동대문구 · 20260409
사업시행계획인가 고시
사업시행인가 · 기타
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뉴스 검색
정보몽땅 조합·구역 결과
7건
영등포구 · 20220916
사업시행계획인가신청 및 감정평가수수료 예치에 관한 건
사업시행인가 · 총회개최
송파구 · 20210803
문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합
정비사업전문관리업자선정 · 업체선정
서대문구 · 20170829
북아현1-1구역
착공신고 · 착공연기신고
서초구 · 20161029
한신공영과의 통합재건축추진결의에 의한 사업구역
조합설립인가 · 총회개최
용산구 · 20160511
신용산역북측제1도시환경정비사업조합설립추진위원회
조합설립추진위원회승인 · (변경)승인
강동구 · 20111203
고덕7단지(아) 주택재건축정비사업조합
관리처분인가 · 분양신청의 통지/공고
“감정평가” 검색 결과
80건재개발분쟁, 사업 단계마다 권리와 대응 방법이 달라진다 - 비욘드포스트
재개발 사업이 추진되면 조합원과 현금청산 대상자, 세입자, 인근 토지 소유자 등 다양한 이해관계자가 얽히면서 분쟁이 발생하는 경우가 많다. 사업 초기에는 조합 설립과 사업시행인가를 둘러싼 갈등이, 사업이 진행되면 분양권, 감정평가, 현금청산, 명도 문제 등이 주요 쟁점으로 이어진다. 같
중랑구 상봉7구역 재개발, 49층 841세대 주상복합으로 규모 확대 - 대한행정사회신문
중랑구 상봉7구역, 최고 49층 랜드마크 주상복합단지로 재탄생. 중랑구(구청장 류경기)는 지난 2일 상봉7재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업의 사업시행계획 변경인가를 고시했다고 6일 밝혔다. 상봉7구역은 2015년 최초 사업시행인가(지상 43층·2개 동·511세대) 이후 재정비촉진계획 변경과 건축심의를 거쳐 이번 변경인가에 이르렀다. 이번 인가로 사업 규모가 대폭 바뀐다. 용적률 826.18%를 적용해 지하 7층~지상 49층(최고높이 174.95m), 4개 동의 타워형 주상복합단지로 조성된다. 주택 공급은 기존 511세대에서 841세대로 늘어난다. 공동주택과 오피스텔 30실, 판매시설·문화시설이 함께 들어선다. 저층부에는 연면적 5,908㎡ 규모의 문화시설이 배치된다. 지상 1층 국공립어린이집, 2층 어린이종합체험관, 3층 여성문화복지센터로 구성되며 준공 후 구에 기부채납된다. 단지 남측과 남동측에는 공개공지를 조성해 개방형 휴식공간을 마련하고, 동서 간 공공보행통로도 신설한다. 구는 사업시행계획 변경인가 절차와 감정평가사 선정 업무를 병행해 공정을 앞당겼으며, 추가적인 행정 지원도 이어갈 방침이다. 류경기 중랑구청장은 "상봉7구역은 지하철 7호선·경춘선·중앙선에 GTX-B와 면목선이 예정된 교통 요지"라며 "주거·상업·문화가 어우러진 복합공간으로 중랑구를 대표하는 랜드마크로 자리매김할 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.
같은 아파트인데 왜 5동만 남았나…명일동 '섬 아파트'의 사연 - 위메이크뉴스
서울 강동구 명일동 삼익가든(삼익맨션) 아파트 재건축 현장은 최근 정비업계의 가장 이례적인 사례로 꼽힌다. 서울시 통합심의를 통과한 재건축 사업은 최고 39층, 10개 동, 990가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정이지만, 기존 11개 동 가운데 5동만 사업구역에서 완전히 제외됐기 때문이다. 재건축 시공사는 대우건설이다. 대우건설이 시공하는 신축 랜드마크 단지가 들어서는 순간, 바로 옆에는 40년이 넘은 기존 아파트가 홀로 남게 된다. 같은 단지였지만 앞으로는 전혀 다른 미래를 맞게 되는 셈이다. 정비업계에서는 이번 사례를 두고 "재건축 역사에서 보기 드문 '동(棟) 단위 제척'"이라고 평가한다. 대부분의 재건축 사업은 갈등 끝에 합의를 이루지만, 명일 삼익맨션은 결국 법원의 토지분할 판결로 한 개 동이 사업구역 밖으로 떨어져 나갔다. 갈등의 출발점은 돈이었다. 5동은 단지 내에서도 147㎡ 대형 평형 위주로 구성돼 있었다. 주민들은 거래 사례가 적은 대형 평형의 특성상 자산가치가 제대로 평가되지 않았고, 높은 추정 분담금을 받아들이기 어렵다고 주장했다. 조합은 감정평가 방식 조정 등 협상을 시도했지만 이견은 좁혀지지 않았다. 결국 조합원 다수의 동의를 받아 법원에 공유물 분할을 청구했고, 법원은 5동을 별도 필지로 분리하는 판단을 내렸다. 이후 사업은 급물살을 탔다. 지난 2일 서울시 통합심의를 조건부 통과했고, 향후 사업시행계획인가...
서울시, 소규모 재건축 단지 대상 ‘사업성 분석’ 지원 - 브릿지경제
서울시가 사업성 부족 등으로 정비가 지연되고 있는 소규모 재건축 단지를 대상으로 사업성 분석을 무료 지원한다. 서울시는 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕고자 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 추진한다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 한계로 재건축 추진에 어려움을 겪는 단지를 대상으로 개략적인 건축계획과 사업성 분석을 제공해 주민들의 합리적인 의사결정과 원활한 사업 추진을 지원하기 위해 마련됐다. 지원 대상은 부지면적 1만㎡ 미만, 200세대 미만, 노후·불량건축물 비율 60% 이상인 주택단지다. 토지등소유자 10% 이상 동의를 받아 7월 31일 오후 5시까지 관할 구청에 신청하면 된다. 서울시는 접수된 단지를 검토해 8월 중 사업성 분석 대상지 15개소를 선정하고, 연말까지 현장조사와 주민 의견 수렴을 거쳐 개략적인 건축계획안을 마련할 계획이다. 이후 1차 주민설명회를 통해 사업 방향을 공유할 예정이다. 사업성 분석 결과는 2027년 2월 중 제공된다. 주요 내용은 용적률과 건축규모, 높이 등을 포함한 건축계획과 예상 공사비, 추정 분담금, 사업성 분석 등이다. 사업성 분석에서는 감정평가사의 종전·종후 자산가치 평가 자문과 함께 사업비 산출에 의한 수익률 예측으로 추정 분담금 산출도 이뤄질 예정이다. 서울시는 주민 참여 의지와 사업 실행 가능성, 자치구 의견 등을 종합 고려해 대상지를 선정할 방침...
서강석 구청장, 1호 결재로 잠실5단지 사업시행인가 - 한국주택경제신문
잠실5단지는 전국적으로도 주목받는 재건축의 상징이다. 지난 2003년 사업을 추진한 이후 정비계획 수립에만 8년이 걸렸고 설계 공모 등 여러 난관을 겪으며 좀처럼 속도를 내지 못했다. 인근 잠실주공1·2·3·4단지가 2009년경 재건축을 마친 것과 대조됐다. 분위기는 민선 8기에 들어 달라졌다. 송파구가 규제에서 지원으로 방향을 바꾸면서 사업이 본궤도에 올랐다. 구는 4년간 △규제 완화 건의 △조합 분쟁 조정 △절차 단축에 집중했다. 이후 2024년 4월 도시계획위원회, 2025년 6월 통합심의를 잇따라 통과했고 같은 해 12월 조합은 사업시행계획인가를 신청할 수 있었다. 이번 인가로 잠실5단지는 주택용지에 지하4~지상49층 4,942세대와 복합용지에 지하4~지상65층 1,469세대를 짓는다. 또 판매, 업무, 문화시설도 들어선다. 조합은 올 하반기 감정평가와 분양신청을 마치고, 2027년 관리처분계획 인가를 신청할 예정이다. 송파구 재건축은 잠실5단지에 그치지 않는다. ‘올림픽 3대장’이라 불리는 올림픽선수촌, 올림픽훼밀리, 아시아선수촌 아파트와 더불어 장미아파트가 속도를 내고 있다. 거여·마천 재개발 구역도 2032년경 1만5,000세대 미니신도시급 명품 주거지로 변화를 준비 중이다. 서강석 송파구청장은 “민선 8기 송파구정의 성공은 구민들께서 무엇이 불편한지 먼저 살피고 해결하는 데서 시작됐다”며 “민선 9기에도 구민이 일상에서...
서울시, 소규모재건축 사업성 분석 지원사업 실시 - 한국주택경제신문
서울시가 노후 소규모 주택단지의 주거환경 개선을 돕기 위해 ‘소규모 재건축 사업성분석 지원사업’을 본격 추진한다. 이번 사업은 사업성 부족과 전문성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 주택단지를 대상으로 이뤄진다. 개략적인 건축계획(용적률, 높이 등)과 사업성 분석(예상 공사비, 추정 분담금 등)을 무료로 지원해 주민들의 합리적인 의사결정과 원활한 사업 추진을 돕기 위해 마련됐다. 지원대상은 △부지면적 1만㎡ 미만 △200세대 미만 △노후·불량건축물 60% 이상인 주택단지로 토지등소유자 10% 이상 동의를 얻어 오는 31일 오후 5시까지 관할 구청으로 신청하면 된다. 시는 신청 단지에 대한 검토를 거쳐 오는 8월 중 사업성분석 대상지 15개소를 선정하고 연말까지 현장조사 및 주민의견 수렴을 통해 개략적인 건축계획(안)으로 1차 주민설명회를 개최할 예정이다. 사업성분석 결과는 내년 2월 중으로 △개략적인 건축계획(용적률·건축규모·높이 등) △예상 공사비 △추정분담금 △사업성 분석 내용 등을 포함하여 무료로 제공한다. 건축계획의 경우 임대주택 계획을 통한 법적상한용적률과 종상향 등을 고려한 최적의 계획안을 제시할 예정이다. 또 사업성 분석은 감정평가사가 종전·종후자산가치 평가를 자문하고 사업비 산출에 따른 수익률을 예측해 추정분담금을 산출하게 된다. 또 대상지는 주민동의율 등 주민참여 의지, 사업 실행 가능 여부, 자치구 종...
서울시, 소규모 재건축 사업성 무료 분석…공사비·추정분담금 제공 - 서울뉴스통신
【서울 = 서울뉴스통신】 이민희 기자 = 서울시는 사업성 부족과 정보 부족으로 재건축 추진에 어려움을 겪는 소규모 노후 주택단지를 대상으로 공사비와 추정분담금 등을 무료로 분석해주는 지원사업을 추진한다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 재건축을 검토 중인 주민들이 사업 추진 가능성을 객관적으로 판단할 수 있도록 돕기 위해 마련됐다. 대상은 부지면적 1만㎡ 미만, 기존 주택 200가구 미만, 노후·불량 건축물 비율이 60% 이상인 주택단지다. 신청은 토지등소유자 10% 이상의 동의를 받아 오는 31일 오후 5시까지 관할 자치구에 접수하면 된다. 서울시는 신청 단지를 검토한 뒤 다음 달 중 사업성 분석 대상지 15곳을 선정할 예정이다. 이후 연말까지 현장조사와 주민 의견 수렴을 거쳐 개략적인 건축계획안을 마련하고, 1차 주민설명회도 진행한다. 내년 2월 제공되는 분석 결과에는 용적률과 건축 규모, 높이 등 기본 건축계획을 비롯해 예상 공사비와 추정분담금, 사업성 분석 내용 등이 담긴다. 건축계획에는 임대주택 도입에 따른 법적 상한 용적률과 종 상향 가능성 등을 반영한 방안도 포함된다. 사업성 분석은 감정평가사의 자문을 거쳐 재건축 전후 자산가치를 비교하고 사업비와 수익성을 분석해 예상 분담금을 산출하는 방식으로 진행된다. 대상지는 주민 참여 의지와 사업 추진 가능성, 자치구 의견 등을 종합적으로 고려해 선정된다. 신청 단계에서는 사업 요건과...
인천시, 재개발·재건축 조합 임원 대상 첫 법정 교육 개시 - 메트로신문
인천시가 7월 2일부터 이틀간 재개발·재건축 조합 임원들을 대상으로 전문성과 윤리의식을 강화하는 '2026년 제1기 정비사업 조합 임원 운영·윤리교육'을 실시한다. 이번 교육은 개정된 '도시 및 주거환경정비법에 따른 필수 법정 의무 교육으로, 인천시가 처음으로 개설해 운영하는 과정이다. 제1기 교육에는 재개발·재건축사업과 소규모주택정비사업, 재정비촉진지구에서 활동하는 조합장, 이사, 감사, 추진위원장, 전문조합관리인 등 조합임원 70명이 교육을 받는다. 본 교육은 조합 운영의 전문성과 투명성을 높이기 위해 실무 맞춤형으로 구성되었으며 법률·회계·감정평가·건축 등 각 분야 전문가로 구성되어 현장감 넘치는 강의를 진행한다. 주요 내용은 ▲정비사업 제도 ▲조합임원의 역할과 책임 ▲사업성 분석 및 추정분담금 ▲통합심의 및 사업시행인가 ▲회계·세무 ▲정비사업 분쟁사례 및 해결방안 ▲관리처분계획 수립 ▲투명한 조합 운영 방안 등이다. 교육은 총 15시간 과정으로 운영하며, 출석률 80% 이상을 충족해야 수료가 인정된다. 인천시는 이번 제1기를 시작으로 제2기, 제3기 교육을 순차적으로 진행해, 모든 조합 임원이 법정 기한 내에 교육을 이수하도록 적극 지원할 계획이다. 이번 교육은 조합임원의 법령 이해도와 실무 역량을 높이고 윤리의식과 책임성을 강화하여 정비사업의 투명성을 높이는 것은 물론, 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 갈등과 분쟁을 예방...
인천시, 재개발·재건축 조합 임원 대상 운영·윤리교육 첫 실시 - 복지투데이
[투데이 차은택 기자] 재개발·재건축 등 정비사업 조합 운영의 불투명성과 비리 문제를 차단하기 위해 지자체가 조합 임원들을 대상으로 한 전문 법정 교육에 나섰다. 인천광역시는 7월 2일부터 3일까지 이틀간 조합 임원 등의 전문성과 윤리의식 강화를 위해 ‘2026년 제1기 정비사업 조합임원등 운영·윤리교육’을 실시한다고 밝혔다. 이번 교육은 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’ 제115조에 따라 의무화된 법정 교육으로, 인천시가 이를 시행하는 것은 이번이 처음이다. 제1기 교육에는 인천 지역 재개발·재건축사업, 소규모주택정비사업, 재정비촉진지구 등에서 활동하는 조합장, 이사, 감사, 추진위원장, 전문조합관리인 등 조합 임원 70명이 참석했다. 교육 과정은 조합 운영의 전문성과 투명성을 높이기 위해 법률, 회계, 감정평가, 건축 등 각 분야 전문가들이 참여하는 실무 중심으로 짜였다. 주요 교육 내용은 정비사업 제도, 조합 임원의 역할과 책임, 사업성 분석 및 추정분담금, 통합심의 및 사업시행인가, 회계·세무, 분쟁 사례 및 해결 방안, 관리처분계획 수립 등이다. 시는 이번 제1기(7월) 교육을 시작으로 제2기(8월), 제3기(10월) 교육을 순차적으로 진행해 관내 모든 조합 임원이 법정 기한 내에 교육을 이수하도록 지원할 계획이다. 이를 통해 사업 추진 과정에서 발생하는 갈등과 분쟁을 예방하고 정비사업의 투명성을 높인다는 구상이다.
구청장 취임 첫 결재는 '재건축'…은마·잠실주공5단지 사업 속도 - 데일리안
민선9기 임기를 시작한 구청장들이 첫 업무로 재개발과 재건축 인허가를 택했다. 강남구와 송파구 등 강남권 대단지 재건축이 차례로 사업 인허가를 받으며 개발이 본격화하고 있다. 단지는 2003년 추진위원회 승인 이후 20년 넘게 재건축사업을 추진해 왔다. 2023년 정비구역 지정과 조합설립인가를 거쳤고, 지난해 정비계획 변경과 통합심의를 완료하며 사업시행계획인가 단계까지 진행해 왔다. 계획에 따라 은마아파트는 대지면적 24만3552.6㎡ 부지에 지하 6층~지상 49층, 공동주택 29개동 5850가구 규모 대단지로 재탄생한다. 공공임대주택 909세대와 공공분양주택 195세대를 포함하며, 주민 편의를 위한 부대복리시설과 공공개방 커뮤니티시설도 함께 들어설 예정이다. 강남구는 인허가와 함께 재건축 지원 방안을 마련했다. 구청은 구청장이 직접 단장을 맡는 ‘강남 재건축 신속화합(신화) 태스크포스(TF)’를 구성하기로 했다. 이를 통해 사업장별 공정관리, 관계기관 협의, 주민 소통, 전문가 자문 기능을 하나로 묶은 전담 추진체계 운영한다. 단지는 주택 용지에 4942가구(지하 4층·지상 49층), 복합 용지에 1469가구(지하 4층·지상 65층) 아파트와 함께 판매, 업무, 문화 시설이 들어선다. 계획대로라면 올해 하반기 감정평가와 분양 신청을 마치고 내년 관리처분계획 인가를 신청할 예정이다. 이후 이주와 착공에 나선다. 서준오 노원구청장은 취...
‘민선 9기 1호 결재’ 잠실주공5단지, 재건축 사업시행인가 - 한국주택경제신문
서울 송파구 잠실주공5단지가 서강석 구청장 취임 1호 결재로 사업시행계획인가가 결정되면서 재건축이 속도를 낼 전망이다. 구는 민선 9기 첫날인 1일 재선에 성공한 서 구청장이 ‘잠실주공5단지 재건축 사업시행계획인가’에 첫 결재를 했다고 밝혔다. 이 단지는 지난 2003년 추진위원회를 승인 받은 이후 장기간 재건축사업이 지연됐던 곳이다. 이에 따라 이번 사업시행인가로 약 23년 만에 재건축사업에 대한 구체적인 계획을 확정하게 됐다. 사업시행계획안에 따르면 잠실5단지는 지하4~지상65층 높이로 주택용지에 4,942세대, 복합용지에 1,469세대의 공동주택과 판매·업무·문화시설 등이 들어설 예정이다. 특히 이 구역은 대단지로 재건축되는 것은 물론 서울의 주요 도심 중 하나인 잠실역과 인접해 있는데다, 신천초를 품고 있어 이른바 ‘초품아’ 단지로 수요자들의 관심이 높은 곳이다. 한편 조합은 올 하반기 감정평가와 조합원 분양신청 등을 거쳐 내년 안으로 관리처분계획인가를 신청하는 것을 목표로 사업을 추진한다는 방침이다. 잠실주공5단지가 1일 서강석 구청장의 민선 9기 1호 결재로 사업시행계획인가를 받았다. [조감도=조합] 잠실주공5단지가 1일 서강석 구청장의 민선 9기 1호 결재로 사업시행계획인가를 받았다. 사진은 단지 내에 걸린 사업시행계획인가 축하 현수막. [사진=조합] 잠실주공5단지가 1일 서강석 구청장의 민선 9기 1호 결재로 사업시행계...
‘1.1만가구’ 잠실주공5·장미 재건축 탄력받는다 - MTN 머니투데이방송
잠실주공5단지 조감도/사진=서울시 서울 송파구 잠실 재건축 양대 축인 잠실주공5단지와 장미1·2·3차아파트가 나란히 다음 사업 절차에 돌입한다. 잠실주공5단지는 사업시행계획인가를 받아 관리처분계획 수립에 착수한다. 장미아파트는 정비계획 변경 고시를 시작으로 통합심의와 시공사 선정 절차를 밟는다. 두 단지 재건축이 마무리되면 잠실 한강변에 약 1만1000가구의 새 아파트가 들어서게 된다. 1일 정비업계에 따르면 서강석 송파구청장은 민선 9기 첫 결재로 잠실주공5단지 재건축 사업시행계획인가를 처리했다. 잠실주공5단지는 2003년 정비사업 추진 이후 정비계획 수립에만 8년이 걸리는 등 장기간 사업이 지연돼 왔다. 민선 8기 들어 규제 완화와 조합 분쟁 조정 등을 거치며 사업에 속도가 붙었다. 지난해 도시계획위원회, 올해 통합심의를 통과한 데 이어 사업시행계획인가까지 마무리하면서 재건축 7부 능선을 넘었단 평가다. 정복문 잠실주공5단지 조합장은 “사업시행계획인가가 최종 결재된 만큼 인가 고시만 남은 상태”라면서 “종전자산 감정평가와 조합원 설명회, 분양신청 등 후속 절차도 차질 없이 추진할 것”이라고 말했다. 잠실주공5단지 재건축은 주택용지에 최고 49층, 4942가구가 들어서게 된다. 복합용지에는 최고 65층, 1469가구가 조성된다. 조합은 올 하반기 감정평가와 분양신청을 진행한 뒤 내년 관리처분계획인가를 신청할 계획이다. 시공사는 삼성...
잠실주공5단지 사업시행계획인가, 재건축 기대감 ‘쑥’ - 매일일보
매일일보 = 이혜경 기자 | 서울 송파구 잠실 대장주로 꼽히는 잠실주공5단지 재건축 사업이 속도를 내면서 시장의 관심이 쏠리고 있다. 1일 송파구청에 따르면 서강석 구청장은 ‘잠실주공5단지 재건축 사업시행계획인가’를 민선 9기의 1호 결재로 선택했다. 잠실주공5단지는 2003년 사업 추진 이후 정비계획 수립에만 8년이 걸렸고, 설계 공모 등 난관을 겪으며 속도를 내지 못했다. 이번 인가로 잠실주공5단지는 주택용지에 4942세대(지하 4층·지상 49층), 복합용지에 1469세대(지하 4층·지상 65층) 아파트와 함께 판매·업무·문화시설이 들어선다. 조합은 올 하반기 감정평가와 분양신청을 마치고, 2027년 관리처분계획인가를 신청할 예정이다. 사업에 속도가 붙으며 가격과 미래 가치 상승에 대한 시장의 기대감도 커지는 모습이다. 인근 A 공인중개사사무소 대표는 “현재 34평형대가 40억~41억원 선에서 거래되고 있는데 이번 사업시행계획인가 이후 더 오를 것으로 예상된다”고 말했다. 인근 B 공인중개사사무소 대표도 “향후 관리처분계획인가까지 완료된다면 본격적으로 가격 움직임이 나타나고 기대감도 더욱 커질 것으로 보인다”고 전했다. 이에 더해 최근 잠실 일대 올림픽선수기자촌, 올림픽훼밀리타운 등 대형 단지들도 재건축 절차에 진입하면서 향후 재건축이 완료될 경우 인근 단지들과의 시너지도 기대된다. 한 업계 관계자는 “송파구 일대 정비사업이 빠르...
1년 만에 10억 오른 잠실주공5, 사업시행인가 받았다…재건축 초읽기 [부동산360] - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. [헤럴드경제=서정은 기자] 서울 송파구 잠실을 대표하는 잠실주공5단지가 구청장 1호 결재에 이름을 올리며, 사업시행인가를 받았다. 재건축 논의가 시작된 지 약 20년만의 성과로 잠실주공5단지를 시작으로 송파구 일대 정비사업에도 속도가 붙을 전망이다. 1일 송파구에 따르면 서강석 구청장은 민선9기 1호 결재로 ‘잠실주공5단지 재건축 사업시행계획인가’를 선택했다. 잠실주공5단지는 이에 따라 기존 15층, 30개동, 3930가구에서 최고 65층, 32개 동, 6411가구 규모로 탈바꿈한다. 잠실주공5단지는 2000년대 초반 재건축 논의가 처음 나왔으나, 사업성 문제와 각종 정부 규제 등이 맞물리며 사업이 답보 상태에 머물렀다. 그 사이 인근 1·2·3·4단지가 엘스·리센츠·트리지움·레이크팰리스로 재건축을 마쳤다. 그러다 2020년 이후 정비계획 변경 등 통해 사업이 재정비됐고, 시공사로 삼성물산을 선정하며 다시 속도가 붙기 시작했다. 재건축 8부 능선으로 불리는 사업시행인가를 받은만큼, 남은 절차도 빨라질 것이라는 관측이 나온다. 조합은 올 하반기 감정평가와 분양신청을 마치고, 2027년 관리처분계획 인가를 신청할 예정이다. 조합은 이날 조합원...
류삼영 동작구청장, 1호 결재는 "재개발·재건축 촉진" - 네이트
류삼영 동작구청장이 민선9기 임기 첫날인 1일 '재개발·재건축 등 사업 촉진 방안'을 1호로 결재했다. 1일 동작구에 따르면 이번 1호 결재는 후보자 시절부터 재개발·재건축을 구정의 1순위 과제로 삼아온 류 구청장의 의지가 반영된 것이다. 현재 동작구에는 재개발·재건축 등 정비사업 90여 개가 진행 중이지만, 관련 부서가 4개로 분산돼 있어 통합 관리와 신속한 의사결정에 어려움이 있었다는 게 구의 설명이다. 사업 과정에서 발생하는 갈등을 조정할 체계가 부족하다는 지적도 있었다. 구는 이에 따라 이날 구청장 직속으로 정비사업촉진위원회를 구성한다. 위원회는 구청장이 직접 주재하며 사업의 핵심 쟁점을 판단하고 결정하는 역할을 맡는다. 산하에는 갈등조정분과와 공공기여분과를 둬 정비사업 갈등을 해소하고 공공기여에 대한 주민 의견을 수렴할 예정이다. 구는 추후 조직 개편을 통해 정비사업신속추진단도 신설한다. 구역별 사업 촉진 태스크포스팀을 운영하는 조직으로, 사업시행자와 구 관계자, 서울시 갈등책임관리관을 비롯해 도시계획, 도시정비, 세무, 법률 등 분야별 외부 전문가가 참여한다. 구청사 내에는 정비사업 열린 상담실을 마련해 감정평가, 세무, 법률 분야 전문가를 배치하고 상시 상담을 진행할 계획이다. 류 구청장은 이날 오전 현충원을 참배한 뒤 오후 2시 700여 명의 구민이 참석한 가운데 취임식을 열고 민선9기 공식 임기를 시작했다. 류 구청장...
서강석 서울 송파구청장, 민선 9기 '잠실5단지 재건축 승인·주차단속 완화' 1호 결재 - 데일리안
송파구 재건축 사업 속도 내며 올림픽 3대장 등 대규모 변화 예고 주차단속 완화해 주말·공휴일 단속 중지로 서민 부담 경감 추진 서강석 구청장 "규제 최소화하고 지원 중심 섬김행정" 강조 서강석 송파구청장은 민선 9기 첫날인 7월 1일, 잠실주공5단지 재건축 사업시행계획인가와 주차단속 완화계획을 각각 1호와 2호 결재로 승인했다. 서 구청장은 민선 8기에 이어 행정의 중심을 규제가 아닌 지원에 두겠다는 방침을 강조했다. 잠실주공5단지는 2003년 사업 추진 이후 오랜 기간 정비계획 수립과 설계 공모 등으로 지연됐으나, 민선 8기부터 송파구가 규제 완화와 절차 단축에 집중하면서 사업이 속도를 내기 시작했다. 2024년 4월 도시계획위원회, 2025년 6월 통합심의를 통과한 후 12월에 사업시행계획인가 신청이 이뤄졌다. 이번 인가로 잠실5단지에는 주택용지 4,942세대(지하 4층·지상 49층), 복합용지 1,469세대(지하 4층·지상 65층)의 아파트와 판매, 업무, 문화시설이 들어설 예정이다. 조합은 올해 하반기 감정평가와 분양신청을 마치고 2027년 관리처분계획 인가를 신청할 계획이다. 송파구 내 재건축은 잠실5단지 외에도 올림픽선수촌, 올림픽훼밀리, 아시아선수촌, 장미아파트 등지에서 추진되고 있으며, 거여·마천 재개발 구역도 2032년경 1만 5천 세대 규모로 변화가 예상된다. 주차단속 완화계획은 주민과 소상공인의 부담 경감을 목표...
서강석 송파구청장, 민선 9기 첫 결재 '잠실5단지 재건축'·'주차단속 완화' - 신아일보
민선 9기 첫날인 1일, 재선에 성공한 서강석 서울 송파구청장이 1호 결재로 '잠실주공5단지 재건축 사업시행계획인가'를, 2호 결재로 '서민생활 지원을 위한 주차단속 완화계획'을 승인하며 지원 중심 행정 기조를 이어갔다. 송파구에 따르면 이번 첫 결재는 민선 8기에 이어 행정의 무게중심을 규제보다 지원에 두겠다는 구정 운영 방향을 상징적으로 보여주는 조치다. 전국적인 재건축 사업의 상징으로 꼽히는 잠실주공5단지는 2003년 사업 추진 이후 정비계획 수립에만 8년이 소요되는 등 오랜 기간 사업이 지연됐다. 그러나 민선 8기 들어 송파구가 규제행정에서 지원행정으로 정책 방향을 전환하면서 사업에 속도가 붙었다. 송파구는 지난 4년간 규제 완화 건의와 조합 분쟁 조정, 행정절차 단축에 집중했고, 그 결과 2024년 4월 도시계획위원회 심의와 2025년 6월 통합심의를 통과했다. 이어 조합은 같은 해 12월 사업시행계획인가를 신청했으며, 이번 인가를 통해 사업이 본격적인 추진 단계에 들어서게 됐다. 사업이 완료되면 잠실5단지에는 주택용지에 지하 4층~지상 49층 규모의 공동주택 4,942세대가, 복합용지에는 지하 4층~지상 65층 규모의 공동주택 1,469세대와 함께 판매·업무·문화시설이 조성된다. 조합은 올해 하반기 감정평가와 분양 신청을 마친 뒤 2027년 관리처분계획 인가를 신청할 예정이다. 송파구는 잠실5단지뿐 아니라 올림픽선수촌아파트...
서강석 구청장, ‘잠실5단지 재건축 인가’ 민선9기 1호 결재 - 송파타임즈
서강석 송파구청장이 민선 9기 첫날인 7월1일 ‘잠실주공5단지 재건축 사업시행계획 인가’와 ‘서민생활 지원을 위한 주차단속 완화 계획’을 1호·2호로 결재했다. 잠실5단지 재건축 인가를 첫 번째로 결재한 것은 민선 8기에 이어 민선 9기에서도 재건축·재개발 행정의 무게 중심을 ‘규제’가 아닌 ‘지원’에 두겠다는 의지의 표명이다. 잠실5단지는 전국적으로 주목받는 재건축의 상징이다. 2003년 사업 추진 이후 정비계획 수립에만 8년이 걸렸고, 설계 공모 등 여러 난관을 겪으며 좀처럼 속도를 내지 못했다. 인근 잠실 주공1·2·3·4단지가 2009년 재건축을 마친 것과 대조됐다. 분위기는 민선 8기에 들어 달라졌다. 송파구가 ‘규제행정’에서 ‘지원행정’으로 방향을 바꾸면서 사업이 본궤도에 올랐다. 구는 4년간 규제 완화 건의, 조합 분쟁 조정, 절차 단축에 집중했다. 이후 2024년 4월 도시계획위원회, 25년 6월 통합심의를 잇따라 통과했고, 같은 해 12월 조합은 사업시행계획인가를 신청할 수 있었다. 이번 인가로 잠실5단지는 주택용지에 지상 49층 규모의 4942세대 및 복합용지에 65층 규모의 1469세대 아파트와 함께 판매·업무·문화시설이 들어선다. 조합은 올 하반기 감정평가와 분양신청을 마치고, 2027년 관리처분계획 인가를 신청할 예정이다. 송파구 재건축은 잠실5단지에 그치지 않는다. ‘올림픽 3대장’이라 불리는 올림픽선수촌,...
동작구 재개발 재건축 사업 촉진 방안 1호 결재 > 뉴스 - 더코리아
이번 방안은 관내 90여 개 정비사업 관련 부서가 분산되어 발생하던 통합 관리의 어려움과 갈등 조정 체계 부족 문제를 해결하기 위해 마련되었으며 7월 1일 구청장 직속으로 정비사업 컨트롤타워인 정비사업촉진위원회를 전격 구성했다. 구는 추후 조직 개편을 통해 정비사업신속추진단을 신설하고 분야별 외부 전문가들이 대거 참여하는 구역별 사업 촉진 TF팀을 운영하는 한편 구청사 내에 정비사업 열린 상담실을 마련해 감정평가와 세무 등 분야별 상시 상담을 진행할 방침이다. 류삼영 동작구청장은 임기 첫날 1호 결재로 이번 방안을 선택한 것은 주민들이 원하는 개발을 신속하게 이뤄내겠다는 확고한 약속이라며 앞으로도 동작구가 막힘없는 정비사업의 선도적 모델이 될 수 있도록 최선을 다하겠다고 말했다.
동작구 '정비사업촉진위' 가동…"재개발·재건축 막힘 없이" - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. (서울=연합뉴스) 정준영 기자 = 서울 동작구는 류삼영 구청장이 민선9기 임기 첫날인 1일 '재개발·재건축 등 사업 촉진 방안'을 1호로 결재하며 본격적인 구정 운영에 나선다고 밝혔다. 구는 "1호 결재는 후보자 시절부터 재개발·재건축을 구정의 1순위 과제로 삼고 '주민이 원하는 대로 신속한 개발'을 강조해 온 류 구청장의 강력한 의지가 반영된 것"이라고 설명했다. 구는 이번 방안을 통해 그간 4개 부서로 분산돼 있던 정비사업 관련 업무를 총괄하고자 구청장 직속의 컨트롤타워인 '정비사업촉진위원회'를 이날 구성했다. 위원회 산하에는 '갈등조정분과'와 '공공기여분과'를 둬 정비사업과정의 갈등을 선제적으로 해소하고 공공기여 등에 주민의 의견을 적극적으로 수렴할 예정이다. 이와 함께 구는 추후 조직 개편을 통해 '정비사업신속추진단'을 신설해 구역별 사업 촉진 TF팀을 운영하기로 했다. 여기에는 사업시행자, 구 관계자, 시 갈등책임관리관을 비롯해 분야별 외부 전문가들이 대거 참여한다. 이 밖에도 구는 주민 소통을 강화하고자 구청사 내에 '정비사업 열린 상담실'을 마련하고, 감정평가, 세무, 법률 등 분야별 전문가를 통한 상시 상담을 진행할 방침이다...
잠실주공5단지, 30년 재건축 ‘8부 능선’ 넘는다…사업시행인가 결재 - 에너지경제신문
잠실주공5단지, 30년 재건축 ‘8부 능선’ 넘었다…사업시행인가 확정 서강석 구청장 민선9기 첫 결재…최고 65층·6411가구 재건축 본궤도 올 하반기 감정평가·분양신청…2027년 관리처분인가 추진 전용 82㎡ 45억원 돌파…재건축 기대감에 시장도 ‘들썩’ ▲6월30일 서울 송파구 잠실주공5단지 정문 전경. 잠실주공5단지는 1일 사업시행계획인가로 최고 65층, 6411가구 규모의 대단지 재건축 사업이 본궤도에 오를 전망이다. 사진=장혜원 기자 서울 송파구 잠실주공5단지 재건축 사업이 사업시행계획인가를 받으며 30년 가까이 이어진 재건축 사업이 본격적인 추진 단계에 들어섰다. 사업시행인가는 재건축 절차에서 이른바 '8부 능선'으로 불리는 핵심 단계로, 향후 관리처분과 이주, 철거, 일반분양 등 후속 절차가 이어질 예정이다. 송파구는 1일 서강석 구청장이 민선 9기 첫 업무 결재로 잠실주공5단지 재건축 사업시행계획인가를 승인했다고 밝혔다. 이는 민선 9기 제1호 결재 안건이다. 잠실주공5단지는 서울 송파구 잠실동 일대 35만8077㎡ 부지에 지하 4층~지상 최고 65층 규모, 총 6411가구의 대단지로 재탄생한다. 주택용지에는 최고 49층 4942가구, 복합용지에는 최고 65층 1469가구가 들어서며 판매·업무·문화시설이 결합된 복합 랜드마크도 함께 조성된다. 사업은 1996년 재건축 추진위원회 구성 이후 주민 간 이견과 제도 변화 등을...
동작구 '정비사업촉진위' 가동…"재개발·재건축 막힘 없이" - 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 정준영 기자 = 서울 동작구는 류삼영 구청장이 민선9기 임기 첫날인 1일 '재개발·재건축 등 사업 촉진 방안'을 1호로 결재하며 본격적인 구정 운영에 나선다고 밝혔다. 구는 "1호 결재는 후보자 시절부터 재개발·재건축을 구정의 1순위 과제로 삼고 '주민이 원하는 대로 신속한 개발'을 강조해 온 류 구청장의 강력한 의지가 반영된 것"이라고 설명했다. 구는 이번 방안을 통해 그간 4개 부서로 분산돼 있던 정비사업 관련 업무를 총괄하고자 구청장 직속의 컨트롤타워인 '정비사업촉진위원회'를 이날 구성했다. 위원회 산하에는 '갈등조정분과'와 '공공기여분과'를 둬 정비사업과정의 갈등을 선제적으로 해소하고 공공기여 등에 주민의 의견을 적극적으로 수렴할 예정이다. 이와 함께 구는 추후 조직 개편을 통해 '정비사업신속추진단'을 신설해 구역별 사업 촉진 TF팀을 운영하기로 했다. 여기에는 사업시행자, 구 관계자, 시 갈등책임관리관을 비롯해 분야별 외부 전문가들이 대거 참여한다. 이 밖에도 구는 주민 소통을 강화하고자 구청사 내에 '정비사업 열린 상담실'을 마련하고, 감정평가, 세무, 법률 등 분야별 전문가를 통한 상시 상담을 진행할 방침이다. 그는 "임기 첫날 1호 결재로 '재개발·재건축 등 사업 촉진 방안'을 선택한 것은 주민들이 원하는 개발을 신속하게 이뤄내겠다는 확고한 약속"이라며 "앞으로도 동작구가 막힘없는 정비사업의 선도적 모...
류삼영 동작구청장, 1호 결재는 재개발·재건축…"정비사업 속도" - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. (서울=뉴스1) 한지명 기자 = 류삼영 동작구청장이 취임 첫날 재개발·재건축 등 정비사업 촉진 방안을 1호 결재하며 '신속한 개발'을 민선 9기 최우선 과제로 내세웠다. 서울 동작구는 류 구청장이 1일 '재개발·재건축 등 사업 촉진 방안'을 첫 결재 안건으로 처리하고 정비사업 지원체계를 전면 개편한다고 밝혔다. 동작구에서는 현재 재개발·재건축 등 90여 개 정비사업이 추진되고 있지만 관련 업무가 4개 부서로 나뉘어 있어 협업과 의사결정이 지연되고, 사업 과정에서 발생하는 갈등을 체계적으로 조정할 조직이 부족하다는 지적이 제기돼 왔다. 이에 구는 구청장 직속 '정비사업촉진위원회'를 설치해 정비사업 전반을 총괄하는 컨트롤타워 역할을 맡기기로 했다. 위원회는 구청장이 직접 주재하며 주요 현안을 신속하게 결정하고, 산하에 갈등조정분과와 공공기여분과를 둬 사업 과정의 갈등을 조정하고 주민 의견을 수렴할 계획이다. 구는 향후 조직 개편을 통해 '정비사업신속추진단'도 신설할 예정이다. 사업시행자와 구 관계자, 서울시 갈등책임관리관을 비롯해 도시계획·도시정비·감정평가·세무·법률 등 분야별 전문가가 참여하는 구역별 사업 촉진 TF를 운영해 맞춤형 지원을...
류삼영 동작구청장 1호 결재 ‘재개발‧재건축 등 사업 촉진 방안’ - 헤럴드경제
구청장 직속 컨트롤타워‘정비사업촉진위원회’구성 …‘주민이 원하는 대로 신속한 개발’의지 표명 ▷도시계획·정비 ▷감정평가 ▷세무 등 분야별 전문가 등으로 ‘구역별 사업 촉진 TF팀 출범’ 예정 [헤럴드경제=박종일 선임기자]류삼영 동작구청장이 민선9기 구청장 임기 첫날인 1일, ‘재개발‧재건축 등 사업 촉진 방안’을 1호로 결재하며 본격적인 구정 운영에 나선다고 밝혔다. 이번 1호 결재는 후보자 시절부터 재개발‧재건축을 구정의 1순위 과제로 삼고 ‘주민이 원하는 대로 신속한 개발’을 강조해 온 류 구청장의 강력한 의지가 반영된 결과다. 그러나 그동안은 정비사업 관련 부서가 4개 부서로 분산되어 있어 통합 관리나 부서 간 협업, 신속한 의사결정에 어려움이 많았다. 또 사업 과정에서 발생하는 갈등을 선제적‧전문적으로 조정하고 지원할 체계가 부족했다는 지적이 꾸준히 제기되어 왔다. 이에 동작구는 ‘재개발‧재건축 등 사업 촉진 방안’을 통해 분산된 기능을 하나로 묶는 강력한 컨트롤타워를 신설하고 구역별 맞춤형 전담 TF팀을 가동하여 정비사업의 패러다임을 전환할 방침이다. 먼저 구는 7월 1일 구청장 직속으로 정비사업 컨트롤타워인 ‘정비사업촉진위원회’를 구성한다.
재개발·재건축 이해 돕는다…시흥시 정비사업 아카데미 성료 - 시흥타임즈
[시흥타임즈] 시흥시와 시흥시도시재생지원센터가 재개발·재건축 등 정비사업에 대한 주민 이해를 높이기 위해 마련한 ‘2026년 시흥시 정비사업 아카데미’ 북부권 기초과정을 마무리했다. 이번 교육은 정비사업에 관심 있는 북부권 지역 주민과 조합 관계자 등을 대상으로 지난 6월 18일부터 25일까지 소래빛도서관에서 진행됐다. 교육은 총 4강, 8시간 과정으로 운영됐다. 기초과정에는 모두 53명이 참여했으며, 이 가운데 교육 과정을 성실히 이수한 29명이 수료했다. 시와 센터는 이번 교육을 통해 정비사업에 대한 시민들의 높은 관심을 확인했다고 설명했다. 강의는 정비사업 초기 단계에서 알아야 할 기본 내용을 중심으로 구성됐다. 주요 내용은 도시 및 주택 정비사업 제도 이해, 재개발·재건축 용어 설명, 정비사업 추진 시 자산 감정평가 등이다. 특히 실무와 현장 사례를 중심으로 교육이 진행돼 수강생들의 이해를 도왔다. 시와 센터는 이번 기초과정을 시작으로 오는 7월부터 북부권 심화과정을 운영할 예정이다. 심화과정은 총 9강 규모로 마련되며, 주민들이 정비사업을 보다 체계적으로 이해하고 안정적으로 추진할 수 있는 기반을 마련하는 데 초점을 둔다. 강성조 시흥시 균형개발과장은 “바쁜 일정 속에서도 정비사업 교육에 열정적으로 참여해 주신 수강생분들께 감사드린다”며 “이번 교육이 정비사업 추진 과정에서 시행착오를 줄이고 주민 간 공감대를 형성하는 밑거름...
서울가든빌라 재건축사업 협력업체(감정평가) 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
서울가든빌라 재건축사업 협력업체(감정평가) 선정 입찰공고 한국주택경제신문
서초 삼풍 재건축, ‘삼풍통합준비위원회’로 새출발…신통기획 신청 채비 ‘분주’ - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 서울 서초구 대표 아파트 단지 중 하나로 꼽히는 삼풍아파트가 재건축 사업 추진의 닻을 올렸다. 두 단체로 갈라져 있던 재건축 추진 주체들이 통합을 선언하면서 소유주들을 결집하고 있는 것이다. 30일 정비업계에 따르면 삼풍통합준비위원회는 지난 20일과 27일 서울 서초구 원명초등학교 강당에서 ‘삼풍재건축 통합 정비계획(안) 주민설명회’를 각각 개최했다. 당초 삼풍아파트 재건축 사업의 추진 주체는 ‘삼풍아파트재건축추진준비위원회’(삼재준)와 ‘삼풍통합재건축준비위원회’(통준위) 등 두 곳으로 갈라져 있었다. 이에 따라 지난 2023년 말 안전진단을 통과한 이후 사업 추진이 지지부진했다. 실제 지난해 신속통합기획 자문 사업을 신청했다가 철회하는 등 진통을 겪기도 했다. 그러나 올해 2월 두 추진 주체가 ‘삼풍통합준비위원회’(삼통준)으로 통합하면서 재건축 사업 추진에 뜻을 모은 것이다. 실제 재건축추진준비위원장 역시 홍성기·박기석 공동 위원장 체제로 구성됐다. 이달 진행된 설명회는 두 주체의 통합 이후 처음 이뤄진 주민 행사다. 박기석 삼통준 공동위원장은 “7월까지 두 주체의 세무, 회계 등 통합 절차를 진행한 이후 오는 8월부터 완벽히 하나의 추진 주체로 출발할 계획”이라고 설명했다. 주민설명회에는 도시계획(인토엔지니어링도시건축사사무소), 설계(토문엔지니어링건축사사무소), 감정평가(제일감정평가법인) 등이 참여해...
응봉대림2차, 517세대 재건축 밑그림 공개…주민설명회 개최 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 최중현 기자]서울 성동구 응봉대림2차아파트 재건축사업이 주민설명회를 개최하며 정비구역 지정 절차에 본격 시동을 걸었다. 준공 36년이 지난 이 단지는 재건축 가능 연한을 넘어섰지만, 단지 앞 도로인 독서당로와의 큰 단차와 단일 진출입구, 협소한 보행환경 등 제약으로, 교통·동선 개선과 사업성 확보를 동시에 풀어내는 것이 핵심 과제로 떠올랐다. 26일 정비업계에 따르면 응봉대림2차아파트 재건축추진준비위원회는 최근 주민설명회를 열고 대상지 현황과 정비계획안, 건축계획안을 공개했다. 이날 설명회에는 종합건축사무소 가람건축, 제일감정평가법인, 케이티에스엔지니어링 등이 발표를 맡았다. 응봉대림2차아파트는 성동구 응봉동 97번지 일대에 위치한 단지로, 준공 후 36년이 경과한 노후 단지다. 현재 단지면적은 1만6898.5㎡이며, 용도지역은 제3종일반주거지역이다. 현재 세대수는 총 410세대며, 전용 59㎡ 156세대, 전용 84㎡ 254세대로 구성돼 있다. 현재 용적률은 231.61%, 건폐율은 19% 수준이다. 이번 정비계획안의 핵심은 단지의 입체적 동선 재편이다. 대상지는 독서당로와 접해 있지만 단지 내부와 도로 사이의 높이 차이가 커 기존에는 보행과 차량 진출입에 제약이 있었다. 일부 구간은 계단으로만 연결돼 차량 통행이 어렵고, 단지 내 차량 진출입구도 1개소만 이용 중인 상태다. 이에 따라 단지 높이 차이를 고려해 수...
부산 삼익비치, 3060가구 ‘1대1 재건축’ 확정…사업계획 변경 - 월간도시
부산 재건축 최대어로 꼽히는 남천2구역(남천 삼익비치타운) 재건축사업이 사업시행계획변경인가를 받았다. 이곳은 한때 99층 초고층 개발안까지 검토했지만, 기존 가구 수를 늘리지 않는 1대1 재건축 방식으로 사업 방향을 확정했다. 25일 정비업계에 따르면 부산 수영구청은 지난 24일 남천2구역 재건축정비사업조합의 사업시행계획변경안을 인가했다. 지난해 11월 사업시행계획 변경을 위한 총회를 연 지 약 7개월 만이다. 이번 변경인가로 삼익비치 재건축은 지상 최고 59층, 8개동, 3060가구 규모로 추진된다. 주요 변경 내용은 단위 세대 평면과 부대복리시설 조정, 분양 평형대 변경에 따른 건폐율·용적률·주차대수 조정, 공공보행통로 신설 등이다. 조합은 변경인가 절차가 마무리됨에 따라 감정평가와 조합원 재분양 신청을 거쳐 관리처분계획 수립에 들어갈 방침이다. 삼익비치타운은 부산 수영구 남천동 광안리 해변과 광안대교를 마주한 입지에 자리 잡은 대규모 단지다. 기존 33개동, 3060가구를 허물고 같은 가구 수의 공동주택과 부대복리시설을 새로 짓는 방식이다. 시공사는 2016년 선정된 GS건설이며, 단지명은 ‘그랑자이 더 비치’로 계획돼 있다. 이 사업은 2022년 9월 첫 사업시행인가를 받으며 속도가 붙는 듯했다. 그러나 이후 조합원 분담금 추정치가 크게 부각되면서 후속 절차가 지연됐다. 일반분양 수익으로 사업비를 낮추는 구조가 제한적인 데다,...
“서초 재건축 지원단 꾸려 지지부진한 사업에 속도” - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 전성수(65) 서울 서초구청장은 이번 6·3 지방선거에서 서울 구청장 25명 중 가장 높은 득표율(66.4%)을 기록하며 재선에 성공했다. 전 구청장은 행정안전부 대변인, 인천시 행정부시장을 거쳤다. 이번 서초구청장 선거에 국민의힘 후보로 출마했다. 전 구청장이 당선 첫날 출근하자마자 결재한 1호 사업은 ‘찾아가는 재건축 신속 지원단’ 신설안이었다. 변호사·건축사·감정평가사 등 100여 명 규모의 지원단을 꾸려 재건축 사업 속도를 끌어올리겠다는 것이다. “선거 때 걸어서 서초구 곳곳을 다녔다. 만나는 주민들마다 손을 잡고 ‘재건축 좀 빨리 해달라’고 하더라. 요즘 같은 고금리·고환율 상황에선 사업이 하루만 늦어져도 부담이 눈덩이처럼 불어난다. 다 돈이다. 주민들의 재산권을 지켜야겠다는 생각이 급했다.” “양재동·우면동 ‘양재 AI(인공지능) 특구’와 양재동·개포동 ‘양재 ICT(정보통신기술) 진흥 지구’를 묶어 ‘글로벌 AICT 벨트’로 육성하려고 한다. 2030년까지 AI·ICT 기업 1000개를 유치해 혁신 생태계를 만드는 게 목표다. 근처에 있는 현대·기아차, 삼성·LG·KT R&D(연구개발) 센터, 카이스트 AI 융합센터와 시너지를...
신설동역세권, 5월 주민총회 통과로 연내 조합설립 ‘청신호’ - 주거환경신문
지난 2 월과 3 월 추진위 승인과 구역지정 절차를 통과한 신설동역세권 재개발사업이 최근 주민총회를 성료하는 등 연내 조합설립 완료를 위해 전력을 다하고 있다 . 지난 5 월 25 일 신설동역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업조합설립추진위원회 ( 위원장 = 전철수 ) 가 2026 년 주민총회를 개최했다 . 이 날 총회는 전체 토지등소유자 171 명 중 서면결의서 및 미동의자 포함 104 명이 참석했다 . 안건은 추진위원회 ( 준비위원회 포함 ) 기 수행업무 승계 및 추인 , 예산안 승인 , 자금의 차입 및 상환 방법 , 협력업체 선정 , 각종 업무규정 등 총 12 가지가 상정됐다 . 총회 결과 대부분의 안건이 90% 가 넘는 찬성률로 원안 가결됐으며 , 협력업체로 설계사 인선건축 , 정비업체 주연도시미학 , 세무 · 회계 정일회계법인 , 감정평가 ( 추정분담금 산정 ) 제일감정평가 · 대한감정원이 각각 선정됐다 . 이번 총회를 통해 추진위는 조합설립을 위한 제반 업무 추진에 박차를 가할 전망이다 . 이와 관련 전철수 위원장은 “ 토지등소유자 여러분들의 압도적인 성원으로 협력업체 선정 등 조합설립을 위한 준비 과정이 순조롭게 진행 중 ” 이라며 “ 추정 분담금 산정 절차가 완료되면 9 월경 조합설립을 위한 창립총회를 개최할 계획 ” 이라고 밝혔다 . 동대문구 신설동 91-1 번지 일대 (17,414 ㎡ ) 에서 진행 중인 신설동역세...
청주 사직3재개발 사운로 확·포장 편입 토지 등 보상 - 아이뉴스24
[아이뉴스24 안영록 기자] 충북 청주시 사직3재개발 정비구역 외 도로 확·포장 공사 편입 토지 등에 대한 보상이 이뤄진다. 청주시는 사직3구역 주택재개발정비사업조합과 시행하는 사직3재개발 정비구역 외 도로인 사운로100번길 확·포장 공사에 편입되는 토지 등에 대한 보상계획을 공고했다고 25일 밝혔다. 보상 대상은 서원구 사직동 230-29 등 토지 4필지와 이들 토지에 있는 지장물과 권리관계 등 일체다. 토지 등 소유자와 관계인은 오는 7월 9일까지 청주시청 누리집 고시공고 등을 통해 토지와 물건 조서를 열람할 수 있다. 내용에 이의가 있으면 열람 기간 내에 서면 의견을 작성해 시청 공동주택과로 제출하면 된다. 시는 열람과 이의신청 절차가 마무리되면, 감정평가와 보상 협의를 진행할 예정이다. 보상 시기는 감정평가가 끝난 뒤 개별 안내한다. 이번 도로 확·포장공사는 사운로100번길 49m 구간의 도로 폭을 기존 6m에서 12m로 확장하는 사업이다.
금정3구역 재개발사업 감정평가법인 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
금정3구역 재개발사업 감정평가법인 선정 입찰공고 한국주택경제신문
[AI 브리핑] 부산 부동산 시장의 재건축 아파트 약세
출처: v.daum.net 재건축 아파트는 최근 부산 부동산 시장에서 큰 영향을 미치고 있습니다. 감정평가 결과가 공개된 이후 조합원들의 고민이 깊어지고, 추가분담금이 감당하기 어려운 수준으로 치솟았기 때문에 가격 하락 요인으로 작용하고 있습니다. 재건축 아파트의 약세는 부산 부동산 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 부동산R114의 2025년 1월 이후 재건축 아파트 매매 변동률은 -3.53%로 나타났습니다. 이는 일반 아파트가 2.13% 상승한 것과 대조를 보입니다.
[AI 브리핑] 부산 부동산 시장에서 재개발·재건축의 역할
출처: v.daum.net 부산 부동산 시장은 최근 재개발·재건축이 기회에서 부담으로 바뀌고 있다. 재건축 아파트가 가장 높은 상승률을 보였지만, 현재 상황은 달라졌다. 금정구의 한 재건축 단지에서는 감정평가 결과가 공개된 이후 조합원들의 고민이 더 깊어지고 있다. 추가분담금이 감당하기 어려운 수준으로 치솟았기 때문에 가격 하락 요인으로 작용하고 있다. 부산 곳곳에서 이런 현상이 나타나고 있어 재개발구역과 재건축 아파트들이 거대한 ‘딜레마’에 봉착한 모습이다.
[부동산 돋보기] 딜레마 빠진 재개발·재건축 - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 아파트 재개발·재건축이 기회에서 부담으로 바뀌고 있다. 그동안 집값이 상승할 때마다 가장 높은 상승률을 보인 것이 바로 재건축이었지만, 이젠 상황이 달라졌다. 최근 부산 부동산 시장에서 들려오는 소식들은 이러한 과거의 공식이 더 이상 맞지 않다는 것을 보여주고 있다. 금정구의 한 재건축 단지에서는 감정평가 결과가 공개된 이후 조합원들의 고민이 더 깊어지고 있다. 기대치에 턱없이 못 미치는 감정가 탓에 향후 내야 할 추가분담금이 감당하기 어려운 수준으로 치솟았기 때문이다. 전용 84㎡의 경우 현재 매매가가 최고점 대비 낮아져 4억 원 안팎에서 거래되고 있다. “이 돈을 내고 재건축을 하느니 차라리 지금 파는게 이득”이라며 급매물로 내놓는 경우도 증가해 가격 하락 요인으로 작용하고 있다. 부산 곳곳에서 이런 현상이 나타나고 있어 재개발구역과 재건축 아파트들이 거대한 ‘딜레마’에 봉착한 모습이다. 재건축 아파트 약세는 부산 부동산시장에도 큰 영향을 미치고 있다. 부동산R114의 2025년 1월 이후 재건축 아파트 매매 변동률은 -3.53%로 나타났고, 같은 기간 일반 아파트가 2.13% 상승한 것과 대조를 보인다. 과거 부동산 시장의 대장주 역...
[부동산 돋보기] 딜레마 빠진 재개발·재건축 - 부산일보
아파트 재개발·재건축이 기회에서 부담으로 바뀌고 있다. 그동안 집값이 상승할 때마다 가장 높은 상승률을 보인 것이 바로 재건축이었지만, 이젠 상황이 달라졌다. 최근 부산 부동산 시장에서 들려오는 소식들은 이러한 과거의 공식이 더 이상 맞지 않다는 것을 보여주고 있다. 금정구의 한 재건축 단지에서는 감정평가 결과가 공개된 이후 조합원들의 고민이 더 깊어지고 있다. 기대치에 턱없이 못 미치는 감정가 탓에 향후 내야 할 추가분담금이 감당하기 어려운 수준으로 치솟았기 때문이다. 전용 84㎡의 경우 현재 매매가가 최고점 대비 낮아져 4억 원 안팎에서 거래되고 있다. “이 돈을 내고 재건축을 하느니 차라리 지금 파는게 이득”이라며 급매물로 내놓는 경우도 증가해 가격 하락 요인으로 작용하고 있다. 부산 곳곳에서 이런 현상이 나타나고 있어 재개발구역과 재건축 아파트들이 거대한 ‘딜레마’에 봉착한 모습이다. 재건축 아파트 약세는 부산 부동산시장에도 큰 영향을 미치고 있다. 부동산R114의 2025년 1월 이후 재건축 아파트 매매 변동률은 -3.53%로 나타났고, 같은 기간 일반 아파트가 2.13% 상승한 것과 대조를 보인다. 과거 부동산 시장의 대장주 역할을 하던 재건축이 이토록 외면 받는 가장 큰 원인은 폭등한 공사비와 장기화된 고금리 기조에 있다. 팬데믹 이후 2024년부터 원자재 가격과 인건비가 급등하면서 건축 원가가 30% 수준으로 올랐고,...
상도16구역 재개발조합추진위원회 협력업체(감정평가법인 등) 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
상도16구역 재개발조합추진위원회 협력업체(감정평가법인 등) 선정 입찰공고 한국주택경제신문
상도16구역 정비형 재개발사업 정비사업전문관리업자·설계자·법률자문·회계·세무·감정평가법인 업체 선정 - 하우징헤럴드
상도16구역 정비형 재개발사업 정비사업전문관리업자·설계자·법률자문·회계·세무·감정평가법인 업체 선정
[N2 포커스] 성수4지구 재개발 사업 격돌...‘시평 3위’ 대우건설 vs ‘하이엔드 실적’ 롯데건설 - 뉴스투데이
[뉴스투데이=김성현 기자] 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구 재개발 시공사 선정을 둘러싸고 대우건설과 롯데건설의 수주 경쟁이 본격화 되고 있다. 당초 양 사는 파격적인 대여금과 보상 조건을 내걸었으나 법률 위반 소지 및 추후 소송 리스크 방지를 위해 최종적으로 삭제 조치됐다. 이에 따라 롯데건설의 최저 이주비 20억 원 보장과 HUG 보증수수료 전액 부담 조건이 제외됐으며, 대우건설의 관리처분 총회 지연 시 매달 15억 원 보상금 지급 조건과 대안설계 인허가 비용 부담 조건 등도 함께 빠졌다. 마케팅적 요소를 제외하고 현재 정비사업의 본질적인 조건으로만 남은 양 사의 최종 제안은 부문별로 각기 다른 강점을 보이고 있다. 대안설계 기준 총 공사비는 롯데건설이 1조 3099억 300만 원, 3.3㎡당 1058만 9995원을 제시했다. 대우건설은 1조 3126억 4400만 원, 3.3㎡당 1097만 6036원을 제안해 롯데건설이 총액 기준 약 27억 원, 평당 단가 기준 약 38만 원 낮다. 분양 및 리스크 방어 조건에서는 각 사의 전략이 갈렸다. 대우건설은 미분양 발생 시 공동주택을 대물변제하는 조건으로 최초 일반분양가, 준공 시 감정평가금액, 평당 1억 5000만 원 중 조합에 가장 유리한 최고가 변제를 제시했다. 후분양 시 100% 연대보증을 서며, 준공 후 완벽한 품질이 확보되면 6개월 이내에 잔금을 지급하는 조건을 내걸었다. 반...
흑석9재정비촉진구역 재개발조합 협력업체(법인세 과표산정 등을 위한 감정평가법인) 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
흑석9재정비촉진구역 재개발조합 협력업체(법인세 과표산정 등을 위한 감정평가법인) 선정 입찰공고 한국주택경제신문
흑석9구역 재개발조합 감정평가법인 선정 - 하우징헤럴드
흑석9구역 재개발조합 감정평가법인 선정 하우징헤럴드
[단독] “깜깜이 재건축 끝낸다”…서울시, ‘실시간 정비사업 캘린더 앱’ 개발 착수 - 대한경제
[대한경제=임성엽 기자]앞으로 서울시 정비사업(재개발ㆍ재건축) 정보가 일반 조합원 모두에게 스마트폰 실시간 알림으로 공개된다. 정비사업 ‘깜깜이 운영’과 조합 내부 갈등을 디지털 플랫폼을 통해 해소한다는 취지다. 정보 불투명성으로 발생하던 소송과 사업 지연도 예방 가능해 서울시 정비사업 ‘쾌속기획’ 정책이 한층 탄력을 받을 전망이다. 22일 정비업계와 서울시에 따르면, 시 주택실은 이런 방향의 정비사업 캘린더 애플리케이션(앱)을 개발하기로 했다. 관련 심의ㆍ개발 절차를 거쳐 내년 상반기 서비스를 선보일 것으로 관측된다. 정책의 핵심은 ‘정보의 쌍방향 소통’과 ‘실시간 투명성’이다. 기존 정비사업 현장은 인허가 과정이나 사업 진척도를 소수 조합 임원이나 정비업체만 공유하는 경우가 많았다. 이로 인해 일반 조합원들은 사업 현황을 제때 알지 못해 오해가 쌓이고, 이는 결국 내부 갈등에 사업이 수년간 표류하는 원인이 됐다. 시도 이런 ‘정보 비대칭성’이 정비사업 지연 원인 중 하나로 보고, 공공이 직접 보증하는 디지털 모바일 앱(APP)을 보급키로 했다. 시ㆍ구 관리자가 감정평가, 분양공고, 관리처분총회 등 주요 공정을 시스템에 입력하면, 세부 일정이 자동으로 계산돼 전 조합원의 스마트폰 캘린더에 실시간으로 연동되는 방식이다. 시는 사업시행인가, 관리처분인가 등 복잡한 인허가 절차 별로 세부공정을 쪼갠 뒤 관리자 입력 공정과 자동입력 공정으...
매탄나구역 재개발조합추진위원회 추정분담금 산출을 위한 감정평가업자 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
매탄나구역 재개발조합추진위원회 추정분담금 산출을 위한 감정평가업자 선정 입찰공고 한국주택경제신문
가능6구역 재개발조합 협력업체(감정평가 분야) 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
가능6구역 재개발조합 협력업체(감정평가 분야) 선정 입찰공고 한국주택경제신문
매탄나구역 재개발사업 추진위 정비사업전문관리업자·설계자·감정평가업자 선정 - 하우징헤럴드
매탄나구역 재개발사업 추진위 정비사업전문관리업자·설계자·감정평가업자 선정 하우징헤럴드
길어진 재개발에 지친 세운4구역 주민들 “시간 끌기 더는 안돼” - 인디포커스
서울 종로구 세운4구역 재개발 사업이 사업시행계획 인가를 받으며 다시 속도를 낼 가능성이 커졌지만, 행정 절차와 법적 공방 가능성이 남아 있어 주민들의 불안이 계속되고 있다. 오랜 기간 사업이 지연되면서 생활 터전을 잃고 경제적 부담까지 떠안은 주민들은 “더 이상의 지체는 감당하기 어렵다”며 조속한 사업 추진을 호소하고 있다. 22일 종로구 등에 따르면 세운4구역 재개발 사업은 지난 19일 사업시행계획 변경인가가 고시되며 법적 효력을 갖게 됐다. 이에 따라 사업시행자인 서울주택도시공사(SH)와 주민 측은 매장유산 심의와 감정평가, 관리처분계획 수립 등 남은 절차를 신속히 진행한다는 방침이다. 단 사업을 둘러싼 불확실성은 여전히 남아 있다. 국가유산청은 종묘 경관 보존을 이유로 세계유산영향평가를 먼저 실시해야 한다는 입장을 유지하고 있으며, 내달 취임하는 민선 9기 종로구청장 측도 주요 인허가 절차를 재검토해야 한다는 입장을 밝힌 상태다. 향후 인가 취소 여부나 행정소송으로 이어질 경우 사업은 다시 장기간 표류할 가능성이 제기된다. 가장 큰 부담을 떠안는 것은 현지 주민들이다. 세운4구역은 노후화가 심각했지만 사업성 문제와 각종 규제로 재개발이 수년째 지연돼 왔다. 그 과정에서 상권은 침체됐고 주민들의 생활 여건도 크게 악화됐다는 지적이 나온다. 세운4구역 주민대표회의는 “이미 오랜 시간 사업이 늦어지면서 상가들은 비었고 많은 주민들도...
재개발 허가난 세운4구역… 소송전 번질까 주민들 발동동 - 파이낸셜뉴스
종묘 경관 문제로 제동이 걸린 '세운4구역' 재개발 사업이 종로구청의 사업시행 인가로 다시 동력을 얻고 있다. 공을 넘겨받은 서울주택도시공사(SH)와 주민 측은 관리처분계획 수립에 필요한 남은 절차를 빠르게 이행한다는 입장이다. 다만 당장 다음달 임기를 시작하는 민선 9기 종로구청장 당선자 측이 인허가를 중단하라는 입장인 데다 국가유산청 역시 유산영향평가를 먼저 받으라는 명령을 내린 상태다. 사업 진행 여부를 법원에서 가려야 할 경우 그간 지체된 재개발 사업이 소송전으로 더욱 길어질 것이라는 우려도 나온다. 21일 종로구 등에 따르면 지난 19일 '세운4구역 재개발사업 사업시행계획(변경)인가'가 고시되며 법적 효력을 갖게 됐다. 지난 11일 서울시에서 건축물 안전영향평가를 통과시킨 데 이어 정문헌 종로구청장이 사업시행계획을 인가했다. '민선 8기' 임기가 종료되기 이전에 주요 행정절차를 마무리 지은 셈이다. 남은 절차는 국가유산위원회가 부지에 유적·유산 등이 있는지를 확인하는 매장유산 심의 정도다. 사업시행자인 SH와 주민들이 재개발 부지의 고시·감정평가와 분양 절차를 거친 뒤 관리처분계획을 수립해 구청의 승인을 받으면 행정 절차가 완료된다. 관리처분계획 인가 단계에 들어설 경우 재개발 사업의 가장 큰 걸림돌로 꼽히는 이해관계가 정리된 수순으로, 취소가 쉽지 않을 것이라는 전망이 높다. 세운4구역 재개발 사업은 노후화에도 불구하고 사...
양도세 중과에 막힌 부담부증여...재개발 빌라 '순수증여' 유턴 - 청년일보
【 청년일보 】 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치가 지난 5월 9일자로 종료되면서 재개발 구역 내 빌라를 보유한 자산가들이 채무를 넘기는 '부담부증여' 대신 '순수증여' 방식으로 선회하는 양상이다. 양도세 중과세율 부활로 부담부증여의 실익이 사라지자, 시가 산정이 어려운 빌라의 특성을 활용해 증여세 부담을 최소화하려는 취지로 풀이된다. 다만 세법상 시가 평가 원칙과 국세청의 직권 감정평가 기준 강화로 인해 사후 세액 재산정 위험도 커져 자산가들의 주의가 요구된다. 21일 관련 업계 등에 따르면 과거 조정대상지역 내 다주택자가 자녀에게 전세보증금이나 대출을 얹어 빌라를 증여할 때는 부모가 부담하는 채무액에 최고 20~30%포인트의 중과세율이 가산됐다. 한시적 유예 조치 기간에는 부담부증여가 세부담을 낮추는 대안으로 쓰였으나, 유예가 완전히 종료되면서 다주택자는 최고 82.5%에 달하는 중과세율 부담을 다시 안게 됐다. 채무 이전에 따른 양도세 실익이 사라지면서 자산 자체만 넘기는 순수증여로 눈을 돌리는 자산가가 늘어나는 배경이다. 순수증여로 선회한 자산가들이 주목하는 부분은 다세대주택인 빌라의 자산 특성이다. 상속세 및 증여세법상 증여재산 평가는 시가 적용이 원칙이다. 다만 빌라는 단지 규모가 작아 면적과 공동주택가격이 유사한 '유사매매사례가액'을 찾기 어려운 경우가 많다. 증여일을 기준으로 전후 일정 기간 내에 매매나 감정...
주공8단지 재건축조합추진위원회 협력업체(추정분담금 선정 감정평가업자]선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
주공8단지 재건축조합추진위원회 협력업체(추정분담금 선정 감정평가업자]선정 입찰공고 한국주택경제신문
안산 주공8단지 재건축사업 추진위 정비사업전문관리업자·설계자·세무·회계·감정평가업자 선정 - 하우징헤럴드
안산 주공8단지 재건축사업 추진위 정비사업전문관리업자·설계자·세무·회계·감정평가업자 선정 하우징헤럴드
매탄4구역 재건축사업 추진위 업체 7종 선정 - 하우징헤럴드
매탄4구역 재건축사업 추진위 정비사업전문관리·설계자·감정평가·법무법인·법무사·세무·정비계획 입안·정비구역 지정 업체 선정
사당동 419, 이달 민간도심복합사업 동의서 징구 착수 - 한국주택경제신문
서울 동작구 사당동 419번지 일대가 민간도심복합사업 주민설명회를 여는 등 사업 추진 기반을 다졌다. 추진준비위는 이달 중으로 동의서 징구에 착수하겠다는 방침이다. 사당동 419번지 일대 민간도심복합개발 추진준비위원회는 지난달 30일 서울시교통문화교육원 3층 소강당에서 주민설명회를 열었다. 이날 설명회는 신한자산신탁, 대신자산신탁 등 신탁사 및 도시계획, 설계자, 감정평가 등 관계자들이 발제를 맡아 구체적인 사업계획에 대한 정보 공유 시간을 가졌다. 특히 도시계획 및 건축설계안 발표에서는 용도지역 변경 및 용적률 상향을 통한 사업성 개선 방안이 강조됐다. 사당동 419번지 일대는 현재 용도지역이 제2종일반주거지역(7층), 제3종일반주거지역이 혼재돼있다. 민간도심복합개발 추진준비위원회는 수익성 향상을 위해 용도지역을 준주거지역으로 상향하고, 층수 및 용적률을 완화하면서 추가 분양분과 조망권을 확보한다는 구상이다. 세부적으로 용적률 405.58%를 적용해 최고 49층 아파트 1,828세대 규모를 건립한다. 발표를 맡은 에이비라인건축사사무소 관계자는 “남부순환로 전면부에 49층 타워를 배치하고 최상층에는 관악산과 사당동 일대를 조망하는 스카이브릿지와 커뮤니티라운지를 계획했다”며 “이 외에도 축구장 2개 규모의 중앙광장과 역세권 상권 조성 계획 등이 사당동 419번지 일대를 명품 주거공간으로 탈바꿈시킬 것”이라고 설명했다. 추진준비위는 앞으...
매탄4구역 재건축조합추진위원회 추정분담금 산정을 위한 감정평가 업체 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
매탄4구역 재건축조합추진위원회 추정분담금 산정을 위한 감정평가 업체 선정 입찰공고 한국주택경제신문
용인시, 2026년 정비사업 아카데미 마무리 - 한국주택경제신문
경기 용인시가 재건축·재개발 등 정비사업에 대한 시민의 이해를 돕고 자발적인 참여를 이끌어내기 위해 운영한 ‘2026년 정비사업 아카데미’를 마무리했다. 지난 5월 14일부터 6월 11일까지 총 5회에 걸쳐 한국장애인부모회 용인시지부 교육실에서 진행된 이번 교육은 재개발·재건축 등 정비사업 추진 과정에서 필요한 제도와 절차를 시민들이 쉽게 이해하고 사업에 능동적으로 참여할 수 있도록 지원하기 위해 마련됐다. 강의는 소규모주택정비사업, 도시·주택정비사업 제도, 공동주택 리모델링, 감정평가의 이해, 정비사업 분쟁사례 등으로 구성됐으며 각 분야 전문가들이 강사로 참여해 실제 사례 중심으로 사업 추진 과정에 필요한 핵심 정보를 전달했다. 시 관계자는 “이번 아카데미는 복잡한 정비사업 관련 제도와 절차를 전문가의 실제 사례 중심 강의를 통해 시민들에게 알기 쉽게 전달함으로써 지자체 행정에 대한 신뢰도를 높이는 데 기여했다”며 “앞으로도 교육 내용의 전문성을 강화하고 운영 방식도 다양화해 더 많은 시민이 참여할 수 있도록 하겠다”고 말했다. 용인시 2026년 정비사업 아카데미 [사진=용인시 제공] 경기 용인시가 재건축·재개발 등 정비사업에 대한 시민의 이해를 돕고 자발적인 참여를 이끌어내기 위해 운영한 ‘2026년 정비사업 아카데미’를 마무리했다. 지난 5월 14일부터 6월 11일까지 총 5회에 걸쳐 한국장애인부모회 용인시지부 교육실에서 진행된...
“교회 재개발, 최선은 ‘정비구역 내 이전’ 최악은 ‘현금 청산’” : 교계교단 - 크리스천투데이
예장 합동 재개발특별위원회(위원장 김우겸 목사)가 주최한 ‘교회 재개발·재건축 특별세미나’가 16일 오전 10시 30분 서울 삼성동 총회회관 2층에서 진행됐다. 이번 세미나는 재개발 구역에 편입돼 정당한 권리를 보호받지 못하거나 실무 지식 부족으로 위기를 겪는 교회들을 돕기 위해 마련됐다. 서기 노경묵 목사의 인도로 드린 1부 개회예배에서는 부총회장 정영교 목사가 설교했다. 정 목사는 “여기 모인 모든 분이 애절하고 처절한 상황이지만, 하나님께서 얼마나 역사하실까 바라보며 위로가 있기를 바란다”면서도 “형식과 의식만 남아 있는 오늘날 교회를 보면 두렵고 떨린 마음이다. 건축보다 중요한 건 마음의 성전이란 사실을 잊지 말자”고 당부했다. 2부 세미나는 위원장 김우겸 목사의 사회로 진행됐으며, 재개발 분야의 전문가 3명이 발제자로 나서 실무 가이드라인을 제시했다. 먼저 최호근 장로(감정평가사, 마포중앙교회)가 ‘개발사업에 편입된 종교단체의 준비와 대응’을 주제로 발표했다. 최 장로는 개발사업의 유형을 공용수용, 공용환지, 공용환권 방식으로 분류하며 “개발사업은 교회에 잘 준비해나가면 기회가 될 수도 있지만, 준비하지 않으면 위기가 될 수 있다. 오로지 하나님께 묻고 부르짖어 기도할 수밖에 없다”고 전했다. 최 장로는 조합이 교회를 일방적으로 현금청산자로 분류하거나 대안 없는 이전만을 강요할 경우, 관리처분계획 자체가 위법해져 행정소송을...
신반포2차 재건축 공공개방시설 운영 컨설팅·상가 감정평가법인 선정 - 하우징헤럴드
신반포2차 재건축 공공개방시설 운영 컨설팅·상가 감정평가법인 선정 하우징헤럴드
GS·대우·DL, ‘분당 첫 재건축’ 수주 노린다…샛별마을 시공권 경쟁 ‘초읽기’ - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 주요 건설사들이 분당신도시 재건축 사업 수주를 위한 행보를 본격화하고 있다. 지난 2024년 처음으로 지정된 선도지구 사업장들이 사업시행자를 속속 지정하며 빠른 추진 속도를 보이자 건설업계 역시 분주해진 것이다. 16일 정비업계에 따르면 GS건설과 대우건설, DL이앤씨 등은 분당신도시 샛별마을(라이프·동성·우방·삼부아파트, 현대빌라) 통합재건축 사업 입찰을 준비 중인 것으로 알려졌다. 샛별마을 통합재건축 추진준비위원회는 이달 초 하나자산신탁을 사업시행자로 지정하기 위한 주민 동의율 77.3%를 확보해 성남시에 지정 신청서를 제출한 바 있다. 성남시는 이달 말 샛별마을에 대한 사업시행자 지정을 공고할 전망이다. 샛별마을 통합 재준위는 사업시행자 지정 공고 이후 하나자산신탁과 이후 절차에 박차를 가한다는 방침이다. 재준위는 오는 8~9월 총회를 열고 정비사업위원회 구성과 설계사, 감정평가법인 등 주요 협력업체를 선정할 예정이다. 하희상 샛별마을 통합재건축 준비위원장은 “정사위 구성과 협력업체 선정을 완료한 이후 선정된 설계사의 건축 설계를 바탕으로 시공사 선정 절차에 착수할 계획”이라며 “내년 상반기 중 시공사 선정을 완료하는 것이 목표”라고 말했다. 이같이 분당 선도지구 재건축 사업장의 시공사 선정 계획이 1년도 채 남지 않음에 따라 시공권을 확보하기 위한 건설사들의 물밑 경쟁은 벌써부터 시작된 모습이다...
교회 재개발·재건축 세미나 “방향성 정하고 초기 단계 합의하라” - 기독신문
총회재개발특별위원회(위원장:김우겸 목사)가 6월 16일 총회회관에서 ‘교회 재개발·재건축 특별세미나’를 개최했다. 세미나에는 위원회 전문위원인 최호근 장로(감정평가사), 현인혁 변호사(법무법인 지경), 김철원 장로(한국교회미래건축연구소 대표)가 강사로 나서 재개발·재건축 과정에서의 교회의 준비와 대응 방법, 조합과의 분쟁 형태와 합의 사례, 조합과의 협상 과정에서 유의점 등을 설명했다. 세미나에는 재개발·재건축 과정이거나 준비 중에 있는 지역교회 관계자 등 70여 명이 참석해, 강의를 경청했다. 첫 번째 강사로 나선 최호근 장로는 정비사업으로 교회가 △존치하는 경우 △정비구역 내에서 다른 위치로 이전하는 경우 △정비구역 밖으로 이전하는 경우 △개발 후 복리시설 등으로 이전하는 경우 △현금청산의 경우 등 여러 상황별 실무 가이드를 설명했다. 최 장로는 또 “무작정 고액의 보상금을 주장하기보다 적정금액과 조합의 상황을 고려한 지혜로운 협상이 필요하고, 또 교회는 지역에서 하나님 사역을 계속해야 하므로 이기적인 집단으로 비치지 않도록 조합과 조합원들과 좋은 관계를 유지해야 한다”며 협상 과정에서 필요한 자세를 조언했다. 현인혁 변호사는 자신이 경험한 재개발·재건축 조합과 교회 간 분쟁 형태와 합의 사례들과 함께 실제 교회들이 주의해야 할 점들도 언급했다. 먼저 ‘일대일 대토(代土)’에 대해서는 “대토는 조합이 현재가로 땅을 사서, 분양가로...
오금현대, 미래새한 컨소시엄 선정… 재건축 동력 확보 - 한국주택경제신문
서울 송파구 오금현대아파트가 정비사업전문관리업자 선정을 마무리하면서 재건축사업 추진에 속도를 내고 있다. 오금현대아파트 재건축조합(조합장 최미애)은 지난 13일 2026년 정기총회를 열었다. 이날 핵심 안건은 정비사업전문관리업자 선정의 건이다. 개표 결과 미래새한감정평가법인·우리씨엠씨 컨소시엄이 조합원들의 선택을 받아 재건축 행정업무를 보좌하게 됐다. 이와 함께 2026년도 예산(수입·사업비) 변경 승인의 건, 대의원 선임의 건 등도 가결했다. 이로써 조합은 정비사업전문관리업자 선정을 비롯한 주요 현안을 마무리하고 재건축 추진 체계를 한층 강화했다. 조합은 사업시행계획수립, 시공자 선정 등 후속 절차도 순항이 예상되고 있다. 특히 벌써부터 시공권을 향한 건설사들의 관심은 높은 것으로 파악됐다. 조합원 대다수가 재건축에 찬성하면서 사업 성공을 바라고 있는 만큼 추진 기반이 탄탄하기 때문이다. 실제로 이 단지는 올해 1월 조합설립인가를 받았다. 인가를 신청한 지 불과 16일 만으로, 신속한 재건축 추진 사례로 평가 받았다. 인가 당시 동의율은 무려 94.13%에 달하는 것으로 파악됐다. 개략적인 사업계획에 따르면 오금현대아파트는 송파구 오금동 43번지 일대로 면적이 11만232.2㎡이다. 용적률 315.77%를 적용해 지하4~지상38층 높이의 아파트 2,436세대와 부대복리시설 등을 짓는다. 이곳은 송파구 내에서도 대규모 정비사업장으로...
주안8동구역, 정비업체 등 협력업체 선정… 재개발 본격화 - 한국주택경제신문
인천 미추홀구 주안8동구역이 정비사업전문관리업자 등 초기 협력업체 선정을 마치고 재개발을 본격화할 전망이다. 주안8동구역 재개발 추진위원회(위원장 박재영)는 지난 13일 인천신광교회에서 주민총회를 개최했다. 이날 총회의 주요 안건은 추진위원 선발과 정비사업전문관리업자 및 설계자, 감정평가, 세무·회계 등 협력업체 선정이다. 먼저 토지등소유자 표결을 통해 11명의 추진위원이 새로 집행부 임원으로 선출됐다. 또 협력업체 선정 안건에서는 △정비사업전문관리업자 에이치엠D&R △설계자 동일건축 △감정평가 감정평가법인 태백 △세무·회계법인 경복 회계법인 등이 선정됐다. 이와 함께 추진위원회 운영비·사업비·정비사업비 예산서(안) 승인의 건, 주민총회 개최에 따른 예산서(안) 승인의 건 등 예산안 관련 안건도 가결됐다. 사업계획에 따르면 이 구역은 미추홀구 주안동 1490번지 일대로 대지면적이 11만5,897㎡다. 여기에 용적률 249.98%를 적용해 지하3~지상45층 아파트 2,560세대 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 한편 이곳은 지난해 10월 정비계획 수립을 위한 입안제안을 신청하고, 올해 2월 24일부터 3월 26일까지 공람·공고를 완료했다. 이어 지난 4월 20일에 추진위원회 승인을 받았다. 인천 미추홀구 주안8동구역 재개발 위치도 [이미지=인천광역시 추정분담금 정보시스템] 인천 미추홀구 주안8동구역이 정비사업전문관리업자 등 초기...
신림5구역 재개발사업 정비사업전문관리업자·설계자·감정평가법인·세무회계 선정 - 하우징헤럴드
신림5구역 재개발사업 정비사업전문관리업자·설계자·감정평가법인·세무회계 선정 하우징헤럴드
성남 분당 청솔마을 5·9·10단지, 2차 지구 지정 참여한다 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=김병조 기자] 분당 재건축 2차 지구 지정을 앞둔 시점에서 청솔마을 5·9·10단지가 2차 지구 도전에 나선다. 청솔마을 5·9·10단지 재건축준비위원회(위원장 김대하)는 이를 위해 지난달 30일 금곡동 청솔초교에서 주민설명회를 개최해 성황리에 마무리 했다. 이날 설명회에는 협력업체들이 참여해 효과적인 설명을 도왔다. 2차 지구 지정에 참여하기 위해 정비계획서를 담당한 도시미래종합기술공사, 건축설계를 제안한 정림건축, 사업성 분석을 담당한 제일감정평가법인 등이 참여했다. 이들 업체들은 청솔마을 5·9·10단지의 재건축 성공 가능성을 높게 평가했다. 분당 내에서도 교통, 학군, 자연환경, 의료시설 등을 갖춘 핵심 입지라는 것이다. 실제로 기존 용적률이 140% 안팎에 머물러 높은 사업성을 자랑하고 있다. 여기에 청솔초교를 품은 ‘초품아’ 단지로 주거단지의 매력을 높일 수 있는 여건을 갖췄으며, 인근에 분당서울대병원이 위치해 이른바 ‘병세권’ 아파트로도 가치를 높일 수 있을 것으로 기대되고 있다. 수인분당선과 신분당선 더블 역세권인 미금역에 인접해 교통환경도 우수하다. 아파트 구조도 조립식 아파트여서 재건축 필요성이 시급하다는 점도 주목받고 있다. 김대하 위원장은 “강당을 가득 채운 500여 명 주민들의 뜨거운 재건축 열망을 보면서 통합재건축사업의 성공을 확신했다”며 “주민들의 높은 관심과 최고의 사업성을 바탕으로, 반드시...
신림5구역 재개발사업 감정평가법인 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
신림5구역 재개발사업 감정평가법인 선정 입찰공고 한국주택경제신문
법무법인 센트로 김정우 대표변호사 “재개발·재건축 2만건 소송·자문…완벽한 법적 방어” - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드] 정비사업의 성패를 가르는 법률 분쟁의 소용돌이 속에서 “의뢰인의 삶을 재건한다”는 확고한 경영 철학을 바탕으로, 단순한 로펌을 넘어 정비사업 법률 시장의 강력한 ‘컨트롤타워’로 자리매김한 곳이 있어 주목받고 있다. 바로 법무법인 센트로이다. ▲20년 노하우와 집단지성 시스템 구축= 최근 공사비 증액 갈등, 조합과 비상대책위원회 간의 내부 분쟁 등으로 전국 각지의 정비사업장이 소송전으로 얼룩지며 극심한 진통을 겪고 있다. 정비사업은 ‘도시 및 주거환경정비법’이라는 복잡 정교한 법률체계 체계 위에서 작동할 뿐만 아니라, 수많은 이해관계자의 재산권이 얽혀 있어 사소한 절차적 하자 하나만으로도 사업 전체가 마비되는 리스크를 안고 있다. 법무법인 센트로는 2011년 설립된 이래 재건축·재개발, 리모델링, 지역주택조합 등 부동산 및 건설 분야를 전문으로 다루며 성장해 온 명문 로펌이다. 현재 30여명의 정예 변호사와 임직원, 내부 협업 감정평가사 등이 원팀을 이뤄 유기적으로 사건을 처리하고 있다. 지금까지 수행한 정비사업 관련 소송과 자문은 무려 2만여건을 상회한다. 총회개최금지가처분부터 조합설립인가처분 취소, 사업시행 및 관리처분계획 취소소송, 명도·매도청구, 시공자 공사대금 분쟁 등 전 과정의 법적 쟁점을 빈틈없이 방어해 왔다. ▲현장에서 답을 찾는 ‘현장 중심형 서비스’= 법무법인 센트로의 가장 큰 특장점은 책상 위 법률에...
재개발·재건축 속도 내는 광진구, 주거정비사업 아카데미 개최 - gukjenews.com
(서울=국제뉴스) 최정범 기자 = 재개발·재건축 사업이 속속 가시화되는 광진구가 주민들의 정보 격차 해소에 나섰다. 광진구(구청장 김경호)는 오는 19일 오후 3시부터 5시까지 구청 5층 대강당에서 '2026년 제1차 주거정비사업 아카데미'를 개최한다. 정비사업 조합·추진위원회 관계자와 관심 주민 등 100여 명을 대상으로 한다. 광진구는 현재 자양동·중곡동·광장동 일대를 중심으로 정비사업을 다각도로 추진 중이다. 최고 49층 대단지 조성을 준비 중인 자양4동 A구역·광장동 극동아파트·중곡4동 신향빌라 등 대규모 사업이 진행되고 있으며, 구의2동 신속통합기획과 자양·광장·구의동 일대 8곳의 모아타운, 19곳의 소규모주택정비사업도 지역 특성에 맞춰 추진되고 있다. 1회차 교육은 서울시 정비사업 코디네이터가 맡아 '정비사업 기본 이해'를 주제로 사업 개념과 종류, 추진 절차와 신청 방법 등 기초 내용을 다룬다. 구는 올해 총 3차례에 걸쳐 아카데미를 운영하며 공공지원제도, 감정평가·사업비·분담금 추정, 이주·철거, 준공인가, 조합 해산·청산 등 단계별 핵심 내용을 순차적으로 안내할 예정이다. 김경호 구청장은 "정확한 정보와 충분한 이해를 바탕으로 정비사업이 원활하고 투명하게 추진될 수 있도록 행정 지원을 강화하겠다"고 밝혔다. 사진=지난 2월 중곡동 신향빌라 재건축 조합 창립총회에참석해 인사말하는 김경호 광진구청장/광진구청 제헌절 18년...
조원1구역 재건축조합추진위원회 추정분담금 산정을 위한 협력업체(감정평가) 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
조원1구역 재건축조합추진위원회 추정분담금 산정을 위한 협력업체(감정평가) 선정 입찰공고 한국주택경제신문
마천2재정비촉진구역 재개발조합추진위원회 추정분담금 산정 및 검증용역을 위한 감정평가업체 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
마천2재정비촉진구역 재개발조합추진위원회 추정분담금 산정 및 검증용역을 위한 감정평가업체 선정 입찰공고 한국주택경제신문
마천2재정비 재개발정비사업 추진위 추정분담금 산정 및 검증 용역을 위한 감정평가업체 선정 - 하우징헤럴드
마천2재정비 재개발정비사업 추진위 추정분담금 산정 및 검증 용역을 위한 감정평가업체 선정 하우징헤럴드
녹양현대 재건축사업 추진위 정비사업전문관리업자·설계자·도시계획·감정평가업체 선정 - 하우징헤럴드
녹양현대 재건축사업 추진위 정비사업전문관리업자·설계자·도시계획·감정평가업체 선정 하우징헤럴드
부림재 지영욱 대표의 『재개발·재건축 투자, 3주 만에 마스터하라』, 정비사업 투자의 기준을 묻다 - 한국AI부동산신문
재개발·재건축 투자는 낡은 부동산을 사서 새 아파트를 기다리는 단순한 방식이 아니다. 부림재 지영욱 대표의 『재개발·재건축 투자, 3주 만에 마스터하라』는 정비사업 투자를 절차, 권리, 데이터, 비용 구조의 문제로 다시 보게 만드는 책이다. 부동산 시장에서 재개발·재건축은 늘 관심의 중심에 있다. 새 아파트 공급이 제한적인 지역일수록 정비사업은 미래 주거 가치와 자산 가치를 동시에 설명하는 키워드가 된다. 그러나 투자 관점에서 정비사업은 기대감만으로 접근하기 어려운 영역이다. 사업 단계가 길고, 이해관계자가 많으며, 조합원 자격과 추가분담금, 감정평가, 관리처분계획 등 일반 매매와 다른 변수가 많기 때문이다. 부림재 지영욱 대표의 『재개발·재건축 투자, 3주 만에 마스터하라: 편안한 노후를 위한 실전 가이드』는 바로 이 복잡성을 정리하는 데 초점을 둔다. 책은 재개발과 재건축의 차이, 투자자가 알아야 할 기본 용어, 유망 지역을 판단하는 방법, 사업 단계별 매수·매도 전략, 비례율과 감정평가서 분석, 대출과 세금 문제까지 순차적으로 다룬다. 이 책이 주목하는 지점은 투자 타이밍보다 판단 기준이다. 정비사업 물건은 같은 구역 안에서도 권리관계와 사업 단계에 따라 성격이 달라진다. 조합 설립 전 물건과 관리처분 이후 물건은 기대 수익과 리스크가 다르고, 빌라·다가구주택·상가·나대지 등 물건 유형에 따라서도 검토해야 할 사항이 달라진다....
녹양현대아파트 재건축조합추진위원회 추정분담금 산정을 위한 감정평가업체 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
녹양현대아파트 재건축조합추진위원회 추정분담금 산정을 위한 감정평가업체 선정 입찰공고 한국주택경제신문
금천 무지개아파트 재건축 임박? 서울시 통합심의 통과 - 마을신문 금천in
서남권 노후 주거지 정비에 속도가 붙으면서 금천구 시흥동 일대에 906세대 규모의 새 아파트 단지가 들어선다. 금천구는 지난 4일 열린 서울특별시 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 시흥동 109-1번지 일대 무지개아파트 재건축의 건축·경관·교통분야 통합심의가 조건부 의결됐다고 밝혔다. 이번 심의를 통과하면서 해당 구역에는 지하 5층, 지상 35층 규모의 공동주택 9개 동이 조성된다. 전체 906세대 가운데 임대주택 87세대가 포함된다. 무지개아파트는 1980년대 초 지상 10층 5개 동, 639가구 규모로 준공된 노후 단지다. 설비 노후와 누수 등 주거환경 문제가 끊이지 않으면서 주민들은 재건축의 조속한 추진을 요구해 왔다. 이후 서울시 창조적 정비계획 시범사업지로 선정돼 2017년 정비구역 지정, 2021년 사업시행계획인가를 거쳤고, 주거환경 개선을 위한 설계변경안을 상정한 끝에 이번 통합심의를 넘어섰다. 다만 통합심의를 넘었다고 해서 곧바로 첫 삽을 뜨는 것은 아니다. 앞으로 사업시행계획 변경인가 고시에 이어 조합원 분양신청과 감정평가를 거쳐 관리처분계획인가를 받아야 하고, 이주와 철거, 착공까지 단계가 남아 있다. 통상 통합심의 통과 시점부터 입주까지는 5년 안팎이 걸리지만, 조합 내부 합의나 분담금 협의, 부동산 경기 등에 따라 기간은 달라질 수 있다. 입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 대상지는 1호선 금천구청역과 개통을 앞둔...
산성동2구역 재개발정비사업 공사사업관리PCM·감정평가법인·법무법인 선정 - 하우징헤럴드
산성동2구역 재개발정비사업 공사사업관리PCM·감정평가법인·법무법인 선정 하우징헤럴드
산성동2구역 재개발조합 현금청산 및 법인세 평가등 감정평가법인 입찰공고 - 한국주택경제신문
산성동2구역 재개발조합 현금청산 및 법인세 평가등 감정평가법인 입찰공고 한국주택경제신문
제10기 정비사업 실무 아카데미 시작… 수료생 400명 돌파 - 한국주택경제신문
한국주택경제신문 부설 평생교육원의 재개발·재건축 미래 전문가 육성 프로그램인 정비사업 실무 아카데미가 제10기 과정 시작을 알렸다. 평생교육원은 지난 4일 제10기 정비사업 실무 아카데미 오리엔테이션과 첫 강의를 개최했다. 정비사업 실무 아카데미는 지난 2023년 개설된 후로 매 기수마다 성실한 교육 참여와 기준 이상의 학업 성취도를 달성한 수강생들에게 수료증을 수여하고 있다. 엄격한 관리 체계 내에서도 수강생들의 적극 참여로 이미 400명 이상의 누적 수료생을 배출한 인기 강좌로 평가받는다. 해당 과정은 3개월간 총 22개 강의로 구성되며, 매주 목요일마다 강좌가 열린다. 강사진도 변호사, 감정평가사, 세무사, 법무사, 정비사업전문관리업자, 신탁업자, 공공기관 등 각 분야에서 풍부한 경험을 쌓은 실무진들이 모여 있다. 이 외에도 아카데미 과정에서는 기수별 ‘원우회’가 구성돼 인적 네트워킹, 정보 공유 등 교육생들 간의 소통 기회와 유기적인 협력관계를 구축할 수 있다. 원우회원들은 기수별 원우회와 총 원우회에서 정기적 모임을 가지며 강의 내용 토론과 실무에서의 애로사항을 공유하며 해법을 모색하는 등 교류의 장을 만들어가고 있다. 제10기의 첫 강의는 법률사무소 국토의 김조영 대표변호사가 맡았다. 김조영 대표변호사는 ‘정비사업 개관’을 강의 주제로 전반적인 사업 흐름과 최신 법령의 개정 방향을 알기 쉽게 풀어냈다. 정비기본계획 수립과...
분당 청솔마을 5·9·10단지, 통합 재건축 추진 본격화…“2차 특별정비구역 지정 총력” - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 경기 성남시 분당신도시 청솔마을 5·9·10단지가 통합 재건축 추진을 위한 준비에 만전을 기하고 있다. 이들 단지는 성남시의 이번 2차 특별정비구역 지정을 겨냥하고 있다. 9일 정비업계에 따르면 청솔마을 5·9·10단지 통합 재건축 추진준비위원회는 지난달 30일 성남시 분당구 금곡동 청솔초등학교 체육관에서 주민설명회를 개최했다. 이날 행사에는 약 500명의 소유주와 주민이 참석해 높은 관심을 보였다. 청솔마을 5·9·10단지 통합 재건축 사업은 총 대지면적 11만2024.7㎡ 규모로 현재 1698세대를 3075세대 규모의 대단지로 재탄생시키는 것을 목표로 추진되고 있다. 계획 용적률은 360%가 적용됐다. 이날 설명회에는 도시미래종합기술공사, 정림건축, 제일감정평가법인 등 유관 업체들이 참여해 사업 추진 방향과 사업성 분석 결과를 설명했다. 도시미래종합기술공사는 정비계획 수립과 인허가 절차, 사업 추진 일정 등을 소개했으며, 정림건축은 통합 재건축을 통한 단지 설계 방향과 미래 주거 비전을 제시했다. 제일감정평가법인은 자산 가치 분석과 사업성 검토 결과를 발표했다. 참석 업체 관계자들은 청솔마을 5·9·10단지가 분당 내에서도 교통과 학군, 자연환경을 모두 갖춘 입지적 강점을 보유하고 있으며, 사업성 측면에서도 경쟁력을 확보하고 있다고 설명했다. 김대하 청솔마을 5·9·10단지 통합 재건축 추진준비위원...
吳시장 당선에 재개발 기대 북아현3구역, 2억원 상승 - 헤럴드경제
6·3 지방선거에서 오세훈 국민의힘 후보가 5선 서울시장으로 당선되면서, 민간 재건축·재개발이 속도를 낼 거란 기대감이 시장에 반영되고 있다. 특히 각종 대출 및 세제 규제로 거래 장벽이 생긴 아파트와 달리 비교적 매도·자유로운 재개발 빌라의 인기가 더 높아질 거란 전망이 나온다. 9일 정비업계에 따르면 서울 서대문구에 소재한 북아현3구역주택재개발 지구에는 초기투자금이 11억9000만원인 다세대주택이 매물로 나왔다. 재개발이 완료됐을 때 84㎡ 입주권을 받을 수 있는 매물이다. 2억원 중반대 감정평가액에 프리미엄이 10억9600만원이 붙어 총 매매가액은 13억3000만원 수준이다. 이는 지난 3월 같은 타입의 입주권 매물이 초기투자금 10억원에 나왔던 것과 비교하면 약 3개월 만에 2억원 가까이 오른 가격이다. 용산구에 위치한 한남4구역주택재개발 매물도 50평(1평=3.3㎡)대 아파트와 25평 입주권을 ‘1+1’로 받을 수 있는 재개발 매물이 매매가 80억원에 시장에 나왔다. 초기투자금액은 49억원 수준이다. 지난 5월 초까지만 해도 동일한 평형의 ‘1+1’ 매물이 매매가 60억원, 초기투자금액 34억3500만원에 시장에 급매로 나왔었다. 해당 매물이 ‘급매’라는 점을 고려하더라도 초기 투자금액만 따져보면 15억원 가까이 오른 것이다. 매물 소진 속도도 빠르다. 현재 이주·철거를 마치고 착공에 예정중인 은평구 갈현1구역은 59㎡를 기...
천곡주공2차아파트 재건축조합추진위원회 감정평가법인 선정 입찰공고 - 한국주택경제신문
천곡주공2차아파트 재건축조합추진위원회 감정평가법인 선정 입찰공고 한국주택경제신문
천곡주공2차 재건축 추진위 감정평가법인·건축설계자·정비사업전문관리업자 선정 - 하우징헤럴드
천곡주공2차 재건축 추진위 감정평가법인·건축설계자·정비사업전문관리업자 선정 하우징헤럴드