이촌1구역, 최고 49층 아파트 806세대로 재건축 - 한국주택경제신문

1. 서울 용산구 이촌1구역이 최고 49층 아파트 806세대로 재건축된다.
2. 용산국제업무지구와 한강을 잇는 이촌1구역이 신속통합기획을 통해 한강변 주거단지로 재탄생하게 된다.
3. 시는 지난 14일 제7차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 이촌1구역 단독주택재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 수정가결했다.

서울 용산구 이촌1구역이 최고 49층 아파트 806세대로 재건축된다. 용산국제업무지구와 한강을 잇는 이촌1구역이 신속통합기획을 통해 한강변 주거단지로 재탄생하게 된다. 시는 지난 14일 제7차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 이촌1구역 단독주택재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 수정가결했다. 이촌동 203-5번지 일대 이촌1구역은 면적이 2만3,543.8㎡로 는 2006년 정비예정구역으로 지정됐다. 하지만 사업성 부족 등의 이유로 20년간 정체됐다. 그러다 2024년 4월 신속통합기획 자문회의를 열어 돌파구를 찾았고 공공기여를 통한 용도지역 상향과 공공주택 176세대 조성 등을 통해 사업성을 확보했다. 특히 이촌1구역 용도지역을 준주거지역으로 상향하고 기부채납·공공임대 조건 등으로 법적상한 용적률 500% 이하를 적용했다. 공공지원시설 3,568.9㎡(연면적 약 11,622㎡)와 공공청사 부지 1,263㎡를 기부채납하고, 법적상한용적률 500% 적용을 위해 공공임대 약 176세대를 공공임대로 공급한다. 아울러 한강변 관리기본계획상 지구통경축 구간에는 건축한계선 5m를 이격해 개방감을 갖췄다. 단지 내에는 한강 조망이 가능한 스카이커뮤니티를 공공개방공간으로 만들고 한강변과 연계한 개방감 있는 주거단지를 조성한다. 건축물 배치계획은 특별건축구역 지정을 통해 한강변 수변경관을 고려한 디자인...