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31건재건축 조합원 지위 양도가 뭐길래…대통령 근저당 두고 해석 분분 | - 연합인포맥스
(서울=연합인포맥스) 정필중 기자 = 이재명 대통령이 본인 소유 아파트를 29억 원에 매매하면서 17억 원가량의 근저당권을 설정해 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 업계에서는 양지마을 재건축 사업에 대한 조합원 지위 양도 문제로 근저당권을 설정한 것으로 보는 분위기다.
재건축 조합원 지위 양도가 뭐길래…대통령 근저당 두고 해석 분분 - 연합인포맥스
이재명 대통령이 본인 소유 아파트를 29억 원에 매매하면서 17억 원가량의 근저당권을 설정해 그 배경에 관심이 쏠리고 있다.업계에서는 양지마을 재건축 사업에 대한 조합원 지위 양도 문제로 근저당권을 설정한 것으로 보는 분위기다. 이전에도 거래 당사자 간 활용됐던 매매 방식 중 하나이기 때문이다.21일 대법원 등기부등본에 따르면 이 대통령과 김혜경 여사가 공동 소유한 양지마을 금호1단지 아파트는 지난 14일 매매계약이 체결됐고, 이후 16일 소유권 이전 등기를 마
李 대통령 집 빨리 팔게 한 ‘조합원 지위 양도 제한’…서울 128곳 발목 묶였다 [부동산360] - 헤럴드경제
21일 대법원 등기부등본에 따르면 이 대통령과 김혜경 여사가 공동 소유했던 경기 성남시 분당구 양지마을 금호1단지 아파트는 지난 14일 29억원에 매매계약이 체결됐고, 1
분당재건축 통합구역서 리모델링·재건축…결국 둘로 쪼개졌다 - v.daum.net
분당신도시에서 통합 재건축구역으로 묶였다가 다시 리모델링 사업을 위해 구역을 이탈한 단지가 나왔다. 13일 성남시 등에 따르면 시는 노후계획도시특별법에 따라 재건축 대상 아파트인 성남 분당구 정자동 한솔마을 4·5·6단지를 1개 특별정비예정구역(37구역)으로 묶었다.
재건축 ‘현금청산용 강제취득’도 취득세 비과세 가능 - 하우징헤럴드
▲ 대법, 기부채납 면적 사전확정 땐 “일시적 취득” 인정 =대법원은 재건축조합이 현금청산 절차를 진행하며 조합원 등의 부동산을 취득한 경우라도, 정비계획·지형도면 고시와 사업시행인가 단계에서 도로·공원 등 기부채납(무상귀속)될 토지의 위치와 면적이 이미 확정돼 있었다 이번 사건은 서울 강남권 대규모 재건축 과정에서 ‘현금청산을 위한 강제취득’과 ‘기부채납 조건부 취득’이 충돌할 때 과세 범위를 어디까지 보아야 하는지를 다룬 점에서 시장의 관심을 끌고 있다(대법
여의도 광장아파트28, 상업지역 종상향으로 ‘환급형 고층 재건축’ 본격화 - 디벨로퍼뉴스
[디벨로퍼뉴스 = 정미화 기자] 서울 영등포구 여의도동 광장아파트28 재건축사업이 광장아파트38-1과 분리된 독자 재건축 노선을 확정하고, 일반상업지역 종상향을 통한 초고층 재건축으로 사업성 확보에 나섰다. 9일 정비업계에 따르면 여의도 광장아파트28은 오는 13일까지 정비구역 지정 및 정비계획 결정안 재공람을 진행한다.
서울고법 “법무사의 재개발 수용재결, 변호사법 위반 아냐” 재확인 - 한국주택경제신문
최근 서울고등법원이 법무사의 재개발 수용재결 업무에 대해 변호사법 위반이 아니라는 점을 재확인시켰다. 관계 법령상 수용재결 관련 업무는 변호사가 아닌 자도 수행할 수 있다는 것이 판결의 핵심이다.
[단독]양도시점 혼란...강남 재건축 매수자 수백명 '반쪽 조합원' 됐다 - v.daum.net
■조합원 지위 인정시점 혼선…'반쪽 조합원' 속출 9일 파이낸셜뉴스 취재 결과, 서초구 반포주공 1단지 1·2·4주구(반포 디에이치 클래스트), 방배신동아, 강남구 은마아파트 등 투기과열지구에 속한 주요 재건축 단지에서 조합원 지위를 100% 양도 받지 못하는 사례가 발단은 지난해 8월 14일 나온 대법원의 판결이다.
부산 삼익비치, 3060가구 '1 대 1 재건축' - 한국경제
서울 강북 지역을 동서로 관통하는 강북횡단선 등 6개 경전철 사업이 다시 속도를 내면서 서울 외곽 부동산 시장에 온기가 퍼지고 있다. 5선에 성공한 오세훈 서울시장의 핵심 공약으로, 향후 10년간 총 9조1996억원...
재개발 ‘알박기’에 제동 건 대법원 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드] 재개발 현장에서 골치 아픈 문제 중 하나는 바로 ‘수용 이후 인도 지연’이다. 관리처분계획인가 및 보상이 모두 완료했음에도 불구하고, 불법점유로 인하여 사업이 지연되는 경우가 적지 않다.
투기과열지구 내 재개발사업의 조합원 지위 양도 제한 규정 적용 여부 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드] 현행 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’) 제39조 제2항 본문에 따르면 투기과열지구에서 재건축사업을 시행하는 경우에는 조합설립인가 이후에, 재개발사업을 시행하는 경우에는 관리처분계획인가 이후 해당 정비사업의 건축물 또는 토지를 양수한 자는 원칙 도시정비법 제39조 제2항 본문 중 재건축사업에 관한 부분은 2003.12.31.
목동 재건축·신규 공급 맞물려…'목동 3.0' 변화 본격화 - 한국경제
서울 집합건물 매매 시장에서 집값이 상대적으로 낮은 외곽권일수록 대출 의존도가 높게 나타났다. 23일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장의 집합건물 대출지수 자료를 분석했다.
홈리스 단체들 “서울역 재개발 고시원 주민 주거대책 마련해야” - v.daum.net
서울역 인근 재개발 사업 과정에서 고시원 주민들이 적절한 주거대책 없이 퇴거당했다며 홈리스·주거권 단체들이 서울시의 대책 마련을 촉구했다. 공익인권법재단 공감, 민달팽이유니온, 홈리스행동 등 16개 단체로 구성된 ‘2026홈리스주거팀’은 16일 성명을 내고 “재개발 지역 고시원(쪽방) 주민 대책을 외면한 서울시를 규탄한다”며 이같이 밝혔다.
홈리스 단체들 “서울역 재개발 고시원 주민 주거대책 마련해야” - 세계일보
서울역 인근 재개발 사업 과정에서 고시원 주민들이 적절한 주거대책 없이 퇴거당했다며 홈리스·주거권 단체들이 서울시의 대책 마련을 촉구했다. 공익인권법재단 공감, 민달팽이유니온, 홈리스행동 등 16개 단체로 구성된 ‘2026홈리스주거팀’은 16일 성명을 내고 “재개발 지역 고시원(쪽방) 주민 대책을 외면한 서울시를 규탄한다”며 이같이 밝혔다.
재건축 조합원 지위 양도 '꼼수' 막혔다 - 매일경제
대법 판결로 양도 기준 정리 지분 가진 모든 공유자가 실거주 요건 충족해야 승계 미충족땐 현금청산 대상으로 사진 확대 재건축·재개발 조합원이 지위양도 예외사유를 충족하지 못한 공유자의 지분을 사들여도 해당 지분은 여전히 현금청산 대상이라는 정부의 해석이 나왔다. 그동안 현장에서 공유자의 지분을 사들여 정부 규제를 벗어나려는 움직임이 있었던 만큼 주의가 요구된다.
재개발조합이 산 지자체 도로값 받을수있나 ... 헌재 판결에 분담금 달렸다 - 매일경제
# 재개발 사업을 추진하면서 구역에 속한 현황도로를 서울시로부터 160억원에 샀다가 돌려받으려고 소송을 제기했던 조합장 A씨는 최근 억울한 상황에 처했다. 사태는 지난해 10월 대림3구역이 같은 쟁점으로 약 94억원을 청구한 1호 사건이 대법원에서 파기환송되며 시작됐다.
북항 재개발 청탁 대가 금품수수…법원 “공동추징 아닌 개별추징” - 해사신문
부산항 북항 재개발사업과 관련해 사업 부지 취득을 도와주겠다며 부동산 개발업자로부터 수천만원대 금전적 이익을 받은 혐의로 유죄가 확정된 국토교통부 공무원의 추징금이 파기환송심에서 일부 감액됐다. 대전고등법원 제1-3형사부(부장판사 장정태)는 5일 특정범죄가중처벌법상 알선수재 등의 혐의로 기소된 국토부 공무원 A씨의 파기환송심에서 공동 추징으로 명령됐던 식사비 103만8,750원을 해양수산부 공무원 B씨와 각각 절반씩 부담하도록 변경하고, A씨에게 51만9,37
'부산북항 재개발사업' 알선수재 공무원, 파기환송심서 추징금↓ - v.daum.net
(대전=연합뉴스) 강수환 기자 = 부산항 북항 재개발사업과 관련해 사업 부지 취득을 도와주겠다며 부동산 개발업자로부터 수천만원대의 금전적 이익을 받은 혐의로 기소된 국토교통부 공무원에 대한 추징금이 파기환송심에서 줄었다. 대전고법 제1-3형사부(장정태 부장판사)는 5일 특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(알선수재) 등 혐의로 기소된 국토부 공무원 A씨의 파기환송심에서 추징금 중 103만원을 다른 피고인 B씨와 공동으로 추징해야 한다는 원심을 파기하고 평등하게
'부산북항 재개발사업' 알선수재 공무원, 파기환송심서 추징금↓ - 연합뉴스
(대전=연합뉴스) 강수환 기자 = 부산항 북항 재개발사업과 관련해 사업 부지 취득을 도와주겠다며 부동산 개발업자로부터 수천만원대의 금전적 이익을 받은 혐의로 기소된 국토교통부 공무원에 대한 추징금이 파기환송심에서 줄었다. 대전고법 제1-3형사부(장정태 부장판사)는 5일 특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(알선수재) 등 혐의로 기소된 국토부 공무원 A씨의 파기환송심에서 추징금 중 103만원을 다른 피고인 B씨와 공동으로 추징해야 한다는 원심을 파기하고 평등하게
"재건축으로 만든 공원에 재산세 도시지역분 부과는 무효" 대법원 첫 판례 - 한국경제
대법원이 재건축 정비사업 과정에서 공공시설용지로 조성 중인 토지에 대한 지자체의 재산세 부과 처분이 무효라고 최종 판결함에 따라, 향후 소멸시효 5년 이내인 유사 사례 조합들의 세금 환급 소송과 파장이 예상된다. 한경 프리미엄9의 모든 콘텐츠는 한국경제신문의 저작물로 저작권법의 보호를 받습니다.
세대수 반토막 난 구산역세권 재개발 놓고 반대 주민들 ”사업성 없다“반발 - 비즈체크
서울 은평구 구산역세권에서 추진 중인 도시정비형 재개발 사업을 둘러싸고, 세대수 대폭 축소와 추가 분담금·현금청산 가능성, 장기 임대수익 공백 등에 대해 놓고 반발하는 주민들의 주장이 거세지고 있다. 이 사업에 반대하는 주민 측은 “당초 설명과는 다른 구조로 사업이 바뀌면서 재산권 침해 소지가 커졌다”고 주장하고 있다.
[원 LAW 인사이트 | 건설·부동산 법률] 재건축 정비구역 내 임대차 종료 후 소유권 변동과 보증금 반환 책임 - 국토일보
특히 사업시행 과정에서 상가 임차인이 퇴거해야 할 경우 “임대차보증금 반환의무를 누가 부담하는지”, “조합이 임대인의 지위를 승계하는지”는 실무상 빈번히 문제되고 있다. 최근 대법원은 2026.
하은호 군포시장 후보 지원나선 나경원, "재건축, 교통문제 멈추면 안돼" - 한국글로벌뉴스
(한국글로벌뉴스 -박소연 기자) 나경원 국회의원이 “여기서 멈추면 변화도 멈춘다”며 하은호 군포시장 후보를 지지해달라고 호소했다. 나경원 의원은 “여기서 민주당에 지방정권이 넘어가면 변화를 몀추게 된다.
나경원 의원, 하은호 군포시장후보 지원 ‘재건축, 교통문제 멈추면 안돼’ - 글로벌뉴스통신GNA
[군포=글로벌뉴스통신]나경원 국회의원이 “여기서 멈추면 변화도 멈춘다”며 하은호 군포시장 후보를 지지해달라고 호소했다. 나경원 의원은 24일(일) 12:30 산본로데오에서 지원유세를 시작했다.
[아유경제_재개발] 장위15구역 재개발, 지상 최고 36층 아파트 3316가구 규모 주거 단지로 거듭난다 - 아유경제
[아유경제=조명의 기자] 서울 성북구 장위15재정비촉진구역(이하 장위15구역ㆍ재개발)이 지상 최고 36층 아파트 3316가구 규모의 대단지로 거듭난다. 최근 서울시에 따르면 시는 이달 21일 열린 제9차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘장위15구역 주택정비형 재개발 정비계획 변경 및 건축ㆍ경관ㆍ교통ㆍ교육ㆍ환경ㆍ공원ㆍ재해 7개 분야 통합 심의(안)’을 수정 가결 및 조건부 의결했다.
재건축 ‘헌 집’ 관련 비용, ‘새 집’ 취득세에 포함될까? - 한국주택경제신문
재건축 정비사업의 여정은 험난합니다. 조합 설립부터 준공까지 부동산 취득비용, 조합운영비용 등 수많은 비용이 투입됩니다.
대법원 '재건축 현황도로 유상양도' 판결 - 한국주택경제신문
대법원 '재건축 현황도로 유상양도' 판결 한국주택경제신문
재건축 조합의 점유 승계 시점 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드] 재건축이 시행되는 공동주택 단지가 있다. 이 공동주택의 대지 일부에는 이 공동주택을 최초 분양한 건설회사 명의의 등기가 남아있고 등기 명의자 변경 없이 그대로 유지되고 있다.
헌재, 대법원 ‘재건축 현황도로 유상양도’ 판결 다시 살핀다 - 한국주택경제신문
헌법재판소가 재건축 현황도로를 유상양도 대상으로 판단한 대법원의 판결을 다시 들여다본다. 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비사업 관련 판결에 대한 재판소원은 최초 사례다.
헌재, 재판소원 2·3호 회부…재건축 분쟁·압수수색 영장 사건 - 한겨레
헌재는 12일 지정재판부 평의를 거쳐 한 주택재건축정비사업조합이 서울시와 영등포구가 재개발 과정에서 도로 부지를 유상으로 매입하도록 한 것은 부당하다며 낸 부당이득금반환 소송을 기각한 대법원 판결에 대한 재판소원을 전원재판부로 넘겼다. 아울러 이예람 중사 사망 사건 진상규명을 위한 특별검사팀이 압수수색을 하면서 참고인이라는 이유로 영장을 교부하지 않은 것이 부당하다며 낸 준항고를 대법원에서 최종적으로 기각한 결정도 전원재판부에서 논의하기로 했다.
생활권은 잠실, 가격은 반값… 송파구 재건축·재개발 ‘가성비’ 단지 총정리 - 조선일보
(서울=뉴스1) 안은나 기자 = 4일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 도심 아파트 단지. 대법원 등기정보광장에 따르면 다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞두고 서울 증여 건수가 3년 4개월 만에 최대치를 기록한 것으로 나타났다.