5년 공회전 숭인동 공공재개발 다시 추진… 주민 갈등은 여전 - 조선비즈 - Chosunbiz
5년 공회전 숭인동 공공재개발 다시 추진 주민 갈등은 여전 반대율 24.4%로 입안 취소 기준 미달 최고 40층·666가구 정비계획 추진 LH 사업시행자 지정 동의율이 변수
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9건[정비사업탐방] ‘47살’ 은마 사업시행인가…재건축 끝판왕 수주전 본격화 - 매일일보
매일일보 = 김다니엘 기자 | 서울 강남 재건축의 상징인 대치동 은마아파트가 마침내 사업시행계획 인가를 받으면서 20년 넘게 공회전을 반복해온 재건축 사업이 본격적인 실행 단계로 접어들었다. 1979년 준공 이후 각종 규제와 정책 변화, 주민 의견 대립 속에서 번번이 좌초됐던 ‘강남 재건축의 대명사’가 실제 이주·철거까지 내다볼 수 있는 궤도에 올랐다는 점에서 시장의 시선이 다시 한 번 대치동으로 쏠리고 있다. 5일 방문한 은마아파트는 여느 날과 다를 것 없이 조용하고 평화로운 느낌이었지만, 단지 내에서는 재건축에 대한 기대감이 확실히 느껴졌다. 아파트 곳곳에는 사업시행계획 인가 완료를 축하하는 현수막들이 걸려 있었다. 강남구는 지난 2일 은마아파트 재건축정비사업에 대한 사업시행계획을 인가했다고 밝혔다. 민선 9기 들어 강남구청장이 결재한 첫 재건축 사업시행 인가라는 점에서도 의미가 크다. 은마 재건축은 지난해 11월 정비계획 변경 결정 고시를 거쳐 올해 2월 서울시 정비사업 통합심의를 통과했고, 불과 몇 달 만에 사업시행인가까지 받아 인허가 절차가 속도를 내는 모습이다. 수차례 ‘원점 재검토’와 보류를 반복하던 이전 흐름과는 다른 국면이다. 은마아파트는 대치동 일대에 위치한 최고 15층, 4424가구 규모의 대단지로, 준공 40년을 훌쩍 넘긴 대표적인 노후 아파트다. 그동안 대치동 학원가와 대치역·학여울역 더블역세권, 강남 8학군...
강남구, 은마아파트 재건축 사업시행계획인가···조만간 주민이주 - 펜앤마이크
서울 강남구가 2일, 대치동 한보은마아파트 재건축정비사업 사업시행계획을 인가했다고 알렸다. 앞으로 남은 단계는 '관리처분계획'에 따른 인가-이주 과정으로, 순차적으로 진행될 전망이다. 본래 '한보그룹'이 건설하였기에 '한보은마아파트'로 지난 1979년 준공된 이 아파트단지는 총 28개동 4천424세대 규모이다. 지금으로부터 23년 전인 지난 2003년 은마아파트 재건축추진위원회가 설립승인된 이래로 2020년까지 줄곧 후속 단계를 밟지 못한 채 공회전되어 왔었다. 그러다 3년 동안 조합설립과정을 거치면서 지난 2023년 조합설립인가가 완료되어 아파트 재건축 정비구역으로 지정됐다. 지난해인 2025년 정비계획변경 단계를 거쳐 통합심의과정까지 모두 통과했다. 이제 남은 단계는 아파트 주민이주단계인 '관리처분'이라는 단계가 남았는데 관리처분계획 수립에 따른 관리처분 인가 그리고 이주가 완료되면 아파트 해체공사 과정에 돌입하게 된다. 조합(조합장 최정희)에 의하면 2028년 착공이 목표라는 것. 은마아파트 사업시행계획인가 등에 따라 총 대지면적부지(24만3천552.6㎡)에는 지하6층∼지상49층, 29개동 5천850세대(그중 공공임대 909세대/공공분양 195세대)의 규모의 재건축될 예정이다. 서울 강남구청(구청장 김현기)은 은마아파트 재건축에 더욱 속도를 낼 것으로 알려졌다. 김현기 구청장은 "오랫동안 기다린 주민들에게 재건축이 속도를 내고...
20년 넘게 공회전 은마 재건축 실행단계 진입…4천세대 이주해야 - v.daum.net
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. (서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 서울 강남권 재건축의 상징인 대치동 은마아파트가 2일 사업시행계획 인가를 받으면서 2028년 착공을 위한 관문을 또 하나 통과했다. 복잡한 재건축 절차 중 '실행 국면' 분기점으로 꼽히는 사업시행계획 인가 문턱을 넘으면서 향후 관리처분계획 수립, 이주, 해체, 착공 등 후속 절차가 순조롭게 이어질지 주목된다. 서울시와 강남구 등에 따르면 은마아파트는 1979년 준공된 14층 4천424세대 규모의 강남권 대표 노후 공동주택이다. 이미 2000년대 초반부터 주거환경 개선과 안전 확보를 위한 정비 필요성이 제기되면서 재건축이 추진됐지만 35층 높이 규제, 광역급행철도(GTX)-C 노선의 단지 지하 관통 문제, 각종 인허가 절차 지연 등 과제가 겹치며 장기간 사업이 지연됐다. 은마아파트는 지난해 11월 정비계획 변경 결정 고시를 받은 뒤 올해 2월 정비사업 통합심의를 통과했고, 관계기관 협의와 주민공람 등 후속 절차를 거쳐 이번에 사업시행계획 인가까지 받았다. 서울시는 신속통합기획 시즌2를 통해 인허가 절차를 간소화하고 공정관리를 강화한 결과, 정비사업 단계별 표준처리기한보다 약 1년을 단축했다고 설명했다. 통합...
20년 넘게 공회전 은마 재건축 실행단계 진입…4천세대 이주해야 - 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 서울 강남권 재건축의 상징인 대치동 은마아파트가 2일 사업시행계획 인가를 받으면서 2028년 착공을 위한 관문을 또 하나 통과했다. 복잡한 재건축 절차 중 '실행 국면' 분기점으로 꼽히는 사업시행계획 인가 문턱을 넘으면서 향후 관리처분계획 수립, 이주, 해체, 착공 등 후속 절차가 순조롭게 이어질지 주목된다. 서울시와 강남구 등에 따르면 은마아파트는 1979년 준공된 14층 4천424세대 규모의 강남권 대표 노후 공동주택이다. 이미 2000년대 초반부터 주거환경 개선과 안전 확보를 위한 정비 필요성이 제기되면서 재건축이 추진됐지만 35층 높이 규제, 광역급행철도(GTX)-C 노선의 단지 지하 관통 문제, 각종 인허가 절차 지연 등 과제가 겹치며 장기간 사업이 지연됐다. 은마아파트는 지난해 11월 정비계획 변경 결정 고시를 받은 뒤 올해 2월 정비사업 통합심의를 통과했고, 관계기관 협의와 주민공람 등 후속 절차를 거쳐 이번에 사업시행계획 인가까지 받았다. 서울시는 신속통합기획 시즌2를 통해 인허가 절차를 간소화하고 공정관리를 강화한 결과, 정비사업 단계별 표준처리기한보다 약 1년을 단축했다고 설명했다. 통합심의 전 진행하던 일부 절차를 줄이고, 서울시·강남구·조합 등 민간과 공공이 협력해 관계기관 협의와 주민공람 등을 병행 추진한 결과다. 이에 따라 은마아파트는 대지면적 24만3천552.6㎡ 부지에 지...
[공급절벽 ‘숨은진주’ 혼합단지] (3)획지 분할에 사업성 지원 병행해야 - 대한경제
[대한경제=이종무ㆍ황은우 기자] 혼합 단지 재건축은 주택 공급과 주택가격 안정화라는 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있는 카드로 꼽힌다. 그러나 사업이 공회전을 거듭하는 근본 원인은 ‘제도 공백’이다. 전문가들은 낡은 틀을 깨는 근본적인 법ㆍ제도 수술이 불가피하다고 입을 모은다. 4일 도시정비업계에 따르면 이재명 정부는 출범 이후 ‘9ㆍ7 주택 공급 확대방안’, ‘10ㆍ15 주택 시장 안정화 대책’ 등 굵직한 부동산 대책을 잇달아 내놨다. 하지만 노후 혼합 단지의 재정비를 가능하게 할 구체적 입법 방안은 빠졌다. 그 사이 마포구 성산아파트 등 대표적인 혼합 단지들은 수년째 방치돼왔다. 일반적으로 재건축은 순수 분양 가구 위주의 도시 및 주거환경정비법(도정법) 테두리 안에서 진행된 반면, 혼합 단지는 사업을 실행할 근거 법령이 미비한 영향이 크다. 이를 해결하기 위해 전면적인 제도 손질이 필요하다는 게 전문가들의 진단이다. 현행 도정법, 공공주택특별법(공특법) 개정뿐 아니라, 장기공공임대주택법 개선으로 혼합 단지 재건축 사업을 추진할 수 있는 안전망을 촘촘히 짜야 한다는 설명이다. 실제 장기공공임대주택법은 사업 주체가 단지 전체를 소유한 경우에만 재정비를 허용한다. 분양 가구나 개인 소유 상가가 단 한 곳이라도 있으면 SH(서울주택도시개발공사) 등 공공기관은 사업을 주도할 수 없다. 반대로 도정법을 적용해 민간이 재건축을 추진하려 해도...
[재건축 경쟁] DL·GS건설 갈등에 조합원 내홍… 상대원 시공사 교체되나 - 대한데일리
<대한데일리=이선리 기자> '공사비 1조원' 4885가구 규모의 경기 성남시 상대원2구역 재개발 사업이 공회전 하고 있다. 조합이 오는 30일 총회를 열고 시공사 교체를 위한 투표에 나선 가운데 갈등이 장기화될 조짐을 보이고 있다. 29일 정비업계에 따르면 상대원2구역 조합은 오는 30일 '조합원 발의 임시총회'를 개최할 예정이다. 이번 임시총회는 조합 집행부 주도가 아닌 조합원들이 직접 발의했다. 성남시청의 승인도 받았다. 상대원2구역은 상대원동 3910번지 일원을 재개발해 최고 29층, 총 43개 동, 4885가구의 대단지 아파트를 짓는 사업이다. 조합은 이번 총회에서 △기존 시공사(DL이앤씨)와의 공사도급계약서 해지·해제 승인의 건 △시공사(GS건설) 선정 및 계약체결 위임의 건 △조합장 직권 상정에 따른 조합장 재신임 승인의 건 등을 처리할 예정이다. 사태의 발단은 프리미엄 브랜드 '아크로(ACRO)' 적용 여부다. 상대원2구역 조합은 본래 DL이앤씨를 시공사로 선정했으나 아크로 적용을 요구하는 조합과 이를 거절한 DL이앤씨 간의 이견이 좁혀지지 않았다. 이에 조합 집행부는 시공사 선정 취소를 추진하며 대의원 회의를 열어 GS건설을 새 우선협상대상자로 지정했다. 두 건설사와 조합의 갈등은 법정 공방으로 번졌다. 상대원2구역 재개발 조합은 지난달 11일 임시총회를 열고 기존 시공사인 DL이앤씨와의 공사도급계약 해지 안건을 가결했...
강남 재건축 ‘최대어’ 압구정, 3·4구역 시공사 확정 - 쿠키뉴스
배달앱 사회적 대화기구가 입점업체와 플랫폼 간 이견 속에 2차 회의 일정조차 잡지 못하며 장기 공전 조짐을 보 선거 앞두고 멈춘 ‘배달앱 사회적 대화’…공회전에 커지는 규제 압박 배달앱 사회적 대화기구가 입점업체와 플랫폼 간 이견 속에 2차 회의 일정조차 잡지 못하며 장기 공전 조짐을 보 2026-05-22 06:00:04 이다빈 지난 12일(현지시간) 제79회 칸 국제영화제의 막이 올랐다. 단 한 편도 초청받지 못했던 지난해와는 분위기가 사뭇 4년 만의 칸 진출작…韓영화 ‘호프’ 될까 지난 12일(현지시간) 제79회 칸 국제영화제의 막이 올랐다. 단 한 편도 초청받지 못했던 지난해와는 분위기가 사뭇 2026-05-21 06:00:03 , 심언경 어버이날, 스승의날 등 5월 기념일이 지난 뒤 붐비는 시장이 있다. 바로 영양제 중고거래 시장이다. 명절이나 기 선물 받은 영양제의 변신…중고장터 인기 품목 됐다 어버이날, 스승의날 등 5월 기념일이 지난 뒤 붐비는 시장이 있다. 바로 영양제 중고거래 시장이다. 명절이나 기 2026-05-20 06:00:07 , 이찬종 ‘국민주’ 삼성전자와 SK하이닉스의 일간 수익률을 2배로 추종하는 단일종목 레버리지·인버스 상장지수펀드(ETF ‘삼전·닉스 2배’ ETF 27일 상륙…자본시장 ‘양날의 검’ 되나 ‘국민주’ 삼성전자와 SK하이닉스의 일간 수익률을 2배로 추종하는 단일종목 레버리지·인버스 상장지...
멈췄던 성수4지구 재개발 재시동…롯데·대우 맞붙는다 - 쿠키뉴스
배달앱 사회적 대화기구가 입점업체와 플랫폼 간 이견 속에 2차 회의 일정조차 잡지 못하며 장기 공전 조짐을 보 선거 앞두고 멈춘 ‘배달앱 사회적 대화’…공회전에 커지는 규제 압박 배달앱 사회적 대화기구가 입점업체와 플랫폼 간 이견 속에 2차 회의 일정조차 잡지 못하며 장기 공전 조짐을 보 2026-05-22 06:00:04 이다빈 지난 12일(현지시간) 제79회 칸 국제영화제의 막이 올랐다. 단 한 편도 초청받지 못했던 지난해와는 분위기가 사뭇 4년 만의 칸 진출작…韓영화 ‘호프’ 될까 지난 12일(현지시간) 제79회 칸 국제영화제의 막이 올랐다. 단 한 편도 초청받지 못했던 지난해와는 분위기가 사뭇 2026-05-21 06:00:03 , 심언경 어버이날, 스승의날 등 5월 기념일이 지난 뒤 붐비는 시장이 있다. 바로 영양제 중고거래 시장이다. 명절이나 기 선물 받은 영양제의 변신…중고장터 인기 품목 됐다 어버이날, 스승의날 등 5월 기념일이 지난 뒤 붐비는 시장이 있다. 바로 영양제 중고거래 시장이다. 명절이나 기 2026-05-20 06:00:07 , 이찬종 ‘국민주’ 삼성전자와 SK하이닉스의 일간 수익률을 2배로 추종하는 단일종목 레버리지·인버스 상장지수펀드(ETF ‘삼전·닉스 2배’ ETF 27일 상륙…자본시장 ‘양날의 검’ 되나 ‘국민주’ 삼성전자와 SK하이닉스의 일간 수익률을 2배로 추종하는 단일종목 레버리지·인버스 상장지...