재개발 추가분담금, 감정가 높으면 더 낼까…권리가액·비례율부터 따져야 - 한국AI부동산신문
재개발 투자에서 매입가격과 프리미엄만큼 중요한 것이 추가분담금이다. 처음에는 저렴해 보였던 물건도 공사비와 금융비용이 늘어나면 총투자금이 예상보다
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“추가분담금” 검색 결과
27건"평수 넓혀도 돈 돌려준다" 재건축 환급금 받는 '강남의 변방' 반전 - 땅집고
[땅집고] “저는 지금 27평에 살고 있는데, 재건축 후에는 32평형으로 넓혀 가려고 했어요. 추가분담금이 많이 나올 줄 알았는데 오히려 90..
재개발 조합원, 실입주 안 해도 될까…비과세보다 먼저 볼 것은 따로 있다 - 한국AI부동산신문
재개발 조합원이 새 아파트를 배정받은 뒤 실입주하지 않고 매도하거나 전세를 놓으려는 경우, 단순히 조합원분양가와 예상 전세가만 보고 판단해서는 안 된다. 기존 주택의 거주기간, 관리처분계획인가일, 원조합원과 승계조합원 여부, 토지거래허가구역 지정 시점, 추가분담금, 이주비대출, 중도금 후불이자, 취득세, 세입자의 전세대출 가능 여부까지 함께 따져야 한다.
재개발 구역해제 출구전략이 화근…여당이 자초한 셈 - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=김병조 기자] 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업의 취약한 구조적 문제가 드러나자 이 제도를 도입한 정치권에 비난이 화살이 쏠리고 있다. 부천에서 이 같은 가로주택정비사업이 대거 추진될 수밖에 없었던 배경에 정치권의 활동이 있었기 때문이다.
[AI 브리핑] 부산 부동산 시장의 재건축 아파트 약세
출처: v.daum.net 재건축 아파트는 최근 부산 부동산 시장에서 큰 영향을 미치고 있습니다. 감정평가 결과가 공개된 이후 조합원들의 고민이 깊어지고, 추가분담금이 감당하기 어려운 수준으로 치솟았기 때문에 가격 하락 요인으로 작용하고 있습니다.
[AI 브리핑] 부산 부동산 시장에서 재개발·재건축의 역할
출처: v.daum.net 부산 부동산 시장은 최근 재개발·재건축이 기회에서 부담으로 바뀌고 있다. 재건축 아파트가 가장 높은 상승률을 보였지만, 현재 상황은 달라졌다.
[부동산 돋보기] 딜레마 빠진 재개발·재건축 - v.daum.net
아파트 재개발·재건축이 기회에서 부담으로 바뀌고 있다. 그동안 집값이 상승할 때마다
[부동산 돋보기] 딜레마 빠진 재개발·재건축 - 부산일보
아파트 재개발·재건축이 기회에서 부담으로 바뀌고 있다. 그동안 집값이 상승할 때마다
다시 뜨는 대치동 … 은마 ‘금마’ 될까 - 매일경제
‘대한민국 교육 1번지’ 대치동에서 대장주로 꼽히는 은마아파트 재건축 사업이 급물살을 타고 있다. 재건축 7부 능선인 사업시행계획 인가를 눈앞에 두고 있다.
“재건축 분담금 갈등 뇌관 ‘비례율 기반 관리처분방식’ 손질해야” - 월간도시
재건축 사업에서 조합원 분담금 갈등의 단초로 지목돼 온 관리처분방식을 개선해야 한다는 목소리가 나왔다. 종전자산 평가와 공사비, 일반분양가, 권리가액을 하나의 비례율로 묶어 처리하는 현행 방식이 조합원 간 권리배분 논란과 사업 지연을 키우고 있다는 지적이다.
[윤준의 부동산수첩] 서울 재개발은 신축 선점하는 시장 - NBN미디어
서울 부동산 시장에서 재개발이 다시 전면으로 올라오고 있다. 적은 초기 투자금으로 서울 신축 아파트 입주권을 확보할 수 있다는 기대다.
재건축·재개발 조합 성과급 40억 논란…"산정 기준 명확히 해야" - 네이트
- 강동구, 올파포 조합에 산정 기준 요구 - 조합 “추가이익 0.8% 수준 타당" - 일각선 "1인당 1.5억 추가분담금 냈는데 40억은 과도" - 市 규정 있지만 ‘권고’수준…“기준 마련해야”
재개발 투자, 가격 오르기 전 현장에서 먼저 보이는 신호 - 한국AI부동산신문
은평새땅집 와산교부동산 심미선 대표 “재개발 투자는 매가보다 실제 부담 자금부터 확인해야 한다” 재개발 투자에서 가격은 어느 날 갑자기 오르지 않는다.
부림재 지영욱 대표의 『재개발·재건축 투자, 3주 만에 마스터하라』, 정비사업 투자의 기준을 묻다 - 한국AI부동산신문
재개발·재건축 투자는 낡은 부동산을 사서 새 아파트를 기다리는 단순한 방식이 아니다. 부림재 지영욱 대표의 『재개발·재건축 투자, 3주 만에 마스터하라』는 정비사업 투자를 절차, 권리, 데이터, 비용 구조의 문제로 다시 보게 만드는 책이다.
[짠富테크] 2차 선도지구 코앞…분당 재건축 지금 들어가도 될까 - 뉴스웍스
[뉴스웍스=차진형 기자] 1기 신도시 재건축 2차 선도지구 지정이 다가오면서 분당 재건축 시장이 다시 들썩이고 있다. 수내·서현·이매동 일대 주요 단지에서는 주민설명회와 동의서 징구가 속도를 내고 있고 일부 단지는 신고가 거래도 이어지는 분위기다.
늙어가는 서울 아파트들, 재건축과 재개발 차이는? - 한국경제
서울 아파트 공급에서 재개발·재건축 정비사업의 비중이 확대되는 가운데, 단계별 사업 지연 리스크와 강화된 규제, 추가분담금 등을 고려한 신중한 투자 접근이 요구되고 있습니다. 한경 프리미엄9의 모든 콘텐츠는 한국경제신문의 저작물로 저작권법의 보호를 받습니다.
“공공기여 완화 통해 재개발·재건축 사업성 보완 적극 나서야” - 하우징헤럴드
[하우징헤럴드=김병조 기자] 전문가들은 뉴타운·재개발 사태로 지난 2012년 도시 및 주거환경정비법이 개정돼, 구역해제 제도가 첫 시행될 당시에도 공공기여 기준은 변화가 없었다고 지적하고 있다. 추가분담금 폭등으로 재개발·재건축사업 붕괴 사이렌이 울리는 와중에 당시 정치권이 선택한 방법은 ‘구역해제’였다.
[AI 브리핑] 50대는퇴하고도 재건축 '1+1' 분양 vs. 전용 84㎡ 1채
출처: 중앙일보 50대 A씨는 연금으로 노후를 보낼 계획이었지만, 거주 중인 아파트의 재건축 사업이 예상보다 빠르게 진행되면서 고민이 생겼다.
[반퇴시대 재산리모델링] 은퇴 앞둔 50대, 재건축 ‘1+1 분양’보다 똘똘한 한 채가 유리 - 중앙일보
서울 송파구에 거주하는 50대 A씨는 얼마 전 은퇴했다. 남편도 3년 후 은퇴를 앞두고 있어, 부부는 그동안 준비한 연금으로 노후를 보낼 계획이다.
[속보]한남2구역 재개발, 윤주필 조합장 새 사령탑으로 당선...4기 집행부 선출 - 하우징타임즈
[하우징타임즈=김상규 전문기자]용산 한남2구역 재개발사업(조합장 홍경태)이 우여곡절 끝에 새 집행부 구성을 마무리 지었다. 조합은 30일 오후 2시 중구 통일로 한일빌딩 6층 공간모아에 임시총회를 개최하고, 새로운 조합장으로 윤주필 후보를 선출했다.
부도사 김성오 대표 『10분의 기적, 내 집을 짓다』, 재개발·재건축을 내 집 마련의 전략으로 읽다 - 한국AI부동산신문
부도사 김성오 대표의 『10분의 기적, 내 집을 짓다』는 재개발·재건축을 단순한 투자 기법이 아니라 실거주와 자산 형성을 함께 고민하는 사람들을 위한 판단 체계로 제시한다. 이 책이 주목하는 것은 수익률보다
집값 뛰고 분양가 올랐는데 분담금 2배…은마 재건축의 역설 [안장원의 부동산 노트] - v.daum.net
'사교육 1번지' 서울 강남구 대치동의 터줏대감 은마아파트. 3년 뒤면 준공 50년을 맞는 4424가구 대단지다.
[AI 브리핑] 집값 뛰고 분양가 올랐는데 분담금 2배…은마 재건축의 역설
출처: 중앙일보 '사교육 1번지' 서울 강남구 대치동의 터줏대감 은마아파트. 3년 뒤면 준공 50년을 맞는 4424가구 대단지다.
집값 뛰고 분양가 올랐는데 분담금 2배…은마 재건축의 역설 [안장원의 부동산 노트] - 중앙일보
'사교육 1번지' 서울 강남구 대치동의 터줏대감 은마아파트. 3년 뒤면 준공 50년을 맞는 4424가구 대단지다.
【속보】인천 미추1구역 재개발, '임시사용승인'에도 추가분담금·공사비 미수금 갈등 '폭발' - 우리일보
【우리일보 인천=이진희 기자】인천 미추홀구 미추1구역 재개발 사업 현장에서 조합원 간, 그리고 조합과 시공사 간의 갈등이 장기화되면서 극심한 진통을 겪고 있다. 구청의 임시 조치로 일부 입주는 시작됐으나, 수백억 원대 공사비 미수금과 도급단가 조정을 둘러싼 이견이 좁혀지지 않아 현장의 긴장감은 최고조에 달하고 있다.
서울 재개발 투자 전 꼭 알아야 할 재개발 재건축 차이 - 한국AI부동산신문
서울 재개발 시장에 대한 관심이 이어지고 있다. 특히 은평구와 서대문구 일대는 불광, 응암, 녹번, 홍제, 북아현, 가재울 등 주요 재개발 지역이 거론되며 실수요자와 투자자의 문의가 꾸준하다.
압구정 한양 ‘1조5000억’ 재건축…현대타운이냐, 아크로냐 [부동산360] - 헤럴드경제
[헤럴드경제=김희량 기자] 압구정5구역(한양 1·2차)의 시공사 선정일이 2주 앞으로 다가온 가운데 압구정의 터줏대감을 자처하는 현대건설과 ‘아크로’의 깃발을 꽂으려는 DL이앤씨의 신경전이 치열하다. 1조5000억원의 공사비를 두고 벌어지는 이번 경쟁에 정비업계의 관심이 쏠린다.