서울 강남권 재건축 최대 격전지로 꼽힌 압구정5구역 재건축 사업의 시공사로 현대건설이 선정됐다. 서울 서초구 신반포 19·25차 통합재건축 사업에서는 삼성물산이 포스코이앤씨를 제치고 시공권을 확보하면서 올해 하반기 한강변 재건축 시장 주도권 경쟁이 더욱 치열해질 전망이다. 30일 정비업계에 따르면 서울 강남구 압구정5구역 재건축정비사업조합은 이날 서울 압구정고등학교에서 시공사 선정 총회를 열고 현대건설을 최종 시공사로 선정했다. 전체 조합원 1199명 가운데 1016명이 투표에 참여해 84.7%의 높은 투표율을 기록했다. 재건축이 완료되면 지하 5층~지상 68층, 8개 동, 1397가구 규모의 초고층 주거단지로 탈바꿈한다. 압구정 재건축 6개 구역 가운데 사업 규모는 상대적으로 작지만 유일하게 경쟁입찰이 성사된 구역이라는 점에서 업계 관심이 집중됐다. 현대건설은 강남 최고급 상권인 갤러리아백화점과 압구정로데오거리, 청담동 명품거리와 연계된 프리미엄 주거단지를 조성하겠다는 청사진을 제시했다. 이를 위해 갤러리아백화점을 운영하는 한화갤러리아와 업무협약을 체결하고 압구정5구역과 갤러리아, 수인분당선 압구정로데오역을 연결하는 구상도 공개했다.
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서울 서초구 잠원동 신반포19·25차 통합 재건축 시공사 선정이 하루 앞으로 다가오면서 삼성물산과 포스코이앤씨의 반포 한강변 수주전이 막판까지 달아오르고 있다. 최강의 브랜드파워를 자랑하는 삼성물산은 5세대 래미안과 금융 안정성을, '산재 기업' 오명 벗기에 나선 포스코이앤씨는 '분담금 제로' 혜택 등을 앞세워 조합원 표심 잡기에 나서고 있다. 29일 정비업계에 따르면 신반포19·25차 재건축정비사업 조합은 30일 시공사 선정 총회를 열고 시공사를 최종 확정할 예정이다. 신반포19·25차 재건축은 서울 서초구 잠원동 일대 신반포19차, 신반포25차, 한신진일빌라트, 잠원CJ빌리지 등 4개 단지를 통합해 추진하는 사업이다. 재건축 후 지하 4층~지상 최고 49층, 7개 동, 614가구 규모 아파트로 조성될 예정이다. 총공사비는 약 4434억원이다. 시공권을 두고 삼성물산과 포스코이앤씨가 2파전을 벌이고 있다. 두 회사가 정비사업 현장에서 맞붙는 것은 2024년 초 부산 촉진2-1구역 이후 2년여 만이다. 삼성물산은 이날 신반포19·25차 통합 재건축 사업에 래미안의 하이엔드 상품 경쟁력을 집약한 ‘래미안 일루체라’를 제안했다고 밝혔다. 삼성물산에 따르면 래미안 일루체라는 반포 한강변 입지를 살린 고층 주거단지로 계획됐다. 래미안 원베일리와 래미안 원펜타스의 상품 경쟁력을 바탕으로 신반포19·25차를 ‘5세대 래미안’ 단지로 조성하겠다는...
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신반포19·25차 통합 재건축 시공사 선정 총회를 앞두고 삼성물산이 ‘미래 한강 조망’ 카드를 막판 승부수로 꺼냈다. 포스코이앤씨가 금융지원과 분담금 부담 완화를 앞세운 가운데 삼성물산은 인근 단지 재건축 이후까지 반영한 조망 리스크 검증과 래미안 브랜드 경험을 내세워 조합원 표심 공략에 나서고 있다. 27일 삼성물산 건설부문은 신반포19차·25차 통합 재건축 사업에서 전체 616세대 중 약 87%인 533세대가 한강 조망을 누릴 수 있도록 설계했다고 밝혔다. 삼성물산은 이번 설계에 현 시점의 조망뿐 아니라 인근 신반포16차와 27차의 향후 재건축 이후 예상되는 건물 높이와 배치까지 반영했다. 한강변 재건축 단지는 주변 정비사업 진행 상황에 따라 조망권이 달라질 수 있는 만큼 준공 이후 발생할 수 있는 조망 간섭 가능성을 사전에 검증했다는 것이 삼성물산의 설명이다. 이를 위해 삼성물산은 VMA(Vista Matrix Analysis) 조망 시뮬레이션을 활용했다. 분석 결과를 토대로 파노라마 한강 조망 163세대, 와이드 한강 조망 128세대, 부분 한강 조망 242세대 등 총 533세대에 한강 조망을 확보하는 배치안을 제시했다. 삼성물산은 신반포19차·25차를 기존 반포권 래미안 단지의 상품성을 집약한 차세대 하이엔드 단지로 조성한다는 계획이다. 삼성물산은 반포 지역에서 래미안 원베일리와 래미안 원펜타스를 공급한 경험을 앞세우고 있다...
서울주택도시개발공사(SH)가 국가유산청의 세계유산영향평가 이행 명령에 불복해 처분 취소 소송을 제기하면서 종묘 경관과 세계유산 보존을 둘러싼 논란이 서울시·SH와 국가유산청 간 정면충돌 양상으로 확산하고 있다. 26일 SH는 12일 국가유산청을 상대로 ‘세계유산 종묘와 그 역사문화환경 보호에 필요한 조치 이행명령’ 처분 취소 소송을 제기했다고 밝혔다. 국가유산청은 사업시행자인 SH에 세운4구역 재개발이 종묘에 미칠 영향을 평가받고 그 결과를 반영해 사업 계획을 보완하라고 요구했다. 서울시와 종로구에는 세계유산영향평가 절차가 마무리된 뒤 사업시행계획 인가 절차를 진행하라는 취지의 명령을 내렸다. 이번 소송으로 세운4구역 재개발 갈등은 행정 협의 단계를 넘어 법원 판단을 받는 국면으로 접어들었다. 세운4구역은 종묘 맞은편에 위치한 도심 재개발 지역으로 서울 도심 정비 사업의 핵심 지역 가운데 하나다. 노후 도심을 정비하고 업무·상업 기능을 강화하는 사업이지만 사업지가 유네스코 세계유산인 종묘 인근에 있어 경관 훼손 논란이 이어져 왔다. 국가유산청과 서울시 등은 2018년 세운4구역 건축물 높이를 종로변 55m, 청계천변 71.9m 수준으로 협의한 바 있다. 그러나 서울시가 지난해 사업성 개선 등을 이유로 최고 높이를 145m 수준으로 상향 조정하면서 양측의 충돌이 본격화됐다.
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삼성물산이 서울 강남권 재건축 최대어 가운데 하나로 꼽히는 압구정4구역 재건축 사업 시공사로 최종 선정됐다. 총 공사비는 약 2조1154억원 규모로, 향후 서울 한강변 초고층 주거단지 개발의 상징적 사업으로 평가받는다. 26일 삼성물산 공시에 따르면 압구정아파트지구 특별계획구역 4 재건축 조합은 지난 23일 서울 강남구 압구정고등학교 체육관에서 시공사 선정 총회를 열고 삼성물산을 최종 시공사로 의결했다. 조합원 1337명 가운데 716명이 투표에 참여했으며, 이 중 626명이 찬성표를 던져 87.4%의 득표율로 시공권을 확보했다. 압구정4구역 재건축 사업은 서울 강남구 압구정동 487번지 일대 현대8차 아파트와 한양3·4·6차 아파트를 통합 재건축하는 사업이다. 기존 계획 기준으로 지하 5층~지상 최고 67층, 8개 동, 총 1662가구 규모의 공동주택과 부대복리시설이 들어설 예정이다. 다만 삼성물산이 제시한 대안 설계안이 반영될 경우 단지는 최고 67층, 9개 동, 총 1664가구 규모로 일부 조정된다. 압구정4구역은 한강 조망이 가능한 입지와 우수한 학군, 강남 핵심 생활 인프라를 동시에 갖춘 지역으로 평가된다.
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대우건설이 서울 강동구 천호 A1-1구역 공공재개발정비사업의 시공사로 선정되며 한강변 하이엔드 주거시장 공략에 속도를 내고 있다. 대우건설은 공공재개발 사업 최초로 자사의 하이엔드 브랜드 ‘써밋(SUMMIT)’을 적용해 차별화된 랜드마크 단지를 조성한다는 계획이다. 대우건설은 지난 16일 열린 시공사 선정 총회에서 천호 A1-1구역 공공재개발정비사업 시공사로 최종 선정됐다고 18일 밝혔다. 천호 A1-1구역 사업은 서울 강동구 천호동 467-61번지 일원에 지하 5층~지상 40층 규모 공동주택 8개 동과 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. ‘Three’와 ‘River’를 결합한 명칭으로, 세 개의 상징적 주동과 한강 조망 프리미엄을 강조한 의미를 담았다고 회사 측은 설명했다. UNStudio는 독일 메르세데스-벤츠 박물관과 네덜란드 아른헴 중앙역 등을 설계한 세계적 건축 그룹이다. 대우건설은 이번 사업에서 UNStudio와 협업해 차별화된 외관 디자인과 특화 설계를 적용할 계획이다. 빛의 흐름과 시간 변화에 따라 입체적 분위기를 구현하는 고급 커튼월 마감재를 적용해 한강변 스카이라인을 강조한다는 방침이다.
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