분당 재건축 2차지구 구역지정 43곳 신청…2차 경쟁 시작 - 하우징헤럴드

1. 선도지구 때보다 많아…물량 대비 5.5배 정비계획 용적률 350~365%…빌라 280% 실행가능·정합성·공공성이 당락 변수 [하우징헤럴드=김병조 기자] 성남 분당 재건축 2차 특별정비계획 구역지정 초안 접수에 무려 43곳이 신청했다.
2. 호수 기준으로 6만6,037호가 몰려 올해 허용 물량 1만2,000호의 5.5배에 이른다.
3. 시범단지1, 파크타운, 정자일로, 정든마을 우성·동아 등 선도지구 때 탈락한 대단지들이 재도전에 나서면서 높은 경쟁률이 만들어졌다.

선도지구 때보다 많아…물량 대비 5.5배 정비계획 용적률 350~365%…빌라 280% 실행가능·정합성·공공성이 당락 변수 [하우징헤럴드=김병조 기자] 성남 분당 재건축 2차 특별정비계획 구역지정 초안 접수에 무려 43곳이 신청했다. 호수 기준으로 6만6,037호가 몰려 올해 허용 물량 1만2,000호의 5.5배에 이른다. 시범단지1, 파크타운, 정자일로, 정든마을 우성·동아 등 선도지구 때 탈락한 대단지들이 재도전에 나서면서 높은 경쟁률이 만들어졌다. 성남시는 지난 13일 정비계획서 사전제안을 받은 결과, 총 43개 구역에서 총 6만6,037가구가 신청했다고 밝혔다. 2024년 선도지구 지정 당시 신청 물량인 5만8,874호보다도 7,163호 많은 수치다. 신청 단지 평가는 선정위원이 점수를 매기는 상대평가 방식으로 진행된다. 구체적 평가방법은 항목별 가중치를 부여해 총점을 매기는 방식이다. △사업실행 가능성(가중치 25%) △기본계획과의 정합성(20%) △정비계획 공공성(20%) △계획의 효과성(15%) △정책적 필요성과 시급성(10%) △정비계획 완성도(10%) 등 6개 항목으로 나눠 평가한 후 가중치를 곱해 합산하게 된다. 가장 중요하게 다뤄질 기준은 가중치 비율이 높은‘사업실행 가능성(25%)’,‘정합성(20%)’,‘공공성(20%)’등 3가지다.‘사업실행 가능성’은 갈등 조정, 사업지연 문제 해결, 추정분담금 등의 합리적 제...