하노이 부동산, 상하이 재개발 25년 교훈서 배운다 - 씬짜오베트남

1. hanyoungmin 23분 ago 뉴스 , 데일리 뉴스 Leave a comment 0 Views 도시 계획과 인프라 개선이 부동산 시장의 핵심 지표로 부상한 가운데, 과거 25년간 도시 재조정을 통해 주택 가격이 13배 폭등한 중
2. 17일 부동산 플랫폼 밧동산닷컴의 상반기 시장 세미나 발표에 따르면, 하노이시가 추진 중인 다극·다중심 도시 개발 계획은 과거 상하이가 단행했던 도시 재기획 과정과 매우 높은 유사성을 보이고 있다.
3. 상하이는 지난 1990년부터 2020년까지 도시 재기획을 통해 국내총생산이 53배 이상 급증했고, 1인당 평균 소득은 11.4배 상승했다.

hanyoungmin 23분 ago 뉴스 , 데일리 뉴스 Leave a comment 0 Views 도시 계획과 인프라 개선이 부동산 시장의 핵심 지표로 부상한 가운데, 과거 25년간 도시 재조정을 통해 주택 가격이 13배 폭등한 중국 상하이의 사례가 향후 하노이 부동산 시장의 재편 방향을 보여주는 이정표가 될 것이라는 분석이 제기됐다. 17일 부동산 플랫폼 밧동산닷컴의 상반기 시장 세미나 발표에 따르면, 하노이시가 추진 중인 다극·다중심 도시 개발 계획은 과거 상하이가 단행했던 도시 재기획 과정과 매우 높은 유사성을 보이고 있다. 상하이는 지난 1990년부터 2020년까지 도시 재기획을 통해 국내총생산이 53배 이상 급증했고, 1인당 평균 소득은 11.4배 상승했다. 이 과정에서 기존 중심지인 푸시 지역의 인구 밀도는 1990년 ㎡당 7만 5,000명에서 지난해 2만 2,590명으로 크게 감소한 반면, 신도심인 푸동 지역은 2,570명에서 4,791명으로 늘어났다. 신규 성장 극점을 형성해 도심의 인구 압박을 분산하고 동쪽으로 영토를 확장하는 데 성공한 것이다. 이러한 가격 형성 모델은 하노이시의 미래 부동산 가치를 재정의하는 직접적인 기준이 될 것으로 분석된다. 상하이의 경우 도시 재기획이 본격화된 2000년부터 2007년까지 약 74만 5,000가구가 이주하고 주택 공급과 수요가 동시에 늘어나며 부동산 가격이 2.3배 상승했다....