교수신문 · 2026.07.09
아현역에서 충정로 사거리 사이에 위치한 가구단지 윗길을 따라 올라가면 언덕 위로 넓게 펼쳐진 북아현동이 나타난다. 머지않아 전혀 다른 모습으로 변모할 재개발 구역이다. 비탈을 따라 들어선 마을이라 골목 어디에서 바라보든 시야가 시원하게 트여 있다. 여느 언덕 마을이 그렇듯 앞집과 옆집의 시야를 가리지 않으려 층층이 자리 잡은 주택들이 정겹다. 능선처럼 이어지는 동네 맨 꼭대기 도로를 따라 걷다 보면 아래로 가파르게 내려가며 좌우로 뻗은 좁은 골목들이 눈에 들어온다. 그 길목마다 저마다의 모양과 표정을 지닌 집들이 모여 있고 어느 골목 하나 닮은 구석이 없다. 골목길을 좋아하는 외지인의 눈에는 마냥 근사해 보일 마을이지만, 정작 이곳에 삶을 기대온 주민들에게는 오랜 불편의 공간이었을지도 모른다. 노후한 주택은 위생 문제를 안고 있고 낡은 벽과 창은 여름의 더위와 겨울의 추위에 고스란히 노출돼 있다. 차 한 대 지나기 힘든 좁은 골목 탓에 큰 가전제품이나 가구 하나 들여놓는 일조차 만만치 않았을 것이다. 이미 마을 너머로는 고층 아파트 단지들이 솟아 있다. 주민들의 고단한 삶을 생각하면 재개발은 피할 수 없는 현실이다. 그 불가피함 앞에서 골목길의 낭만을 읊조리는 것은 어쩌면 한가한 감상일지도 모른다. 이런 재개발 예정지를 찾을 때마다 이 집들이 처음 지어졌을 무렵의 시절을 상상해 보곤 한다. 그 시절엔 정밀한 도시계획을 세우거나 좋은...
v.daum.net · 2026.07.09
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. (부산=연합뉴스) 김선호 기자 = 전재수 부산시장은 9일 시청 업무보고에서 전임 시정에서 추진된 1천억원짜리 여성회관 재건축 사업에 제동을 걸었다. 전 시장은 이날 여성가족국장이 보고한 노후한 여성회관의 여성플라자 재건축 계획에 대해 "시 예산 500억원, 지방채 200억원 발행, 물가 상승 등을 고려하면 1천억원 이상 드는데 기존 유사 시설과 어떤 차별점이 있는지 의문"이라고 말했다. 그러면서 "빚까지 지며 막대한 예산이 드는 사업을 하며 명확한 방향 없이 건물을 올려서는 안 된다"며 "비슷한 예산 규모의 사업 중 우선순위가 되기 힘들 것 같은데 사업을 한번 고민해보자"고 말했다. 전 시장은 경찰 요청으로 일선 구·군이 시 전역에 설치한 가드레일에 대해서도 문제의식을 드러냈다. 전 시장은 "안전이 우선이긴 하지만 도로변에 철 구조물 형태의 가드레일을 많이 설치해 미관상 거칠고, 황폐해 보인다"며 "예산 문제가 있겠지만 디자인과 미관을 고려해서 설치하면 좋겠다"고 말했다. 전 시장은 "오토바이 머플러에 구멍을 뚫는 업소를 지도해 과태료, 행정처분 등을 검토하는 등 근본적인 해결책을 모색해달라"고 말했다. 전 시장은 병상수급계획 상 부산은...
연합뉴스 · 2026.07.09
(부산=연합뉴스) 김선호 기자 = 전재수 부산시장은 9일 시청 업무보고에서 전임 시정에서 추진된 1천억원짜리 여성회관 재건축 사업에 제동을 걸었다. 전 시장은 이날 여성가족국장이 보고한 노후한 여성회관의 여성플라자 재건축 계획에 대해 "시 예산 500억원, 지방채 200억원 발행, 물가 상승 등을 고려하면 1천억원 이상 드는데 기존 유사 시설과 어떤 차별점이 있는지 의문"이라고 말했다. 그러면서 "빚까지 지며 막대한 예산이 드는 사업을 하며 명확한 방향 없이 건물을 올려서는 안 된다"며 "비슷한 예산 규모의 사업 중 우선순위가 되기 힘들 것 같은데 사업을 한번 고민해보자"고 말했다. 전 시장은 경찰 요청으로 일선 구·군이 시 전역에 설치한 가드레일에 대해서도 문제의식을 드러냈다. 전 시장은 "안전이 우선이긴 하지만 도로변에 철 구조물 형태의 가드레일을 많이 설치해 미관상 거칠고, 황폐해 보인다"며 "예산 문제가 있겠지만 디자인과 미관을 고려해서 설치하면 좋겠다"고 말했다. 전 시장은 "오토바이 머플러에 구멍을 뚫는 업소를 지도해 과태료, 행정처분 등을 검토하는 등 근본적인 해결책을 모색해달라"고 말했다. 전 시장은 병상수급계획 상 부산은 병상 과잉지역에 포함돼 인구가 증가하는 강서구에 병원 설립이 어려운 점을 지적하면서 담당 국장에게 해결책을 주문했다. 대학의 유휴시설을 활용하는 세대 공유 캠퍼스 사업 관련해서는 "주거, 강좌 등 다...
v.daum.net · 2026.07.09
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 서울시가 모아타운 사업 활성화를 위해 인센티브를 제공하고 규제를 완화한다. 재개발이 어려운 노후 저층 주거지의 주택공급을 늘리기 위해서다. 서울시는 9일 모아타운·모아주택 사업 심의기준 제도개선 방안을 발표했다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 저층 주거지에서 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는 소규모주택정비사업이다. 서울시가 관리계획을 수립하고 공공시설·기반시설을 지원한다. 우선 지하철역과 간선도로 인근 사업지를 준주거지역으로 상향하고 용적률을 완화한다. 준주거지역으로 상향될 경우 모아타운은 상한용적률 최대 400%를 적용한다. 여기에 매입임대주택을 함께 공급하는 경우 법적상한용적률인 500%까지 허용한다. 주택 공급을 확대하고 사업성을 높여 모아타운 사업에 속도를 내겠다는 취지다. 적용대상은 모아타운 내 제3종일반주거지역 중 사업구역 면적의 절반 이상이 역 승강장으로부터 350m 이내에 있는 사업지다. 폭 20m 이상 간선도로변에서 50m 이내 위치한 모아타운도 혜택을 받는다. 모아주택 사업을 활성화하기 위해 층수 규제도 폐지한다. 기존에는 제2종일반주거지역에서 추진하던 가로주택정비사업은 평균 13층 이하로 건축해...
중앙일보 · 2026.07.09
세훈 서울시장이 서울시 중구 세종대로 서울도시건축전시관에서 열린 주택정책소통관 집들이 및 소통의 날 행사에서 모아주택 전시를 살펴보고 있다. [뉴스1] 서울시가 모아타운 사업 활성화를 위해 인센티브를 제공하고 규제를 완화한다. 재개발이 어려운 노후 저층 주거지의 주택공급을 늘리기 위해서다. 서울시는 9일 모아타운·모아주택 사업 심의기준 제도개선 방안을 발표했다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 저층 주거지에서 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는 소규모주택정비사업이다. 서울시가 관리계획을 수립하고 공공시설·기반시설을 지원한다. 우선 지하철역과 간선도로 인근 사업지를 준주거지역으로 상향하고 용적률을 완화한다. 준주거지역으로 상향될 경우 모아타운은 상한용적률 최대 400%를 적용한다. 여기에 매입임대주택을 함께 공급하는 경우 법적상한용적률인 500%까지 허용한다. 주택 공급을 확대하고 사업성을 높여 모아타운 사업에 속도를 내겠다는 취지다. 적용대상은 모아타운 내 제3종일반주거지역 중 사업구역 면적의 절반 이상이 역 승강장으로부터 350m 이내에 있는 사업지다. 폭 20m 이상 간선도로변에서 50m 이내 위치한 모아타운도 혜택을 받는다. 모아주택 사업을 활성화하기 위해 층수 규제도 폐지한다. 기존에는 제2종일반주거지역에서 추진하던 가로주택정비사업은 평균 13층 이하로 건축해야 했다. 하지만 서울시가 해당 규정을 삭제하면...
한국AI부동산신문 · 2026.07.07
"부동산 시장이 조정 국면을 이어가는 가운데 자산가들의 관심이 재개발 시장으로 꾸준히 이어지고 있다. 일반 투자자들이 신축 아파트나 수익형 부동산에 관심을 두는 것과 달리, 자산가들은 미래 가치가 반영되지 않은 재개발 구역에서 새로운 투자 기회를 찾고 있다는 분석이다. 한남뉴타운에서 10년 넘게 재개발 전문 중개업을 해온 박인경 공인중개사는 "재개발은 현재의 낡은 주택을 바라보는 투자가 아니라 미래 도시의 가치를 선점하는 투자"라며 "부자들은 현재보다 미래를 먼저 읽는 시각을 갖고 접근한다"고 말했다. 실제로 재개발 구역은 오래된 주택과 노후한 기반시설이 대부분이지만, 사업이 완료되면 신축 아파트와 정비된 도시환경으로 탈바꿈한다. 자산가들은 현재 시세보다 사업 완료 이후 토지 가치와 주거환경 변화에 더 큰 의미를 두는 것으로 알려졌다. 전문가들은 재개발의 가장 큰 매력으로 '미래 가치를 현재 가격에 확보할 수 있는 구조'를 꼽는다. 이미 완성된 신축 아파트는 입지와 학군, 교통, 생활 인프라 등의 장점이 가격에 상당 부분 반영되어 있는 반면, 재개발 구역은 향후 가치 상승 가능성이 아직 충분히 시세에 반영되지 않은 사례도 있기 때문이다. 또한 재개발의 핵심은 건물보다 토지에 있다는 점도 중요한 투자 포인트로 꼽힌다. 건물은 시간이 지나면 노후화되지만 토지는 공급을 늘릴 수 없는 희소 자산이다. 사업이 진행되면서 토지 가치가 신축 아파...
인천일보 · 2026.06.09
상당수 인천지역 경찰서가 너무 낡아 업무에 불편을 주고 있다. 경찰서 10곳 중 4곳은 준공 후 30년이 넘었다. 일부 경찰서는 이전 신축이나 재건축을 추진 중이지만, 사업비 증액과 행정절차 등으로 사업 장기화 우려가 재기된다. 현재 준공 후 30년 이상 지난 경찰서는 부평·서부·계양·강화서이다. 가장 노후한 부평경찰서는 1981년 준공돼 경과 연수가 45년이나 된다. 이어 서부경찰서가 1991년 준공으로 35년, 강화경찰서가 1992년 준공으로 34년, 계양경찰서가 1996년 준공으로 30년을 훌쩍 넘겼다. 부평경찰서는 청천동 옛 1113공병단 부지로 이전 신축을 추진 중이다. 공사비 산정을 위한 중간설계 단계로, 오는 10월쯤 중간설계를 마무리할 전망이다. 하지만 당초 국비 270억원 규모였던 사업은 공사비 상승 영향으로 증액을 해야 할 판이다. 최근 비슷한 규모의 경찰서 신축 사업비는 500억원 수준까지 올랐다고 한다. 부평경찰서는 중간설계 이후 재정경제부·한국개발연구원 적정성 검토를 거쳐 실시설계에 들어갈 예정이다. 서부·계양경찰서는 구체적인 사업 일정을 정하지는 않았지만, 재건축 검토 단계에 들어갔다. 서부경찰서는 향후 검단경찰서 분구 이후 관할 면적과 정원 변화를 반영해 재건축 규모를 검토할 계획이다. 강화경찰서도 이전 신축을 검토하고 있으나, 터가 문화재 보존지역에 포함됐다. 따라서 그 과정에서 문화재 출토 가능성이 있어...
v.daum.net · 2026.06.09
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. (당진=연합뉴스) 정윤덕 기자 = 충남 당진시는 노후한 당진전통시장을 재건축하는 공사를 시작했다고 9일 밝혔다. 1974년 문을 연 당진전통시장은 52년간 명맥을 이어왔지만, 최근에는 인터넷 쇼핑몰과 대형마트 등 소비 흐름에 적응하지 못해 쇠퇴의 길로 접어들었다. 특히 2021년에는 4개 동 가운데 나동이 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법상 위험시설물로 분류돼 시민 안전을 위협한다는 지적을 받기도 했다. 이에 당진시는 2024년부터 상인들에게 재정비 필요성과 추진 방식을 공유했고, 지난해 상인들과 협의를 통해 2015년 시설현대화가 완료된 어시장을 제외한 나∼라동 철거를 결정했다. 재건축 사업은 민관 협력을 통해 20년간 상인들의 영업권이 보장되는 기부채납 방식으로 진행된다. 총사업비 358억원 중 58억원은 당진시 예산, 나머지 300억원은 민간자본이 각각 투입된다. 나동은 젊은 층 고객을 공략하기 위한 다양한 퓨전 음식, 커피숍, 제과점 등 먹거리 중심 시장으로 변신한다.
연합뉴스 · 2026.06.09
(당진=연합뉴스) 정윤덕 기자 = 충남 당진시는 노후한 당진전통시장을 재건축하는 공사를 시작했다고 9일 밝혔다. 1974년 문을 연 당진전통시장은 52년간 명맥을 이어왔지만, 최근에는 인터넷 쇼핑몰과 대형마트 등 소비 흐름에 적응하지 못해 쇠퇴의 길로 접어들었다. 특히 2021년에는 4개 동 가운데 나동이 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법상 위험시설물로 분류돼 시민 안전을 위협한다는 지적을 받기도 했다. 이에 당진시는 2024년부터 상인들에게 재정비 필요성과 추진 방식을 공유했고, 지난해 상인들과 협의를 통해 2015년 시설현대화가 완료된 어시장을 제외한 나∼라동 철거를 결정했다. 재건축 사업은 민관 협력을 통해 20년간 상인들의 영업권이 보장되는 기부채납 방식으로 진행된다. 총사업비 358억원 중 58억원은 당진시 예산, 나머지 300억원은 민간자본이 각각 투입된다. 나동은 젊은 층 고객을 공략하기 위한 다양한 퓨전 음식, 커피숍, 제과점 등 먹거리 중심 시장으로 변신한다. 3층 규모의 라동 1층은 상점가, 2∼3층은 의료·건강 관련 분야의 입점을 통해 원스톱 생활 인프라를 제공한다.
경기신문 · 2026.05.24
하은호 국민의힘 군포시장 후보가 재건축·재개발 추진이 어려운 군포역 주변 등 원도심 지역의 주거환경을 개선하고 도시 경쟁력을 높이기 위해 ‘친환경 리트로핏(Retrofit) 도시 재생 전략’을 핵심 공약으로 발표했다. 이번 전략은 사업성 부족이나 복잡한 이해관계로 개발 난항을 겪는 소외 지역의 기존 인프라를 보존하면서도, 건축물 성능을 근본적으로 개선해 원도심에 활력을 불어넣는 대안적 도시 혁신 방안이다. 도시 리트로핏의 핵심 축은 노후 건축물의 에너지 성능 고도화다. 저층 주거지와 상가 건물의 단열재 및 고효율 창호 교체, 태양광 패널 설치 지원 등을 통해 주민들의 주거비 부담을 낮추고 탄소 배출을 줄이는 ‘에너지 리트로핏’을 전개한다. 이와 함께 대규모 토지개발 없이도 유휴공간을 적극적으로 활용해 도심 내 녹지 공간과 그린 인프라를 확충해 나갈 계획이다. 노후한 보행로에 친환경 보도블록을 깔고 미세먼지 저감 식재를 조성하는 한편, 지능형 LED 가로등 배치와 범죄예방도시디자인(CPTED)을 적용해 안전성을 확보한다. 하 후보는 재개발에서 소외되는 시민들의 주거 만족도를 높이기 위한 섬세한 맞춤형 시책이라며, 친환경 리트로핏을 통해 시민들이 꿈꾸는 쾌적한 주거환경을 반드시 실현하겠다고 강조했다.
