씬짜오베트남 · 2026.07.17
hanyoungmin 23분 ago 뉴스 , 데일리 뉴스 Leave a comment 0 Views 도시 계획과 인프라 개선이 부동산 시장의 핵심 지표로 부상한 가운데, 과거 25년간 도시 재조정을 통해 주택 가격이 13배 폭등한 중국 상하이의 사례가 향후 하노이 부동산 시장의 재편 방향을 보여주는 이정표가 될 것이라는 분석이 제기됐다. 17일 부동산 플랫폼 밧동산닷컴의 상반기 시장 세미나 발표에 따르면, 하노이시가 추진 중인 다극·다중심 도시 개발 계획은 과거 상하이가 단행했던 도시 재기획 과정과 매우 높은 유사성을 보이고 있다. 상하이는 지난 1990년부터 2020년까지 도시 재기획을 통해 국내총생산이 53배 이상 급증했고, 1인당 평균 소득은 11.4배 상승했다. 이 과정에서 기존 중심지인 푸시 지역의 인구 밀도는 1990년 ㎡당 7만 5,000명에서 지난해 2만 2,590명으로 크게 감소한 반면, 신도심인 푸동 지역은 2,570명에서 4,791명으로 늘어났다. 신규 성장 극점을 형성해 도심의 인구 압박을 분산하고 동쪽으로 영토를 확장하는 데 성공한 것이다. 이러한 가격 형성 모델은 하노이시의 미래 부동산 가치를 재정의하는 직접적인 기준이 될 것으로 분석된다. 상하이의 경우 도시 재기획이 본격화된 2000년부터 2007년까지 약 74만 5,000가구가 이주하고 주택 공급과 수요가 동시에 늘어나며 부동산 가격이 2.3배 상승했다....
Vietnam.vn · 2026.07.04
이 사업은 수도의 노후 아파트 단지를 개조 및 재건축하는 프로그램의 중요한 사업 중 하나로, 당, 국가 및 하노이시의 도시 미화 및 시민 삶의 질 향상 정책 실현에 기여합니다. 후인툭캉 거리 51번지에 위치한 아파트 단지는 오래전에 지어진 건물로, 현재 노후화되어 구조적 안전, 기술 기반 시설, 거주 환경 등 여러 요건을 충족하지 못하고 있습니다. 이에 따라 투자 유치를 위한 사전 준비 및 절차를 완료하고 입주민들의 동의를 얻어 본 프로젝트가 공식적으로 착공되었습니다. 투자자 측에 따르면, 1,200m²가 넘는 부지에 지상 13층, 기술용 펜트하우스, 지하 5층 규모의 건물이 신축될 예정이며, 42세대의 재정착 아파트와 함께 종합적인 기술 기반 시설, 소방 설비, 주차장 및 기타 편의 시설이 갖춰질 것입니다. 본 프로젝트는 2027년 4분기에 완공 및 입주 예정입니다. 이 프로젝트의 가장 큰 성과 중 하나는 지역 주민들의 전폭적인 지지를 얻었다는 점입니다. 공사가 시작될 무렵, 모든 가구가 보상, 지원 및 재정착 계획에 동의하고 토지를 양도하여 프로젝트가 예정대로 진행될 수 있는 유리한 조건을 조성했습니다. 이러한 결과는 정부, 투자자, 그리고 주민 간의 효과적인 협력을 통해 정보 공개, 대화, 그리고 요구 사항 해결 과정에서 모든 당사자의 정당한 권리와 이익이 조화롭게 균형을 이루었음을 보여주는 증거입니다. 이날 기념식에서 루옌 반...
v.daum.net · 2026.06.23
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 현지시간 23일 관영 베트남뉴스통신(VNA)과 현지 매체 VN익스프레스 등에 따르면 하노이시는 전날 지하철 1호선, 2호선, 8호선, 10호선, 14호선 착공식을 갖고 이들 노선을 2030년까지 모두 완공하는 것을 목표로 한다고 발표했습니다. 1천300조 동(약 76조원)이 투입되는 이번 사업에서 베트남 최대 민간기업 빈그룹 산하의 빈홈·빈스피드가 5개 노선의 설계·조달·시공(EPC)을 모두 맡았습니다. 이들 노선은 완공되면 하노이 내부·외곽의 여러 주요 도심지역, 노이바이 국제공항 등이 총 총 303.5㎞ 구간으로 긴밀히 연결됩니다. 하노이시 당국은 최근 승인한 도시개발 100년 마스터플랜에 따라 이들 5개 노선을 포함해 총 979㎞의 18개 도시철도 노선을 건설할 계획입니다. 이를 위해 우선 2035년까지 약 500㎞ 구간을 완공하고, 나머지 구간은 2035∼2045년에 지을 방침입니다. 하노이가 앞으로 20년간 추진할 도시 재개발 사업에는 2조5천억 달러(약 3천850조원) 이상의 비용이 소요될 것으로 추산됩니다. 하노이, 지하철 등 대규모 재개발…20년간 3,850조 투입 송태희 기자 2026. 6. 23. 17:24 글씨크기 조절...
v.daum.net · 2026.06.23
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. (하노이=연합뉴스) 박진형 특파원 = 베트남 수도 하노이가 지하철 5개 노선을 동시에 착공하는 등 초대형 도시 재개발 사업을 추진하고 나섰다. 올해 출범한 또 럼 공산당 서기장·국가주석 체제가 하노이를 비롯해 전국적으로 대형 개발·건설 사업을 신속히 밀어붙이는 가운데 살던 곳에서 쫓겨나는 주민이 느는 등 부작용에 대한 우려도 나온다. 23일(현지시간) 관영 베트남뉴스통신(VNA)과 현지 매체 VN익스프레스 등에 따르면 하노이시는 전날 지하철 1호선, 2호선, 8호선, 10호선, 14호선 착공식을 갖고 이들 노선을 2030년까지 모두 완공하는 것을 목표로 한다고 발표했다. 1천300조 동(약 76조원)이 투입되는 이번 사업에서 베트남 최대 민간기업 빈그룹 산하의 빈홈·빈스피드가 5개 노선의 설계·조달·시공(EPC)을 모두 맡았다. 이들 노선은 완공되면 하노이 내부·외곽의 여러 주요 도심지역, 노이바이 국제공항 등이 총 총 303.5㎞ 구간으로 긴밀히 연결된다. 착공식에서 부 다이 탕 하노이 인민위원장은 하노이 사상 최대 규모의 도시철도 투자인 이번 사업이 기존처럼 각 노선을 하나씩 짓는 방식에서 벗어나 하노이 전역에 철도망을 구축하는 전환점...
연합뉴스 · 2026.06.23
(하노이=연합뉴스) 박진형 특파원 = 베트남 수도 하노이가 지하철 5개 노선을 동시에 착공하는 등 초대형 도시 재개발 사업을 추진하고 나섰다. 올해 출범한 또 럼 공산당 서기장·국가주석 체제가 하노이를 비롯해 전국적으로 대형 개발·건설 사업을 신속히 밀어붙이는 가운데 살던 곳에서 쫓겨나는 주민이 느는 등 부작용에 대한 우려도 나온다. 23일(현지시간) 관영 베트남뉴스통신(VNA)과 현지 매체 VN익스프레스 등에 따르면 하노이시는 전날 지하철 1호선, 2호선, 8호선, 10호선, 14호선 착공식을 갖고 이들 노선을 2030년까지 모두 완공하는 것을 목표로 한다고 발표했다. 1천300조 동(약 76조원)이 투입되는 이번 사업에서 베트남 최대 민간기업 빈그룹 산하의 빈홈·빈스피드가 5개 노선의 설계·조달·시공(EPC)을 모두 맡았다. 이들 노선은 완공되면 하노이 내부·외곽의 여러 주요 도심지역, 노이바이 국제공항 등이 총 총 303.5㎞ 구간으로 긴밀히 연결된다. 착공식에서 부 다이 탕 하노이 인민위원장은 하노이 사상 최대 규모의 도시철도 투자인 이번 사업이 기존처럼 각 노선을 하나씩 짓는 방식에서 벗어나 하노이 전역에 철도망을 구축하는 전환점이라고 밝혔다. 그는 이들 노선이 하노이의 다극·다중심 개발 모델의 핵심 기반이 돼 교통 혼잡을 완화하고 대중교통 중심 개발을 촉진하며 토지 가치를 높이고 지역 연결성을 강화할 것이라고 말했다. 하노...
씬짜오베트남 · 2026.06.18
hanyoungmin 42초 ago 뉴스 , 데일리 뉴스 Leave a comment 0 Views 하노이 시의회(HĐND TP Hà Nội)는 6월 15일 TOD(대중교통 중심 도시개발 모델) 구역의 도시 개보수·재건축 및 개발 정책에 관한 결의안을 통과시켰다. 결의안에 따르면, 노후 공동주택 재건축 사업 시행자가 입주민 선정이 아닌 방식으로 선정될 경우, 해당 지역 읍·면·동 인민위원회(UBND cấp xã)와 사업 시행사는 주택·토지 소유주의 의견을 수렴해야 한다. 의견 수렴 기간은 최대 1년이며, 불가항력적 사유가 있을 경우 6개월을 초과하지 않는 범위에서 연장할 수 있다. 보상·이주 지원 방안은 주택·토지 소유주의 동의율이 51% 이상에 달하고 읍·면·동 당국이 이를 확인할 경우 통과된 것으로 인정된다. 이 비율은 하노이시가 이전에 제시했던 75%에서 하향 조정된 것이다. 또한 하노이 시의회는 공동주택에 대한 보상계수(K)를 해당 세대의 합법적 사용 면적의 최대 2배로 규정했다. 보상계수는 사업 시행자와 주택 소유주가 자율적으로 협의해 결정한다. 양측이 합의에 이르지 못할 경우, 보상계수 K는 2층 이상 세대에 대해 1배, 1층 세대에 대해 1.2배가 적용된다. 하노이 노후 공동주택 재건축, 소유주 51% 동의면 보상안 통과 hanyoungmin 42초 ago 뉴스 , 데일리 뉴스 Leave a comment 0 Views...
Vietnam.vn · 2026.06.12
6월 12일 오후, 하노이시 인민의회 제4차 회의가 진행되는 동안, 참석 대표들은 조별 토론을 통해 2026년 수도법 시행 시 도시 계획, 법률, 과학 , 기술 및 환경 분야의 내용에 대한 의견을 제시하고 논의했습니다. 도시 재개발 및 주택 개발 정책에 관한 결의안 초안과 관련하여, 옌쑤언 면 당위원회 서기 겸 인민위원회 주석인 막딘민 대표는 시가 실질적인 장애물을 해결하고 투자자들이 노후 아파트 재개발 사업에 참여하도록 유인책을 마련할 수 있는 강력한 메커니즘을 갖춰야 한다고 제안했습니다. 계획에 따르면 하노이 에는 약 1,500채의 노후 아파트가 개보수를 필요로 합니다. 그러나 현재 가장 큰 과제는 투자자를 선정하는 것이 아니라, 투자자들이 재정적 타당성을 확보하면서 프로젝트에 참여할 수 있는 환경을 조성하는 것입니다. 대표단은 적절한 경우 노후 아파트 건물의 인구 밀도를 높일 수 있는 방안을 결의안에 추가할 것을 제안했습니다. 이는 투자자들이 상업용 주택 개발을 촉진하고 투자금 회수를 보장하며 프로젝트의 매력도를 높이는 데 중요한 해결책입니다. "투자자들은 프로젝트에 많은 시간과 노력을 투자했지만, 인구 밀도는 재정착 수준에 그치고 있습니다. 따라서 투자자들은 상업 지역에서 투자금을 회수할 가능성을 계산해야 합니다. 실제로 일부 지역에서는 계산 결과에 따르면 투자금 회수 기간이 최대 70년에 달할 수 있습니다."라고 관계자는 현...
