원효로1가 역세권, 재개발 추정비례율 101.35%로 추산 - 한국주택경제신문

1. 서울 용산구 원효로1가 역세권 재개발 추정비례율이 101.35%로 추산됐다.
2. 앞으로 최고 40층 아파트 2,743세대가 들어서게 된다.
3. 구는 원효로1가 역세권 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안에 대해 내달 8일까지 주민 재공람을 진행한다고 지난 8일 공고했다.

서울 용산구 원효로1가 역세권 재개발 추정비례율이 101.35%로 추산됐다. 앞으로 최고 40층 아파트 2,743세대가 들어서게 된다. 구는 원효로1가 역세권 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안에 대해 내달 8일까지 주민 재공람을 진행한다고 지난 8일 공고했다. 올 3월 19일 제1차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 수정가결된 내용을 반영한 것이다. 고시문에 따르면 원효로1가 82-1번지 일대 원효로1가 역세권은 면적이 9만7,166.9㎡로 앞으로 용적률 478.49%를 적용해 최고 40층 아파트 2,743세대(재개발임대 255세대, 장기전세주택 514세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 현재 1,570세대에서 1,173세대 늘어나게 된다. 추정비례율은 101.35%로 추산됐다. 총수입 추정액은 3,3244억4,840만4,000원이고 총지출 추정액은 1조8,527억9,254만8,000원이다. 종전자산 추정총액은 1조4,519억6,191만8,000원이다. 이는 3.3㎡당 일반분양가격 4,874만1,000원과 3.3㎡당 공사비 800만원 기준이다. 만일 분양가격이 5,361만5,00원이고 공사비가 880만원이면 비례율은 112.78%까지 오르게 된다. 권리자 분양가 추정액은 전용면적 기준 △36㎡ 7억7,800만원 △44㎡ 9억9,000만원 △51㎡ 10억9,400만원 △59㎡ 12억1,700만원 △84㎡...