[기자수첩] 대치미도 재건축, 감사는 누구를 위해 존재? - 글로벌이코노믹
재건축 사업에서 가장 중요한 것은 속도가 아니다. 공정성이다. 수천억 원의 이해관계가 걸린 정비사업에서 주민들이 마지막까지 믿을 수 있는 것은 제도와 절차다. 그 절차를 감시하라고 둔 사람이 바로 추진위원회 감사다.그런데 대치미도 아파트 재건축 추진위원회에서 제기된 의혹은 그 상식을 정
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13건[기자수첩] 흔들리는 재건축 설계공모, 이대로 괜찮은가 - 스마트투데이
|스마트투데이=김종현 기자| 최근 몇 년 사이 서울 강남권과 한강변을 중심으로 대규모 재건축 사업이 잇따라 본궤도에 오르고 있다. 목동에 이어 송파, 대치, 개포 등 굵직한 단지들이 동시다발적으로 설계공모와 시공사 선정 절차를 밟으면서, 정비사업 시장은 그 어느 때보다 활기를 띠고 있다. 그러나 그 이면에서는 정비계획과 심의 기준을 제대로 지키지 않은 설계안이 버젓이 조합 총회를 통과하는 일이 반복되고 있다. 사업 지연과 조합원 갈등, 나아가 도시 전체의 주거 형평성 문제로 이어질 수 있는 이 현상을 더 이상 개별 사업장의 해프닝으로 넘길 수는 없다. 서울시는 단지내·외 과도한 단차를 지양하고 주변 지형과 어울리는 지반층을 계획하도록 하고, 2022년 재건축·재개발 단지에서 임대주택을 특정 동이나 저층부에 몰아넣는 방식을 금지하는 이른바 '소셜믹스 원칙'을 통합심의 기준에 반영했다. 조합원 세대와 일반분양 세대, 임대 세대를 분리하거나 커뮤니티 시설 이용을 제한하는 설계가 결과적으로 입주민 간 차별을 조장한다는 문제의식에서 비롯된 조치다. 이 기준을 지키지 않을 경우 통합심의에서 보류 판정을 받아 인허가 자체가 지연되는 구조이기 때문에, 설계사 입장에서는 공모 단계에서부터 이를 전제로 계획을 짜야 한다. 문제는 설계공모 단계에서 조합원세대, 일반분양세대와 임대세대를 따로 분리하거나 진입도로와 레벨차를 둔 과도한 인공데크를 조성해 데크...
성남시, 민선 9기 출범 ‘격식 줄이고 민생 속으로’ - 경인신문
경기도의회 용인지역 권력구도 대변화…민주당 10석 확보, 국민의힘 1석 그쳐 [칼럼]100세 시대, 당신의 ‘근육 통장’은 안녕하십니까 [기자수첩]재선 이뤄낸 이상일...시민이 선택한 것은 결국 '성과'였다 성과로 증명한 이상일…용인 첫 재선 신화 썼다 정봉규 성남시의원 당선인 "선관위 당선증 교부식 불참…퍼포먼스 동원 거부" 김은혜, '지방선거 투표용지 부족 사태' 특검법 발의…"참정권 훼손 진상 밝혀야"
문성호 서울시의원, ‘안전 E등급’ 연희동 동진빌라 재건축 청원 시의회 본회의 압도적 가결 성공 - 경인신문
▲ 문성호 서울시의원, ‘안전 E등급’ 연희동 동진빌라 재건축 청원 시의회 본회의 압도적 가결 성공 (서울시의회 제공) 경기도의회 용인지역 권력구도 대변화…민주당 10석 확보, 국민의힘 1석 그쳐 [칼럼]100세 시대, 당신의 ‘근육 통장’은 안녕하십니까 [기자수첩]재선 이뤄낸 이상일...시민이 선택한 것은 결국 '성과'였다 성과로 증명한 이상일…용인 첫 재선 신화 썼다 정봉규 성남시의원 당선인 "선관위 당선증 교부식 불참…퍼포먼스 동원 거부" 김은혜, '지방선거 투표용지 부족 사태' 특검법 발의…"참정권 훼손 진상 밝혀야"
수택동 재개발정비사업조합, 구리시 수택2동에 사랑의 쌀 270kg 기탁 - 경인신문
▲ 수택동 재개발정비사업조합, 구리시 수택2동에 사랑의 쌀 270kg 기탁 (구리시 제공) 경기도의회 용인지역 권력구도 대변화…민주당 10석 확보, 국민의힘 1석 그쳐 [칼럼]100세 시대, 당신의 ‘근육 통장’은 안녕하십니까 [기자수첩]재선 이뤄낸 이상일...시민이 선택한 것은 결국 '성과'였다 성과로 증명한 이상일…용인 첫 재선 신화 썼다 정봉규 성남시의원 당선인 "선관위 당선증 교부식 불참…퍼포먼스 동원 거부" 김은혜, '지방선거 투표용지 부족 사태' 특검법 발의…"참정권 훼손 진상 밝혀야"
의정부2동, 의정부9구역 재개발정비사업조합 취약계층 위한 ‘사랑의 쌀’ 15포 기탁 - 경인신문
▲ 의정부2동, 의정부9구역 재개발정비사업조합 취약계층 위한 ‘사랑의 쌀’ 15포 기탁 (의정부시 제공) 경기도의회 용인지역 권력구도 대변화…민주당 10석 확보, 국민의힘 1석 그쳐 [칼럼]100세 시대, 당신의 ‘근육 통장’은 안녕하십니까 [기자수첩]재선 이뤄낸 이상일...시민이 선택한 것은 결국 '성과'였다 성과로 증명한 이상일…용인 첫 재선 신화 썼다 정봉규 성남시의원 당선인 "선관위 당선증 교부식 불참…퍼포먼스 동원 거부" 김은혜, '지방선거 투표용지 부족 사태' 특검법 발의…"참정권 훼손 진상 밝혀야"
성남시의회 최종성 의원,“한솔마을 4단지 단독 재건축 물꼬 텄다 7월 기본계획 변경 고시 눈앞” - 경인신문
▲ 성남시의회 최종성 의원,“한솔마을 4단지 단독 재건축 물꼬 텄다 7월 기본계획 변경 고시 눈앞” (성남시 제공) 경기도의회 용인지역 권력구도 대변화…민주당 10석 확보, 국민의힘 1석 그쳐 [칼럼]100세 시대, 당신의 ‘근육 통장’은 안녕하십니까 [기자수첩]재선 이뤄낸 이상일...시민이 선택한 것은 결국 '성과'였다 성과로 증명한 이상일…용인 첫 재선 신화 썼다 정봉규 성남시의원 당선인 "선관위 당선증 교부식 불참…퍼포먼스 동원 거부" 김은혜, '지방선거 투표용지 부족 사태' 특검법 발의…"참정권 훼손 진상 밝혀야"
성남시 태평1,은행1·금광2구역 재개발 정비계획 주민설명회 개최 - 경인신문
경기도의회 용인지역 권력구도 대변화…민주당 10석 확보, 국민의힘 1석 그쳐 [칼럼]100세 시대, 당신의 ‘근육 통장’은 안녕하십니까 [기자수첩]재선 이뤄낸 이상일...시민이 선택한 것은 결국 '성과'였다 성과로 증명한 이상일…용인 첫 재선 신화 썼다 정봉규 성남시의원 당선인 "선관위 당선증 교부식 불참…퍼포먼스 동원 거부" 김은혜, '지방선거 투표용지 부족 사태' 특검법 발의…"참정권 훼손 진상 밝혀야"
[기자수첩] 재건축 ‘정치판’ 변질된 현장… ‘내부의 적’과 ‘SNS 괴담’에 멈춘 시간 - 뉴스타운
최근 서울 시내 주요 재건축·재개발 현장마다 ‘사업 지연’이라는 시한폭탄을 안고 신음하고 있다. 정비사업의 성패를 좌우하는 핵심 가치는 ‘속도’와 ‘투명성’이지만, 실제 현장은 주도권 다툼을 일삼는 토지 등 소유자들의 사적 욕망과 외부 업자들의 개입이 맞물려 ‘정치판’을 방불케 한다는 비판이 거세다. 강동구 삼익그린맨션2차, 상계2구역, 잠실 미성·크로바 등 주요 현장들은 수년간 추진위원장이나 조합장의 해임을 둘러싼 분쟁으로 몸살을 앓았다. 명분은 늘 ‘투명한 사업 추진’이지만, 그 결과는 참담했다. ‘둔촌주공(올림픽파크포레온)’ 사례가 입증하듯, 근거 없는 의혹 제기에 따른 ‘깜깜이식 해임’은 리더십 공백과 사업 표류로 이어져 결국 조합원들에게 막대한 분담금 피해를 안긴다. 최근 올림픽선수기자촌 재건축 현장에서도 유사한 위험 징후가 포착된다. 대단지라는 특수성을 노린 외부 세력 개입 의혹과 함께, 일부 세력은 ‘투명성 제고’라는 명분 뒤에 숨어 사업 근간을 흔드는 월권을 일삼고 있다는 지적이 나온다. 특히, 적법하게 운영 중인 추진위원회와 별개로 법적 근거가 없는 임의 조직을 구성해 업무 전반에 개입하려는 행태는 현장의 혼란을 가중하고 있다. 감사가 특정 용역 업체 선정을 알선하거나 특정 회계 프로그램·인력 채용을 강요한다는 의혹, 10여 명의 권한을 위임받았다는 이유로 추진위 회의에서 전권을 행사하려는 태도는 과연 누구를 위한 투...
[기자수첩] 재건축·재개발 '괴담 정치', 침묵은 분담금 폭탄으로 이어진다 - 글로벌이코노믹
전국적으로 재건축·재개발 사업의 성패는 결국 ‘속도’와 ‘신뢰’에 달려 있다. 그러나 최근 서울 주요 정비사업 현장을 들여다보면 사업 추진보다 갈등이, 도시정비 사업보다 정치가 앞서는 기형적 현상이 반복되고 있다.정비사업은 주거환경 개선과 자산 가치 상승을 위한 제도다. 하지만 일부 현
[기자수첩]오세훈 5기, 재개발·재건축의 향방과 과제 - 월간도시
도시정비사업은 바통을 넘겨받는 계주와 닮았다. 주자가 바뀔 때마다 방향을 틀면 속도는커녕 출발선으로 되돌아가기 십상이다. 6월 3일 서울시장 선거에서 오세훈 시장이 257만5819표를 얻어 정원오 후보를 6만259표 차로 누르면서 서울 정비사업은 일단 같은 주자가 바통을 이어 쥐게 됐다. 정책의 연속성은 확보됐다. 오 시장의 대표 정책인 신속통합기획과 모아타운은 중단이나 전면 수정 가능성에서 벗어났다. 서울시는 정비구역 지정뿐 아니라 통합심의와 사업시행인가까지 지원 범위를 넓혀왔다. 시장이 바뀌지 않았다는 사실만으로도 주민과 조합, 정비업계가 느끼는 불확실성은 상당 부분 줄어든다. 하지만 간판이 유지된다고 사업 속도까지 보장되는 것은 아니다. 서울시는 재건축에도 주민 제안에 자문하는 방식 대신 초기부터 계획을 주도하는 ‘기획 방식’을 확대하려 한다. 명분은 계획의 완성도와 일관성이지만 압구정과 대치동 일부 사업장에서는 공공기여 부담과 주민 의견 반영을 둘러싼 충돌이 이미 나타났다. 잡음을 줄이려면 기획 초안이 사실상 확정된 뒤 설명하는 방식에서 벗어나, 초기 단계부터 토지등소유자 의견을 수렴하고 대안별 부담과 편익을 공개하는 절차를 보강해야 한다. 주민대표 참여와 단계별 협의 창구를 제도화하지 않는다면 ‘신속’은 행정의 속도일 뿐, 사업의 속도가 되기 어렵다. 모아타운도 마찬가지다. 대규모 재개발이 어려운 저층주거지를 묶어 규모의 경...
[기자수첩] 하면 '적자' 안 하면 '도태'... 잔혹한 재건축 수주전 - meconomynews.com
올해 상반기 대한민국 도시정비사업은 피로 물든 전쟁터와 같았다. 압구정5구역과 신반포19·25차 수주전에서 등장한 파격 조건들은 도시정비사업의 패러다임을 송두리째 뒤흔들었다. ▲CD–1% ▲금융지원비 2억 원 ▲68층 초고층을 단 57개월 만에 짓겠다는 공약. 이 파격 조건은 '살을 주고 뼈를 깎는' 건설사들의 잔혹한 출혈 경쟁의 상징한다. 시장을 처음으로 경악하게 만든 건 ‘CD–1%’라는 괴물의 등장이었다. 본래 재건축 사업비란 은행에서 돈을 빌려올 때 치르는 도매가인 CD(양도성예금증서) 금리에 가산금리를 더하는 것이 상식이었다. 그러나 수주에 목마른 건설사들은 상식을 비틀었다. ‘CD+N%’였던 공식은 어느새 ‘CD–N%’로 역전되더니, 마침내 포스코이앤씨가 신반포19·25차에서 역사상 가장 낮은 바닥인 ‘CD–1%’를 찍었다. 은행보다 싼 금리로 조합의 사업비를 빌려주겠다는 선언이었다. 결국 그 마이너스 1%의 차액은 건설사가 자신의 금고를 열어 생돈으로 메워야 하는 '적자 구조'지만 조합원은 환호성을 터트릴 수밖에 없는 엄청난 조건이었다. 여기에 ‘금융지원비 2억원 무상 대여’는 출혈경쟁에 기름을 부었다. 포스코이앤씨가 신반포19·125차에 제안한 조건으로 시공사 선정 즉시 1억원, 사업시행인가 직후 다시 1억원을 조합원에 지급하는 방식이다. 신반포19·125차 조합원은 446가구로, 포스코이앤씨가 자체 자금으로 892억원...
재개발구역 빈집서 보일러 훔치려 한 60대 입건 - 동양일보
재개발구역 내 빈집에서 보일러 부품을 훔치려 한 60대가 경찰에 붙잡혔다. 청주청원경찰서는 절도 혐의로 60대 A씨를 불구속 입건해 조사 중이라고 1일 밝혔다. A씨는 지난달 28일 오후 2시 50분께 청주시 사창동 모충1구역 재개발사업지 내 빈집에 침입해 보일러 모터를 훔치려 한 혐의를 받는다. 당시 현장 인근에 있던 재개발조합 관계자가 인기척을 듣고 경찰에 신고한 것으로 알려졌다. 경찰은 정확한 범행 경위를 조사하고 있다. 김민환 기자 국민의힘 충남도당, “김기재 후보 진실 밝혀라” 충북대-교통대, 교육부 ‘통합 승인’ 여부 통보 앞두고 ‘긴장’ 6.3 지방선거 충청권 단체장 후보 선거사무소 현황 (5월 28일 기준) 공주시장 '누굴 찍나' 여론조사 최원철 51.1%, 김정섭 41.7% 논산서 악재 터진 민주당, '선거법위반'·'자식 상간소송' 의혹까지 충북대 건물서 브롬가스 누출…40여명 '날벼락' [기자수첩] 정치를 '양아치' 만든 장동혁 국민의힘 충남도당, “김기재 후보 진실 밝혀라” 국민의힘 충남도당, “김기재 후보 진실 밝혀라” 충북대-교통대, 교육부 ‘통합 승인’ 여부 통보 앞두고 ‘긴장’ 6.3 지방선거 충청권 단체장 후보 선거사무소 현황 (5월 28일 기준) 공주시장 '누굴 찍나' 여론조사 최원철 51.1%, 김정섭 41.7% 논산서 악재 터진 민주당, '선거법위반'·'자식 상간소송' 의혹까지 충북대 건물서 브롬가스...