삼성물산, 신반포19·25차에 재건축 승부수…'래미안 5세대'제안 - 이지경제

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삼성물산이 서울 서초구 신반포 19·25차 통합재건축 사업 수주를 위해 사업비 전액을 한도 없는 최저금리로 조달하겠다는 파격 조건을 내걸었다. 삼성물산은 업계 유일의 AA+ 신용등급과 안정적인 재무구조를 바탕으로 재건축 사업 전 과정에 필요한 자금을 낮은 금리로 지원해 조합원 금융 부담을 줄이겠다고 29일 밝혔다. 회사에 따르면 지난해 반포3주구 재건축 사업비를 연 3.05% 금리로 조달했다. 이는 당시 잠원동 일대 신규 분양 단지에 적용된 4.85%보다 1.8%포인트 낮은 수준이다. 삼성물산은 총 사업비 1조5000억원 규모 사업을 6년간 진행할 경우 약 1620억원의 이자 비용 절감 효과가 발생한다고 설명했다. 조합원 446명 기준으로 환산하면 1인당 약 3억6300만원 수준이다. 일반분양 수익 확대 전략도 함께 제시했다. 설계와 인허가, 분양 계획을 통합 관리해 사업성을 극대화한다는 구상이다. 단지는 미국 설계사 SMDP와 협업해 최고 180m 높이 랜드마크 타워를 중심으로 조성된다. 최상층에는 '듀얼 스카이 커뮤니티' 등 고급 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 신반포 19·25차 재건축 사업은 잠원동 일대 신반포 19·25차와 한신진일, 잠원CJ를 통합해 지하 4층~지상 49층, 7개 동, 613가구 규모의 신규 단지로 탈바꿈하는 프로젝트다. 삼성물산은 새 단지명으로 '래미안 일루체라'를 제안했다. 한편 이번 입찰에는 삼성물산...