[공감신문] 정재은 기자=우리자산신탁이 분당 노후 아파트 단지 재건축 사업에 참여하며 1기 신도시 정비사업 확대에 나선다. 우리자산신탁은 지난 29일 경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을 주공3단지 재건축사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 매화마을 주공3단지는 성남시 분당구 야탑동 205번지 일원에 위치한 노후 공동주택 단지로, 수인분당선 야탑역 생활권에 자리하고 있다. 성남대로와 야탑로 등 주요 간선도로 접근성이 우수하며, 성남종합버스터미널과 야탑역 상권 등 생활 인프라도 갖추고 있다. 재건축이 추진될 경우 해당 단지는 지하 2층~지상 27층, 15개 동, 총 1,697세대 규모의 공동주택 단지로 조성하는 방안이 검토되고 있다. 우리자산신탁은 이번 협약을 계기로 사업 초기 단계부터 재건축 추진을 위한 자문과 사업관리 지원 업무를 맡는다. 신탁방식 정비사업은 사업비 관리의 투명성을 높이고 자금 조달의 안정성을 확보할 수 있다는 장점이 있으며, 이해관계자 간 갈등을 줄이고 전문적인 일정·인허가·공정·자금 관리를 통해 사업 추진의 예측 가능성을 높일 수 있다는 평가를 받고 있다. 김범석 대표는 “분당 매화마을 주공3단지 재건축사업은 노후화된 1기 신도시 주거환경을 개선하고 분당의 우수한 생활 인프라와 연계해 새로운 주거 가치를 창출할 수 있는 중요한 사업”이라며 “우리자산신탁의 정비사업 경험과 신탁방식 사업관리 역량...
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[공감신문] 김충식 기자=서울 서초구 신반포 19·25차 재건축 사업에서 삼성물산이 시공사로 최종 선정되었다. 30일 업계 발표에 따르면, 신반포 19·25차 재건축조합은 서울교대 종합문화관에서 총회를 개최하고, 삼성물산을 59.9%의 찬성률로 시공사로 확정했다. 이날 총회에는 조합원 438명 중 399명이 참여했으며, 그중 239명이 삼성물산에 찬성표를 던졌다. 경쟁사인 포스코이앤씨는 158표를 얻어 39.6%의 득표율을 기록하며 시공권에서 밀려났다. 신반포 19·25차 재건축 사업은 잠원동 61-1번지 일대 신반포 19·25차, 한신진일, 그리고 잠원CJ를 통합하여 지하 4층에서 지상 49층에 이르는 7개 동, 613가구 규모의 단지를 새로이 건설하는 프로젝트이다. 조합이 계획하고 있는 사업비는 총 6천300억원으로 설정되어 있다. 삼성물산은 '래미안 일루체라'라는 단지명을 제안하며, 조합원 및 일부 일반분양 가구를 대상으로 한강 전망을 제공하는 프리미엄을 강조했다. 또한, 조합 운영비와 추가 이주비, 임차보증금 반환비용 등 사업 촉진비를 최저금리로 조달하는 맞춤형 금융조건을 제시하며 조합원들의 지지를 이끌어냈다. 포스코이앤씨는 '더 반포 오티에르'라는 이름으로, 모든 조합원 세대가 한강 전망을 즐길 수 있도록 설계된 하이엔드 브랜드 '오티에르'를 제안하였다. 아울러, 스카이브릿지를 통한 조망과 단지 조경의 장점을 부각시키며, 조...
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[공감신문] 김충식 기자=서울 성동구 성수전략정비구역 4지구(성수4지구) 재개발사업의 시공사 재입찰 과정에서 심각한 갈등이 발생했다. 조합과 대우건설은 시공사 입찰 제안서의 비교표를 둘러싸고 첨예한 대립을 보였다. 조합과 대우건설, 그리고 롯데건설 및 성동구 관계자들이 참석한 가운데, 입찰 제안서 비교표 작성 절차가 조합 사무실에서 진행됐다. 이 자리에서 대우건설은 롯데건설의 제안 내용 중 입찰 지침을 위반한 부분이 있다는 주장을 제기했다. 이에 따라 대우건설은 비교표에 날인할 것을 거부했고, 일방적으로 회의장을 떠났다. 조합은 즉각 언론에 배포한 자료를 통해 "입찰 지침서에는 '기한 내에 비교표에 날인하지 않는 입찰자가 있을 경우 이를 유효한 것으로 본다'는 조항이 포함되어 있었다"며, 롯데건설과 조합의 날인이 완료된 비교표는 유효하다고 밝혔다. 또한, 약 2시간 동안 이어진 회의에서 양사 의견을 모두 반영하고, 각 단계마다 수정된 비교표를 확인받았다고 주장했다. 대우건설은 롯데건설의 설계안 중 한강공원으로 연결되는 브릿지가 컴퓨터 그래픽으로 표현된 것을 문제 삼았다. 이는 정비구역의 범위를 벗어난 제안이므로 입찰 지침 위반이라는 입장이다. 하지만 조합은 이에 대해 "대우건설 주장은 허위 사실이며, 해당 브릿지는 존재하지 않는 것으로 성동구 공공지원자의 입회하에 확인됐다"고 반박했다. 조합은 이어 "공공지원자에게 공식 보고 및 총회...
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[공감신문] 김충식 기자=포스코이앤씨가 서울 서초구 신반포 19·25차 통합재건축 사업과 관련하여 조합원들에게 확고한 의지를 피력했다. 시공사 선정 총회를 앞둔 포스코이앤씨는 조합원들에게 사업 조건을 철저히 이행하겠다는 뜻을 명확히 밝혔다. 포스코이앤씨는 27일 송치영 대표이사 사장이 조합원들에게 서신을 전달했다고 밝혔으며, 서신의 제목은 '변치 않을 포스코 철(鐵)의 약속'이었다. 송 대표는 포스코의 오랜 신념인 '제철보국'(製鐵報國)을 언급하며, "어려운 순간에도 책임감을 놓지 않았고, 한 번 약속한 것은 반드시 이행해 왔다"고 강조했다. 또한, 그는 포스코이앤씨의 사업 참여 자세가 진중하다는 점을 강조했다. 즉, 제안한 사업 조건들이 단순한 경쟁력 확보 수단이 아니라 조합원의 삶의 가치와 미래 자산을 깊이 고민하여 설계한 결과물이라는 것이다. 송 대표는 서신을 통해 주요 사업 조건인 신속한 설계 인허가, 분담금 제로, 금융지원금 2억원 조기 지원, CD-1% 금융 혜택, 확정 후분양 및 확정 공사비 등 중요한 요소들을 언급하며, 이를 준수하겠다고 다짐했다. 신반포 19·25차 재건축 사업은 잠원동 일대 신반포 19·25차와 여러 인접 단지를 하나로 합쳐 총 613가구의 대형 단지를 조성하는 프로젝트다. 조합은 30일 총회를 열어 삼성물산과 포스코이앤씨 중 최종 시공사를 선정하게 된다. 포스코이앤씨가 서울 서초구 신반포 19·25...
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[공감신문] 김충식 기자=강남구 압구정동의 대규모 재건축 사업에서 현대건설이 압구정3구역의 시공사로 최종 선정되었다. 25일, 강남구 압구정동에서 개최된 재건축정비조합 총회에서 현대건설과의 수의계약이 승인되면서 이 결정이 확정되었다. 투표에는 조합원 3천988명 중 65.7%가 참여하였으며, 89%가 현대건설에 찬성표를 던졌다. 현대건설은 이전 입찰 과정에서 유일한 응찰자로, 두 차례의 입찰이 유찰된 후 수의계약을 통해 우선협상대상자로 지정되었다. 이번 선정으로 현대건설은 작년 9월 압구정2구역에 이어 압구정 재건축 지역 중 최대 규모인 3구역까지 시공권을 확보했다. 압구정3구역은 현대 1∼7차, 10·13·14차, 대림빌라트 등을 포함하여 총 3천934가구가 재건축될 예정이다. 새로운 단지는 최고 65층에 총 5천175가구로 조성될 예정이며, 공사비 규모는 약 5조5천610억원으로 추산된다. 1976년 건설된 첫 단지를 포함한 이 재건축은 강남 부촌의 상징으로 여겨지는 압구정 현대아파트의 프리미엄 이미지를 이어받아 최고급 주거단지를 목표로 하고 있다. 'OWN THE ONE'이라는 비전을 바탕으로, 압구정 현대의 가치를 유지하면서 새로운 기준을 제시할 예정이다. 설계에는 세계적인 건축사인 람사(RAMSA)와 모르포시스가 참여하며, 모든 가구에 돌출 테라스와 3면 개방형 코너 창호를 적용하여 한강과 도심의 전망을 즐길 수 있도록 설계...
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[공감신문] 정재은 기자=국민의힘 오세훈 서울시장 후보는 최근 성동구의 행당7구역을 방문하여 재개발 지연 문제를 강도 높게 비판했다. 이는 지난해 입주가 시작된 후에도 어린이집 건립이 이루어지지 않아 준공 승인이 늦어져 주민들이 부동산 등기를 하지 못하는 상황이다. 오 후보 측에 따르면, 성동구 행당7구역은 지난해 성동구의 안내에 따라 어린이집 건립 대신 현금 17억원을 기부채납했으나, 성동구가 관련 규정을 잘못 해석했다며 돌연 돈을 반환하고 어린이집을 지어야 한다는 입장을 밝히면서 문제가 발생했다. 이에 대해 오 후보는 “이런 엉터리 행정으로 주민들이 피해를 보고 있다”며 재개발 문제의 책임을 물었다. 또한, 오 후보 측은 더불어민주당 정원오 서울시장 후보의 성동구청장 임기 동안 재개발이 진행된 사례가 없다는 주장을 이어갔다. 이어 "정 후보가 준공했다고 주장하는 정비사업들은 정 후보 임기 이전에 지정된 것으로, 오세훈 시장의 업적을 가로채려 하고 있다"고 비판했다. 오 후보는 이날 중랑구와 강동구를 방문해 맞춤형 공약도 발표했다. 강동구에 대해서는 9호선 신강일역 급행·일반열차 동시 운행, 5호선 상일동발·8호선 암사발 열차 증차, 강동구민회관 복합문화 체육시설 건립 등을 약속했다. 중랑구 공약으로는 면목선 조기 착공, 동북권 철도망 강화, 북부간선도로 지하화 및 SH공사 사옥 이전과 신내차량기지 통합개발 등을 내놓았다. 한편,...
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[공감신문] 이상민 기자=서울 강남구 핵심 지역으로 꼽히는 압구정동의 4구역 재건축 사업에서 삼성물산이 시공사로 결정되는 중요한 이정표가 세워졌다. 이번 사업은 오랜 기간 동안 관심을 모아온 초대형 프로젝트로, 압구정동 487번지 일대의 현대 8차와 한양 3·4·6차 아파트를 하나의 대단지로 탈바꿈시키는 작업이다. 건설업계에 따르면, 23일 압구정고등학교 체육관에서 진행된 조합 총회에서 삼성물산이 압도적인 지지를 받아 단독으로 입찰하여 시공권을 손에 넣었다. 1,337명의 조합원 중 716명이 투표에 참여했으며, 삼성물산은 그 중 626표를 얻어 87.4%의 지지를 확보했다. 이번 재건축 프로젝트는 지하 5층에서 지상 67층까지 이어지는 8개 동으로 구성되며, 총 1,662가구를 수용할 예정이다. 건설 예정 비용은 약 2조 1,154억원에 달하며, 단지명은 이후 총회를 통해 최종 확정될 전망이다. 재건축 대상지인 압구정동은 성수대교 남단에 위치, 수인분당선 압구정로데오역 및 지하철 3호선 압구정역과 가까워 교통 편의성이 우수하다. 또한, 갤러리아 백화점과 다양한 생활 편의시설, 우수한 학군이 인접해 있어 주목을 받고 있다. 삼성물산은 세계적인 설계사들과 협력하여 이번 단지를 예술 작품과 같은 랜드마크로 조성할 계획이다. 노만 포스터가 이끄는 포스터+파트너스, 피터 워커 파트너스(PWP) 등과의 협업을 통해 높은 수준의 디자인을 선보일...
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[공감신문] 김충식 기자=대우건설은 지난 16일 천호 A1-1구역 공공재개발정비사업의 시공사로 선정됐다고 18일 밝혔다. 천호 A1-1구역 공공재개발정비사업은 천호동 467-61번지 일원에 지하 5층~지상 40층 규모의 공동주택 8개 동, 총 747세대와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 공사비는 3720억원(VAT 별도)이다. 대우건설은 이번 사업에 공공재개발 사업 최초로 자사의 하이엔드 주거 브랜드인 SUMMIT를 적용한다. 단지명은 ‘Three’와 ‘River’를 결합한 ‘써밋 트리버(SUMMIT TRIVER)’로, 세 개의 상징적 주동과 한강 조망 프리미엄을 강조한 의미를 담았다. 설계는 글로벌 건축설계 그룹 UNStudio와 협업했다. UNStudio는 메르세데스-벤츠 박물관과 네덜란드 아른헴 중앙역 등을 설계한 세계적 건축 그룹으로, 이번 프로젝트에도 차별화된 외관 디자인과 특화 설계를 적용했다. 특히 빛의 변화를 입체적으로 담아내는 고품격 커튼월 마감재를 도입해 시간의 흐름에 따라 외관이 달라지는 디자인을 구현할 계획이다. 단지 내에는 약 6346.78㎡ 규모의 테마가든과 360도 조망이 가능한 스카이라운지가 조성된다. 최고 약 120m 높이에서 한강과 도심을 조망할 수 있도록 설계했으며, 한강 조망을 극대화한 배치가 적용된다. 또 총 21개 타입의 평면 설계를 통해 다양한 주거 수요를 반영하고, 한강 조망 펜트하우스...
