신통기획 후보지 두 달 만에 용역… 원효로4가 재개발 속도 - 조선비즈 - Chosunbiz
신통기획 후보지 두 달 만에 용역 원효로4가 재개발 속도 후보지 선정 두 달 만에 정비계획 용역 풍전아파트 단독 재건축서 재개발 전환 인근 모아타운 등 합치면 2000가구 안팎
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80건서울시, 재건축 신통기획에 ‘기획방식’ 도입…창동주공4단지 첫 적용 [부동산360] - 헤럴드경제
[헤럴드경제=김희량 기자] 서울시가 재건축 신속통합기획에 기획방식을 새롭게 도입, 창동주공4단지를 첫 사례로 적용할 예정이다. 자문 중심의 기존 신통기획과 달리 정비계획 수립 초기 단계부터 총괄기획가(MP)를 투입하게 되면서 속도를 내기 어려웠던 노후 단지들의 추진 속도가 높아질지 관심이 모인다. 16일 정비업계에 따르면 오는 16일 서울시는 창동주공4단지 관련 첫 기획방식 적용 신속통합기획 회의를 가질 예정이다. 시는 지난 6월 재건축 예비 추진주체들을 대상으로 수요조사를 진행, 창동주공4단지를 첫 적용 대상으로 정했다. 기획방식이 도입된 신속통합기획은 정비계획 초기 단계부터 서울시, 자치구, 용역사, MP가 협력하여 용도지역, 토지이용, 교통·보행, 공공시설, 경관, 건축물 배치 등을 사전 조율하는 게 핵심이다. 반복되는 보완 과정을 최소화하고 정비계획 완성도를 높여 속도를 끌어올리기 위해서다. 창동주공4단지는 1991년 준공된 1710세대 대단지로, 소형 평형 비중이 높고 단지를 가로지르는 간선도로와 주변 공원이 복잡하게 얽혀 있어 도시환경과 평면구성의 조율이 까다롭다고 평가받는다. 업계에서는 소형 평형 위주의 외곽 노후 단지인 만큼 기반 시설 부담과 일반 분양 수익에 대한 기대감이 낮아 전문적인 기획과 조율이 필요하다고 보고 있다. 업계 관계자는 “정비계획은 재건축 사업성의 80%를 결정하는 핵심 절차”라며 “MP가 전문가의...
잠실 장미1·2·3차, '신통기획' 날개 달고 5,105가구 한강변 랜드마크로 탈바꿈 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]서울 송파구의 대표적인 재건축 대어로 꼽히는 신천동 ‘잠실 장미1·2·3차 아파트’가 서울시의 신속통합기획(신통기획) 가이드라인을 반영한 정비계획 변경을 완료하며 본격적인 재건축 궤도에 올랐다. 과거의 규제 틀이었던 ‘아파트지구’에서 벗어나 현대적인 ‘지구단위계획’ 체제로 전환됨과 동시에, 총 5,105가구에 달하는 한강변 초대형 랜드마크 단지로 거듭날 전망이다. 서울시는 최근 ‘잠실아파트지구 개발기본계획 결정(변경) 및 장미1·2·3차아파트 재건축 정비구역 지정·정비계획 결정(변경) 및 지형도면’을 고시했다. 이번 고시는 지난 3월 개최된 ‘2026년 제4차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’의 심의 및 수정가결 결과를 바탕으로 한 최종 법제화 절차다. 이번 변경 고시의 가장 큰 골자는 도시 여건 변화에 따라 실효성이 상실된 기존 잠실아파트지구(고밀)를 전면 폐지하고 지구단위계획구역으로 전환한 점이다. 아울러 2024년 8월 수립된 신속통합기획 가이드라인을 반영하여 정비구역 면적에 변동이 생겼다. 기존 구역 면적에서 학교부지가 제척됨에 따라, 장미1·2·3차 아파트의 순수 재건축 정비구역 면적은 종전 281,656.3㎡에서 24,085.4㎡가 감소한 257,570.9㎡로 최종 확정됐다. 정비계획 변경과 함께 구체적인 사업 규모와 사업성 지표도 윤곽을 드러냈다. 고시된 내용에 따르면...
서울시가 밀어준 은마 재건축, '관리처분' 앞두고 터진 3가지 치명적 문제 - 시사저널e
대한민국 재건축 최대어, 강남구 대치동 은마아파트가 마침내 '사업시행계획 인가'를 받았습니다. 서울시 신속통합기획(신통기획) 덕분에 인허가 속도는 엄청나게 빨라졌지만, 다음 단계인 '관리처분'을 앞두고 현실적인 문제들이 속속 터져 나오고 있습니다. 영상으로 1분 만에 은마아파트 재건축 현황을 확인하세요! 1. 턱없이 부족한 일반분양, 커지는 '분담금' 전체 5,850가구 중 일반분양은 약 300가구 수준에 불과합니다. 사업 수익이 적다 보니 조합원들의 분담금이 눈덩이처럼 불어났습니다. 전용 84㎡ 소유자가 같은 평형을 받아도 3억 2000만 원을 내야 하고, 평수를 109㎡로 넓히려면 무려 12억 원을 분담금으로 내야 합니다. 2. 시한폭탄 같은 '상가 권리 배분' 조합 설립 당시 독립정산제로 임시 봉합했던 아파트와 상가 소유주 간의 갈등이 관리처분 단계에서 다시 불붙을 수 있습니다. 400여 개의 상가 지분 소유자들에게 아파트를 얼마나 배정하느냐에 따라 분담금이 또 달라지기 때문입니다. 3. 강남권 뒤흔들 4,000가구 '이주 대란' 조합은 내년 여름방학 학군 수요에 맞춰 대규모 이주를 계획하고 있습니다. 기존 4,400여 가구가 한꺼번에 전·월세 시장으로 나오게 되면, 대치동을 비롯한 강남 일대 임대차 시장이 크게 불안해질 것이라는 우려가 나옵니다.
성수 재개발 내려다본 ‘이곳’…정비사업 속도 - 대한경제
[대한경제=이종무 기자] 서울 성동구 응봉동 일대 정비사업들이 잇달아 가시화하고 있다. 성수동 재개발 구역과 인접한 한강변 핵심 입지가 천지개벽을 예고하는 모습이다. 8일 도시정비업계에 따르면 응봉동 금호현대아파트 재건축 추진준비위원회는 지난 1일 구청에 신속통합기획(신통기획) 자문 사업 주민 제안서를 공식 접수했다. 지난해 준비위를 발족한 이래 불과 1년여 만이다.
여의도 목화아파트 재건축 시공사 입찰 무산…삼성물산만 응찰 - 아주경제
관련기사 국내 최초 목화 재배지 산청서 '목화축제' 열린다 外 '여의도 조합 1호' 목화, 신통기획 자문방식 정비계획 입안 요청…55층·용적률600% 목표 홍승우 기자 hongscoop@ajunews.com 건설사 신용등급은 버텼지만… 하반기 자금조달 '차별화' 본격화 삼성물산, 스타트업 6곳과 실증 협업…'2026 FutureScape' 본격 착수 기자의 다른기사 댓글 0 0 / 300 등록 더보기 추천 기사 시한 지났는데 전공의 복귀 '미미한 수준'...271명 추가돼 누적 565명 [르포] '중력 6배'에 짓눌려 기절 직전…전투기 조종사 비행환경 적응훈련(영상) 한동훈 "함께 정치하고 싶다"…김영주 "늦지 않게 답할 것" 4일 동교동계 국회 발표…민주당 '공천 파동' 내홍 격화 尹 "3·1운동은 모두가 풍요 누리는 통일로 완결... 한일, 세계 평화·번영 파트너" 의협 "의사들 자유 시민 자격 인정받지 못해"…압수수색에 분노 추천 기사 시한 지났는데 전공의 복귀 '미미한 수준'...271명 추가돼 누적 565명 [르포] '중력 6배'에 짓눌려 기절 직전…전투기 조종사 비행환경 적응훈련(영상) 한동훈 "함께 정치하고 싶다"…김영주 "늦지 않게 답할 것" 4일 동교동계 국회 발표…민주당 '공천 파동' 내홍 격화 尹 "3·1운동은 모두가 풍요 누리는 통일로 완결... 한일, 세계 평화·번영 파트너" 의협 "의사들 자유 시민 자격 인정...
서울시는 밀고, 성동구는 "로드맵 없다"… 행당8구역 네 번째 재개발 도전 - Chosunbiz
서울시는 밀고, 성동구는 로드맵 없다 행당8구역 네 번째 재개발 도전 시, 행당동 300-1 일대 신통기획 지원 추진 성동구 구 차원 목표·일정 세운 것 없어 왕십리·행당 잇는 주거 벨트 조성 변수로
금호현대, 신통기획 접수 완료…추진위 구성 본격화 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 최중현 기자] 서울 성동구 응봉동 금호현대아파트가 신속통합기획 접수에 이어 조합설립추진위원회 구성을 위한 절차에 들어간다. 7일 정비업계에 따르면 금호현대아파트 재건축 추진준비위원회(위원장 곽창민)는 소유주 약 55%의 동의를 받아 지난 1일 신속통합기획 주민제안서를 성동구청에 접수했다. 추진준비위는 주민제안 방식으로 사업을 추진하는 만큼 곧바로 추진위원 모집에 나설 계획이다. 금호현대아파트는 지난해 3월 재건축 추진준비위원회를 발족한 뒤 올해 1월 정밀안전진단을 통과했다. 이어 신속통합기획 주민제안서 접수까지 마치면서 발족 이후 약 1년 4개월 만에 재건축 초기 절차를 빠르게 진행했다. 추진준비위에 따르면 발족 직후 3개월 만에 안전진단 비용 전액을 주민 모금으로 마련했다. 추진준비위는 이 같은 진행 속도에 대해 서울 시내 유사 규모 재건축 단지 가운데 최단기 수준이라고 설명했다. 이번에 접수된 정비계획안은 금호현대아파트를 최고 42층, 848세대 규모로 재건축하는 내용을 담고 있다. 현재 644세대에서 204세대가 늘어나는 계획으로, 공공주택 103세대도 포함됐다. 계획안에는 북측 독서당로59길을 기존 6m에서 10m로 확폭해 기부채납하는 내용도 반영됐다. 건축계획 용적률은 299.84%로 계획돼 법적상한에 사실상 근접한 수준이다. 서울시 1차 자문회의는 성동구청 검토가 마무리된 뒤 진행될 예정이다. 곽창민 추진...
동후암3구역, 재개발 추진위원회 승인 - 한국주택경제신문
서울 용산구 동후암3구역이 재개발 추진위원회 승인을 받았다. 김승용 위원장·박종우 감사 체제가 구축됐다. 구는 동후암3구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 구성을 지난달 29일 승인하고 지난 3일 고시했다. 고시문에 따르면 후암동 264-11번지 일대 동후암3구역은 면적이 8만7,020.4㎡로 현재 토지등소유자 수는 1,150명이다. 앞서 이 구역은 지난 2024년 4월 주민 70% 이상의 동의로 신속통합기획을 신청한 바 있다. 이후 8월 신통기획 재개발 후보지로 최종 선정됐으며, 연말에는 정비구역 지정을 위한 용역에 착수했다. 당초 1종일반주거지역과 7층 이하인 2종일반주거지역이 섞여있고, 고도지구로 지정되어 층수 규제로 인해 사업추진에 어려움이 있었다. 하지만 남산 고도제한 완화가 발표됨에 따라 층수가 상향되어 사업성을 제고할 수 있게 됐다. 현재 공개된 주민설명회 자료에 따르면 건폐율 20%, 용적률 240% 수준을 적용해 약 1,600여세대를 건설할 수 있을 전망이다. 다만 현재 계획안이 수립되고 있는 만큼 향후 변경 가능성이 있다. 특히 동후암3구역은 서울역과 인접한 우수한 입지조건을 자랑하고 있다. KTX나 지하철, 공항철도 등을 이용하기 편리한데다 주변에 상업·문화시설도 잘 갖추고 있다. 또 남산과 용산민족공원도 인접해 자연 환경을 누릴 수 있다는 장점도 있다. 동후암3구역 정비예정구역 구역계 [사진=서울시] 서울...
서울 대치동 은마 재건축, 7개월 만에 사업시행계획인가…5,850세대 공급 본궤도 - 어반톡
신통기획 시즌2 첫 사례, 표준처리기한 대비 1년 단축…역세권 용적률 특례로 655세대 추가 기존 용적률 204% '족쇄' 속 조합원 분담금 급증…착공까지 변수 여전 강남권 재건축의 대명사로 불리던 대치동 은마아파트가 마침내 사업시행계획인가를 받았다. 서울시는 2일 강남구 대치동 은마아파트 재건축 사업시행계획 인가가 정비계획 변경 결정고시 후 약 7개월 만에 완료됐다고 밝혔다. 정비사업 단계별 표준처리기한 대비 약 1년을 단축한 결과다. 이번 인가는 인허가 절차 간소화와 공정관리 강화를 골자로 한 신속통합기획(신통기획) 시즌2가 실제 사업에 처음 적용된 첫 사례다. 절차 흐름을 보면, 2025년 11월 정비계획 변경 결정고시 → 2026년 2월 정비사업 통합심의 통과 → 관계기관 협의·주민공람 → 사업시행계획인가 순으로 진행됐다. 통합심의 전 단계에서 통상 진행하던 환경영향평가 초안검토회의를 생략하고, 자치구·조합·분야별 업체와의 공정 회의를 병행 추진해 행정절차를 단축했다는 것이 서울시의 설명이다. 강남구도 이번 인가의 신속성을 별도로 강조했다. 김현기 강남구청장은 "사업시행인가 신청 후 27일 만에 처리를 완료했으며, 법정 처리기한(60일)보다 33일을 앞당겨 역대 강남구 재건축 사업시행계획인가 가운데 최단 기록"이라고 밝혔다. 이번 사업의 핵심 제도적 특징은 민간 정비사업 최초로 역세권 용적률 특례가 적용됐다는 점이다. 통합심의...
노량진14구역, 신통기획 후보지 최종 선정 ‘눈앞’…재개발 ‘속도전’ 채비 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 서울 동작구 노량진14구역 재개발 사업이 올 하반기부터 본격 시작될 조짐이다. 지난 5월 서울시의 신속통합기획 후보지로 ‘조건부’ 선정된 이후 시의 요구 조건을 약 2개월 만에 해소하면서다. 2일 정비업계에 따르면 노량진14구역 재개발 추진준비위원회는 최근 서울시에 진입도로 확보에 관한 계획 조정안을 제출했다. 시는 해당 조건 해소 여부를 검토한 뒤 이달 중 추진준비위원회에 후보지 최종 확정을 통보할 예정이다. 김형광 노량진14구역 재개발 추진준비위원장은 “신통기획 후보지 선정 당시 조건인 진입도로 확보 계획을 조정하는 것에 총력을 기울였다”며 “6월 중순경 서울시에 조정안을 제출했기 때문에 이달 중순 이전 긍정적인 최종 결과가 도출될 것으로 기대하고 있다”고 말했다. 노량진14구역은 지난 5월 7일 서울시의 신통기획 후보지로 조건부 선정된 바 있다. 추진준비위는 올해 1월부터 토지등소유자들을 대상으로 후보지 신청을 위한 동의서 징구를 시작해 약 2개월 만에 65% 수준의 동의율을 확보해 후보지 신청을 완료했다. 현재는 동의율이 약 70%에 육박한 것으로 알려졌다. 이곳은 고시원과 독서실, 학원 등이 밀집한 ‘고시촌’ 중심 지역이다. 상업시설과 근린생활시설 비중이 절반 이상이다. 과거 코로나19 사태 이후로 고시촌 수요 감소와 상권 침체가 이어지면서 재개발에 대한 토지등소유자들의 기대감이 높은 상황이다...
47년 은마아파트, 7개월 만에 인가…28년까지 5850세대 착공 - 아시아투데이
민선 9기 첫 재건축 인가…서울시 신통기획 시즌2 첫 사례 법정기한 60일보다 33일 단축…지하 6층~지상 49층 김현기 구청장, 1호 결재 '강남 재건축 신속화합(신화) TF' 구성 은마아파트 조감도 0 은마아파트 조감도/강남구 1979년 준공된 서울 강남권 최대 노후 단지 은마아파트가 47년 만에 재건축 본궤도에 올랐다. 강남구는 2일 은마아파트(대치동 316번지 일대) 재건축정비사업 사업시행계획을 인가했다고 밝혔다. 이는 인허가 절차를 간소화하고 공정관리를 강화한 서울시의 '신속통합기획 시즌2'를 적용한 첫 사례다. 서울시와 강남구는 2028년 착공을 위해 남은 공정을 철저히 관리해 5850세대 공급에 차질이 없도록 할 계획이다. 특히 이번 인가는 민선 9기 출범 이후 첫 재건축 사업시행계획인가다. 지난 5월 22일 신청 이후 약 80개 관계 부서·기관 협의와 주민공람을 신속히 마무리해 법정 처리기한 60일보다 33일 앞당겼다. 강남구 재건축 사업시행계획인가 사상 최단 처리 기록이다. 은마아파트는 2003년 추진위원회 승인 이후 20년 넘게 사업이 멈춰 섰던 단지다. 2023년 정비구역 지정과 조합설립인가, 지난해 정비계획 변경과 통합심의를 거쳐 이번 인가에 이르렀다. 인가에 따라 은마아파트는 대지면적 24만3552.6㎡ 부지에 지하 6층~지상 49층, 29개동 5850세대 규모로 탈바꿈한다. 공공임대 909세대·공공분양 195...
은마 재건축, 7개월 만에 사업시행 계획인가…신통기획 시즌2 첫 적용 - 뉴스1
오현주 기자 HL D&I 한라, 국토부 '건설사업자 간 상호협력평가' 최우수 획득 SH, 민선 9기 맞춰 청년주택·도시개발 확대 "삶의 질 특별시 지원" HL D&I 한라, 국토부 '건설사업자 간 상호협력평가' 최우수 획득 SH, 민선 9기 맞춰 청년주택·도시개발 확대 "삶의 질 특별시 지원" 관련 기사 20년 넘게 끈 은마 재건축, 사업시행인가 문턱 넘었다 재건축부터 챙기는 서울 구청장들…1호 결재는 '정비사업 조직' 구청장 선거도 '재건축 전쟁'…종상향·신속 추진 경쟁 "철근 누락·부동산·토론까지"…'오 vs 정' 서울시장 막판 선거전 정원오, 유세 첫날 '강남 표심' 정조준…"재건축 더 신속하게"(종합2보)
금호현대, 재건축 신속통합기획 주민제안 완료 - 한국주택경제신문
서울 성동구 응봉동 금호현대아파트가 신속통합기획 주민제안을 완료하고 재건축을 본격 추진한다. 금호현대아파트 재건축 추진준비위원회(위원장 곽창민)는 지난 1일 신속통합기획 패스트트랙 자문사업 추진을 위한 주민제안서를 구청에 접수했다고 밝혔다. 주민 동의율은 50%를 넘겼다. 이곳은 지난해 3월 추진준비위원회를 꾸린 후 올해 초 정밀안전진단 통과을 거쳐 이번 신통기획 접수까지 초기 재건축에 활기가 돌고 있다. 올 하반기에는 추진위원회를 구성하고, 내년 상반기쯤 정비구역 지정을 마치겠다는 구상이다. 곽창민 추진준비위원장은 “이번 신통기획 동의서 과정에서 추진위원회 구성을 위한 법정 동의율을 넘긴 만큼 올 하반기 원활한 관련 절차 추진이 예상된다”며 “내년 상반기 정비구역 지정, 같은 해 하반기 조합설립을 마치는 것이 목표”라고 밝혔다. 아울러 추진준비위는 친환경 건축 등 허용용적률 인센티브 항목을 면밀히 검토해 사업성 향상을 추진할 예정이다. 예컨대 제로에너지빌딩(ZEB) 인증, 층간소음 저감(중량충격음 2등급), 고령친화서비스시설, 방재안전 등이다. 이를 폭넓게 반영해 친환경·안전 성능을 갖추는 한편 추가 용적률을 적용함으로써 분담금을 낮춘다는 계획이다. 사업계획에 따르면 이 단지는 성동구 응봉동 98번지 일대로 지난 1990년 준공됐다. 여기에 용적률 299.84%를 적용해 최고 42층 아파트 848세대 및 부대복리시설 등을 짓게 된다...
민선 9기 본격 출범…‘1호 결재’로 재건축·재개발 활성화 내건 서울 구청장들 - 아시아투데이
1일부로 민선 9기 지방정부 본격 시작 강남 3구·용산구 등, 정비사업 TF 발족 및 지원 의지 밝혀 서울 내 신축 공급 우려 확산…'부동산 민심' 의식한 듯 신통기획·모아타운·모아주택 정책과도 시너지 기대 이미지 0 서울의 한 아파트 밀집지역 모습./연합뉴스 7월 1일 민선 9기 지방정부가 공식 출범한 가운데 서울 자치구 곳곳에서 재건축·재개발 등 도시정비사업에 속도를 내는 움직임을 본격화하고 있다. 상당수 구청장이 취임 후 '1호 결재' 안건으로 정비사업 관련 계획을 선택하거나 전담 조직 신설을 지시하며 주택 공급 확대와 사업 추진에 드라이브를 거는 모습이다. 서울의 만성적인 신축 아파트 공급 부족 속에 정비사업 활성화가 지역 현안 해결의 핵심 과제로 떠오른 데 따른 행보다. 최근 서울시장 선거에서도 부동산 문제가 민심을 좌우한 핵심 변수로 꼽힌 만큼, 자치구들도 공급 확대 의지를 적극적으로 드러내고 있다는 분석이 나온다. 1일 서울 각 자치구와 건설업계에 따르면 강남·광진·동작·마포·서초·성동·송파·용산구 등은 민선 9기 '1호 결재'로 재건축·재개발 등 정비사업 활성화 관련 안건을 처리하거나 전담 조직 신설을 추진했다. 우선 강남구는 '강남 재건축 신속화' 프로젝트를 추진한다. 정비사업 인허가 절차를 단축하고 행정 지원을 강화해 재건축 사업 속도를 높이겠다는 것이 핵심이다. 광진구도 '속도감 있는 명품 주거단지 완성을 위한 주...
독산2동 380 일대 신통기획 확정…최고 35층 재개발 추진 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 최중현 기자] 서울 금천구 독산2동 380 일대 재개발사업이 신속통합기획 확정으로 정비구역 지정을 향한 후속 절차에 들어간다. 서울시는 이번 기획을 통해 개별 주거단지 정비를 넘어 독산로 일대에서 연이어 추진 중인 신속통합기획 대상지를 연계하고, 지역 전반의 주거환경 개선과 도시공간 재편을 추진한다는 방침이다. 서울시는 독산로와 목골산 사이에 위치한 금천구 독산2동 380 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 30일 밝혔다. 대상지는 독산로 동측과 목골산 사이에 자리한 노후 주거지로, 최고 35층·해발 170m 내외 규모의 주거단지 조성이 계획됐다. 독산2동 380 일대는 과거 주한미군 탄약고가 있던 곳으로, 1970년대 단독주택지로 형성된 이후 큰 변화 없이 유지돼 왔다. 동측으로는 목골산이 인접해 녹지환경이 풍부하고, 서측으로는 독산로와 맞닿아 생활 편의성이 높은 입지다. 다만 급경사지형과 협소한 도로, 서측 산자락에 편중된 공공시설 등으로 인해 주거환경 개선 요구가 꾸준히 제기돼 왔다. 서울시는 이번 기획에서 독산로 일대의 기존 신속통합기획 대상지와의 연계를 주요 방향으로 설정했다. 독산로 일대에서는 독산동 1036·1072 일대가 2025년 7월 신속통합기획을 완료한 뒤 2026년 3월 정비구역으로 지정됐고, 시흥대로변 시흥동 871 일대도 2023년 12월 신속통합기획 완료 후 2025년 1월 정비구역으로...
서초 삼풍 재건축, ‘삼풍통합준비위원회’로 새출발…신통기획 신청 채비 ‘분주’ - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 서울 서초구 대표 아파트 단지 중 하나로 꼽히는 삼풍아파트가 재건축 사업 추진의 닻을 올렸다. 두 단체로 갈라져 있던 재건축 추진 주체들이 통합을 선언하면서 소유주들을 결집하고 있는 것이다. 30일 정비업계에 따르면 삼풍통합준비위원회는 지난 20일과 27일 서울 서초구 원명초등학교 강당에서 ‘삼풍재건축 통합 정비계획(안) 주민설명회’를 각각 개최했다. 당초 삼풍아파트 재건축 사업의 추진 주체는 ‘삼풍아파트재건축추진준비위원회’(삼재준)와 ‘삼풍통합재건축준비위원회’(통준위) 등 두 곳으로 갈라져 있었다. 이에 따라 지난 2023년 말 안전진단을 통과한 이후 사업 추진이 지지부진했다. 실제 지난해 신속통합기획 자문 사업을 신청했다가 철회하는 등 진통을 겪기도 했다. 그러나 올해 2월 두 추진 주체가 ‘삼풍통합준비위원회’(삼통준)으로 통합하면서 재건축 사업 추진에 뜻을 모은 것이다. 실제 재건축추진준비위원장 역시 홍성기·박기석 공동 위원장 체제로 구성됐다. 이달 진행된 설명회는 두 주체의 통합 이후 처음 이뤄진 주민 행사다. 박기석 삼통준 공동위원장은 “7월까지 두 주체의 세무, 회계 등 통합 절차를 진행한 이후 오는 8월부터 완벽히 하나의 추진 주체로 출발할 계획”이라고 설명했다. 주민설명회에는 도시계획(인토엔지니어링도시건축사사무소), 설계(토문엔지니어링건축사사무소), 감정평가(제일감정평가법인) 등이 참여해...
독산2동 380번지, 최고 35층 아파트 2,600세대로 - 한국주택경제신문
서울 금천구 독산2동 380번지 일대가 최고 35층 아파트 2,600세대로 재개발된다. 시는 독산로와 목골산 사이 독산2동 380번지 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다. 독산로 일대는 독산동 1036·1072번지(0225년 7월 신통기획 완료, 올해 3월 정비구역 지정), 시흥대로변은 시흥동 871번지(2023년 12월 신통기획 완료, 2025년 1월 정비구역 지정) 등 신통기획을 통한 다수의 정비사업이 추진 중이다. 독산2동 380번지 일대는 과거 주한미군 탄약고가 위치했던 곳으로 1970년대 단독주택지로 형성된 후 큰 변화가 없는 지역이다. 동측 목골산과 인접해 풍부한 녹지환경과 서측 독산로와 맞닿아 편리한 생활환경을 가지고 있지만 급경사지형과 서측 산자락에 편중된 공공시설, 협소한 도로 등으로 주거환경 개선 요구가 지속적으로 제기돼 왔다. 이번 신속통합기획은 기추진된 신통기획과 연계해 지역 내 동서 연결 체계를 완성하고 학교와 목골산으로 이어지는 안전한 보행환경 구축에 중점을 두었다. 아울러 공원과 체육시설의 입체화를 통해 경사지 단차를 극복하고, 일상 속에서 녹지와 여가를 누릴 수 있는 웰니스 주거단지를 구현하고자 했다. 특히 사업실현성을 높이기 위해 맞춤형 인센티브를 적용한다. 주변 정비사업 등 여건 변화 및 경관 조화를 고려해 용도지역을 최대 2단계 상향(제1종·제2종7층/제2종→제2종/제3종)하는 등 다양한 지원방안을...
SK에코플랜트 '2048억 규모' 용인 수지 삼성 2차 재건축 수주 - 뉴스1
오현주 기자 금천 독산2동 신통기획 대상지 확정…2600가구 대단지 조성 현대엔지니어링, 서울 주거취약층 40가구 대상 집수리 봉사 금천 독산2동 신통기획 대상지 확정…2600가구 대단지 조성 현대엔지니어링, 서울 주거취약층 40가구 대상 집수리 봉사
독산2동 옛 미군 탄약고 재개발 속도…2600가구 신통기획 확정 - 브릿지경제
서울시가 금천구 독산2동 380 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다. 주변 신속통합기획 사업과 연계한 통합 정비를 통해 최고 35층, 2600가구 내외 규모의 주거단지를 조성하고, 독산로 일대 교통·보행체계 재편을 추진한다. 서울시는 독산로와 목골산 사이에 위치한 독산2동 380 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 29일 밝혔다. 대상지는 과거 주한미군 탄약고가 있던 곳으로, 1970년대 단독주택지로 조성된 이후 급경사지형과 협소한 도로, 공공시설 편중 등으로 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 이번 계획은 개별 사업이 아닌 독산로 일대 정비사업과 연계한 통합 개발에 초점을 맞췄다. 독산동 1036·1072 일대와 시흥동 871 일대 등 인근 신속통합기획 사업과 기반시설, 보행동선을 연결해 지역 전체의 정비 효과를 높인다는 계획이다. 시는 이를 위해 △동서 연결도로와 독산로 정비를 통한 교통체계 개선 △공원과 체육시설을 연계한 생활기반시설 조성 △학교와 목골산을 잇는 보행환경 구축 △목골산과 조화를 이루는 경관계획 △사업성 제고를 위한 맞춤형 인센티브 등 5가지 계획 원칙을 마련했다. 우선 독산동 1036·1072 일대 신설도로와 연계한 폭 15m 규모 동서 연결도로를 조성하고, 독산로는 기존 4차로에서 최대 6차로로 넓힌다. 이면도로는 보차분리와 도로 정비를 추진하고, 대상지에는 독산로를 제외한 주변 도로에 차량 진출입구...
서울 금천구 독산2동 380 재개발…2600세대 대단지 조성 - 동양뉴스
[서울=동양뉴스] 허지영 기자 = 서울시는 독산로와 목골산 사이 금천구 독산2동 380 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 29일 밝혔다. 독산2동 380 일대는 과거 주한미군 탄약고가 위치했던 곳으로 1970년대 단독주택지가 됐다. 급경사 지형과 서쪽 산자락에 편중된 공공시설, 협소한 도로 등으로 주거 환경 개선 요구가 꾸준히 제기돼 왔다. 독산로 서측 독산동 1036·1072 신통기획의 신설도로(폭 20m)와 연계해 동서 연결도로(폭 15m)를 확충하고 북측은 독산동 1022 일대 신통기획 대상지와 추진 시차를 고려해 단계적 도로를 설치한다. 독산로에서 접근이 용이하고 남부여성발전센터 연계가 가능한 대상지 남측부에 공원을 배치하고 공원 하부에는 체육시설과 주차장을 입체적으로 배치한다. 각각의 신통기획에서 연계 확충되는 도로 및 공공보행통로, 단지내 외부공간은 목골산을 조망할 수 있는 통경축으로 이어지면서 보행자 개방감이 확보된다. 목골산과 저층주거지 등 고려해 단지 경계에서 중앙으로 갈수록 점차 높아지는 텐트형 스카이라인을 통해 주변과 조화로운 다채로운 스카이라인을 형성한다. 안대희 시 도시공간본부장은 "독산2동 380 일대 신속통합기획은 개별 사업을 넘어 독산로 동측 지역의 도시공간 변화를 이끄는 중요한 지역"이라며 "주변 사업과 연계한 기반시설 확충과 체계적인 공간계획을 통해 보다 살기 좋은 주거환경을 만들어 나갈 수 있도록...
금천구 독산2동 380 일대 35층-2600가구 신통기획 재개발 추진 본궤도 - 뉴스핌
[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 목골산 근처 금천구 독산2동 380 일대가 신속통합기획 재개발로 최고 35층, 2600가구 규모 대단지 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 29일 서울시에 따르면 이같은 내용을 담은 금천구 독산2동 380 일대 재개발 신속통합기획이 확정됐다. 독산2동 380 일대는 과거 주한미군 탄약고가 위치했던 곳으로 1970년대 단독주택지로 형성된 후 큰 변화가 없는 곳이다. 동측 목골산과 인접해 풍부한 녹지환경과 서측 독산로와 맞닿아 편리한 생활환경을 가지고 있으나 급경사지형과 서측 산자락에 편중된 공공시설, 협소한 도로 등으로 주거환경 개선 요구가 지속적으로 제기돼 왔다. 서울시는 이번 독산2동 380 신속통합기획에서 각 사업지의 기반시설과 동선을 연계 정비해 지역 변화를 선도한다는 계획이다. 독산로 일대에는 모아주택, 공공재개발, 신속통합기획 등이 다수 추진 중이다. 이에 시는 기추진된 신통기획과 연계해 지역 내 동서 연결 체계를 완성하고 학교와 목골산으로 이어지는 안전한 보행환경 구축에 중점을 뒀다. 아울러 공원과 체육시설의 입체화를 통해 경사지 단차(單差)를 극복하고 일상 속에서 녹지와 여가를 누릴 수 있는 웰니스 주거단지를 구현하고자 했다. 먼저 주변 사업과 연계한 선제적 교통체계 정비로 동서 지역 연결성을 강화한다. 독산로 서측 독산동 1036·1072 신통기획의 신설도로(폭 20m)와 연계해 동서 연결도...
신길동 3922번지, 최고 35층 아파트 990세대로 재개발 - 한국주택경제신문
서울 영등포구 신길동 3922번지가 최고 35층 아파트 990세대로 재개발된다. 구는 신길동 3922번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안에 대해 내달 31일가지 공람을 진행한다고 지난 25일 공고했다. 공고문에 따르면 신정동 3922번지 일대는 면적이 3만4,850.1㎡로 앞으로 최고 35층 아파트 990세대 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 현재 291세대에서 699세대 늘어나게 된다. 지난해 4월 신속통합기획 후보지로 선정된 신길동 3922번지 일대는 올 4월 신통기획이 확정된 바 있다. 한편 이 일대는 지하철 7호선 신풍역과 보라매역 사이에 위치해 있다. 신림선 보라매공원역도 멀지 않다. 특히 오는 2028년 12월 개통 예정인 신안산선 신풍역 역사 신설도 예정돼 있다. 주변에 대길초, 대방초, 보라매초, 신길중, 대방중, 영신고 등이 있다. 아울러 인근에서 공공재건축과 재건축, 지역주택조합사업 등이 추진되고 있어 향후 시너지도 예상된다. 서울 영등포구 신길동 3922번지 일대 재개발 [조감도=서울시 제공] 서울 영등포구 신길동 3922번지가 최고 35층 아파트 990세대로 재개발된다. 구는 신길동 3922번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안에 대해 내달 31일가지 공람을 진행한다고 지난 25일 공고했다. 공고문에 따르면 신정동 3922번지 일대는 면적이 3만4,850...
38년 된 영등포 당산현대3차 최고 46층 734세대로 재건축 - 영등포신문
[영등포신문=나재희 기자] 영등포구 당산현대3차아파트가 최고 46층, 총 734세대 단지로 거듭나고, 중구 을지로2가 일대 정비사업들이 속도를 낸다. 서울시는 지난 26일 '제8차 도시계획위원회 신속통합기획(신통기획) 정비사업 등 수권 분과위원회'를 열고 총 6개 안건을 수정 가결했다고 28일 밝혔다. 1988년 준공한 당산현대3차아파트는 준공업지역 용적률 법적 상한 상향에 따라 399.66%의 용적률을 적용받아 사업추진 동력을 확보했다. 이를 통해 분양 세대가 약 30세대 증가하는 효과가 발생해 총 734세대 단지로 탈바꿈한다.
영등포 당산현대3차 최고 46층 734가구로 재건축 - 네이트
서울시 도시계획위 수권분과위 수정가결;마포4구역 5·6·7·10지구 재개발 탄력;을지로2가 교원 사옥 31층 높이로 건축 당산현대3차아파트 재건축 조감도. 사진 제공=서울시 마포4구역 5·6·7·10지구 조감도 초안. 사진 제공=서울시 을지로2가 10·11지구 정비계획 조감도. 사진 제공=서울시 서울 영등포구 당산현대3차아파트가 최고 46층 총 734가구 규모로 재건축된다. 서울 마포구 마포4구역 5·6·7·10지구 재개발구역에 최고 161ｍ 높이의 지상 49층 공동주택과 공공시설 등이 들어선다. 서울시는 26일 ‘제8차 도시계획위원회 신속통합기획(신통기획) 정비사업 등 수권 분과위원회’를 열고 총 6개 안건을 수정 가결했다고 28일 밝혔다. 1988년 준공한 당산현대3차아파트는 준공업지역 용적률 법적 상한 상향에 따라 399.66%의 용적률을 적용받아 분양 가구가 약 30가구 늘어 총 734가구로 탈바꿈한다. 용산구 이촌동 강변·강서아파트는 공공재건축을 통해 최고 39층 총 209가구로 재건축된다. 1971∼1972년 준공된 해당 단지는 기존 용적률이 317.7%에 달해 1993년 조합 설립 이후에도 사업성 부족으로 사업 추진이 정체 상태였으나 종 상향과 용적률 확대 적용으로 사업성을 높였다. 서울 마포구 마포4구역 5·6·7·10지구 재개발구역은 최고 161ｍ 높이의 지상 49층 총 497가구 규모의 공동주택이 들어선다. 해당 구...
영등포 당산현대3차 최고 46층 734가구로 재건축 - 서울경제
서울 영등포구 당산현대3차아파트가 최고 46층 총 734가구 규모로 재건축된다. 서울 마포구 마포4구역 5·6·7·10지구 재개발구역에 최고 161ｍ 높이의 지상 49층 공동주택과 공공시설 등이 들어선다. 서울시는 26일 ‘제8차 도시계획위원회 신속통합기획(신통기획) 정비사업 등 수권 분과위원회’를 열고 총 6개 안건을 수정 가결했다고 28일 밝혔다. 1988년 준공한 당산현대3차아파트는 준공업지역 용적률 법적 상한 상향에 따라 399.66%의 용적률을 적용받아 분양 가구가 약 30가구 늘어 총 734가구로 탈바꿈한다. 용산구 이촌동 강변·강서아파트는 공공재건축을 통해 최고 39층 총 209가구로 재건축된다. 1971∼1972년 준공된 해당 단지는 기존 용적률이 317.7%에 달해 1993년 조합 설립 이후에도 사업성 부족으로 사업 추진이 정체 상태였으나 종 상향과 용적률 확대 적용으로 사업성을 높였다. 서울 마포구 마포4구역 5·6·7·10지구 재개발구역은 최고 161ｍ 높이의 지상 49층 총 497가구 규모의 공동주택이 들어선다. 해당 구역은 지난해 서울시가 발표한 규제철폐안에 따라 당초 기준 높이 제한이 간선부 80ｍ, 이면부 60ｍ에서 각각 130ｍ로 완화되고, 기존 허용용적률도 800%에서 880%로 상향돼 사업성이 개선됐다. 이에 용적률 939%, 최고 높이 161ｍ 이하 건축이 가능해졌다. 중구 삼각동 66-1번지 일대...
서울시,재개발 대상지 97개소 정보 통합 제공…"추진 현황 한눈에" - 월요신문
서울시가 재개발사업 초기 단계부터 정비계획 수립 과정을 확인할 수 있는 ‘신속통합기획 온라인 아카이브’를 본격 운영한다. 대상지별 현황부터 기획 내용, 추진 경과를 한곳에 모아 주민들이 사업 정보를 쉽게 비교·확인할 수 있도록 했다. 서울시는 28일 신속통합기획(신통기획) 정책 정보를 모아 시민들이 보다 쉽고 편리하게 접할 수 있도록 구축한 ‘신속통합기획 온라인 아카이브’ 운영에 들어간다고 밝혔다. '신속통합기획'은 재개발사업 초기부터 서울시와 자치구, 주민, 전문가가 도시·건축·교통·환경 분야를 함께 검토해 지역 특성에 맞는 정비계획을 마련하는 정책을 말한다. 현재 서울 전역 다수 대상지에서 사업이 추진되고 있다. '온라인 아카이브'는 신통기획 대상지 현황과 기획 내용, 추진 경과, 관련 소식 등 사업 전반의 정보를 통합 제공한다. 정비사업 초기 단계에 있는 주민도 대상지별 추진 상황과 기획 내용을 한눈에 비교하고 확인할 수 있다. 서울시는 올해 3월 아카이브 구축 당시 83개소였던 대상지 정보를 이달 현재 97개소까지 확대한 상태다. 여기에 기존 대상지 현황과 추진 경과 자료뿐 아니라 정책 설명 자료와 관련 콘텐츠도 추가로 제공해 정보 접근성은 물론 활용도를 높인다는 방침이다. 시민 참여 온라인 이벤트도 진행한다. 1차 이벤트인 ‘신통한 소문’은 지난 26일부터 다음 달 5일까지 온라인 아카이브 사이트 공유하기 방식으로 열린다....
영등포 당산현대3차 최고 46층 734세대로 재건축…을지로2가 정비사업도 속도 - 헤럴드경제
[헤럴드경제=양근혁 기자] 서울 영등포구 당산현대3차아파트가 최고 46층, 총 734세대 단지로 거듭나고, 중구 을지로2가 일대 정비사업들이 속도를 낸다. 서울시는 지난 26일 ‘제8차 도시계획위원회 신속통합기획(신통기획) 정비사업 등 수권 분과위원회’를 개최해 총 6개 안건을 수정 가결했다고 28일 밝혔다. 1988년 준공한 당산현대3차아파트는 준공업지역 용적률 법적 상한 상향에 따라 399.66%의 용적률을 적용받아 사업추진 동력을 확보했다. 이를 통해 분양 세대가 약 30세대 증가하는 효과가 발생해 총 734세대 단지로 탈바꿈한다. 용산구 이촌동 강변·강서아파트는 공공재건축을 통해 최고 39층, 총 209세대로 변모한다. 1971∼1972년 준공된 이 단지는 기존 용적률이 317.7%에 달해 1993년 조합 설립 이후에도 사업성 부족으로 사업 추진이 정체 상태였으나 종 상향과 용적률 확대 적용으로 사업성을 높였다. 서울 마포구 마포4구역 5·6·7·10지구 재개발구역에 최고 161ｍ 높이의 지상 49층 공동주택과 공공시설 등이 들어선다. 마포구 노고산동 109-62번지 일대에 있는 해당 구역은 지난해 서울시가 발표한 규제철폐안에 따라 당초 기준 높이 제한이 간선부 80ｍ, 이면부 60ｍ에서 각각 130ｍ로 완화되고, 기존 허용용적률도 800%에서 880%로 상향돼 사업성이 개선됐다. 이에 따라 해당 부지에는 용적률 939%, 최...
신촌 마포4구역, 최고 49층·497가구 재개발…지역 활성화 추진 - 뉴스1
김종윤 기자 이촌 강변·강서아파트, 53년 만에 재건축…209가구 탈바꿈 을지로입구역 일대 노후 사옥 재개발…최고 40층 업무시설 들어선다 이촌 강변·강서아파트, 53년 만에 재건축…209가구 탈바꿈 을지로입구역 일대 노후 사옥 재개발…최고 40층 업무시설 들어선다 관련 기사 오세훈 '5선 시장' 성공…재건축·재개발 '신통기획 시즌2' 본격화 IMF 외환위기 1년 전 '경고'…장재식 전 산자부장관 별세 제주시, 내도문화여가센터 신축사업 추진…12월 준공 목표 이회창 전 총재 부인 한인옥 여사 별세…향년 88세 [인사] 서울경찰청
한국교회재개발연구소 “교회 재개발 재건축, 핵심 지침은…” : 교계교단 - 크리스천투데이
재개발·재건축, 속도 빨라져 조합 대신 신탁 추진 늘어나 교회, 의견 하나로 모아 대응 충분한 보상 및 재건축만큼 다툼 없이 은혜로 진행 중요 재건축 설계·시공 원팀 구성 6.3 지방선거 결과 오세훈 서울시장이 5선에 성공하면서, 서울시내 여러 지역들의 재개발·재건축이 탄력을 받게 됐다. 이에 따라 재개발·재건축 지역에 위치한 교회들은 어떻게 대비해야 할지, 한국교회재개발연구소 이봉석 소장을 만나 의견을 청취했다. 이봉석 목사는 먼저 재개발·재건축 시장 전망을 소개했다. 그는 “오세훈 시장이 당선되면서, 가로주택과 모아주택 등 서울시내 각종 재개발·재건축이 계속해서 활발하게 진행될 예정”이라며 “역세권 재개발 등을 신속하게 추진하기 위한 신속통합기획(신통기획)을 비롯해 사업성 향상을 위한 준주거지역 종상향 및 용적률 특례 등 제도적 지원을 통해 이전에 비해 재개발·재건축 속도가 빨라질 것”이라고 전망했다. 이 목사는 “수도권뿐 아니라 대전과 부산 지방에도 예전에 비해 재개발·재건축 속도가 빨라지고 있다. 특히 최근에는 조합이 주도하는 전통 방식에서 벗어나, 신탁 방식 재개발 재건축이 진행되고 있다”며 “이런 방식은 재개발·재건축 사업 시행자가 조합에서 신탁사로 바뀌는 것이기에, 교회들이 유의해야 한다. 최근 서울 종암동 재개발도 신탁 방식으로 진행되고 있고, 지방에서도 갑자기 이러한 방식이 늘고 있다”고 설명했다. 교회의 대비에 대해...
청파2구역 재개발, 조합 설립 돼...이선희 초대조합장 체제로 사업 본격 가동 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]면적 8만2558.4㎡, 지상 최고 25층까지 총 20개동, 총 ,1905가구 건립. 용산 청파2구역 재개발사업이 본격 채비에 나섰다. 업계에 따르면 용산구청은 지난 23일 청파2구역 재개발사업(조합장 이선희) 추진을 위하여 조합설립을 인가하고, 인가서를 교부했다. 인가서에 따르면 이 사업은 용산구 청파동1가 89-18 일대를 대상으로 한다. 토지등소유자 1,408명 중 80.39%에 이르는 1,132명이 조합설립에 동의했다. 지난 2021년 12월 신통기획 재개발 후보지 선정됐으며, 2023년 신통기획 자문회의와 주민설명회 등을 거쳐 같은 해 10월 정비구역 지정 및 정비계획 수립안 공람이 진행됐으며, 재공람을 거쳐 2024년 10월 31일 정비구역으로 지정됐다. 집행부는 사업속도를 높이기 위하여 추진위원회를 거치지 않고 조합으로 바로 가는 서울시의 조합직접설립제도를 활용했다. 주민대표회의는 지난 5월 30일 용산 이태원교회에서 조합설립을 위한 창립총회를 개최하고 초대집행부를 구성했다. 이날 조합장으로 이선희 후보가 당선됐으며, 감사에 이경은 후보가 선출됐다. 사업구역은 구릉지형의 노후 저층 주거지로 최대 단차는 60m에 이른다. 노후주택 비율이 70%를 넘고 기반시설도 매우 열악하여 그동안 재개발의 필요성이 꾸준히 제기됐다. 사업구역의 장점은 단연 교통여건을 꼽을 수 있다. 단지 주변으로 4호선 숙대...
31만호 주택공급의 역설…“정비사업 속도전, 전월세 시장 불안 키운다” - 비마이너
오세훈 서울시장이 ‘신통기획’ 등을 앞세워 2031년까지 주택 31만 호 공급을 추진하고 있는 가운데, 서울시의 대규모 정비사업이 저렴한 주거지의 대규모 철거와 이주를 초래해 전월세 시장 불안을 불러올 수 있다는 지적이 나왔다. 지난 23일 국회에서 ‘대규모 정비사업의 문제점과 지속가능한 주거환경 대안 모색 토론회’가 열렸다. 이날 참석자들은 ‘더 많이, 더 빨리’라는 공급 중심 구호만으로는 서울의 주거 문제를 해결할 수 없으며, 공공이 정비사업 속도와 방식, 세입자 보호 대책을 책임 있게 관리해야 한다고 입을 모았다. 서울시는 지난해 9월 발표한 ‘신속통합기획 2.0’ 추진 계획에서 2031년까지 총 31만 호 착공을 목표로 제시했다. 이어 오세훈 시장도 올해 6·3 지방선거에서 ‘2031년까지 31만 호 착공’을 1호 공약으로 내세웠다. 서울시는 이를 통해 주택공급을 확대하고 주거 안정을 도모하겠다는 입장이다. 이러한 정책 기조 아래 서울시의 정비사업은 빠르게 확대되고 있다. 서울시 공공데이터를 토대로 분석한 자료에 따르면, 올해 3월 기준 서울에서는 재개발·재건축 등 정비사업이 472곳에서 추진되고 있다. 이 가운데 171곳은 2021년 오세훈 시장 취임 이후 새롭게 정비구역으로 지정됐다. 여기에 더해 오 시장의 역점사업인 소규모 정비사업 ‘모아타운’도 올해 3월 기준 132곳이 지정돼, 사실상 최근 5년간 신규 지정된 정비구역...
신통기획 선정된 ‘창동 608 일대’…재개발 기대감 도봉구 전체로 ‘증폭’ - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 서울 도봉구 노후 주거지역들의 재개발 기대감이 높아지고 있다. 최근 도봉구 창동 608번지 일대가 서울시의 신속통합기획 후보지로 선정되면서 그간 지지부진했던 타 구역들도 사업 추진에 탄력을 받을 것으로 전망된다. 24일 정비업계에 따르면 창동 608번지 일대는 지난 5월 신속통합기획 후보지로 선정됐다. 시는 해당 사업지를 ‘조건부’ 없이 후보지로 선정했다. 신통기획 신청 당시 창동 608번지 일대 토지등소유자 1300여명 중 51.8%의 동의율을 얻은 것으로 알려졌다. 도봉구는 내달 중 해당 사업지의 정비계획 수립을 위한 도시계획업체 입찰 공고에 나설 계획이다. 문정식 창동 608번지 일대 재개발 추진준비위원장은 “오는 7월 도봉구의 도시계획업체 입찰 공고 이후 주민자율 조합설립추진위원회 구성을 위한 동의서 징구를 본격화할 계획”이라고 설명했다. 해당 구역은 과거 공장과 저층 주거지가 혼재돼 있던 준공업지역이다. 노후 건축물이 밀집해 있고, 그에 비해 기반시설이 부족해 오랜 기간 정비사업이 정체됐던 지역으로 평가받았다. 이 사업은 서울 도봉구 창동 608번지 일대 6만6395.8㎡를 2300~2500세대 규모 공동주택으로 재개발하는 프로젝트다. 한편, 창동 608번지 일대의 신통기획이 본격화 조짐을 보이면서 도봉구 내 정비사업지도 늘어나게 됐다. 도봉구에서는 지난해 방학3구역이 정비구역으로 지정됐고,...
[이슈&인사이트] 모아타운에 거는 기대와 우려 - 에너지경제신문
이번 지방선거에서 여론조사 당시 경쟁 후보보다 지지율이 낮았던 오세훈 시장은 선거일이 다가올수록 점차 지지율이 상승했다. 선거 후 출구조사에서는 5% 차이로 패배한다는 결과가 나왔지만, 밤새 진행된 개표 결과 역전해 최종적으로 당선되었다. 서울시에서 최초로 5선 시장이 된 오세훈 시장은 부동산 표심의 지지를 많이 받았다는 것이 분석 결과 드러난 여러 전문가들의 견해다. 이런 지지층 중에는 오세훈 시장이 기존에 역점을 두고 추진했던 모아타운 대상지 주민들이 포함되어 있다. 일부 언론사는 오세훈 시장이 상대 후보보다 적은 비율을 득표했던 자치구에서도 모아타운이 추진되고 있는 행정동은 상대적으로 더 높은 비율의 득표를 했다는 분석 기사를 보도하기도 했다. 널리 알려진 신(속)통(합)기획뿐만 아니라 모아타운도 오세훈 시장을 다시 지지해 사업의 추진력을 얻으려 했던 것으로 보인다. 모아타운은 주로 도심의 주거 환경이 노후화된 지역을 중심으로 여러 개의 소규모 주택정비사업을 모아 하나의 마을처럼 정비하는 사업이다. 서울시가 정비구역 지정 단계에서 공공지원을 하여 전체 정비사업 기간을 단축하는 신통기획보다는 덜 알려져 있지만, 모아타운은 소규모주택정비법에 따라 시행되는 가로주택정비사업이나 소규모 재개발·재건축 사업을 추진하는 지역에서는 기존의 낮은 사업성을 극복할 수 있는 대안으로 인식되고 있다. 일반 재개발·재건축에 비해 소규모 정비사업은 추진...
서울 노원 상계·중계 재건축, 신통기획 자문 신청에 전자동의 도입 - 네이트
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서울 노원 상계·중계 재건축, 신통기획 자문 신청에 전자동의 도입 - 서울신문
서울 노원구 상계주공14단지와 중계주공5단지가 신속통합기획 자문 신청 단계에서 전자동의 방식을 처음 적용해 필요한 주민 동의율을 확보했다. 서울시는 전자서명동의와 온라인총회 지원을 확대해 정비사업 초기부터 사업 기간을 줄이겠다는 방침이다. 서울 노원 상계·중계 재건축, 신통기획 자문 신청에 전자동의 도입 입력 2026-06-24 08:51 수정 2026-06-24 08:53 기사 읽어주기 다시듣기 글씨 크기 조절 글자크기 설정 닫기 글자크기 설정 시 다른 기사의 본문도 동일하게 적용 됩니다. 가 가 가 가 가 프린트 공유하기 공유 닫기 페이스북 네이버블로그 엑스 카카오톡 밴드 https://www.seoul.co.kr/news/economy/2026/06/24/20260624500023 URL 복사 댓글 0 입력 2026-06-24 08:51 수정 2026-06-24 08:53 기사 읽어주기 다시듣기 글씨 크기 조절 글자크기 설정 닫기 글자크기 설정 시 다른 기사의 본문도 동일하게 적용 됩니다. 가 가 가 가 가 프린트 공유하기 공유 닫기 페이스북 네이버블로그 엑스 카카오톡 밴드 https://www.seoul.co.kr/news/economy/2026/06/24/20260624500023 URL 복사 댓글 0 글자크기 설정 닫기 글자크기 설정 시 다른 기사의 본문도 동일하게 적용 됩니다. 가 가 가 가 가 공유 닫기 페이스북 네이버...
오세훈 5선이 당긴 공급 드라이브… 강북 재개발·강남 재건축 70곳 명암 - 조선일보
이주현 월천재테크 대표 입력 2026.06.24. 03:00 업데이트 2026.06.24. 09:56 # 월천대사의 학군지 부동산 오세훈 신통기획 재건축 재개발 100자평 도움말 삭제기준 100자평 도움말 삭제기준 100자평 도움말 삭제기준 이주현 월천재테크 대표 입력 2026.06.24. 03:00 업데이트 2026.06.24. 09:56
신길16-2구역 재개발 본격 시동, 937가구 랜드마크로 탈바꿈 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자] 서울 영등포구 신길동 일대의 대표적인 노후 저층 주거지인 ‘신길16-2구역’이 마침내 본격적인 재개발 궤도에 올랐다. 서울시는 신통기획 가이드라인을 반영한 정비구역 지정을 완료하고, 쾌적한 주거환경 조성과 도시기능 효율화를 위한 명품 주거단지 조성에 박차를 가할 예정이다. 시는 최근 영등포구 신길동 314-14번지 일원의 ‘신길16-2구역 재개발사업’ 시행을 위해 「도시 및 주거환경정비법」(이하 도시정비법) 제16조에 따라 정비계획 결정 및 정비구역을 지정하고, 지구단위계획 구역 결정 및 지형도면을 고시했다. 이번에 지정된 신길16-2구역은 기존 169세대에 불과하던 노후 주거지였으나, 재개발을 통해 총 937가구의 대단지 아파트로 거듭나게 된다. 이는 기존 대비 무려 768가구가 증가하는 수치로, 서울 도심 내 양질의 주택 공급에 크게 기여할 것으로 기대된다. 공급 예정인 계획세대를 규모별로 살펴보면, 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성됐다. 전용면적 60㎡ 이하가 525가구, 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 412가구로 계획됐다. 이번 정비계획의 핵심은 파격적인 용적률 완화와 인센티브다. 신길16-2구역의 정비계획용적률은 271.8%이며, 최종 계획용적률은 299.94%로 책정됐다. 이는 법적상한용적률 기준인 300% 이하를 꽉 채운 수치다. 이와 같은 용적률 완화가 가능했던 것은 서울시...
하계한신동성, 경전철 수혜 '톡톡'…"최고층수 46층으로 재건축" - 하우징워치
하계한신동성이 '동북선 경전철' 개통으로 역세권 용적률 확보와 교통 호재 모두를 누릴 수 있을 것으로 관측된다. 수혜 단지로 급부상한 하계한신동성은 지구단위계획 변경에 따른 계획 조정으로 일부 사업성 보완도 예상돼 기대감을 모으고 있는 상황이다. 19일 정비업계 따르면 하계한신동성은 최근 정비계획(안) 수립을 위한 주민설명회를 개최해 토지등소유자들과 소통하는 시간을 가졌다. 신통기획 자문사업(패스트트랙)을 통해 사업을 추진 중인 대상지는 2차 자문회의를 끝마치고 현재 주민공람 단계를 밟고 있는 상황이다. 하계한신동성의 구역면적은 33,524㎡로, 용도지역은 제3종일반주거지역을 유지한다. 최고층수는 46층(150m이하)로 계획이 잡혔다. 획지를 제외한 정비기반시설은 도로와 공원으로 구성된다. 단지 중앙에 있던 기존의 곰돌이 어린이공원은 경전철과의 연계를 위해 노원로14길변으로 이동된다. 노상주차장의 삭제로, 주차장은 입체적 결정을 통해 아파트 지하부 지하2층에 별도로 마련될 예정이다. 용적률 체계는 ▲기준용적률(210%) ▲허용용적률(250%) ▲상한용적률(258.9%) ▲법적상한용적률(300%) ▲법적상한 초과완화 용적률(340%) 등으로 수립될 예정이다. 허용용적률 인센티브(20%)는 열린단지, BF인증, 층간소음해소, 친환경 건축물 등을 통해 확보하게 됐다. 여기에 사업성 보정계수(2.0)를 적용해 최대 40%p를 확보하게 됐다....
서울시장 당락 가른 재개발·재건축 표심…오세훈 정책 ‘쾌속 항진’ - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=김병조 기자] 서울에서 오세훈 시장의 민간 재개발·재건축 중심의 신속통합기획 시스템이 계속 이어지게 됐다. 6·3지방선거에서 오세훈 시장의 5선이 확정돼 신통기획 정책 수명이 4년간 연장될 수 있게 됐기 때문이다. 오 서울시장 후보는 선거 기간 내내 더불어민주당 정원오 후보에게 밀렸지만, 개표 결과, 6만여 표 근소한 차이로 당선됐다. 이번 서울시장 선거 결과를 놓고 재개발·재건축 조합원들의 표심이 다시 주목받고 있다. 주요 선거때마다 캐스팅 보트 역할을 하며 당선을 확정 짓는 위력을 보여줬기 때문이다. 개표 과정에서 계속 여당 후보에게 득표 수가 뒤졌지만, 강남3구와 용산ㆍ광진ㆍ성동ㆍ강동 등 한강벨트 선거구의 개표함이 열리면서 역전의 발판이 마련됐다. 특히, 강남3구에서 오 후보에 대한 몰표가 나오며 판세 역전을 주도했다. 강남구 압구정동에서는 오 후보가 정 후보보다 5배 넘는 득표를 얻었으며, 송파구 일부 동에서도 3배 넘는 표가 오 후보에게 몰렸다. 한강벨트로 분류되는 용산구의 재개발·재건축 추진 선거구에서도 2배 넘는 격차를 보였으며, 광진구 재건축 단지 선거구에서도 오 후보가 우위를 보이며 승부를 가르는 쐐기로 작동했다. 이번 서울시장 선거 결과를 놓고, 재개발·재건축 활성화와 속도 증진을 염원하는 조합원 표들이 오 후보에게 이어졌다는 분석이 나오고 있다. 재건축이 끝나 고가 아파트로 변신한 도심에서도 오 후보...
신림동 ‘숲세권’ 대단지 변신 잰걸음 - 한국경제
서울 관악구 신림동 일대 재개발 사업이 용적률 상향, 사업성 보정계수 적용 등 규제 완화와 신속통합기획 지정에 힘입어 구역별로 속도를 내며 활성화되고 있습니다. 한경 프리미엄9의 모든 콘텐츠는 한국경제신문의 저작물로 저작권법의 보호를 받습니다. 사전 허가 없는 무단 전재·복제·배포·캡처 공유·AI 학습 활용 및 상업적 이용을 금합니다. 위반 시 서비스 이용 제한 및 민형사상 법적 책임이 발생할 수 있습니다. 본 서비스의 AI가 제공하는 종목 정보는 정보 제공 목적의 참고 자료일 뿐, 투자 권유·자문·추천에 해당하지 않습니다. 투자에 따른 손실 책임은 사용자에게 있습니다. 구글 검색 선호 출처로 추가 Google 검색에서 한국경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다. AI 기사요약 서울 관악구 신림동 일대 재개발 사업이 용적률 상향, 사업성 보정계수 적용 등 규제 완화와 신속통합기획 지정에 힘입어 구역별로 속도를 내며 활성화되고 있습니다. 신림5구역, 역세권에 34층 25개동 시행자로 대신자산신탁 지정 신림4·9·10은 신통기획 선정 난곡선 등 교통 호재 기대 서울 관악구 신림5구역 조감도. 관악구청 제공 서울 관악구 관악산·삼성산 일대 신림동 재개발 시계가 다시 돌아가고 있다. 그간 이 지역은 구릉지 지형 특성에 따른 높이 규제, 단차(고저차) 등으로 사업이 더뎠다. 종 상향, 사업성 보정계수 적용 등 규제 완화 조치를 바탕으로 사업 추...
서울 최대 낙후지 오명 벗는다… 방학·쌍문 이어 창동 608번지도 재개발 착수 - 조선비즈 - Chosunbiz
서울 최대 낙후지 오명 벗는다 방학·쌍문 이어 창동 608번지도 재개발 착수 창동608 일대 정비구역 지정 절차 돌입 신통기획 재개발 사업 잇따라 추진 서울아레나·GTX-C 호재에 개발 기대감
“이주비 늘리고 용적률 풀어달라”…서울 재건축 속도전, 수혜지는? - 데일리안
서울시, 민간 정비사업 규제 완화 총력 정부에 이주비 규제 완화·용적률 상향 등 건의 영등포·노원구 등 대규모 규제 완화에 재건축 활발 민간을 통한 주택 공급을 강조해온 오 시장이 정부에 규제 완화를 제안하는 등 추가로 목소리를 내면서 정책 연속성에 대한 기대감이 커지는 모양새다. 서울시는 지난 15일 정부에 재개발·재건축 등 민간 도시정비사업 속도를 높이기 위한 10가지 법령 개정을 건의했다. 건의안에는 이주비 담보인정비율(LTV)을 40%에서 70%로 완화하고 법적상한 용적률을 1.2배로 높이는 등 조합원 부담을 줄이는 내용이 담겼다. 또 서울시는 재개발 조합설립 동의율을 75%에서 70%로 낮추거나 행정 절차를 간소화해 사업 속도를 높여야 한다고 강조했다. 지난 3일 제9회 전국동시지방선거에서 오세훈 서울시장 연임이 확정되면서 민간 정비사업 현장 기대감이 커지고 있다. 오세훈 시장이 내세운 신속통합기획(신통기획)과 서남권 대개조, 다시 강북 전성시대 등 핵심 개발 사업이 선거 결과에 따라 추진 동력을 얻었기 때문이다. 서울시 정비사업포털 '정비사업 정보몽땅'에 등록된 서울지역 재개발·재건축, 가로주택정비, 소규모재건축 등 민간 정비사업(조합 청산단계 제외) 추진 단지는 총 896곳이다. 이 중 정비계획 수립 단계인 현장은 68곳, 추진위원회 승인 받은 곳은 99곳, 조합설립인가 단계를 밟은 곳은 364곳이다. 서울시는 오 시장...
'이촌 한강변' 반도, 프리미엄 재건축 착수…조합원 모두 대형평형 - 하우징워치
이촌동 한강변 주거벨트에 속하는 용산 반도아파트가 정비계획(안) 입안을 위한 본격적인 움직임에 착수했다. 대상지의 예비 조합원 전원이 85㎡ 초과의 대형평형 세대를 확보하는 방향으로 개발 방향성이 수립됐다. 해당 사업장은 일반분양 물량이 29세대로 계획돼 분양가상한제 규제를 적용받지 않는다. 사실상 조합원들의 프리미엄 가치에 집중한 1:1 재건축을 진행한다고 보면 된다. 16일 정비업계 따르면 용산 반도아파트는 최근 정비계획(안) 수립을 위한 주민설명회를 개최했다. 대상지는 두 차례에 걸친 신통기획 자문회의를 마치고, 주민공람 절차를 밟고 있는 상황이다. 정비계획(안) 입안을 위한 도시계획 업무는 에이앤유디자인그룹이 수행했다. 용산 반도의 구역면적은 16,369㎡로, 용도지역은 제3종일반주거지역을 유지한다. 최고층수는 58층이하(200m)로 계획됐다. 대상지엔 별도의 공원 조성 계획은 없지만, 단지 내부 공간을 활용한 녹지 및 조경 계획을 구상하고 있다. 금강아산병원 부지는 구역계에서 제척키로 결정됐다. 종전 정비계획(안) 상 북측에 위치한 소공원은 폐지했다. 주변에 이미 공원이 충분히 확보돼 있다는 판단에서다. 대상지의 용적률 체계는 ▲기준용적률(200%) ▲허용용적률(200%) ▲상한용적률(251.29%) 등으로 수립됐다. 대상지의 경우, 서울시 아파트지구 지구단위계획에 따라 허용용적률 완화범위 10%에 상응하는 인센티브 의무를...
서울시, 신통기획 재건축 자문도 전자동의 도입 … 정비사업 속도 높인다 - Queen 이코노미퀸
서울시가 오세훈 시장의 핵심 주택공급 정책인 '신속통합기획(신통기획) 2.0'에 맞춰 신통기획 재건축 자문사업에도 전자동의 방식을 도입한다. 주민들이 스마트폰으로 손쉽게 동의 절차에 참여할 수 있게 되면서 재건축 초기 단계의 주민 동의 확보 과정이 한층 간편해지고, 사업 추진 속도 역시 더욱 빨라질 전망이다. 그동안 재건축 사업의 주요 걸림돌로 지적됐던 동의서 징구 절차가 디지털 방식으로 전환되면서 현장의 행정 부담도 크게 줄어들 것으로 기대된다. 16일 서울시에 따르면 이달 초 신통기획 자문사업 신청 절차에도 전자동의 방식을 적용하고 관련 방침을 각 자치구에 전달했다. 기존 서면동의 방식에 더해 전자동의 방식을 병행할 수 있도록 한 것으로, 주민 참여 편의성을 높이고 사업 추진 과정의 비효율을 줄이기 위한 조치다. 신통기획은 민간 주도의 재건축·재개발 사업에 공공이 정비계획 수립 초기 단계부터 참여해 각종 계획 수립과 인허가 절차를 지원하는 제도다. 사업 초기부터 행정 지원을 제공해 정비사업 기간을 단축하고 사업 불확실성을 줄이는 것이 핵심 목적이다. 구체적으로 사업 유형에 따라 기획 방식과 자문 방식(패스트트랙)으로 나뉜다. 서울시가 초기 정비계획 수립을 직접 지원하는 기획 방식은 주로 재개발 사업지에서 활용돼 왔다. 반면 2023년 1월부터 도입된 자문 방식은 소유주 간 이해관계가 비교적 명확한 재건축 단지에 적용돼 왔다. 주민...
서울시, 신통기획 재건축 자문도 전자동의…정비사업 속도 높인다 - 뉴스1
(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 서울시가 오세훈 시장의 핵심 주택공급 정책인 '신속통합기획(신통기획) 2.0'에 맞춰 신통기획 재건축 자문사업에도 전자동의 방식을 도입한다. 주민들이 스마트폰으로 동의 절차에 참여할 수 있게 되면서 재건축 초기 단계의 주민 동의 절차가 빨라지고 사업 추진 속도도 한층 높아질 전망이다. 16일 서울시에 따르면 이달 초 신통기획 자문사업 신청 절차에도 전자동의 방식을 적용하고, 관련 방침을 각 구청에 전달했다. 기존 서면동의에 이어 전자동의 방식도 추가한 것이다. 신통기획은 민간 주도의 재건축·재개발 사업에 공공이 정비계획 수립 초기 단계부터 참여해 각종 계획과 절차를 지원하는 제도다. 구체적으로 사업 유형에 따라 기획 방식과 자문 방식(패스트트랙)으로 나뉜다. 서울시가 초기 계획 수립을 지원하는 기획방식은 주로 재개발 사업지에서 활용됐다. 2023년 1월 추가 적용된 자문 방식은 주로 소유주 간 이해관계가 명확한 재건축 단지에서 적용됐다. 이는 주민이 계획안을 먼저 제시하면 전문가가 의견을 주는 형태로 진행된다. 서울시는 기존 기획 방식에만 전자동의를 적용해 왔다. 이번에 자문사업에도 전자동의를 확대 적용하면서 주민 동의 절차가 간소화되고 재건축 추진 속도도 빨라질 것으로 기대하고 있다. 그동안 현장에서는 서면 동의서 취합과 검증에 상당한 인력과 비용이 투입됐다. 주민들로부터 인감증명서와 신분증 사본,...
신통기획에 밀렸던 공공재개발···사업 가시화 ‘속속’ - 시사저널e
[시사저널e=김희진 기자] 신속통합기획(신통기획)에 밀려 상대적으로 주목도가 낮았던 공공재개발 사업이 최근 사업시행인가 준비와 관리처분계획 인가 등 핵심 절차를 밟으며 사업이 가시화되고 있다. 사업성 부족으로 장기간 정체됐던 노후 주거지들이 공공 참여를 바탕으로 실제 사업 단계에 진입하면서 공공재개발의 실효성도 다시 주목받고 있다. 15일 정비업계에 따르면 성남시는 이날 수진1구역 재개발 사업의 관리처분계획을 인가하고 이를 고시했다. 고시문에 따르면 사업 대상지는 성남시 수정구 수진동 963번지 일원 26만1831.4㎡ 규모다. 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)는 이곳에 건폐율 32.34%, 용적률 240.98%를 적용해 아파트 4844가구와 오피스텔 216실, 부대복리시설 등을 조성할 계획이다 사실상 모든 행정적 절차가 마무리되는 관리처분계획 인가 단계를 마무리하면서 수진1구역 재개발 사업은 향후 본격적인 이주와 철거 절차에 돌입할 예정이다. 동대문구는 사업시행자인 서울주택도시개발공사(SH)가 신청한 용두1-6구역의 공공재개발 사업시행계획 인가에 대한 공람 절차를 진행 중이다. 이번 공람은 사업시행인가를 위한 사전 절차로 향후 주민 의견 수렴과 관계기관 협의 등을 거쳐 본격적인 인가 절차가 진행될 예정이다. 공람 기간은 오는 19일까지다. 사업은 동대문구 용두동 14-1번지 일대 2만600.5㎡ 부지에 지하 8층~지상 61층, 공...
오세훈 연임에 정비사업 불확실성 해소… 재건축 탄력 - 세계일보
오세훈 서울시장이 6·3 지방선거에서 연임에 성공하면서 서울 정비사업이 다시 속도를 내고 있다. 오 시장은 신통기획(신속통합기획)을 개선해 사업 기간을 최대 6.5년 단축하는 ‘신통기획 2.0’을 민선 9기 핵심 공약으로 내세웠다. 14일 부동산업계에 따르면 서울 동대문구 용두7구역은 이달 세 번째 신통기획 신청을 준비하고 있다. 지난해와 올해 2월 두 차례 신통기획 후보지 신청에 나섰지만 신통기획과 도심복합개발을 둘러싼 주민 간 의견 차이로 모두 반려됐다. 도심복합개발은 민간 전문기관 등이 사업시행자로 참여해 용적률·건축규제 완화 등을 기대할 수 있지만 신생 제도라 세부 운영 기준과 사업 구조의 불확실성이 남아 있다. 반면 신통기획은 기존 재개발 절차를 서울시가 계획 단계부터 지원해 정비구역 지정 기간을 줄이는 방식이다. 인근 공인중개업소 관계자들에 따르면 어느 정도 주민들 간 이견은 좁힌 것으로 알려졌다. 종로구 창신동 143번지 일대에 있는 창신12구역도 지선 이후 멈춰 있던 논의를 재개했다. 창신 9·10구역이 신통기획 확정 이후 주민 동의율이 빠르게 오른 사례가 알려지면서 신통기획으로 무게가 기운 것이다. 신당13구역도 정비계획 변경에 따라 주민 동의서를 새로 받으며 사업 재추진에 나섰다. 재건축은 노후 아파트를 철거하고 새로 짓는 방식이지만, 안전진단과 사업성이라는 높은 문턱 때문에 추진이 쉽지 않은 단지들은 대안으로 리모...
2031년까지 31만채 착공…서울 재건축·재개발 ‘속도전’ 예고 - 한겨레
오세훈 서울시장이 주택 공급 부족과 전월세난 해결 등 부동산 공약을 전면에 내세워 6·3 지방선거에 당선됐다. 치열한 접전 끝에 지난 4일 당선을 확정 지은 오 시장은 부동산 문제를 서울 시정의 최우선 과제로 꼽았다. 그는 당선 소감에서 “서울의 최대 현안은 부동산 문제다. 많은 서민들이 전세 물량이 급감하고 월세가 폭등하는 와중에 극심한 고통을 느끼고 있다”며 “이것은 분명히 (정부가) 다분히 선거를 의식한 부동산 정책들을 펼친 부작용이라고 확신한다”고 말했다. 5선 고지에 오른 오 시장이 생각하는 부동산 대책은 ‘압도적인 공급’이다. 신규 택지가 부족한 서울에서 주택을 빠르게 공급할 수 있는 방법은 민간 재개발·재건축뿐이라는 것이 그의 일관된 생각이다. 오 시장이 선거 내내 행정적 지원을 통한 민간 중심 재개발·재건축 활성화 공약을 강조했던 만큼, 시장의 관심은 향후 서울 주택 정비사업에 쏠리고 있다. 오 시장의 부동산 공약 골자는 정비사업 규제 완화와 각종 인센티브를 통해 민간 재개발·재건축을 활성화하겠다는 것이다. 2021년 오 시장이 도입한 ‘신속통합기획’(신통기획)을 고도화한 신통기획2.0으로 2031년까지 주택 31만가구(순증 물량 8만7천가구)를 착공하겠다는 목표다. 신통기획이 정비사업 구역 지정과 계획 수립 기간 축소에 초점을 맞췄다면, 신통기획2.0은 그 이후 인허가 절차를 간소화해 착공 실적을 내겠다는 내용이다....
장충동1구역, 신통기획이냐 민간도심복합개발이냐…사업방식 두고 '저울질' - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 최중현 기자] 서울 중구 장충동1구역이 개발 방식을 둘러싸고 갈림길에 섰다. 지난해 서울시 신속통합기획을 통한 재개발을 추진했지만 주민 반대율 등의 문제로 후속 절차가 속도를 내지 못하면서 최근에는 민간도심복합개발 방식에 대한 주민들의 움직임이 포착됐다. 12일 정비업계에 따르면 장충동1구역 일대에서는 기존 신속통합기획 방식과 민간도심복합개발 방식을 두고 주민 의견이 엇갈리고 있다. 장충동1구역은 중구 장충동2가 138번지 일대 약 4만8382.6㎡ 규모의 노후 주거지다. 지난해 주민설명회를 개최하고 서울시 신속통합기획을 통한 주택정비형 재개발사업 추진에 나섰다. 당시 소유자 수는 431명으로 파악됐으며, 용도지역은 제2·3종일반주거지역과 일반상업지역으로 구성됐다. 구역 내 건축물 대부분은 노후도가 높고 기반시설이 부족해 재개발 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 서울시 정비사업 기준상 노후동수와 호수밀도, 과소필지율, 접도율 등 재개발 요건도 충족한 상태였다. 그러나 신속통합기획 추진 과정에서 주민 의견이 엇갈리며 사업은 속도를 내지 못했다. 장충동1구역은 기존과 다른 구역계를 기준으로 신속통합기획 후보지 선정을 위한 동의서 징구가 진행됐지만, 반대 의견이 적지 않은 것으로 파악됐다. 서울시는 신속통합기획 후보지 선정 기준을 강화하면서 주민 반대율이 20% 이상일 경우 재검토 대상으로 분류하고, 25% 이상이면 후보지...
관망 끝낸 재개발···지방선거 이후 ‘속속’ 사업 재개 움직임 - 시사저널e
[시사저널e=김희진 기자] 지방선거가 마무리되면서 서울 재개발 사업장들이 다시 속도를 내고 있다. 선거 결과에 따라 정비사업 정책 방향이 달라질 수 있다는 우려로 사업 추진을 늦추거나 동의서 징구를 중단했던 일부 사업지들이 사업 재개에 나서면서 신속통합기획(신통기획) 사업에도 다시 탄력이 붙을 것으로 보인다. 11일 정비업계에 따르면 서울 동대문구 용두7구역은 지방선거 이후인 지난 9일 동대문구청에서 재개발 관련 사업설명회를 개최하고 이달 중 신통기획 후보지 3차 접수에 나설 계획이다. 이 지역은 일부 주민이 민간도심복합개발 방식을 선호하면서 신통기획 신청이 두 차례 무산됐지만 선거 이후 오세훈 시장의 연임으로 신통기회 추진 쪽으로 분위기가 다시 바뀌고 있는 것으로 전해진다. 중구 신당13구역도 사업 재개를 준비하고 있다. 앞서 신당13구역은 신속통합기획 신청을 위한 주민 동의율을 약 60%까지 확보했지만 지방선거를 앞두고 동의서 접수를 잠정 중단한 바 있다. 현재는 민간도심복합개발과 신속통합기획 가운데 어떤 방식으로 사업을 추진할지 검토하고 있는 단계다. 신당13구역 관계자는 “민간도심복합개발의 시행규칙은 이미 공포됐지만 신당13구역이 해당하는 주거중심형 사업의 세부 운영기준은 아직 공개되지 않은 상태”라며 “향후 세부 기준이 나오면 사업성이나 추진 가능성을 종합적으로 검토한 뒤 사업 방식을 결정할 계획”이라고 말했다. 이어 “만약...
[르포] 재개발이냐 월세냐…휘경6구역 조합원 셈법 복잡 - 네이트
[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = "휘경6구역 재개발은 현실적으로 힘들텐데요. 재개발과 월세라는 선택지 중 후자를 택하는 소유주들이 많아서요."(휘경동 주민 A씨) 지난 10일 찾은 서울 동대문구 휘경동 295번지 일대 휘경6구역. 낡은 다가구·다세대 주택이 들어선 골목 곳곳에 '재개발 반대' 현수막이 붙어 있었다. 현수막에는 '재개발로 돈 버는 시대는 옛말 월세가 효자다', '내 재산 내가 지키자' 등 문구가 빼곡히 적혀 있었다. 휘경동 주민 A씨는 "주변 소유주들 대다수가 재개발에 반대한다"면서 "이들은 서울시립대 학생들에게 방을 임대하고 있는데, 재개발로 집을 허물면 새 아파트가 지어질 때까지 생활비를 마련할 방법이 없다는 이유"라고 전했다. 이어 "특히 이 지역은 고령 소유주 비중이 높아 당장 수입원이 사라지는 상황에 대한 우려가 더욱 큰 편"이라고 덧붙였다. 휘경6구역에서는 2020년대 들어 신속통합기획 방식을 통한 재개발 추진 움직임이 생겼다. 구역 내 주택 상당수가 준공된 지 30~40년 이상 지나면서 주거 환경을 개선해야 한다는 문제의식이 제기됐다. 2020년 하반기 휘경6구역 재개발 추진준비위원회가 꾸려졌다. 추진준비위는 2021년, 2022년, 2024년 2025년 총 네 차례 서울시와 동대문구에 신통기획을 신청했다. 앞선 세 차례는 서울시 심의 탈락, 서류 미비 등으로 반려됐다. 가장 최근 신청은 추진 반대 여론에...
서울시장 연임에 힘 실린 신통기획…도심 재개발 구역 속속 재가동[집슐랭] - 네이트
불확실성 해소에 정비사업 재가동;신당13구역, 동의서 재징구 예정;용두7구역은 이달내 3차 재접수;창신12구역도 착수 논의 본격화 9일 서울 동대문구 용두동 동대문구청 2층 대강당에서 용두7구역 재개발 추진준비위원회의 사업 설명회가 열리고 있다. 백주연 기자 지방선거를 전후해 관망세로 돌아섰던 서울 도심 재개발 구역들이 다시 사업 추진에 나서고 있다. 서울시장 교체 가능성으로 신속통합기획과 도심복합개발 등 사업 방식을 놓고 고심하던 곳들이 오세훈 시장의 연임 확정 이후 신통기획 쪽으로 무게를 옮기는 분위기다. 용두7구역과 창신12구역, 신당13구역 등 주요 구역에서도 중단됐던 논의가 재개되고 있다. 10일 정비업계에 따르면 서울 동대문구 용두7구역 주택재개발 신속통합기획 추진준비위원회는 6·3 전국동시지방선거 직후인 이달 9일 동대문구청에서 재개발 사업 관련 대통합 설명회를 열었다. 용두7구역은 지난해와 올해 2월 신통기획 후보지 신청에 나섰지만, 도심복합개발을 선호하는 일부 소유주의 반발로 두 차례 반려된 바 있다. 그러나 오 시장이 연임에 성공하면서 도심복합개발을 검토하던 주민들 사이에서도 신통기획으로 선회하려는 흐름이 나타나고 있다. 용두7구역 재개발 추진준비위원회 관계자는 “이달 안에 신통기획 3차 접수에 나설 예정”이라며 “오 시장이 재선에 성공하면서 신통기획 2.0을 적용하면 관리처분단계까지 지원받을 수 있는데다 사업기간도...
서울시장 연임에 힘 실린 신통기획…도심 재개발 구역 속속 재가동[집슐랭] - 서울경제
지방선거를 전후해 관망세로 돌아섰던 서울 도심 재개발 구역들이 다시 사업 추진에 나서고 있다. 서울시장 교체 가능성으로 신속통합기획과 도심복합개발 등 사업 방식을 놓고 고심하던 곳들이 오세훈 시장의 연임 확정 이후 신통기획 쪽으로 무게를 옮기는 분위기다. 용두7구역과 창신12구역, 신당13구역 등 주요 구역에서도 중단됐던 논의가 재개되고 있다. 10일 정비업계에 따르면 서울 동대문구 용두7구역 주택재개발 신속통합기획 추진준비위원회는 6·3 전국동시지방선거 직후인 이달 9일 동대문구청에서 재개발 사업 관련 대통합 설명회를 열었다. 용두7구역은 지난해와 올해 2월 신통기획 후보지 신청에 나섰지만, 도심복합개발을 선호하는 일부 소유주의 반발로 두 차례 반려된 바 있다. 그러나 오 시장이 연임에 성공하면서 도심복합개발을 검토하던 주민들 사이에서도 신통기획으로 선회하려는 흐름이 나타나고 있다. 용두7구역 재개발 추진준비위원회 관계자는 “이달 안에 신통기획 3차 접수에 나설 예정”이라며 “오 시장이 재선에 성공하면서 신통기획 2.0을 적용하면 관리처분단계까지 지원받을 수 있는데다 사업기간도 추가로 단축된다고 해서 도심복합개발을 고민하던 소유주들이 많이 돌아섰다”고 말했다. 동대문구청 역시 이번 접수에서 용두7구역이 후보지로 선정될 가능성을 높게 보고 있다. 앞서 지방선거를 앞두고 서울시장 교체 가능성이 거론되자 용두7구역뿐 아니라 창신12구역과...
이주비 대출 한도 상향...서울시, 재개발·재건축 이주 지원 확대 - ppss.kr
(PPSS 강현빈 인턴기자) 서울시가 재개발·재건축 사업의 이주비 부담을 줄이기 위해 융자 지원 확대를 추진한다. 서울시는 재개발·재건축 사업의 이주비 문제를 해소하기 위해 관련 조례 개정을 검토하고 있다. 지원 대상을 기존 조합원 수 500명 이하 중·소규모 조합에서 전체 조합으로 넓히고, 융자 한도를 3억원에서 5억원으로 높이는 방안이 포함되며, 대환대출 허용도 함께 추진된다. 이번 조치는 오세훈 서울시장이 민선 9기 핵심 공약으로 제시한 ‘쾌속통합기획(신통기획 2.0)’의 일환이다. 이주 단계부터 정비사업 속도를 높여 착공과 준공 시기를 앞당기겠다는 취지다. 오세훈 시장은 임기 내 31만 가구, 3년 내 8만5000가구 착공을 목표로 제시해왔다. 재선 후 첫 간부회의에서도 정비사업 추진 현황을 보고받고 대책 마련을 주문한 바 있다. 서울시는 이주비 지원이 정비사업 속도를 좌우하는 핵심 요소라고 보고 있다. 대출 규제 이후 조합원들의 자금 조달 부담이 커지면서 여러 사업장에서 이주와 착공 일정에 차질이 발생하고 있기 때문이다. 현재 서울시는 주택진흥기금 500억원을 활용해 이주비 융자를 지원하고 있다. 다만 1순위 근저당권 설정이 필요해 기존 대출이 있는 조합원은 이용이 어렵다는 지적이 제기돼 왔다. 이에 따라 시는 주택진흥기금을 1000억원 수준으로 확대하는 방안도 추진하고 있다. 정비사업 이주비는 조합원이 주택을 담보로 금융기...
오세훈 서울시장 당선으로 재건축·재개발 탄력 받을까 - 한국주택경제신문
6·3지방선거에서 오세훈 서울시장 후보의 당선이 확정되면서 정비사업이 다시 탄력 받을 전망이다. 특히 이번 재선으로 신속통합기획, 모아타운 등 사업지에서 지속 추진에 대한 기대감이 상승하고 있다. 이번 선거의 당락은 재개발·재건축과 소규모정비사업 등 도시정비 정책의 연속성을 중시하는 기조가 영향을 미쳤다는 것이 업계의 중론이다. 오 시장의 대표 브랜드인 신통기획, 모아타운 등을 차질 없이 추진하고, 나아가 인·허가를 한 단계 더 줄이는 공약이 공급 기대감을 높였다는 분석이다. 실제로 오세훈 당선인은 정비사업이 활발하게 추진되고 있는 강남과 한강벨트 등 지역구를 중심으로 표심을 얻었다. 특히 압구정을 포함한 강남3구와 여의도의 영등포구, 목동의 양천구 등에서 다수표를 확보했다. 이른바 ‘압·여·목·성’ 지역구 중에서는 정원오 후보가 3선 구청장을 지낸 성동구에서 유일하게 열세를 보였다. 다만 성동구(정원오 51.21%, 오세훈 47.19%)에서도 성수전략정비구역이 포함된 성수동에서 만큼은 경쟁자보다 많은 표를 득표했다. 오세훈 시장은 시민들의 정비사업 기대감에 부응해 오는 신속통합기획의 후속인 ‘쾌속통합’을 바탕으로 오는 2031년까지 31만호 착공을 이행하겠다는 방침이다. 쾌속통합은 추진위원회를 생략하고 사업시행계획과 관리처분계획을 동시에 처리하는 등 절차 간소화 등을 기반으로 사업 기간을 단축하는 방안이다. 이와 함께 착공을 앞둔...
서울 자치구 ‘재건축 속도전’…정비사업 전담조직 일제히 가동 - 뉴스토마토
서울 자치구 ‘재건축 속도전’…정비사업 전담조직 일제히 가동 공유하기 X 카카오톡 페이스북 트위터 복사하기 2026-06-09 14:54:44 ㅣ 2026-06-09 14:54:44 [뉴스토마토 홍연 기자] 6·3 지방선거 이후 서울 자치구들이 재건축·재개발 등 도시정비사업을 민선 9기 핵심 과제로 내세우며 사업 추진에 속도를 내고 있습니다. 오세훈 서울시장이 정비사업을 통한 주택 공급 확대를 강조한 가운데 새로 선출된 구청장들과 연임에 성공한 현직 구청장들은 전담 조직 신설과 현장 지원 강화에 나서며 정비사업 드라이브를 걸고 있습니다. 오 시장은 당선 직후 첫 간부회의에서 재건축·재개발 등 정비사업 추진 현황을 점검하고 임기 내 31만가구 착공 공약 이행에 속도를 내라고 주문한 것으로 전해집니다. 앞서 오 시장은 정비사업 추진 속도를 높이기 위해 추진위원회 구성 절차를 생략하고 사업시행인가와 관리처분계획인가를 동시에 처리하는 '쾌속통합기획(신통기획 2.0)'을 공약으로 내건 바 있습니다. 서울시가 올해부터 자치구별 정비사업 추진 실적을 평가하는 제도를 도입하면서 자치구들의 움직임도 빨라지고 있습니다. 사업 기간 단축과 인허가 처리 실적, 사업 추진 성과 등을 평가해 우수 자치구에 인센티브를 부여할 예정인 만큼 정비사업이 지방행정의 핵심 성과 지표로 자리 잡고 있다는 평가가 나옵니다. 연임에 성공한 구청장들은 현장 중심 지원 체계 강...
“비용같은데 상품성은 재건축이 좋아” 성동구 리모델링 단지들 재건축으로 선회 - 서울경제
공사비 상승과 규제 완화 흐름 속에서 서울 성동구 아파트 단지들이 오랫동안 걸어온 리모델링의 길을 접고 재건축으로 방향을 바꾸고 있다. 8일 정비업계에 따르면 응봉동 대림1차는 약 20년간 이어온 리모델링 추진을 공식 중단하고 재건축 절차에 돌입했다. 2007년 리모델링 조합을 설립한 이후 별다른 진척 없이 시간만 흘렀고, 결국 올해 4월 말 구청으로부터 조합 설립인가 취소 처분을 받았다. 조합은 그에 앞서 지난해 12월 성동구청에 신속통합기획(신통기획) 자문사업을 신청하며 재건축 전환의 포문을 열었다. 유효열 재건축 준비위원장은 “2016년 준공 30년을 채우면서 단지 안에서 재건축 얘기가 나오기 시작했고, 2022년 말 준비위 출범에 이어 2023년에는 정밀안전진단도 통과했다”고 설명했다. 그는 “예전에는 리모델링이 빠르고 저렴하다는 인식이 지배적이었지만 지금은 비용 차이가 크지 않은 반면 재건축의 상품 가치가 뚜렷하게 높다는 점이 소유주들의 마음을 움직이고 있다”고 말했다. 인근 응봉동 신동아 아파트도 같은 흐름에 올라탔다. 2021년 리모델링 조합 설립인가를 받았지만 현재는 재건축 쪽으로 무게중심이 쏠린 상태다. 주민들은 LH(한국토지주택공사)에 공공재건축 사전 컨설팅을 신청했고, 지난 4월 1차 설명회가 열렸다. 이달 중 2차 설명회도 개최할 예정이다. 한 소유주는 “리모델링 조합은 해산 절차가 진행 중이고, LH로부터 조감...
[재개발ㆍ재건축 탐방] (19)“비대위 없는 용두3구역…내년 조합설립 속도” - 대한경제
[대한경제=이종무 기자] 서울 동대문구 청량리역 일대. 동북권에 스카이라인을 추가할 사업지로 주목받는 용두3구역이 본격적인 재개발을 향한 잰걸음에 나섰다. 지난 4월 말 조합설립추진위원회(추진위) 승인을 마치고 지난 5일 첫 전체회의를 가졌다. 김상국 위원장은 내년 조합설립을 목표로 신속하게 사업을 진행하면서도, 주민들과 활발한 소통으로 투명하게 이끌겠다는 포부를 밝혔다. 다음은 김 위원장과 일문일답. -약 한 달 전 추진위 승인이 고시됐다. “용두3구역은 2022년 12월 말 서울시 신속통합기획(신통기획) 2차 후보지로 선정돼 사업을 추진해왔다. 이후 구ㆍ시와 기부채납 협의가 길어지면서 정비계획 확정에만 1년 반 가까이 소요됐다. 다른 신통기획 2차 후보지들과 비교하면 상당히 지체됐던 셈이다. 용두동 39-361번지 일대가 정비구역으로 지정된 이후로는 속도가 붙어 추진위 승인까지 약 6개월 밖에 걸리지 않았다.” -추진위 첫 회의 주요 안건은 무엇이었나. “추진위는 법적 지위를 인정받는 법정 단체로 협력업체 등을 선정할 수 있는 권한이 생긴다. 이에 조합설립을 체계적으로 준비하기 위한 심의 안건들이 주를 이뤘다. 협력업체 선정 절차와 조합설립을 위한 연번 동의서 징구 계획을 추진위원들에게 투명하게 설명하고 의견을 나누는 자리였다. 내달 예정된 2차 회의에서 업체 계약 등 구체적인 안건이 추가된다.” -조합설립까지 남은 과제는. “추...
“리모델링보다 재건축”…성동구 구축의 변심 - 서울경제
리모델링 사업을 추진했던 서울 성동구 아파트 단지들이 최근 들어 잇따라 재건축으로 방향을 틀고 있다. 공사비가 오르는 가운데 규제 완화와 설계 자유도에 따른 상품성 우위가 부각되면서 재건축에 대한 선호도가 높아지고 있다는 분석이다. 8일 업계에 따르면 응봉동 대림1차는 20년 가까이 추진하던 리모델링 사업을 접고 재건축으로 방향을 틀었다. 2007년 리모델링 조합 설립 후 사업을 추진해 왔지만 장기간 진척이 없었던 대림1차는 4월 말 조합 설립인가가 취소됐다. 이에 앞서 조합은 지난해 12월 9일 성동구청에 신통기획 자문사업을 신청하고 재건축을 추진 중이다. 유효열 재건축 준비위원장은 “2016년에 재건축 가능 연한인 준공 30년을 충족하면서 단지 내에서 재건축 추진에 대한 의견이 나오기 시작했다”며 “2022년 말 준비위원회가 출범한 후 2023년에는 정밀안전진단을 통과했다”고 전했다. 이어 “과거에는 리모델링이 빠르고 비용도 적게 든다는 인식이 있었지만 지금은 비용은 비슷한 반면 상품 가치가 재건축이 더 높다는 점이 소유주들에게 영향을 미쳤다”고 전했다. 응봉동 신동아 아파트 역시 리모델링에서 재건축으로 무게추가 이동하고 있다. 2021년 리모델링 조합 설립인가를 받았지만 현재는 재건축 추진에 대한 논의가 활발하게 이뤄지고 있다. 주민들은 한국토지주택공사(LH)에 공공재건축 사전 컨설팅을 신청해 4월 1차 설명회가 진행됐다. 이달...
신통기획 탄력…여의도·성수·목동 정비사업 속도전 - 서울경제TV
신통기획 탄력…여의도·성수·목동 정비사업 속도전 서울경제TV
[오세훈 5기 서울 부동산②] 목동·여의도 재건축 속도 붙나 - 더팩트
[더팩트｜황준익 기자] 오세훈 서울시장이 연임하면서 정비업계에선 "정책 불확실성에 대한 리스크를 덜었다"는 평가가 나온다. 특히 올해 재건축을 본격화한 목동, 여의도에서는 오 시장에 대한 지지가 두드러졌다. 신속통합기획으로 속도가 붙은 재건축 기대감이 표심에 반영된 것으로 풀이된다. 8일 중앙선거관리위원회 개표단위별 개표 결과에 따르면 서울 양천구 18개 행정동 가운데 목1동, 목3동, 목5동, 신정1동, 신정6동, 신정7동 등 6곳에서 오 시장의 득표율이 정원오 더불어민주당 후보를 앞질렀다. 6곳 중 목3동을 제외하면 현재 재건축이 진행 중인 목동신시가지아파트가 있는 지역이다. 구청장 선거에서도 현 양천구청장인 이기재 국민의힘 후보가 당선됐다. 12곳에서 이 후보가 우위를 보였다. 이 후보는 유세 과정에서 "오 시장의 '신통기획' 덕분에 목동 재건축이 빠르게 추진될 수 있었다"며 "서울시와 양천구가 긴밀히 협력한 결과"라고 강조하기도 했다. 재건축 후 약 5만 가구로 탈바꿈 예정인 목동1~14단지는 1985~1988년 목동, 신정동 일대에 지어진 총 392개 동, 2만6000여 가구로 이뤄져 있다. 지난해 말 목동1~3단지를 마지막으로 14개 단지 정비구역 지정이 모두 완료됐다. 14개 단지 중 3·4·6·7·8·12단지 등 6곳이 조합 방식으로, 나머지 8곳은 신탁 방식으로 재건축을 진행하고 있다. 사업 속도가 가장 빠른 곳은 6...
[오세훈 5기 부동산 로드맵①] 신통기획 시즌2 시동…서울 재건축 시계 빨라지나 - 데일리안
기존 정책들 연속성 확보…민간 주도 주택 공급 확대 2031년까지 31만 가구 착공…"향후 정부와 정책 공조 관건" 6·3 지방선거에서 오세훈 국민의힘 후보가 사상 첫 5선 서울시장에 오르면서 서울시의 주택 공급 정책에 관심이 쏠린다. 오 시장은 신속통합기획(신통기획), 모아타운, 재개발·재건축 규제 완화 등을 통해 도심 공급 확대를 추진해 왔다. 이번 당선으로 관련 정책의 연속성이 확보되면서 정비사업 추진에도 탄력이 더욱 붙을 전망이다. 다만 정부와 서울시 간 부동산 정책 기조 차이, 각종 규제 및 제도 개선 여부에 따라 사업 속도에는 변수가 될 수 있다는 관측도 나온다. 이에 오세훈 5기 시정이 서울 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 살펴본다. <편집자주> 오세훈 국민의힘 후보가 서울시장 5선에 성공하면서 서울시의 민간 주도 재건축·재개발 정책이 한층 탄력을 받을 것으로 예상된다. 특히 오 시장이 선거에서 ‘신속통합기획(신통기획) 2.0’을 핵심 공약으로 내세우며 2031년까지 31만 가구 착공을 추진하겠다고 밝힌 만큼 정비사업 속도전에 대한 기대감이 커지고 있는 분위기다. 다만 정비사업과 주택 공급 확대 정책을 추진하기 위해서는 정부와의 협력이 필수적인 만큼 향후 정책 공조 여부가 관건이 될 전망이다. 오 시장은 이번 선거에서 주택 공급 확대를 핵심 공약으로 내걸고 오는 2031년까지 신통기획 2.0을 통해 31만가구 착공을 추진...
[AI 브리핑] SEOUL시장, 부동산 민심이 갈랐다
출처: 매일경제 6·3 지방 선거에서 사상 첫 5선 서울시장에 성공한 오세훈 시장은 대표 정비사업 정책인 신속통합기획 재건축 밀집 지역에서 강세를 보인 것으로 나타났다. 재건축 단지가 많은 동에서 오 시장이 정 후보를 앞섰다. 정 후보가 우세를 보인 15개 자치구에서 신통기획 재개발 구역이 있는 동 중 오 시장의 득표율이 접전 수준인 45%를 넘어선 곳은 61곳(73.5%)이었고 이 중 21곳에서 이겼다.
[AI 브리핑] SEOUL시장, 재건축·재개발의 significance
출처: 매일경제 Seoul시장은 6.3 지방선거에서 사상 첫 5선 서울시장을 차지한 것으로 나타났다. 신통기획 재건축은 많은 자치구에서 오 시장의 득표율이 높게 나타났으며, 거래·대출 규제와 세금, 공공 위주 공급 등 '부동산 민심'이 선거에 영향을 미친 것으로 보인다. Seoul시장은 재개발이 많은 지역은 대체로 정 후보 쪽으로 기울었다. 그러나 오 시장 표도 적지 않게 나왔다. 신통기획 재건축 사업지가 있는 76개 동 중 53곳(69.7%)에서 오 시장이 정 후보를 앞섰다.
[AI 브리핑] SEOUL시장 재건축·재개발 구역 303곳 분석
출처: 매일경제 6·3 지방 선거에서 사상 첫 5선 서울시장에 성공한 오세훈 시장은 대표 정비사업 정책인 신속통합기획 재건축이 많은 자치구에서 강세를 보였다. 재건축 단지가 많은 동에서 오 시장의 득표율이 높게 나타났다. 신통기획 재개발 구역이 있는 76개 동 중 53곳(69.7%)에서 오 시장이 정 후보를 앞섰다. 압구정2~5구역이 있는 압구정동은 84.8%로 가장 높은 득표율을 거뒀다.
[AI 브리핑] SEOUL시장 재건축·재개발 구역 303곳, 오세훈 시장 득표율 69.7%
출처: 매일경제 6·3 지방 선거에서 사상 첫 5선 서울시장에 성공한 오세훈 시장은 대표 정비사업 정책인 신속통합기획 재건축이 많은 자치구에서 강세를 보였다. 신통기획 재개발이 많은 자치구는 대체로 정원오 더불어민주당 후보가 앞섰지만, 오 시장이 이기거나 접전을 벌인 동도 적지 않았다. transaction\ regulation\ and\ tax\ ,\ public\ supply\ etc.\ '부동산 민심'이 선거에 영향을 미친 가운데, 민간 정비사업에 대한 기대감도 표심에 반영됐다는 해석이 나온다. 7일 매일경제신문이 신통기획 재건축·재개발 구역 303곳과 서울 426개 행정동 개표 결과를 분석한 결과 재건축 단지가 많은 동일수록 오 시장의 득표율이 높게 나타났다. 신통기획 재건축 사업지가 있는 76개 동 중 53곳(69.7")에서 오 시장이 정 후보를 앞섰다.
[AI 브리핑] SEOUL시장 오세훈, 재건축·재개발 구역 303곳에 강세
출처: 매일경제 6·3 지방 선거에서 사상 첫 5선 서울시장에 성공한 오세훈 시장은 대표 정비사업 정책인 신속통합기획 재건축이 많은 자치구에서 강세를 보였다. 재건축 단지가 많은 동에서 오 시장의 득표율이 높게 나타났다. 신통기획 재개발 구역 303곳과 서울 426개 행정동 개표 결과를 분석한 결과, 76개 동 중 53곳(69.7%)에서 오 시장이 정 후보를 앞섰다.
[AI 브리핑] SEOUL시장, 재건축·재개발 삽 뜨면 재산이 달라지니까
출처: 매일경제 Seoul시장 오세훈 시장은 6·3 지방선거에서 사상 첫 5선 서울시장에 성공했다. 신통기획 재건축은 많은 자치구에서 대체로 정원오 더불어민주당 후보가 앞섬 but 오 시장이 이기거나 접전을 벌인 동도 적지 않았다. 거래·대출 규제와 세금, 공공 위주 공급 등 ‘부동산 민심’이 선거에 영향을 미친 가운데, 민간 정비사업에 대한 기대감도 표심에 반영됐다는 해석이 나온다. 7일 매일경제신문이 신통기획 재건축·재개발 구역 303곳과 서울 426개 행정동 개표 결과를 분석한 결과 재건축 단지가 많은 동일수록 오 시장의 득표율이 높게 나타났다. 신통기획 재건축 사업자가 있는 76개 동 중 53곳(69.7%)에서 오 시장이 정 후보를 앞섰다. 실제 재건축 단지가 많은 동에서 ‘오세훈 몰표’가 쏟아졌다.
[AI 브리핑] SEOUL시장 재건축·재개발
출처: 매일경제 6·3 지방 선거에서 사상 첫 5선 서울시장에 성공한 오세훈 시장은 대표 정비사업 정책인 신속통합기획 재건축이 많은 자치구에서 강세를 보였다. 신통기획 재개발이 많은 자치구는 대체로 정원오 더불어민주당 후보가 앞섬 nhưng 오 시장이 이기거나 접전을 벌인 동도 적지 않았다. transaction·대출 규제와 세금, 공공 위주 공급 등 ‘부동산 민심’이 선거에 영향을 미친 가운데, 민간 정비사업에 대한 기대감도 표심에 반영됐다는 해석이 나온다. 7일 매일경제신문이 신통기획 재건축·재개발 구역 303곳과 서울 426개 행정동 개표 결과를 분석한 결과 재건축 단지가 많은 동일수록 오 시장의 득표율이 높게 나타났다.
[AI 브리핑] SEOUL 시정 4기 오세훈 시장, 재건축·재개발 구역에서 강세
출처: 매일경제 Seoul시장 오세훈 시장은 6·3 지방선거에서 사상 첫 5선 서울시장에 성공했다. 신통기획 재건축 밀집 지역에서 강세를 보인 것으로 나타났다. 시장은 대표 정비사업 정책인 신속통합기획 재건축이 많은 자치구에선 대체로 정원오 더불어민주당 후보가 앞섰지만, 오 시장이 이기거나 접전을 벌인 동도 적지 않았다. 거래·대출 규제와 세금, 공공 위주 공급 등 ‘부동산 민심’이 선거에 영향을 미친 가운데, 민간 정비사업에 대한 기대감도 표심에 반영됐다는 해석이 나온다. 신통기획 재건축 사업지가 있는 76개 동 중 53곳(69.7%)에서 오 시장이 정 후보를 앞섰다. 실제 재건축 단지가 많은 동에서 ‘오세훈 몰표’가 쏟아졌다.
“재건축 삽 뜨면 재산이 달라지니까”…서울시장, 부동산 민심이 갈랐다 - 매일경제
6·3 지방선거에서 사상 첫 5선 서울시장에 성공한 오세훈 시장은 대표 정비사업 정책인 신속통합기획 재건축 밀집 지역에서 강세를 보인 것으로 나타났다. 신통기획 재개발이 많은 자치구에선 대체로 정원오 더불어민주당 후보가 앞섰지만, 오 시장이 이기거나 접전을 벌인 동도 적지 않았다. 거래·대출 규제와 세금, 공공 위주 공급 등 ‘부동산 민심’이 선거에 영향을 미친 가운데, 민간 정비사업에 대한 기대감도 표심에 반영됐다는 해석이 나온다. 7일 매일경제신문이 신통기획 재건축·재개발 구역 303곳과 서울 426개 행정동 개표 결과를 분석한 결과 재건축 단지가 많은 동일수록 오 시장의 득표율이 높게 나타났다. 신통기획 재건축 사업지가 있는 76개 동 중 53곳(69.7%)에서 오 시장이 정 후보를 앞섰다. 실제 재건축 단지가 많은 동에서 ‘오세훈 몰표’가 쏟아졌다. 압구정2~5구역이 있는 압구정동은 84.8%로 가장 높은 득표율을 거뒀다. 대치우성1차, 쌍용2차, 개포우성1·2차 등이 있는 대치1동에선 득표율이 79.5%까지 치솟았고, 신반포2차가 있는 반포2동(77.9%), 은마·대치미도가 있는 대치2동(75.2%), 잠실주공5단지가 있는 잠실3동(72.3%) 등 신통기획 재건축 단지가 즐비한 동네에서 표를 사실상 싹쓸이했다. 접전지였던 양천구에서도 목동1~6단지가 있는 목5동에서 오 시장 득표율은 62.7%로 양천구 전체 득표율 49.2%...
신통기획 추진 지역서 吳 강세…서울시장 당락 가른 '개발이슈' - 네이트
한눈에 보는 오늘 : 경제 - 뉴스 : 6·3 지방선거에서 사상 첫 5선 서울시장에 성공한 오세훈 시장은 대표 정비사업 정책인 신속통합기획 재건축 밀집 지역에서 강세를 보인 것으로 나타났다. 신통기획 재개발이 많은 자치구에선 대체로 정원오 더불어민주당 후보가 앞섰지만, 오 시장이 이기거나
남영동 업무지구 제2구역 '통합심의' 통과…672가구 재개발 - 뉴스1
김종윤 기자 구로 온수동 노후 빌라촌, 최고 44층·1453가구 단지로 탈바꿈 부동산플래닛, 500만 기업데이터 구축…상업용 부동산 분석 고도화 구로 온수동 노후 빌라촌, 최고 44층·1453가구 단지로 탈바꿈 부동산플래닛, 500만 기업데이터 구축…상업용 부동산 분석 고도화 관련 기사 오세훈 연임에 민간 공급 탄력…용산·태릉은 조율 과제 "17개구 내주고도 이겼다"…오세훈 5선 시장 만든 '한강 부동산 벨트' '8:17→17:8'…4년 만에 뒤집힌 서울 구청장 지도 오세훈 '5선 시장' 성공…재건축·재개발 '신통기획 시즌2' 본격화 [출구조사] 정원오 51.4%·오세훈 46.0%…서울시장 선거 민주 우세
[AI 브리핑] 오세훈 당선에 따라 재건축·재개발 사업이 힘을 실릴 것
출처: 매일경제 오세훈 서울시장이 '5선 고지'에 오르면서 민간 주도 재건축·재개발사업에 힘이 실릴 것으로 전망된다. 오 시장은 '신속착공' 체계를 가동할 것으로 전망되며, 신통기획을 업그레이드해 '신속착공' 체계를 가동할 것으로 전망된다. 주택 공급을 중심으로 한 '부동산 민심'을 표로 연결한 전략이 꼽히기 때문이다. 청년·신혼부부 주거 사다리 복원도 5기 시정의 핵심 과제가 될 것으로 보인다. 오 시장의 주택 공약은 민간 정비사업을 통한 공급 확대에 방점이 찍혀 있다.
[AI 브리핑] SEOUL 시정 5선 고지 오세훈 당선에 재건축·재개발 사업 힘 실린다
출처: 매일경제 오세훈 서울시장이 '5선 고지'에 오르면서 민간 주도 재건축·재개발사업에 힘이 실릴 것이란 전망이 나온다. 오 시장이 치열한 접전 속에서 당선된 이유로 주택 공급을 중심으로 한 '부동산 민심'을 표로 연결한 전략이 꼽히기 때문이다. 그는 선거 내내 '신속통합기획(신통기획)'을 개편해 사업성을 높이고 착공까지 속도를 내겠다고 약속했다. go밀·고층 개발을 추진 중인 강남권·한강벨트 주요 재건축 단지와 강북 재개발 사업지에서 속도전에 대한 기대감이 커지고 있다. 청년·신혼부부 주거 사다리 복원도 5기 시정의 핵심 과제가 될 것으로 보인다. 오 시장의 주택 공약은 민간 정비사업을 통한 공급 확대에 방점이 찍혀 있다. 이번 선거에서 오 시장은 '압도적인 공급'을 내걸고 2031년까지 31만가구 착공을 약속했다.
[AI 브리핑] 오세훈 당선에…재건축·재개발 사업 힘 실린다
출처: 매일경제 오세훈 서울시장이 ‘5선 고지’에 오르면서 민간 주도 재건축·재개발사업에 힘이 실릴 것이란 전망이 나온다. 오 시장이 치열한 접전 속에서 당선된 이유로 주택 공급을 중심으로 한 ‘부동산 민심’을 표로 연결한 전략이 꼽히기 때문이다. 고밀·고층 개발을 추진 중인 강남권·한강벨트 주요 재건축 단지와 강북 재개발 사업지에서 속도전에 대한 기대감이 커지고 있다. 청년·신혼부부 주거 사다리 복원도 5기 시정의 핵심 과제가 될 것으로 보인다. 오 시장의 주택 공약은 민간 정비사업을 통한 공급 확대에 방점이 찍혀 있다. 이번 선거에서 오 시장은 ‘압도적인 공급’ 을 내걸고 2031년까지 31만가구 착공을 약속했다. 이를 위해 ‘오세훈표 대표 정책’인 신통기획을 업그레이드해 ‘신속착공’ 체계를 가동할 것으로 전망된다.
[AI 브리핑] 오세훈 당선에 힘 실린 재건축·재개발 사업
출처: 매일경제 오세훈 서울시장이 '5선 고지'에 오르면서 민간 주도 재건축·재개발사업에 힘이 실릴 것으로 전망된다. 오 시장은 선거 내내 '신속통합기획(신통기획)'을 개편해 사업성을 높이고 착공까지 속도를 내겠다고 약속했다. 이에 따라 고밀·고층 개발을 추진 중인 강남권·한강벨트 주요 재건축 단지와 강북 재개발 사업지에서 속도전에 대한 기대감이 커지고 있다. 청년·신혼부부 주거 사다리 복원도 5기 시정의 핵심 과제가 될 것으로 보인다. 오 시장의 주택 공약은 민간 정비사업을 통한 공급 확대에 방점이 찍혀 있다. 이번 선거에서 오 시장은 '압도적인 공급'을 내걸고 2031년까지 31만가구 착공을 약속했다. 이를 위해 '오세훈표 대표 정책'인 신통기획을 업그레이드해 '신속착공' 체계를 가동할 것으로 전망된다. 주택진흥기금을 비롯한 지방자치단체의 재정 지원도 확대될 것으로 보인다. 이에 따라 압구정과 여의도, 목동 등 주요 재건축 단지들의 수혜가 예상된다.
‘신속착공’ 오세훈 당선에…재건축·재개발 사업 힘 실린다 - 매일경제
오세훈 서울시장이 ‘5선 고지’에 오르면서 민간 주도 재건축·재개발사업에 힘이 실릴 것이란 전망이 나온다. 오 시장이 치열한 접전 속에서 당선된 이유로 주택 공급을 중심으로 한 ‘부동산 민심’을 표로 연결한 전략이 꼽히기 때문이다. 그는 선거 내내 ‘신속통합기획(신통기획)’을 개편해 사업성을 높이고 착공까지 속도를 내겠다고 약속했다. 이에 따라 고밀·고층 개발을 추진 중인 강남권·한강벨트 주요 재건축 단지와 강북 재개발 사업지에서 속도전에 대한 기대감이 커지고 있다. 청년·신혼부부 주거 사다리 복원도 5기 시정의 핵심 과제가 될 것으로 보인다. 오 시장의 주택 공약은 민간 정비사업을 통한 공급 확대에 방점이 찍혀 있다. 이번 선거에서 오 시장은 ‘압도적인 공급’ 을 내걸고 2031년까지 31만가구 착공을 약속했다. 이를 위해 ‘오세훈표 대표 정책’인 신통기획을 업그레이드해 ‘신속착공’ 체계를 가동할 것으로 전망된다. 그간 신통기획은 구역 지정과 정비계획 수립 등 정비사업 초기 단계에서 큰 성과를 냈는데, 5기 시정에선 ‘착공’ 실적을 내야 하기 때문이다. 추진위원회 구성을 생략하고, 사업시행계획인가와 관리처분계획인가를 동시에 처리하는 ‘쾌속통합’ 트랙이 도입될 전망이다. 주택진흥기금을 비롯한 지방자치단체의 재정 지원도 확대될 것으로 보인다. 이에 따라 압구정과 여의도, 목동 등 주요 재건축 단지들의 수혜가 예상된다. 신통기획을 적용해...
오세훈 '신통기획·모아타운' 힘 받는다…전월세 불안은 과제 - 뉴시스
[서울=뉴시스] 김선웅 기자 = 오세훈 서울특별시장 당선인이 4일 서울시청에서 직원들에게 인사말을 하고 있다. (공동취재) 2026.06.04. [email protected] [서울=뉴시스] 신통기획 구상도. (자료=서울시 제공) 2026.04.16. *재판매 및 DB 금지 서울시 주택 공급 정책 기조 유지…정비사업 기간 '단축' 2031년까지 31만 가구 공급…집값 안정, 전·월세난 과제 정비사업 속도 조절·공공임대 공급 확대 등 보완책 필요