“분당, 재건축 물량제한 풀어도 막막” 전세난에 ‘이주대책’ 리스크 부각 - 데일리안

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연간 인허가 물량 1만2000가구로 동결, 주민들 ‘반발’ 지선 앞두고 ‘화두’, 여야서 물량 제한 해제 공약 발표하지만 이주대책 표류, 아파트 전세매물 538가구로 반토막 “이사 나갈 전셋집 없어”, 정비사업 발목 잡아 순환 재건축이 추진되는 1기 신도시 중 성남 분당에서 이주대책 문제가 핵심 변수로 떠오르고 있다. 표류 중인 이주대책으로 연간 재건축 물량이 1만2000가구로 묶였는데, 전세매물까지 급감하면서 원활한 정비사업 추진에 걸림돌이 될 것이라는 우려가 나온다. 18일 성남시 등에 따르면 분당에 배정된 연간 재건축 인허가 물량은 1만2000가구 수준이다. 앞서 정부는 올해 초 1기 신도시 정비사업 구역 지정 상한을 기존보다 대폭 확대했다. 총 물량은 6만9600가구로, 지난 2024년 1차 선도지구 선정 당시(2만6400가구) 대비 크게 늘었다. 다만 분당은 기존과 동일한 1만2000가구로 유지되면서 주민들의 반발이 크다. 1기 신도시 중에서도 집값이 높고 강남 접근성이 우수해 사업성이 가장 뛰어난 곳으로 꼽히는데도 인허가 물량이 동결된 것이다. 주민들은 물량 제한이 풀리지 않을 경우 단지 간 경쟁이 과열되고 재건축 추진 시점이 뒤로 밀릴 것을 걱정하고 있다. 성남시 역시 주민 의견을 수렴해 물량 제한 해제 등 관련 제도개선을 정부에 요구한 상태다.