우리자산신탁이 분당 노후 아파트 단지 재건축 사업에 참여하며 1기 신도시 정비사업 확대에 속도를 내고 있다. 우리자산신탁은 지난 29일 경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을 주공3단지 재건축사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 2일 밝혔다. 매화마을 주공3단지는 성남시 분당구 야탑동 205번지 일원에 위치한 노후 공동주택 단지로, 수인분당선 야탑역 생활권에 자리하고 있다. 성남대로와 야탑로 등 주요 간선도로 접근성이 우수하며 성남종합버스터미널과 야탑역 상권 등 분당의 핵심 생활 인프라를 이용할 수 있는 입지적 강점을 갖추고 있다. 재건축이 추진될 경우 해당 단지는 지하 2층~지상 27층, 15개 동, 총 1,697세대 규모의 대단지 아파트로 조성하는 방안이 검토되고 있다. 우리자산신탁은 이번 협약을 통해 사업 초기 단계부터 재건축 관련 자문과 사업관리 업무를 수행할 예정이다. 신탁방식 정비사업은 사업비 관리의 투명성을 높이고 자금 조달 안정성을 확보할 수 있다는 장점이 있으며, 이해관계자 간 갈등을 최소화하고 사업 일정 및 인허가 관리의 효율성을 높일 수 있는 방식으로 평가받고 있다. 김범석 우리자산신탁 대표는 "매화마을 주공3단지 재건축은 노후화된 1기 신도시 주거환경 개선과 함께 분당의 우수한 생활 인프라를 활용해 새로운 주거 가치를 창출할 수 있는 사업"이라며 "정비사업 경험과 신탁방식 사업관리 역량을 바탕으로 사업이...
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대신증권 계열사 대신자산신탁이 서울 중랑구 중화6구역 재개발 사업에 참여하며 정비사업 확대에 나선다. 대신자산신탁은 중화6구역 재개발 추진준비위원회와 재개발 사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 2일 밝혔다. 이번 협약에 따라 대신자산신탁은 사업시행자로서 사업관리와 자금조달 전략 수립 등 정비사업 전반에 걸친 업무를 지원하게 된다. 중화6구역은 서울 지하철 7호선 중화역과 인접한 역세권 입지를 갖춘 지역으로, 중랑천과 중화수경공원 등 자연환경도 함께 누릴 수 있는 주거지다. 재개발이 완료되면 총 1,280세대 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 특히 해당 구역은 서울시가 적용하는 사업성 보정계수 1.7을 적용받아 사업성이 개선된 지역으로 평가된다. 이에 따라 토지등소유자의 분담금 부담을 줄이고 사업 추진 속도를 높일 수 있을 것으로 기대된다. 중화6구역 재개발 추진준비위원회는 사업시행자 지정 동의서 확보 등 후속 절차를 신속하게 진행해 사업 추진에 속도를 낸다는 계획이다. 김송규 대신자산신탁 대표이사는 "중화6구역은 서울 도심 접근성이 뛰어나고 교통·교육·생활 인프라를 두루 갖춘 우수한 입지의 사업지"라며 "그동안 축적한 정비사업 경험과 전문성을 바탕으로 중랑구를 대표하는 랜드마크 단지로 조성하겠다"고 말했다. 이어 "사업 전 과정에서 투명하고 책임 있는 관리 체계를 구축해 토지등소유자의 부담을 최소화하고 사업 수익...
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삼성물산 건설부문이 서울 서초구 잠원동 신반포19차·25차 통합 재건축 사업의 시공권 확보를 위해 하이엔드 주거 기술력을 집약한 '래미안 일루체라'를 제안했다고 29일 밝혔다. 한강변 입지 특성을 극대화한 특화 설계와 파격적인 금융 지원을 앞세워 반포 일대를 대표하는 차세대 랜드마크를 구축한다는 구상이다. 우선 금융 조건 측면에서 조합원의 경제적 부담을 대폭 낮췄다. 삼성물산은 건설업계에서 유일하게 보유하고 있는 최고 신용등급(AA+)과 탄탄한 재무 건전성을 활용해 사업비 전체를 한도 제한 없는 최저 수준의 금리로 책임 조달하겠다는 조건을 내걸었다. 정비사업의 성패를 가르는 핵심 요인인 이자 비용을 선제적으로 차단해 조합원 분담금을 줄이겠다는 복안이다. 실제로 지난해 반포3주구 재건축 당시에도 3.05% 수준의 초저금리로 자금을 조달한 바 있다. 이와 함께 이주비 담보대출비율(LTV) 100% 적용, 주택도시보증공사(HUG) 보증수수료 면제, 입주 시 분담금 전액 납부 등 조합원의 실익을 높이는 조항을 대거 포함했다. 일반분양 수익을 극대화하기 위한 전략적 솔루션도 가동된다. 분양가 상한제 규제 속에서 조합원 이익을 넓힐 수 있도록 사업 초기 단계부터 설계와 인허가, 원가 관리, 분양 시점 등을 유기적으로 조율하는 통합 관리 시스템을 적용한다. 앞서 올해 8월 입주를 앞둔 반포3주구의 일반분양가를 주변 시세보다 높은 3.3㎡당 848...
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제9회 전국동시지방선거 성남시장 선거에 출마한 더불어민주당 김병욱 후보와 국민의힘 신상진 후보가 재개발·재건축과 교통, 예산 운용 등을 두고 치열한 공방을 벌였다. 지난 26일 성남시 중원구선거방송토론위원회가 주관하고 OBS가 제작한 이번 토론회에서 신 후보는 "이번 선거는 성남이 과거 부정부패 도시로 돌아갈 것인지, 청렴한 미래 도시로 나아갈 것인지의 갈림길"이라며 "지난 4년간 채무를 상환하고 공약 이행률 97.4%를 달성했다"고 강조했다. 그는 "오리4테크노밸리 개발과 백현마이스, 첨단기업 유치 등을 통해 지역경제와 일자리를 활성화하겠다"며 "재건축과 교통 문제를 해결할 수 있는 경험 있는 시장이 필요하다"고 말했다. 김 후보는 "성남은 원도심의 개척 정신과 분당의 성장, 판교의 혁신이 어우러진 도시"라면서 "교통난과 재개발 지연, 민생 문제로 시민 불편이 커지고 있다"고 지적했다. 그러면서 "중앙정부와의 원활한 협력으로 국비와 도비를 확보하고 재개발·교통 문제를 해결하겠다"며 "재선 국회의원과 청와대 정무비서관 경험을 바탕으로 성남의 재도약을 이끌겠다"고 했다. 김 후보는 성남시가 청년배당 정책을 시행하지 않은 점을 언급하며 "경기도가 예산의 70%를 부담하는 사업인데도 시행하지 않는 것은 사실상 '이재명 지우기'라는 비판을 받고 있다"고 주장했다. 또 신 후보의 채무제로 정책에 대해 "고금리 예금을 깨 저금리 지방채를 갚는...
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<편집자주> 오는 6·3 지방선거에서 서울은 여야가 사활을 거는 최대 승부처 가운데 하나다. 더불어민주당은 서울시장 탈환을 통해 수도권 민심의 지지를 재확인하며 '압도적 승리'의 상징성을 확보하려 하고, 국민의힘은 영남권을 제외한 지역 중 승산이 가장 높은 서울을 반드시 지켜내 보수 재건의 교두보를 마련해야 하는 상황이다. 최근 여론조사는 오차범위 내 접전부터 두 자릿수 격차까지 혼재하며 혼전 양상을 보이고 있다. 이에 본지는 정원오 후보(1편), 오세훈 후보(2편)와 동행 취재하면서 각 후보의 선거 전략과 시민들의 반응을 살펴본다. 오세훈 국민의힘 서울시장이 선거운동 개시 이후 첫 주말인 23일 서울 서부·남부·동부를 순회하며 숨 가쁜 광폭행보를 보였다. 대규모 유세보다는 넓은 지역을 발로 걸으며 최대한 많은 유권자들을 만나는 데 주력했다. 최근 잇따른 여론조사에서 판세가 접전으로 드러나면서 차분하게 밑바닥 표심을 공략하려는 전략으로 풀이된다. 동시에 민주당의 해묵은 약점인 부동산 문제도 꾸준히 부각시키는 모습이다. 다만 '절윤'하지 못한 당 지도부로부터 비롯된 리스크, 그리고 한강버스로 대표되는 재임 당시 행정에 대한 부정적인 시선은 오 후보가 풀어내야 할 숙제로 보인다. 주말인 이날 이른 오전 시간에 찾은 여의나루역 주변에는 적잖은 러너들이 눈에 띄었다. 오 후보도 이들 사이에 섞여 땀을 흘리며 한강변을 달렸다. 이날 오 후보는...
제9회 전국동시지방선거를 앞두고 김대영 국민의힘 안양시장 후보가 원도심 재생과 신도시 재건축, 민생경제 회복, 생활밀착형 복지 확대 등을 핵심으로 한 공약을 발표하며 본격적인 선거전에 돌입했다. 김 후보는 '정체된 안양, 교체가 정답'이라는 슬로건을 내걸고 현 시정 교체론을 강조하며 병화와 쇄신을 전면에 내세우고 있다. 특히 지역 균형발전과 재건축·재개발 규제 개선, 청년 유입 정책 등이 주요 공약으로 제시되면서 핵심 쟁점으로 떠오르고 있다. 김 후보는 핵심 분야로 도시개발과 균형발전 정책을 내세웠다. 그는 신·구도심 간 격차 해소를 위해 시장 직속 '균형발전 전담팀'을 설치하고, 재건축·재개발 사업을 지원하는 '도시정비 원스톱 지원센터'를 운영하겠다고 밝혔다. 특히 평촌신도시 재건축 문제 해결과 만안구 원도심 활성화를 주요 과제로 제시했다. 김 후보는 재건축 인허가 절차 간소화와 행정 지원 강화를 통해 사업 속도를 높이겠다는 구상이다. 또 안양1번가를 중심으로 한 구도심 상권 활성화와 ㅊ어년 연계 사업도 추진하겠다고 설명했다. 지역경제 분야에서는 청년 일자리 창출과 골목상권 회복 정책이 주요 공약으로 포함됐다. 김 후보는 청년 창업 지원과 지역 상권 활성화를 연계해 지역경제에 활력을 불어넣겠다는 계획이다. 그는 청년이 떠나는 도시가 아닌 돌아오는 도시를 만들어야 한다는 점에서 기업 유치와 창업 지원 정책 확대 필요성을 강조했다. 안...
