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한국도시환경헤럴드 · 2026.06.08

방화5구역 통합심의 통과 - 1665세대 친환경 대단지 조성 - 한국도시환경헤럴드

서울 서남권 대표 뉴타운 사업지인 방화재정비촉진지구 방화5구역이 통합심의를 통과하면서 1,665세대 규모의 친환경 대단지 아파트 조성 사업이 본격화된다. 김포공항과 마곡지구를 아우르는 직주근접 입지와 역세권 교통망, 대규모 녹지축까지 갖추며 서울 서남권 핵심 주거지로 급부상할 전망이다. 서울시는 지난 5월 28일 열린 제10차 정비사업 통합심의위원회에서 강서구 공항동 18번지 일대 「방화5재정비촉진구역 재건축정비사업」에 대한 정비계획 변경안 및 건축·경관·교통·교육 분야 통합심의를 진행해 ‘수정가결 및 조건부 의결’했다고 밝혔다. 방화5구역은 현재 이주 마무리 단계에 들어선 상태다. 서울시는 이주 완료 이후 올해 하반기 건축물 해체 공사를 진행하고, 2027년 상반기 착공을 목표로 사업을 추진할 계획이다. 이번 사업을 통해 방화5구역에는 총 28개 동, 최고 15층 규모의 공동주택 1,665세대가 공급된다. 이 가운데 공공임대주택은 17세대가 포함된다. 특히 해당 지역은 김포공항 인근 입지 특성상 고도 제한 규제를 받아 사업성 확보가 어려웠던 곳으로 꼽혀왔다. 그러나 최근 서울시의 기준용적률 완화 정책이 반영되면서 기존 계획보다 8세대가 추가 공급될 수 있게 됐다. 방화5구역은 뛰어난 교통 접근성이 가장 큰 장점으로 평가된다. 사업지 인근에는 서울 지하철 9호선 공항시장역과 신방화역, 그리고 서울 지하철 5호선 송정역이 위치해 있다....

하우징헤럴드 · 2026.06.01

강서구 방화5구역 재건축 정비계획 변경…1,665가구 건립 - 하우징헤럴드

[하우징헤럴드=이다인 기자] 서울 강서구 방화재정비촉진지구 방화5구역이 기준용적률 완화로 8가구 증가한 1,665가구의 대단지로 정비계획을 변경했다. 서울시는 지난 28일 제10차 정비사업 통합심의위원회에서 '방화5재정비촉진구역 재건축사업'에 대한 정비계획(변경)·건축·경관·교통·교육 5개 분야 통합심의해 수정가결 및 조건부 의결 했다고 밝혔다. 단독주택을 재건축하는 방화5구역은 현재 이주 마무리 단계로, 올해 하반기 건축물 해체 공사를 거쳐 내년 상반기 착공을 목표로 사업을 추진 중이다. 이 사업은 강서구 공항동 18번지 일대 10만1,581.1㎡ 부지에 28개동, 15층 규모의 1,665가구(공공임대 17가구 포함) 친환경 대단지 아파트 단지로 거듭난다. 이 일대는 김포공항으로 인해 높이규제가 있어 사업성 개선이 어려운 지역이다. 최근 서울시의 기준용적률 완화 정책을 반영한 통합심의 통과로, 기존보다 8가구를 추가한 공동주택이 조성될 계획이다. 이곳은 지하철 9호선 공항시장역·신방화역, 5호선 송정역이 근거리에 위치해, 서울 도심으로의 접근성이 매우 뛰어나고 김포공항과 마곡지구 인접해 직주근접과 완성된 인프라를 동시에 눌릴 수 있다. 단지 동서측에는 9호선을 이용하는 보행수요를 반영해 공공보행통로를 조성하고, 남북측에는 오픈스페이스와 공원녹지를 연결하는 녹지축으로 도심 내 녹지 공간이 풍부한 단지로 조성될 예정이다. 서울시 관계자...

디벨로퍼뉴스 · 2026.05.29

방화5구역 재건축, 최고 15층ㆍ1655세대로 탈바꿈… 내년 상반기 착공 목표 - 디벨로퍼뉴스

[디벨로퍼뉴스 = 최중현 기자] 서울 서남권 대표 뉴타운인 방화재정비촉진지구 방화5구역이 1665세대 규모의 친환경 대단지 아파트로 탈바꿈한다. 김포공항과 마곡지구를 품은 직주근접 입지에 공원과 녹지축, 공공보행통로를 갖춘 단지로 조성되면서 방화뉴타운 정비사업에도 속도가 붙을 전망이다. 서울시는 지난 28일 열린 제10차 정비사업 통합심의위원회에서 강서구 공항동 18번지 일대 '방화5재정비촉진구역 재건축정비사업'에 대한 정비계획 변경안과 건축·경관·교통·교육 분야 통합심의를 수정가결 및 조건부 의결했다고 29일 밝혔다. 방화5구역은 현재 이주 마무리 단계에 들어섰으며, 이주 완료 후 올해 하반기 건축물 해체공사를 거쳐 내년 상반기 착공을 목표로 사업을 추진할 예정이다. 사업이 완료되면 방화5구역은 28개 동, 최고 15층, 총 1665세대 규모의 대단지 아파트로 조성된다. 이 가운데 공공임대주택은 17세대가 포함된다. 특히 방화5구역은 김포공항 인근에 위치해 항공기 고도제한에 따른 높이 규제를 받고 있는 사업지다. 이로 인해 사업성 확보에 어려움이 있었지만, 서울시의 기준용적률 완화 정책이 반영되면서 기존 계획보다 8세대 늘어난 규모로 사업을 추진할 수 있게 됐다. 입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 사업지는 공항시장역과 신방화역, 송정역 등 3개 지하철역이 인접해 서울 주요 지역으로 이동이 편리하다. 또한 김포공항과 마곡지구가 가까워 직...

한국주택경제신문 · 2026.05.29

방화5구역, 역세권 1,655세대 규모 대단지로 재건축 - 한국주택경제신문

서울 서남권 대표 뉴타운인 방화재정비촉진지구 내 방화5구역이 1,665세대 대단지로 재건축된다. 공공보행통로와 공원을 연계한 친환경 단지 조성과 김포공항·마곡지구에 인접한 직주근접 입지까지 갖춰 입주민들의 편리하고 쾌적한 생활에 기여할 것으로 기대된다. 시는 지난 28일 제10차 정비사업 통합심의위원회를 개최하고 강서구 공항동 18번지 일대 '방화5재정비촉진구역 재건축정비사업'에 대한 정비계획(변경)·건축·경관·교통·교육 5개 분야 통합심의해 수정가결 및 조건부 의결했다고 밝혔다. 이 구역은 강서구 공항동 18번지 일원으로 10만1,581.1㎡ 면적의 대규모 사업장이다. 현재 계획으로는 건폐율 25.95%, 용적률 219.42%를 적용해 최고 15층 높이로 28개동에 공동주택 1,665세대를 공급할 예정이다. 현재 이주 마무리 단계로 이주가 완료되면 올해 하반기 건축물 해체 공사를 거쳐 내년 상반기 착공을 목표로 사업을 조속히 추진될 전망이다. 당초 이 구역은 인근 공항에 따른 높이규제가 있어 사업성 개선이 어려운 지역이었다. 하지만 시의 기준용적률 완화 정책을 반영한 통합심의 통과를 통해 기존보다 8세대가 추가됐다. 공항시장역과 신방화역, 송정역이 근거리에 위치한 트리플 역세권으로 서울 주요 도심으로의 접근성이 우수하다. 또 김포공항과 마곡지구 인접하여 직주근접과 완성된 인프라도 누릴 수 있다. 단지 내부 동서측에는 지역 주민의 9...

파이낸셜뉴스 · 2026.05.29

서울 서북·서남권 재개발 본격화...갈현1구역·방화5구역 정비사업 속도 - 파이낸셜뉴스

갈현1구역에 은평구 최대 규모인 4467가구 초대형 단지가 조성된다. 이날 위원회에서는 서울 서남권 대표 뉴타운인 방화재정비촉진지구 방화5구역에 대한 통합심의안도 수정 가결됐다. 위원회는 강서구 공항동 18번지 일대 '방화5재정비촉진구역 재건축정비사업'에 대한 정비계획·건축·경관·교통·교육 5개 분야 통합심의해 수정 가결 및 조건부 의결했다.