“리모델링보다 재건축”…성동구 구축의 변심 - 서울경제

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리모델링 사업을 추진했던 서울 성동구 아파트 단지들이 최근 들어 잇따라 재건축으로 방향을 틀고 있다. 공사비가 오르는 가운데 규제 완화와 설계 자유도에 따른 상품성 우위가 부각되면서 재건축에 대한 선호도가 높아지고 있다는 분석이다. 8일 업계에 따르면 응봉동 대림1차는 20년 가까이 추진하던 리모델링 사업을 접고 재건축으로 방향을 틀었다. 2007년 리모델링 조합 설립 후 사업을 추진해 왔지만 장기간 진척이 없었던 대림1차는 4월 말 조합 설립인가가 취소됐다. 이에 앞서 조합은 지난해 12월 9일 성동구청에 신통기획 자문사업을 신청하고 재건축을 추진 중이다. 유효열 재건축 준비위원장은 “2016년에 재건축 가능 연한인 준공 30년을 충족하면서 단지 내에서 재건축 추진에 대한 의견이 나오기 시작했다”며 “2022년 말 준비위원회가 출범한 후 2023년에는 정밀안전진단을 통과했다”고 전했다. 이어 “과거에는 리모델링이 빠르고 비용도 적게 든다는 인식이 있었지만 지금은 비용은 비슷한 반면 상품 가치가 재건축이 더 높다는 점이 소유주들에게 영향을 미쳤다”고 전했다. 응봉동 신동아 아파트 역시 리모델링에서 재건축으로 무게추가 이동하고 있다. 2021년 리모델링 조합 설립인가를 받았지만 현재는 재건축 추진에 대한 논의가 활발하게 이뤄지고 있다. 주민들은 한국토지주택공사(LH)에 공공재건축 사전 컨설팅을 신청해 4월 1차 설명회가 진행됐다. 이달...