[뉴스타운/김병철 기자] 1기 신도시 재건축 사업이 장기간 표류와 갈등을 반복해 온 가운데, 군포 산본 신도시가 가장 빠른 속도로 사업 추진 흐름을 이어가며 수도권 재정비 시장의 중심으로 떠오르고 있다. 전국적으로 재건축 규제와 사업성 문제, 주민 갈등 등이 복합적으로 얽혀 속도를 내지 못하는 상황 속에서도 산본은 특별정비구역 지정부터 사업시행약정 체결까지 연이어 성과를 내며 ‘실행 단계’에 진입했다는 평가가 나온다. 군포시에 따르면 산본 선도지구는 정부가 발표한 1기 신도시 재정비 정책 이후 전국 최초 수준으로 특별정비구역 지정을 완료했다. 이어 한국토지주택공사(LH)가 공식 사업시행자로 참여하면서 사업은 더욱 탄력을 받고 있다. 특히 지난 5월 15일 산본 9-2구역이 LH와 정식 사업시행약정을 체결하면서 공공참여형 재건축의 상징적 사례로 떠오르고 있다. 이어 산본 11구역도 본 협약 체결을 앞두고 있으며, 산본 13구역 역시 예비사업시행자 지정 절차가 진행 중이다. 이번 산본 재건축 사업에서 가장 주목받는 부분은 공공시행 방식이다. 기존 민간 재건축 사업은 조합 내부 갈등과 사업비 증가, 시공사 교체, 공사비 분쟁 등으로 장기간 표류하는 사례가 반복돼 왔다. 실제 수도권 곳곳에서도 수년째 사업이 멈추거나 주민 간 갈등이 심화된 사례가 적지 않았다. 그러나 산본은 LH가 직접 참여하면서 사업 안정성과 행정 추진력 확보라는 두 가지...
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한국토지주택공사가 부천중동 1기 신도시 선도지구인 반달마을A구역 통합재건축 사업 추진에 본격적으로 나섰다. 한국토지주택공사는 지난 20일 부천중동 반달마을A구역 주민대표단과 특별정비구역 지정 추진을 위한 업무협약을 체결했다고 21일 밝혔다. 이번 협약은 노후계획도시 정비사업 과정에서 주민 의견을 반영하고 안정적인 사업 추진 체계를 구축하기 위해 마련됐다. 노후계획도시 정비사업은 조성 후 20년 이상 지난 대규모 택지를 대상으로 기존 단지별 재건축이 아니라 인접 단지와 기반시설까지 함께 정비하는 통합 개발 방식이다. 주거환경 개선과 도시 기능 재편을 동시에 추진하는 것이 핵심이다. 부천중동 1기 신도시에는 현재 18개 특별정비예정구역이 지정돼 있다. 이 가운데 은하마을과 반달마을A구역이 선도지구로 선정돼 우선 정비 절차가 진행되고 있다. 이번 협약에 따라 주민대표단은 주민 동의 확보와 의사결정 절차를 담당하게 된다. LH는 특별정비계획 수립과 인허가 지원, 초기 사업비 투입 등 사업 전반에 대한 지원 역할을 맡는다. LH는 올해 하반기 특별정비계획 지정제안서 사전자문 신청 절차에 들어갈 예정이다. 연내 특별정비계획 결정과 정비구역 지정까지 마무리한다는 목표도 제시했다. 현재 정비계획입안 예정안 기준으로 반달마을A구역은 기존 3570호 규모에서 약 4429호 규모의 대단지 아파트로 재편될 전망이다. 사업이 계획대로 진행될 경우 부천중동...
[뉴스타운/송은경 기자] 시흥시가 재개발·재건축 등 도시정비사업 현장의 조합 운영 투명성을 높이기 위해 조합 임원 등을 대상으로 한 법정 의무교육에 들어간다. 시는 시흥시도시재생지원센터와 함께 오는 6월부터 도시정비사업 조합설립추진위원장과 감사, 조합 임원, 전문조합관리인 등을 대상으로 직무·윤리교육을 실시한다고 밝혔다. 이번 교육은 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’ 시행에 따른 조치다. 지난해 11월 21일부터 추진위원장과 감사, 조합 임원 등은 선임 또는 연임 후 6개월 안에 의무적으로 관련 교육을 이수해야 한다. 교육을 받지 않을 경우 과태료 부과 등 행정상 불이익을 받을 수 있다. 교육은 무료로 진행된다. 1차 과정은 6월 6일부터 13일까지 시흥시 도시재생지원센터 부설 도시정비현장지원센터에서 열리며, 2차는 7월 4일부터 11일까지 목감아트하우스에서 운영된다. 대상자는 기간 중 이틀을 선택해 총 12시간 과정을 이수하면 된다. 교육 내용은 도시정비사업 관련 법·제도와 추진 절차를 비롯해 조합 운영 방식, 의사결정 구조, 예산·회계 관리, 청렴·윤리 및 주요 위반 사례 등 실무 중심으로 구성됐다. 시 관계자는 “정비사업 추진 과정에서 조합 운영의 전문성과 책임성을 높이는 데 목적이 있다”며 “주민 신뢰를 기반으로 한 안정적인 사업 추진 환경 조성에 도움이 될 것으로 기대한다”고 말했다. 교육 신청은 도시정비현장지원센터 방문 또...
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