한국금융신문 · 2026.07.14
여의도 광장아파트 38-1 재건축 정비사업 위치도. /사진제공=서울시 정비사업 정보몽땅 경쟁 사라진 여의도 재건축 시장…삼성·현대 등 '수의계약' 전망 왜? 이미지 확대보기 여의도 목화아파트 재건축 정비사업 위치도. /사진제공=서울시 정비사업 정보몽땅 경쟁 사라진 여의도 재건축 시장…삼성·현대 등 '수의계약' 전망 왜? 이미지 확대보기 관련기사 #여의도 #재건축 #삼성물산건설부문 #현대건설 #수의계약 현대건설, 탄소 55% 줄인 조강 콘크리트 기술 녹색인증 획득 현대건설, 5000억원 전환사채 발행…원전·SMR 투자 재원 확보 은마 재건축 본궤도…삼성물산·GS건설 시공사 유지 전망 삼성물산, 日 인프로니아와 인프라 개발 협력…글로벌 PPP 사업 확대 추진 삼성물산, 반도체 메가프로젝트에 발주 확대 기대감 UP [반도체 호재②] 현대건설, 탄소 55% 줄인 조강 콘크리트 기술 녹색인증 획득 현대건설, 5000억원 전환사채 발행…원전·SMR 투자 재원 확보 은마 재건축 본궤도…삼성물산·GS건설 시공사 유지 전망 삼성물산, 日 인프로니아와 인프라 개발 협력…글로벌 PPP 사업 확대 추진 삼성물산, 반도체 메가프로젝트에 발주 확대 기대감 UP [반도체 호재②]
지디넷코리아 · 2026.07.01
재건축을 앞둔 과천주공10단지의 마지막 풍경을 담은 수개월간 기록물이 별도 전시 행사를 통해 공개된다. 1일 업계에 따르면 과천주공10단지의 풍경을 기록한 전시 행사 '단지(但只) 기록'이 마련된다. 해당 전시 행사는 오는 3일부터 4일까지 과천시민회관 갤러리 아라에서 열릴 예정이다. 관람이 가능한 시간은 첫날 오후 1시부터 7시까지, 둘째날은 낮 12시부터 오후 7시까지다. 이번 전시는 과천에서 마지막으로 남은 주공아파트인 과천주공10단지를 수개월간 기록한 결과물로 꾸미는 것이 특징이다. 5층을 넘지 않는 낮은 건물과 건물 높이만큼 자란 나무, 단지 사이로 이어지는 길과 생활 풍경 등 머지않아 사라질 도시의 시간을 사진과 기록으로 남기기 위해 기획됐다. 전시 제목 '단지(但只) 기록'은 아파트 '단지(團地)'를 '단지(但只)' 기록한다는 중의적 의미를 담고 있다. 특별한 해석을 덧붙이기보다, 사라지기 전의 장소를 있는 그대로 남기겠다는 태도를 제목에 반영했다고 알려졌다. 작가는 7살 때부터 중학교 3학년이 될 때까지 과천주공6단지에서 성장했다. 어른이 된 뒤 어린 시절의 동네를 다시 떠올리려 했지만, 재건축으로 건물과 나무가 사라진 뒤에는 기억을 붙잡아 둘 사진이나 기록이 거의 남아 있지 않았다. 그때의 아쉬움은 이번 전시의 출발점이 됐다. 특히 이번 전시는 현재 10단지에 살고 있는 주민뿐 아니라, 한 시절 과천 주공아파트에서 생...
연합뉴스 한민족센터 · 2026.06.29
(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = SK에코플랜트는 경기 용인시 수지삼성2차아파트 재건축 사업을 수주했다고 29일 밝혔다. 수지삼성2차 재건축은 용인시 수지구 풍덕천동 692-1번지 일대에 지하 3층∼지상 29층, 4개 동, 479가구 규모로 아파트와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 도급액은 약 2천48억원이다. 신분당선 수지구청역까지 도보로 약 7분 거리인 역세권으로, 서울 강남권과 분당, 판교 등 경기남부 중심권 이동이 편리하다. 경부고속도로, 분당-수서간 도시고속화도로 등도 인접해 차량으로 서울 주요 업무지구와 기흥, 용인 등 반도체 클러스터로 이동하기도 쉽다. 단지 주변에 초·중·고교와 학원가가 있고, 백화점과 대형마트 등 생활 인프라와 근린공원 등 녹지공간도 주변에 조성돼 있다. 이기열 SK에코플랜트 도정사업 담당임원은 "그간 도시정비사업을 통해 축적한 경험과 우수한 시공능력을 바탕으로 이번 사업지가 지역 랜드마크가 될 수 있도록 노력할 것"이라며 "앞으로도 양질의 도시정비사업 수주를 위해 노력하겠다"고 인터폴 전산망 '칸막이' 사라진다…경찰청, 범정부 설명회 국부펀드, 주식 떠나 사모·인프라로…달러 불신도 확산 中, 日기관·기업 40곳 이중용도 제재…"군사력 증강 관여" [인사] 두산그룹 日, 2028년 돼지 신장 사람에 첫 이식수술 4년새 재외국민 납치·감금 20배 폭증…사건사고 3배 늘어 사형 선고받고 인도 도피 중...
데일리저널 · 2026.06.20
(데일리저널=박종덕 대표기자)재건축·재개발의 본질은 낡은 주택을 허물고 더 많은 주택을 공급하는 것이다. 예를 들어 500가구가 살던 노후 아파트를 철거하고 1,000가구 규모의 신축 단지를 건설한다면, 기존 500가구를 제외한 추가 500가구는 새로운 수요자가 매입해야 사업이 성립된다. 그런데 현재 정부 정책은 집을 살 수 있는 사람에게는 세금과 규제를 강화해 매입 의욕을 꺾고, 집을 사고 싶지만 자금이 부족한 사람에게는 대출 규제를 통해 시장 진입을 어렵게 만들고 있다. 이렇게 되면 재건축·재개발을 통해 공급되는 신규 주택을 받아줄 수요가 사라진다. 수요가 없는데 어느 사업자가 위험을 감수하며 사업에 뛰어들겠는가. 결국 사업은 지연되거나 중단되고, 도시는 노후화의 길로 접어들게 된다. 그 결과는 명확하다. 국민들은 낡은 집을 허물고 새집으로 이주하는 대신, 오래된 주택을 수리하며 평생 살아야 하는 상황에 내몰린다. 배관을 갈고, 외벽을 보수하고, 누수와 균열을 반복적으로 고치며 버티는 사회가 되는 것이다. 실제로 동유럽 루마니아는 높은 자가보유율과 제한적인 주택 이동성 속에서 노후 주택 문제가 심각한 사회문제로 지적되어 왔다. 다만 루마니아의 주거 현실은 공산주의 시절의 주택정책, 경제발전 수준, 인구구조 등 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과라는 점도 함께 고려할 필요가 있다. 주택시장은 공급자와 수요자가 함께 존재해야 정상적...
한겨레 · 2026.06.11
오세훈 서울시장이 6·3 지방선거 승리 뒤 업무에 복귀하자마자 서울시가 세계문화유산인 종묘 맞은편 최고 145m짜리 고층 건물 인허가 절차 마무리에 들어갔다. 또 제3차 도시철도망 구축 계획을 발표하는 등, 오 시장의 다섯번째 임기가 공식적으로 시작되기 전부터 역점 사업 속도전에 나섰다. 그러나 이런 사업들의 장벽이 사라진 것은 아니어서, 중앙정부 등과의 줄다리기도 재개될 것으로 보인다. 10일 서울시에 따르면, 시 건축위원회는 지난 5일 세운 4구역 재개발 사업에 대한 건축물 안전영향평가 확정 전문위원회 심의를 열어 착공 전 구조 검토 등을 조건으로 통과를 결정했다. 건축물 안전영향평가는 초고층이거나 연면적 10만㎡ 이상의 대형 건축물을 짓기 전 거쳐야 하는 절차다. 시 관계자는 “(세운 4구역 계획 변경에 따른) 건축 심의 등은 이미 2월에 끝났다”며 “착공까진 종로구청장 권한인 사업시행계획 변경 인가와 ‘매장유산 보호 및 조사에 관한 법률’에 따른 국가유산청 허가가 남았다”고 했다. 서울시 차원의 심의 절차는 모두 마무리됐다는 뜻이다. 그러나 국가유산청은 지난달 세운 4구역 재개발에 대한 세계유산영향평가(HIA) 실시와 평가 결과를 반영하기 전까진 사업시행계획 변경을 하지 말라는 행정명령을 서울시·종로구청, 사업시행자인 서울주택도시개발공사(SH)에 한 바 있다. 이에 따라 우선 종로구가 사업 추진을 최종 결정할지가 관건이다. 현...
아시아경제 · 2026.06.10
서울 영등포구(구청장 최호권)의 제도 개선 건의로, 올해 4월부터 아파트 재개발·재건축 등 주택정비형 사업에서도 전선 지중화 비용에 대한 용적률 인센티브를 받을 수 있게 됐다. 그간 서울시는 상업·업무지역 중심의 도시정비형 재개발에만 전선 지중화 용적률 인센티브를 부여해 왔다. 정작 주민 생활과 밀접하고 사업 규모가 큰 주택정비형 사업은 대상에서 제외돼 사업 유형 간 형평성 문제가 꾸준히 제기됐다. 11일 영등포구에 따르면 구는 주택정비형 사업에서도 정비구역 내 전선 지중화를 조건으로 용적률 인센티브를 부여할 수 있도록 서울시에 건의했고, 이번에 '2030 서울특별시 도시주거환경정비 기본계획'에 최종 반영됐다. 이로써 주택정비형 사업 시행 시 전선 지중화를 조건으로 용적률을 최대 5%포인트까지 추가로 받을 수 있게 됐다. 구는 전선 지중화가 보행안전 확보, 도시미관 향상, 재난 대응력 강화 등 공공 가치가 높은 도시관리 사업이라고 설명했다. 용적률 인센티브 방식은 사업비를 민간에 전가하지 않고도 공익성을 확보할 수 있는 합리적인 지원 방안이라는 점도 강조했다. 최호권 영등포구청장은 "재개발·재건축 정비사업과 연계한 전선 지중화가 안전하고 쾌적한 가로환경 조성으로 이어지길 바란다"고 말했다. 18년 지났는데 시급 여전히 2만원…"누가 일하겠나" 일감 넘쳐도 사람이 없다[K조선업, 사라진 숙련공]① 사회 지역 '주택 재개발·재건축' 전선...
데일리안 · 2026.06.08
서울시 재개발 재건축 현장에서 고질적인 문제로 지목된 규제가 사라진다. 기부채납 방식에 따른 용적률 혜택 차이를 없애고 최고 7층 규제를 받는 저층 주거지역 공공시설물의 용도지역 상향 불이익이 사라진다. 9일 업계에 따르면 서울시는 지난 5일 ‘공공시설 등 기부채납 용적률 인센티브 운영기준’을 일부 개정했다. 해당 개정안은 서울시 재건축과 재개발 등 도시정비사업 현장에 즉시 적용된다. 이번 기준 개정으로 기부채납 방식에 따른 상한용적률 인센티브 기준이 구체화됐다. 상한용적률이란 건축주가 기준·허용용적률에 공공시설 등을 기부채납해 최종적으로 완화 받아 도달할 수 있는 최고 용적률이다. 문제는 같은 양의 토지를 기부하더라도 부지 제공 방식, 대지지분을 제공하는 방식에 따라 가치가 다르게 평가됐다는 점이다. 이전에는 별도 토지에 건물을 지은 후 통째로 기부하면 용도지역 상향 전 기준으로 가치를 평가해 용적률 인센티브를 줬다. 그와 달리 건물 일부 층에 공공시설을 넣은 후 기부하면 용도지역 상향 후 기준으로 보상했다. 예를 들어 제2종일반주거지역(허용용적률 200%)에서 상업지역(허용용적률 600%)으로 용도지역 변경된 현장에서 2000㎡ 부지에 건물을 짓고 해당 건물 전체를 기부채납하면 변경 전인 200%로 허용용적률을 계산했다. 아파트를 짓는 사업부지 전체 허용용적률은 600%인데 기부채납 토지 허용용적률은 200%에 불과해 제대로 가치...
천지일보 · 2026.05.27
한강변 재건축 수주전의 핵심이 설계·브랜드 경쟁에서 금융 조건 경쟁으로 이동했다. 분담금 7년 유예, 조합원당 2억원 선지원, 마이너스 금리 조달 등 건설사들이 사실상 금융사 수준의 조건을 내걸고 있다. 압구정5구역·신반포19·25차는 오는 30일 승부가 갈린다. 조합원 입장에서는 ‘당장 얼마를 내느냐’가 시공사 선택의 실질 기준이 됐다. 설계 경쟁이 완전히 사라진 건 아니지만 금융 조건이 수주전의 판을 주도하는 구조로 굳어지는 모양새다. 공사비 급등과 부동산 경기 둔화로 대부분 정비사업장은 단독 입찰이 일반화됐지만 압구정·반포·성수만은 예외다. 이들 지역이 향후 서울 하이엔드 주거 시장의 기준을 결정짓는 랜드마크이기 때문이다. 건설사들은 수익성 악화를 감수하면서도 브랜드 입지를 위해 경쟁을 포기하지 않는다. 강남 수주 결과는 이후 용산·여의도 등 대형 정비사업에서도 레퍼런스로 통한다. 다만 초저금리·장기 유예·확정 공사비 등 과도한 금융 조건이 시장 변화 시 건설사 재무 부담으로 돌아올 수 있다는 우려도 커지고 있다. [천지일보=정다준 기자] 한강변 재건축 수주전이 달라졌다. 어느 회사가 더 멋진 설계를 내놓느냐가 아니라 조합원 돈을 얼마나 덜 내게 해주느냐가 승부를 가르는 시대가 됐다. 건설사들이 조합원 앞에 늘어놓는 조건들이다. 과거에는 유명 건축가 이름이나 하이엔드 외관, 한강 조망 시뮬레이션이 수주전의 핵심이었다면 최근에는...
