하은호 승부수 통했다…산본 재건축, LH 참여로 미래 청사진 완성 단계 - 뉴스타운

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[뉴스타운/김병철 기자] 1기 신도시 재건축 사업이 장기간 표류와 갈등을 반복해 온 가운데, 군포 산본 신도시가 가장 빠른 속도로 사업 추진 흐름을 이어가며 수도권 재정비 시장의 중심으로 떠오르고 있다. 전국적으로 재건축 규제와 사업성 문제, 주민 갈등 등이 복합적으로 얽혀 속도를 내지 못하는 상황 속에서도 산본은 특별정비구역 지정부터 사업시행약정 체결까지 연이어 성과를 내며 ‘실행 단계’에 진입했다는 평가가 나온다. 군포시에 따르면 산본 선도지구는 정부가 발표한 1기 신도시 재정비 정책 이후 전국 최초 수준으로 특별정비구역 지정을 완료했다. 이어 한국토지주택공사(LH)가 공식 사업시행자로 참여하면서 사업은 더욱 탄력을 받고 있다. 특히 지난 5월 15일 산본 9-2구역이 LH와 정식 사업시행약정을 체결하면서 공공참여형 재건축의 상징적 사례로 떠오르고 있다. 이어 산본 11구역도 본 협약 체결을 앞두고 있으며, 산본 13구역 역시 예비사업시행자 지정 절차가 진행 중이다. 이번 산본 재건축 사업에서 가장 주목받는 부분은 공공시행 방식이다. 기존 민간 재건축 사업은 조합 내부 갈등과 사업비 증가, 시공사 교체, 공사비 분쟁 등으로 장기간 표류하는 사례가 반복돼 왔다. 실제 수도권 곳곳에서도 수년째 사업이 멈추거나 주민 간 갈등이 심화된 사례가 적지 않았다. 그러나 산본은 LH가 직접 참여하면서 사업 안정성과 행정 추진력 확보라는 두 가지...