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네이트 · 2026.06.17

[15조 여의도 재건축 영토 전쟁-③대우건설] 여의도 재건축 '1호' 시공사…'시범' 입찰 참여 저울질 - 네이트

[데일리한국 김하수 기자] '여의도 재건축 1호' 시공사 타이틀을 보유한 대우건설이 여의도 시범아파트 재건축 시공권에 관심을 드러내고 있다. 다만 수주를 위해 화력을 집중하기보다 신중한 접근을 이어가고 있는 모양새다. 17일 도시정비업계에 따르면 대우건설은 최근 시공사 선정 절차에 돌입한 여의도 시범아파트와 목화아파트 시공사 현장설명회에 모두 참석했다. 여의도 최대 규모 재건축 단지인 시범아파트는 재건축사업을 통해 최고 59~65층, 총 2491가구 규모의 대단지로 탈바꿈한다. 목화아파트는 재건축을 통해 최고 49층, 416가구 규모의 주상복합단지로 거듭날 전망이다. 대우건설은 지난 2023년 12월 공작아파트 소유자 전체회의에서 압도적인 지지로 시공사로 선정되며 '여의도 재건축 1호 시공사' 타이틀을 보유 중이다. 공작아파트는 1976년 준공한 373가구 규모의 단지다. 재건축을 통해 지하 5층~지상 49층, 3개동, 아파트 570가구로 탈바꿈할 예정이다. 이곳은 현재 사업시행계획인가 절차를 밟고 있으며, 연내 관리처분계획을 목표로 내년에는 이주와 철거 절차에 착수할 예정이다. 당시 대우건설은 공작아파트에 '써밋 더 블랙 에디션'이라는 단지명을 제안하며, 루브르박물관을 설계한 장 미셸 빌모트를 필두로 설계·세대 인테리어·조경 등의 분야에서 글로벌 건축거장과 함께 월드클래스 콜라보레이션 단지를 선보이겠다는 청사진을 제시한 바 있다....

데일리한국 · 2026.06.17

[15조 여의도 재건축 영토 전쟁-③대우건설] 여의도 재건축 ‘1호’ 시공사…'시범' 입찰 저울질 - 데일리한국

[데일리한국 김하수 기자] ‘여의도 재건축 1호’ 시공사 타이틀을 보유한 대우건설이 여의도 시범아파트 재건축 시공권에 관심을 드러내고 있다. 다만 수주를 위해 화력을 집중하기보다 신중한 접근을 이어가고 있는 모양새다. 17일 도시정비업계에 따르면 대우건설은 최근 시공사 선정 절차에 돌입한 여의도 시범아파트와 목화아파트 시공사 현장설명회에 모두 참석했다. 여의도 최대 규모 재건축 단지인 시범아파트는 재건축사업을 통해 최고 59~65층, 총 2491가구 규모의 대단지로 탈바꿈한다. 목화아파트는 재건축을 통해 최고 49층, 416가구 규모의 주상복합단지로 거듭날 전망이다. 대우건설은 지난 2023년 12월 공작아파트 소유자 전체회의에서 압도적인 지지로 시공사로 선정되며 ‘여의도 재건축 1호 시공사’ 타이틀을 보유 중이다. 공작아파트는 1976년 준공한 373가구 규모의 단지다. 재건축을 통해 지하 5층~지상 49층, 3개동, 아파트 570가구로 탈바꿈할 예정이다. 이곳은 현재 사업시행계획인가 절차를 밟고 있으며, 연내 관리처분계획을 목표로 내년에는 이주와 철거 절차에 착수할 예정이다. 당시 대우건설은 공작아파트에 ‘써밋 더 블랙 에디션’이라는 단지명을 제안하며, 루브르박물관을 설계한 장 미셸 빌모트를 필두로 설계·세대 인테리어·조경 등의 분야에서 글로벌 건축거장과 함께 월드클래스 콜라보레이션 단지를 선보이겠다는 청사진을 제시한 바 있다....

한국주택경제신문 · 2026.06.01

여의도 공작, 사업시행인가 접수… 연내 관리처분 총회 - 한국주택경제신문

여의도 공작아파트 재건축 사업시행자인 케이비부동산신탁은 지난달 29일 사업시행계획인가를 신청했다. 지난해 12월 29일 서울시 심의를 통과한 지 5개월 만이다. 공작아파트는 올해 안으로 관리처분계획 수립을 골자로 한 전체회의를 연 뒤, 내년에는 이주와 철거 절차에 착수할 예정이다. 지난 2023년 시공자로 선정된 대우건설이 ‘써밋 더 블랙 에디션’을 짓는다. 사업계획에 따르면 이 단지는 영등포구 여의도동 21-2번지 일대로 면적이 1만6,857㎡다. 여기에 최고 49층 아파트 581세대와 부대복리시설 등을 건설할 계획이다. 기존 373세대에서 208세대가 늘어나는 것이다. 한편 공작아파트는 지하철호선 여의나루역이 인접한 초역세권으로, 여의도 단지 중에서도 한강과 여의도한강공원, 여의도공원 접근성이 뛰어난 편이다. 또 더현대서울, IFC몰도 가까이 있다. 서울 영등포구 여의도 공작아파트 '써밋 더 블랙 에디션' [투시도=대우건설] 서울 영등포 여의도 공작아파트가 재건축 사업시행인가를 접수했다. 여의도 공작아파트 재건축 사업시행자인 케이비부동산신탁은 지난달 29일 사업시행계획인가를 신청했다. 지난해 12월 29일 서울시 심의를 통과한 지 5개월 만이다. 공작아파트는 올해 안으로 관리처분계획 수립을 골자로 한 전체회의를 연 뒤, 내년에는 이주와 철거 절차에 착수할 예정이다. 지난 2023년 시공자로 선정된 대우건설이 ‘써밋 더 블랙 에디션...

한국주택경제신문 · 2026.05.28

여의도 재건축, 착공 향해 전진 | 여의도, 반세기 만에 첫삽… 관리처분인가 단지 나왔다 - 한국주택경제신문

서울 영등포구 여의도 재건축 일대가 조성 반세기 만에 첫 착공에 대한 기대감이 고조되고 있다. 여의도는 지난 1970년대부터 정치·경제·방송의 중심이자 대한민국 대표 부촌으로 명성을 떨쳤다. 하지만 지난 수십 년간은 층수 규제, 이해관계 갈등 등으로 ‘반백 살 아파트촌’에 머물러야 했다 . 하지만 층수 제한 폐지와 재건축 활성화 방안 등으로 탄력 받으면서 마침내 올해 첫 이주 단지가 등장할 전망이다. 여의도 대교가 15개 재건축 단지 중 최초로 지난 19일 관리처분인가를 받은 것이다. 이어 이달 23일 한양아파트가 관리처분계획 수립 전체회의를 개최하면서 인가가 임박했다. 이에 대교와 한양은 내년 하반기 ‘첫삽’을 목표로 재건축을 추진할 계획이다. 동시에 공작아파트도 이달 중으로 사업시행인가를 접수할 예정이며, 시범과 목화가 시공자 선정 입찰을 진행 중이다. 타 단지들도 정비계획 변경, 조합설립인가, 창립총회 등을 속도감 있게 준비하며 여의도 초고층 스카이라인 조성을 위한 움직임이 이어지고 있다. 여의도 대교가 첫 관리처분인가를 받은 데 이어 한양아파트도 관련 안건을 의결하고 인가가 가시화되고 있다. 대교아파트는 오는 9월부터 이주에 본격 착수한다는 구상이다. 내년 초까지 관련 업무를 마친 뒤 철거에 돌입할 예정이다. 이어서 2027년 하반기에 착공을 시작할 전망이다. 아울러 해외특화 설계사인 헤더윅 스튜디오의 계획안을 담은 새로운 정...

위키리크스한국 · 2026.05.27

평당 공사비 1500만원…건설사 "그래도 가자, 여의도로" - 위키리크스한국

서울 여의도가 대규모 '마천루' 섬으로 변신이 가시화되고 있다. 여의도 일대 아파트 대부분이 재건축에 나서면서 60층 안팎의 초고층 아파트 계획이 잇따라 제시되고 있기 때문이다. 초고층 아파트는 공사비 부담이 커질 수밖에 없지만, 대형 건설사들이 미래 한강변 랜드마크 선점을 위한 수주 경쟁에 본격적으로 나서는 분위기다. 27일 정비업계에 따르면 여의도 시범아파트는 26일 재건축 사업 관련 현장설명회를 열고 시공사 선정 절차에 돌입했다. 앞서 22일에는 목화아파트 재건축정비사업 현장설명회가 개최됐으며, 대교아파트는 관리처분인가 단계에 진입했다. 한양·공작아파트는 현재 사업시행인가 절차를 진행 중이다. 재건축이 완료되면 여의도 일대 스카이라인도 크게 달라질 전망이다. 시범아파트는 최고 65층, 한양아파트는 최고 57층 규모로 재건축이 추진되고 있다. 목화·대교·광장아파트 등도 최고 49층 규모로 계획돼 있다. 여의도 초고층 재건축이 본격화되면서 공사비 상승에 대한 우려도 커지고 있다. 업계에서는 여의도 재건축 단지 공사비가 3.3㎡당 최소 1100만~1200만원 수준에서 형성될 것으로 보고 있다. 실제로 목화아파트 조합은 정비사업 기준 역대 최고 수준인 3.3㎡당 1370만원을 제시했다. 시범아파트는 1150만원의 공사비를 제시했고. 지난해 시공사를 선정한 대교아파트 역시 3.3㎡당 1120만원 수준이었다. 특히 50층 이상 건축물은 초...

한국주택경제신문 · 2026.05.18

여의도 공작아파트, 2025 우수디자인 공동주택 1위 - 한국주택경제신문

2025 우수디자인 어워드 공동주택 부문에서 여의도 공작아파트 재건축 정비사업이 대상을 받았다. 거여새마을구역 공공재개발이 최우수상을, 중계본동 재개발사업이 우수상을 받았다. 시는 시민이 직접 뽑은 우수 건축 디자인 30선을 한 권의 작품집으로 공개한다고 18일 밝혔다. 공공건축물·일반건축물·공동주택 3개 부문을 아우르며 강북구 신청사부터 잠실 스포츠 복합단지, 여의도 공작아파트까지 서울 곳곳의 주목받는 설계를 두루 확인할 수 있다. 작품집에 담긴 30개 작품은 2025년도 서울시 건축위원회 심의 안건 가운데 실무진 검토와 전문가 사전 심사로 후보를 추린 뒤 시민 투표로 최종 순위를 결정했다. 분야별 1위 대상에는 △공공건축물 부문에 강북구 신청사 건립 국제설계공모(강북구 수유동) △일반건축물 부문에 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업(송파구 잠실동) △공동주택 부문에 여의도 공작아파트 재건축 정비사업(영등포구 여의도동)이 각각 올랐다. 먼저 강북구 신청사 건립 국제설계공모는 자연 요소와 도시조직을 결합한 ‘강북삼경(江北三景)’ 개념을 통해 일상과 자연, 도시를 유기적으로 연결하는 공간구성을 제안한 점에서 높은 점수를 얻었다. ‘잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업’은 스포츠·MICE·문화·수변공간을 통합한 미래형 복합도시를 구현하고, 광장 중심의 공공보행통로를 통해 개방적 도시플랫폼을 조성한 점이 돋보였다....

네이트 · 2026.05.08

재건축 수주전, 이젠 '상가 전략'이 승부 가른다 - 네이트

압구정 3구역 전경. 사진=한경DB 재건축·재개발 등 정비사업 시장에서 단지 내 상업시설을 어떻게 설계하고 운영하느냐가 수주 경쟁의 핵심 변수로 떠오르고 있다. 글로벌 부동산 컨설팅 업체 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 서울 강남구 압구정동 압구정3구역 재건축 조합의 리테일 컨설팅 용역을 수행하고 있다고 8일 밝혔다. 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 앞서 삼성물산과 협력해 반포3주구와 용산3구역 재정비사업 수주를 지원했다. 대우건설과는 부산 사직2구역, 여의도 공작아파트 재건축 수주전에서 상업시설 특화 전략을 제시했다. 업계에서는 이런 흐름을 두고 정비사업 수주의 평가 기준이 주거 상품성 중심에서 상업시설 운영 경쟁력까지 확장되고 있다고 본다. 입지 특성에 맞는 업종 구성과 임대·매각 수익 구조 분석이 시공사 제안서의 차별화 요소로 부상했다는 설명이다. 압구정3구역처럼 초고가 주거 단지로 개발되는 사업지에서는 상업시설의 완성도가 단지 전체 브랜드 가치와도 직결된다. 이에 따라 조합과 시공사들은 상가 공실 위험을 줄이고 자산 가치를 높이기 위해 설계 초기 단계부터 전문 컨설팅을 도입하는 추세다. 채상윤 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 컨설팅그룹 상무는 "과거에는 주거시설 설계가 우선이고 상업시설은 초기 투자비 회수 수단에 가까웠지만, 이제는 상업시설 특화와 활...