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법무법인

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서초구 · 20210409 제5차 추진위원회의 제2호 안건 의결 정비구역

정비사업전문관리업자선정 · 계약(변경)

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“법무법인” 검색 결과

37건

하우징헤럴드 · 2026.07.13

법무법인 로드맵 남기룡 대표변호사 “법률 피해 최소화 위해 정비현장을 발로 뛰죠” - 하우징헤럴드

[하우징헤럴드] 전국의 수많은 재개발·재건축 정비사업 현장이 복잡한 이해관계와 법적 분쟁으로 몸살을 앓고 있는 가운데, 독보적인 ‘현장 중심’ 전문성으로 주목받는 법률 전문가 그룹이 있다. 시공사 출신의 대표변호사를 필두로 강력한 맨파워를 구축한 법무법인 로드맵이다. ▲집단지성 시스템…대형 로펌 못지않은 맨파워= 법무법인 로드맵은 변호사 개개인이 동업의 형태를 띠는 이른바 ‘별산제’ 법무법인이 아닌 대표변호사의 주도 아래 변호사들의 협의를 통해 최선의 해결책을 도출해내는 변호사 집단 시스템을 구축하고 있다. 하나의 사건을 해결하기 위해 로펌 전체의 지성이 유기적으로 맞물려 돌아가는 구조다. ‘로드맵(LAWDMAP)’은 ‘법(law)’과 ‘지도(map)’의 합성어로 고객의 사업 방향에 ‘갈피’를 잡아주는 역할을 하겠다는 의지를 담았다. 소형 규모의 로펌이지만, 이들이 시장에서 발휘하는 영향력과 ‘맨파워’ 만큼은 대형 법무법인과 비교해도 결코 뒤처지지 않는다는 평을 받는다. 이러한 경쟁력의 원천은 구성원들의 이력에서 나온다. 로드맵은 시공사 출신의 남기룡 대표변호사를 비롯해 시공사 대표이사 출신의 고문 등 건설 사업과 정비사업을 완벽하게 이해하는 전문가들로 구성돼 있다. 이에 정비사업에서 가장 핵심적인 협력업체인 시공사와의 협상 및 갈등 조율에서 로드맵은 독보적인 중재 능력을 발휘한다. ▲시장을 선도하는 로드맵만의 세 가지 성공 원칙=...

하우징타임즈 · 2026.07.11

[속도]풍납극동아파트 재건축, 정비업체 세종코퍼레이션 선정...주민총회 성공적 개최 - 하우징타임즈

[하우징타임즈=김상규 전문자]송파 풍남극동파트 재건축사업(추진위원장 설영미)이 사업추진의 기틀을 다지고 있다. 추진위원회(이하 ‘추진위’)는 11일 오전 10시 30분 송파구 올림픽로 풍납중학교 체육관에서 주민총회를 개최하고, 사업 추진에 필요한 행정업무규정, 예산회계규정, 선거관리규정 등 제규정을 제정했다. 또 사업을 원활하게 진행하기 위한 초기 협력업체가 결정됐다. 먼저 정비사업전문관리업자(이하 ‘정비업체’)로 세종코페레이션이 선정됐다. 추진위는 지난 5월 8일 정비업체 선정을 위한 입찰을 공고했으며, 같은 달 16일 진행한 현장설명회에 총 12개 업체에 참석했다. 이어 5월 27일 입찰마감을 마감한 결과 총 3개 업체가 입찰에 참여하여 3개사 모두 총회에 상정됐다. 정비업체 외에도 이날 총회에서는 △법무사법인 유일 △삼창감정평가법인 △법무법인 지경 △정일회계법인 등이 각각 협력업체로 선정됐다. 지금까지 사업을 이끌어오고 있는 설영미 추진위원장은 “지난 2월 23일 추진위원회 구성 동의서의 검인을 완료한 후, 단 하루 만에 무려 50.46%라는 압도적인 동의율을 돌파했습니다. 2월 25일 송파구청에 추진위원회 승인을 신청하여 3월 11일 구청으로부터 조합설립추진위원회 구성을 승인받았습니다”라며 “동의서 검인부터 추진위 승인까지 ‘단 1일간의 기적’을 실제로 증명해 낸 자랑스러운 현장이 바로 우리 풍납극동아파트입니다”라고 말했다....

뉴스프리존 · 2026.07.06

올림픽선수촌 재건축 추진위원장 해임 가결 '감사·업체선정 공방 지속' - 뉴스프리존

서울 송파구 올림픽선수기자촌아파트 재건축 정비사업 추진위원장이 해임된 가운데, 집행부의 감사자료 제출과 정비사업전문관리업체 선정 과정을 둘러싼 적법성 확인 요구가 후속 쟁점으로 부각되고 있다. 정비업계와 관련 관계자료에 따르면 지난달 25일 개최된 추진위원회 해임총회에서 재적 인원 111명 중 88명이 참석한 가운데 감사를 제외한 실질 의결권 인원 86명 중 찬성 85명, 반대 0명, 기권 1명으로 당시 추진위원장에 대한 해임안이 최종 가결됐다. 이번 해임안 통과 이후 일부 주민과 감사 측은 추진위원회 운영 과정, 법률자문 비용 집행, 정비사업전문관리업체 선정 절차 등에 대한 투명한 자료 확인이 필요하다는 입장을 보이고 있다. 앞서 추진위원회 감사 측은 지난 5월 26일 위원장 측에 '질의 및 자료제출요청서'를 발송하고, 법무법인 법률질의와 관련한 추진위원회 공식 의결 여부, 법무법인 선정 경위, 자문료 등 예산 집행 근거, 질의서 작성 및 의뢰 과정 등에 대한 확인을 공식 요청한 바 있다. 감사 측은 해당 문건을 통해 법률질의가 추진위 회의체의 적법한 의결을 거쳤는지, 관련 비용이 주민총회에서 승인한 예산 범위 안에서 집행됐는지를 질의했다. 또한 법률질의의 목적과 범위가 현재 진행 중인 감사 대상 사안과 중복되는지, 질의서 작성 과정에서 감사와의 사전 협의가 있었는지에 대한 자료 제출도 함께 요구했다. 당시 감사 측은 정비사업전문관...

데일리안 · 2026.06.23

“불륜 들키고 아파트 넘긴다더니” 재개발 소식에 돌변한 남편 - 데일리안

해당 이미지는 AI로 제작됨. 남편의 외도를 이유로 협의이혼을 추진하던 아내가 위자료를 포기하는 대신 아파트 지분을 받기로 합의했지만, 재개발 호재가 생기자 남편이 돌연 이혼 절차를 중단한 사연이 전해졌다. 23일 YTN 라디오 '조인섭 변호사의 상담소'에서는 결혼 12년 차 전업주부 A씨의 고민이 소개됐다. A씨에 따르면 건설회사 현장 소장으로 일하는 남편은 수개월씩 지방 현장에 머무는 경우가 많아 사실상 홀로 자녀를 키우며 가정을 책임져 왔다. 그러던 중 남편이 협력업체 직원과 외도한 사실을 알게 됐고, A씨는 이혼을 결심했다. 부부는 협의이혼을 진행하면서 남편이 결혼 생활 중 마련한 아파트 지분을 넘기는 대신 A씨는 외도에 대한 위자료를 청구하지 않기로 합의했다. 양측은 이같은 내용을 담은 재산분할 협의서에도 서명했다. 문제는 이후 발생했다. 남편 명의 아파트가 재개발 사업 대상에 포함되면서 가격 상승 기대감이 커지자 남편이 협의이혼 절차를 중단한 것이다. 남편은 "협의이혼이 무산됐으니 재산분할 협의서도 효력이 없다"며 아파트 지분 이전을 거부했다. 이에 A씨는 협의이혼이 무산될 경우 서명까지 마친 재산분할 협의서의 효력이 유지되는지, 위자료를 청구하지 않기로 한 약속도 무효가 되는지, 또 재판상 이혼으로 진행될 경우 아파트 지분을 받을 수 있는지 조언을 구했다. 이명인 변호사(법무법인 신세계로)는 "협의이혼은 부부가 이혼에 합...

머니투데이 · 2026.06.23

외도한 남편, 아파트 주기로 해놓고…재개발 소식에 "지분 못 줘" - 머니투데이 - 머니투데이

남편 외도에 대한 위자료를 포기하는 대신 아파트 지분을 받기로 했는데, 재개발 호재로 집값 상승이 예상되자 돌연 협의이혼 절차를 중단했다면 어떻게 해야 할까. 23일 YTN 라디오 '조인섭 변호사의 상담소'에서는 결혼 12년 차 주부 A씨 고민이 소개됐다. 건설회사 현장 소장인 남편은 몇 달씩 지방 출장을 다니느라 집 비우는 날이 더 많았다. A씨는 사실상 홀로 아이를 키우며 가정을 지켰고, 부부 사이는 점점 멀어졌다. 그러던 중 A씨는 남편이 협력 업체 직원과 외도한 사실을 알게 됐다. 두 사람은 협의이혼하기로 했고 남편이 결혼 생활 중 마련한 아파트 지분을 넘겨주는 대신 A씨는 외도에 대한 위자료를 청구하지 않기로 합의했다. 이 같은 내용을 담은 재산분할 협의서도 작성했다. 하지만 이후 남편 태도가 돌변했다. 남편 명의 아파트가 재개발 사업으로 가격 상승 가능성이 커지자 협의이혼 절차를 중단한 것이다. 남편은 "협의이혼이 무산됐으니 협의서도 무효"라며 "아파트 지분을 넘겨줄 수 없다"고 주장했다. A씨는 "협의이혼이 무산되면 서명까지 마친 재산분할 협의서도 효력이 없어지는 거냐"며 "제가 포기하기로 했던 위자료 청구는 어떻게 되는지, 재판으로 가더라도 아파트 지분을 받을 수 있는지 궁금하다"고 조언했다. 이명인 변호사(법무법인 신세계로)는 "협의이혼은 부부가 이혼에 합의해 가정법원 확인을 받고 신고하면서 성립한다. 한쪽이 숙려 기...

네이트 · 2026.06.22

바람난 남편 합의로 보내줬더니…재개발 소식에 "지분 못 줘" - 네이트

한눈에 보는 오늘 : 사회 - 뉴스 : □ 방송일시 : 2026년 06월 23일 (화요일) □ 진행 : 조인섭 변호사 □ 출연자 : 이명인 변호사 * 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기를 바랍니다. * 도움말 : 법무법인 신세계로

한국경제 · 2026.06.21

입주 2년이 되도록 등기도 못쳐…법원 "재건축조합에 지연 책임" - 한국경제

입주 2년이 되도록 등기도 못쳐…법원 "재건축조합에 지연 책임" 김유진 입력 2026.06.21 16:40 수정 2026.06.21 16:40 지면 A28 구글 검색 선호 출처로 추가 Google 검색에서 한국경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다. 구글 검색 선호 출처로 추가 Google 검색에서 한국경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다. 승소의 전략 개포자이 수분양자 손 들어줘 미등기로 인한 재산권 침해 인정 개별 감정 없이 신속 피해 구제 서울 강남구 재건축 대단지인 개포자이프레지던스 수분양자들이 재건축조합을 상대로 낸 등기 지연 손해배상 소송에서 승소했다. 법원이 유치원 부지 소송과 행정절차 지연 등을 이유로 한 조합의 면책 주장을 받아들이지 않으면서, 법무법인 현이 펼친 ‘예견 가능성’ 입증 전략이 승소를 이끌었다는 평가가 나온다. 21일 법조계에 따르면 서울중앙지방법원 민사37부(재판장 김주완 부장판사)는 지난 11일 개포자이프레지던스 일반 수분양자 286명이 개포주공4단지아파트주택재건축정비사업조합을 상대로 낸 손해배상청구 소송에서 원고 일부 승소 판결을 내렸다. 원고들은 2023년 입주 지정기간에 맞춰 분양대금 잔금을 납부하고 입주를 마쳤지만, 조합이 소유권보존등기와 소유권이전등기 절차를 마무리하지 못해 약 2년간 자신의 명의로 등기를 하지 못한 채 거주해야 했다. 이 기간 제1금융권 주택담보대출 이용이 제한되고 전세·매매...

기독신문 · 2026.06.16

교회 재개발·재건축 세미나 “방향성 정하고 초기 단계 합의하라” - 기독신문

총회재개발특별위원회(위원장:김우겸 목사)가 6월 16일 총회회관에서 ‘교회 재개발·재건축 특별세미나’를 개최했다. 세미나에는 위원회 전문위원인 최호근 장로(감정평가사), 현인혁 변호사(법무법인 지경), 김철원 장로(한국교회미래건축연구소 대표)가 강사로 나서 재개발·재건축 과정에서의 교회의 준비와 대응 방법, 조합과의 분쟁 형태와 합의 사례, 조합과의 협상 과정에서 유의점 등을 설명했다. 세미나에는 재개발·재건축 과정이거나 준비 중에 있는 지역교회 관계자 등 70여 명이 참석해, 강의를 경청했다. 첫 번째 강사로 나선 최호근 장로는 정비사업으로 교회가 △존치하는 경우 △정비구역 내에서 다른 위치로 이전하는 경우 △정비구역 밖으로 이전하는 경우 △개발 후 복리시설 등으로 이전하는 경우 △현금청산의 경우 등 여러 상황별 실무 가이드를 설명했다. 최 장로는 또 “무작정 고액의 보상금을 주장하기보다 적정금액과 조합의 상황을 고려한 지혜로운 협상이 필요하고, 또 교회는 지역에서 하나님 사역을 계속해야 하므로 이기적인 집단으로 비치지 않도록 조합과 조합원들과 좋은 관계를 유지해야 한다”며 협상 과정에서 필요한 자세를 조언했다. 현인혁 변호사는 자신이 경험한 재개발·재건축 조합과 교회 간 분쟁 형태와 합의 사례들과 함께 실제 교회들이 주의해야 할 점들도 언급했다. 먼저 ‘일대일 대토(代土)’에 대해서는 “대토는 조합이 현재가로 땅을 사서, 분양가로...

하우징헤럴드 · 2026.06.15

법무법인 센트로 김정우 대표변호사 “재개발·재건축 2만건 소송·자문…완벽한 법적 방어” - 하우징헤럴드

[하우징헤럴드] 정비사업의 성패를 가르는 법률 분쟁의 소용돌이 속에서 “의뢰인의 삶을 재건한다”는 확고한 경영 철학을 바탕으로, 단순한 로펌을 넘어 정비사업 법률 시장의 강력한 ‘컨트롤타워’로 자리매김한 곳이 있어 주목받고 있다. 바로 법무법인 센트로이다. ▲20년 노하우와 집단지성 시스템 구축= 최근 공사비 증액 갈등, 조합과 비상대책위원회 간의 내부 분쟁 등으로 전국 각지의 정비사업장이 소송전으로 얼룩지며 극심한 진통을 겪고 있다. 정비사업은 ‘도시 및 주거환경정비법’이라는 복잡 정교한 법률체계 체계 위에서 작동할 뿐만 아니라, 수많은 이해관계자의 재산권이 얽혀 있어 사소한 절차적 하자 하나만으로도 사업 전체가 마비되는 리스크를 안고 있다. 법무법인 센트로는 2011년 설립된 이래 재건축·재개발, 리모델링, 지역주택조합 등 부동산 및 건설 분야를 전문으로 다루며 성장해 온 명문 로펌이다. 현재 30여명의 정예 변호사와 임직원, 내부 협업 감정평가사 등이 원팀을 이뤄 유기적으로 사건을 처리하고 있다. 지금까지 수행한 정비사업 관련 소송과 자문은 무려 2만여건을 상회한다. 총회개최금지가처분부터 조합설립인가처분 취소, 사업시행 및 관리처분계획 취소소송, 명도·매도청구, 시공자 공사대금 분쟁 등 전 과정의 법적 쟁점을 빈틈없이 방어해 왔다. ▲현장에서 답을 찾는 ‘현장 중심형 서비스’= 법무법인 센트로의 가장 큰 특장점은 책상 위 법률에...

브릿지경제 · 2026.06.11

[현장] “재건축 부담금 축소 목적의 무리한 공사비 증액 경계해야” - 브릿지경제

최근 급등한 공사비를 의도적으로 늘려 재건축 초과이익 부담금을 줄이려는 정비사업 현장의 움직임에 대해, 도리어 조합원의 분담금 가중으로 이어질 수 있다는 경고가 나왔다. 법무법인 율촌이 10일 파르나스타워 39층 렉처홀에서 개최한 ‘제2회 도시정비사업 세미나’에서는 재건축 초과이익환수제(재초환)의 구조적 모순과 실무적 맹점을 둘러싼 정비업계 전문가들의 지적이 집중됐다. 개회사를 맡은 김남호 율촌 부동산 건설 그룹 대표 변호사는 인사말을 통해 “최근 공사비 상승, 개발이익 감소, 각종 공공기여 부담 확대 등으로 정비사업 추진 여건이 과거보다 어려워진 만큼 공공성과 사업성 사이의 현실적이고 균형 있는 접근이 필요하다”고 강조했다. 첫 번째 세션에서는 서덕인 변호사가 ‘재건축 초과이익 환수제 특징과 향후 변화 전망’을 주제로 발제를 맡아 현행 산정 기준의 실무적 맹점을 짚었다. 서 변호사는 일반분양 미분양분이 발생할 경우 해당 주택가액을 시세보다 낮은 공시가격으로 산정하도록 규정한 현행 기준의 취약성을 지적했다. 일부 현장에서 분양가를 높여 고의로 미분양을 유도함으로써, 부담금을 축소한 뒤 추후 할인 분양을 진행하는 왜곡된 편법 수단으로 활용될 소지가 있다는 지적이다. 또한 개시 시점 주택가액 산정 시 기준이 되는 ‘인근 유사 단지’ 선정 기준이 모호해 관리처분계획 수립 단계에서 조합 내부 갈등과 법적 분쟁이 야기될 수 있다고 내다봤다....

중앙일보 · 2026.06.10

12억에 마용성, 9억대에 강남 산다? ‘로또 재개발’ 싹 모았다 - 중앙일보

서울에선 한강변 입지인 한남·성수·흑석이 재개발 3대장으로 꼽힌다. 하지만 최소 20억원 이상 필요해 대부분의 투자자에겐 ‘그림의 떡’이다. 이에 머니랩은 투자금 10억~15억원으로 접근할 수 있는 서울의 유망 재개발 구역을 선정 했다. 재개발 전문가인 김제경 투미부동산컨설팅 소장과 정현석(필명 ‘잘사는흥부’) 서강대 부동산학과 겸임교수, 고준석 연세대 상남경영원 교수, 심형석 법무법인 조율 수석전문위원의 도움을 받았다. 정현석 교수는 “재개발은 단순히 입지만 봐선 안 되고, 사업이 성공할지를 진단하는 게 우선”이라고 강조했다. 서울 재개발 구역 중 잠재가치가 높은 지역으로 평가받는 노량진뉴타운 전경. 1구역과 5구역, 7구역 등이 눈에 들어온다. 사진 서울시 어느 사업 단계를 밟는 물건을 사는 게 좋을까. 재개발은 정비구역 지정→추진위원회 설립→조합설립 인가→사업시행 인가→관리처분 인가→이주·철거→착공·일반분양→준공·입주 등의 절차를 거친다. 투자 수익을 극대화하려면 초기 단계인 곳을 잡아야 한다. 하지만 그만큼 사업이 불확실해 리스크(위험)가 크다. 반대로 사업 후기로 갈수록 입장료, 즉 투자금은 올라간다. 대신 안정성이 높아진다. 고준석 교수는 “최소 조합설립 인가 후 시공사가 선정된 구역을 사는 게 수익성도 높고 안정적”이라고 말했다. 이 기준과 입지·사업성을 고려한 유망 투자처는 동작구 한 곳, 서대문구 한 곳, 성동구 두...

중앙일보 · 2026.06.03

12억으로 ‘마용성급’ 산다?…로또 7억 맞는 알짜 재개발 5곳 - 중앙일보

5월 27일 상장된 삼성전자·SK하이닉스 단일종목 레버리지 상장지수펀드(ETF)의 인기에 다시 한 번 회자되고 있는 말입니다. 부동산 시장에서도 레버리지를 활용할 수 있는 방법이 있습니다. ‘대출’과 ‘시간’이라는 무기인데요. 대출이 꽉 막힌 요즘, 시간의 레버리지를 활용하는 방법이 주목 받고 있습니다. 바로 재개발 투자입니다. 재개발 투자는 정보가 제한적이고 수익성을 분석하기가 까다로워 고수의 영역으로 꼽힙니다. 하지만 비교적 적은 돈으로 투자할 수 있는데다 오래 묵힐수록 가격이 뛰는 만큼 결코 외면할 수 없는 투자처죠. 84㎡(이하 전용면적)를 배정받는 노량진6구역 물건의 경우 2020년 6억원 수준이던 프리미엄(웃돈)이 입주를 2년여 앞둔 지금 20억원까지 올랐습니다. 서울에선 한강변 입지인 한남·성수·흑석이 재개발 3대장으로 꼽힌다. 하지만 최소 20억원 이상 필요해 대부분의 투자자에겐 ‘그림의 떡’이다. 이에 머니랩은 투자금 10억~15억원으로 접근할 수 있는 서울의 유망 재개발 구역을 선정 했다. 재개발 전문가인 김제경 투미부동산컨설팅 소장과 정현석(필명 ‘잘사는흥부’) 서강대 부동산학과 겸임교수, 고준석 연세대 상남경영원 교수, 심형석 법무법인 조율 수석전문위원의 도움을 받았다. 정현석 교수는 “재개발은 단순히 입지만 봐선 안 되고, 사업이 성공할지를 진단하는 게 우선”이라고 강조했다. 서울 재개발 구역 중 잠재가치가 높...

한국경제 · 2026.06.02

지방선거 이후 부동산·노동 정책 전망... 율촌·세종, 세미나 잇따라 개최 [로앤비즈 브리핑] - 한국경제

더불어민주당 중앙선거대책위원회가 1일 전 당직자를 상대로 "부적절한 언행을 경계하라"는 행동 수칙을 공지했다. 정청래 민주당 대표의 '오빠 논란'에 이어 최근 우형찬 민주당 양천구청장 후보의 '... BS한양이 경남 밀양시 부북면 일원에 1000여 가구 규모 ‘밀양 수자인 더퍼스트 1,2단지’를 이달 중 분양한다고 1일 밝혔다. 단지는 밀양시 부북면 전사포리 일원... 제9회 전국동시지방선거 사전투표 첫날인 29일 오전 서울 용산구 한남동주민센터에 마련된 사전투표소에서 이재용 삼성전자 회장이 사전투표를 하고 있다.임형택 기자 taek2@hankyung.com 지방선거 이후 부동산·노동 정책 전망…율촌·세종, 세미나 잇따라 개최 [로앤비즈 브리핑] 입력 2026.06.02 15:07 수정 2026.06.02 15:14 구글 검색 선호 출처로 추가 Google 검색에서 한국경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다. 한국경제신문의 법조·로펌 정보 플랫폼 한경 로앤비즈(Law&Biz)가 2일 로펌업계 뉴스를 브리핑합니다. 사진=한경DB 6·3 지방선거 직후를 겨냥한 법무법인들의 정책 전망 세미나가 잇따라 열린다. 선거 결과에 따른 부동산·노동 분야의 제도 변화에 선제적으로 대응하려는 기업과 사업 주체들의 수요가 높아진 영향이다. 지방선거 이후 재건축·재개발 속도 전망 법무법인 율촌은 오는 10일 오후 3시 서울 강남구 삼성동 파르나스타워 39층...

뉴스핌 · 2026.06.02

[로펌이슈] 율촌, 지방선거 이후 도시정비사업 정책 변화 진단 세미나 개최 - 뉴스핌

[서울=뉴스핌] 김지나 기자 = 법무법인 율촌이 6·3 지방선거 이후 예상되는 부동산 정책 변화와 도시정비사업의 방향성을 전망하는 세미나를 개최한다. 율촌은 오는 10일 오후 3시 서울 강남구 삼성동 파르나스타워 39층 율촌 렉처홀에서 '6·3 지방선거 이후 정비사업의 정책변화와 개발이익 구조 전망'을 주제로 세미나를 연다고 2일 밝혔다. 이번 세미나는 지방선거를 계기로 향후 도시정비 정책 기조와 개발사업 환경 변화 가능성에 대한 관심이 높아지는 가운데, 재건축·재개발 사업을 둘러싼 주요 정책 이슈와 대응 전략을 논의하기 위해 마련됐다. 최근 수도권을 중심으로 신규 택지 공급 여력이 줄어들면서 재건축·재개발 등 도시정비사업이 도심 주택 공급 확대의 핵심 수단으로 주목받고 있다. 반면 재건축 초과이익환수제와 공공기여 제도, 용적률 및 인허가 기준 등 주요 제도 운영 방향에 따라 사업성에 큰 영향을 받을 수 있어 시장의 관심도 커지고 있다. 특히 지방선거 결과에 따라 서울시를 비롯한 지방자치단체의 도시정비 정책과 인허가 운영 기조, 공공기여 기준 등에 변화가 예상되면서 조합, 건설사, 신탁사, 금융기관 등 사업 주체들의 대응 전략 마련이 중요한 과제로 떠오르고 있다. 세미나에서는 도시정비사업 및 부동산 개발 분야 전문가들이 참석해 ▲지방선거 이후 부동산 정책 변화 전망 ▲재건축 초과이익환수제 및 공공기여 제도 향방 ▲서울시 도시정비사업...

RDRC AI Brief · 2026.06.01

[AI 브리핑] SEOUL REDEVELOPMENT PROJECT

5월 27일 상장된 삼성전자·SK하이닉스 단일종목 레버리지 상장지수펀드(ETF)의 인기에 다시 한 번 회자되고 있는 말입니다. 부동산 시장에서도 레버리지를 활용할 수 있는 방법이 있습니다. ‘대출’과 ‘시간’이라는 무기인데요. 대출이 꽉 막힌 요즘, 시간의 레버리지를 활용하는 방법이 주목 받고 있습니다. 바로 재개발 투자입니다. 재개발 투자는 정보가 제한적이고 수익성을 분석하기가 까다로워 고수의 영역으로 꼽힙니다. 하지만 비교적 적은 돈으로 투자할 수 있는데다 오래 묵힐수록 가격이 뛰는 만큼 결코 외면할 수 없는 투자처죠. 84㎡(이하 전용면적)를 배정받는 노량진6구역 물건의 경우 2020년 6억원 수준이던 프리미엄(웃돈)이 입주를 2년여 앞둔 지금 20억원까지 올랐습니다. 서울에선 한강변 입지인 한남·성수·흑석이 재개발 3대장으로 꼽힌다. 하지만 최소 20억원 이상 필요해 대부분의 투자자에겐 ‘그림의 떡’이다. 이에 머니랩은 투자금 10억~15억원으로 접근할 수 있는 서울의 유망 재개발 구역을 선정 했다. 재개발 전문가인 김제경 투미부동산컨설팅 소장과 정현석(필명 ‘잘사는흥부’) 서강대 부동산학과 겸임교수, 고준석 연세대 상남경영원 교수, 심형석 법무법인 조율 수석전문위원의 도움을 받았다. 정현석 교수는 “재개발은 단순히 입지만 봐선 안 되고, 사업이 성공할지를 진단하는 게 우선”이라고 강조했다. 서울 재개발 구역 중 잠재가치가 높...

MTN 머니투데이방송 · 2026.05.29

알짜 재건축 수주전 30일 빅매치…표심 어디로? - MTN 머니투데이방송

[앵커멘트] 서울 강남권 재건축 시장의 최대 격전지로 꼽히는 압구정5구역과 신반포19·25차의 최종 승자가 내일이면 가려집니다. 이 두 곳을 포함해 내일(30일) 하루에만 수도권 정비사업장 5곳에서 시공사 선정 총회가 열리는데요. 각종 잡음이 끊이지 않았던 곳들인큼 과연 조합원들의 표심은 어느 쪽으로 쏠릴 지 주목됩니다. 조은아 기자입니다. [기사내용] 내일(30일) 압구정5구역과 신반포19·25차 조합이 각각 총회를 열고 시공사 선정에 나섭니다. 두 곳의 공사비 규모만 각각 1조4960억원, 4434억원으로 2조원대 규모 수주전입니다. 압구정5구역에선 이미 2·3구역을 수주한 현대건설이 현대 브랜드 타운을 만들겠다는 의지를 보이며 총력전을 펼치고 있습니다. 경쟁사인 DL이앤씨는 필수사업비 가산금리 0%, 분담금 7년 유예 등 파격적인 금융조건을 내걸며 조합원 표심 공략에 한창입니다. 신반포19·25차에서는 삼성물산과 포스코이앤씨가 맞붙는데 이곳의 화두 역시 금융조건입니다. 포스코이앤씨가 금융지원금 2억원 조기 지원, 양도성예금증서(CD)-1% 금융 혜택 등을 제안했는데 특히 2억원을 두고 논란이 일고 있습니다. 무상 지원인 경우 도시정비법위반에 해당하고, 조합이 추후 갚아야하는 대여금 성격일 경우엔 높은 이자부담이 불가피한 탓입니디. [김예림 / 법무법인 심목 대표변호사 : 도시정비법에 따르면 시공사가 시공과 관련이 없는 이익을 제...

대한경제 · 2026.05.25

[대한도시정비포럼 3차 세미나]⑥3차 세미나에 참석하신 분들 - 대한경제

<포럼 전문위원> △건설업계 △김미현 법무법인 현 변호사 △김제경 투미부동산컨설팅 소장 △김준식 법무법인 지평 변호사 △심유석 삼우씨엠 전무 △이능복 한국감정평가사협회 기획이사 △이정석 정림건축 사장 △이태희 한국건설산업연구원 연구위원 △박민규 한국투자부동산신탁 상무 △정경찬 한국토지신탁 상무 △박진홍 대한건설협회 실장 △박홍제 한국주택협회 팀장(이상 12명ㆍ가나다 순) <조합ㆍ추진위> △개포우성 1ㆍ2차 재건축 추진준비위원회 △개포우성5차아파트 재건축 조합설립추진위원회 △개포주공4단지 재건축 정비사업조합 △괴안3D구역 재개발 정비사업조합 △남산1구역 재개발 추진준비위원회 △독산2구역 재개발 조합설립추진위원회 △등촌동 643번지 일원 모아타운 추진위원회 △마천시장 정비사업 조합설립추진위원회 △면목역6의3구역 가로주택정비사업조합 △불광8구역 일대 재개발조합 △산본6구역 세종아파트 통합재건축추진위원회 △올림픽훼밀리타운 재건축 조합설립추진위원회 △용인 수지 뜨리에체아파트 리모델링주택조합 △이촌 한가람아파트 리모델링주택조합 △자양1동 799번지 일대 모아타운 3구역 추진위원회 △잠원강변아파트 리모델링주택조합 △장위15구역 재개발 정비사업조합 △전농15구역 재개발 추진준비위원회 △평촌신도시 특별정비예정구역 A-9구역 주민대표단(이상 19곳ㆍ가나다 순) <업계> △CA이앤씨 △강남구 △강석주 부동산컨설팅 공인중개사사무소 △건원엔지니어링 △공간건...

중앙일보 · 2026.05.20

마용성급, 12억이면 된다고? ‘로또 7억’ 알짜 재개발 5곳 - 중앙일보

서울 아파트 매수를 꿈꾸는 이들의 공통적인 ‘로망’일 겁니다. 하지만 올라도 너무 오른 서울 아파트 값과 막힌 대출에 이런 조건 중 하나라도 맞추기 쉽지 않죠. 그렇다고 전혀 방법이 없는 건 아닙니다. ‘대출의 레버리지(지렛대)’가 막혔다면, ‘시간의 레버리지’를 활용하면 됩니다. 바로 재개발 투자입니다. 재개발 투자는 정보가 제한적이고 수익성을 분석하기가 까다로워 고수의 영역으로 꼽힙니다. 하지만 비교적 적은 돈으로 투자할 수 있는데다 오래 묵힐수록 가격이 뛰는 만큼 결코 외면할 수 없는 투자처죠. 84㎡(이하 전용면적)를 배정받는 노량진6구역 물건의 경우 2020년 6억원 수준이던 프리미엄(웃돈)이 입주를 2년여 앞둔 지금 20억원까지 올랐습니다. 서울에선 한강변 입지인 한남·성수·흑석이 재개발 3대장으로 꼽힌다. 하지만 최소 20억원 이상 필요해 대부분의 투자자에겐 ‘그림의 떡’이다. 이에 머니랩은 투자금 10억~15억원으로 접근할 수 있는 서울의 유망 재개발 구역을 선정 했다. 재개발 전문가인 김제경 투미부동산컨설팅 소장과 정현석(필명 ‘잘사는흥부’) 서강대 부동산학과 겸임교수, 고준석 연세대 상남경영원 교수, 심형석 법무법인 조율 수석전문위원의 도움을 받았다. 정현석 교수는 “재개발은 단순히 입지만 봐선 안 되고, 사업이 성공할지를 진단하는 게 우선”이라고 강조했다. 금남시장 뒤편 노후 주택가인 서울 성동구 금호21구역. 재...