[뉴스투데이=김성현 기자] 서울 서초구 잠원동 일대 한강변 핵심 입지로 꼽히는 신반포19·25차 통합재건축 시공권이 삼성물산 건설부문의 품으로 돌아갔다. 파격적인 금융 조건과 한강 조망권을 전면에 내세운 전략이 주효했다는 평가다. 30일 정비업계에 따르면, 신반포19·25차 통합재건축 정비사업조합은 이날 서울교대 종합문화관에서 시공사 선정을 위한 정기총회를 열고 삼성물산을 최종 시공사로 낙점했다. 이번 수주전은 대형 건설사들의 선별 수주 기조 속에서 강남권 한강변 요지를 차지하기 위해 삼성물산과 포스코이앤씨가 정면대결을 펼치며 업계의 이목을 집중시켰다. 삼성물산은 설계와 금융 조건 모두에서 조합원의 실리를 파고들었다. 단지 내 모든 조합원이 한강 조망권을 누릴 수 있도록 배치한 특화 설계를 제안했으며, 사업비 전액을 한도 없이 최저금리로 책임 조달하겠다는 조건을 걸었다. 여기에 이주비 주택담보인정비율(LTV) 100% 보장, 입주 시 분담금 100% 납부 등 초기 자금 부담을 원천적으로 차단하는 제안을 내놓으며 표심을 굳혔다. 포스코이앤씨는 한강 조망 특화 외관과 더불어 조합원 추가 분담금 제로, 시공사 감액 협의가 없는 '확정 후분양' 등 파격적인 사업 조건을 제시하며 배수의 진을 쳤으나, 전통적인 강남권 강자인 래미안의 벽을 넘지 못했다. 삼성물산은 이번에 수주한 단지명을 '래미안 일루체라'로 확정했다. 이번 수주를 발판 삼아 인...
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[뉴스투데이=김성현 기자] 서울 강남권 재건축 시장의 판도를 가를 한강변 핵심 입지 두 곳의 시공사가 30일 결정된다. 신반포19·25차 통합재건축과 압구정5구역 조합이 각각 시공사 선정 총회를 열고 최종 승부를 가린다. 국내 정비사업을 대표하는 대형 건설사 4곳이 정면충돌한 만큼 이날 투표 결과에 따라 강남권 정비사업의 주도권 향방이 갈릴 전망이다. 서울 서초구 잠원동 일대 신반포19·25차 통합재건축은 신반포19·25차와 한신진일빌라트·잠원CJ빌리지 등 4개 단지를 하나로 묶어 재건축하는 사업이다. 재건축 후에는 지하 4층~지상 최고 49층, 7개 동, 614가구 규모로 탈바꿈한다. 총 공사비는 약 4434억원(3.3㎡당 1010만원)이며, 지하철 3호선 잠원역 인근 한강변 핵심 입지로 상징성이 크다. 삼성물산 건설부문과 포스코이앤씨가 각각 입찰보증금 250억원을 납부하고 맞붙었다. 삼성물산 은 단지명으로 '래미안 일 루체라'를 제안했다. 미국 글로벌 설계사 SMDP와 협업해 높이 180m 랜드마크 타워를 앞세웠으며, 7개 동을 6개 동으로 줄여 약 5900㎡ 규모의 테마광장을 확보했다. 조합원 446가구 전원과 일반분양 87세대까지 한강 조망이 가능한 설계를 내놓았다. 금융 조건으로는 이주비 LTV 100%, HUG 보증수수료 면제(약 384억원 절감), 계약 후 30일 내 환급금 100% 지급 등을 제시했다. 공사비를 고정하기...
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[뉴스투데이=최현제 기자] 삼성물산이 서울 강남구 핵심 재건축 사업지인 압구정4구역 시공권을 확보했다. 24일 건설업계에 따르면 압구정4구역 재건축 조합은 이날 오후 압구정고등학교 체육관에서 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 최종 선정했다. 삼성물산은 이번 사업에 단독 입찰했으며, 조합원 1337명 가운데 716명이 투표에 참여해 이 중 626표를 얻었다. 득표율은 87.4%다. 압구정4구역 재건축은 강남구 압구정동 487번지 일대 현대8차와 한양3·4·6차 아파트를 통합 재건축하는 사업이다. 지하 5층~지상 최고 67층, 8개 동, 총 1662가구 규모로 조성되며 예정 공사비는 약 2조1154억원이다. 사업지는 성수대교 남단 한강변 핵심 입지로 꼽힌다. 수인분당선 압구정로데오역과 지하철 3호선 압구정역을 이용할 수 있으며, 갤러리아백화점 등 생활 인프라와 압구정초·중, 현대고 등 학군도 갖췄다. 삼성물산은 글로벌 설계사들과 협업해 압구정4구역을 랜드마크 단지로 조성한다는 계획이다. 영국 건축가 노먼 포스터가 이끄는 포스터+파트너스와 미국 조경 설계사 피터 워커 파트너스(PWP) 등이 참여한다. 특히 조합원 전 가구가 한강 조망을 누릴 수 있도록 조망 특화 설계를 제안했다. 포스터+파트너스의 조망 분석 솔루션 '사이클롭스(CYCLOPS)'를 활용해 주거동 배치를 설계했으며, 저층부에서도 한강 조망이 가능하도록 최대 15m 높이의 하이...
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