신상진 성남시장이 제9회 전국동시지방선거에서 더불어민주당 김병욱 후보를 누르고 재선에 성공했다. 4일 선거관리워원회에 따르면 국민의힘 소속으로 선거에 나선 신 시장은 24만9634표(50.30%)를 획득해 24만1586표(48.68%)를 획득한 김 후보를 1.62%p(8048) 차이로 제치고 시장직을 수성했다. 신 시장은 선거운동기간 '원조 친명'으로 거론되는 김 후보에게 밀린 수도 있다는 분위기를 딛고, 민선 8기 시정 성과와 행정의 연속성 등을 앞세운 표심 공략으로 민심을 사로 잡는데 성공했다. 신 시장은 당선이 확정된 뒤 "이번 선거 결과는 부정부패와 각종 비리로 점철된 과거로 퇴행하지 말고, 민선 8기의 성과를 민선 9기로 이어가라는 성남시민의 준엄한 명령이라고 생각한다"며 "업무에 복귀하자 마자 분당과 원도심의 재건축·재개발 등 각종 정책과제를 확실하게 추진하겠다"고 강조했다. 한편, 신 시장은 민선 9기 핵심 과제로 10조원 규모의 재개발·재건축 기금 조성 및 성남 전역을 연결하는 순환철도망 구축, 판교 중심의 AI·반도체 클러스터 완성 등을 핵심 공약으로 내걸었다. #AD119 #김병욱 #성남 #성남시장 #순환철동망구축 #신상진 #신상진당선자 #재개발·재건축 #전국동시지방선거
재개발이 이뤄질 경우, 중화역 인근 노후 주거지는 향후 1280세대 규모의 아파트 단지로 거듭날 전망이다. 2일 대신자산신탁에 따르면, 회사는 서울 중랑구 중화6구역 재개발 추진준비위원회와 재개발 사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 협약에 따라 대신자산신탁은 사업시행자로서 사업관리와 자금조달 전략 수립 등 정비사업 전반에 대한 지원을 맡게 된다. 중랑천과 중화수경공원 등을 갖춘 주거 환경을 바탕으로 재개발 이후 총 1280세대 규모의 아파트 단지로 조성될 예정이다. 특히 서울시 사업성 보정계수 1.7이 적용되는 구역으로 주민 분담금 부담을 낮출 수 있어 사업 추진 속도가 빨라질 것으로 기대된다. 김송규 대신자산신탁 대표는 "중화6구역은 우수한 교통·교육·생활 인프라를 갖춘 사업지"라며 "정비사업 경험과 전문성을 바탕으로 중랑구를 대표하는 랜드마크 단지로 조성하겠다"고 말했다.
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지분 공유자 간 거래도 조합원 지위양도 제한 대상 서울시는 투기 수요 외 지분 거래 허용 해석 “조합원 지위양도 기준 불명확…명의·지분 변경 주의해야” 정부가 서울 전역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정한 지 7개월이 지났지만 현장에서는 혼란이 이어지고 있다. 조합원 지위양도를 두고 의견이 분분하자 국토부가 추가 해석을 내놓기도 했다. 다만 이 또한 법적 효력이 없는 만큼 관련 분쟁이 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 1일 업계에 따르면 국토교통부는 지분을 공유한 자들끼리의 지분 변경도 조합원 지위양도 제한 대상에 해당된다고 판단했다. 한 주택을 여러 사람이 공유하고 있으면 이들 모두 조합원 지위를 가지고 있어야 지분을 바꿀 수 있다는 것이다. 이번 국토부 해석은 서울시 질의에 대한 회신이다. 지난해 10월 정부가 서울 전역을 투기과열지구로 묶으면서 조합원 지위양도 관련 해석이 엇갈렸고, 이에 대해 서울시가 국토부에 정확한 해석을 요청했다. 또 지난해 국토부가 조합원 지위양도 제한 관련 법령해석을 바꾼 점도 서울시가 해석을 요청한 원인으로 꼽힌다. 현재 투기과열지구 내에서는 10년 보유, 5년 거주해야 조합원 지위를 양도할 수 있다. 또는 조합 설립 후 3년이 지나서도 사업시행인가를 받지 못할 정도로 사업이 지지부진해야 한다. 이전에는 다수 인원이 공유 중인 투기과열지구 내 주택을 양도할 때 대표조합원만 조건을...
남북 방향으로 공공보행통로 설치 목동동로변에 아케이드 상가 계획 흑석2구역·잠실우성아파트 통합심의 통과 서울시는 28일 제10차 정비사업 통합심의위원회에서 양천구 목동 911번지 일대 ‘목동6단지 아파트 재건축사업’을 위한 건축·경관·교통·환경·교육·재해 6개 분야 통합심의안이 조건부의결됐다고 29일 밝혔다. 대상지는 안양천, 이대목동병원, 목동종합운동장과 가깝고 국회대로변에 있는 목동지구 재건축의 첫 사업지다. 준공 후 약 40년이 경과된 노후 단지에서 공동주택 18개 동, 지상 49층, 2170가구 규모 주거단지로 새롭게 조성될 예정이다. 이번 통합심의(안)은 대상지 북측 학교 인접 구간의 건축물 높이를 낮춰 일조 영향을 최소화한다. 또 신속통합기획 가이드라인에 따라 국회대로변으로 고층 타워형 디자인 주동을 배치해 목동지구의 관문 경관을 형성하고 국회대로변으로 점진적으로 상승하는 스카이라인을 조성하도록 했다. 대상지 서측 목동5단지와 동측 안양천을 연결하는 공공보행통로(폭 15m)를 조성해 시민 누구나 자유롭게 안양천으로 접근할 수 있도록 하고, 남북 방향으로 상업가로·경관녹지와 연계한 공공보행통로(폭 15m ~ 25m)를 확보해 인근 양정중·고교와 경인초교 학생들의 통학 편의를 개선․제공한다. 공공보행통로변으로 개방형 주민공동시설을 배치해 지역 주민이 함께 이용할 수 있도록 계획헀다. 목동동로변에는 아케이드 상가와 스트릿몰을 계...
흑석뉴타운
약 5000세대 규모 대단지 조성을 목표로 추진준비위원회와 업무협약(MOU)을 체결하며 분당 재건축 시장 공략에 나섰다. 27일 대신자산신탁에 따르면, 회사는 '분당 푸른마을 재건축'을 위해 추진준비위원회와 양해각서(MOU)를 체결했다. 양측은 사업 시행 초기부터 전문적인 사업관리 역량을 바탕으로 안정적이고 신속한 재건축을 지원하기로 했다. 사업지는 성남시 분당구 수내동 73번지 일대다. 총 22만3981㎡를 재건축해 지하 4층~지상 44층, 약 4964세대의 대규모 주거단지 조성을 목표로 한다. 해당 구역에는 수내초와 수내중, 분당중앙공원 등이 위치해 교육과 쾌적한 생활환경을 갖추고 있다. 또 도보로 분당선, 신분당선 이용이 가능하고 분당수서간 도시고속화도로와 경부고속도로 등 광역 교통망도 인접해 서울 및 교외 이동 편의성이 뛰어나다는 게 회사 측 설명이다. 김송규 대신자산신탁 대표이사는 "해당 구역을 비롯해 성남시에서 특별정비구역 2차 공모 준비가 진행 중인 만큼 향후 재건축이 본격화되면 분당의 잠재가치가 한층 더 높아질 것으로 기대된다"고 말했다. 이어 "우수한 교통 환경과 풍부한 교육·생활 인프라를 기반으로 향후 인근 지구와 연계한 대규모 주거벨트 형성이 가능할 것"이라고 덧붙였다.
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압구정·신반포·성수, 건설사 수주 경쟁 ‘후끈’ ‘압구정=현대’ 공식에 DL이앤씨 5구역서 도전장 신반포 19·25차, 래미안 브랜드 파워에 포스코 파격 조건으로 경쟁 성수4지구, 입찰 무효 딛고 재입찰…롯데 vs 대우 서울 주요 정비사업장에서 경쟁입찰이 잇따라 성사되면서 건설사들의 수주 경쟁이 한층 치열해지고 있다. 건설사들은 저마다 파격적인 금융조건과 차별화된 사업 계획을 내세워 조합원 표심 잡기에 나서는 모습이다. 26일 정비업계에 따르면 오는 30일 서울 강남구 압구정5구역과 서초구 신반포 19·25차 재건축 조합이 시공사 선정 총회를 개최한다. 앞서 압구정 2·3구역은 현대건설, 4구역은 삼성물산이 점찍으며 경쟁을 피한 가운데, 이번 수주전은 압구정 재건축의 첫 경쟁 사례로 주목받고 있다. 현대건설은 압구정 2·3구역과 연계한 대규모 현대타운 조성 구상을 내놨다. 정비업계에서도 압구정 일대에 형성된 ‘압구정=현대’라는 이미지가 강한 만큼 현대건설이 유리한 위치에 있다는 평가도 나온다. 이에 맞서는 DL이앤씨는 금융조건을 전면에 내세웠다. 조합원 분담금 최대 7년 납부 유예와 필수사업비에 신잔액 기준 코픽스(COFIX)+0%, 이주비 담보인정비율(LTV) 150% 조건을 제안했다. 반면 현대건설은 전체 사업비에 코픽스+0.49% 금리를 적용하고 이주비 LTV는 100%로 제시했다.
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서울 강남 압구정 일대에서 삼성물산과 현대건설이 각각 단독으로 입찰해 정비사업을 따냈다. 지난 23일 삼성물산이 2조1154억원 규모의 압구정4구역 재건축의 시공사로 선정된 데 이어, 25일 현대건설이 5조5610억원 규모 3구역 수주에 성공했다. 이에 따라 압구정 1~6구역 중 시공사 선정 절차를 완료한 2~4구역이 모두 현대건설(2·3구역)과 삼성물산(4구역)의 품에 안기게 됐다. 오는 30일 시공사 선정 총회를 여는 5구역에서 처음으로 DL이앤씨와 현대건설이 맞붙는 수주전이 진행될 예정이다. 다주택자 양도소득세 중과 유예(5월 9일)가 종료되기 전 3개월간(2~4월) 서울 거주자 1만1614명이 경기도 소재 주택을 매수한 것으로 나타났다. 지역별로 남양주시가 877건으로 가장 높은 거래량은 기록했고, 하남시(852건), 고양시(739건), 광명시(698건), 구리시(605건) 등이 주요 거래 지역으로 조사됐다. 다주택자들이 양도세 중과를 피하기 위해 경기지역에 보유한 주택들을 먼저 내놓은 현상과 함께 무주택자들의 수요가 매수 장벽이 높지 않으면서도 서울과 접근성이 양호한 지역으로 이동한 것이 맞물린 결과로 분석된다. 최근 분양을 앞둔 비강남권 단지의 공급가격이 강남권을 웃도는 현상이 나타나고 있다. 비강남권에서 강남3구·용산구에 적용되는 분양가 상한제 규제를 피하면서 분양가 역전 현상이 일어나고 있는 것이다. 서울 동작구 노량진...
한남뉴타운
吳, 둔촌서 특정 단지 언급 자제했지만 올파포 조합원 "吳 압도적 지지해야" "잘못된 李 부동산 정책 바로잡아야" '공시가 상승'에 주민들 세금 부담 반발 국내 아파트 단지 중 최대 규모(1만 2000세대)인 강동구 올림픽파크포레온 표심이 어디로 향할지 관심이 쏠리고 있다. 강동은 지난 대선 당시 더불어민주당이 앞선 곳이지만, 이 단지가 위치한 둔촌1동만은 국민의힘이 우세했다. 부동산 민심이 핵심 변수로 꼽히는 서울시장 선거에서도 비슷한 결과가 나올지 주목된다. 오 후보는 24일 오후 강동구 둔촌동역 인근에서 유세를 진행했다. 당초 올림픽파크포레온 내 지하상가를 순회할 예정이었지만, 일정을 앞두고 둔촌동 전통시장을 찾는 것으로 변경됐다. 자칫 특정 단지를 염두에 둔 선거운동이라는 오해를 피하려는 조치로 보인다. 오 후보 역시 유세에서 해당 단지에 대해 언급하지 않은 채, 강동구 전체 재건축·재개발 의지를 드러내는 것에 그쳤다. 오히려 정원오 더불어민주당 후보의 성동구 행당7구역 재개발 지연 문제를 언급해 부동산 개발 역량을 평가절하하는 것에 초점을 맞췄다. 오 후보는 "여러분이 제일 관심이 많은 것은 집 문제인데, 강동에 20곳이 넘는 재건축·재개발 지역이 많다"며 "앞으로 일이 산적해 있는데, 정말 잘해보고 싶다. 계속 일할 수 있도록 도와달라"고 지지를 호소했다. 정 후보의 행당7구역 재개발 지연 문제를 두고선 "본인이 하면 더...
성수전략정비구역
오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 정원오 더불어민주당 후보의 행당7구역 재개발 지연 논란을 두고 "천호동, 강일동, 명일동 등 강동구 재개발·재건축을 맡길 수 있겠나"라고 지적했다. 오 후보는 24일 강동구 둔촌동역 인근에서 진행한 유세에서 "정 후보와 저와의 일머리에 대해 비교해 주겠다"며 이같이 말했다. 앞서 오 후보는 이날 성동구의 행당7구역 재개발 현장을 방문해 준공 지연 문제를 지적한 바 있다. 성동구청은 지난 2016년 조합 측에 어린이집 기부채납을 현금으로 받겠다며 17억원을 가져간 것으로 알려졌다. 그러나 2025년 도시및주거환경정비법(도정법)상 현금으로 기부채납을 받을 수 없다며 17억원을 돌려준 이후, 어린이집을 신축해 기부채납하라고 입장을 바꿨다고 한다. 오 후보는 이를 두고 "행정 무능"이라고 부각하고 있다. 오 후보는 "둔촌동에 오기 전 성동에 있었는데, 성동구는 정 후보의 구청장 재임 시절 재건축·재개발이 완공된 게 거의 없다"며 "그런데 제가 일찍 시작했던 물량 중 하나가 완공돼서 지난해 입주한 게 하나 있다. 950세대 정도 되는데, 입주를 마쳤는데도 1년째 등기가 되지 않고 있다"고 지적했다. 그러면서 "어린이집이 지어지지 않으면 준공이 나지 않는다"며 "정 후보는 이래 놓고도 3월에 사퇴하고 서울시장에 출마한 것이다. 본인은 저보다 '더 빨리 더 잘한다'며 착착개발 이름을 붙였는데, 일을 입이나 이름으로...
성수전략정비구역
서울 전역서 '재건축' 위기론 부각 吳 "서울 지켜야 재건축 계속 진행" "정원오, 李 대책 무조건 따를 것" 시민 2명, 吳 지지 이유 '재개발' 지목 오세훈 국민의힘 서울시장 후보는 공식 선거운동 첫날인 21일 강북을 시작으로 영등포구, 강남구 등 서울 전역을 도는 강행군을 펼쳤다. '회오리 동선'으로 승리 돌풍을 만들겠다는 의도지만, 사실상 '부동산 민심' 흔들기에 나선 것으로 보인다. 유세 현장마다 집값 상승과 전월세난을 부각해 '심판론'을 내세웠기 때문이다. 오 후보는 이날 새벽 송파구 가락동 농수산물도매시장에서 상인들과 배추를 나르는 작업을 시작으로 공식 선거운동을 시작했다. 오 후보는 "많은 자영업자가 어려운데, 묵묵하게 생업에 종사하는 상인 덕분에 서울의 경제가 돌아가고 있다"며 "이 사실을 서울 시민과 공유하며 선거운동을 시작하고 싶었다"고 밝혔다. 오 후보의 선거운동 첫발은 정쟁보단 '서울의 발전'에 초점이 맞춰졌다. 실제 가락시장에선 정원오 더불어민주당 후보나 이재명 정부에 대한 비판은 언급하지 않았다. 오 후보는 "서울의 경제를 일궈 가는 사람들과 함께 뛰면서 서울의 밝은 미래를 열어가겠다"고 강조했다. 다만 본격적인 선거운동이 시작된 강북구 유세부터 오 후보는 이재명 정부의 '부동산 대책'을 도마에 올렸다. 강북·서대문·구로·성북·동대문 등 지역에서 총 5번의 유세가 진행됐는데, 오 후보는 지역의 사정에 맞춰...
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18일 홍보관 열고 조합원 대상 홍보전 현대 “압구정 2·3구역과 연계…신기술 적용” DL “공기 단축·상가 분양수익 극대화 약속” “현대건설은 단지 외관에 컬러 건물일체형 태양광 발전 시스템 패널(BIPV)이라는 비싼 제품을 제안했습니다. 근데 DL이앤씨는 건물 외벽 부착형 태양광 시스템(BAPV)을 제안하고 설명회에서는 해당 제품이 더 비싸다고 합니다.”(박성하 현대건설 압구정재건축사업팀장) “DL이앤씨는 단지 외관에 세라믹 판넬을 사용합니다. 반면 현대건설은 알루미늄 시트 판넬을 제안했습니다. 알루미늄은 오염이 쉽고 재질이 얇아 추후 찌그리지기 쉽습니다. 또 세라믹이 알루미늄보다 약 50% 비싼 고가 제품이기도 합니다.”(이경민 DL이앤씨 건축설계팀 부장) 서울 강남구 압구정5구역(한양1·2차) 재건축을 두고 DL이앤씨와 현대건설의 홍보전이 막 올랐다. 두 회사 모두 홍보관을 개관하고 조합원 대상 사업 조건 알리기에 나섰다. 압구정5구역은 조합이 제안한 총 공사비만 1조4960억원(3.3㎡당 1240만원)에 달하는 대형 사업이다. 수인분당선이 지나는 압구정로데오역과 가깝고 갤러리아백화점과 인접한 점이 장점으로 꼽힌다. 두 회사 모두 신사동 한 건물에 홍보관을 마련했다. DL이앤씨가 건물 2층, 현대건설이 3층을 이용하는 식이다. 각 층 엘리베이터에서 내리자마자 양측 직원들이 입구까지 안내하는 등 치열한 분위기가 느껴졌다. ‘압구...
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대우건설은 지난 16일 천호 A1-1구역 공공재개발정비사업의 시공사로 선정됐다고 18일 밝혔다. 천호 A1-1구역 공공재개발정비사업은 서울 강동구 천호동 467-61번지 일원에 지하 5층~지상 40층 규모의 공동주택 8개 동, 총 747세대와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 공사비는 3720억원이다. 대우건설은 공공재개발 사업 최초로 자사의 하이엔드 주거 브랜드인 ‘써밋’을 적용해 랜드마크 단지를 선보인다는 계획이다. 단지명은 ‘Three’와 ‘River’를 결합한 ‘써밋 트리버’로, 세 개의 상징적 주동과 한강 조망 프리미엄을 강조한 의미를 담았다. 설계는 글로벌 건축설계 그룹 UNStudio와 협업했다. UNStudio는 독일 메르세데스-벤츠 박물관과 네덜란드 아른헴 중앙역 등을 설계한 세계적 건축 그룹이다. 단지에는 약 6346.78㎡ 규모의 테마가든과 360도 조망이 가능한 스카이라운지가 조성된다. 최고 약 120m 높이에서 한강과 도심을 조망할 수 있도록 설계했으며, 한강 조망을 극대화한 배치를 적용했다. 또 총 21개 타입의 평면 설계를 통해 다양한 주거 수요를 반영하고 한강 조망 펜트하우스 등 하이엔드 특화 상품도 도입할 예정이다. 대우건설 관계자는 “천호 A1-1구역은 한강변 하이엔드 브랜드 써밋을 적용하는 상징적 프로젝트”라며 “차별화된 설계와 프리미엄 커뮤니티, 한강 조망 특화 등을 통해 강동구를 대표하는 랜드...
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연간 인허가 물량 1만2000가구로 동결, 주민들 ‘반발’ 지선 앞두고 ‘화두’, 여야서 물량 제한 해제 공약 발표하지만 이주대책 표류, 아파트 전세매물 538가구로 반토막 “이사 나갈 전셋집 없어”, 정비사업 발목 잡아 순환 재건축이 추진되는 1기 신도시 중 성남 분당에서 이주대책 문제가 핵심 변수로 떠오르고 있다. 표류 중인 이주대책으로 연간 재건축 물량이 1만2000가구로 묶였는데, 전세매물까지 급감하면서 원활한 정비사업 추진에 걸림돌이 될 것이라는 우려가 나온다. 18일 성남시 등에 따르면 분당에 배정된 연간 재건축 인허가 물량은 1만2000가구 수준이다. 앞서 정부는 올해 초 1기 신도시 정비사업 구역 지정 상한을 기존보다 대폭 확대했다. 총 물량은 6만9600가구로, 지난 2024년 1차 선도지구 선정 당시(2만6400가구) 대비 크게 늘었다. 다만 분당은 기존과 동일한 1만2000가구로 유지되면서 주민들의 반발이 크다. 1기 신도시 중에서도 집값이 높고 강남 접근성이 우수해 사업성이 가장 뛰어난 곳으로 꼽히는데도 인허가 물량이 동결된 것이다. 주민들은 물량 제한이 풀리지 않을 경우 단지 간 경쟁이 과열되고 재건축 추진 시점이 뒤로 밀릴 것을 걱정하고 있다. 성남시 역시 주민 의견을 수렴해 물량 제한 해제 등 관련 제도개선을 정부에 요구한 상태다.
