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지난 칼럼에서는 투기과열지구 내 재건축사업에서 1세대 1주택자로서 10년 이상 보유하고 5년 이상 거주한 경우에는 실수요자의 정상적인 주거이전을 보호하기 위하여 조합원 지위 승계를 인정할 가능성이 높다는 점을 살펴보았다. 도시정비법은 투기과열지구에서 재건축정비사업을 진행하는 경우 도시정비법 시행령 제37조 제3항에서 사업이 장기간 지연되는 경우에도 3년 이상 계속하여 소유하고 있는 자에 한하여 조합원 지위 양도의 예외를 인정하고 있다.
투기과열지구에서 재건축사업이 진행되는 경우 도시정비법 제39조 제2항에 따라 조합설립인가 이후 조합원 지위의 양도는 원칙적으로 제한된다. 그러나 도시정비법 제39조 제2항 각 호에서 일정한 경우 예외적으로 조합원 지위의 승계를 허용하고 있으며 그 대표적인 사례가 1세대 1주택자로서 10년 이상 보유하고 5년 이상 거주한 경우이다.
최근 부동산 시장은 금리와 금융정책뿐 아니라 공급정책이 시장의 핵심 변수로 부상하고 있다. 특히 재개발·재건축 사업은 주택공급 확대의 핵심 수단으로 자리 잡으며 정부와 지방자치단체의 정책적 관심이 집중되고 있다.
서울 성동구 신금호역 일대에 장기전세주택과 신혼부부 맞춤형 주택을 포함한 역세권 재개발 사업이 본격 추진된다. 서울시는 지난 17일 열린 제10차 도시계획위원회에서 「신금호2역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)」을 수정가결했다고 밝혔다.
성수전략정비구역
서울시가 재개발·재건축 사업 전 과정의 디지털 전환에 나선다. 사업 초기 동의서 징구부터 조합 총회 의결까지 모바일과 온라인 기반으로 전환해 사업 기간을 단축하고 비용 부담을 줄여 정비사업 속도를 높이겠다는 전략이다.
재개발·재건축 시장은 지금 거대한 전환기를 맞고 있다. 서울을 비롯한 수도권의 주택공급 확대 정책, 신속통합기획의 확산, 공공재개발·공공재건축의 제도 정착, 그리고 정비사업을 둘러싼 법·제도의 변화가 동시에 진행되면서 사업 환경은 그 어느 때보다
도시정비사업은 흔히 재개발과 재건축이라는 건설사업으로 인식된다. 그러나 초고령사회에 진입한 지금, 도시정비사업은 단순한 주택 공급을 넘어 고령친화적 주거환경을 조성하는 사회정책으로 확대되고 있다.
한국토지주택공사(LH)가 고양시 일산신도시 흰돌마을 3·5단지 통합재건축 사업 추진에 본격적으로 나선다. LH는 10일 고양 일산신도시 노후계획도시 정비사업 대상지인 아파트22구역(흰돌마을 3·5단지) 주민대표단과 특별정비구역 지정 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.
도시정비는 흔히 건물과 도로를 바꾸는 사업으로 인식된다. 그러나 『도시정비학개론』을 읽으며 다시 확인하게 되는 것은 도시정비의 본질이 결국 사람의 삶과 주거환경을 개선하는 데 있다는 사실이다.
도시정비사업 현장을 취재하다 보면 자주 듣는 말이 있다.
도시정비사업 현장을 취재하다 보면 최근 몇 년 사이 가장 많이 등장한 단어가 있다.
낡은 저층 주거지가 빼곡히 들어선 서울 중구 신당동 골목길. 한때 재개발 해제의 아픔을 겪었던 이곳은 지금 서울 도시정비 역사에서 가장 빠른 ‘재도약’ 사례로 주목받고 있다.
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