분당, 6만가구 몰린 재건축 문턱 - OBC 뉴스

1. [OBC뉴스=성남] 분당 재건축의 두 번째 출발선에 6만6000여 가구가 한꺼번에 몰렸습니다.
2. 하지만 올해 특별정비구역으로 지정할 수 있는 물량은 1만2000가구입니다.
3. 신청 가구 5곳 가운데 4곳 이상은 현재 기준으로 탈락할 수밖에 없는 구조입니다.

[OBC뉴스=성남] 분당 재건축의 두 번째 출발선에 6만6000여 가구가 한꺼번에 몰렸습니다. 하지만 올해 특별정비구역으로 지정할 수 있는 물량은 1만2000가구입니다. 신청 가구 5곳 가운데 4곳 이상은 현재 기준으로 탈락할 수밖에 없는 구조입니다. 성남시는 지난 1일부터 10일까지 ‘2026년 분당 노후계획도시 특별정비구역’ 지정을 위한 정비계획서 초안을 사전 접수한 결과, 결합개발구역을 포함한 50개 구역에서 모두 6만6037가구가 신청했다고 13일 밝혔습니다. 올해 분당에 배정된 2차 특별정비구역 기준 물량은 1만2000가구입니다. 신청 규모를 기준 물량으로 나누면 약 5.5배에 달합니다. 접수 단계부터 재건축 희망 물량과 정부가 허용한 정비 물량 사이의 간극이 그대로 드러난 셈입니다. 경쟁은 2024년 첫 선도지구 공모 때보다 더 치열해졌습니다. 당시 신청 물량은 5만8874가구였지만, 이번에는 이보다 7163가구 늘었습니다. 1기 신도시 정비사업에 대한 기대가 커진 데다, 먼저 특별정비구역에 들어가야 사업 시기를 앞당길 수 있다는 주민들의 판단이 작용한 것으로 풀이됩니다. 마지막 문장은 신청 증가와 제도 구조를 토대로 한 해석입니다. 다만 이번 접수는 특별정비구역 지정을 확정하는 본심사가 아닙니다. 주민들이 작성한 정비계획서 초안을 시에 제출해 사전 자문을 받는 절차입니다. 신청 가구가 많다는 사실만으로 재건축 대상지나 사...