은평구 · 20251218
신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업
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80건광주 신가동 재개발, 시공사 선정 표류 끝날까…삼성물산 ‘구원투수’ 등판 가능성 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 광주광역시 광산구 신가동 재개발 사업의 시공사 선 절차가 연내 완료될 가능성이 제기되고 있다. 조합장 선임과 해임, 시공사 교체 등 조합 내 갈등이 깊어지며 사업이 멈춰서 있었지만, 최근 들어 현 조합이 강력한 사업 추진 의지를 보이면서다. 15일 정비업계에 따르면 광주 신가동 재개발 조합은 현재 사업의 시공권을 두고 삼성물산 건설부문과 협상을 진행 중이다. 당초 조합은 빛고을드림사업단(DL이앤씨·롯데건설·GS건설·SK에코플랜트·BS한양 컨소시엄)을 시공사로 선정한 바 있다. 이에 지난 2024년 초 착공을 계획하고 있었지만, 분양가와 이주비 대출 보증, 하이엔드 브랜드 적용 등을 두고 조합과 시공사 간 이견을 좁히지 못했다. 이는 이후 조합 내부의 갈등으로 번졌다. 조합의 비위 의혹과 시공사와의 협상 등이 문제로 떠오르며 지난해 양병만 조합장이 해임됐지만, 올해 4월 다시 조합장으로 선출되기도 했다. 여기에 오는 8월 말에는 이주비 대출 갱신 시기가 도래할 예정이다. 기존 시공사인 빛고을드림사업단은 “대출 보증에 협조할 수 없다”는 내용을 담은 공문을 조합 측에 보내며 사업의 안정성이 위협받고 있다. 이 같은 상황에서 신가동 재개발 조합은 삼성물산과의 협상에 돌입한 것이다. 조합 측은 조합원들에게 “7월 15일 삼성물산과의 업무 일정 관련 협의가 있었다”며 “차후 모든 업무를 절차에 맞게 삼성물산과...
[AI 브리핑] 재개발, 재건축 사업의 사업성은 어떻게 알 수 있을까?
출처: v.daum.net 재개발, 재건축 사업은 정비계획수립부터 추진위원회와 조합설립, 사업계획, 관리처분계획, 이주, 철거, 재입주의 단계를 거쳐 진행되고 있다. 하지만 비교적 호흡이 길고 사업의 지연이나 중단 리스크가 큰 사업이다. 정부와 지자체가 재개발, 재건축 사업을 활성화하기 위한 대책을 적극적으로 마련하고 있다. 신통기획을 통해 정비계획수립 등에 있어 기간과 절차를 단축하고, 공공지원 조합직접설립제도나 초기 사업단계에서의 사업비 지원 등을 통해 초기 사업단계의 진행 속도를 높이기 위한 정책들이 시행되고 있다. 그러나 사업을 추진하려는 경우도, 재개발, 재건축을 통해 내 집을 마련하려는 경우도 무조건 재개발, 재건축이 진행되면
[김예림의 부동산법률톡]재개발, 재건축 사업의 사업성은 어떻게 알 수 있을까? - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 주택 공급을 늘리기 위한 정부의 고심이 깊어지고 있다. 특히 아직 인프라가 갖춰지지 않은 곳을 대상으로 진행하는 택지개발보다 도심 내 주택 공급을 늘려야 할 필요성이 높아지면서, 정부와 지자체가 모두 재개발, 재건축 사업을 활성화하기 위한 대책을 적극적으로 마련하고 있다. 재개발, 재건축 사업은 정비계획수립부터 추진위원회와 조합설립, 사업계획, 관리처분계획, 이주, 철거, 재입주의 단계를 거쳐 진행되고, 통상 정비계획수립부터 재입주까지 10~15년 이상 기간이 소요된다. 일부 사업지는 재개발, 재건축 사업을 추진한 때로부터 수십 년이 지났지만 아직까지 사업을 종결하지 못하기도 한다. 비교적 호흡이 길고 사업의 지연이나 중단 리스크가 큰 사업이다. 특히 재개발, 재건축 사업이 본격적으로 탄력을 받으려면 사업시행주체인 조합이 설립돼야 하고, 사업에 필요한 비용을 빌릴 수 있는 시공자가 선정돼야 하는데 정비계획수립이나 추진위원회, 조합설립에 있어 토지 등 소유자의 일정 비율 이상 동의가 필요하고 그 동의 요건이 엄격히 법정돼 있어 재개발, 재건축 사업을 시작한 때부터 조합설립이나 시공자 선정 단계까지 상당히 오랜 시간이 소요된다. 이런 지연 요...
재개발, 재건축 사업의 사업성은 어떻게 알 수 있을까? - 뉴스웨이
주택 공급을 늘리기 위한 정부의 고심이 깊어지고 있다. 특히 아직 인프라가 갖춰지지 않은 곳을 대상으로 진행하는 택지개발보다 도심 내 주택 공급을 늘려야 할 필요성이 높아지면서, 정부와 지자체가 모두 재개발, 재건축 사업을 활성화하기 위한 대책을 적극적으로 마련하고 있다. 재개발, 재건축 사업은 정비계획수립부터 추진위원회와 조합설립, 사업계획, 관리처분계획, 이주, 철거, 재입주의 단계를 거쳐 진행되고, 통상 정비계획수립부터 재입주까지 10~15년 이상 기간이 소요된다. 일부 사업지는 재개발, 재건축 사업을 추진한 때로부터 수십 년이 지났지만 아직까지 사업을 종결하지 못하기도 한다. 비교적 호흡이 길고 사업의 지연이나 중단 리스크가 큰 사업이다. 특히 재개발, 재건축 사업이 본격적으로 탄력을 받으려면 사업시행주체인 조합이 설립돼야 하고, 사업에 필요한 비용을 빌릴 수 있는 시공자가 선정돼야 하는데 정비계획수립이나 추진위원회, 조합설립에 있어 토지 등 소유자의 일정 비율 이상 동의가 필요하고 그 동의 요건이 엄격히 법정돼 있어 재개발, 재건축 사업을 시작한 때부터 조합설립이나 시공자 선정 단계까지 상당히 오랜 시간이 소요된다. 이런 지연 요소를 없애고자 정부와 지자체의 재개발, 재건축 사업 촉진 대책도 초기 사업단계에서의 진행 속도를 높이기 위한 것들이 대다수다. 신통기획을 통해 정비계획수립 등에 있어 기간과 절차를 단축하고, 공공지원...
우리자산신탁, 분당 하얀마을 51구역 통합재건축 속도 - 일간투데이
[일간투데이 박선영 기자] 우리자산신탁은 경기도 성남시 분당구 구미동 '분당 하얀마을 51구역 통합재건축 정비사업' 추진에 본격적으로 나섰다고 16일 밝혔다. 우리자산신탁은 지난 3월 18일 하얀마을 일대 빌라단지 통합재건축 추진을 위한 업무협약을 체결한 데 이어 최근 성남시에 특별정비구역 지정 입안 제안서를 제출했다. 이번 입안 제안서 제출은 특별정비구역 지정과 정비계획 수립을 위한 첫 행정절차로, 하얀마을 51구역 통합재건축 사업이 본격적인 추진 단계에 진입했다는 의미를 갖는다. 성남시 분당구 구미동에 위치한 하얀마을 51구역은 총 258세대 규모의 저층·저밀도 빌라단지다. 분당신도시 개발 이후 시설 노후화가 진행되면서 주민들의 주거환경 개선 요구가 지속돼 왔으며, 이번 통합재건축은 낙후된 주거 여건을 개선하고 분당 남부권에 양질의 주택을 공급하기 위해 추진된다. 해당 사업지는 지하철 수인분당선 미금역과 오리역 생활권 중심에 위치해 우수한 교통망을 갖췄고, 동막천과 탄천이 인접해 쾌적한 수변 주거환경을 자랑한다. 특히 성남시가 추진 중인 '오리역세권 제4테크노밸리' 개발의 직접적인 수혜지로 꼽혀 향후 분당 남부권의 주택공급 확대와 지역 활성화에도 긍정적인 역할을 할 것으로 기대된다. 우리자산신탁은 예비사업시행자로 참여해 인허가 대응, 사업관리, 자금조달 지원 등 정비사업 전반에 걸친 전문성을 바탕으로 사업의 원활한 추진을 지원할...
재개발·재건축 이주비 숨통 터주나…대출규제·사업자금 해소 ‘투트랙’ 기대 - 하우징헤럴드
서울도심 주택공급 절벽…조합원 부담금 수억원대 정비사업 통한 주택공급…금융정상화 수위에 주목 금융당국 이주비 애로사항 청취…40→70% 기대 [하우징헤럴드=최진 기자] 정부가 이달 말 발표를 예고한 부동산 종합대책에서 정비사업 규제 완화가 핵심 축으로 부상할 전망이다. 수요 억제를 위한 대출 규제가 재개발·재건축 정비사업의 이주와 착공을 틀어막아 공급 절벽이 예상되자, 이를 해소할 보완책이 필요해졌기 때문이다. 정비업계는 정부가 주택 매수 관련 대출은 지속적으로 규제하면서 주택공급에 필요한 사업 자금은 풀어주는 ‘투트랙’ 방안을 선보일 것으로 내다보고 있다. 나아가 이주비 대출 완화를 필두로 조합원 지위양도 제한, 용적률, 조합설립 동의율 등 정비업계에서 요구하는 규제 전반의 재설계가 진행될지 여부도 관심이 쏠리고 있다. ▲이주비 대출 완화 “유력”…‘매수’와 ‘공급’ 영역의 규제 분리= 정부가 새로운 정책 카드를 꺼내 든 배경에는 서울 도심 공급의 구조적 부진이 있다. 서울 아파트 착공 물량은 지난 2023년 2만7,000가구, 2024년 2만2,000가구 수준으로 10년 평균인 4만가구를 크게 밑돌고 있다. 서울 신축 아파트 10가구 중 8가구가 재개발·재건축으로 공급되는 구조에서 정비사업의 정체는 곧 공급 절벽으로 이어진다. 여기에 전국 평균 공사비가 3.3㎡당 800만원을 돌파하고 조합원 분담금이 수억원대로 치솟으면서, 절차...
[마켓+]30조원 목동 재건축 본궤도…하반기 도시정비 최대 격전지로 - 비즈니스플러스
올해 상반기 서울 강남권 재건축 수주전에 집중됐던 대형 건설사들의 시선이 하반기 들어 양천구 목동신시가지로 빠르게 이동하고 있다. 업계에선 목동 재건축 전체 사업비를 약 30조원 안팎으로 추산하는 만큼, 올해 하반기 도시정비사업 시장의 최대 승부처가 될 것으로 보고 있다. 16일 업계에 따르면 압구정과 반포 등 강남권 주요 재건축 사업장의 시공사 선정이 마무리 단계에 접어들면서 대형 건설사들의 영업 역량이 목동으로 집중되고 있다. 목동신시가지는 1단지부터 14단지까지 총 14개 단지로 구성돼 있으며, 재건축이 완료될 경우 현재 약 2만6000여 가구에서 계획상 약 4만6000~4만7000가구 규모의 대규모 주거벨트로 재편될 전망이다. 서울 서남권 최대 규모 재건축 사업이라는 점에서 시장의 관심이 집중되고 있다. 현재 조합 설립 인가를 완료한 곳은 4·6·7·8·12단지 등 5개 단지다. 주요 사업장이 초기 행정 절차를 넘어 본격적인 사업 단계에 진입하면서 전체 사업의 가시성도 높아지고 있다는 평가다. 특히 지난달 6단지가 DL이앤씨를 시공사로 선정하며 목동 재건축 최초로 시공사를 확정했고, 10단지와 13단지도 시공사 선정 절차에 착수하면서 수주 경쟁이 본격화되고 있다. 7단지는 지난 8일 조합 설립 인가를 받았으며, 기존 최고 15층·2550가구 규모에서 최고 49층·4335가구 규모의 초고층 대단지로 재건축될 예정이다. 목동역과...
[사설] 설계는 뒷전, 꼼수ㆍ반칙이 난무하는 재건축 수주전 - 대한경제
재건축 사업의 성패를 좌우하는 것은 결국 설계다. 수천억 원의 사업비가 투입되는 만큼 조합원들은 더 나은 주거환경과 사업성을 제시하는 설계안을 기대한다. 설계사들 역시 창의성과 전문성으로 평가받아야 마땅하다. 그러나 최근 재건축 설계 수주전은 이러한 본질과 점점 멀어지고 있다. 설계 경쟁은 실종되고 편법과 반칙, 여론전과 법적 공방만 부각되면서 시장의 신뢰를 흔들고 있다. 서울 올림픽훼밀리 재건축에서는 특정 업체에 유리한 입찰이 진행됐다는 의혹이 제기되며 설계사들 간 충돌이 격화되고 있다. 고발과 소송, 가처분 신청 가능성까지 거론되면서 수주전은 사실상 파행 양상이다. 대치미도 재건축에서도 임대주택 별동 설계를 둘러싼 논란이 이어졌고, 강남구청은 추진위에 관리·감독을 강화하라는 공문을 발송했다. 나아가 설계사들을 상대로 인맥과 네트워크를 활용한 홍보를 자제하라는 경고성 공문까지 보냈다. 문제는 이런 일이 일회성 해프닝이 아니라는 점이다. 주민 선호를 의식한 무리한 설계안 제시, 법규 위반 소지가 있는 공약, 홍보요원 동원, 특정 업체 밀어주기 논란 등은 이미 재건축 수주전의 고질병으로 자리 잡았다. 일단 선정부터 되고 보자는 식의 경쟁은 결국 사업 지연과 갈등, 추가 비용 부담으로 이어진다. 설계의 창의성과 기술력은 뒷전으로 밀리고 편법과 꼼수가 난무하는 시장에서 주민들이 입는 피해는 커질 수밖에 없다. 재건축 설계 시장의 신뢰 회복...
노원구, 재건축 쾌속추진단(TF) 본격 가동 - 티뉴스
서울 노원구(구청장 서준오)가 구청장 직속 **재건축 쾌속추진단(TF)**을 본격 가동하고, 제도 개선과 현장 밀착 지원을 통해 재건축·재개발 등 정비사업 추진에 속도를 낸다. 지난 7월 1일 민선 9기 취임 1호 결재로 출범한 재건축 쾌속추진단(TF)은 도시계획국장을 단장으로 하는 구청장 직속 조직이다. 구는 오는 8월 기능과 조직을 확대·보강한 민관 협의체 **‘노원 재건축·재개발 신속추진단’**을 정식 출범시켜 보다 체계적인 지원체계를 구축할 계획이라고 밝혔다. TF는 제도개선팀과 공정촉진팀으로 운영된다. 제도개선팀은 공원·녹지 확보 의무 기준 완화 건의 등 정비사업의 걸림돌이 되는 불합리한 제도와 규제를 개선하는 역할을 맡는다. 또한 재건축 추진 주체를 대상으로 정확한 정보를 제공하는 **‘쾌속추진 포럼’**을 운영해 제도 변화에 대한 이해를 돕고 민·관 소통을 강화할 계획이며, 공정촉진팀은 단지별 맞춤형 현장 밀착 지원을 담당한다. 정비계획 수립 초기 단계부터 현장을 직접 찾아 사업 여건과 애로사항을 살피고, 사전 컨설팅과 관계기관 협의를 지원하는 것은 물론 사업 진행 상황을 종합적으로 관리해 계획 수립 기간을 단축하는 역할을 맡는다고 한다 구는 ‘우리동네 정비사업 슈퍼맨’ 제도를 운영해 도시계획, 정비사업, 감정평가, 법률 등 분야별 전문가와 단지를 연결하고, 1대1 맞춤형 자문과 밀착 지원을 제공할 할 예정이라고 한다 구...
곧 헐릴 길인데 정비?… 성남 재개발구역 포함 논란 - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 15일 기호일보 취재를 종합하면 성남시는 8억 원을 들여 신흥동과 태평동, 수진동, 단대동, 산성동, 양지동 일원에서 보도정비공사(1·2구역)를 시행하고 있다. 현재 보도블럭과 경계석 등을 교체가 한창이다. 그러나 보도정비 공사 구간에 재개발 정비사업 구역인 수진1동 제일로 일원(700여 m)이 포함돼 논란이다. 이 구역은 지난달 관리처분계획인가가 고시됐고, 이르면 8월부터 이주가 시작된다. 관리처분계획인가는 재개발 사업의 사실상 마지막 행정절차 가운데 하나로 이후 이주와 철거가 진행된다. 때문에 보도블록 전면 교체 공사 시기와 예산 집행을 두고 논란이 제기되고 있다. 시민단체 성남을바꾸는시민연대 측은 시 조례에 따른 보도정비계획 수립 여부와 사업 추진 절차의 적정성에 의문을 제기하고 나섰다. 시민연대 관계자는 "국토교통부의 보도설치·관리지침은 보도 포장의 신설 또는 전면보수 후 10년 이내 전면 보수를 원칙적으로 제한하고, 시 조례에 따른 적정한 계획과 검토를 거쳤는 지도 의문"이라며 "장기간 사용을 전제로 하는 보도를 곧 철거 예정지에 다시 설치하는 건 납득하기 어렵다"고 주장했다. 그러면서 "보도 정비는 지역별로 상태와 재개발 추진...
“우리도 은마처럼”…재건축 ‘뉴노멀’ 된 쾌속심사 - 서울경제
“은마아파트는 금방 사업시행계획인가를 받았는데 우리는 왜 아직 안 되느냐는 민원이 정말 많아졌습니다.” 15일 만난 서울 강남권의 한 재건축 조합 관계자는 최근 달라진 분위기를 이같이 전했다. 강남구 대치동 은마아파트가 사업시행계획인가 신청 후 40여일 만에 ‘쾌속 인가’를 받으면서 주요 재건축 단지마다 “우리도 은마처럼”이라며 속도전을 요구하는 목소리가 커지고 있다. 은마아파트의 쾌속 인가가 재건축 사업의 ‘뉴노멀’이 자리잡았다는 평가다 . 서울경제신문이 서울시 통합심의 의결 사항을 분석한 결과 올 상반기 재건축 통합심의를 통과한 단지는 신반포2차, 반포미도1차, 압구정2구역, 잠실우성1·2·3차 등 15곳이다. 은마아파트는 2월 통합심의를 통과한 뒤 5월 사업시행계획인가를 신청했고 이달 초 사업시행계획인가를 받았다. 통상 도시계획위원회 심의부터 통합심의 통과까지는 280일가량 소요되는데 은마아파트는 지난해 11월 정비계획 변경 결정 고시 이후 올해 2월 통합심의를 통과하면서 서울시가 내건 인허가 절차 간소화 방침의 대표 사례가 됐다. 2021년 개정된 도시 및 주거환경정비법에 따르면 지자체장은 특별한 사항이 없으면 사업시행계획서의 제출이 있은 날부터 60일 이내에 인가 여부를 결정해 사업시행자에게 통보해야 한다. 과거에는 해당 규정이 지켜지기 어려웠지만 서울시의 정비사업 속도전이 본격화하면서 분위기가 달라졌다. 가장 기대감이 커진...
우리자산신탁, 분당 하얀마을 51구역 통합재건축 속도낸다 - 데일리한국
[데일리한국 손희연 기자] 우리금융그룹의 우리자산신탁이 경기도 성남시 분당구 구미동 '분당 하얀마을 51구역 통합재건축 정비사업' 추진에 본격 나선다. 우리자산신탁은 15일 하얀마을 일대 빌라단지 통합재건축 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결한 데 이어 최근 성남시에 특별정비구역 지정 입안 제안서를 제출했다고 밝혔다. 이번 입안 제안서 제출은 특별정비구역 지정과 정비계획 수립을 위한 첫 행정절차로, 하얀마을 51구역 통합재건축 사업이 본격 추진 단계에 진입했다는 의미를 갖는다. 이번 통합재건축은 낙후된 주거 여건을 개선하고 분당 남부권에 양질의 주택을 공급하기 위해 추진되고 있다. 우리자산신탁은 예비사업시행자로 참여해 △인허가 대응 △사업관리 △자금조달 지원 등 정비사업 전반에 걸친 전문성을 바탕으로 사업의 원활한 추진을 지원할 계획이다. 향후 성남시 검토와 관계기관 협의를 거쳐 특별정비구역 지정 및 정비계획 수립 절차를 순차적으로 추진한다는 방침이다. 김범석 우리자산신탁 대표이사는 “이번 입안제안서 제출은 통합재건축 사업 추진의 중요한 이정표”라며 “우리자산신탁의 사업관리 역량을 바탕으로 주민 중심의 안정적인 사업 추진을 지원하겠다”고 말했다. 우리자산신탁 관계자들과 하얀마을 51구역 주민대표단이 성남시청 앞에서 '분당 하얀마을 51구역 특별정비구역 입안제안서'를 제출한 후 기념촬영을 하고 있다. 사진=우리금융그룹
대전 둔산 크로바·목련아파트 선도지구 지정…재건축 기대감에 크로바 5억 뛰어 - 세계일보
대전 둔산 크로바·목련·한가람·공작한양아파트와 송촌 삼익소월·보람아파트가 재건축에 들어간다. 대전시는 둔산지구 13·14구역과 송촌지구 6구역 등 선도지구 3개 구역이 국토교통부의 대전 노후계획도시 정비사업 지구로 선정됐다고 15일 밝혔다. 노후계획도시는 대규모 주택 공급을 위해 택지 개발 후 20년 이상 지난 100만㎡ 이상 지역이다. 국토교통부와 대전시는 27개 구역 가운데 공모신청서를 낸 10개 구역(3만8000가구) 중 둔산지구 2개, 송촌지구 1개 등 3개 구역 7797가구를 이날 정비사업 선도지구로 발표했다. 둔산 13구역은 크로바아파트와 목련아파트, 14구역은 한가람아파트와 공작한양아파트 등으로 모두 5252호이다. 송촌지구 6구역은 삼익소월아파트와 보람아파트 2545호 규모로 총 7797호가 재건축 대상이다. 평가는 주민동의 여부(70점), 정주환경 개선의 시급성(10점), 도시기능 활성화 필요성(10점), 정비사업 추진에 따른 파급효과(10점)를 종합적으로 반영했다. 둔산지구 13구역과 14구역의 평균 동의율은 96.2%, 평균 평가점수는 87.8점이다. 송촌지구 6구역의 동의율은 72.8%, 평가점수는 62.7점이다. 대전시는 사업의 원활한 추진을 지원하기 위해 다음달 ‘노후계획도시 찾아가는 미래도시지원센터’를 운영해 주민을 대상으로 행정절차와 사업 시행 방식, 분담금 산정 방식 등 정비사업 전반에 대한 정보를 제공...
주택공급 막는 이주비 규제 풀까…집값 불안에 정부 '신중 모드' - 뉴스핌
[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 서울 등 수도권의 주택 공급 부족 원인 중 하나로 재개발·재건축 등 정비사업 지연이 지목되면서 이주비 대출 규제 완화 필요성이 다시 제기되고 있다. 정비업계와 현장에서는 사업 추진 속도를 높이기 위해 이주비 대출 규제를 손질해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 다만 가계부채 증가 우려와 기준금리 인상 가능성 등은 규제 완화의 변수로 꼽힌다. 15일 정비업계에 따르면 재개발·재건축 사업의 원활한 추진을 위해 이주비 대출 주택담보인정비율(LTV) 규제를 완화해야 한다는 요구가 이어지고 있다. 현행 규제로는 조합원들이 대체 주택을 마련하기 어려워 이주가 지연되고, 이는 결국 사업 기간 장기화와 주택 공급 차질로 이어질 수 있다는 지적이다. 이주비 대출은 재개발·재건축 등 정비사업 구역 내 조합원들이 사업 기간 동안 임시 거처를 마련할 수 있도록 조합이 금융기관과 협약을 맺어 지원하는 대출이다. 조합원이 소유한 기존 주택을 담보로 자금이 제공된다. 현재 서울 전역과 경기도 일부 지역 등 투기과열지구에서는 무주택자와 1주택자에게 LTV 40%가 적용되며, 대출 한도는 6억원이다. 다주택자의 경우 LTV가 0%로 사실상 이주비 대출이 제한돼 있다. 이 같은 규제로 인해 재개발·재건축 조합들은 사업 추진에 어려움을 겪고 있다. 이주비 대출이 이뤄져야 조합원들이 인근 지역으로 이주하고 철거 및 착공 등 후속 절차가 진...
인터뷰-강대선 창신10구역 재개발 추진준비위원장 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=최진 기자] 서울 종로구 창신10구역 재개발사업이 신탁시행자 지정·고시를 목전에 두면서, 지난 6년간 사업을 이끌어온 강대선 추진준비위원장은 단지 안에 미래형 교육 플랫폼을 조성하는‘창희재 국제화학교 프로젝트’를 본격적으로 추진할 계획이다. 낙후된 주거환경을 걷어내는 물리적 정비를 넘어, AI시대를 살아갈 미래 세대의 교육 인프라를 구축해 한 차원 높은 재개발사업의 성과를 담겠다는 구상이다. 강 위원장은 “단순한 주거단지 신축을 넘어 종로와 강북, 그리고 대한민국을 대표하는 미래교육의 터전을 만들어, 압도적인 주거 경쟁력은 물론, 국제사회로 뻗어나갈 값진 인재를 양성하는 요람을 만들겠다”고 밝혔다. ▲사업 현황을 소개해 달라= 창신10구역은 종로구 창신동 629번지 일원 9만2,190.8㎡ 부지에 최고 지상 29층 규모의 공동주택 1,875가구 및 부대복리시설을 신축하는 프로젝트다. 지난 2022년 서울시 신속통합기획 후보지 선정 후 정비계획 수립과 정비구역 지정을 거쳐, 현재는 신탁시행자 지정을 위한 주민동의 절차를 매듭지은 상태다. 동의서 징구 초반부터 이례적인 동의율 상승세를 기록하며 본격적인 사업 시행 단계를 앞두고 있다. 지난 6년간 어린이와 학생들이 떠나고 외국인들이 채워지는 창신동의 현실을 보면서 재개발의 새로운 도약을 준비했고, 이 변화가 단순히 주거환경 개선에 머물러서는 안 된다는 생각을 하게 됐다. 신...
한강변 랜드마크 ‘성수전략정비구역’ 재개발 속도전... 구역별 향방은? - 성동저널
성동저널 윤종철 기자 = 서울 성동구의 오랜 숙원사업이자 한강변 랜드마크가 될 ‘성수전략정비구역’ 재개발 사업이 올해 들어 본궤도에 오르고 있다. 특히 성수1지구와 성수4지구는 각각 GS건설과 롯데건설을 시공사로 선정하며 기대감을 높이고 있다. 나머지 구역 역시 입찰공고와 현장설명회 등을 잇따라 개최하며 사업 추진을 본격화 하고 있는 중이다. 각 구역이 이렇게 시공사 선정과 행정절차에 속도를 내고 있는 가운데 사업 추진과정에서 구역별 현황과 당면 과제에 따른 온도 차가 나타나고 있다. 성수동1가 일대 19만4398㎡ 부지에 지하 4층~지상 최고 69층, 17개 동, 총 3014가구가 조성될 예정으로 전체 구역 중 가장 큰 규모를 자랑한다. 예정 공사비만 2조1540억원으로 강북 재개발 가운데 최대 규모다. 1구역은 지난 4월 25일 일찌감치 시공자로 GS건설을 조기 선정하며 사업의 불확실성을 선제적으로 해소했다. GS건설은 단지명으로 '리베니크 자이(RIVENIQUE XI)'를 제안했다. 한강(Rivière)과 특별함(Unique)을 결합한 브랜드명을 앞세워 한강변 프리미엄 주거단지를 조성하겠다는 전략을 내세웠다. 특히 1구역은 시공사 선정 직후 발생하기 쉬운 갈등을 줄이기 위해 조기에 ‘도급계약협상단’ 구성도 완료한 것으로 전해졌다.
투기과열지구 내 조합원 지위 양도 제한 - 한국주택경제신문
재건축·재개발 투자를 고려하는 사람이라면 반드시 확인해야 하는 제도가 있다. 바로 도시 및 주거환경정비법상 ‘조합원 지위 양도 제한’ 규정이다. 흔히들 재건축·재개발 구역의 부동산을 매수하면 당연히 새 아파트를 분양받을 수 있다고 생각한다. 그러나 일정한 경우에는 부동산을 매수하더라도 조합원이 될 수 없고, 결국 아파트 대신 현금만 지급받는 이른바 ‘현금청산자’가 될 수 있다. 특히 서울 대부분의 지역과 일부 수도권 지역은 투기과열지구로 지정되어 있어 주의해야 한다. 여기서 투기과열지구는 주택법 제63조 등에 근거하여 부동산 가격이 급격히 상승하거나 투기 수요가 과도하게 유입되는 지역에 대하여 정부가 지정하는 규제지역을 의미한다. 재건축·재개발 사업에서는 사업이 어느 정도 진행된 이후에 입주권을 노린 투기 수요가 대거 유입될 수 있다. 정부는 이러한 투기를 막기 위해 일정 시점 이후에는 조합원 자격을 다른 사람에게 넘기지 못하도록 제한하고 있다. 매수인은 토지나 건물의 소유권은 취득할 수 있지만 새 아파트를 분양받을 수 있는 권리는 취득하지 못할 수 있는 것이다. 이를 보통 조합원 지위 양도 제한이라고 칭한다. 그런데 조합원 지위 양도 제한은 재건축과 재개발에서 적용 시점이 서로 다르다. 재건축사업의 경우에는 투기과열지구 내에서 조합설립인가를 받은 이후부터 조합원 지위 양도가 제한된다. 최근에는 신탁방식이나 LH 등 공공시행자가 사업...
서울시, 야간과 주말에도 법정 의무교육 도입 - 한국주택경제신문
서울시가 재개발·재건축, 소규모주택정비사업 등 조합임원의 법정 의무교육 참여 부담을 줄이기 위해 야간과 주말 교육과정도 도입한다. 시는 이런 내용의 정비사업 조합 임원 교육방식 개선안을 마련한다고 15일 밝혔다. 현재 조합임원은 선임일로부터 6개월 이내 12시간 이상의 조합 운영·윤리교육을 이수해야 한다. 하지만 교육이 평일 낮 시간대 집합교육 중심으로 운영되면서 생업에 종사하는 비상근 조합 임원들의 참여가 어렵다는 현장 의견이 있었다. 이에 시는 올해 하반기부터 평일 야간 및 주말 교육을 신설해 운영한다. 이미 재개발·재건축 사업의 경우 지난 6월부터 주말 교육을 시행 중이며 교육 수요와 참여 여건 등을 고려해 하반기부터 평일 야간 교육도 추가 운영할 계획이다. 소규모주택정비사업도 조합 임원의 교육 참여 기회 확대 등을 위해 교육 수요 등을 고려해 하반기부터 평일 야간·주말 교육과정 도입을 검토할 계획이다. 이번 개선으로 평일 낮 교육 참석이 어려웠던 비상근 조합 임원의 교육 부담이 줄어들고, 조합 운영의 전문성과 투명성도 높아질 것으로 시는 보고 있다. 박노창 기자 업데이트 2026.07.15 13:38 입력 2026.07.15 13:09 댓글 0 AI 생성 이미지 서울시가 재개발·재건축, 소규모주택정비사업 등 조합임원의 법정 의무교육 참여 부담을 줄이기 위해 야간과 주말 교육과정도 도입한다. 시는 이런 내용의 정비사업 조합 임원...
서울시, 출산가구·재개발·개발사업 규제 3건 손질…"현장 체감형 규제개선" - 네이트
출산가구 공공임대 넓은 집 이동 허용 현금 기부채납 세부 가이드라인 마련 재개발 조합임원 야간·주말 교육 도입 서울시는 15일 출산가구 공공임대주택 주거이동 기준 완화, 개발사업 현금 기부채납 세부 가이드라인 마련, 정비사업 조합 임원 교육방식 개선 등을 담은 '현장 중심 규제개선 3건'을 시행한다고 밝혔다. 이번 개선안은 저출산 대응과 개발사업의 행정 일관성 확보, 시민 불편 해소를 목표로 한 규제혁신 과제로, 현장에서 지속적으로 제기된 애로사항을 제도에 반영한 것이 특징이다. 가장 눈에 띄는 변화는 출산가구에 대한 공공임대주택 주거이동 기준 완화다. 현재는 공공임대주택 입주자가 자녀가 늘어나더라도 현재 거주하는 주택이 국토교통부 최저주거기준(부부와 자녀 1명 기준 36㎡)보다 좁을 때에만 더 넓은 주택으로 옮길 수 있었다. 하지만 올해 하반기 SH공사 '임대규정 시행내규'가 개정되면 이 같은 면적 제한이 폐지된다. 앞으로는 결혼이나 출산으로 가족이 늘어나면 현재 주택 규모와 관계없이 더 넓은 공공임대주택으로 주거이동을 신청할 수 있게 된다. 서울시는 육아용품 보관과 놀이공간 확보 등 실제 양육 환경을 반영한 제도 개선으로 출산가구 주거 안정에 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 개발사업 시 현금 기부채납도 보다 예측 가능한 방식으로 운영된다. 그동안 현금 기부채납은 사업별 협약에 따라 납부 시기와 분할 방식이 달라 형평성 논란이 이...
삼성물산, 성수3지구에 ‘상가 특화단지’ 추진 - 헤럴드경제
삼성물산 건설부문이 시공권 확보를 위해 힘쓰고 있는 성수전략정비구역3지구(성수3지구)에 ‘상가 특화단지’를 계획 중인 것으로 나타났다. 자칫 공실로 남을 수 있는 아파트 상가에 각종 유명 브랜드를 입점시켜 정비사업의 사업성을 제고하겠다는 방침이다. 15일 정비업계에 따르면 삼성물산 건설부문은 사내 상가 관련 전담 조직을 만들어 자사가 수주했거나 수주 예정인 재건축·재개발 단지에 대해 상가 특화 전략을 추진하고 있다. 글로벌 부동산 컨설팅 업체와 협업해 상가 내 업종을 구성하고 상품의 기획·생산·판매·유통 전 과정을 설계하는 머천다이징(MD) 계획을 수립하는 것이다. 단순 상가 배치를 넘어 입지와 소비 수요에 맞춘 MD 구성을 통해 단지의 경쟁력을 높이겠다는 전략이다. 성수3지구는 성동구 성수동2가 572-7번지 일대 약 11만4193㎡ 면적을 재개발하는 정비사업이다. 공사비만 약 1조8000억원에 달하며 2200여 가구가 들어설 예정이다. 한강변 입지를 갖춘 데다 최근 자산가들의 투자가 몰리고 있는 서울숲 상권과 인접해 높은 사업성이 기대되는 곳이다. 삼성물산이 ‘상가 특화 단지’를 구성하는 건 이번이 처음은 아니다. 앞서 동작구 흑석동과 영등포구 여의도동에서 수주하는 재건축·재개발 단지에 대해서도 이미 상가 특화 구성을 고민 중인 것으로 전해진다. 외국인 관광객 등 관광 수요가 특히 높은 성수3지구에도 ‘특화 상가’가 계획되면서 의...
대전시, 노후계획도시 정비 선도지구 3곳 선정…재건축 본격화 - 보도자료 | 기사 - 더팩트
[더팩트ㅣ대전=정예준 기자] 대전시가 노후계획도시 정비사업을 이끌 선도지구 3개 구역을 최종 선정하고 본격적인 정비 절차에 착수한다. 대전시는 15일 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'과 '2035 대전 노후계획도시정비 기본계획(안)'에 따라 둔산지구 13·14구역과 송촌지구 6구역 등 총 7797가구 규모를 선도지구로 선정했다. 선정된 구역은 둔산지구 13구역(크로바아파트·목련아파트) 5252가구와 송촌지구 6구역(삼익소월아파트·보람아파트) 2545가구다. 대전시는 이번 선도지구를 시작으로 특별정비계획 수립과 특별정비구역 지정, 사업시행계획 수립 등 후속 절차를 단계적으로 추진할 계획이다. 선도지구는 노후계획도시 정비사업의 첫 사업 대상지로, 향후 사업이 완료되면 친환경·탄소중립형 주거단지 조성과 함께 공원, 도로, 주차장 등 기반시설을 재정비하고 생활SOC 확충과 보행환경 개선 등을 통해 미래형 주거단지로 탈바꿈하게 된다. 이번 공모에는 특별정비예정구역 27개 가운데 10개 구역이 신청해 경쟁을 벌였다. 평가는 주민동의율(70점)을 비롯해 정주환경 개선의 시급성, 도시기능 활성화 필요성, 사업 추진에 따른 파급효과 등을 종합적으로 반영했으며, 외부 전문가로 구성된 평가위원회가 세 차례 검증을 거쳐 최종 대상지를 확정했다. 선정된 둔산지구 13·14구역은 평균 주민동의율 96.2%, 평균 평가점수 87.8점을 기록했다. 송...
노원구, 재건축 쾌속추진단 본격 가동 - 서울아파트신문
서울 노원구가 구청장 직속 ‘재건축 쾌속추진단’을 가동하고 제도 개선과 현장 밀착 지원을 통해 재건축·재개발 등 정비사업의 추진 기간 단축에 나서고 있다. 재건축 쾌속추진단은 지난 7월 1일 민선 9기 취임 1호 결재로 출범했으며 도시계획국장이 단장, 재건축사업과장이 부단장을 맡고 있다. 노원구는 ‘신속을 넘어 쾌속으로’를 목표로 정비사업 관련 제도 개선과 개별 단지 지원을 함께 추진하고 있다. 오는 8월에는 기능과 조직을 확대·보강한 민관협의체 ‘노원 재건축·재개발 신속추진단’의 정식 출범을 준비하고 있다. 재건축 쾌속추진단은 제도개선팀과 공정촉진팀으로 구성돼 있다. 제도개선팀은 공원·녹지 확보 의무 기준 완화 건의 등 정비사업 추진을 저해하는 제도와 규제를 발굴하고 개선을 건의하는 역할을 맡고 있다. 재건축 추진 주체를 대상으로 관련 제도와 정책 변화를 안내하는 ‘쾌속추진 포럼’도 운영할 계획이 있다. 노원구는 포럼을 통해 정비사업 추진 주체와 행정기관 사이의 정보 공유와 소통을 강화할 방침이 있다. 노원구는 절차 간소화와 사업성 보정계수 개선 등 정비사업의 사업 여건을 개선하기 위한 제도 개편도 추진하고 있다. 서준오 노원구청장은 서울시의원 재직 당시 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을 추진한 경력이 있다. 구는 정비사업 현장에서 제기되는 규제와 제도 개선 사항을 수집해 서울시와 관계기관에 건의할 계획이 있다. 주요 검토 대상...
명일동 주거 지형 바뀐다… 20년 만에 본궤도 오른 명일한양 재건축 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김민수 차장]서울 강동구의 대표적인 노후 단지 중 하나인 명일동 한양아파트가 마침내 정비구역으로 지정되며 본격적인 재건축 사업의 서막을 올렸다. 서울시는 최근 강동구 명일한양아파트에 대한 ‘재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 고덕택지 지구단위계획(변경) 결정·지형도면’을 고시했다. 명일한양아파트는 지난 2005년 고덕택지 지구단위계획구역으로 최초 결정된 이후 수차례의 계획 변경을 거치며 재건축을 준비해 왔다. 특히 올해 3월 개최된 ‘2026년 제3차 도시계획위원회(수권분과위원회)’ 심의를 통과한 데 이어, 주민공람과 설명회 등 제반 절차를 마무리 짓고 마침내 공식 고시 단계에 이르렀다. 이로써 오랜 시간 정체되어 있던 명일동 일대 정비사업이 탄력을 받을 전망이다. 명일한양아파트가 위치한 명일동 일대는 강동구 내에서도 주거 선호도가 매우 높은 지역으로 손꼽힌다. 가장 큰 장점은 단연 사통팔달의 교통망이다. 지하철 5호선 고덕역과 명일역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지이며, 향후 지하철 9호선 연장선(4단계)이 개통되면 강남권으로의 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대를 모으고 있다. 올림픽대로, 천호대로, 상일IC 등 주요 간선도로와의 접근성도 뛰어나 서울 도심 및 수도권 외곽으로의 이동이 편리하다. 자녀를 둔 학부모들이 주목하는 교육 여건 역시 최고 수준이다. 단지 인근에 고명초, 명일중, 배재고, 한...
사가정역 재개발 속도…추진위 승인 - 동대문 이슈
중랑구(구청장 류경기)가 사가정역세권 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 승인하면서 사업이 본격적인 추진 단계에 들어섰다.
노원구, ‘재건축 쾌속추진단’ 가동···재건축·재개발 등 정비사업 ‘속도’ - 이뉴스투데이
[이뉴스투데이 수도권2취재본부 조석남 기자] 서울 노원구(구청장 서준오)가 구청장 직속 '재건축 쾌속추진단(TF)'을 가동, 재건축·재개발 등 정비사업 추진에 속도를 낸다. 지난 7월 1일 민선 9기 취임 1호 결재로 출범한 '재건축 쾌속추진단'은 도시계획국장을 단장, 재건축사업과장을 부단장으로 하는 구청장 직속 조직이다. '신속을 넘어 쾌속으로'를 목표로 제도 개선과 현장 밀착 지원을 강화해 정비사업 추진 속도를 높인다. 8월에는 기능과 조직을 확대·보강한 민관협의체 '노원 재건축·재개발 신속추진단'을 정식 출범시켜 보다 체계적인 지원체계를 구축할 계획이다. TF는 제도개선팀과 공정촉진팀으로 운영되며, 기존 지원 기능을 확대하는 한편 신규 지원사업을 통해 정비사업에 활력을 불어넣을 계획이다. 먼저 제도개선팀은 공원·녹지 확보의무 기준 완화 건의 등 정비사업의 걸림돌이 되는 비합리적인 제도와 규제를 개선하는 역할을 맡는다. 재건축 추진 주체를 대상으로 정확한 정보를 제공하는 '쾌속추진 포럼'도 운영한다. 제도 변화에 대한 이해를 돕고 민·관 소통을 강화해 제도‧환경 변화대응력을 높이는 역할을 맡는다. 특히 서준오 구청장이 서울시의원 재직 당시 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을 이끌었던 경험을 바탕으로 절차 간소화와 사업성 보정계수 개선 등 정비사업의 속도와 사업성을 높일 수 있는 제도 개선을 적극 추진할 계획이다. 공정촉진팀은 개...
신속관리추진단 가동…'재개발·재건축 속도 높인다' - 딜라이브뉴스
성동구가 주거정비사업의 속도를 높이기 위해 '재개발·재건축 신속관리추진단'을 신설했습니다. 추진단은 지역 내 주요 정비사업을 총괄하는 컨트롤타워 역할을 하게 되는데요. 박선화 기자의 보도입니다. 이에 따라 유보화 성동구청장은 취임 직후 1호 결재로 재개발·재건축 신속추진관리단 출범을 결정했습니다. 신속관리추진단은 사업장별 맞춤형 컨설팅을 비롯해 관계 부서 간 협의를 총괄하고, 인허가 절차 지원은 물론 외부 전문가 자문과 주민 갈등 조정까지 원스톱으로 지원합니다. "재개발·재건축 신속관리추진단을 설치해서 정비사업의 속도를 높이겠습니다. 주민들께서 많이 말씀하시는 것이 정비 사업을 추진해 달라는 것이었습니다." 현재 성동구에서는 성수동과 금호동, 행당동과 마장동을 중심으로 재개발·재건축 사업이 진행되고 있습니다. 특히 성수동 일대에서 추진 중인 '성수전략정비구역'은 노후 주거지를 주거·상업·업무 지구로 탈바꿈하는 대규모 재개발 사업입니다. 최대 층수 77층 규모의 4개 지구 총 9,400여 가구가 조성되고, 총 사업비는 약 8조 원에 이를 것으로 추산됩니다. 성동구는 '재개발·재건축 신속추진단'을 중심으로 행정 절차를 신속하게 지원해 정비사업 추진에 속도를 낸다는 계획입니다.
"정비사업 속도 2배로" 노원구, 재건축 쾌속추진단 본격 가동 - 베이비타임즈
[베이비타임즈=이성열 기자] 서울시 노원구가 재건축·재개발 등 지역 정비사업의 속도를 높이기 위해 구청장 직속 '재건축 쾌속추진단(TF)'을 본격 가동한다. 노원구(구청장 서준오)는 사업성 제고를 위한 제도 개선과 주민 맞춤형 현장 지원을 통해 정비사업 추진에 속도를 낼 재건축 쾌속추진단(TF)을 구성해 운영한다고 14일 밝혔다. 재건축 쾌속추진단은 민선 9기 취임 제1호 결재로 출범한 구청장 직속 조직이다. 도시계획국장이 단장을, 재건축사업과장이 부단장을 맡아 사업 추진의 실행력을 높인다. 구는 오는 8월 민관협력체 형태의 '노원 재건축·재개발 신속추진단'을 추가로 출범시켜 조직 기능을 확대할 계획이다. 추진단은 제도개선팀과 공정촉진팀의 투트랙 체제로 운영된다. 제도개선팀은 정비사업의 걸림돌로 지적돼 온 각종 규제 개선과 공원·녹지 확보 기준 완화 등을 건의하고, 사업 주체를 대상으로 제도 변화와 관련한 정보를 공유하는 포럼도 운영한다. 특히 서울시의원 시절 강북권 재건축 사업성 보정계수 도입을 추진했던 서준오 구청장의 경험을 바탕으로 사업 절차 간소화와 제도 개선에 행정력을 집중할 방침이다. 공정촉진팀은 정비사업 초기 단계부터 사업 여건을 분석하고 주민 의견을 조율하는 현장 밀착형 지원을 맡는다. 대표 사업인 '우리동네 정비사업 슈퍼맨'은 도시계획, 정비, 감정평가, 법률 등 분야별 전문가를 개별 단지와 1대1로 연결해 맞춤형 컨...
성동구,‘신속관리추진단’전문가와 본격 가동… 재개발·재건축 속도 올려 - 내외뉴스통신
서울 성동구(구청장 유보화)가 민선 9기 1호 결재로 신설한 ‘재개발·재건축 신속관리추진단’의 본격적인 사업 추진을 위한 준비에 들어갔다. ‘재개발·재건축 신속관리추진단’(이하 신속관리추진단)은 성동구 내 재개발·재건축·리모델링 등 주요 정비사업을 총괄하는 통합 컨트롤타워다. 사업장별 맞춤형 컨설팅을 비롯해 관계 부서 간 협의, 인허가 절차 지원, 외부 전문가 자문, 주민 갈등 조정 등을 원스톱으로 지원하며 정비사업의 지연 요인을 선제적으로 해소하는 역할을 맡는다. 구는 추진단의 초기 운영을 안정적으로 이끌고 전문성과 실행력을 확보하기 위해 30년 경력의 건축·도시정비 전문가인 유옥현 국장을 신임 도시관리국장으로 발령하고, 신속관리추진단장을 겸임하도록 한다. 유옥현 신임 도시관리국장은 1995년 공직에 입문한 이후 서울시 주택·뉴타운 정책 부서와 4개 자치구의 건축·주택·도시정비 분야 주요 보직을 두루 거친 정비사업 분야의 베테랑이다. 서울시의 주택정책 수립 과정과 자치구의 정비사업 현장을 모두 경험해 정책과 현장을 연결하는 실무 역량과 관계기관 협력 네트워크를 갖춘 것으로 평가받고 있다. 현재 성동구는 신속관리추진단을 전문적으로 이끌 외부 전문가를 단장으로 채용하기 위한 절차를 진행하고 있다. 구는 채용 절차가 마무리될 때까지 유 국장이 도시관리국장과 추진단장을 겸임하도록 해 조직 운영의 공백을 최소화하고, 추진단 출범 초기부터 주...
21년 묵은 리스크 털어낸 장성동 재개발, 연말 첫 삽 뜨나 - 대경일보
분양흥행·민원 최소화 성패 좌우(컷) 환경청 “비산먼지·폐기물 상시 점검” 요구…안전한 착공 위한 마지막 열쇠 조합 측 "행정 리스크·조합 갈등 털어내며 동력 얻었지만, 공사 착공에 만전" "아파트 일반분양 성공에 철저 준비...일반분양 차질 없이 진행할 것" 밝혀 경북 최대 재개발사업인 포항 장성동재개발이 오랜 갈등과 행정적 난제를 청산하고 본격적인 궤도에 올랐다. 그동안 사업의 발목을 잡았던 대구지방환경청 소규모 환경영향평가 재협의 논란은 최근 '해당 사항 없음'으로 최종 종결되며 법적·행정적 리스크를 완전히 해소했다. 빠르면 올해 연말 공사 착공을 앞둔 이 사업은 ‘분양 흥행’과 ‘민원 최소화’가 사업 성패를 가를 것이란 전망이다. 장성동재개발은 최초 정비구역 지정과 조합 설립 추진위원회 승인 등 사업의 첫 단추를 꿰었던 2000년대 중반으로부터 ‘21년'을 지나온 동안 조합원 간 갈등, 시공사 교체 및 소송전, 이주 거부, 최근 환경영향평가 논란까지 온갖 역경을 겪으며 사업이 멈춰 서거나 지체돼 왔다. 개발 전문가들과 일각에서는 이 사업의 규모와 사업부지 주변이 모두 주택가로 둘러싸여 있는 점 등을 감안할 때 소규모 환경영향평가가 반드시 선행돼야 한다는 논리가 강했다. 지역의 도시개발에 경험이 많은 전문가들은 “장성동 재개발 부지는 소규모 환경영향평가 대상 기준인 6만㎡를 훌쩍 넘는 10만㎡ 이상의 대규모 사업지”라며 “단순히...
민선 9기 마포구 청사진 공개… 보여주기 벗고 구민이 체감할 변화 강조 - 산경일보
마포구는 7월 6일 마포구청 시청각실에서 ‘민선 9기 마포구 비전 기자설명회’를 열고 향후 4년의 비전과 주요 공약을 발표했다. 설명회에서는 유동균 마포구청장이 직접 발표자로 나서 민선 9기 마포의 청사진을 설명하고, 구민의 일상에 실질적인 변화를 만드는 정책을 중심으로 구정을 운영하겠다는 포부를 밝혔다. 유 구청장은 “마포는 젖줄과 같은 한강과 허파 역할을 하는 경의선숲길, 와우산, 성미산을 품고 있으며, 홍대와 상암DMC를 바탕으로 미래산업의 중심지로 성장해 왔다”며 “여기에 만족하지 않고, 변화를 기회로 삼아 구민의 삶 속에서 ‘다시 뛰는 마포! 함께하는 미래’를 만들겠다”고 말했다. 그러면서 “지난 4년 마포 곳곳을 직접 걸으며 구민의 목소리를 듣고 기록한 7권의 수첩이 민선 9기의 출발점이 됐다”고 설명회의 포문을 열었다. 민선 9기 마포구의 핵심 사업은 ‘재개발·재건축 신속 추진’으로, 취임 첫날인 7월 1일, 유 구청장은 1호 결재로 「재개발·재건축 신속 추진 전담반(TF) 구성 계획」을 처리했다. 이처럼 유 구청장은 구민이 가장 먼저 체감하는 변화는 생활환경 개선임을 강조하며, 대상지에 분야별 전문가를 배치해 재개발·재건축 현장의 막힌 부분을 풀고 정비사업의 속도를 높이겠다고 설명했다. 이와 함께 구민의 건강과 삶의 질을 높이고 의료비를 비롯한 사회적 비용을 줄일 수 있는 미래를 위한 투자로 생활체육을 꼽았다. 이를 위...
오세훈 시장, 국무회의서 발언 막혔지만…재건축 이주비 LTV 70% 등 8대 과제 공식 건의 - 어반톡
민간정비사업·민간임대·세제 3개 분야 제도 개선 촉구 서울 아파트값 전년比 11% 급등 속 "공급 없이 규제만으론 한계" 오세훈 서울시장이 14일 재건축·재개발 이주비 주택담보대출비율(LTV) 상향과 민간정비사업 용적률 완화 등을 골자로 한 '서울 부동산시장 정상화를 위한 대정부 건의안'을 정부에 공식 제출했다. 오 시장은 이날 오전 청와대에서 이재명 대통령 주재로 열린 국무회의에 배석자 신분으로 참석해 해당 건의서를 서면으로 제출한 뒤, 오후 서울시청 브리핑룸에서 3개 분야 8대 정책과제를 공개했다. 이날 국무회의에서 오 시장은 부동산 정책 의견을 직접 발언하려 했으나 한성숙 국무총리로부터 "시장님이 주실 의견은 서류로 받도록 하겠다"는 답변을 들으며 공개 발언 기회를 얻지 못했다. 회의 말미에 이 대통령이 인사 발언 기회를 줬으나, 오 시장이 재차 부동산 의견을 꺼내려 하자 이 대통령도 "그 얘기는 나중에 하시라"며 만류했다. 결국 건의 내용은 국토부·금융위·기획재정부 등 관계부처에 서면으로만 전달됐다. 야당 소속 광역단체장이 여당 정부 국무회의에서 실질적 발언 기회를 얻지 못한 이 장면은 중앙정부와 서울시 간 부동산 정책 기조의 온도차를 상징적으로 드러냈다는 평가가 나온다. 건설·정비업계가 주목할 핵심은 민간정비사업 분야다. 서울시는 재건축·재개발 사업의 이주비 대출 LTV를 현행보다 높여 70%까지 상향할 것을 요구했다. 이주...
“재건축은 재초환·재개발은 임대주택이 아킬레스건…적정선 따져야” - edaily.co.kr
정부가 도심 주택공급 확대를 위해 민간 재건축·재개발 활성화 방안을 논의한 가운데 재건축초과이익환수제(재초환)와 재개발 임대주택 비율을 현실에 맞게 손질해야 한다는 요구가 나왔다. 공사비 급등으로 정비사업의 사업성이 과거보다 크게 악화한 만큼 개발이익 환수와 공공...
[리빌드 서울] 하반기 정비사업 수주전 막 올라…목동12·성수2지구, 시공사 선정 돌입 - 더구루
압구정과 성수, 여의도와 목동 등 서울 주요 정비사업에 조합과 건설사, 금융사, 행정기관 등 수많은 이해관계자가 참여해 서울 스카이라인을 바꾸고 있다. 서울이라는 거대 도시가 낡은 허물을 벗고 더 촘촘한 하늘을 향해 새 지도를 그리고 있는 셈이다. 재건축과 재개발은 단순히 아파트를 짓는 사업이 아니라 미래 도시의 경쟁력을 다시 설계하는 작업이다. 더구루는 [리빌드 서울] 기획을 통해 주요 정비사업 현장을 찾아 사업 속도와 경쟁 구도, 정책 변화, 미래 가치까지 입체적으로 살펴볼 예정이다. 서울 정비사업의 막전막후(幕前幕後)를 살펴보면서 정비사업의 본질을 꿰뚫어 보고 '미래 서울'을 상상해볼 수 있는 깊이 있는 시선을 제공할 예정이다. [편집자주] [더구루=김수현 기자] 서울 정비사업 시장의 핵심 사업장으로 꼽히는 양천구 목동 신시가지 12단지와 성동구 성수전략정비구역 2지구가 시공사 선정 절차에 돌입했다. 14일 정비업계에 따르면 목동12단지 재건축 조합과 성수2지구 재개발 조합이 지난 7일 각각 시공사 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 두 조합 모두 오는 15일 현장설명회를 열어 입찰 지침을 공개하고 다음달 31일 접수를 마감한다. 신정동 326 일대의 목동12단지는 재건축을 거쳐 지하 4층~지상 43층, 총 2810가구 규모의 아파트로 조성될 예정이다. 예정 공사비는 총 1조7888억원이며, 3.3㎡당 공사비는 980만원으로 책정됐다...
중랑구, 사가정역세권 2천세대 재개발 조합설립추진위 승인 - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. (서울=연합뉴스) 정준영 기자 = 서울 중랑구(구청장 류경기)는 최근 사가정역세권(면목동 572-1번지 일대) 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 승인했다고 14일 밝혔다. 이곳은 노후 건축물이 약 86%를, 준공 30년 이상 건축물이 약 62%를 각각 차지해 주거환경 개선 필요성이 제기돼 왔다. 2023년 5월 정비계획 입안 제안이 이뤄지고 서울시 사전검토단 자문회의를 거쳐 지난 5월 20일 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 수정 가결됐다. 정비계획에 따르면 기존 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된다. 지하 4층부터 지상 최고 40층까지 16개 동, 2천37세대(장기전세 565세대, 재개발임대 137세대 포함) 규모의 공동주택이 조성될 예정이다. 또한 기존 까치어린이공원과 연계한 약 7천168㎡ 규모의 공원을 조성하고, 사가정역과 인접한 남측 가로변에는 근린생활시설을 배치한다. 류경기 구청장은 "추진위원회 승인은 사가정역세권 재개발사업이 본격화되는 중요한 전환점"이라며 "조합설립 등 후속 절차가 원활히 추진될 수 있게 행정적 지원을 아끼지 않겠다...
중랑구, 사가정역세권 2천세대 재개발 조합설립추진위 승인 - 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 정준영 기자 = 서울 중랑구(구청장 류경기)는 최근 사가정역세권(면목동 572-1번지 일대) 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 승인했다고 14일 밝혔다. 이곳은 노후 건축물이 약 86%를, 준공 30년 이상 건축물이 약 62%를 각각 차지해 주거환경 개선 필요성이 제기돼 왔다. 2023년 5월 정비계획 입안 제안이 이뤄지고 서울시 사전검토단 자문회의를 거쳐 지난 5월 20일 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 수정 가결됐다. 정비계획에 따르면 기존 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된다. 지하 4층부터 지상 최고 40층까지 16개 동, 2천37세대(장기전세 565세대, 재개발임대 137세대 포함) 규모의 공동주택이 조성될 예정이다. 또한 기존 까치어린이공원과 연계한 약 7천168㎡ 규모의 공원을 조성하고, 사가정역과 인접한 남측 가로변에는 근린생활시설을 배치한다. 류경기 구청장은 "추진위원회 승인은 사가정역세권 재개발사업이 본격화되는 중요한 전환점"이라며 "조합설립 등 후속 절차가 원활히 추진될 수 있게 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다. 관련 뉴스 중랑구, 옛 상봉터미널 부지 재개발 순항…2029년 준공 목표 중랑구 물놀이시설 본격 운영…중랑워터파크 15일 개장 중랑구 '용마산 스카이워크' 이용객 100만명 돌파 중랑구...
리모델링 사업계획승인 동의율 70%로 완화 - 한국주택경제신문
리모델링 사업계획승인 동의율이 현재 75%에서 70%로 완화된다. 또 재개발·재건축 촉진을 위한 금융 지원 및 규제 완화가 추진된다. 정부는 14일 열린 제30회 국무회의에서 이런 내용의 ‘2026년 하반기 경제성장전략’을 확정·발표했다. 먼저 올 하반기 재개발·재건축 등 정비사업의 도심 내 주택공급 촉진을 위한 금융 지원 및 규제 완화를 검토한다. 리모델링의 경우에도 사업계획승인 동의율을 현재 75%에서 70%로 낮추는 주택법 시행령 개정에 나설 예정이다. 아울러 3기 신도시인 남양주 왕숙(6,800호), 인천 계양(1,100호) 등 올 하반기 1만2,000호 착공을 목표로 하고 있다. 또 태릉·성남 등 주요부지 착공 일정을 오는 2030년에서 2029년으로 1년 단축한다. 하반기 부지 사전조사, 이전계획 수립 등 절차를 신속히 추진한다는 계획이다. 공공택지의 경우 조성단계별 절차를 병행하는 등 속도 제고 방안을 하반기 마련한다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 지난 13일 서울 영등포구 국회 의원회관에서 열린 2026년 하반기 경제성장전략 당정협의에 참석해 기념사진을 찍고 있다. [사진=재정경제부 제공] 리모델링 사업계획승인 동의율이 현재 75%에서 70%로 완화된다. 또 재개발·재건축 촉진을 위한 금융 지원 및 규제 완화가 추진된다. 정부는 14일 열린 제30회 국무회의에서 이런 내용의 ‘2026년 하반기 경제성장전략’을 확...
성동구 신속관리추진단 … '재개발·재건축 속도 올린다' - 서울동북신문
성동구는 민선 9기 1호 결재로 신설한 재개발·재건축 신속관리추진단 의 안착과 사업 추진을 위한 준비에 들어갔다고 14일 밝혔다. 신속관리추진단은 구에서 추진 중인 재개발·재건축·리모델링 등 주요 정비사업을 총괄하는 통합 컨트롤타워다. 사업장별 맞춤형 컨설팅을 비롯해 관계 부서 간 협의, 인허가 절차 지원, 외부 전문가 자문, 주민 갈등 조정 등을 원스톱으로 지원하며 정비사업의 지연 요인을 해결해 주는 역할을 맡는다. 구는 추진단의 초기 운영을 안정적으로 이끌고 전문성과 실행력을 조기에 확보하기 위해 30년 경력의 건축·도시정비 전문가인 유옥현 국장을 신임 도시관리국장으로 발령하고, 신속관리추진단장을 겸임하도록 조치했다. 유옥현 신임국장은 1995년 공직에 입문한 이후 서울시 주택·뉴타운 정책 부서와 4개 자치구의 건축·주택·도시정비 분야 주요 보직을 두루 거친 정비사업 분야의 베테랑이다. 서울시의 주택정책 수립 과정과 자치구의 정비사업 현장을 모두 경험해 정책과 현장을 연결하는 실무 역량과 관계기관 협력 네트워크를 갖춘 것으로 평가받고 있다. 구는 신속관리추진단을 전문적으로 이끌 외부 전문가를 단장으로 채용하기 위한 공개 절차를 밟고 있다. 구는 채용 절차가 최종 마무리될 때까지 유 국장이 도시관리국장과 추진단장을 겸임하도록 해 조직 운영 공백을 차단하고, 추진단 출범 초기부터 주요 정비사업을 차질 없이 관리한다는 방침이다.
노원구, ‘재건축 쾌속추진단’ 출범…정비사업 속도 높인다 - 뉴스21 통신
서울 노원구가 재건축·재개발 등 정비사업의 속도를 높이기 위해 구청장 직속 '재건축 쾌속추진단(TF)'을 본격 가동한다. 재건축 쾌속추진단은 지난 1일 민선 9기 출범 이후 첫 결재 사업으로 신설된 조직으로, 도시계획국장을 단장, 재건축사업과장을 부단장으로 구성했다. 구는 '신속을 넘어 쾌속으로'를 목표로 제도 개선과 현장 중심 지원을 강화하고, 오는 8월에는 기능을 확대·보강한 민관협의체 '노원 재건축·재개발 신속추진단'을 출범시켜 보다 체계적인 지원체계를 마련할 계획이다. TF는 제도개선팀과 공정촉진팀으로 운영된다. 제도개선팀은 공원·녹지 확보 기준 완화 등 정비사업 추진 과정에서 걸림돌이 되는 제도와 규제 개선을 추진하고, 재건축 추진 주체를 대상으로 제도 변화와 사업 정보를 제공하는 '쾌속추진 포럼'을 운영해 민관 소통을 강화할 예정이다. 또한 절차 간소화와 사업성 보정계수 개선 등 정비사업의 사업성을 높일 수 있는 제도 개선에도 적극 나설 방침이다. 공정촉진팀은 사업 초기부터 개별 단지를 직접 찾아 맞춤형 컨설팅을 제공하고 관계기관 협의를 지원하는 등 현장 밀착형 지원을 담당한다. 특히 '우리동네 정비사업 슈퍼맨' 제도를 통해 도시계획과 감정평가, 법률 등 분야별 전문가를 단지별로 연결해 신속한 자문을 제공하고, 도시계획업체 선정부터 신속통합기획 자문 접수까지 평균 1년가량 걸리던 기간을 약 6개월로 단축하는 것을 목표로 하...
IPARK현대산업개발, 성남 태평3구역 재개발 수주 - 헤럴드경제
IPARK현대산업개발은 성남 태평3구역 공공 참여 재개발 정비사업의 시공사로 선정됐다고 14일 밝혔다. 업계에 따르면 태평3구역 주민대표회의는 지난 12일 진행된 시공자 선정 토지 등 소유자 전체 회의에서 IPARK사업단(IPARK현대산업개발-코오롱글로벌 컨소시엄)을 최종 시공사로 선택했다. 태평3구역 공공 참여 재개발은 성남시 수정구 태평동 4580번지 일원 약 3만7809평 규모의 대규모 재개발 정비사업으로 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 참여한다. 태평3구역(12만4989㎡)은 ‘아이파크’ 단일 브랜드를 적용해 지상 19층, 2480가구 규모로 조성된다. 예정 공사비는 9000억원이며 공사 기간은 착공 후 55개월로 예상된다. 강남, 잠실, 판교까지 20분대에 이동할 수 있는 입지로 성남 원도심 내 우수한 서울 접근성을 가진다. 또 인근 복정역세권에 현대차그룹이 추진 중인 미래 모빌리티 R&D 복합개발사업 및 수서역 환승센터 복합개발(GTX·신세계백화점 등)의 직접적인 배후 주거지로 손꼽힌다. IPARK사업단은 단지 설계도 차별화했다. 기존 정비계획(안)의 36개 동을 24개 동으로 줄여 동 간 거리를 넓히고 개방감을 높였다. 이 공간에는축구장 3배 크기인 약 6300평 규모의 대형 복합형 중앙광장을 배치할 예정이다. 청계산 조망이 가능한 270도 파노라마형 스카이라운지도 들어선다. 한편 IPARK현대산업개발은 올해 1분기...
중랑구, 사가정역세권 재개발 추진위 승인...40층·2037세대 규모 - 한강타임즈
한강타임즈 백진아 기자 = 중랑구(구청장 류경기)는 사가정역세권(면목동 572-1번지 일대) 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 지난 8일 승인했다고 14일 밝혔다. 이번 조치는 지난해 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 정비구역 지정 이전에도 추진위원회 구성이 가능해진 데 따른 것이다. 구에 따르면, 대상지는 전체 건축물의 약 86%가 노후화된 상태이며, 준공 30년 이상 건축물이 약 62%를 차지한다. 이 지역은 협소한 도로와 불법 주정차 문제로 인해 기반시설 정비와 주거환경 개선의 필요성이 꾸준히 제기되어 왔다. 이에 주민들은 2022년 4월 서울시에 사전검토를 요청했고, 2023년 5월에는 정비계획 입안 제안이 이어졌다. 이후 두 차례에 걸친 서울시 사전검토단 자문회의를 거쳐, 지난 5월 20일 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정과 정비구역 지정(안)이 수정가결됐다. 이번 추진위원회 승인은 지난 4월 추진위원회 구성동의서 검인 및 연번 부여 이후 약 2개월 만에 이뤄졌다. 추진위원회 승인 신청 과정에서 사업 대상지 소유자의 약 60%가 동의해 법정 요건을 충족했으며, 주민들의 사업 추진 의지가 확인됐다. 이에 따라 향후 조합설립 등 재개발 절차도 더욱 속도를 낼 전망이다. 정비계획에 따르면, 기존 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역이 준주거지역으로 용도지역이 상향된다. 이곳에는 지하 4층...
노원구, 재건축 쾌속추진단 본격 가동… 정비사업 속도전 나선다 - 핀포인트뉴스
서울 노원구(구청장 서준오)가 재건축·재개발 사업의 속도를 높이기 위해 구청장 직속 '재건축 쾌속추진단(TF)'을 본격 가동한다. 제도 개선과 현장 밀착 지원을 통해 정비사업의 사업성을 높이고 추진 기간을 단축한다는 계획이다. 구는 지난 1일 민선 9기 취임 1호 결재로 재건축 쾌속추진단(TF)을 출범시켰다고 밝혔다. 도시계획국장이 단장을, 재건축사업과장이 부단장을 맡는 구청장 직속 조직으로, '신속을 넘어 쾌속으로'를 목표로 정비사업 지원 기능을 강화한다. 구는 오는 8월 기능과 조직을 확대·보강한 민관협의체 '노원 재건축·재개발 신속추진단'도 정식 출범시켜 보다 체계적인 지원체계를 구축할 방침이다. 추진단은 제도개선팀과 공정촉진팀으로 나뉘어 운영된다. 제도개선팀은 공원·녹지 확보 의무 기준 완화 건의 등 정비사업 추진 과정에서 걸림돌이 되는 각종 규제와 제도 개선을 담당한다. 또한 재건축 추진 주체를 대상으로 '쾌속추진 포럼'을 운영해 제도 변화에 대한 정보를 제공하고 민·관 소통을 강화할 예정이다. 특히 서준오 구청장이 서울시의원 재직 당시 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을 이끌었던 경험을 바탕으로 절차 간소화와 사업성 개선을 위한 제도 개선도 적극 추진할 계획이다. 공정촉진팀은 정비계획 수립 초기부터 현장을 직접 찾아 사업 여건과 애로사항을 점검하고, 사전 컨설팅과 관계기관 협의를 지원하는 역할을 맡는다. 사업 진행 상황을...
마포구약, 회관관리운영위원회 재건축 추진 현황 공유 - 약사공론
마포구약사회(회장 김은주)는 지난 13일 2026년도 제1차 회관관리운영위원회 회의를 개최하고 약사회관 재건축 추진 현황을 공유했다. 회관관리운영위원회는 약사회관 재건축과 향후 운영을 체계적으로 준비하기 위해 지난 제1차 이사회에서 신설된 기구다. 이날 회의에서는 2027년 3월 입주를 목표로 진행 중인 재건축 사업의 추진 경과와 향후 일정 등을 위원들에게 보고했다. 회관관리운영위원회는 역대 회장을 역임한 자문위원들로 구성됐으며, 이날 회의에는 김은주 회장을 비롯해 정운삼 명예회장, 전상현 자문위원, 이관하 자문위원, 양덕숙 자문위원, 박일순 자문위원이 참석했다. 참석자들은 재건축 사업의 진행 상황을 점검하고, 향후 회관 운영 방향과 안정적인 입주 준비를 위한 다양한 의견을 나눴다. 마포구약사회 제공. 마포구약사회(회장 김은주)는 지난 13일 2026년도 제1차 회관관리운영위원회 회의를 개최하고 약사회관 재건축 추진 현황을 공유했다. 회관관리운영위원회는 약사회관 재건축과 향후 운영을 체계적으로 준비하기 위해 지난 제1차 이사회에서 신설된 기구다. 이날 회의에서는 2027년 3월 입주를 목표로 진행 중인 재건축 사업의 추진 경과와 향후 일정 등을 위원들에게 보고했다. 회관관리운영위원회는 역대 회장을 역임한 자문위원들로 구성됐으며, 이날 회의에는 김은주 회장을 비롯해 정운삼 명예회장, 전상현 자문위원, 이관하 자문위원, 양덕숙 자문위원,...
사가정역세권 조합설립추진위 승인…2037가구 탈바꿈 - 한국경제
서울 금천구 독산로와 목골산 일대에 재개발을 통해 최고 35층 약 2600가구 아파트가 들어선다. 서울시는 독산2동 380 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 29일 밝혔다. ... 대우건설이 26일 서울 성북구 장위뉴타운 10구역을 재개발한 '장위 푸르지오 마크원'의 견본주택을 열었다. 개장 첫날부터 예비 청약자들의 발길이 이어지며 높은 관심을 보였다. 장위 푸르지오 마... 신림뉴타운은 서울 서남권의 재개발 대어로 불립니다. 이곳에서 가장 빨리 사업을 완료한 3구역은 서울대벤처타운역푸르지오로 재탄생해 지난해 입주했습니다. 2구역은 최근 착공해 올해 중 일반에 분양될 예정이고, 1구역도 ... 사가정역세권 조합설립추진위 승인…2037가구 탈바꿈 입력 2026.07.14 10:54 수정 2026.07.14 10:55 구글 검색 선호 출처로 추가 Google 검색에서 한국경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다. 서울 중랑구 사가정역세권 재개발 사업이 조합설립 추진위원회 승인을 받아 본격적인 사업 추진에 들어간다. 지하철 7호선 사가정역 일대 노후 주거지가 최고 40층, 2037가구 규모의 대단지로 탈바꿈한다. 중랑구는 사가정역세권(면목동 572의1 일대) 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 승인했다고 14일 밝혔다. 대상지는 전체 건축물의 86%가 노후 건축물이다. 준공 30년 이상이 62%에 달해 기반시설 정비 필요성...
성동구, ‘신속관리추진단’ 전문가와 본격 가동… 재개발·재건축 속도 올려 - 시정일보
[시정일보 김혁 기자] 성동구(구청장 유보화)가 민선 9기 1호 결재로 신설한 ‘재개발·재건축 신속관리추진단’의 본격적인 사업 추진을 위한 준비에 들어갔다. ‘재개발·재건축 신속관리추진단’(이하 신속관리추진단)은 성동구 내 재개발·재건축·리모델링 등 주요 정비사업을 총괄하는 통합 컨트롤타워다. 사업장별 맞춤형 컨설팅을 비롯해 관계 부서 간 협의, 인허가 절차 지원, 외부 전문가 자문, 주민 갈등 조정 등을 원스톱으로 지원하며 정비사업의 지연 요인을 선제적으로 해소하는 역할을 맡는다. 구는 추진단의 초기 운영을 안정적으로 이끌고 전문성과 실행력을 확보하기 위해 30년 경력의 건축·도시정비 전문가인 유옥현 국장을 신임 도시관리국장으로 발령하고, 신속관리추진단장을 겸임하도록 한다. 유옥현 신임 도시관리국장은 1995년 공직에 입문한 이후 서울시 주택·뉴타운 정책 부서와 4개 자치구의 건축·주택·도시정비 분야 주요 보직을 두루 거친 정비사업 분야의 베테랑이다. 서울시의 주택정책 수립 과정과 자치구의 정비사업 현장을 모두 경험해 정책과 현장을 연결하는 실무 역량과 관계기관 협력 네트워크를 갖춘 것으로 평가받고 있다. 현재 성동구는 신속관리추진단을 전문적으로 이끌 외부 전문가를 단장으로 채용하기 위한 절차를 진행하고 있다. 구는 채용 절차가 마무리될 때까지 유 국장이 도시관리국장과 추진단장을 겸임하도록 해 조직 운영의 공백을 최소화하고, 추진단...
성동구 ‘신속관리추진단’전문가와 본격 가동…재개발·재건축 속도 올려 - 산경일보
성동구가 민선 9기 1호 결재로 신설한 ‘재개발·재건축 신속관리추진단’의 본격적인 사업 추진을 위한 준비에 들어갔다. ‘재개발·재건축 신속관리추진단’(이하 신속관리추진단)은 성동구 내 재개발·재건축·리모델링 등 주요 정비사업을 총괄하는 통합 컨트롤타워다. 사업장별 맞춤형 컨설팅을 비롯해 관계 부서 간 협의, 인허가 절차 지원, 외부 전문가 자문, 주민 갈등 조정 등을 원스톱으로 지원하며 정비사업의 지연 요인을 선제적으로 해소하는 역할을 맡는다. 구는 추진단의 초기 운영을 안정적으로 이끌고 전문성과 실행력을 확보하기 위해 30년 경력의 건축·도시정비 전문가인 유옥현 국장을 신임 도시관리국장으로 발령하고, 신속관리추진단장을 겸임하도록 한다. 유옥현 신임 도시관리국장은 1995년 공직에 입문한 이후 서울시 주택·뉴타운 정책 부서와 4개 자치구의 건축·주택·도시정비 분야 주요 보직을 두루 거친 정비사업 분야의 베테랑이다. 서울시의 주택정책 수립 과정과 자치구의 정비사업 현장을 모두 경험해 정책과 현장을 연결하는 실무 역량과 관계기관 협력 네트워크를 갖춘 것으로 평가받고 있다. 현재 성동구는 신속관리추진단을 전문적으로 이끌 외부 전문가를 단장으로 채용하기 위한 절차를 진행하고 있다. 구는 채용 절차가 마무리될 때까지 유 국장이 도시관리국장과 추진단장을 겸임하도록 해 조직 운영의 공백을 최소화하고, 추진단 출범 초기부터 주요 정비사업을 차질 없...
성동구, 재개발·재건축 '신속관리추진단' 본격 가동 - B world
[THE 영상] 한여름의 꽃 '수국' [THE 영상] 부산 천마산 복합 전망대 [THE영상] 눈-길 We See [THE 영상] 부산 국립해양박물관 [THE 영상] 부산 이기대 자연마당 날씨 상관없이 즐긴다… 용인에 잇따라 문 연 '스크린 파크골프장' "임대수익 수억 원인데 신고 안 했다"… 평택시의회 겸직 논란 진통 끝 원구성 완료… 부산 수영구의회 "협치로 구민만 보겠다" "네덜란드처럼 바꾸자"… 전재수 제방 구상에 환경단체 '정면 반발' 200m 추격전 끝 결정적 도움… 경찰이 찾는 '영웅 시민' 성동구가 민선 9기 1호 결재로 신설한 정비사업 통합 컨트롤타워인 '재개발·재건축 신속관리추진단' 운영에 돌입했습니다. 추진단은 지역 내 재개발·재건축 사업장별 맞춤형 컨설팅과 인허가 절차 지원, 주민 갈등 조정 등을 원스톱으로 지원해 정비사업의 지연 요인을 선제적으로 해소하는 역할을 맡습니다. 성동구는 외부 전문가 단장 채용이 마무리될 때까지 30년 경력의 정비사업 베테랑인 유옥현 신임 도시관리국장을 단장으로 겸임 발령해 초기 운영의 공백을 최소화했습니다. 아울러 성동구는 추진단의 핵심 관리 대상인 '행당8구역'의 정비계획 수립과 용역사 선정 절차에 발 빠르게 착수하는 등, 주민이 체감할 수 있는 신속하고 효율적인 정비행정에 속도를 내고 있습니다. [부동산 톺아보기] 요즘 부동산 시장 '매매보다 임대' 중심으...
노원구, 정비사업 속도 낸다…'재건축 쾌속추진단' 가동 - 더팩트
[더팩트ㅣ문화영 기자] 서울 노원구(구청장 서준오)는 구청장 직속 '재건축 쾌속추진단(TF)'을 가동하고 재건축·재개발 등 정비사업을 추진한다고 14일 밝혔다. '재건축 쾌속추진단(TF)'는 지난 1일 민선9기 취임 1호 결재로 출발했다. 제도개선팀과 공정촉진팀으로 운영된다. 제도개선팀은 공원·녹지 확보의무 기준 완화 건의 등 정비사업의 걸림돌이 되는 비합리적인 제도와 규제를 개선하는 역할을 맡는다. 또 재건축 추진 주체를 대상으로 정확한 정보를 제공하는 '쾌속추진 포럼'도 운영한다. 제도 변화에 대한 이해를 돕고 민·관 소통을 강화해 제도·환경 변화대응력을 높인다. 서준오 구청장은 과거 서울시의원 재직 당시 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을 이끌었던 경험을 바탕으로 절차 간소화와 사업성 보정계수 개선 등을 추진할 계획이다. 공정촉진팀은 개별 단지별 맞춤형 현장밀착 지원을 담당하는 팀으로 계획 수립 초기 단계부터 현장을 찾아 애로사항을 살핀다. 또 사전 컨설팅과 관계기관 협의를 지원하고 사업 진행 상황을 종합 관리해 계획 수립 기간을 단축한다. TF의 핵심 사업은 '우리동네 정비사업 슈퍼맨' 제도다. 구는 도시계획, 정비사업, 감정평가, 법률 등 분야별 전문가를 단지별로 연결해 맞춤형 자문을 제공하고 현장에서 발생하는 문제를 신속하게 해결하는 지원체계를 구축한다. 특히 주민이 정비계획 입안을 제안하는 초기 단계부터 컨설팅을 지원해...
노원구, 구청장 직속 ‘재건축 TF’ 본격 가동...정비사업 속도 - 한강타임즈
한강타임즈 백진아 기자 = 노원구(구청장 서준오)는 재건축·재개발 등 정비사업의 추진 속도를 높이기 위해 구청장 직속 ‘재건축 쾌속추진단(TF)’을 가동하고 현장 중심 지원체계를 강화한다고 14일 밝혔다. 구는 지난 1일 민선 9기 취임 후 첫 결재로 재건축 쾌속추진단(TF)을 출범시켰다. 이 조직은 도시계획국장이 단장, 재건축사업과장이 부단장을 맡는 구청장 직속 TF로, 제도 개선과 현장 밀착 지원을 통해 정비사업의 신속한 추진을 목표로 한다. TF는 제도개선팀과 공정촉진팀으로 구성돼 기존 지원 기능 확대와 신규 지원사업 도입을 추진한다. 먼저 제도개선팀은 정비사업에 걸림돌이 되는 비합리적 제도와 규제 개선을 담당하며, 공원·녹지 확보의무 기준 완화 건의 등 다양한 제도 개선 활동을 펼친다. 또한 재건축 추진 주체를 대상으로 '쾌속추진 포럼'을 운영해 정확한 정보 제공과 민·관 소통 강화에 나선다. 특히 서준오 구청장은 과거 서울시의원 시절 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을 이끌었던 경험을 바탕으로, 절차 간소화와 사업성 보정계수 개선 등 정비사업의 속도와 사업성을 높이는 제도 개선을 적극 추진할 계획이다. 공정촉진팀은 단지별 맞춤형 현장 지원을 담당한다. 정비계획 수립 초기부터 현장을 방문해 사업 여건과 애로사항을 파악하고, 사전컨설팅과 관계기관 협의 지원, 사업 진행 상황 종합 관리 등으로 계획 수립 기간 단축을 목표로 한다...
김현기 강남구청장, 재건축 공정관리 직접 챙긴다 - 한국주택경제신문
서울 강남구가 지난 8일 구청장 주재로 첫 재건축 공정관리 점검회의를 열고, 민선 9기 착공 예정 사업장을 직접 관리하는 체계를 본격 가동했다. 도로·치수·공원녹지·교통·환경 등 관계 부서장이 한자리에 모여 사업별 현황을 공유하고 협업 체계를 구축하며 재건축 사업의 속도를 높이기로 했다. 이번 회의는 주요 정비사업의 추진 상황을 선제적으로 점검하고 사업별 지연 요인을 사전에 관리하기 위해 마련됐다. 특히 김 구청장이 취임 첫날 제1호로 결재한 ‘강남 재건축 신속화합(신화) 프로젝트’를 본격 실행하는 첫 구청장 주재 공정관리 회의라는 점에서 의미가 크다. 강남구에서는 현재 재건축 53개소를 비롯해 재개발, 리모델링 등 총 103개 정비사업이 추진되고 있다. 이날 회의에는 구청장을 비롯해 도시환경국장, 재건축사업과장, 도로·치수·공원녹지·교통·환경·건축 등 기반시설 관련 부서장이 참석해 민선 9기 주택 공급 목표와 직결되는 착공 예정 사업장의 공정 현황과 주요 현안을 집중 점검했다. 구는 대상 사업장을 계획대로 추진해 2030년까지 총 2만7,330호를 공급한다는 목표다. 연도별 착공 목표는 △2027년 2,560세대 △2028년 8,550세대 △2029년 5,600세대 △2030년 1만 620세대다. 김 구청장은 회의에서 은마아파트 사업시행계획인가 사례를 언급하며 사전협의의 중요성을 강조했다. 강남구는 은마아파트 사업시행인가 과정에서...
동작구 최대 상도15구역 시공사로 대우건설 '써밋' 가시화 - 더구루
[더구루=김수현 기자] 서울 동작구 최대의 재개발 사업지로 꼽히는 상도15구역 재개발사업의 시공자로 대우건설이 최종 선정될 것으로 보인다. 14일 정비업계에 따르면 상도15구역 재개발 사업시행자인 대신자산신탁은 오는 16일 전체회의를 개최하고 대우건설을 시공자로 선정하는 안건을 상정·의결한다. 앞서 진행된 1차 입찰과 2차 현장설명회 모두 대우건설이 단독으로 참여해 유찰되며 수의계약 가능성이 점쳐졌다. 대우건설은 지난 2022년 말 신통기획 2차 후보지 선정 초기 단계부터 현장 소통을 강화하며 장기적으로 수주에 공을 들여왔다. 특히 3200가구가 넘는 상도15구역의 대단지 규모를 고려해 하이엔드 브랜드 '써밋' 적용을 제시하고, 지하철 7호선 신대방삼거리역 인근에 전용 '상도 써밋' 홍보관을 마련해 토지등소유자들과의 소통을 이어가고 있다. 대우건설이 이번 수주를 확정 지을 경우, 상도동 내 최초의 하이엔드 브랜드 단지가 들어서게 된다. 상도15구역 재개발은 동작구 상도동 279번지 일대 14만 1286.8㎡ 부지에 지하 8층~지상 최고 35층, 총 32개 동, 3204가구(공공주택 포함) 규모의 아파트와 부대복리시설을 짓는 대형 프로젝트다. 총공사비만 약 1조4367억원에 달하며, 3.3㎡당 공사비는 약 860만원 선이다. 이 구역은 과거 경사지가 많고 노후 저층 주거지가 밀집해 개발이 정체됐으나, 서울시 신통기획 2차 후보지로 지정...
재개발교육, 이전고시·해산·청산·관리처분 집중점검 - 하우징헤럴드
전유진 법무사 ‘사업 이전고시·해산·청산 실무’ 강의 홍봉주 변호사 ‘관리처분 단계에서 소송 사례’ 분석 [하우징헤럴드=이선인 객원기자] 사단법인 주거환경연구원에서 실시하는 정비사업전문관리사 과정에서 관리처분단계 소송실무, 공사비검증, 전자투표 및 온라인총회에 대해 강의했다. 지난 7일에 우영법무사법인 전유진 대표법무사가 ‘정비사업의 등기실무와 이전고시 및 해산·청산실무’에 대해 강의했다. 전유진 대표는 부동산 등기와 조합의 법인등기, 정비사업 신탁등기, 이전고시를 비롯한 정비사업 관련 다양한 등기 내용과 조합의 해산과 청산관련 실무에 대해 상세히 설명했다. 설명에 따르면 조합은 이전고시가 있은 날부터 1년 이내에 조합 해산을 위한 총회를 소집해야 한다. 조합장이 총회를 소집하지 아니한 경우는 조합원 5분의 1 이상의 요구로 소집된 총회에서 조합원 과반수 출석과 출석 조합원 과반수의 동의를 받아 해산 의결이 가능하고 요구자 대표로 선출된 자가 조합 해산을 위한 총회를 소집하고 진행할 때 조합장의 권한을 대행한다고 설명했다. 정비사업이 완료되고 청산이 종결되었을 때에는 관계 서류를 시장·군수에게 인계하여야 한다. 이전고시 관계서류, 확정측량 관계서류, 청산 관계서류 등의 서류를 제출하면 된다. 지난 9일에 H&P법률사무소 홍봉주 대표변호사가 ‘관리처분단계에서의 소송실무’에 대해 강의했다. 홍봉주 변호사는 조합설립 이후에 당초 1인이 소...
노원구, 서준오 구청장 직속 '재건축 쾌속추진단' 가동 - 네이트
쾌속추진 포럼·우리동네 정비사업 슈퍼맨 도입해;신통기획 자문 접수까지 기간 1년→6개월로 단축 노원구 아파트 단지 전경. 사진 제공=노원구청 서울 노원구가 서준오 구청장 직속 ‘재건축 쾌속추진단(TF)’을 가동해 재건축·재개발 등 정비사업 추진에 속도를 낸다. 14일 노원구청에 따르면 지난 1일 서 구청장의 민선 9기 취임 1호 결재로 출범한 추진단은 도시계획국장을 단장, 재건축사업과장을 부단장으로 하는 구청장 직속 조직이다. ‘신속을 넘어 쾌속으로’를 목표로 제도 개선과 현장 밀착 지원을 강화해 정비사업 추진 속도를 높인다. 다음달에는 기능과 조직을 확대·보강한 민관협의체 ‘노원 재건축·재개발 신속추진단’을 정식 출범시켜 보다 체계적인 지원체계를 구축할 게획이다. TF는 제도개선팀과 공정촉진팀으로 운영되며, 기존 지원 기능을 확대하는 한편 신규 지원사업을 통해 정비사업에 활력을 불어넣을 계획이다. 먼저 제도개선팀은 공원·녹지 확보의무 기준 완화 건의 등 정비사업의 걸림돌이 되는 비합리적인 제도와 규제를 개선하는 역할을 맡는다. 특히 재건축 추진 주체를 대상으로 정확한 정보를 제공하는 ‘쾌속추진 포럼’도 운영한다. 제도 변화에 대한 이해를 돕고 민·관 소통을 강화해 제도·환경 변화대응력을 높이도록 돕는다. 아울러 절차 간소화와 사업성 보정계수 개선 등 정비사업의 속도와 사업성을 높일 수 있는 제도 개선도 적극 추진할 계획이다. 공정촉...
중랑구, 사가정역세권 재개발 본궤도…최고 40층 2,037가구 조성 - 한국경제TV
서울 중랑구 사가정역세권 도시정비형 민간재개발사업이 조합설립추진위원회 승인을 받으며 본격적인 사업 추진에 들어간다. 중랑구는 면목동 572-1번지 일대 사가정역세권 재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 지난 8일 승인했다고 14일 밝혔다. 이번 승인은 지난해 개정된 '도시 및 주거환경정비법' 시행 이후 정비구역 지정 전에도 추진위원회 구성이 가능해진 제도를 적용한 사례 가운데 하나다. 이에 따라 사업은 향후 조합 설립 등 후속 절차를 보다 신속하게 밟을 수 있게 됐다. 대상지는 노후도가 높은 지역으로, 전체 건축물의 약 86%가 노후 건축물이며 준공 30년 이상 건축물이 약 62%를 차지한다. 협소한 도로와 불법 주정차 등으로 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 사업은 2022년 주민들의 서울시 사전검토 요청을 시작으로 2023년 정비계획 입안 제안이 이뤄졌고, 서울시 사전검토단 자문 등을 거쳐 지난 5월 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 수정 가결됐다. 추진위원회 승인 과정에서는 토지 등 소유자의 약 60%가 동의해 법정 요건인 과반 동의를 충족했다. 중랑구는 주민들의 높은 참여 의지를 바탕으로 조합 설립과 사업 추진에도 속도가 붙을 것으로 기대하고 있다. 정비계획에 따르면 대상지는 기존 제2종 일반주거지역(7층 이하)과 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된다. 이곳에는 지하 4...
서울 노원구, 재건축 TF 본격 가동...정비사업 추진 속도낸다 - BBS불교방송
서울 노원구가 구청장 직속 '재건축 쾌속추진단(TF)'을 가동하고 제도 개선과 현장 밀착 지원을 통해 재건축·재개발 등 정비사업 추진에 속도를 내고 있습니다. 지난 1일 민선 9기 취임 1호 결재로 출범한 재건축 쾌속추진단(TF)은 도시계획국장이 단장, 재건축사업과장이 부단장으로 하는 구청장 직속 조직입니다. 8월에는 기능과 조직을 확대·보강한 민관협의체 '노원 재건축·재개발 신속추진단'을 정식 출범시켜 보다 체계적인 지원체계를 구축할 계획입니다. TF는 제도개선팀과 공정촉진팀으로 운영되며 기존 지원 기능을 확대하는 한편 신규 지원사업을 통해 정비사업에 활력을 불어넣을 계획입니다. 제도개선팀은 공원·녹지 확보의무 기준 완화 건의 등 정비사업의 걸림돌이 되는 비합리적인 제도와 규제를 개선하는 역할을 맡습니다. 제도 변화에 대한 이해를 돕고 민·관 소통을 강화해 제도-환경 변화대응력을 높이는 역할도 맡게 됩니다. 특히 서준오 구청장이 서울시의원 재직 당시 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을 이끌었던 경험을 바탕으로 절차 간소화와 사업성 보정계수 개선 등 정비사업의 속도와 사업성을 높일 수 있는 제도 개선을 적극 추진할 계획입니다. 정비계획 수립 초기 단계부터 현장을 직접 찾아 사업 여건과 애로사항을 살피고 사전컨설팅과 관계기관 협의를 지원하는 것은 물론 사업 진행 상황을 종합 관리해 계획 수립 기간을 단축하는 것이 목표입니다.
노원구 구청장 직속 재건축 쾌속추진단 전격 가동하며 정비사업 속도 획기적 단축 > 뉴스 - 더코리아
이번에 가동된 쾌속추진단은 도시계획국장을 단장으로 하여 비합리적인 규제를 타파하는 제도개선팀과 개별 단지를 밀착 마크하는 공정촉진팀으로 세분화되어 운영되며 오는 9월에는 민관이 긴밀하게 협력하는 신속추진단으로 확대 개편하여 정식 출범할 예고를 마쳤다. 특히 서준오 노원구청장이 과거 서울시의원 재직 시절에 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을 성공적으로 이끌어냈던 풍부한 실무 경험을 바탕으로 정비사업의 절차를 간소화하고 사업성을 높일 수 있는 다각적인 규제 완화 조치를 서울시에 적극적으로 건의할 계획이다. 또한 분야별 전문가를 단지별로 1대1 매칭하여 맞춤형 자문을 제공하는 우리동네 정비사업 슈퍼맨 제도를 새롭게 도입하여 주민들이 정비계획을 제안하는 초기 단계부터 도시계획업체 선정과 신속통합기획 자문 접수까지의 소요 기간을 평균 1년에서 6개월로 대폭 단축한다. 노원구는 정비사업이 제도적인 한계뿐만 아니라 현장의 복잡한 갈등과 소통 부족 등 다양한 난제들이 얽혀 있는 만큼 구청장 직속의 원스톱 지원체계를 통해 구민들이 체감할 수 있는 가시적인 성과를 내고 지역 발전을 속도감 있게 견인하겠다는 강력한 의지를 표명했다.
고덕주공9단지, 마침내 재건축 정비구역 지정… 강동구 ‘명품 주거지’ 기대감 고조 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김민수 차장]서울 강동구의 마지막 재건축 대어로 꼽히는 '고덕주공9단지'가 마침내 정비구역 지정 및 정비계획 결정을 완료하며 본격적인 재건축 궤도에 올랐다. 서울시는 지난 2일, 고덕택지 지구단위계획구역 내 고덕주공9단지아파트 재건축사업의 정비구역 지정, 정비계획 결정 및 지구단위계획(변경) 결정·지형도면을 최종 고시했다. 이로써 지난 2005년 최초 지구단위계획구역 결정 이후 무려 20여 년간 이어진 행정 절차가 마무리되면서, 이 일대 주거 환경 개선 사업이 탄력을 받게 됐다. 이번 고시는 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 및 제16조에 따라 주민공람, 주민설명회, 구의회 의견청취를 거쳐 올해 3월 11일에 개최된 '2026년 제3차 서울시 도시계획위원회(수권분과위원회)' 심의를 통과한 데 따른 후속 조치다. 고덕주공9단지는 이번 고시를 계기로 단순한 노후 아파트 재건축을 넘어, 강동구의 풍부한 인프라를 온전히 누리는 미래형 명품 단지로 거듭날 전망이다. 먼저 사통팔달의 교통망과 개발 호재다. 현재 지하철 5호선 고덕역과 명일역을 도보권으로 이용할 수 있어 광화문, 여의도 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나다. 특히 인근에 지하철 9호선 연장선(4단계) 개통이 예정되어 있어 강남권 접근성이 획기적으로 개선될 전망이며, 올림픽대로와 수도권제1순환고속도로 진입이 수월해 차량 이동도 편리하다. 학부모들이 탐내는 초...
성동구, 재개발·재건축 '신속관리추진단' 본격 가동 - 핀포인트뉴스
서울 성동구(구청장 유보화)가 재개발·재건축 등 정비사업의 속도를 높이기 위해 민선 9기 핵심 공약인 '재개발·재건축 신속관리추진단' 운영을 본격화한다. 구는 민선 9기 1호 결재로 신설한 '재개발·재건축 신속관리추진단'(이하 신속관리추진단)의 안정적인 운영과 사업 추진을 위해 조직 정비와 전문 인력 배치에 착수했다고 밝혔다. 신속관리추진단은 성동구 내 재개발·재건축·리모델링 등 주요 정비사업을 총괄하는 통합 컨트롤타워 역할을 맡는다. 사업장별 맞춤형 컨설팅을 비롯해 관계 부서 협의, 인허가 지원, 외부 전문가 자문, 주민 갈등 조정 등을 원스톱으로 지원해 사업 지연 요인을 해소하는 것이 핵심이다. 구는 추진단 초기 운영의 전문성과 실행력을 높이기 위해 30년 경력의 건축·도시정비 전문가인 유옥현 국장을 신임 도시관리국장으로 임명하고, 외부 전문가 채용이 완료될 때까지 신속관리추진단장을 겸임하도록 했다. 유 국장은 1995년 공직에 입문한 이후 서울시 주택·뉴타운 정책 부서와 4개 자치구에서 건축·주택·도시정비 분야를 두루 담당한 전문가다. 서울시 정책 수립과 자치구 정비사업 현장을 모두 경험한 만큼 사업 추진과 관계기관 협력에 강점을 갖춘 것으로 평가받고 있다. 구는 현재 추진단을 전담할 외부 전문가 채용 절차도 진행 중이다. 채용이 마무리될 때까지 유 국장이 조직 운영을 총괄하며 주요 정비사업을 차질 없이 관리할 계획이다. 구는...
은마아파트 사업계획 인가 받았다, 김현기 구청장 인가서 직접 전달...이례적 행보 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]은마아파트 재건축사업이(조합장 최정희) 드디어 사업계획을 인가받았다. 김현기 강남구청장은 지난 2일 은마아파트를 찾아 재건축사업 사업시행계획 인가서를 주민들에게 전달하고 조합 관계자들과 현장 간담회를 개최했다. 근래 보기 드문 이례적 행보다. 이번 방문은 민선 9기 핵심 공약인 재건축 신속 추진을 위해 출범한 ‘강남 재건축 신속화합(신화) TF’의 첫 현장 행보다. TF 단장을 맡은 구청장이 직접 재건축 사업장을 찾아, 사업 추진 상황과 주민 의견을 확인했다. 은마아파트는 지난 5월 22일 사업시행계획인가를 신청한 뒤 약 80개 관계 부서·기관 협의와 주민공람 등 절차를 거쳐 법정 처리기한(60일)보다 33일 앞당겨 인가를 받았다. 이번 현장 전달은 단순한 인가서 교부를 넘어 주민과 함께 사업의 새로운 출발을 축하하고, 앞으로도 현장 중심의 신속한 행정을 이어가겠다는 의지를 담았다. 이날 간담회에서는 사업시행계획인가를 축하하는 분위기 속에서 향후 관리처분계획 수립과 이주 등 후속 절차에 대한 의견을 나누고, 사업 추진 과정에서 필요한 지원 방안에 대해서도 자유롭게 소통했다. 현장에 참석한 조합 관계자와 주민들은 구청장이 직접 현장을 찾아 인가서를 전달하고 의견을 청취한 데 대해 큰 환영의 뜻을 나타내며, 앞으로도 적극적인 행정 지원이 이어지기를 기대했다. 구는 앞으로 TF를 중심으로 주요 재건축 사업장의...
중랑구 사가정역세권, 40층 2천37세대 대단지로…재개발 추진위 승인 - gukjenews.com
(서울=국제뉴스) 김서중 기자 = 중랑구는 사가정역세권(면목동 572-1번지 일대) 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 7월 8일 승인했다. 이번 추진위 승인은 지난해 개정된 도시 및 주거환경정비법 적용 첫 사례로, 정비구역 지정 전에도 추진위원회 구성이 가능해지면서 사업 추진에 속도가 붙었다. 대상지는 전체 건축물의 약 86%가 노후 건축물이며, 준공 30년 이상 건축물이 약 62%를 차지한다. 협소한 도로와 불법 주정차 등으로 기반시설 정비와 주거환경 개선의 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 2022년 4월 주민들의 서울시 사전검토 요청을 시작으로, 2023년 5월 정비계획 입안 제안이 이뤄졌고, 두 차례의 서울시 사전검토단 자문회의를 거쳐 지난 5월 20일 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)이 수정가결됐다. 추진위원회 승인은 지난 4월 추진위원회 구성동의서 검인과 연번 부여 이후 약 2개월 만에 이뤄졌으며, 사업 대상지 소유자의 약 60%가 동의해 법정 요건인 과반 동의를 충족했다. 정비계획에 따르면, 대상지는 기존 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된다. 지하 4층부터 지상 최고 40층까지 16개 동, 총 2037세대(장기전세주택 565세대, 재개발임대주택 137세대 포함) 규모의 공동주택이 들어설 예정이다. 기존 까치어린이공원과 연계한 약...
노원구 재건축 '쾌속추진단' 가동 … 구청장 직속 TF 출범 - 서울동북신문
노원구는 구청장 직속 재건축 쾌속추진단 TF를 본격 가동하고 재건축·재개발 등 정비사업의 추진 속도를 높인다고 14일 밝혔다. 재건축 쾌속추진단은 지난 1일 민선9기 취임 1호 결재로 출범했다. 도시계획국장을 단장, 재건축사업과장을 부단장으로 하는 구청장 직속 조직으로, '신속을 넘어 쾌속으로'를 목표로 제도 개선과 현장 밀착 지원을 강화한다. 구는 다음달 기능과 조직을 확대·보강한 민관협의체 '노원 재건축·재개발 신속추진단'도 정식 출범시켜 정비사업 지원 체계를 더욱 강화할 계획이다. 재건축 쾌속추진단은 제도개선팀과 공정촉진팀으로 운영된다. 기존 지원 기능을 확대하는 동시에 신규 지원사업을 추진해 정비사업의 속도를 높이는 데 초점을 맞췄다. 제도개선팀은 공원·녹지 확보 의무기준 완화 건의 등 정비사업 추진 과정에서 걸림돌이 되는 제도와 규제를 개선하는 역할을 맡는다. 또 재건축 추진 주체를 대상으로 제도 변화와 사업 절차를 안내하는 '쾌속추진 포럼'을 운영해 정확한 정보를 제공하고 민관 소통도 강화한다. 특히 서준오 구청장이 서울시의원 재직 당시 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을 이끌었던 경험을 바탕으로 절차 간소화와 사업성 향상을 위한 제도 개선도 적극 추진할 예정이다. 공정촉진팀은 사업 초기부터 현장을 직접 찾아 사업 여건과 주민 의견을 살피고 사전 컨설팅과 관계기관 협의를 지원한다. 사업 진행 상황을 종합 관리해 정비계획...
중랑구, 사가정역세권 재개발 조합설립추진위 구성 승인 - 전국매일신문
중랑구는 최근 사가정역세권(면목동 572-1번지 일대) 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 승인했다고 14일 밝혔다. 대상지는 전체 건축물의 약 86%가 오래된 건축물이며, 준공 30년 이상 건축물이 약 62%를 차지하는 지역이다. 협소한 도로와 불법 주정차 등으로 기반시설 정비와 주거환경 개선 필요성이 지속적으로 제기돼 왔다. 이에 따라 2022년 4월 주민들의 서울시 사전검토 요청을 시작으로 2023년 5월 정비계획 입안 제안이 이뤄졌으며, 두 차례의 서울시 사전검토단 자문회의를 거쳐 지난 5월 20일 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)이 수정가결됐다. 이번 추진위원회 승인은 지난 4월 추진위원회 구성동의서 검인 및 연번 부여 이후 약 2개월 만에 이뤄졌다. 추진위원회 승인 신청 과정에서 사업 대상지 소유자의 약 60%가 동의해 법정 요건인 과반 동의를 충족했으며, 주민들의 높은 사업 추진 의지를 확인했다. 이에 따라 향후 조합설립 등 재개발 절차도 더욱 속도감 있게 추진될 것으로 기대된다. 정비계획에 따르면 대상지는 기존 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된다. 이곳에는 지하 4층부터 지상 최고 40층까지 16개 동, 총 2천 37세대(장기전세주택 565세대, 재개발임대주택 137세대 포함) 규모의 공동주택이 조성될 예정이다. 또 기존 까...
IPARK현산, 5852억 규모 성남 태평3구역 재개발 수주 - meconomynews.com
IPARK현대산업개발(IPARK현산)이 5852억원 규모의 성남 태평3구역 공공 참여 재개발 정비사업의 시공사로 선정됐다고 13일 밝혔다. 태평3구역 공공 참여 재개발은 성남시 수정구 태평동 4580번지 일원 약 3만7809평 규모의 재개발 정비사업이다. 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 참여해 인허가와 이주, 사업비 조달을 책임진다. IPARK현산은 컨소시엄 형태임에도 불구하고 아이파크 단일 브랜드를 적용하기로 했다. 더불어 설계·시공·품질관리까지 총괄 주간하기로 제안했다. IPARK사업단은 사업지명 'IPARK THE FORTRESS(가칭)'를 통해 중세 성곽을 모티브로 한 랜드마크 설계를 선보였다. 기존 정비계획(안)의 36개동을 24개동으로 30%가량 줄여 동 간 거리를 최대화하고 단지 개방감을 극대화했다. 동수를 줄여 확보한 여유 공간에는 축구장 3배 크기인 약 6300평 규모의 대형 복합형 중앙광장을 조성한다. IPARK사업단은 데크층을 활용해 최고층수를 15층에서 19층으로 상향했다. 여기에 청계산까지 조망할 수 있는 270도 파노라마 뷰의 스카이 커뮤니티와 730m 길이의 회랑, 130m 대형 문주 등을 제안했다. 주차대수는 세대당 1.5대다. IPARK현산 관계자는 "IPARK사업단을 지지해 주시고 응원해 주신 주민대표회의 및 토지 등 소유자분들께 깊이 감사드린다"며 "오랜 기간 축적해 온 건설 역량을 총동원해 성...
노원구, 구청장 직속 '재건축 쾌속추진단' 가동 - 네이트
서울 노원구(구청장 서준오)가 구청장 직속 '재건축 쾌속추진단(TF)'을 가동해 재건축·재개발 등 정비사업 추진에 속도를 낸다. TF는 지난 1일 민선 9기 취임 1호 결재로 출범했다. 도시계획국장이 단장, 재건축사업과장이 부단장을 맡는다. 구는 '신속을 넘어 쾌속으로'를 목표로 제도 개선과 현장 밀착 지원을 강화하겠다고 밝혔다. 이후 기능과 조직을 확대·보강한 민관협의체 '노원 재건축·재개발 신속추진단'을 정식 출범시킬 계획이다. TF는 제도개선팀과 공정촉진팀으로 나뉜다. 제도개선팀은 공원·녹지 확보의무 기준 완화 건의 등 정비사업의 걸림돌로 지목되는 규제를 개선하는 역할을 맡는다. 재건축 추진 주체에 제도 변화를 설명하는 '쾌속추진 포럼'도 운영한다. 구는 서준오 구청장이 서울시의원 재직 당시 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을 이끌었던 경험을 바탕으로 절차 간소화와 보정계수 개선 등을 추진하겠다고 설명했다. 공정촉진팀은 단지별 현장 지원을 담당한다. 정비계획 수립 초기 단계부터 현장을 찾아 사업 여건과 애로사항을 살피고, 사전컨설팅과 관계기관 협의를 지원한다. 핵심 사업은 '우리동네 정비사업 슈퍼맨' 제도다. 도시계획, 정비사업, 감정평가, 법률 등 분야별 전문가를 단지별로 연결해 맞춤형 자문을 제공한다. 구는 주민이 정비계획 입안을 제안하는 초기 단계부터 컨설팅을 지원해, 도시계획업체 선정부터 신속통합기획 자문 접수까지 평균...
중랑구, 사가정역세권 재개발 추진위 승인 - 핀포인트뉴스
서울 중랑구(구청장 류경기) 사가정역세권 재개발사업이 조합설립추진위원회 승인을 받으며 본격적인 추진 단계에 들어섰다. 구는 면목동 572-1번지 일대 사가정역세권 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 지난 8일 승인했다고 밝혔다. 지난해 개정된 '도시 및 주거환경정비법'에 따라 정비구역 지정 이전에도 추진위원회 구성이 가능해지면서 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다. 대상지는 전체 건축물의 약 86%가 노후 건축물이며, 이 가운데 준공 30년 이상 건축물이 약 62%를 차지하는 지역이다. 협소한 도로와 불법 주정차 등으로 기반시설 정비와 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 재개발 사업은 2022년 주민들의 서울시 사전검토 요청을 시작으로 추진됐다. 2023년 5월 정비계획 입안 제안 이후 서울시 사전검토단 자문을 거쳤으며, 지난 5월 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 수정 가결됐다. 이번 추진위원회 승인은 지난 4월 추진위원회 구성동의서 검인 이후 약 두 달 만에 이뤄졌다. 승인 신청 과정에서는 토지 등 소유자의 약 60%가 동의해 법정 요건인 과반 동의를 충족했다. 정비계획에 따르면 대상지는 기존 제2종 일반주거지역(7층 이하)과 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된다. 이곳에는 지하 4층~지상 최고 40층, 16개 동, 총 2037세대 규모의 공동주택이 들어선다....
노원구, 구청장 직속 ‘재건축 쾌속추진단’ 본격 가동 - 전국매일신문
노원구가 정비사업의 속도와 사업성을 동시에 끌어올리기 위해 구청장 직속 조직인 ‘재건축 쾌속추진단(TF)’을 전격 가동한다고 14일 밝혔다. 이번 TF 구성은 지난 1일 서준오 구청장이 민선9기 취임후 결재한 '제1호 문서'로, 지역 최대 현안인 정비사업을 최우선 과제로 삼아 강력하게 추진하겠다는 의지가 반영됐다. ‘재건축 쾌속추진단(TF)’은 도시계획국장을 단장, 재건축사업과장을 부단장으로 하는 구청장 직속 조직이다. '신속을 넘어 쾌속으로'를 목표로 제도 개선과 현장밀착 지원을 강화해 정비사업 추진 속도를 높인다. 내달에는 기능과 조직을 확대·보강한 민관협의체 '노원 재건축·재개발 신속추진단'을 정식 출범시켜 보다 체계적인 지원체계를 구축할 계획이다. 먼저 제도개선팀은 공원·녹지 확보의무 기준완화 건의 등 정비사업의 걸림돌이 되는 비합리적인 제도와 규제를 개선하는 역할을 맡는다. 재건축 추진 주체를 대상으로 정확한 정보를 제공하는 '쾌속추진 포럼'도 운영한다. 특히 서 구청장이 서울시의원 재직 당시 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을 이끌었던 경험을 바탕으로 절차 간소화와 사업성 보정계수 개선 등 정비사업의 속도와 사업성을 높일 수 있는 제도개선을 적극 추진할 계획이다. 공정촉진팀은 개별 단지별 맞춤형 현장밀착 지원을 담당한다. 정비계획 수립 초기 단계부터 현장을 직접 찾아 사업여건과 애로사항을 살피고, 사전컨설팅과 관계기관 협...
성동구, 재개발·재건축 신속관리추진단 신설…사업 본격화 - gukjenews.com
(서울=국제뉴스) 최정희 기자 = 성동구가 민선 9기 1호 결재로 신설한 '재개발·재건축 신속관리추진단'의 본격적인 사업 추진 준비에 착수했다. 신속관리추진단은 성동구 내 재개발·재건축·리모델링 등 주요 정비사업을 총괄하는 컨트롤타워로, 사업장별 맞춤형 컨설팅, 관계 부서 협의, 인허가 절차 지원, 외부 전문가 자문, 주민 갈등 조정 등 정비사업의 지연 요인 해소를 위한 원스톱 지원 역할을 맡는다. 구는 추진단의 초기 운영 안정과 전문성 확보를 위해 유옥현 신임 도시관리국장을 임명하고, 신속관리추진단장도 겸임하도록 했다. 유옥현 국장은 1995년 공직에 입문해 서울시 주택·뉴타운 정책 부서와 4개 자치구의 건축·주택·도시정비 분야 주요 보직을 거친 경력을 갖췄다. 현재 성동구는 신속관리추진단을 이끌 외부 전문가 단장 채용 절차를 진행 중이며, 채용 완료 전까지 유 국장이 도시관리국장과 추진단장을 겸임해 조직 운영의 공백을 최소화하고 주요 정비사업을 관리할 계획이다. 성동구는 행당동 300-1번지 일대 '행당8구역'의 정비계획 수립 절차에도 본격적으로 착수했다. 행당8구역은 2025년 12월 16일 서울시 신속통합기획 주택재개발사업 후보지로 조건부 선정된 후, 2026년 5월 18일 최종 후보지로 선정됐다. 구는 주민참여단 모집을 6월 22일 시작했으며, 7월 6일에는 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역사 선정을 위한 입찰공고를 실시...
성동구, ‘재개발·재건축 신속관리추진단’ 본격 가동 - 전국매일신문
성동구가 민선 9기 1호 결재로 신설한 ‘재개발·재건축 신속관리추진단’의 본격적인 사업 추진을 위한 준비에 들어갔다고 14일 밝혔다. 구에 따르면 ‘재개발·재건축 신속관리추진단’은 재개발·재건축·리모델링 등 주요 정비사업을 총괄하는 통합 컨트롤타워다. 사업장별 맞춤형 컨설팅을 비롯해 관계 부서 간 협의, 인허가 절차 지원, 외부 전문가 자문, 주민 갈등 조정 등을 원스톱으로 지원하며 정비사업의 지연 요인을 선제적으로 해소하는 역할을 맡는다. 구는 추진단의 초기 운영을 안정적으로 이끌고 전문성과 실행력을 확보하기 위해 30년 경력의 건축·도시정비 전문가인 유옥현 국장을 신임 도시관리국장으로 발령하고, 신속관리추진단장을 겸임하도록 한다. 유옥현 신임 도시관리국장은 1995년 공직에 입문한 이후 서울시 주택·뉴타운 정책 부서와 4개 자치구의 건축·주택·도시정비 분야 주요 보직을 두루 거친 정비사업 분야의 베테랑이다. 서울시의 주택정책 수립 과정과 자치구의 정비사업 현장을 모두 경험해 정책과 현장을 연결하는 실무 역량과 관계기관 협력 네트워크를 갖춘 것으로 평가받고 있다. 현재 구는 신속관리추진단을 전문적으로 이끌 외부 전문가를 단장으로 채용하기 위한 절차를 진행하고 있다. 구는 채용 절차가 마무리될 때까지 유 국장이 도시관리국장과 추진단장을 겸임하도록 해 조직 운영의 공백을 최소화하고, 추진단 출범 초기부터 주요 정비사업을 차질 없이 관리...
중랑구, 사가정역세권 재개발 추진위원회 승인…사업 본격화 - 웹이코노미
중랑구가 사가정역세권 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 7월 8일 승인했다. 대상지는 노후 건축물이 많고, 기반시설 정비와 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기된 지역이다. 2022년 4월 주민들의 서울시 사전검토 요청을 시작으로, 2023년 5월 정비계획 입안 제안, 두 차례의 자문회의, 2024년 5월 20일 도시계획위원회 수정가결 등 절차가 진행됐다. 정비계획에 따라 용도지역이 상향되고, 지하 4층~지상 40층 16개 동, 총 2,037세대의 공동주택이 들어설 예정이다. 류경기 중랑구청장은 “이번 추진위원회 승인은 사가정역세권 재개발사업이 본격적으로 추진되는 전환점”이라고 밝혔다. 중랑구는 현재 27개 개발사업을 추진 중이며, 재개발·재건축, 도심 공공주택복합사업, 모아타운 등 다양한 사업이 진행되고 있다. 이전 기사보기 다음 기사보기 중랑구, 사가정역세권 재개발 추진위원회 승인…사업 본격화 가 가 기사의 본문 내용은 이 글자크기로 변경됩니다. 스크롤 이동 상태바 중랑구, 사가정역세권 재개발 추진위원회 승인…사업 본격화 가 가 기사의 본문 내용은 이 글자크기로 변경됩니다.
중랑구, 사가정역세권 재개발 추진위 승인…2,037세대 주거단지 조성 본격화 - 여성종합뉴스
E-mail : womannews@womannews.net 상담시간 AM 09:00 ~ PM 06:00 / 주말 및 공휴일은 휴무입니다. [여성종합뉴스/이경문 기자]서울 중랑구가 사가정역세권 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 승인하며 재개발 사업 추진에 속도를 낸다. 중랑구(구청장 류경기)는 면목동 572-1번지 일대 사가정역세권 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 지난 7월 8일 승인했다고 밝혔다. 이번 승인은 지난해 개정된 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 정비구역 지정 이전에도 추진위원회 구성이 가능해진 이후 이뤄진 것으로, 향후 조합 설립과 재개발 절차가 더욱 신속하게 진행될 것으로 기대된다. 사업 대상지는 전체 건축물의 약 86%가 노후 건축물이며, 이 가운데 준공 후 30년 이상 경과한 건축물이 약 62%를 차지하는 지역이다. 협소한 도로와 불법 주정차 등으로 기반시설 개선과 주거환경 정비의 필요성이 지속적으로 제기돼 왔다. 중랑구는 2022년 4월 주민들의 서울시 사전검토 요청을 시작으로 2023년 5월 정비계획 입안을 제안했으며, 이후 두 차례의 서울시 사전검토단 자문회의를 거쳐 지난 5월 20일 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 수정 가결됐다. 추진위원회 승인 역시 지난 4월 추진위원회 구성동의서 검인과 연번 부여 이후 약 두 달 만에 이뤄졌다. 승인 과정에...
노원구, 구청장 직속 ‘재건축 쾌속추진단’ 가동…정비사업 기간 절반으로 단축 - 시사의창
제도 개선·현장 밀착 지원 ‘투트랙’ 운영…업체 선정부터 신통기획 자문 접수까지 1년→6개월 단지별 전문가 연결하는 ‘우리동네 정비사업 슈퍼맨’ 도입…8월 민관협의체 확대 출범 [시사의창=김성민 기자] 서울 노원구가 구청장 직속 ‘재건축 쾌속추진단(TF)’을 본격 가동하고 재건축·재개발 등 정비사업의 속도와 사업성을 동시에 높이기 위한 지원에 나선다. 노원구는 지난 1일 민선 9기 취임 1호 결재로 재건축 쾌속추진단을 출범시켰다. 도시계획국장이 단장을, 재건축사업과장이 부단장을 맡는 구청장 직속 조직으로, ‘신속을 넘어 쾌속으로’를 목표로 정비사업의 제도적 걸림돌을 해소하고 현장 지원을 강화한다. 오는 8월에는 기능과 조직을 확대·보강한 민관협의체 ‘노원 재건축·재개발 신속추진단’을 정식 출범시켜 민간 전문가와 행정이 함께 참여하는 정비사업 지원체계를 구축할 계획이다. 쾌속추진단은 ‘제도개선팀’과 ‘공정촉진팀’으로 나눠 운영된다. 불합리한 규제 개선과 개별 단지에 대한 현장 밀착 지원을 병행하는 방식이다. 제도개선팀은 공원·녹지 확보 의무 기준 완화를 비롯해 정비사업의 사업성을 저해하거나 추진을 지연시키는 각종 제도와 규제를 발굴해 개선을 건의한다. 재건축 추진 주체에게 최신 제도와 사업 정보를 제공하는 ‘쾌속추진 포럼’도 운영한다. 정비사업 관계자들이 제도 변화를 정확하게 이해할 수 있도록 돕고 민·관 소통을 확대해 정책과 시장 환...
제도 개선으로 사업성 속도 끌어올린다…노원구 “재건축 쾌속추진단 본격 가동” - 문화일보
서울 노원구가 구청장 직속 ‘재건축 쾌속추진단(TF)’을 가동하고 제도 개선과 현장 밀착 지원을 통해 재건축·재개발 등 정비사업 추진에 속도를 내고 있다. 14일 노원구에 따르면 지난 1일 민선 9기 취임 1호 결재로 출범한 재건축 TF는 도시계획국장을 단장, 재건축사업과장을 부단장으로 하는 구청장 직속 조직이다. ‘신속을 넘어 쾌속으로’를 목표로 제도 개선과 현장 밀착 지원을 강화해 정비사업 추진 속도를 높인다. 다음 달엔 기능과 조직을 확대·보강한 민관협의체 ‘노원 재건축·재개발 신속추진단’을 정식 출범시켜 보다 체계적인 지원체계를 구축할 계획이다. TF는 제도개선팀과 공정촉진팀으로 운영되며, 기존 지원 기능을 확대하는 한편 신규 지원사업을 통해 정비사업에 활력을 불어넣을 계획이다. 먼저 제도개선팀은 공원·녹지 확보의무 기준 완화 건의 등 정비사업의 걸림돌이 되는 비합리적인 제도와 규제를 개선하는 역할을 맡는다. 재건축 추진 주체를 대상으로 정확한 정보를 제공하는 ‘쾌속추진 포럼’도 운영한다. 제도 변화에 대한 이해를 돕고 민·관 소통을 강화해 제도·환경 변화대응력을 높이는 역할을 맡는다. 특히 서준오 노원구청장이 서울시의원 재직 당시 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을 이끌었던 경험을 바탕으로 절차 간소화와 사업성 보정계수 개선 등 정비사업의 속도와 사업성을 높일 수 있는 제도 개선을 적극 추진할 계획이다. 공정촉진팀은 개별...
중랑구 사가정역세권 재개발 속도…조합설립추진위원회 구성 승인 - 문화일보
서울 중랑구는 사가정역세권(면목동 572-1번지 일대) 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 승인했다고 14일 밝혔다. 이번 승인은 지난해 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 정비구역 지정 전에도 추진위원회를 구성할 수 있게 된 이후 이뤄진 것으로, 향후 조합 설립 등 재개발 절차가 한층 속도를 낼 것으로 전망된다. 사업 대상지는 전체 건축물의 약 86%가 노후 건축물이며, 이 가운데 준공 30년 이상 건축물이 약 62%를 차지한다. 협소한 도로와 불법 주정차 등으로 기반시설 정비와 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 대상지는 2022년 4월 주민들의 서울시 사전검토 요청을 시작으로 2023년 5월 정비계획 입안 제안이 이뤄졌다. 이후 두 차례의 서울시 사전검토단 자문회의를 거쳐 지난 5월 20일 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 수정 가결됐다. 이번 추진위원회 구성 승인은 지난 4월 추진위원회 구성동의서 검인 및 연번 부여 이후 약 2개월 만에 이뤄졌다. 승인 신청 과정에서 토지 등 소유자의 약 60%가 동의해 법정 요건인 과반 동의를 충족했다. 정비계획에 따르면 대상지는 기존 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된다. 지하 4층~지상 최고 40층, 16개 동 규모의 공동주택 2037가구가 들어서며, 이 가운데 장기전세주택 565가...
노원구, 재건축 쾌속추진단(TF) 본격 가동 - 헤럴드경제
7월 1일 민선 9기 취임 1호 결재로 TF 출범, 구청장 직속…오는 9월 민관협력체 ‘신속추진단’도 확대 개편해 정식 출범 예고 [헤럴드경제=박종일 선임기자]서울 노원구(구청장 서준오)가 구청장 직속 ‘재건축 쾌속추진단(TF)’을 가동하고 제도 개선과 현장 밀착 지원을 통해 재건축·재개발 등 정비사업 추진에 속도를 낸다. 지난 1일 민선 9기 취임 1호 결재로 출범한 재건축 쾌속추진단(TF)은 도시계획국장을 단장, 재건축사업과장을 부단장으로 하는 구청장 직속 조직이다. ‘신속을 넘어 쾌속으로’를 목표로 제도 개선과 현장 밀착 지원을 강화해 정비사업 추진 속도를 높인다. 오는 8월에는 기능과 조직을 확대·보강한 민관협의체 ‘노원 재건축·재개발 신속추진단’을 정식 출범시켜 보다 체계적인 지원체계를 구축할 계획이다. TF는 제도개선팀과 공정촉진팀으로 운영되며, 기존 지원 기능을 확대하는 한편 신규 지원사업을 통해 정비사업에 활력을 불어넣을 계획이다. 먼저 제도개선팀은 공원·녹지 확보의무 기준 완화 건의 등 정비사업의 걸림돌이 되는 비합리적인 제도와 규제를 개선하는 역할을 맡는다. 재건축 추진 주체를 대상으로 정확한 정보를 제공하는 ‘쾌속추진 포럼’도 운영한다. 제도 변화에 대한 이해를 돕고 민·관 소통을 강화해 제도‧환경 변화대응력을 높이는 역할을 맡는다. 특히 서준오 구청장이 서울시의원 재직 당시 강북권 재건축 사업성 보정계수 개선을...
중랑구, 사가정역세권 재개발 추진위 승인 ...사업 본격화 - 헤럴드경제
[헤럴드경제=박종일 선임기자]중랑구(구청장 류경기)는 사가정역세권(면목동 572-1번지 일대) 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 7월 8일 승인했다. 지난해 개정된 도시 및 주거환경정비법에 따라 정비구역 지정 전에도 추진위원회 구성이 가능해지면서 사업 추진에 한층 탄력이 붙을 전망이다. 대상지는 전체 건축물의 약 86%가 오래된 건축물이며, 준공 30년 이상 건축물이 약 62%를 차지하는 지역이다. 협소한 도로와 불법 주정차 등으로 기반시설 정비와 주거환경 개선 필요성이 지속적으로 제기돼 왔다. 이에 2022년 4월 주민들의 서울시 사전검토 요청을 시작으로 2023년 5월 정비계획 입안 제안이 이뤄졌으며, 두 차례의 서울시 사전검토단 자문회의를 거쳐 지난 5월 20일 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)이 수정가결됐다. 이번 추진위원회 승인은 지난 4월 추진위원회 구성동의서 검인 및 연번 부여 이후 약 2개월 만에 이뤄졌다. 추진위원회 승인 신청 과정에서 사업 대상지 소유자의 약 60%가 동의해 법정 요건인 과반 동의를 충족했으며, 주민들의 높은 사업 추진 의지를 확인했다. 이에 따라 향후 조합설립 등 재개발 절차도 더욱 속도감 있게 추진될 것으로 기대된다. 정비계획에 따르면 대상지는 기존 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된다. 이곳에는 지하...
중랑구 사가정역세권 '재개발 추진위' 승인 - 서울동북신문
중랑구는 사가정역세권 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 승인했다고 14일 밝혔다. 이번 승인은 지난해 개정된 '도시 및 주거환경정비법'에 따라 정비구역 지정 전에도 추진위원회를 구성할 수 있게 된 이후 이뤄진 사례 가운데 하나로, 재개발 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다. 대상지는 건축물의 86%가 노후 건축물이며, 준공 30년 이상 건축물이 62%를 차지한다. 협소한 도로와 불법 주정차 등으로 주거환경 개선과 기반시설 정비 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 사업은 2022년 주민들의 서울시 사전검토 요청을 시작으로 2023년 정비계획 입안 제안, 두 차례 서울시 사전검토단 자문회의를 거쳐 지난 5월 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정과 정비구역 지정안이 수정 가결됐다. 승인 신청 과정에서 토지 등 소유자 60%의 동의를 확보해 법정 요건을 충족했으며, 향후 조합 설립 등 후속 절차도 본격적으로 추진될 예정이다. 정비계획에 따르면 대상지는 준주거지역으로 용도지역이 상향되며 지하 4층~지상 최고 40층, 16개 동, 2037세대 규모의 공동주택이 들어선다. 이 가운데 장기전세주택 565세대와 재개발임대주택 137세대가 포함된다. 기존 까치어린이공원과 연계한 7168㎡ 규모의 공원도 조성된다. 사가정역 인근 남측 가로변에는 근린생활시설을 배치해 기존 상권과 연계한 거리 조성도 추진할 계획이다. 류경기 구청장은 "이번 추...
재건축에 들썩이는 전월세‥공급 해법 나오나 - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 은마아파트 재건축이 속도를 내면서, 이미 치솟은 전세시장의 불안감이 커질 거란 우려도 나오는데요. [김명수/서울 동작구 노량진 주민] "4, 5억 갖고서 갈 데가 없어요. 부천이나 인천이나 그쪽으로 가야 돼요." [윤정숙/공인중개사 (서울 동작구)] "전세는 거의 전멸이고요. 매물이 나오면 뭐 거의 하루 만에 나가고 그러기 때문에 가격이 오를 수밖에…" 재건축에 속도를 내고 있는 서울 강남 은마아파트는 2028년 착공을 목표로 하고 있습니다. [이후정/공인중개사 (서울 강남구)] "한 절반 정도는 아마 쫓아서 금액을 좀 올려서 주변에 다른 아파트로 들어갈 거라고 예상하고 있고요. 절반 정도는 외곽이나 다른 데로 가시지 않을까…" [진창하/한양대 경제학부 교수] "저희가 연구한 결과에 따르면 소규모 정비 사업의 경우에도 전세 시장에 이제 가격을 부추기는 효과가 나타났는데요. 2천 세대 이상의 대규모 멸실이 발생할 경우에는 0.7% 이상의 전세가격이 상승하게 됩니다." 서울시는 "매달 공급과 멸실량을 확인하며 정비사업 시기를 조정하고 있다"며 "이주 지원 대책도 마련하고 있다"고 설명했습니다.
성남시, 한솔마을 4단지 재건축 길 열렸다 - 경기신문
성남시는 한솔마을 4·5·6단지(특별정비예정구역 37구역)에 대한 구역계 조정을 담은 ‘2035 성남시 노후계획도시정비기본계획 변경안’이 지난달 26일 경기도 도시계획위원회 심의를 거쳐 최종 통과됐다고 13일 밝혔다. 그동안 한솔마을은 단지별로 정비 방식이 달라 5·6단지는 리모델링, 4단지는 재건축을 추진해 왔다. 그러나 기존 기본계획에서는 세 단지가 하나의 통합 구역으로 묶여 있어 4단지의 단독 재건축 추진이 어려운 상황이었다. 이번 변경안의 핵심은 이미 리모델링 사업이 진행 중인 5·6단지를 특별정비예정구역에서 제외하고, 4단지를 단독 구역으로 재편한 데 있다. 이에 따라 한솔 4단지는 독자적인 재건축 추진이 가능해졌으며, 사업의 효율성과 실행력이 크게 높아질 전망이다. 특별정비예정구역 변경은 통상 기본계획 수립 후 5년이 지난 시점에서 타당성 검토를 거쳐야 한다. 그러나 성남시는 2026년 ‘2차 특별정비구역 지정 제안’에 참여하려는 한솔 4단지 주민들의 의지와 사업의 시급성을 고려해 기본계획 변경을 신속히 추진했다. 시는 주민공람, 시의회 의견청취, 국토교통부 협의, 경기도 승인 등 통상 6개월 이상 소요되는 행정절차를 약 3개월로 단축해 마무리했다. 오는 7월 중 기본계획 변경안이 고시되면 한솔 4단지는 단독 재건축사업 추진을 위한 법적·행정적 기반을 확보하게 되며, 2차 특별정비구역 지정 절차도 차질 없이 진행될 것으로...
IPARK현대산업개발, 성남 태평3구역 재개발 수주 - 국토매일
[국토매일=백지선 기자] IPARK현대산업개발이 5,852억 원 규모의 성남 태평3구역 공공 참여 재개발 정비사업 시공사로 최종 선정됐다. 태평3구역 주민대표회의는 지난 12일 열린 토지 등 소유자 전체 회의에서 IPARK현대산업개발과 코오롱글로벌로 구성된 ‘IPARK사업단’을 시공사로 확정했다고 밝혔다. 이번 투표에서 IPARK사업단은 총 1,128표 중 1,038표를 얻어 92%라는 압도적인 찬성률을 기록했다. 이로써 IPARK현대산업개발은 올해 도시정비 사업 부문에서 첫 수주 실적을 달성했다. 이번 사업은 성남시 수정구 태평동 4580번지 일원 약 37,809평 부지에 대규모 주거 단지를 조성하는 프로젝트다. 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 참여해 인허가와 이주, 사업비 조달을 맡아 사업의 안정성을 확보했다. IPARK사업단은 컨소시엄 형태임에도 불구하고 ‘아이파크(IPARK)’ 단일 브랜드를 적용하고, 설계부터 시공, 품질관리까지 총괄 주간하겠다는 제안을 통해 주민들의 높은 신뢰를 얻었다. IPARK사업단은 ‘IPARK THE FORTRESS’라는 가칭 아래 중세 성곽을 모티브로 한 설계를 선보였다. 기존 정비계획안의 36개 동을 24개 동으로 줄여 동 간 거리를 넓히고, 확보된 공간에는 축구장 3배 크기인 약 6,300평 규모의 중앙광장을 조성할 계획이다. 또한 고도 제한 속에서도 데크층을 활용해 최고 층수를 19층으로...
코오롱글로벌, 태평3구역 재개발 시공사 선정…계약금액 3151억원 - 디지털투데이
[디지털투데이 김주훈 에디터] 주택·토목 건설 기업 코오롱글로벌(003070)이 태평3구역 공공참여 재개발 정비사업의 시공사로 선정됐다고 13일 공시했다. 코오롱글로벌은 성남시 수정구 태평동 4580번지 일원에 공동주택 2480세대 및 부대복리시설을 건설하는 태평3구역 공공참여 재개발 정비사업의 시공사로 선정됐다. 시공사 선정일은 2026년 7월 12일이며, 회사는 같은 달 13일 시공사 선정 공문을 수령해 사실을 확인했다. 계약금액은 약 3151억원으로, 이는 총 공사예정금액 약 9003억원 중 당사 지분 35%에 해당하는 금액이며 부가세는 제외된 수치다. 2025년 말 연결재무제표 기준 최근 매출액 대비 11.74% 수준이다. 회사는 사업 진행 과정에서 내용이 변동될 수 있으며, 향후 본계약 체결 시 확정된 내용을 재공시할 예정이라고 밝혔다. 코오롱글로벌의 2025년 12월 결산 기준 연결 재무현황은 자산총계 2조 9583억원, 부채총계 2조 2739억원이며 자본총계 6844억원이다. 매출액은 2조 6844억원, 영업이익은 37억원, 당기순손실은 2004억원이다. 코오롱글로벌은 1978년 9월 15일 코스피 시장에 상장된 업체로, 업종은 토목 건설업이다. 종목 시세 정보에 따르면 코오롱글로벌의 주가는 2026년 07월 13일 16시 10분 기준 9270원이며, 전일 대비 260원(−2.73%) 하락했다. 투자판단관련주요경영사항 1...
김현기 강남구청장, 재건축 공정관리 챙긴다 - 주간한국
[주간한국 송정인 기자] 서울 강남구는 김현기 강남구청장이 재건축 사업의 공정관리를 챙기는 체계를 가동했다고 13일 밝혔다. 구는 지난 8일 김 구청장 주재로 첫 재건축 공정관리 점검회의를 열고, 민선 9기 착공 예정 사업장을 관리하는 체계를 운영하기 시작했다. 이번 회의는 정비사업의 추진 상황을 점검, 사업별 지연 요인을 관리하기 위해 마련됐다. 회의에는 김 구청장을 비롯해 도시환경국장, 재건축사업과장, 도로·치수·공원녹지·교통·환경·건축 등 기반시설 관련 부서장이 참석해 착공 예정 사업장의 공정 현황과 현안을 점검했다. 강남구에 따르면 현재 재건축 53곳을 비롯해 재개발, 리모델링 등 총 103개 정비사업이 추진되고 있다. 구는 2030년까지 총 2만7330가구를 공급하는 것을 목표로 하고 있다. 연도별 착공 목표는 2027년 2560가구, 2028년 8550가구, 2029년 5600가구, 2030년 1만620가구다. 김현기 강남구청장은 “출근하면 가장 먼저 재건축 태스크포스(TF) 보고를 받고 있다”며 “사업별 공정을 직접 점검하고 지연 요인은 해결하는 공정관리 체계를 정착시키겠다”고 말했다. 사진=서울 강남구 [주간한국 송정인 기자] 서울 강남구는 김현기 강남구청장이 재건축 사업의 공정관리를 챙기는 체계를 가동했다고 13일 밝혔다. 구는 지난 8일 김 구청장 주재로 첫 재건축 공정관리 점검회의를 열고, 민선 9기 착공 예정 사...