제이누리 · 2026.07.16
장기간 제자리걸음을 이어오던 제주시 연동 제원아파트 재건축사업이 제주도의 고도완화 정책에 맞춰 다시 탄력이 붙었다. 15층 계획을 29층으로 대폭 수정했다. 16일 제주시에 따르면 제원아파트 재건축조합은 최근 '주택재건축 정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 변경안'을 제주시에 접수했다. 1979년 준공된 제원아파트는 지하 1층·지상 5층, 656세대 규모의 낡은 아파트다. 신제주권 개발 당시 조성된 당시로선 최대규모의 단지형 아파트였다. 2016년 안전진단을 시작으로 재건축 절차에 착수했으며, 2021년 10월 재건축 정비구역으로 지정됐다. 하지만 이번 변경안에서는 일부 동의 높이를 최고 29층까지 높이는 방안이 담겼다. 전체 13개 동 가운데 3개 동은 최고 29층으로, 나머지 동은 15~17층 규모로 계획됐다. 건물 배치도 함께 조정된다. 기존 동당 4개 라인 구조를 2~3개 라인으로 변경하면서 주거 환경을 개선하고, 전체 공급 규모도 700세대에서 759세대로 59세대 늘릴 계획이다. 제주도는 현재 고도관리체계 개편을 추진하고 있다. 소규모 재건축과 공공주택 사업은 우선적으로 고도완화 혜택을 받을 수 있지만, 제원아파트처럼 일반 재건축 사업은 고도지구 정비가 완료되는 내년 이후부터 적용 대상이 될 전망이다. 변경안은 앞으로 주민설명회를 시작으로 제주도 경관위원회 심의, 제주도의회 의견 청취, 도시계획위원회 심의 등을 거쳐...
제주의소리 · 2026.07.16
제주도 신제주권 한복판에 위치해 ‘노른자땅’으로 불리는 제원아파트의 재건축 규모가 확대될 전망이다. 16일 제주시에 따르면, 제원아파트 주택재건축정비사업 정비계획 변경안에 대한 주민설명회가 8월 3일(월) 오후 2시 제주학생문화원 본관 소극장에서 열린다. 변경안의 주된 내용은 재건축 규모를 기존 계획보다 키우는 것이다. 지상 15층인 현재 계획에서 2배 가량인 29층으로 늘린다는 구상이다. 높이도 기존 45m에서 87m로 대폭 늘어나고, 세대수는 700세대에서 759세대로 소폭 늘어난다. 제원아파트 주택재건축은 2023년 5월 20일 조합이 설립됐지만, 조합원들간의 이견으로 경찰 고발 등의 갈등을 빚었다. 시간이 지나면서 지난해 중순이 돼서야 분쟁이 해소 국면으로 전환됐고, 재건축 계획 변경까지 추진하게 됐다. 현재 제원아파트 세대수는 656세대다. 변경된 계획안 대로 승인된다면 100세대 가량 늘어나는 셈이다. 제원아파트 재건축의 규모가 늘어난 배경은 민선 8기 때 추진된 고도제한 완화 덕분이다. 8월 3일 주민설명회가 끝나면 ▲제주도 경관위원회 심의 ▲제주도의회 심의 ▲제주도 도시계획위원회 심의를 거쳐 제주시의 사업계획 승인과 관리처분 인가를 통해 착공 단계를 밟는다. 정비계획 변경 추진, 세대수 700세대→759세대 증가 제주시 연동에 위치한 제원아파트 전경. 제주도 신제주권 한복판에 위치해 ‘노른자땅’으로 불리는 제원아파트의...
헤드라인제주 · 2026.07.16
장기간 답보 상태였던 제주시 연동 제원아파트 재건축사업이 제주도 고도완화 정책에 맞춰 새롭게 추진된다. 최고 층수를 일부 29층으로 상향하고 세대수를 늘리는 정비계획 변경안이 제출돼 향후 심의 과정에 관심이 모아지고 있다. 16일 제주시에 따르면 제원아파트 재건축조합측은 최근 제주시에 주택재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 변경을 신청했다. 제원아파트는 지상 5층에 지하 1층 656세대 규모로 지난 1979년 준공했다. 지난 2016년 9월 안전진단을 시작으로 재건축을 추진해왔다. 지상 15층에 지하 3층 13개동 700세대 규모로 재건축을 추진해 왔으며, 지난 2021년 10월 재건축정비구역으로 지정됐다. 이번 정비구역 변경안은 기존 13개동 최고 15층이던 높이를 3개동은 최고 29층으로, 나머지는 15~17층 높이로 조정하는 것을 핵심으로 한다. 대신 1개동당 4개 라인으로 계획하던 것을 2~3개로 조정하면서, 세대수는 기존 700세대에서 759세대로 소폭 늘어난다. 제주도의 고도완화 계획에 따라 소규모 재건축 사업과 공공이 추진하는 아파트 건축의 경우 고도완화가 적용되지만, 그 외에는 고도지구 정비가 마무리되는 내년 이후에나 고도완화가 적용된다. 제원아파트 재건축의 경우 소규모 재건축에 해당하지 않아 내년 이후 고도완화가 적용되는 것이다.
