재개발 추가분담금, 감정가 높으면 더 낼까…권리가액·비례율부터 따져야 - 한국AI부동산신문

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3줄 핵심 요약

  1. 재개발 투자에서 매입가격과 프리미엄만큼 중요한 것이 추가분담금이다.
  2. 처음에는 저렴해 보였던 물건도 공사비와 금융비용이 늘어나면 총투자금이 예상보다
  3. 크게 증가할 수 있다.

재개발 투자에서 매입가격과 프리미엄만큼 중요한 것이 추가분담금이다. 처음에는 저렴해 보였던 물건도 공사비와 금융비용이 늘어나면 총투자금이 예상보다 크게 증가할 수 있다.

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권리가액 조합원이 종전자산을 기준으로 인정받는 권리의 평가 금액입니다. 감정평가 토지와 건축물의 가치를 평가해 권리가액과 분담금 산정의 기초로 삼는 절차입니다. 비례율 사업 수익과 종전자산 평가액의 관계를 보여주는 정비사업 수익성 지표입니다. 분담금 조합원이 새 주택을 받기 위해 추가로 부담해야 하는 금액입니다.
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