재개발 기대가 사라지면, 부동산 가치는 어떻게 봐야 할까? - 네이트
한눈에 보는 오늘 : 경제 - 뉴스 : 부동산 가격에는 현재 가치뿐 아니라 미래에 대한 기대도 반영됩니다.오래된 주택이나 근린생활시설도 재개발이나 소규모 정비사업 가능성이 거론되면 평가 방식이 달라집니다. 지금 얼마의 임대수익을 내는지보다
Search
한눈에 보는 오늘 : 경제 - 뉴스 : 부동산 가격에는 현재 가치뿐 아니라 미래에 대한 기대도 반영됩니다.오래된 주택이나 근린생활시설도 재개발이나 소규모 정비사업 가능성이 거론되면 평가 방식이 달라집니다. 지금 얼마의 임대수익을 내는지보다
성북구 부동산 시장이 전세 매물 감소와 재개발 사업 진전, 교통망 확충 기대감이 맞물리며 다시 주목받고 있다. 신월곡·장위 일대 정비사업이 속도를 내고 동북선 경전철 개통도 가시화되면서 시장 기대가 커지고 있지만 사업 단계와 규제 여부에 따라 투자 여건은 크게 달라질 수 있다는 분석이
1기 신도시 성남 분당의 재건축 시계가 빨라지고 있습니다. 1차 선도지구로 지정된 4곳 모두 사업시행자 지정 단계에 올라서며 본궤도에 진입했습니다.
임규호 서울시의원(더불어민주당·중랑2)은 상봉동 옛 대상사옥 부지 재개발 사업이 올해 해체공사를 거쳐 연말 본공사에 착수할 예정이라고 15일 밝혔다. 이에 따라 재정비촉진계획 변경 결정 이후 약 3년 만에 사업이 본격 추진되면서 중랑구의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것이라는 기대가 커지고 있다.
[대한경제=한형용 기자] 서울 강남권 ‘재건축 대어’로 꼽히는 대치동 은마아파트와 잠실주공5단지가 잇따라 사업시행계획 인가를 받으면서 강남권 재건축 사업에 활력을 불어넣고 있다. 삼성물산ㆍGS건설ㆍIPARK현대산업개발이 법적 시공권을 갖고 있는 만큼 공사비 변경 협의에 따른 도급 변경 계약 체결로 이어질 것이라는 기대가 커지고 있다.
[OBC뉴스=성남] 분당 재건축의 두 번째 출발선에 6만6000여 가구가 한꺼번에 몰렸습니다. 하지만 올해 특별정비구역으로 지정할 수 있는 물량은 1만2000가구입니다.
성남시가 분당 노후계획도시 특별정비구역 사전 제안을 받은 결과, 결합개발구역 포함 50개 구역에서 6만6037호가 신청됐다. 올해 지정 예정 물량 1만2000호의 5.5배로, 주민들의 재건축 기대가 매우 높다는 점이 확인됐다.
사진=연합뉴스 서울 한강변 재건축의 층수가 다시 높아지고 있습니다. 과거 35층 안팎으로 묶였던 단지가 49~60층 이상 초고층 재건축을 다시 검토하고 있습니다.
경기 화성 동탄이 다시 주목받고 있습니다. 정부는 지난달 말 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역으로 신규 지정했습니다.
한때 재건축은 오래된 아파트 주민들에게 가장 큰 희망이었다 낡은 건물을 허물고 최신식 아파트에서 새로운 삶을 시작하는 것은 물론 , 수억 원의 자산 가치 상승까지 기대할 수 있었기 때문이다
건축제품 업종이 9일 강보합 흐름을 보이고 있다. 정부의 건설경기 활성화 정책과 리모델링 시장 확대 기대, 하반기 건설 투자 회복 전망이 투자심리를 자극하는 모습이다.
목동 재건축 '대장 단지' 첫 관문 통과…2550가구→4335가구 시공사 선정 절차 본격화 서울 양천구 목동 신시가지 재건축의 핵심 단지로 꼽히는 목동7단지가 조합설립 인가를 획득하면서 사업이 본궤도에 올랐습니다. 목동 재건축 전체 사업 규모가 총 공사비 기준 약 30조원에 이를 것으로 추산되는 가운데, '최대어'로 평가받는 7단지가 첫 관문을 통과하면서 사업 추진에도 속도가 붙을 것이라는 기대가 나오고 있습니다.
[딜사이트 배지원 기자] 서울 양천구 목동 신시가지 재건축의 핵심 단지로 꼽히는 목동7단지가 조합설립 인가를 획득하면서 사업이 본궤도에 올랐다. 목동 재건축 전체 사업 규모가 총 공사비 기준 약 30조원에 이를 것으로 추산되는 가운데 '최대어'로 꼽히는 7단지가 첫 관문을 넘어서면서 사업 추진에도 속도가 붙을 것이라는 기대가 나온다.
헌 집 줄게 새집 다오.” 재건축 비유로 많이 소환되는 전래동요다. 헌 집·새집 교환 방정식에서 헌 집 가치가 클수록 새집을 받는 데 들어가는 비용(분담금)이 줄어든다.
헌 집 줄게 새집 다오.” 재건축 비유로 많이 소환되는 전래동요다. 헌 집·새집 교환 방정식에서 헌 집 가치가 클수록 새집을 받는 데 들어가는 비용(분담금)이 줄어든다.
서울 강남권 최대 재건축 단지로 꼽히는 대치동 은마아파트가 사업시행계획인가를 받았다. 2003년 추진위원회 승인 이후 23년 만이다.
"불확실성이 사라졌잖아요. 이제 오를 일만 남은 거죠."(서울 강남구 대치동 A공인중개사사무소 대표) 강남 학군1번지 서울 강남구 대치동의 랜드마크 단지로 기대를 모으고 있는 은마아파트 재건축 조감도.
[하우징헤럴드=김병조 기자] 성남 분당 2차 특별정비구역 지정을 위한 초안 접수가 1일부터 시작된 가운데, 시범단지1(22구역)이 처음으로 접수를 완료했다. 접수된 서류는 주민제안 방식의 ‘특별정비계획서’와 ‘주민동의서’로 앞으로 이 내용들을 바탕으로 시 검토가 진행된다.
유보화 성동구청장 당선인 인수위원회(사진)는 정책소통회의에서 재개발·재건축의 획기적 신속 추진을 위한 효율적인 ‘신속관리추진단’ 설치·운영 방안 등을 논의했다고 30일 밝혔다. 인수위는 유보화 당선인이 당초 구상했던 500여 개의 방대한 공약들을 200여 개의 실행 가능한 핵심 과제로 압축했다.
서울고속버스터미널 재개발 수혜 테마가 강세를 나타내고 있다. 강남권 핵심 입지의 복합개발 사업이 본격화될 것이라는 기대가 이어지면서 터미널 운영과 인근 부동산 가치 상승에 대한 기대감이 투자심리를 자극하고 있다.
북항 2단계 재개발 사업이 수익성 지수(PI)에서 ‘사업성이 충분하다’는 기준치인 ‘1’을 넘기는 합격점을 받았다. 북항 1단계 재개발에 이은 2단계 사업은 부산 원도심을 바꿀 퍼즐이 될 사업으로 기대가 컸지만 2030년까지 마치겠다는 목표를 세우고도 사업계획도 못 잡는 상황이었다.
북항 2단계 재개발 사업의 발목을 잡았던 철도지하화 부산진CY~부산역 사업이 전액 국비지원 결정되 사업성 평가지수 기준치 1.0을 달성했다. 사진은 철도지하화 부산진CY~부산역 사업 구간과 북항 2단계 재개발 사업 일대 전경.
신상진 시정 인수기구인 희망성남혁신위원회(위원장 이재율)가 25일 2주간의 활동을 마무리하며 '대한민국 기준, 성남'을 핵심 비전으로 한 최종보고서를 공개했다. 위원회는 민선 9기 공약사항 104개를 면밀히 검토했으며, 이 가운데 시민 기대가 큰 '5대 공약사항'에는 재건축·재개발 지원과 함께 사회적경제 활성화, 청년 자산 형성 등 포용적 성격의 정책도 포함됐다.
속도내는 성수 재개발…2~4지구 시공사 선정 '눈앞' 박종필 입력 2026.06.23 17:19 수정 2026.06.23 17:19 지면 A23 구글 검색 선호 출처로 추가 Google 검색에서 한국경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다. 구글 검색 선호 출처로 추가 Google 검색에서 한국경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다.
서울 양천구 목동 신시가지 재건축이 시공사 선정 단계에 들어서며 지역 주거 시장의 재편 기대가 커지고 있다. 1980년대 계획도시로 출발한 목동은 재건축 이후 약 4만7000가구 규모의 주거지로 바뀔 예정이다.목동 변화의 핵심은 규모다.
한눈에 보는 오늘 : 경제 - 뉴스 : 사업시행인가 임박…6411가구 탈바꿈5단지 전용 82㎡ 매매가 45억원 넘어 서울 송파구 잠실 대장주로 손꼽히는 잠실주공5단지 재건축이 속도를 내는 중이다. 잠실주공5단지 재건축이 마무리될 경우 강남권 랜드마크 단지로 도약할 것이란 기대가 크다.
서울 송파구 잠실 대장주로 손꼽히는 잠실주공5단지 재건축이 속도를 내는 중이다. 잠실주공5단지 재건축이 마무리될 경우 강남권 랜드마크 단지로 도약할 것이란 기대가 크다.
한눈에 보는 오늘 : 사회 - 뉴스 : [한겨레] 이광수의 진보를 위한 투자 ‘자산 증식의 도구’로 전락한 정비사업의 그늘 자산증식 기대가 투표를 움직였다재건축 가속화 자산시장 불안 키워누군가 ‘떠나야 하는 서울’ 돼선 안 돼착공 물량 아닌 정주 가능성이 핵심 오세훈
성남시가 수정구 수진동 일원에서 추진 중인 수진1 재개발 정비사업의 관리처분계획인가를 고시하며 사업 추진에 속도를 내고 있다.이번 인가를 계기로 오는 8월부터 본격적인 이주 절차가 시작될 예정이어서 지역 주거환경 개선과 도시 경쟁력 강화에 대한 기대가 높아지고 있다.시
잠실엘스·잠실리센츠·잠실트리지움이 주도했던 1차 개발 시대가 저물고, 이제는 잠실주공5단지·잠실우성1·2·3차·장미1·2·3차 등 잠실권 핵심지와 올림픽선수기자촌·올림픽훼밀리타운·아시아선수촌까지 가세하는 ‘송파 재건축 2차 사이클’이 본격 막을 올렸다. 송파구 전역에서 노후 대단지들이 동시다발적으로 정비사업에 뛰어들며 지역 주거 지형이 대대적으로 바뀌는 국면에 접어들었다는 평가가 나온다.
매일일보 = 김승현 기자 | 목동 재건축이 본격적인 속도전에 돌입하면서 일대 아파트 재평가 속도도 빨라지는 모양새다. 시장에선 목동 핵심 입지에 들어서는 신축 단지의 경우 향후 ‘국민평형 50억원’ 시대를 열 수 있다는 전망마저 나오고 있다.
[아시아에이=김수빈 기자] 목동 재건축 사업이 본궤도에 오르면서 일대 아파트 시장이 빠르게 재평가받고 있다. 정비사업 추진 속도가 붙자 노후 단지 가격이 다시 움직이기 시작했고, 향후 들어설 신축 단지 가치에 대한 기대감까지 더해지며 거래시장의 눈높이도 높아지는 분위기다.
[THE Biz(더비즈)=안채영 기자] 오세훈 서울시장의 연임으로 재건축·재개발 사업에 대한 기대감이 커지고 있다. 리모델링을 추진하던 단지들까지 재건축 전환을 검토하는 등 정비사업 시장이 활기를 띠는 분위기다.
목동 재건축이 본격적인 속도전에 들어가면서 일대 아파트 재평가 속도도 빨라지고 있다. 목동신시가지 주요 단지들이 정비사업 추진에 속도를 내는 가운데, 향후 재건축 완료 이후 형성될 새 아파트 가격에 대한 기대가 현재 거래시장에도 선반영되는 모습이다.
은평새땅집 와산교부동산 심미선 대표 “재개발 투자는 매가보다 실제 부담 자금부터 확인해야 한다” 재개발 투자에서 가격은 어느 날 갑자기 오르지 않는다.
추경호 대구시장 당선인의 재개발, 재건축 활성화 공약에 대해 조합원들과 업계 기대가 큽니다. 규제를 대폭 완화해 시장 참여를 확대하겠다고 약속했기 때문인데, 미분양 해소 등 과제도 적지 않습니다.
[앵커] 추경호 대구시장 당선인의 재개발, 재건축 활성화 공약에 대해 조합원들과 업계 기대가 큽니다.
재건축 기대감이 있는 일부 단지와 가격 부담이 상대적으로 낮은 외곽 구축 아파트에 매수세가 몰린 영향으로 풀이된다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 5월 서울 아파트 경매 낙찰가율은 100.8%로 집계됐다.
[직썰 / 임나래 기자] 오세훈 시장의 연임으로 서울 정비 사업은 다시 추진력을 얻게 됐다. 신속통합기획과 쾌속통합기획을 중심으로 한 재건축·재개발 정책이 연속성을 확보하면서 서울시의 공급 확대 전략에도 힘이 실릴 전망이다.
강동구 제2선거구 주민들이 박춘선 서울시의원을 다시 선택하면서 재건축과 교육 인프라 확충 등 지역 주요 현안 해결에 대한 기대가 모이고 있다. 박춘선 서울특별시의회 의원(국민의힘)이 제12대 서울특별시의회 의원 선거에서 강동구 제2선거구(명일1동·명일2동·상일동) 재선에 성공했다.
6·3 지방선거 당일 서울 송파구 일부 투표소에서 투표용지가 일시적으로 부족해 투표가 지연되는 초유의 상황이 발생했다. 행정 혼선은 단기간 해프닝으로 수습됐지만 이 일로 투표소 인근에 위치한 잠실 우성아파트가 다시 한 번 시장의 주목을 받았다.
[앵커]오세훈 서울시장의 5 성공으로 서울 비사 에 다시 속도가 붙을 거란 기대가 커지 있습니다.다만 이주비 대출 규 와 재건축 부담금 등은 부와 국회의 협조가 필수 인 만큼 공조가 최대 변수가 망 니다.박연 기자 니다.[기자]서울 재건축 재개발 시장의 시 은 다시 서
서울고속버스터미널 재개발 수혜주가 5일 투자자들의 관심을 받으며 강세를 나타내고 있다. 서울 서초구 고속버스터미널 일대가 대규모 복합개발 사업지로 주목받으면서 관련 기업들의 자산가치 재평가 기대감이 부각되는 모습이다.
[프라임경제] 오세훈 국민의힘 후보가 출구조사 열세를 뒤집고, 서울시장 재선에 성공하면서 서울 부동산 시장 관심이 '공급 확대 정책 연속성 여부'에 쏠리고 있다. 시장에서는 "재건축·재개발 중심 서울시 정비사업 정책이 탄력을 받을 것"이라고 기대가 나오고 있지만, 한편으로는 중앙 정부와의 정책 조율 과정이 주요 변수로 작용할 것이라는 전망도 제기되고 있다.
신통기획·모아타운 연속성 확보… 압구정·목동·여의도 기대감 공사비·이주비 부담에 공급 효과는 시간 필요 전문가들 “서울 집값 향방 결국 정부 세제·금리 정책 달려” ▲오세훈 서울시장이 4일 서울시청으로 출근, 직원들을 향해 손을 흔들며 인사하고 있다.
입주 2년 차에 접어든 서울 강남권 주요 재건축 단지들이 잇따라 신고가를 경신하며 부동산 시장의 흐름을 다시 쓰고 있다. 특히 서울 서초구 반포동 '래미안원펜타스'는 분양가 대비 두 배 이상 상승하며 압도적인 시세 차익을 현실화하고 있다.
한국경제신문사가 ‘2026 상반기 한경주거문화대상’ 후보작을 공모합니다. 2001년 시작된 주거문화대상은 국내 최고 권위의 주거·부동산 관련 시상 행사입니다.
[맘스커리어=김혜원 엄마기자] 서울 목동은 대표적인 학군지로 꼽힌다. 방송에서도 이러한 모습은 여러 차례 조명됐다.
부산 수영구 남천 삼익비치 재건축이 사업시행계획변경인가 단계로 들어서며 본궤도에 오를 것으로 기대된다. 31일 수영구청에 따르면 최근 부산 수영구 남천2구역(삼익비치) 재건축정비사업의 사업시행계획변경인가를 위한 관계기관 최종 협의가 완료됨에 따라 5월 27일부터 6월 10일까지 15일간 변경인가를 위한 주민공람이 실시된다.
남천동 삼익비치아파트. 부산일보DB 부산 수영구 남천 삼익비치 재건축이 사업시행계획변경인가 단계로 들어서며 본궤도에 오를 것으로 기대된다.
서울시 통합심의에서 목동6단지, 잠실우성, 갈현1구역 등 주요 재건축·재개발 사업이 잇따라 통과했다. 목동6단지는 49층 2170가구, 잠실우성은 2646가구, 갈현1구역은 4467가구로 재탄생해 공급 확대 기대가 커졌다.
이 후보는 선거 출정식에서 “구리는 지금 멈춰 있을 시간이 없다”며 “토평2지구 개발과 수택동·교문동 재개발을 빠르게 추진해 도시 경쟁력을 높이겠다”고 밝혔다. 이어 “도시의 변화는 속도가 중요하다”며 “현장을 알고 예산을 확보할 수 있는 실천형 도의원으로서 구리 발전의 골든타임을 놓치지 않겠다”고 강조했다.
고금리와 공사비 급등으로 주춤했던 재건축·재개발 사업에 법적상한 용적률 130% 확대 카드가 제시됐다. 공공에만 허용되던 1.3배 용적률 특례를 민간 정비사업까지 확대해 도심 주택 공급 동력을 되살리겠다는 구상이다.
6·3 지방선거와 함께 치러지는 인천 연수갑 국회의원 보궐선거가 3파전 구도로 확정되면서 지역 분위기도 달아오르고 있다. 공식 선거운동은 21일부터 시작되지만 연수구 원도심에선 벌써부터 재건축과 교통, 주차 문제를 둘러싼 주민들의 기대가 이어지고 있다.
[ 타임즈 - 김시창 기자 ] 이상일 용인특례시장 후보는 15일 오후 기흥구에 있는 한성1차 아파트 한성상가 내 동대표 회의실을 찾아 구갈지구 재건축·재개발 추진 단지 주민들과 간담회를 가졌다. 간담회에는 한양·동부·심명·풍림·두원·한성1차·한성2차 등 구갈지구 7개 단지로 이뤄진 ‘구갈동 재건축연합회’의 관계자와 각 단지 추진위원장, 조합장들이 참석했다.
[경기시사투데이] 이상일 용인특례시장 후보는 15일 오후 기흥구에 있는 한성1차 아파트 한성상가 내 동대표 회의실을 찾아 구갈지구 재건축·재개발 추진 단지 주민들과 간담회를 가졌다. 간담회에는 한양·동부·심명·풍림·두원·한성1차·한성2차 등 구갈지구 7개 단지로 이뤄진 ‘구갈동 재건축연합회’의 관계자와 각 단지 추진위원장, 조합장들이 참석했다.
이상일 용인특례시장 후보는 15일 오후 기흥구에 있는 한성1차 아파트 한성상가 내 동대표 회의실을 찾아 구갈지구 재건축·재개발 추진 단지 주민들과 간담회를 가졌다. 간담회에는 한양·동부·심명·풍림·두원·한성1차·한성2차 등 구갈지구 7개 단지로 이뤄진 ‘구갈동 재건축연합회’의 관계자와 각 단지 추진위원장, 조합장들이 참석했다.
이상일 국민의힘 용인특례시장 후보가 15 일 기흥구 한성 1 차 아파트 한성상가 내 동대표 회의실을 찾아 구갈지구 재건축 · 재개발 추진 단지 주민들과 간담회를 열고 사업 지원 방안을 논의했다 이날 간담회에는 한양 · 동부 · 심명 · 풍림 · 두원 · 한성 1 차 · 한성 2 차 등 구갈지구 7 개 단지로 구성된 ‘ 구갈동 재건축연합회 ’ 관계자와 각 단지 추진위원장 , 조합장들이 참석했다
서울시장을 뽑는 6·3 지방선거가 가까워지며 고속버스터미널 재개발이 쟁점 중 하나로 떠오르는 모습에 투자자들의 기대가 쏠리며, 코스피의 전반적인 하락도 열기를 끄지 못한 모습이다. 천일고속은 서울고속버스터미널 지분 16.67%를 보유한 2대 주주, 동양고속은 0.17%를 보유한 주주로, 재개발 시 수혜를 볼 것으로 시장은 전망하고 있다.
(서울=연합뉴스) 김유아 기자 = 서울고속버스터미널 재개발에 대한 기대감이 커지며 관련주가 3일째 큰 폭으로 상승했다. 15일 유가증권시장에서 천일고속[000650]은 전장보다
서울고속버스터미널 재개발에 대한 기대가 커지면서 동양고속(084670) 과 천일고속(000650) 이 사흘 째 크게 상승 중이다. 15일 한국거래소에 따르면 이날 오후 14시 27분께 동양고속의 주가는 전 거래일 대비 1만 3700원(24.38%) 오른 6만 9900원, 천일고속은 5만 8500원(19.83%) 오른 35만 3500원을 기록 중이다.
15일 오전 11시 26분 기준 현재 전 거래일 대비 +4.58% 오른 30만 8,500원에 거래되고 있다. 이는 서울고속버스터미널 재개발에 대한 기대감 커진 가운데 천일고속 주가가 상승한 것으로 보인다.
15일 오전 11시 24분 기준 현재 전 거래일 대비 +11.03% 오른 6만 2,800원에 거래되고 있다. 이는 서울고속버스터미널 재개발에 대한 기대감이 커지면서 동양고속 주가가 상승한 것으로 보인다.
(서울=연합뉴스) 김유아 기자 = 서울고속버스터미널 재개발에 대한 기대감이 커지며 관련주가 3일째 큰 폭으로 상승하고 있다. 15일 오전 9시 25분 기준 유가증권시장에서 천일고속[000650]은 전장보다