서울 통합재건축 확산…대단지일수록 집값 상승률 높아 - 서울경제

기사 프리뷰

* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 ■ 통합재건축 대세론: 서울 곳곳에서 여러 단지를 묶는 통합재건축이 급물살을 타고 있다. 부동산R114에 따르면 5월 기준 서울 1500가구 이상 단지 매매가격 변동률은 16.95%로, 300가구 미만 단지(10.34%)를 크게 웃돌아 규모가 사업성을 좌우한다는 분석이다. ■ 전세대출 규제 타깃 가시화: 금융 당국이 다음 달 투기성 비거주 1주택자 전세대출 제한 규제를 발표할 예정인 가운데, 규제지역 아파트 보유 차주의 전세대출 잔액 4조 9000억 원이 직접 타깃이 될 것이라는 전망이다. 보증 금지 또는 보증비율을 현행 80%에서 추가 인하하는 방안이 거론돼 해당 구조로 자금을 운용 중인 투자자들의 전략 재검토가 필요하다는 해석이다. ■ 레미콘 파업 후폭풍: 수도권 레미콘 파업이 일주일을 넘기면서 건설업계에 공기 지연과 지체상금이라는 이중 부담이 현실화하고 있다. 대형 건설사 25개사 117개 현장에서 16만㎥ 콘크리트 타설이 중단됐으며, 파업 장기화 시 재건축·재개발 사업의 준공 일정 차질이 불가피하다는 우려가 나온다. - 핵심 요약: 서울 반포·대치·강서·...