삼성물산이 서울 서초구 신반포 19·25차 통합재건축 사업 수주를 위해 사업비 전액을 한도 없는 최저금리로 조달하겠다는 파격 조건을 내걸었다. 삼성물산은 업계 유일의 AA+ 신용등급과 안정적인 재무구조를 바탕으로 재건축 사업 전 과정에 필요한 자금을 낮은 금리로 지원해 조합원 금융 부담을 줄이겠다고 29일 밝혔다. 회사에 따르면 지난해 반포3주구 재건축 사업비를 연 3.05% 금리로 조달했다. 이는 당시 잠원동 일대 신규 분양 단지에 적용된 4.85%보다 1.8%포인트 낮은 수준이다. 삼성물산은 총 사업비 1조5000억원 규모 사업을 6년간 진행할 경우 약 1620억원의 이자 비용 절감 효과가 발생한다고 설명했다. 조합원 446명 기준으로 환산하면 1인당 약 3억6300만원 수준이다. 일반분양 수익 확대 전략도 함께 제시했다. 설계와 인허가, 분양 계획을 통합 관리해 사업성을 극대화한다는 구상이다. 단지는 미국 설계사 SMDP와 협업해 최고 180m 높이 랜드마크 타워를 중심으로 조성된다. 최상층에는 '듀얼 스카이 커뮤니티' 등 고급 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 신반포 19·25차 재건축 사업은 잠원동 일대 신반포 19·25차와 한신진일, 잠원CJ를 통합해 지하 4층~지상 49층, 7개 동, 613가구 규모의 신규 단지로 탈바꿈하는 프로젝트다. 삼성물산은 새 단지명으로 '래미안 일루체라'를 제안했다. 한편 이번 입찰에는 삼성물산...
전체 아파트
현대건설이 총공사비 5조5610억원 규모의 서울 강남 압구정3구역 재건축정비사업 시공권을 확보했다. 단일 도시정비사업 기준 최대 규모 사업으로 현대건설은 지난해 압구정2구역에 이어 3구역까지 수주하며 압구정 재건축 시장 주도권을 강화하게 됐다. 현대건설은 지난 25일 열린 압구정3구역 재건축정비사업 시공사 선정 총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 26일 밝혔다. 총 조합원 3988명 가운데 2621명이 참석했으며 이 중 2332명의 찬성표를 얻어 89%의 찬성률을 기록했다. 압구정3구역 재건축정비사업은 서울 강남구 압구정동 일대 현대아파트 1~7차와 10·13·14차, 대림빌라트 등을 재건축하는 사업이다. 이 단지는 지하 7층~지상 최고 65층, 총 5175가구 규모로 조성될 예정이며 총 공사비는 5조5610억원이다. 현대건설은 지난해 압구정2구역 수주에 이어 이번 3구역까지 확보하며 압구정 재건축 사업에서 입지를 확대했다. 회사는 ‘오운 더 원(OWN THE ONE) 변하지 않는 단 하나의 가치’를 비전으로 내세워 압구정 현대의 상징성을 계승한 하이엔드 주거단지를 조성한다는 계획이다. 이번 수주로 현대건설의 올해 도시정비사업 누적 수주액은 6조6474억원으로 늘었다. 현대건설은 올해 도시정비사업 수주 목표로 12조원 이상을 제시한 바 있다. 현대건설 관계자는 “압구정3구역은 압구정 현대의 과거와 미래를 연결하는 사업”이라며 “최선을...
전체 아파트
서울 강남권 재건축 최대 격전지로 꼽히는 압구정 일대에서 대형 건설사 간 수주 경쟁이 한층 치열해지고 있다. 금융 구조를 앞세운 실익 경쟁과 세계적 설계를 내세운 상품 경쟁이 맞물리며 조합원 표심을 둘러싼 전략 대결 양상이 뚜렷해지는 모습이다. DL이앤씨는 압구정5구역 수주전에서 조합원 금융 부담을 최소화하는 데 초점을 맞춘 조건을 제시하며 존재감을 키우고 있다. 최근 정비사업에서 금리와 이주비, 분담금 납부 시점이 핵심 변수로 떠오른 가운데, 단순 금리 경쟁을 넘어 자금 구조 전반을 재설계하는 방식으로 접근했다.
