[AI 브리핑] 50대는퇴하고도 재건축 '1+1' 분양 vs. 전용 84㎡ 1채

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출처: 중앙일보 50대 A씨는 연금으로 노후를 보낼 계획이었지만, 거주 중인 아파트의 재건축 사업이 예상보다 빠르게 진행되면서 고민이 생겼다. A씨는 추가분담금과 이주 기간의 장기 전세 거주 비용 등 수억원의 자금 압박이 예상되는 상황에서 어떤 선택이 유리할지 조언을 구했다. 전문가들은 '1+1 분양은 임대수익을 기대할 수 있지만 다주택자 세금이 부담이다'며, '1세대 1주택 비과세 혜택을 지키는 게 실익이 크다'고 말했다. 또한, '분담금 압박, ISA·IRP로 ‘절세 방어벽’ =1주택을 선택하더라도 추가분담금과 철거·시공 기간의 전세대출 이자를 합치면 약 4억~5억원 수준의 자금 조달이 필요할 것으로 보인다.'라고 말했다. 50대는퇴하고도 재건축 '1+1' 분양 vs. 전용 84㎡ 1채