지금까지는 사전타당성 검토와 정비구역 지정 심의가 잇따라 진행되면서 사업 기간이 길어지고 주민들의 초기 비용 부담도 커진다는 지적이 적지 않았다. 시는 대신 도시계획과 건축, 경관, 교통, 디자인 등 분야별 전문가가 참여하는 '정비사업 MP(Master Planner) 회의'를 운영한다. 정비계획을 마련하는 단계부터 기반시설과 공공기여, 주변 지역과의 연계 방안 등을 검토해 사업 방향을 조율하는 역할을 맡는다. 정비계획 입안 요청 제도도 일부 바뀐다. 공공이 초기부터 계획 수립에 참여해 사업성과 공공성을 함께 고려하도록 하고, 입안 요청 방식으로 사업을 추진하면 최대 5%의 용적률 인센티브를 받을 수 있도록 했다. 무분별한 신청을 막기 위한 선정 기준과 우선순위도 마련했다. 투기 방지를 위한 기준도 강화된다. 권리산정기준일을 기존의 행정 절차 이후가 아니라 토지등소유자가 정비계획 입안을 제안하거나 입안을 요청한 날로 앞당겼...
부산시, 재개발·재건축 '사전타당성 검토' 폐지…정비사업 속도 높인다 - 복지TV부울경방송
부산시가 재개발 · 재건축 등 정비사업의 초기 행정 절차를 대폭 간소화하며 사업 추진 속도를 높인다 . 중복심의로 지적받아 온 ' 사전타당성 검토 ' 제도를 폐지하고 , 공공성과 사업성을 동시에 확보할 수 있는 전문가 자문 체계를 새롭게 도입한다 . 부산시는 8 일부터 이 같은 내용을 담은 「 2030 부산광역시 도시 · 주거환경정비기본계획 ( 변경 ) 」 을 시행한다고 밝혔다 . 이번 기본계획은 지난 4 월 도시계획위원회 심의를 거쳐 확정됐으며 , 정비사업의 복잡한 초기 절차를 개선하고 공공과 민간의 협력을 강화하는 데 초점을 맞췄다 . 가장 큰 변화는 신규 정비구역 지정 과정에서 운영돼 온 ' 사전타당성 검토 ' 심의 제도의 폐지다 . 기존에는 사전타당성 검토와 정비구역 지정 심의가 별도로 진행되면서 행정 절차가 길어지고 주민들의 초기용역비 부담도 커진다는 지적이 이어져 왔다 . 부산시는 이러한 중복 절차를 없애는 대신 ' 정비사업 MP(Master Planner) 회의 ' 자문 제도를 신설한다 . 도시계획과 건축 , 경관 , 교통 , 디자인 등 다양한 분야 전문가들이 참여해 정비계획 입안 단계부터 연접 지역과의 연계성 , 기반시설 배치 , 공공기여 방안 등을 종합적으로 검토해 사업의 완성도를 높인다는 계획이다 . 지금까지는 주민이 중심이 돼 정비계획을 제안하는 방식이었다면 앞으로는 공공이 초기 단계부터 적극 참여해 공공성과 사업...
서울시, 강북 11개 자치구 공공기여율 절반으로… 강북 재개발·재건축 탄력 받나 - 한국주택경제신문
서울시가 강북지역 11개 자치구 주거환경 개선을 위한 초강력 인센티브를 본격 가동한다. 시는 개발 잠재력은 충분하지만 낮은 사업성으로 개발이 지연됐던 지역을 대상으로 공공기여율을 절반으로 완화하고 주거 비율을 탄력적으로 적용하는 ‘상생발전형 사전협상＋’를 도입한다고 지난 3일 밝혔다. 이번 제도 개선으로 개발 여건이 부족한 11개 자치구(강서구, 강북구, 구로구, 금천구, 도봉구, 서대문구, 성북구, 은평구, 중랑구, 노원구, 동대문구)는 기존 획일적인 협상기준 대신 지역 특성을 반영한 맞춤형 협상체계를 적용받게 된다. 먼저 공공기여율은 기존 60%에서 30%로 완화하고 주거 비율도 입지와 개발여건, 공공성 등을 종합적으로 고려해 협상을 통해 결정함으로써 사업성을 높이고 민간 투자를 적극 유도할 계획이다. 앞서 시는 지난 2009년 전국 최초로 도입한 ‘도시계획변경 사전협상제도’를 지역별 개발여건을 반영할 수 있도록 운영지침을 개선했다. 이번 상생발전형 사전협상＋는 개발이 정체된 지역의 주거환경 개선과 균형발전을 본격화하는 전환점이 될 것으로 기대된다. 기존에는 모든 지역에 동일한 공공기여 기준을 적용하고 일부 정책시설 등에 한해서만 공공기여율을 차등 적용해 왔지만 앞으로는 개발여건이 상대적으로 열악한 지역의 사업성을 높일 수 있도록 공공기여율을 탄력적으로 적용한다. 주거비율도 획일적인 기준 대신 대상지의 입지특성, 개발여건, 공공성...
'단지 통합'에 사라지는 공공도로… 롯데아파트 재건축 '폐도' 논란 - 브레이크뉴스
[브레이크뉴스=이성용 기자] 창원특례시 성산구 용호1구역(롯데아파트) 재건축사업이 정비구역 지정을 두고 전형적인 '도시계획 잔혹사'의 전조를 보이고 있다. 사업계획의 최대 쟁점으로 떠오른 기존 1단지와 2단지 사이 관통 도로의 폐지(폐도) 처리를 두고, 도시의 공공성과 사적 개발 이익이 정면으로 충돌하고 있다. 현재 수립된 정비계획은 기존 도로의 차량 통행 기능을 없애고 후면부 우회도로를 신설하는 대신, 단지 내부에는 차량 통행이 불가능한 '공공보행통로'를 두는 내용을 골자로 하고 있다. 이를 두고 도시계획 전문가들과 지역 주민들은 "수십 년간 축적된 지역 생활권의 동선을 파괴하고 공공의 권리를 침해하는 독단적 계획"이라는 비판이 거세게 일고 있다. "이름만 '공공'일 뿐, 기존 도로가 가졌던 삶의 인프라 기능을 온전히 대체할 수 없다." 문제가 되는 관통 도로는 차량과 보행자가 유기적으로 이용하며 주변 단독주택지, 가로수길, 용지공원, 관공서 등 주요 공공시설의 접근 동선을 촘촘하게 연결하던 '지역 생활권의 모세혈관'이다. 행정과 조합 측은 '공공보행통로'를 지정했으니 보행 권리는 유지된다고 강변한다. 하지만 이는 도시기반시설로서의 도로가 가진 복합적 기능을 간과한 탁상공론에 불과하다는 것이 전문가들의 주장이다. ▲화재나 응급환자 발생 시 단지 외부를 크게 우회해야 하므로 소방차·구급차의 신속한 진입이 어려워진다. 일상적인 택배,...
제주 이도주공1단지 재건축 ‘14층→17층’ - 제주의소리
제주의소리가 지난해 보도한 [ 제주 이도주공 17층 만지작...고도관리 대전환 ‘예정대로’ ]와 관련해 조합측이 변경된 지구단위계획지침을 활용해 예상대로 층수를 높이기로 했다. 제주시와 재건축조합측은 1일 제주학생문화원에서 주민설명회를 열어 이 같은 내용의 ‘이도주공1단지 아파트 주택재건축정비사업 정비계획 변경(안)’을 공개했다. 이도주공1단지는 2013년 안전진단을 거쳐 2017년 정비구역 지정을 완료했다. 당초 아파트 부지만 포함됐지만 독짓골 8길 공동주택 9채가 포함되면서 정비구역이 확대됐다. 2023년 사업시행계획 인가와 2025년 관리처분계획 인가를 줄줄이 거치면서 재건축 정비계획을 4차례나 수정했다. 이번이 5번째 변경이다. 착공을 앞두고 조합측이 또다시 정비계획을 바꾼 이유는 올해 1월부터 ‘제주특별자치도 지구단위계획 수립 지침’이 개정됐기 때문이다. 제주도는 지금껏 지구단위계획시 최대 140%까지 건축물 높이를 완화해 줬다. 바로 옆 이도주공2·3단지도 이를 적용해 재건축 최대 높이가 기존 30m에서 42m로 상향됐다. 새로운 지구단위계획 수립 지침에서는 140% 완화 기준이 빠졌다. 대신 ‘기준용적률-허용용적률-상한용적률’ 체계가 도입됐다. 이에 인센티브를 받으면 용적률을 올릴 수 있다. 이도주공1단지는 탄소중립 등 공공성 확보 방안을 제시해 용적률을 기존 250%에서 257.85%로 늘렸다. 이에 건축물 최고 높이도...
용산 강변·강서아파트, 재건축으로 최고 39층 209가구 단지로 재탄생 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김민수 차장]용산구 이촌동에 위치한 강변·강서아파트가 공공재건축을 통해 최고 39층, 총 209가구 규모의 한강변 주거단지로 재탄생한다. 서울시는 지난 26일 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최하고 ‘강변·강서아파트 공공재건축사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획(변경) 결정(안)’을 수정가결했다고 밝혔다. 이촌동 193-3번지 일대 강변·강서아파트는 1971~1972년 준공된 노후 소규모 공동주택 단지다. 1993년도 조합이 설립되었으나 기존 용적률이 317.7%에 달해 제3종일반주거지역의 상한용적률(300%) 체계에서는 사업성이 낮아 장기간 사업이 정체되어 있었다. 서울시는 2024년 9월「2030 도시·주거환경정비기본계획」 개정을 통해 사업성 보정계수 적용, 현황용적률 인정 등 사업성 개선 방안을 도입했다. 이를 바탕으로 강변·강서아파트는 공공재건축사업으로 추진하면서 제3종일반주거지역을 준주거지역으로 상향하고, 현황용적률(317.7%)의 1.25배인 397%까지 법적 상한용적률을 확대 적용하는 등 과감한 규제 완화를 통해 장기간 정체됐던 사업에 활력을 불어넣을 동력을 확보했다. 이에 따라 강변·강서아파트는 공공주택 24세대를 포함한 총 209세대, 최고 39층 이하 규모의 주택 공급이 가능해졌다. 이번 정비계획에는 소규모 단지이지만 공공성 강화를 위한 계획도 반영되었다. 고령층을 포함한 지역 주민이 함...
“임대 대신 고급화”…다시 뜨는 '일대일 재건축' - 이데일리
용적률 상향을 포기하고 임대주택을 넣지 않는 방식의 ‘일대일 재건축’이 래미안 트리니원의 성공과 함께 관심을 받고 있다. 고급화 전략을 통해 인근 ‘대장 아파트’가 돼 부동산 가치를 극대화하겠다는 전략으로 풀이된다. 다만 공공성 확보를 지향하는 지자체의 제지가 변수로...
을지로2가 1·3·6·18지구 도시정비형재개발사업 정비계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회“수정가결” - 의정신문 서울시티
[서울시티 김청월 기자] 서울시는 2026년 6월 26일 제8차 도시계획위원회 정비사업 특별분과위원회를 개최하고, 중구 삼각동 66-1번지 일대 '을지로2가구역 및 을지로2가구역 1·3·6·18지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)'을 “수정가결” 했다. 대상지는 북측 청계천과 남대문로, 을지로 등 주요 도로와 인접한 곳으로서 도심 업무기능 강화와 공공기능 확충이 필요성이 높았던 곳이다. 현재 사업지에는 광교빌딩 등 신한은행 사옥으로 이용되는 건축물이 3개동이 있으나 건축물의 노후화가 심각하여 정비가 시급한 실정이다. 이번 정비계획 변경으로 용적률 1,199%이하, 높이 172m이하 등 개발밀도가 확정됐다. 이에 따라 연면적 18만㎡, 지하6층~지상40층 규모의 대형 업무시설이 건립될 예정이다. 또한, 공공성 강화를 위해 대규모 개방형 녹지를 도입하고 문화인프라와 공공청사 확충 등 다양한 지역필요시설을 계획했다. 특히, 서울시는 “녹지생태도심 재창조 전략 및 정원도시 서울”의 일환으로 시민들이 일상생활에서 체감할 수 있는 청계천과 연속된 도시 정원형태로 개방형 녹지 약 5천㎡를 확보할 계획이다. 이를 통해 시민들에게 도심 속 휴식과 다채로운 문화생활을 제공한다는 구상이다. 이와 함께 개방형녹지와 연계한 문화공간도 건축물 내 조성된다. 광교·광통관·한성은행 부지 등 조선시대부터 이어온 역사성과 입지적 특성을 살려 지하2층~...
을지로2가 1·3·6·18지구 도시정비형재개발사업 정비계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회“수정가결” - 한국미디어뉴스
대상지는 북측 청계천과 남대문로, 을지로 등 주요 도로와 인접한 곳으로서 도심 업무기능 강화와 공공기능 확충이 필요성이 높았던 곳이다. 현재 사업지에는 광교빌딩 등 신한은행 사옥으로 이용되는 건축물이 3개동이 있으나 건축물의 노후화가 심각하여 정비가 시급한 실정이다. 이번 정비계획 변경으로 용적률 1,199%이하, 높이 172m이하 등 개발밀도가 확정됐다. 이에 따라 연면적 18만㎡, 지하6층~지상40층 규모의 대형 업무시설이 건립될 예정이다. 또한, 공공성 강화를 위해 대규모 개방형 녹지를 도입하고 문화인프라와 공공청사 확충 등 다양한 지역필요시설을 계획했다. 특히, 서울시는 “녹지생태도심 재창조 전략 및 정원도시 서울”의 일환으로 시민들이 일상생활에서 체감할 수 있는 청계천과 연속된 도시 정원형태로 개방형 녹지 약 5천㎡를 확보할 계획이다. 이를 통해 시민들에게 도심 속 휴식과 다채로운 문화생활을 제공한다는 구상이다. 이와 함께 개방형녹지와 연계한 문화공간도 건축물 내 조성된다. 광교·광통관·한성은행 부지 등 조선시대부터 이어온 역사성과 입지적 특성을 살려 지하2층~지상4층에 유구 전시장, 회동서관, 금융사박물관 등 역사적 가치를 보전하는 공간을 계획했다. 또한, 지상5층~지상6층에 조성되는 하늘정원을 통하여 청계천을, 지상 40층 최상층에는 북악산·남산 등 도심 경관을 한 눈에 볼 수 있는 ‘전망대’가 들어선다. 또한 증가하는...
강변·강서아파트, 재건축으로 최고 39층 209세대 새 단지로 재탄생 - 경남도민뉴스
서울시는 6월 26일 제8차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최하고 ‘강변·강서아파트 공공재건축사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획(변경) 결정(안)’을 수정가결했다고 밝혔다. 이촌동 193-3번지 일대 강변·강서아파트는 1971~1972년 준공된 노후 소규모 공동주택 단지다. 1993년도 조합이 설립됐으나 기존 용적률이 317.7%에 달해 제3종일반주거지역의 상한용적률(300%) 체계에서는 사업성이 낮아 장기간 사업이 정체되어 있었다. 서울시는 2024년 9월'2030 도시·주거환경정비기본계획' 개정을 통해 사업성 보정계수 적용, 현황용적률 인정 등 사업성 개선 방안을 도입했다. 이를 바탕으로 강변·강서아파트는 공공재건축사업으로 추진하면서 제3종일반주거지역을 준주거지역으로 상향하고, 현황용적률(317.7%)의 1.25배인 397%까지 법적 상한용적률을 확대 적용하는 등 과감한 규제 완화를 통해 장기간 정체됐던 사업에 활력을 불어넣을 동력을 확보했다. 이에 따라 강변·강서아파트는 공공주택 24세대(공공분양 5세대, 공공임대 19세대)를 포함한 총 209세대, 최고 39층 이하 규모의 주택 공급이 가능해졌다. '소규모 단지에도 고령층 여가‧교육공간과 가로변 공개공지‧근린생활시설 조성으로 공공성 확보' 이번 정비계획에는 소규모 단지이지만 공공성 강화를 위한 계획도 반영됐다. 고령층을 포함한 지역 주민이 함께 이용할 수 있는...
을지로2가 1·3·6·18지구 도시정비형재개발사업 정비계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회“수정가결” - hkilbo.kr
[한경일보=신혜진 기자] 서울시는 2026년 6월 26일 제8차 도시계획위원회 정비사업 특별분과위원회를 개최하고, 중구 삼각동 66-1번지 일대 '을지로2가구역 및 을지로2가구역 1·3·6·18지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)'을 “수정가결” 했다. 대상지는 북측 청계천과 남대문로, 을지로 등 주요 도로와 인접한 곳으로서 도심 업무기능 강화와 공공기능 확충이 필요성이 높았던 곳이다. 현재 사업지에는 광교빌딩 등 신한은행 사옥으로 이용되는 건축물이 3개동이 있으나 건축물의 노후화가 심각하여 정비가 시급한 실정이다. 이번 정비계획 변경으로 용적률 1,199%이하, 높이 172m이하 등 개발밀도가 확정됐다. 이에 따라 연면적 18만㎡, 지하6층~지상40층 규모의 대형 업무시설이 건립될 예정이다. 또한, 공공성 강화를 위해 대규모 개방형 녹지를 도입하고 문화인프라와 공공청사 확충 등 다양한 지역필요시설을 계획했다. 특히, 서울시는 “녹지생태도심 재창조 전략 및 정원도시 서울”의 일환으로 시민들이 일상생활에서 체감할 수 있는 청계천과 연속된 도시 정원형태로 개방형 녹지 약 5천㎡를 확보할 계획이다. 이를 통해 시민들에게 도심 속 휴식과 다채로운 문화생활을 제공한다는 구상이다. 이와 함께 개방형녹지와 연계한 문화공간도 건축물 내 조성된다. 광교·광통관·한성은행 부지 등 조선시대부터 이어온 역사성과 입지적 특성을 살려 지하2층~...
을지로2가 1·3·6·18지구 도시정비형재개발사업 정비계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회“수정가결” - 더 데일리가드
[더 데일리가드 이영두 기자] 서울시는 2026년 6월 26일 제8차 도시계획위원회 정비사업 특별분과위원회를 개최하고, 중구 삼각동 66-1번지 일대 '을지로2가구역 및 을지로2가구역 1·3·6·18지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)'을 “수정가결” 했다. 대상지는 북측 청계천과 남대문로, 을지로 등 주요 도로와 인접한 곳으로서 도심 업무기능 강화와 공공기능 확충이 필요성이 높았던 곳이다. 현재 사업지에는 광교빌딩 등 신한은행 사옥으로 이용되는 건축물이 3개동이 있으나 건축물의 노후화가 심각하여 정비가 시급한 실정이다. 이번 정비계획 변경으로 용적률 1,199%이하, 높이 172m이하 등 개발밀도가 확정됐다. 이에 따라 연면적 18만㎡, 지하6층~지상40층 규모의 대형 업무시설이 건립될 예정이다. 또한, 공공성 강화를 위해 대규모 개방형 녹지를 도입하고 문화인프라와 공공청사 확충 등 다양한 지역필요시설을 계획했다. 특히, 서울시는 “녹지생태도심 재창조 전략 및 정원도시 서울”의 일환으로 시민들이 일상생활에서 체감할 수 있는 청계천과 연속된 도시 정원형태로 개방형 녹지 약 5천㎡를 확보할 계획이다. 이를 통해 시민들에게 도심 속 휴식과 다채로운 문화생활을 제공한다는 구상이다. 이와 함께 개방형녹지와 연계한 문화공간도 건축물 내 조성된다. 광교·광통관·한성은행 부지 등 조선시대부터 이어온 역사성과 입지적 특성을 살려 지하...
준공 40년 을지로 교원사옥, 최고 31층 업무시설로 재개발 - 머니투데이 - 머니투데이
준공된 지 40년이 넘은 을지로 교원사옥이 정비사업을 통해 지상 31층 규모의 업무시설로 재건축된다. 서울시는 지난 26일 열린 제8차 도시계획위원회 정비사업특별분과위원회에서 중구 삼각동 66-1번지 일대 '을지로2가구역 10·11지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경)안'을 수정가결했다고 28일 밝혔다. 대상지는 을지로입구역과 맞닿은 남대문로·을지로 교차로에 위치한다. 현재 2개 동의 교원사옥으로 이용되고 있으며 준공 후 40년 이상 지나 노후화가 심각한 상태다. 이번 심의를 계기로 정비사업 추진이 본격화할 전망이다. 정비계획은 용적률 1154% 이하, 높이 145m 이하로 결정됐다. 이에 따라 연면적 약 10만㎡, 지하 8층~지상 31층 규모의 업무시설이 들어설 예정이다. 도심숲 형태의 개방형 녹지와 인접 교통섬을 통합해 을지로 교차로에 약 5000㎡ 규모의 녹지공간을 조성한다. 지상 1층에는 건물 내부 개방공간을 마련하고 지하 1~2층과 지상 2층에는 여행·아동 체험에 특화된 도서관을 조성한다. 보행 약자를 고려해 을지로입구역 3·4번 출구와 청계상가 1·2번 출구 개선사업도 추진하고 엘리베이터를 신설할 계획이다. 공공성 강화를 위해 지상부 전신주 지중화와 공공청사 확충 등 지역에 필요한 시설도 마련한다. 이를 통해 서울 도심의 공공서비스 기반도 강화될 것으로 기대된다. 안대희 서울시 도시공간본부장은 "이번 심의를 통해...
“민간 신탁 vs LH 공공시행”…부천 중동신도시 재건축 각자 노선 - 아시아투데이
선도지구 은하마을, 부천시로부터 특별정비구역 지정·고시작년 6월 한국토지신탁과 협약…연내 정식 시행자 지정 반달마을은 LH와 특별정비구역 추진 협약…공공시행 가닥 수익성과 안정성 두고 주민 선택 갈려 부천 중동 은하마을 단지 전경 0 경기 부천시 중동신도시에서 재건축 선도지구로 선정된 은하마을 단지 내 모습./전원준 기자 수도권 1기 신도시인 부천 중동신도시 재건축 선도지구들이 각기 다른 시행 방식을 앞세워 사업 추진에 속도를 내고 있다. 은하마을은 사업 기간 단축과 전문적인 사업 관리를 기대할 수 있는 민간 신탁 방식을 선택한 반면, 반달마을은 사업 안정성과 공공성을 내세운 한국토지주택공사(LH) 공공시행 방식을 택했다. 같은 선도지구지만 사업 추진 전략에 따라 서로 다른 결정을 내린 셈이다. 24일 도시정비업계에 따르면 중동신도시 선도지구인 은하마을(대우·동부, 효성·쌍용, 은하1·2단지)은 지난 22일 부천시로부터 특별정비구역 지정·고시를 받았다. 올해 1월 특별정비계획 입안 신청 이후 주민 공람과 시의회 의견 청취 등의 절차를 거쳐 약 5개월 만에 사업 추진의 핵심 관문을 통과한 것이다. 은하마을은 중동신도시 일대에서 민간 신탁 방식을 택한 대표 재건축 단지다. 지난해 6월 한국토지신탁을 예비사업시행자로 지정하고 사업을 추진해 왔다. 현재는 연내 한국토지신탁을 사업시행자로 지정하고 정비사업위원회를 구성하는 것을 목표로 하고 있...
부산 북항 재개발 속도 붙는다…부산항만공사 상부시설 직접 개발 길 열려 - 청년투데이
[청년투데이=장효남 기자] 부산 북항 재개발 사업의 지체 요인으로 꼽히던 복잡한 사업 추진체계가 일원화되면서 사업 추진에 탄력이 붙을 전망이다. 그동안 부지 조성과 건축·운영 주체가 분리돼 발생했던 혼선이 해소되고, 공공 주도의 안정적인 개발이 가능해졌기 때문이다. 국회는 지난 18일 본회의를 열고 국민의힘 곽규택 의원(부산서구·동구 사진)이 대표발의한 '항만공사법 일부개정법률안'을 통과시켰다. 이번 개정안 통과로 부산항만공사(BPA)는 기존의 토지 조성 및 공급 업무에 더해 상부시설 개발사업까지 직접 시행할 수 있는 법적 권한을 확보하게 됐다. 그동안 북항 재개발 사업은 부지를 조성하는 주체와 그 위에 건물을 짓고 운영하는 주체가 달라 재원 조달 방식, 소유 관계, 운영권 등을 둘러싼 갈등이 지속해서 제기돼 왔다. 이로 인해 민간 사업자의 초기 투자 부담이 가중되고 주요 핵심 사업들이 지연되는 부작용을 겪었다. 이번 법 개정은 이 같은 고질적인 문제를 해결하기 위한 조치다. 부산항만공사가 상부시설 개발의 사업시행자 지위를 갖게 됨으로써 사업 추진체계가 하나로 묶이게 됐다. 개발 주체의 일원화는 민간의 사업 부담을 경감시키는 한편, 개발의 공공성과 사업 안정성을 동시에 높이는 계기가 될 것으로 평가받고 있다. 법안을 발의한 곽규택 의원은 이번 개정이 북항 재개발의 완성도를 높이기 위한 제도적 기반이 될 것이라며, 부산항만공사의 직접...
사업성 낮아 멈춘 오류동 현대연립, 재건축 다시 속도…25층, 520가구 들어선다 - G밸리타임스
이미 1년반 전에 이주까지 끝냈지만 사업성 등을 이유로 멈췄던 서울시 구로구 오류동 현대연립 재건축사업이 용도지역 상향과 인센티브 추가로 다시 속도가 붙었다. 최고 25층, 520가구 규모 단지로 재건축한다. 서울시는 지난 10일 열린 제9차 도시계획위원회에서는 이 같은 내용을 담은 ‘오류동 현대연립 재건축사업 정비계획 및 지구단위계획’ 결정 변경안을 수정가결했다. 대상지는 2015년 7월 정비구역 지정 이후 2023년 7월 관리처분계획인가를 거쳐 2024년 11월 이주를 완료했지만 사업성이 낮아 사업이 정체된 곳이다. 시는 이번 변경계획에서 용도지역을 제2종일반주거지역(7층 이하)에서 제2종일반주거지역으로 상향하고, 허용용적률 인센티브 항목 추가와 사업성 보정계수 적용으로 수익성을 높였다. 현대연립은 상향된 용도지역에 맞게 밀도와 건축 배치를 전면 수정해 최고 층수를 15층에서 25층으로 높이고, 주동 수는 11개동에서 8개동으로 축소해 이격거리를 넓혀 단지 내 개방감을 확보했다. 기존 정비계획에 반영된 공공보행통로는 선형과 폭원을 조정하고 계단과 엘리베이터 등 수직동선을 추가 설치해 인근 지역시설로 접근 편의를 높였다. 공공보행통로 주변으로 주민공동시설과 개방형 커뮤니티시설을 배치해 단지와 주변 생활권이 자연스럽게 이어지도록 했다. 북측에는 소공원을 조성해 공공성을 확보하고 공공보행통로와 연결한다. 서측 오류로변에는 연도형 상가를...
북항 돔구장 vs 사직 재건축…부산 야구의 미래를 둘러싼 정치권 정면충돌 - 복지TV부울경방송
부산 북항 랜드마크 부지 내 돔구장 건립문제를 둘러싸고 지역정치권의 갈등이 본격화되고 있다 . 부산 동구를 지역구로 둔 곽규택 의원과 동래구를 지역구로 둔 서지영 의원이 정반대의 입장을 내놓으며 북항 재개발과 사직야구장 재건축을 둘러싼 논쟁이 새로운 국면을 맞고 있다 . 이번 논란의 발단은 국회 본회의를 통과한 항만공사법 개정안이다 . 개정안은 항만공사가 항만 상부시설 개발 과정에서 사업시행자 지위를 가질 수 있도록 하는 내용을 담고 있다 . 그동안 항만공사는 기반시설조성에 머물렀지만 , 앞으로는 상부시설개발까지 직접 추진할 수 있게 되면서 북항 재개발 사업의 추진동력이 크게 강화될 것으로 기대된다 . 곽 의원은 법안통과 직후 " 북항 재개발을 완성하기 위한 핵심 제도적 기반이 마련됐다 " 고 평가했다 . 그는 사업추진체계 일원화와 민간사업자 부담완화 , 공공성 확대라는 세 가지 효과를 강조하며 북항 랜드마크 부지개발의 속도를 높여야 한다고 주장했다 . 특히 , 그는 부산시장 당선인인 전재수에게 북항 돔구장 조성여부에 대한 명확한 입장을 밝힐 것을 촉구했다 . 사실상 북항 돔구장을 부산의 새로운 성장 동력으로 바라보며 적극적인 추진의지를 드러낸 셈이다 .
오류동 '현대연립' 재건축, 최고 25층 520세대 단지로 재탄생...도계위 ‘수정가결’ - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김민수 차장]오류동 현대연립이 재건축으로 최고 25층 520세대 조성이 본궤도에 올라 서남권 주택공급이 확대된다. 서울시는 최근 도시계획위원회에서 ‘오류동 현대연립 재건축사업 정비계획 및 지구단위계획 변경 결정(안)’에 대해 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. 대상지는 2015년 7월 정비구역 지정 이후, ’23년 7월 관리처분계획인가, ’24년 11월 이주를 완료했으나 사업성 한계로 정체됐다. 시는 이번 변경계획에서 용도지역을 제2종일반주거지역(7층 이하)에서 제2종일반주거지역으로 상향하고, 허용용적률 인센티브 항목 추가, 사업성 보정계수 적용 등을 통해 수익성을 끌어올렸다. 현대연립은 상향된 용도지역에 맞게 밀도와 건축 배치를 전면 수정해 최고 층수를 15층에서 25층으로 높이고, 주동 수는 11개 동에서 8개 동으로 축소해 이격거리를 넓혀 단지 내 개방감을 확보했다. 기존 정비계획에 반영된 공공보행통로는 선형과 폭원을 조정하고 계단·엘리베이터 등 수직동선을 추가 설치해 인근 지역시설로 접근 편의를 높였다. 공공보행통로 주변으로 주민공동시설과 개방형 커뮤니티시설을 배치해 단지와 주변 생활권이 자연스럽게 이어지도록 했다. 북측에는 소공원을 조성해 공공성을 확보하고 공공보행통로와 연결한다. 서측 오류로변에는 연도형 상가를 배치하고 전면공지를 활용한 열린 보행 가로공간을 만들어 주변 상권을 활성화할 계획이다. 이번 계획은 인근...
서울시장 복귀한 오세훈, 개발 계속 부추기며 법 개정 건의 - 비마이너
선거 기간에도 ‘신속기획’ 등을 앞세워 재개발·재건축 속도전을 펼쳐 온 오세훈 서울시장이 업무에 복귀하자마자 정비사업 규제 완화에 나섰다. 서울시는 15일 국토교통부에 재개발·재건축 규제 완화를 위한 10개의 법령 개정안을 건의했다. 비마이너는 이원호 빈곤사회연대 집행위원장에게 이번 건의안의 주요 쟁점과 예상되는 영향을 들어봤다. 건의안에는 △이주비 LTV 70% 확대, △조합원 지위양도 제한 완화, △민간 정비사업 임대주택 제공 비율 완화 및 법적상한 용적률 완화, △택지개발지구 등 공원·녹지 확보 기준 완화 근거 신설, △조합설립 동의율 70% 하향 및 사전 통지기간 단축 등이 포함됐다. 서울시는 이번 건의안이 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택 공급을 확대하기 위한 것이라고 밝혔다. 반면 시민사회는 사업성 개선에 치우쳐 세입자 보호와 주거 공공성을 후퇴시키는 방향이라고 비판했다. 용적률은 건축물의 전체 바닥면적을 땅의 크기로 나눈 값으로, 용적률이 높아질수록 같은 땅에 더 많은 주택을 공급할 수 있다. 현재 재개발 사업은 더 많은 건물을 지을 수 있도록 정부가 허락하는 대신, 그에 맞춰 늘어난 양만큼 일정 비율의 임대주택을 공급해야 한다. 쉽게 말해 더 많이 지을 수 있게 해줄 테니, 그만큼 공공임대주택도 함께 지으라는 이야기다. 그런데 서울시는 공공정비사업에만 적용되는 용적률 완화 혜택을 민간정비사업에도 확대해 법적...
재건축 외친 吳, 세금 앞세운 李 - 매일경제
오세훈 서울시장의 5선으로 서울 부동산 정책은 다시 민간 정비사업 중심의 공급 확대에 무게가 실리게 됐다. 반면 이재명정부는 실거주 중심 과세와 공공 주도 공급을 앞세우며 시장 안정 해법을 찾는다. 공급 확대라는 목표는 같지만 방법론은 다르다. 문제는 세금, 대출, 재건축 초과이익환수제, 분양가상한제 등 핵심 변수 상당수가 서울시장 권한 밖에 있다는 점이다. 서울시가 도시 계획상 인허가권을 쥐고 있는 만큼, 정부로서도 주택 공급 사업에 서울시의 협조가 필수적이다. 전문가들은 “공급 확대라는 공동 목표 아래 정부와 서울시가 접점을 찾아야 한다”고 강조한다. 부동산 정책을 둘러싼 오세훈 서울시장과 이재명 대통령의 생각은 출발점부터 다르다. 오 시장은 서울 주택난의 해법을 민간 재건축·재개발 정상화에서 찾는다. 서울에 새 택지가 거의 없는 만큼 압구정, 여의도, 목동, 성수 등 한강벨트와 강북 노후 주거지를 빠르게 정비해야 실수요자가 원하는 아파트를 공급할 수 있다는 판단이다. 신속통합기획 2.0과 모아타운, 강북권 정비사업 인센티브는 이 같은 구상의 핵심 도구다. 이 대통령의 접근은 다르다. 공공이 직접 사업을 주도하거나 공공성을 강화하는 방식으로 공급을 늘리고, 세제와 금융 규제로 투기 수요를 억제하려 한다. 최근 오 시장이 이 대통령의 전세 시장, 보유세 인식을 공개적으로 비판한 것도 이런 정책 철학 차이를 보여주는 장면이다. 오 시...
‘지구단위계획 위반’ 북항 환승센터, BPA 매매계약 해지 예고 ‘초강수’ - 부산일보
단차 발생 공공보행통로 설계 변경 놓고 BPA-사업시행자 시정 요구 등 실랑이 15일까지 설계변경 확약서 날인 없으면 북항1단계 첫 토지매매계약 취소 사태 부산항만공사(BPA)가 ‘지구단위계획 위반’을 이유로 부산항 북항재개발구역 1단계 내 환승센터의 사업시행자인 피큐건설과의 계약 해지를 검토하고 있다. 공사가 진행 중인 환승센터. 정종회 기자 jjh@ 부산역과 부산항 북항을 잇는 핵심 기반시설이 될 환승센터 건립 사업이 무산될 위기에 처했다. 사업 시행자와 부산항만공사(BPA)가 공공보행통로 설계를 두고 팽팽한 이견을 좁히지 못하면서, BPA가 토지매매계약 취소라는 ‘초강수’를 예고하고 나섰기 때문이다. 사업이 장기간 표류할 경우 해양수도 부산의 관문인 북항 재개발 사업 전체의 차질은 물론 도시 이미지 실추로 이어질 수 있다는 우려도 나온다. 11일 부산항만공사는 북항 1단계 재개발지구 C-1블록 환승센터 사업 시행자인 피큐건설 측에 “오는 15일까지 설계 변경을 약속하는 확약서에 날인하지 않을 경우 토지매매계약을 취소하겠다”고 통보했다고 밝혔다. 2만 5714.5㎡ 면적의 이 부지는 부산역에서 부산항국제여객터미널까지 이어지는 공공 보행 동선의 핵심 거점으로, 북항 재개발지구 내 민간 매각대상부지 중 가장 공공성을 요하는 부지다. 현재 지상 24층, 연면적 18만 3540㎡ 규모로 2022년 9월부터 환승센터 건립 공사가 진행 중이...
구로 오류동 현대연립, 재건축 계획 변경…25층-520가구 건립 - 뉴스핌
[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 구로구 오류동 현대연립 단지가 최고 25층 520가구 규모 단지로 재건축된다. 11일 서울시에 따르면 지난 10일 열린 제9차 도시계획위원회에서는 이같은 내용을 담은 '오류동 현대연립 재건축사업 정비계획 및 지구단위계획' 결정 변경안을 수정가결했다. 대상지는 2015년 7월 정비구역 지정 이후 2023년 7월 관리처분계획인가를 거쳐 2024년 11월 이주를 완료했지만 사업성이 낮아 사업이 정체된 곳이다. 시는 이번 변경계획에서 용도지역을 제2종일반주거지역(7층 이하)에서 제2종일반주거지역으로 상향하고 허용용적률 인센티브 항목 추가와 사업성 보정계수 적용으로 수익성을 높였다. 이에 따라 현대연립 재건축사업은 최고 층수가 15층에서 25층으로 높아지고 주동 수는 11개 동에서 8개 동으로 줄여 단지 내 개방감을 확보했다. 기존 정비계획에 반영된 공공보행통로는 선형과 폭원을 조정하고 계단·엘리베이터 등 수직동선을 추가 설치했다. 공공보행통로 주변으로 주민공동시설과 개방형 커뮤니티시설을 배치했다. 단지 북측에는 소공원을 조성해 공공성을 확보하고 공공보행통로와 연결한다. 서측 오류로변에는 연도형 상가를 배치하고 전면공지를 활용한 열린 보행 가로공간을 만들어 주변 상권을 활성화할 계획이다. 최진석 서울시 주택실장은 "이번 계획으로 현대연립 재건축이 본격화되며 오류동 일대 노후 주거환경이 크게 개선될 것"이라며...
지주택 구역에 공공재개발 추진?…法 "양립不, 공공성 우선돼야" - 하우징워치
지역주택조합 사업이 상당 부분 진행된 상황에서, 중첩된 인접 구역이 공공재개발 사업지로 지정고시되면서 사업 주도권을 둘러싼 양측의 신경전이 팽팽한 곳이 있다. 이를 두고 법원은 어떠한 경우에도 공공성이 가진 사업이 우선돼야 함을 강조하고 나섰다. 정비사업의 목적이 주거환경 개선과 도시기능의 회복인 만큼, 지역주택조합 사업보단 공공재개발 사업의 명분이 더 크다는 점을 인정한 것이다. 11일 법조계 따르면 서울행정법원은 원고(지역주택조합 추진위원회)가 피고(서울시)를 상대로 제기한 '정비계획 구역지정·지구단위계획 결정고시취소' 청구 건에 대해 기각 결정을 내렸다. 사건의 경위를 살펴보면, 원고는 강동구 일대에서 지주택 사업을 추진하는 단체로, 그간 조합원 모집과 토지사용권원 확보 등 상당 기간 사업을 이끌어 왔다. 하지만 서울시는 지주택 사업지와 중첩된 인접 지역을 공공재개발 후보지로 선정했고, 이곳은 얼마 지나지 않아 구역지정 고시도 받았다. 이에 원고 측은 "사업이 진행 중인 구역엔 정비구역 지정이 이뤄질 수 없다"며 "지정 되더라도 지주택 사업에 피해가 발생하지 않도록 해야 한다"고 목소리를 냈다. 또 추가로 원고 측은 "신뢰보호, 비례의 원칙 역시 위반됐다"며 질타하기도 했다. 하지만 법원은 이같은 주장에 "정비사업은 노후·불량 건축물을 효율적으로 개량하고, 토지의 합리적인 이용과 가치 증진을 도모함에 목적이 있다"며 "지주택 사...
정체됐던 서울 오류동 ‘현대연립’ 재건축…520가구 탈바꿈 - 아시아투데이
1 0 서울 구로구 오류동 현대연립 재건축 조감도. 이주까지 완료했으나 사업성 한계로 정체됐던 서울 구로구 오류동 현대연립이 520가구로 재탄생한다. 서울시는 지난 10일 제9차 도시계획위원회에서 '오류동 현대연립 재건축사업 정비계획 및 지구단위계획 결정변경안'에 대해 수정가결했다고 11일 밝혔다. 대상지는 2015년 7월 정비구역 지정 뒤, 2023년 7월 관리처분계획인가, 2024년 11월 이주를 완료했으나 사업성 한계로 정체됐다. 이후 시는 이번 변경계획에서 용도지역을 제2종일반주거지역(7층 이하)에서 제2종일반주거지역으로 상향하고, 허용용적률 인센티브 항목 추가, 사업성 보정계수 적용 등을 통해 수익성을 끌어올렸다. 현대연립은 상향된 용도지역에 맞게 밀도와 건축 배치를 전면 수정해 최고 층수를 15층에서 25층으로 높이고, 주동 수는 11개 동에서 8개 동으로 축소해 이격거리를 넓혀 단지 내 개방감을 확보했다. 단지 북측에는 소공원을 조성해 공공성을 확보하고 공공보행통로와 연결한다. 서측 오류로변에는 연도형 상가를 배치하고 전면공지를 활용한 열린 보행 가로공간을 만들 계획이다. 1 0 이수·과천 복합터널 도시계획시설 위치도. 이수·과천 복합터널의 수직방재소 위치와 본선의 일부 선형 변경에 대한 도시계획시설(도로, 방수설비)결정변경안은 원안 가결했다. 이번 결정으로 서울 방배동 산102-8에 계획된 수직방재소는 방배동 산100-...
영등포구, 재개발·재건축 전선 지중화 용적률 인센티브 제공 - 전국매일신문
영등포구가 제안한 제도 개선안이 서울시 정책에 반영되면서 재개발·재건축 사업에서 전선 지중화를 추진할 경우 용적률 인센티브를 받을 수 있게 됐다. 구는 올해 4월부터 재개발·재건축 등 주택정비사업에서 전선 지중화를 시행하면 최대 5%포인트의 용적률 인센티브를 적용받을 수 있도록 제도가 개선됐다고 11일 밝혔다. 그동안 서울시는 상업·업무지역을 중심으로 한 도시정비형 재개발 사업에 대해서만 전선 지중화에 따른 용적률 인센티브를 제공해왔다. 반면 아파트 재개발·재건축 등 주택정비형 사업은 대상에서 제외돼 사업 유형 간 형평성 문제가 지속적으로 제기됐다. 이에 구는 주택정비형 사업에도 전선 지중화를 조건으로 용적률 인센티브를 부여해야 한다고 서울시에 건의해 왔으며, 해당 내용이 ‘2030 서울특별시 도시·주거환경정비 기본계획’에 반영됐다. 제도 개선에 따라 앞으로 주택 재개발·재건축 사업 추진 과정에서 전선 지중화를 시행할 경우 최대 5%포인트의 용적률 혜택을 받을 수 있게 됐다. 이에 따라 정비사업 현장에서 전선 지중화 사업이 보다 적극적으로 추진될 것으로 기대된다. 구는 전선 지중화가 보행자 안전을 높이고 도시 경관을 개선하는 것은 물론, 태풍과 강풍 등 재난 상황에 대한 대응력을 강화하는 효과가 있는 공공성이 높은 사업이라고 설명했다. 또한 용적률 인센티브 방식은 추가 재정 지원 없이도 민간 참여를 유도할 수 있는 효율적인 정책 수단...
[현장] “재건축 부담금 축소 목적의 무리한 공사비 증액 경계해야” - 브릿지경제
최근 급등한 공사비를 의도적으로 늘려 재건축 초과이익 부담금을 줄이려는 정비사업 현장의 움직임에 대해, 도리어 조합원의 분담금 가중으로 이어질 수 있다는 경고가 나왔다. 법무법인 율촌이 10일 파르나스타워 39층 렉처홀에서 개최한 ‘제2회 도시정비사업 세미나’에서는 재건축 초과이익환수제(재초환)의 구조적 모순과 실무적 맹점을 둘러싼 정비업계 전문가들의 지적이 집중됐다. 개회사를 맡은 김남호 율촌 부동산 건설 그룹 대표 변호사는 인사말을 통해 “최근 공사비 상승, 개발이익 감소, 각종 공공기여 부담 확대 등으로 정비사업 추진 여건이 과거보다 어려워진 만큼 공공성과 사업성 사이의 현실적이고 균형 있는 접근이 필요하다”고 강조했다. 첫 번째 세션에서는 서덕인 변호사가 ‘재건축 초과이익 환수제 특징과 향후 변화 전망’을 주제로 발제를 맡아 현행 산정 기준의 실무적 맹점을 짚었다. 서 변호사는 일반분양 미분양분이 발생할 경우 해당 주택가액을 시세보다 낮은 공시가격으로 산정하도록 규정한 현행 기준의 취약성을 지적했다. 일부 현장에서 분양가를 높여 고의로 미분양을 유도함으로써, 부담금을 축소한 뒤 추후 할인 분양을 진행하는 왜곡된 편법 수단으로 활용될 소지가 있다는 지적이다. 또한 개시 시점 주택가액 산정 시 기준이 되는 ‘인근 유사 단지’ 선정 기준이 모호해 관리처분계획 수립 단계에서 조합 내부 갈등과 법적 분쟁이 야기될 수 있다고 내다봤다....
당진전통시장 재건축 본격화…358억원 투입해 복합공간 조성 - 신아일보
당진시는 지난 4일 당진전통시장 특설무대에서 전통시장 정비사업 신축공사 기공식을 열고 재건축 사업의 본격적인 시작을 알렸다고 9일 밝혔다. 시비 58억원과 민간자본 300억원이 투입되며, 전통시장 기능을 넘어 지역 커뮤니티와 관광 수요를 아우르는 공간으로 조성될 예정이다. 특히 행정 지원과 민간 투자를 결합한 기부채납형 민관협력 방식으로 추진돼 공공성과 사업 효율성을 함께 확보했다는 평가를 받고 있다. 기공식에는 황침현 당진부시장과 어기구 국회의원, 정제의 당진전통시장 정비사업 대표를 비롯해 전통시장 및 소상공인 관련 기관 관계자, 지방의원, 상인회, 주민 등 500여 명이 참석했다. 시는 재건축을 통해 노후 시설을 개선하고 전통시장을 지역경제 활성화의 거점으로 육성한다는 방침이다. 황침현 부시장은 "오늘의 기공식 당진전통시장의 새로운 100년을 여는 희망의 출발점이자 지역경제에 강력한 활력을 불어넣는 계기가 될 것"이라며 "사업이 성공적으로 마무리되어 상인들에게는 안정적인 터전이 되고, 시민들에게는 즐거운 복합문화공간이 될 수 있도록 행정적 지원과 소통에 최선을 다하겠다"고 말했다. 서울 강서구, 의료관광 법률지원 강화…강서미라클메디특구 자문변호사 위촉 구로구, 재생자전거 50대 기증…교통취약계층 이동 지원 서울시립대 김동현 대학원생, 환경독성보건학회 젊은과학자상 수상 경기 시흥시, 통합돌봄 연계 강화 나서…방문건강관리 담당자 교육...
LH, 도림1구역 공공재개발 사업시행자 지정 - 한국주택경제신문
LH(한국토지주택공사)가 서울 영등포구 도림1구역 공공재개발 사업시행을 맡는다. 구는 지난 4일 도림1구역 주택정비형 공공재개발사업 사업시행자로 LH를 지정·고시했다. 도림1구역은 올해 1월 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시가 완료된 곳으로 이번 사업시행자 지정으로 본격적인 사업 추진의 토대가 마련됐다. 도림동 26-21번지 일대 도림1구역은 면적이 10만6,985㎡로 앞으로 최고 45층 아파트 2,500세대(임대 626세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 또 영등포역부터 이어지는 남북축 연결 강화를 위해 단지 내 공공보행통로 및 공공개방 커뮤니티시설 등이 계획돼 공공성을 확보했다. 아울러 단지 옥상층을 활용한 스카이커뮤니티 배치 등을 통해 양질의 주거단지로 탈바꿈될 예정이다. 특히 사업 추진 과정에서 주민들의 적극적인 참여와 화합이 있었기에 사업시행자 지정까지 빠른 속도로 원활히 진행될 수 있었다. LH는 주민대표회의와 사업시행 협약을 신속히 체결하고 연내 시공자 입찰공고를 거쳐 내년 초 선정을 목표로 절차를 진행할 계획이다. 박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “도심 내 신속한 주택 공급이 시급한 만큼 도림1구역의 면밀한 일정 관리를 통해 2,500세대 공급을 차질 없이 진행하겠다”며 “주민과 지속적 소통을 통해 공공재개발사업이 성공적으로 완수될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 한편 LH는 인근에 공공재개...
“도시정비는 결국 사람의 삶을 바꾸는 일이다” - 고령자주택신문
도시정비는 흔히 건물과 도로를 바꾸는 사업으로 인식된다. 그러나 『도시정비학개론』을 읽으며 다시 확인하게 되는 것은 도시정비의 본질이 결국 사람의 삶과 주거환경을 개선하는 데 있다는 사실이다. 이 책은 재개발·재건축의 법률과 절차를 설명하면서도 도시의 형성과 변화, 주거환경 개선, 공공성 확보라는 본래 목적을 잊지 않는다. 특히 최근 초고령사회 진입과 함께 주거환경의 중요성이 더욱 커지고 있는 상황에서 도시정비사업이 단순한 공급 확대를 넘어 건강한 생활환경과 안전한 주거공간을 만드는 정책이라는 점을 다시 생각하게 한다. 공공재개발과 공공재건축, 주거환경개선사업, 노후계획도시 정비 등의 내용을 통해 도시정비가 도시의 물리적 환경뿐 아니라 주민의 삶의 질과 건강에 얼마나 큰 영향을 미치는지를 이해할 수 있다. 도시는 단순한 공간이 아니라 사람들이 살아가는 생활환경이다. 그런 의미에서 『도시정비학개론』은 도시와 건강, 주거복지의 관계를 고민하는 이들에게도 의미 있는 책이다. 키워드 #도시정비학개론 #김덕기교수 #도시정비 #재개발 #재건축 #도시및주거환경정비법 #국토계획 #도시계획 #공공재개발 #공공재건축 #도심재개발 #도시개발 #노후계획도시 #도시정비사업 #도시정책 #주택정책 #도시재생 #부동산정책 #한국도시환경연구원 #권오영기자 [기업탐방] FPT Software Korea - “AI·클라우드·SAP·글로벌 개발센터로 기업 DX 지원”...
[신림재생 미래도약]관악구 신림6구역 재개발 확정…957세대 숲세권 명품 주거단지 조성 본격화 - 전국뉴스
[전국뉴스=김진구 기자] 도시의 경쟁력은 결국 사람이 살아가는 공간의 품질에서 시작된다. 오래된 주거지에 새로운 활력을 불어넣고 생활 인프라를 개선하는 도시재생 사업은 단순한 개발을 넘어 지역의 미래 가치를 높이는 과정이다. 관악구 신림권역에서도 오랜 기간 개선 필요성이 제기됐던 노후 주거지역이 본격적인 변화를 맞이하게 되면서 주민들의 기대감이 커지고 있다. 관악구(구청장 박준희)가 추진해 온 신림6구역 주택정비형 재개발사업이 서울시 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시를 통해 본격적인 사업 추진 단계에 들어섰다. 관악구에 따르면 신림6구역(신원동 419번지 일대)은 지난 5월 28일 서울시 고시를 통해 정비계획 결정 및 정비구역 지정이 최종 확정됐다. 이에 따라 노후·저층 주거지가 밀집한 신원동 일대의 주거환경 개선사업이 속도를 낼 전망이다. 신림6구역은 경사지형이 많은 지역 특성상 노후 주택과 좁은 도로가 혼재돼 안전사고 위험이 꾸준히 제기돼 왔다. 이에 주민들의 재개발 요구가 이어졌으며 지난해 3월 서울시 신속통합기획 대상지로 선정되면서 사업 추진의 기반이 마련됐다. 이번 사업 대상지는 총 3만7,771.3㎡ 규모로 건축용적률 249.61%를 적용받아 최고 28층, 총 957세대 규모의 공동주택 단지로 조성된다. 이 가운데 임대주택 189세대가 포함돼 주거 안정성과 공공성을 함께 확보할 계획이다. 특히 신림6구역은 삼성산 자락과...
LH, 서울 영등포구 '도림1구역' 공공재개발 사업시행자로 지정 - 네이트
등포구청, LH 사업시행자 지정 및 주민대표회의 구성 승인 내달 협약 후, 연내 시공자 입찰공고 등 본격 사업 추진 도림1구역 조감도. LH 제공 LH(한국토지주택공사)는 서울 영등포구 도림1구역 공공재개발 사업시행자로 지정됐다고 4일 밝혔다. 도림1구역은 올해 1월 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시가 완료된 곳으로, 이번 사업시행자 지정으로 본격적인 사업 추진의 토대가 마련됐다. 도림1구역 공공재개발 사업은 영등포구 도림동 26-21번지 일대 약 10만7000㎡ 대지에 총 2500가구의 주거단지를 조성하는 사업이다. LH는 인근에 공공재개발 1곳과 도심공공주택복합사업 4곳 등 도림1구역을 포함하여 총 6개 구역, 약 1만3000가구의 정비사업을 진행 중이며, 영등포 일대 기존 노후단지의 변화에 앞장서고 있다. 용적률 300% 이하, 최고 높이 150m(45층)로, 영등포역부터 이어지는 남북축 연결 강화를 위해 단지 내 공공보행통로 및 공공개방 커뮤니티시설 등이 계획돼 공공성을 확보하였으며 단지 옥상층을 활용한 스카이커뮤니티 배치 등을 통해 양질의 주거단지로 탈바꿈될 예정이다. 또한, 서울지하철 1호선 영등포역과 인접(500m)하고 신안산선 개통으로 교통여건이 양호하며, 영등포 업무·상업 중심지와도 가까워 배후주거지로 쾌적한 생활환경을 갖출 것으로 기대된다. 사업 추진 과정에서 주민들의 적극적인 참여와 화합이 있었기에 사업시행자...
LH, 서울 영등포구 ‘도림1구역’ 공공재개발 사업시행자로 지정 - 한국경제
LH, 서울 영등포구 '도림1구역' 공공재개발 사업시행자로 지정 유오상 입력 2026.06.04 10:52 수정 2026.06.04 11:40 구글 검색 선호 출처로 추가 Google 검색에서 한국경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다. 구글 검색 선호 출처로 추가 Google 검색에서 한국경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다. 등포구청, LH 사업시행자 지정 및 주민대표회의 구성 승인 내달 협약 후, 연내 시공자 입찰공고 등 본격 사업 추진 도림1구역 조감도. LH 제공 LH(한국토지주택공사)는 서울 영등포구 도림1구역 공공재개발 사업시행자로 지정됐다고 4일 밝혔다. 도림1구역은 올해 1월 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시가 완료된 곳으로, 이번 사업시행자 지정으로 본격적인 사업 추진의 토대가 마련됐다. 도림1구역 공공재개발 사업은 영등포구 도림동 26-21번지 일대 약 10만7000㎡ 대지에 총 2500가구의 주거단지를 조성하는 사업이다. LH는 인근에 공공재개발 1곳과 도심공공주택복합사업 4곳 등 도림1구역을 포함하여 총 6개 구역, 약 1만3000가구의 정비사업을 진행 중이며, 영등포 일대 기존 노후단지의 변화에 앞장서고 있다. 용적률 300% 이하, 최고 높이 150m(45층)로, 영등포역부터 이어지는 남북축 연결 강화를 위해 단지 내 공공보행통로 및 공공개방 커뮤니티시설 등이 계획돼 공공성을 확보하였으며 단지 옥상층을 활...
이촌 반도아파트, 58층 ‘1대 1 재건축’ 승부수…한강변 경관특화 속 분담금 ‘경고등’ - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 정미화 기자] 서울 용산구 이촌동 한강변의 반도아파트가 재건축 정비구역 지정과 정비계획 변경을 위한 주민 공람 절차에 돌입했다. 대형평형 중심의 ‘1:1 재건축’으로 한강변 고급화를 추진하는 대신, 일반분양 물량이 적고 공사비가 높아 조합원 분담금 부담이 커지는 구조가 핵심 쟁점으로 떠오른다. 2일 정비업계에 따르면 반도아파트는 이달 29일까지 ‘정비구역 및 정비계획(안) 주민 공람’을 진행한다. 용산구는 이번 계획을 통해 반도아파트를 한강변 경관특화단지로 재편하고, 보행환경 개선과 공공성 강화까지 함께 추진한다는 방침이다. 반도아파트는 1977년 준공된 노후 단지로, 이촌동 301-170번지 일대 제3종일반주거지역에 위치한다. 현황은 12층 2개동, 총 192세대 규모이며 50·60·70평형 등 대형평형 위주로 구성돼 있다. 평균 대지지분도 약 26평으로 한강변 단지 중에서도 넉넉한 편이지만, 용적률이 213%로 이미 높은 수준이다. 이번 정비계획(안)의 골자는 ‘초고층 경관특화단지 조성’과 ‘1대 1 재건축’이다. 대상지는 정비구역 면적 1만6369㎡로, 건폐율 19.87%, 용적률 251.21%를 적용해 최고 58층 이하(해발 200m 이하), 총 2개동, 총 276세대(임대 55세대) 규모의 공동주택 단지 조성이 계획됐다. 구는 남산 조망이 가능한 단지 내부 통경축과 개방감 있는 스카이라인을 확보하고, 이촌한...
부산시, 적용한 신평2 재개발사업 추진 위해 용역업체 선정 - 환경포커스
[환경포커스=부산] 부산시는 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 '정비계획 입안요청제'를 적용한 신평2 재개발사업 추진을 위해 용역업체를 선정하고 디자인 혁신을 선도하는 정비계획 기본방향을 본격 수립한다고 전했다. 정비계획 입안요청제는 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 주민이 구역경계를 설정하여 정비계획 입안을 요청하면 공공이 정비계획 초기 단계부터 참여·지원하는 제도다. 해당 제도는 과거 민간 주도의 계획 수립 과정에서 나타난 사업성 위주의 획일적 계획, 기반시설 부족, 잦은 계획 변경에 따른 사업 지연 등의 고질적인 문제를 해결하기 위해 도입된 것으로, 공공이 사업 초기 단계부터 참여해 공공성과 사업성 간의 균형을 확보하고, 지역 특색을 반영한 창의적 도시건축 통합 계획을 선제적으로 마련하는 것이 핵심이다. 이를 통해 디자인 혁신과 공공성 확보를 동시에 실현하는 한편, 정비계획 수립 과정의 불확실성을 최소화해 사업 기간도 단축할 수 있다. 또한 정비계획 기본방향 수립을 위한 용역비를 시가 부담함에 따라 초기 주민 부담을 완화할 수 있다. 이번 용역은 사하구 신평동 일원 약 5.2만 제곱미터(㎡) 규모를 대상으로 추진하며, 정비계획 수립의 기초가 되는 종합적인 기본방향을 마련하는 데 목적이 있다. 토지이용 구상, 주택건설계획, 도로·공원 등 기반시설 설치, 생활 사회기반시설(SOC) 조성 등 정비계획 전반에 대한 기본방향을 종합적으로...
부산 첫 입안요청제 재개발 시동… ‘신평2’ 정비계획 수립 본격 착수 - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 부산 최초로 ‘정비계획 입안요청제(이하 입안요청제)’를 적용한 신평2 재개발사업이 본격 추진된다. 입안요청제는 2024년 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 신설됐다. 주민이 구역경계를 설정하고 정비계획 입안을 요청하면 공공기관이 계획 초기 단계부터 참여하는 제도다. 최근 입안요청제 신청이 늘어남에 따라 주민 동의율 50%가 확보되면 신청이 가능했던 기존 조건에서 노후도 등 정량평가 기준이 높아질 전망이다. 입안요청제는 민간이 정비계획 주도할 경우 발생하는 사업성 위주의 획일적 재개발과 기반시설 부족을 막자는 취지에서 도입됐다. 이와 더불어 정비조합과 조합원 입장에서는 잦은 계획 변경으로 사업이 지연되는 고질적인 문제도 해결할 것으로 기대를 모았다. 부산 최초로 입안요청제가 적용되는 신평2 재개발은 사하구 신평동에 위치해 있다. 5만 2000㎡ 규모의 부지에 현재 250여 세대가 거주 중이다. 부산시는 사업 초기부터 지역 특색을 살린 건축 통합계획을 마련하겠다는 의지를 내비친다. 토지이용 구상부터 랜드마크 건립을 위한 창의적 주택계획 마련, 주민 의견을 반영한 SOC 구축까지 모든 과정에 참여하기로 했다. 디자인 혁신과 공공성 확보를...
부산 첫 입안요청제 재개발 시동… ‘신평2’ 정비계획 수립 본격 착수 - 부산일보
신평2 재개발 건축기획 제안안. 부산시 제공 부산 최초로 ‘정비계획 입안요청제(이하 입안요청제)’를 적용한 신평2 재개발사업이 본격 추진된다. 1일 부산시는 신평2 재개발사업의 정비계획 기본방향 수립 용역에 착수한다고 밝혔다. 입안요청제는 2024년 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 신설됐다. 주민이 구역경계를 설정하고 정비계획 입안을 요청하면 공공기관이 계획 초기 단계부터 참여하는 제도다. 최근 입안요청제 신청이 늘어남에 따라 주민 동의율 50%가 확보되면 신청이 가능했던 기존 조건에서 노후도 등 정량평가 기준이 높아질 전망이다. 입안요청제는 민간이 정비계획 주도할 경우 발생하는 사업성 위주의 획일적 재개발과 기반시설 부족을 막자는 취지에서 도입됐다. 이와 더불어 정비조합과 조합원 입장에서는 잦은 계획 변경으로 사업이 지연되는 고질적인 문제도 해결할 것으로 기대를 모았다. 부산 최초로 입안요청제가 적용되는 신평2 재개발은 사하구 신평동에 위치해 있다. 5만 2000㎡ 규모의 부지에 현재 250여 세대가 거주 중이다. 부산시는 사업 초기부터 지역 특색을 살린 건축 통합계획을 마련하겠다는 의지를 내비친다. 토지이용 구상부터 랜드마크 건립을 위한 창의적 주택계획 마련, 주민 의견을 반영한 SOC 구축까지 모든 과정에 참여하기로 했다. 디자인 혁신과 공공성 확보를 동시에 실현하는 대신 부산시는 정비구역에 기본방향 수립을 위한 용역비...
부산 사하구 신평동 재개발 본격화…부산시, 공공 주도 밑그림 착수 - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. [아이뉴스24 정예진 기자] 부산광역시 사하구 신평동 일대 재개발사업이 공공 주도의 정비계획 수립 절차에 들어가면서 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다. 부산시는 신평2 재개발사업의 밑그림이 될 정비계획 기본방향 수립 용역에 착수하고 디자인 혁신과 공공성을 반영한 주거환경 조성에 나선다. 대상지는 사하구 신평동 610-10번지 일원 약 5만2165㎡ 규모다. 이번 용역은 착수일로부터 12개월간 진행되며 지역 특성 분석과 현안 도출, 도시·건축 통합 기본구상, 기획설계, 정비계획 가이드라인 마련, 정비구역 지정 지원 등을 수행하게 된다. 이번 사업은 주민이 정비구역 경계를 설정해 정비계획 입안을 요청하면 공공이 초기 단계부터 참여하는 ‘정비계획 입안요청제’를 적용해 추진된다. 시는 이를 통해 사업성 중심의 획일적인 개발 방식을 벗어나 지역 특성을 살린 도시계획을 유도하고, 정비계획 수립 과정에서 발생할 수 있는 불확실성과 사업 지연 요인을 줄일 방침이다. 또 초기 정비계획 방향 설정에 필요한 용역비를 시가 부담함에 따라 주민들의 비용 부담도 완화될 것으로 기대된다. 시는 지난 3월 입찰 공고를 시작으로 제안서 평가 등을 거쳐 용역 수행업체를...
부산시, 공공 주도 `입안요청제` 본격 시동 - 부산일보
신평2 재개발사업 건축기획 제안(안) 조감도. 부산시(시장 권한대행 김경덕)는 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따른 '정비계획 입안요청제'를 적용한 신평2 재개발사업 추진을 위해 용역업체를 선정하고 디자인 혁신을 선도하는 정비계획 기본방향을 본격 수립한다고 밝혔다. 정비계획 입안요청제는 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 주민이 구역경계를 설정하여 정비계획 입안을 요청하면 공공이 정비계획 초기 단계부터 참여·지원하는 제도다. 해당 제도는 과거 민간 주도의 계획 수립 과정에서 나타난 사업성 위주의 획일적 계획, 기반시설 부족, 잦은 계획 변경에 따른 사업 지연 등의 고질적인 문제를 해결하기 위해 도입된 것으로, 공공이 사업 초기 단계부터 참여해 공공성과 사업성 간의 균형을 확보하고, 지역 특색을 반영한 창의적 도시건축 통합 계획을 선제적으로 마련하는 것이 핵심이다. 이번 용역은 사하구 신평동 일원 약 5.2만 제곱미터(㎡) 규모를 대상으로 추진하며, 정비계획 수립의 기초가 되는 종합적인 기본방향을 마련하는 데 목적이 있다. 토지이용 구상, 주택건설계획, 도로·공원 등 기반시설 설치, 생활 사회기반시설(SOC) 조성 등 정비계획 전반에 대한 기본방향을 종합적으로 검토할 예정이다. 시는 지난 3월 입찰공고를 시작으로 5월 제안서평가 등을 거쳐 탁월한 기획력을 선보인 용역 수행업체를 최종 선정했으며, 이번 용역을 통해 지자체·전문가·주민과 협력해...
부산시, 공공 주도 "입안요청제" 본격 시동! - 한국방송뉴스
[부산/문종덕기자] 부산시(시장 권한대행 김경덕)는 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 '정비계획 입안요청제'를 적용한 신평2 재개발사업 추진을 위해 용역업체를 선정하고 디자인 혁신을 선도하는 정비계획 기본방향을 본격 수립한다고 밝혔다. 정비계획 입안요청제는 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 주민이 구역경계를 설정하여 정비계획 입안을 요청하면 공공이 정비계획 초기 단계부터 참여·지원하는 제도다. 해당 제도는 과거 민간 주도의 계획 수립 과정에서 나타난 사업성 위주의 획일적 계획, 기반시설 부족, 잦은 계획 변경에 따른 사업 지연 등의 고질적인 문제를 해결하기 위해 도입된 것으로, 공공이 사업 초기 단계부터 참여해 공공성과 사업성 간의 균형을 확보하고, 지역 특색을 반영한 창의적 도시건축 통합 계획을 선제적으로 마련하는 것이 핵심이다. 이를 통해 디자인 혁신과 공공성 확보를 동시에 실현하는 한편, 정비계획 수립 과정의 불확실성을 최소화해 사업 기간도 단축할 수 있다. 또한 정비계획 기본방향 수립을 위한 용역비를 시가 부담함에 따라 초기 주민 부담을 완화할 수 있다. 이번 용역은 사하구 신평동 일원 약 5.2만 제곱미터(㎡) 규모를 대상으로 추진하며, 정비계획 수립의 기초가 되는 종합적인 기본방향을 마련하는 데 목적이 있다. 토지이용 구상, 주택건설계획*, 도로·공원 등 기반시설 설치, 생활 사회기반시설(SOC)** 조성 등 정비계획 전반...
민간 재개발 한계 넘는다… 부산시, 공공주도 정비모델 첫 시동 - 국민일보
신평2 재개발에 공공참여 정비 첫 적용 사업성·공공성·디자인 혁신 함께 추진 주민 부담 줄이고 사업기간 단축 기대 사회2부 윤일선 기자 news8282@kmib.co.kr 925 응원 하기 정확하게 보고 귀담아듣겠으며, 겸손한 마음으로 정직하게 쓰겠습니다. I realize that. I'll do my best. 정확하게 보고 귀담아듣겠으며, 겸손한 마음으로 정직하게 쓰겠습니다. I realize that. I'll do my best. 해당분야별 기사 더보기 1 “1번만 내리찍어”… 국힘, 기표 내역 공개한 이해식 의원 고발 2 박근혜·이명박 잇단 부산행…박형준 부산시장 후보 지원 유세 3 대내외 악재 속 ‘경제 안보’ 빛났다…‘최초’ 기록들 써 내려간 1년 [이재명정부 1년] 4 이 대통령 “망국적 부동산 불로소득 공화국 반드시 탈출” 5 李 “투표 독려 불편한 정치집단, 구태 기득권자들” 해당분야별 기사 더보기 1 [단독] 빚 내서 자식 집 사주고… 연체 늪 빠진 ‘마처세대’ 2 5점 만점에 1.8점…스벅 직원들이 경영진에 준 성적표 3 “우리도 대출 5억”… 이번엔 ‘삼성 복지’가 하이닉스 흔드나 4 이번엔 LG… 젠슨 황 ‘깐부회동’ 기대에 들썩 5 어질어질 스타벅스… 매출 급감에 4000억 카드 환불 시작 해당분야별 기사 더보기 1 백화점 식품관 천장 누수 사고… 고객·직원 150명 대피 2 [영상] 24년 버스기사의 마...
만평으로 본 이재명 정부 1년 정비사업 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=이다인 기자] 이재명 정부 1년간의 정비사업 정책은 재개발·재건축 활성화와 대규모 주택공급 확대를 추진하면서도, 공공성 강화와 규제 병행이라는 이중 기조로 전개됐다. 투기과열지구 확대, 주담대·이주비 대출 제한 등 강도 높은 금융·규제 정책이 동시에 시행되며 재개발·재건축 현장은 사업성 악화와 자금난으로 큰 혼란을 겪었다. 반면 1기 신도시 특별법 개정, 노후계획도시 재정비, 공공·민간 공급 확대 등으로 정비사업을 핵심 주택공급 수단으로 삼아 전국적인 정비사업은 더욱 속도를 내는 흐름이다.
흑석2구역 공공재개발, 건축·경관 등 8개 분야 통합심의 통과 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=이다인 기자] 서울 동작구 흑석2구역 공공재개발사업이 주거 환경 개선과 함께 보행통로·전망대·커뮤니티시설 등 지역에 필요한 공공 인프라를 확보해 새로운 주거복합 거점으로 거듭날 전망이다. 서울시는 지난 28일 제10차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘흑석2구역 도시정비형 재개발사업’에 대한 건축·경관·교통·교육·소방·공원·환경·재해 8개 분야 통합심의를 조건부 의결 했다고 밝혔다. 흑석2구역은 지난 2021년 1월 공공재개발 시범사업 공모에 선정돼 사업 초기 단계부터 공공성과 사업성이 균형있게 제시될 수 있도록 공공재개발 사전기획이 도입됐다. 이곳은 지하철 9호선 흑석역에 바로 인접한 곳으로, 동작구 흑석동 99-3번지 일대 4만9,229㎡ 부지에 최고 49층 규모의 공동주택 1,045가구(임대 278가구 포함)가 공급된다. 이번 심의에 따라 흑석역과 동서·남북의 생활권을 연결하는 공공보행통로를 조성해 주민 보행 환경과 학생 통학 편의를 개선한다. 아울러 공공보행통로를 중심으로 작은 도서관, 다함께돌봄센터 등 다양한 공동 커뮤니티시설을 배치하고 지역 주민에게 개방해 생활 편익을 높였다. 한강변 주동 지상 26층에는 개방형 공공시설 전망대를 설치해 주민은 물론 시민 누구나 한강을 누릴 수 있는 전망 공간을 만든다. 지하철역에서 전망대까지 접근성을 높이기 위해 별도 코어와 로비를 계획했다.
[부산소식]신평2 재개발 '입안요청제'로 공공 참여형 전환 외 - 네이트
[부산=데일리한국 양준모 기자]부산시는 도시 및 주거환경정비법에 따른 '정비계획 입안요청제'를 적용해 사하구 신평2 재개발사업을 본격 추진한다고 1일 밝혔다. 이 제도는 주민이 구역 경계를 직접 설정해 정비계획 입안을 요청하면 공공이 초기 단계부터 참여해, 민간 주도의 재개발에서 나타난 획일적 설계·기반시설 부족·계획 지연 문제를 줄이고 공공성과 창의성을 확보하도록 마련됐다. 이번 용역은 신평동 일원 약 5만2000㎡ 규모를 대상으로 정비계획 기본방향을 마련하는 데 목적이 있다. 토지이용, 주택건설, 도로·공원 등 기반시설과 생활밀착형 SOC 조성을 종합 검토하며, 시는 3월 입찰공고와 5월 제안서 평가를 거쳐 기획력이 뛰어난 업체를 선정했다. 전문가 자문과 주민·자치구 협력을 통해 계획 완성도를 높이고 사업 기간을 단축할 방침이다. 특히 혁신적 디자인을 도입해 주거 랜드마크를 조성하고 주민 의견을 반영한 맞춤형 SOC를 구축하는 등 창의적 도시건축 통합계획을 추진한다. 용역비를 시가 부담해 주민들의 초기 비용 부담을 줄이는 것도 특징이다. 부산시와 부산디자인진흥원이 세계 디자인 무대에서 부산의 역량과 도시브랜드를 알리고 '2028 세계디자인수도 부산' 국제 인지도를 높이기 위해 'WDC BUSAN 2028 홍보 연계 해외 디자인 전시 지원사업'을 추진한다고 1일 밝혔다. 이 사업은 해외 전시에서 가장 큰 부담인 운송비와 전시 공간...
[부산소식]신평2 재개발 ‘입안요청제’로 공공 참여형 전환 외 - 데일리한국
[부산=데일리한국 양준모 기자]부산시는 도시 및 주거환경정비법에 따른 ‘정비계획 입안요청제’를 적용해 사하구 신평2 재개발사업을 본격 추진한다고 1일 밝혔다. 이 제도는 주민이 구역 경계를 직접 설정해 정비계획 입안을 요청하면 공공이 초기 단계부터 참여해, 민간 주도의 재개발에서 나타난 획일적 설계·기반시설 부족·계획 지연 문제를 줄이고 공공성과 창의성을 확보하도록 마련됐다. 이번 용역은 신평동 일원 약 5만2000㎡ 규모를 대상으로 정비계획 기본방향을 마련하는 데 목적이 있다. 토지이용, 주택건설, 도로·공원 등 기반시설과 생활밀착형 SOC 조성을 종합 검토하며, 시는 3월 입찰공고와 5월 제안서 평가를 거쳐 기획력이 뛰어난 업체를 선정했다. 전문가 자문과 주민·자치구 협력을 통해 계획 완성도를 높이고 사업 기간을 단축할 방침이다. 특히 혁신적 디자인을 도입해 주거 랜드마크를 조성하고 주민 의견을 반영한 맞춤형 SOC를 구축하는 등 창의적 도시건축 통합계획을 추진한다. 용역비를 시가 부담해 주민들의 초기 비용 부담을 줄이는 것도 특징이다. 부산시와 부산디자인진흥원이 세계 디자인 무대에서 부산의 역량과 도시브랜드를 알리고 ‘2028 세계디자인수도 부산’ 국제 인지도를 높이기 위해 ‘WDC BUSAN 2028 홍보 연계 해외 디자인 전시 지원사업’을 추진한다고 1일 밝혔다. 이 사업은 해외 전시에서 가장 큰 부담인 운송비와 전시 공간...
부산시, 공공 주도 '입안요청제' 본격 시동..신평2 재개발사업 전격 착수 - 한국정경신문
신평2 재개발사업 '정비계획 기본방향 수립 용역' 전격 착수, 디자인 혁신 선도 민간 주도 획일적 개발 탈피..공공성·사업성 다 잡고 '사업 기간 단축' [한국정경신문(부산)=박순희 기자] 부산시는 도시 및 주거환경정비법에 따른 '정비계획 입안요청제'를 적용한 신평2 재개발사업을 추진한다. 시는 이번 사업의 용역업체를 선정하고 디자인 혁신을 선도하는 정비계획 기본방향을 본격 수립한다고 1일 밝혔다. 부산시는 도시 및 주거환경정비법에 따른 '정비계획 입안요청제'를 적용한 신평2 재개발사업을 추진한다. 시는 이번 사업의 용역업체를 선정하고 디자인 혁신을 선도하는 정비계획 기본방향을 본격 수립한다고 1일 밝혔다. 조감도 (자료=부산시) 정비계획 입안요청제는 도시 및 주거환경정비법에 따라 주민이 구역경계를 설정해 정비계획 입안을 요청하면 공공이 정비계획 초기 단계부터 참여·지원하는 제도다. 해당 제도는 과거 민간 주도의 계획 수립 과정에서 나타난 사업성 위주의 획일적 계획, 기반시설 부족, 잦은 계획 변경에 따른 사업 지연 등의 고질적인 문제를 해결하기 위해 도입된 것으로 공공이 사업 초기 단계부터 참여해 공공성과 사업성 간의 균형을 확보하고 지역 특색을 반영한 창의적 도시건축 통합 계획을 선제적으로 마련하는 것이 핵심이다. 이를 통해 디자인 혁신과 공공성 확보를 동시에 실현하는 한편 정비계획 수립 과정의 불확실성을 최소화해 사업 기간도 단...
재개발 밑그림 공공이 함께 그린다…부산시, '입안요청제' 본격 시행 - 네이트
민간 주도 획일적 개발 탈피, 공공성·사업성 상승 기대 신평2 재개발 정비계획 기본방향 수립 착수, 사업 기간 단축 전망 하반기 대상지 추가 발주, 부산형 주거 모델 확산 계획 신평2 재개발사업 건축기획 제안(안). 부산시 제공 부산시가 공공이 주도해 정비계획의 초기 밑그림을 그리는 '정비계획 입안요청제'를 본격 시행한다. 공공이 초기 단계부터 설계에 참여해 디자인 혁신과 공공성을 동시에 잡겠다는 구상이다. 시는 최근 신평2 재개발 사업의 정비계획 기본방향 수립을 위한 용역업체 선정을 마치고 본격적인 사업에 착수했다고 1일 밝혔다. 정비계획 입안요청제는 주민이 직접 구역 경계를 설정해 정비계획 입안을 요청하면, 공공이 초기 단계부터 참여해 정비계획의 가이드라인을 마련해 주는 제도다. 과거 민간 주도 개발에서 나타난 사업성 위주의 획일적 계획과 이로 인한 잦은 계획 변경, 사업 지연 등의 문제를 해결하기 위해 도입됐다. 시는 이번 용역비를 부담해 초기 주민 부담을 줄이고, 공공성과 사업성이 조화를 이루는 창의적인 도시건축 통합 계획을 선제적으로 마련할 방침이다. 이번 용역은 사하구 신평동 일원 5만 2165㎡ 규모를 대상으로 진행한다. 시는 토지이용 구상과 주택건설계획, 도로·공원 등 기반시설 설치, 생활밀착형 사회기반시설(SOC) 조성 등을 종합적으로 검토할 예정이다. 지난 3월 공고를 시작으로 5월 제안서 평가를 거쳐 선정된 용역업...
부산시, 공공 주도 '입안요청제' 본격 시동! - 누리일보
정비계획 입안요청제는 '도시 및 주거환경정비법'에 따라 주민이 구역경계를 설정하여 정비계획 입안을 요청하면 공공이 정비계획 초기 단계부터 참여·지원하는 제도다. 해당 제도는 과거 민간 주도의 계획 수립 과정에서 나타난 사업성 위주의 획일적 계획, 기반시설 부족, 잦은 계획 변경에 따른 사업 지연 등의 고질적인 문제를 해결하기 위해 도입된 것으로, 공공이 사업 초기 단계부터 참여해 공공성과 사업성 간의 균형을 확보하고, 지역 특색을 반영한 창의적 도시건축 통합 계획을 선제적으로 마련하는 것이 핵심이다. 이를 통해 디자인 혁신과 공공성 확보를 동시에 실현하는 한편, 정비계획 수립 과정의 불확실성을 최소화해 사업 기간도 단축할 수 있다. 또한 정비계획 기본방향 수립을 위한 용역비를 시가 부담함에 따라 초기 주민 부담을 완화할 수 있다. 이번 용역은 사하구 신평동 일원 약 5.2만 제곱미터(㎡) 규모를 대상으로 추진하며, 정비계획 수립의 기초가 되는 종합적인 기본방향을 마련하는 데 목적이 있다. 토지이용 구상, 주택건설계획, 도로·공원 등 기반시설 설치, 생활 사회기반시설(SOC) 조성 등 정비계획 전반에 대한 기본방향을 종합적으로 검토할 예정이다. 시는 지난 3월 입찰공고를 시작으로 5월 제안서평가 등을 거쳐 탁월한 기획력을 선보인 용역 수행업체를 최종 선정했으며, 이번 용역을 통해 지자체·전문가·주민과 협력해 건축 계획안 등 기본방향을...
부산시, 신평2 재개발에 입안요청제 첫 적용…공공 적극 개입 - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. (부산=연합뉴스) 김선호 기자 = 부산시는 주민이 정비계획을 요청하면 공공이 초기 단계부터 참여하고 지원하는 '입안요청제'를 추진한다고 1일 밝혔다. 입안요청제는 과거 민간 주도의 계획 수립 과정에서 나타난 사업성 위주의 획일적 계획, 기반 시설 부족, 잦은 계획 변경에 따른 사업 지연 등을 해결하기 위해 도입됐다. 공공이 사업 초기 단계부터 참여해 공공성과 사업성 간의 균형을 확보해 지역 특색을 반영한 도시건축 통합 계획을 마련하는 것이 핵심이다. 공공성 확보, 사업 기간 단축과 시가 용역비를 지원해 주민 부담을 완화하는 것이 장점으로 꼽힌다. 토지이용 구상, 주택건설계획, 도로·공원 등 기반 시설 설치, 생활 사회기반시설 조성 등 정비계획 기본방향을 검토할 예정이다. 시는 지난 3월 입찰공고, 이번 달 제안서 평가 등을 거쳐 용역 수행업체를 최종 선정해 지자체·전문가·주민과 건축 계획안 등 기본 방향을 수립할 계획이다. 이번 기본 방향 용역 결과를 분석해 향후 다른 정비사업에도 혁신적인 주거모델을 구축해 나갈 예정이다.
부산시, 신평2 재개발에 입안요청제 첫 적용…공공 적극 개입 - 연합뉴스
(부산=연합뉴스) 김선호 기자 = 부산시는 주민이 정비계획을 요청하면 공공이 초기 단계부터 참여하고 지원하는 '입안요청제'를 추진한다고 1일 밝혔다. 입안요청제는 과거 민간 주도의 계획 수립 과정에서 나타난 사업성 위주의 획일적 계획, 기반 시설 부족, 잦은 계획 변경에 따른 사업 지연 등을 해결하기 위해 도입됐다. 공공이 사업 초기 단계부터 참여해 공공성과 사업성 간의 균형을 확보해 지역 특색을 반영한 도시건축 통합 계획을 마련하는 것이 핵심이다. 공공성 확보, 사업 기간 단축과 시가 용역비를 지원해 주민 부담을 완화하는 것이 장점으로 꼽힌다. 토지이용 구상, 주택건설계획, 도로·공원 등 기반 시설 설치, 생활 사회기반시설 조성 등 정비계획 기본방향을 검토할 예정이다. 시는 지난 3월 입찰공고, 이번 달 제안서 평가 등을 거쳐 용역 수행업체를 최종 선정해 지자체·전문가·주민과 건축 계획안 등 기본 방향을 수립할 계획이다. 이번 기본 방향 용역 결과를 분석해 향후 다른 정비사업에도 혁신적인 주거모델을 구축해 나갈 예정이다. 부산 아파트 화단서 모자 숨진 채 발견…경찰 조사 "전쟁 통해 전쟁 배워"…佛 군인들의 이란 드론 요격기 지역 주민 돈 빌리고 잠적 의혹…방송인 출신 前서울시의원 송치 '푸바오 동생' 쌍둥이 판다 올겨울 중국 귀환 초읽기 시내버스서 고교생이 중학생에 흉기 휘둘러…경찰에 자수 광주 광산구, '피살 여고생 돕다가 중상...
부산시, 신평2 재개발사업 정비계획 입안요청제 도입…공공 주도 모델 출발 - 뉴스핌
[부산=뉴스핌] 남동현 기자 = 부산시가 신평2 재개발사업에 '정비계획 입안요청제'를 적용해 공공 주도의 기본계획 수립에 나섰다. 시는 도시 및 주거환경정비법에 따른 입안요청제를 활용한 사하구 신평동 일원 재개발사업 추진을 위해 용역업체를 선정하고 정비계획 기본방향 수립에 착수했다고 1일 밝혔다. 입안요청제는 주민이 구역 경계를 설정해 정비계획 입안을 요청하면 공공이 초기 단계부터 참여하는 방식이다. 민간 중심 사업에서 나타난 사업성 편중, 기반시설 부족, 계획 변경에 따른 지연 문제를 보완하기 위해 도입됐다. 시는 공공 참여를 통해 공공성과 사업성 간 균형을 확보하고 지역 특성을 반영한 도시·건축 통합계획을 마련한다는 방침이다. 계획 수립 과정의 불확실성을 줄여 사업 기간 단축도 기대하고 있다. 기본방향 수립 용역비는 시가 부담한다. 이번 용역 대상지는 신평동 일원 약 5만2000㎡ 규모다. 토지이용 구상과 주택건설계획, 도로·공원 등 기반시설, 생활 사회기반시설 조성 등 정비계획 전반의 기본 틀을 마련한다. 시는 지난 3월 입찰공고 이후 5월 제안서 평가를 거쳐 용역업체를 선정했다. 향후 지자체와 전문가, 주민 의견을 반영해 건축계획 등 세부 방향을 구체화할 계획이다. 선정 업체는 기존 공동주택과 차별화된 계획안을 제시해 평가를 받았다. 시는 전문가 자문과 주민 의견 수렴을 병행해 계획 완성도를 높이고 사업 추진 기반을 마련한다는...
부산시, 공공 주도 '입안요청제' 본격 가동…신평2 재개발 첫 적용 - 복지TV부울경방송
부산시가 공공이 재개발 초기 단계부터 참여하는 ' 정비계획 입안요청제 ' 를 본격 가동하며 도시정비사업의 새로운 전환점 마련에 나섰다 . 부산시는 최근 사하구 신평동 일원 약 5 만 2 천㎡ 규모의 신평 2 재개발사업 추진을 위한 정비계획 기본방향 수립 용역 수행업체를 선정하고 본격적인 계획 수립에 착수했다고 밝혔다 . 정비계획 입안요청제는 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 주민이 구역 경계를 설정해 정비계획 입안을 요청하면 지방자치단체가 사업 초기 단계부터 참여해 계획 수립을 지원하는 제도다 . 민간 주도로 진행되던 기존 정비사업의 한계를 보완하고 공공성과 사업성의 균형을 확보하기 위해 도입됐다 . 그동안 재개발사업은 사업성 위주의 획일적 개발과 부족한 기반시설 , 잦은 계획 변경으로 인한 사업 지연 등의 문제점이 지적돼 왔다 . 부산시는 이번 제도를 통해 도로와 공원 등 기반시설 확충은 물론 지역 특색을 반영한 도시 · 건축 통합계획을 선제적으로 마련한다는 방침이다 . 특히 , 시는 정비계획 기본방향 수립을 위한 용역비를 직접 부담해 주민들의 초기 비용부담을 줄이고 , 계획 단계에서 발생하는 불확실성을 최소화해 사업 추진 기간도 단축할 수 있을 것으로 기대하고 있다 . 이번 용역에서는 토지이용계획과 주택건설계획 , 생활 SOC 조성 방안 , 기반시설 설치 계획 등 정비계획 전반에 대한 기본 방향이 종합적으로 검토된다 . 또한 혁신...
부산시, 신평2 재개발에 '입안요청제' 첫 적용… 공공 주도 도시혁신 본격화 - bseconomy.com
신평2 재개발사업 건축기획 제안(안). 조감도(상단) 및 투시도. 부산시가 공공이 정비사업 초기 단계부터 참여하는 '정비계획 입안요청제'를 본격 가동하며 재개발사업 혁신에 나선다. 시는 사하구 신평2 재개발사업을 대상으로 정비계획 기본방향 수립 용역에 착수하고 공공성과 사업성을 동시에 확보하는 새로운 정비사업 모델 구축에 나섰다고 밝혔다. 이번 사업은 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비계획 입안요청제를 적용한 첫 사례로, 주민이 정비구역 경계를 설정해 정비계획 입안을 요청하면 공공이 계획 수립 초기 단계부터 직접 참여해 사업을 지원하는 방식이다. 그동안 민간 주도의 재개발사업은 사업성 중심의 획일적 개발과 기반시설 부족, 잦은 계획 변경으로 인한 사업 지연 등의 문제가 지속적으로 제기돼 왔다. 이에 부산시는 공공이 초기 단계부터 참여해 공공성과 사업성의 균형을 확보하고 지역 특성을 반영한 창의적 도시·건축 계획을 수립함으로써 이러한 문제를 해소한다는 방침이다. 특히 공공이 정비계획 수립 과정에 참여함으로써 디자인 혁신과 공공성 확보는 물론 사업 추진 과정의 불확실성을 줄여 사업 기간 단축 효과도 기대된다. 정비계획 기본방향 수립 용역비를 부산시가 부담해 주민들의 초기 비용 부담도 덜 수 있게 됐다. 이번 용역 대상지는 사하구 신평동 일원 약 5만2천㎡ 규모로, 토지이용계획과 주택건설계획, 도로·공원 등 기반시설 설치, 생활 사회기...
부산 신평2 재개발에 '입안요청제' 첫 적용…밑그림 착수 - 네이트
민간 재개발의 한계 드러나;신평동 5만2000㎡ 시범 적용;시, 용역비 부담…초기 비용↓;부산형 디자인 혁신 주거 모델;하반기 추가 대상지 발주 예고 부산 사하구 신평2 재개발사업 조감도. 사진제공=부산시 부산 사하구 신평동 일원 재개발 사업에 공공이 초기 단계부터 참여하는 새로운 정비 모델이 도입된다. 사업성 중심의 획일적 재개발에서 벗어나 디자인 혁신과 공공성을 결합한 미래형 주거단지 조성의 첫 시험대가 될 전망이다. 부산시는 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따른 정비계획 입안요청제를 적용한 신평2 재개발사업 추진을 위해 용역업체 선정을 완료하고 정비계획 기본방향 수립에 본격 착수했다고 1일 밝혔다. 정비계획 입안요청제는 주민이 구역 경계를 설정해 정비계획 입안을 요청하면 공공이 초기 단계부터 참여해 계획 수립을 지원하는 제도다. 민간 주도로 진행되던 기존 정비사업에서 반복적으로 제기된 사업성 위주의 개발, 기반시설 부족, 잦은 계획 변경에 따른 사업 지연 등의 문제를 해소하기 위해 도입됐다. 시는 공공이 사업 초기부터 참여함으로써 사업성과 공공성의 균형을 확보하는 동시에 지역 특성을 반영한 도시·건축 통합계획을 선제적으로 마련할 수 있을 것으로 기대한다. 특히 정비계획 기본방향 수립 용역비를 시가 부담해 주민들의 초기 비용 부담도 줄어들 전망이다. 용역 대상지는 사하구 신평동 일원 5만2000㎡ 규모다. 토지 이용계획과 주택 건설계...
부산 신평2 재개발에 ‘입안요청제’ 첫 적용…밑그림 착수 - 서울경제
부산 사하구 신평동 일원 재개발 사업에 공공이 초기 단계부터 참여하는 새로운 정비 모델이 도입된다. 사업성 중심의 획일적 재개발에서 벗어나 디자인 혁신과 공공성을 결합한 미래형 주거단지 조성의 첫 시험대가 될 전망이다. 부산시는 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따른 정비계획 입안요청제를 적용한 신평2 재개발사업 추진을 위해 용역업체 선정을 완료하고 정비계획 기본방향 수립에 본격 착수했다고 1일 밝혔다. 정비계획 입안요청제는 주민이 구역 경계를 설정해 정비계획 입안을 요청하면 공공이 초기 단계부터 참여해 계획 수립을 지원하는 제도다. 민간 주도로 진행되던 기존 정비사업에서 반복적으로 제기된 사업성 위주의 개발, 기반시설 부족, 잦은 계획 변경에 따른 사업 지연 등의 문제를 해소하기 위해 도입됐다. 시는 공공이 사업 초기부터 참여함으로써 사업성과 공공성의 균형을 확보하는 동시에 지역 특성을 반영한 도시·건축 통합계획을 선제적으로 마련할 수 있을 것으로 기대한다. 특히 정비계획 기본방향 수립 용역비를 시가 부담해 주민들의 초기 비용 부담도 줄어들 전망이다. 용역 대상지는 사하구 신평동 일원 5만2000㎡ 규모다. 토지 이용계획과 주택 건설계획, 도로·공원 등 기반시설 설치, 생활 사회기반시설(SOC) 조성 등 정비계획 전반에 대한 밑그림을 마련하게 된다. 시는 지난 3월 입찰공고를 시작으로 제안서 평가 등을 거쳐 용역 수행업체를 선정했다. 선...
[올앳부동산]한강 덮개공원은 공공기여일까 강남 특혜일까 - 경향신문
지난 2021년 한 지상파 프로그램이 서울 서초구의 한 재건축단지 조합장을 집중적으로 다룬 적 있다. ‘재건축의 신’이라고 불린 그는 한강변 단지 재건축 성공 이후 다른 단지들이 영입 경쟁을 벌인 인물이다. 당시 방송은 그가 재건축을 주도한 단지가 추가 용적률을 허가받는 대신 단지 내 카페·도서관 등을 지역주민에게 개방하기로 한 약속이 지켜졌는지 확인했다. 그 조합장은 이렇게 말했다. “결국 우리 단지(사람들이)가 다 이용해요. 외부인이 없어요.” 이는 지방자치단체가 용적률 상향 등으로 재건축 사업을 촉진시키고, 그 대가로 공공에 기여를 요구하지만 실제로는 그것이 주민 사유화로 전락하는 현실을 잘 보여주는 사례다. 최근 서초구 반포주공1단지 재건축의 공공기여를 놓고도 같은 논란이 벌어지고 있다. 도시정비법에서 ‘공공기여’ 대상으로 임대주택을 명확히 규정해 재건축 사업의 공공성을 강화해야 한다는 지적이 나온다. 최근 서울시는 반포주공1단지와 한강을 연결하는 ‘한강 덮개공원’ 세부 조성안을 확정했다. 덮개공원이랑 올림픽대로 위로 다리 형태의 공원을 만들어 단지와 한강공원을 지상으로 연결한다는 구상이다. 반포주공 재건축 조합은 용적률을 15% 더 받는 대신 덮개공원 조성을 학교·공공청사 건립 등과 함께 공공기여 중 하나로 내놓았다. 서울시는 반포주공 덮개공원의 경우 설계 과정을 재건축조합이 아닌 서울시가 주도하면서, 모든 시민의 한강공원...
흑석2구역, 49층 1,045가구 한강조망 주거복합 건립 본격화...서울시 통합심의 ‘조건부 의결’ - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]흑석2구역 공공재개발 사업이 확정되며 한강 조망을 누리는 최고 49층 1,045세대 주거복합단지 조성이 본격화된다. 서울시는 지난 28일 제10차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘흑석2구역 도시정비형 재개발사업’에 대한 건축·경관·교통·교육·소방·공원·환경·재해 8개 분야 통합심의를 ‘조건부 의결’했다고 밝혔다. 흑석2구역은 공공재개발 시범사업 공모를 통해 2021년 1월 선정된 구역으로 사업 초기 단계부터 공공성․사업성이 균형있게 제시될 수 있도록 공공재개발 사전기획을 도입했다. 대상지는 지하철 9호선 흑석역에 바로 인접한 곳으로, 최고 49층까지 공동주택 1,045세대가 공급된다. 흑석역과 동서·남북의 생활권을 연결하는 공공보행통로를 조성해 주민 보행 환경과 학생 통학 편의를 크게 개선한다. 또한 공공보행통로를 중심으로 작은 도서관, 다함께돌봄센터 등 다양한 공동 커뮤니티시설을 배치해 입주민뿐 아니라 지역 주민에게 개방해 생활 편익을 높이고 지역 공동체가 활성화될 것으로 기대된다. 한강변 주동 지상 26층에는 개방형 공공시설 전망대를 설치해 주민은 물론 시민 누구나 한강을 누릴 수 있는 전망 공간을 만든다. 시민들이 편히 이용할 수 있도록 지하철역에서 전망대까지 접근성을 높이기 위해 별도 코어와 로비를 계획해 공공성을 확보했다. 금번 통합심의에서는 고층 건물 건립에 따른 피난 안전 대책을 추가적으로...
흑석2구역 공공재개발, 통합심의 통과… 최고 49층·1045세대 조성 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 최중현 기자] 서울 동작구 흑석2구역 공공재개발 사업이 본격화된다. 흑석역과 맞닿은 입지에 최고 49층, 1045세대 규모의 주거복합단지가 들어서며 한강을 조망할 수 있는 공공전망대도 함께 조성될 예정이다. 서울시는 지난 28일 제10차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘흑석2구역 도시정비형 재개발사업’에 대한 건축·경관·교통·교육·소방·공원·환경·재해 분야 통합심의안을 조건부 의결했다고 29일 밝혔다. 흑석2구역은 2021년 국토교통부 공공재개발 시범사업 공모를 통해 선정된 사업지다. 사업 초기부터 공공성과 사업성의 균형을 맞추기 위해 공공재개발 사전기획이 적용됐다. 사업지는 지하철 9호선 흑석역과 바로 인접해 있다. 재개발이 완료되면 최고 49층 규모의 공동주택 1045세대가 공급되며 이 가운데 임대주택은 278세대다. 서울시는 한강변 주동 26층에 시민 누구나 이용할 수 있는 개방형 공공전망대를 설치할 계획이다. 전망대는 입주민뿐 아니라 일반 시민도 자유롭게 이용할 수 있도록 별도의 코어와 로비를 마련해 접근성을 높였다. 단지 내부에는 동서·남북 방향 공공보행통로를 조성해 흑석역과 주변 생활권을 연결한다. 이를 통해 지역 주민들의 이동 편의와 학생들의 통학 여건도 개선될 것으로 기대된다. 공공보행통로 주변에는 작은도서관과 다함께돌봄센터 등 다양한 커뮤니티시설이 들어선다. 입주민뿐 아니라 지역 주민도 함께 이용할...
[AI 브리핑] 흑석2구역, 최고 49층 아파트 1,045세대로 재개발
출처: 한국주택경제신문 서울 동작구 흑석2구역이 최고 49층 아파트 1,045세대로 재개발된다. 시는 지난 28일 제10차 정비사업 통합심의위원회를 열고 흑석2구역 도시정비형 재개발사업에 대한 건축·경관·교통·교육·소방·공원·환경·재해 8개 분야 통합심의를 조건부 의결했다. 흑석2구역은 공공재개발 시범사업 공모를 통해 2021년 1월 선정됐다. 사업 초기 단계부터 공공성·사업성이 균형 있게 제시될 수 있도록 공공재개발 사전기획을 도입했다. project_plan에 따르면 흑석동 99-3번지 일대 흑석9구역은 면적이 4만9,229㎡로 건폐율 52.45% 및 용적률 599.97%를 적용해 최고 49층 아파트 1,045세대(임대 278세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다.
흑석2구역, 최고 49층 아파트 1,045세대로 재개발 - 한국주택경제신문
서울 동작구 흑석2구역이 최고 49층 아파트 1,045세대로 재개발된다. 시는 지난 28일 제10차 정비사업 통합심의위원회를 열고 흑석2구역 도시정비형 재개발사업에 대한 건축·경관·교통·교육·소방·공원·환경·재해 8개 분야 통합심의를 조건부 의결했다. 흑석2구역은 공공재개발 시범사업 공모를 통해 2021년 1월 선정됐다. 사업 초기 단계부터 공공성·사업성이 균형 있게 제시될 수 있도록 공공재개발 사전기획을 도입했다. 사업계획에 따르면 흑석동 99-3번지 일대 흑석9구역은 면적이 4만9,229㎡로 건폐율 52.45% 및 용적률 599.97%를 적용해 최고 49층 아파트 1,045세대(임대 278세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 특히 한강변 주동 지상 26층에는 개방형 공공시설 전망대를 설치해 주민은 물론 시민 누구나 한강을 누릴 수 있는 전망 공간을 만든다. 시민들이 편히 이용할 수 있도록 지하철역에서 전망대까지 접근성을 높이기 위해 별도 코어와 로비를 계획해 공공성을 확보했다. 아울러 흑석역과 동서·남북의 생활권을 연결하는 공공보행통로를 조성해 주민 보행 환경과 학생 통학 편의를 개선한다. 이밖에도 공공보행통로를 중심으로 작은 도서관, 다함께돌봄센터 등 다양한 공동 커뮤니티시설을 배치해 입주민뿐 아니라 지역 주민에게 개방해 생활 편익을 높이고 지역 공동체가 활성화될 것으로 기대된다. 시 재정비촉진과 관계자는 “이번 통...
사가정역세권 재개발사업,정비구역 지정 및 정비 계획 수립 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김민수 차장]서울시는 최근 도시계획위원회를 개최하여 중랑구 면목동 572-1번지 일대에 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대하여 “수정가결” 하였다고 밝혔다. 대상지는 7호선 사가정역 역세권에 위치하고 있어 강남권(논현, 강남구청 등)으로 30분 내외에 진입이 가능하며, 인근에 동부간선도로가 인접해 있어 서울 도심 및 경기 북부·남부로의 이동이 용이한 지역이다. 특히 대상지 주변으로 면목역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역, 모아타운 등 노후 저층 주거지 개선을 위한 정비사업이 추진되고 있어 주거환경이 대대적으로 개선될 예정이다. 정비구역 69,712.7㎡를 신규 지정하고, 총 4개 획지 중 3개 획지에는 지하4층부터 지상40층에 걸쳐 16개동 규모로 아파트 총 2,037가구(장기전세주택 567가구, 재개발임대주택 137가구)를 건립할 예정이다. 장기전세주택중 50%는 신혼부부를 위한 ‘미리내집’ 으로 향후 공급될 계획이다. 정비사업 목표는 도시 맥락을 잇는 소통과 조화로 공공성을 확보하고, 주변지역과 조화로운 경관을 형성 등 공공성 확보를 통한 주거단지 조성계획을 수립했다. 주요 내용으로 기존 까치 어린이공원과 연계하여 약 7,123.8㎡ 규모의 공원 조성을 통해 주민들의 휴식 공간을 확보하였으며, 기존 상권을 고려하여 사가정역과 인접한 남측 가로변으로 근린생...
용산구, 반도아파트 재건축사업 정비구역 및 정비계획(안) 주민 공람 실시 - 시정일보
[시정일보 김혜란 기자] 용산구(구청장 박희영)가 5월27일부터 6월29일까지 ‘반도아파트 재건축사업 정비구역 및 정비계획(안)’에 대한 주민 공람을 실시한다. 대상지는 이촌동에 위치한 반도아파트 일대 1만6369㎡로, 향후 최고 58층 이하(해발 200m 이하) 276세대 규모의 공동주택 단지가 들어설 예정이다. 1977년 준공된 반도아파트는 약 49년이 지난 노후 공동주택이다. 한강과 광역 통경축에 인접한 입지적 강점을 갖고 있지만, 강변북로와 동작대로 등으로 주변 지역과 단절돼 한강변 공동주택으로서의 잠재력을 충분히 살리지 못했다는 평가를 받아왔다. 이에 구는 이번 정비계획(안)을 통해 반도아파트를 한강변 경관특화단지로 재편한다는 구상이다. 주변 공동주택 단지와 조화를 이루는 입체적 스카이라인을 형성하고, 남산 조망이 가능한 단지 내부 통경축을 확보해 개방감 있는 도시경관 조성에 중점을 뒀다. 또한 이촌한우리공원과 연계한 한강변 개방형 커뮤니티 시설과 보도형 전면공지를 조성해 주민 보행과 여가 환경을 개선하고, 공공임대주택 공급을 포함해 공공성도 함께 강화할 계획이다. 이번 계획은 2025년 11월 신속통합기획 자문사업(Fast-Track) 신청을 시작으로, 2025년 12월부터 2026년 3월까지 서울시 자문회의를 두 차례 거쳐 마련됐다. 관련 서류는 공람 기간 동안 용산구청 주택과와 반도아파트 주택재건축정비사업 추진준비위원회...
한강변 경관특화단지 조성...용산구, 반도아파트 재건축사업 정비구역 및 정비계획(안) 주민 공람 실시 - 문화경제 CNB저널
서울 용산구(구청장 박희영)가 5월 27일부터 6월 29일까지 ‘반도아파트 재건축사업 정비구역 및 정비계획(안)’에 대한 주민 공람을 실시한다. 대상지는 이촌동에 위치한 반도아파트 일대 1만 6369㎡로, 향후 최고 58층 이하(해발 200m 이하) 276세대 규모의 공동주택 단지가 들어설 예정이다. 1977년 준공된 반도아파트는 약 49년이 지난 노후 공동주택이다. 한강과 광역 통경축에 인접한 입지적 강점을 갖고 있지만, 강변북로와 동작대로 등으로 주변 지역과 단절돼 한강변 공동주택으로서의 잠재력을 충분히 살리지 못했다는 평가를 받아왔다. 이에 구는 이번 정비계획(안)을 통해 반도아파트를 한강변 경관특화단지로 재편한다는 구상이다. 남산 조망이 가능한 단지 내부 통경축을 확보해 개방감 있는 도시경관 조성에 중점을 뒀다. 한편, 경관특화단지는 특정 지역의 경관(조망·스카이라인·녹지 등)과 도시기반시설을 함께 개선해 도시의 상징성을 높이고 생활권을 강화하는 단지 조성 개념이다. 한강·남산·용산공원 조망을 활용한 ‘경관(조망)특화’와, 경관보전·도농교류를 목표로 한 ‘경관보전 특화단지’ 등이 있다. 또한 이촌한우리공원과 연계한 한강변 개방형 공동체(커뮤니티) 시설과 보도형 전면공지를 조성해 주민 보행과 여가 환경을 개선하고, 공공임대주택 공급을 포함해 공공성도 함께 강화할 계획이다. 이번 계획은 2025년 11월 신속통합기획 자문사업(Fa...
송림1·2구역 재개발정비사업조합, “인천 송림1·2구역 재개발 사업 순항” - 전자신문
사업시행변경인가 완료···연내 철거 추진 예정 총 2,992세대 대단지 조성, 지역 대표 랜드마크 기대 인천 송림1·2구역 재개발정비사업이 사업시행변경인가를 완료하며 사업 추진에 속도를 내고 있다. 조합은 연내 철거를 목표로 관련 절차를 본격화할 계획이다. 송림1·2구역 재개발정비사업조합은 지난 19일 인천 동구청으로부터 사업시행변경인가를 받았다고 밝혔다. 이에 따라 향후 이주 및 철거 절차를 거쳐 본격적인 착공 단계에 돌입할 전망이다. 이번 사업은 인천 동구 송림동 일대에 추진되는 대규모 도시정비사업으로, 총 20개 동, 최고 45층 규모의 공동주택 2992세대가 조성될 예정이다. 특히 일반분양 물량이 약 2000세대에 달해 사업성이 높다는 평가를 받고 있다. 공급 평형은 59㎡, 74㎡, 84㎡, 105㎡를 비롯해 132㎡ 펜트하우스까지 다양하게 구성된다. 이와 함께 임대 및 국민주택 물량도 포함돼 주거 안정성과 공공성 확보에도 초점을 맞췄다. 조합 측은 이번 사업시행변경인가를 통해 사업 안정성과 추진 동력을 확보하게 됐다고 설명했다. 또한 우수한 입지와 대단지 프리미엄을 기반으로 향후 송림1·2구역이 인천 동구를 대표하는 신규 주거 중심지로 자리매김할 것으로 기대하고 있다. 송림1·2구역 재개발사업은 노후 주거환경 개선과 지역 활성화를 목표로 추진되고 있으며, 향후 사업이 완료되면 인천 원도심 주거환경 개선에도 긍정적인 영향을...
용산구, 이촌동 반도아파트 재건축 정비계획 주민 공람 실시 > 뉴스 - 더코리아
1977년 준공된 반도아파트는 노후화로 인한 정비 필요성이 지속적으로 제기되어 왔다. 용산구는 이번 정비계획을 통해 해당 지역을 한강변의 새로운 경관특화단지로 조성한다는 구상이다. 주변 단지와 조화를 이루는 입체적인 스카이라인을 형성하고, 남산 조망이 가능한 단지 내 통경축을 확보하여 개방감 있는 도시경관을 구축하는 데 중점을 두었다. 또한 이촌한우리공원과 연계된 개방형 커뮤니티 시설을 조성하고 보도형 전면공지를 마련해 주민들의 여가와 보행 환경을 개선할 계획이다. 이와 함께 공공임대주택 공급을 포함해 재건축 사업의 공공성도 강화한다. 이번 계획안은 2025년 11월 신속통합기획 자문사업 신청 이후 서울시 자문회의 등을 거쳐 마련되었다. 공람 관련 서류는 용산구청 주택과와 반도아파트 주택재건축정비사업 추진준비위원회에서 확인할 수 있으며, 의견이 있는 주민은 공람 기간 내에 용산구청 주택과로 의견서를 제출하면 된다. 용산구는 향후 주민설명회와 구의회 의견 청취 등 관련 절차를 거쳐 서울시에 정비구역 결정을 요청할 방침이다. 박희영 용산구청장은 이촌동 핵심 입지에 위치한 반도아파트가 한강변의 새로운 경관특화단지로 거듭나길 기대한다며, 사업이 신속하고 원활하게 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다고 밝혔다.
용산구 이촌 반도아파트, 최고 58층 한강변 경관특화단지로 재건축 추진 - 문화일보
서울 용산구 이촌동 반도아파트가 최고 58층 규모의 한강변 경관특화단지로 재건축될 전망이다. 용산구는 이촌동 반도아파트 재건축 정비계획안을 마련하고 관련 절차를 추진 중이라고 27일 밝혔다. 대상지는 이촌동에 위치한 반도아파트 일대 1만6369㎡ 규모다. 계획안에는 향후 최고 58층 이하(해발 200m 이하), 276세대 규모의 공동주택 단지를 조성하는 내용이 담겼다. 1977년 준공된 반도아파트는 준공 약 49년이 지난 노후 공동주택이다. 한강과 광역 통경축에 인접한 입지적 장점을 갖고 있지만 강변북로와 동작대로 등으로 주변 지역과 단절돼 한강변 공동주택으로서의 잠재력을 충분히 살리지 못했다는 평가를 받아왔다. 구는 이번 정비계획안을 통해 반도아파트를 한강변 경관특화단지로 재편한다는 구상이다. 주변 공동주택 단지와 조화를 이루는 입체적 스카이라인을 형성하고 남산 조망이 가능한 단지 내부 통경축을 확보해 개방감 있는 도시경관을 조성할 계획이다. 또 이촌한우리공원과 연계한 한강변 개방형 커뮤니티시설과 보도형 전면공지를 조성해 주민 보행과 여가 환경을 개선하고 공공임대주택 공급을 포함해 공공성도 강화할 방침이다. 이번 계획은 지난해 11월 신속통합기획 자문사업(Fast-Track) 신청을 시작으로 지난해 12월부터 올해 3월까지 두 차례 서울시 자문회의를 거쳐 마련됐다. 관련 서류는 공람 기간 동안 용산구청 주택과와 반도아파트 주택재건축...
용산구 반도아파트 재건축 정비계획, 한강변 경관특화단지 조성 - 데일리메이커
서울 용산구(구청장 박희영)가 5월 27일부터 6월 29일까지 ‘반도아파트 재건축사업 정비구역 및 정비계획(안)’에 대한 주민 공람을 실시한다. 대상지는 이촌동 반도아파트 일대 1만6369㎡다. 계획안에 따르면 이곳에는 향후 최고 58층 이하, 해발 200m 이하, 276세대 규모의 공동주택 단지가 들어설 예정이다. 1977년 준공된 반도아파트는 약 49년이 지난 노후 공동주택이다. 한강과 광역 통경축에 인접한 입지적 강점이 있지만, 강변북로와 동작대로 등으로 주변 지역과 단절돼 한강변 공동주택으로서의 잠재력을 충분히 살리지 못했다는 평가를 받아왔다. 구는 이번 정비계획(안)을 통해 반도아파트를 한강변 경관특화단지로 재편한다는 구상이다. 주변 공동주택 단지와 조화를 이루는 입체적 하늘선, 스카이라인을 형성하고 남산 조망이 가능한 단지 내부 통경축을 확보해 개방감 있는 도시경관 조성에 중점을 뒀다. 이촌한우리공원과 연계한 한강변 개방형 공동체, 커뮤니티 시설과 보도형 전면공지를 조성해 주민 보행과 여가 환경을 개선하고, 공공임대주택 공급을 포함해 공공성도 강화할 계획이다. 이번 계획은 2025년 11월 신속통합기획 자문사업(Fast-Track) 신청을 시작으로, 2025년 12월부터 2026년 3월까지 서울시 자문회의를 두 차례 거쳐 마련됐다. 관련 서류는 공람 기간 동안 용산구청 주택과(7층)와 반도아파트 주택재건축정비사업 추진준비위...