압여목성 재건축 속도차 확대…공사비·공공기여가 변수 - 서울경제

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* 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 ■ 압여목성 재건축 양극화: 압구정·여의도·목동·성수동 주요 정비사업지의 사업 단계가 선도 구역과 후발 구역 간 최소 2~3단계 이상 벌어졌다는 분석이다. 조합 내홍, 공사비 협상(3.3㎡당 950만~1240만 원), 공공기여 협의 등 변수가 겹치면서 같은 생활권 내에서도 구역별 투자 타이밍이 크게 달라지는 상황이다. ■ 다주택 절세 수요, 경기도로 이동: 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 올해 2~4월 서울 거주자 1만1614명이 경기도 주택을 매수했다. 남양주(877명)·하남(852명)·고양(739명)·광명(698명) 순으로 서울 접근성이 우수하고 정주 여건이 양호한 지역에 급매물이 집중됐다는 분석이다. ■ 반도체 특수에 건설사 실적 양극화: 삼성전자·SK하이닉스의 AI 인프라 투자 확대로 하이테크 특화 건설사들의 실적이 뚜렷하게 개선되고 있다. SK에코플랜트 하이테크 부문 매출이 1조4746억 원으로 전년 동기 대비 74.7% 급증한 반면, 기존 주택·건축 중심 솔루션 부문은 11.2% 감소하며 건설업 내 구조적 재편이 본격화되고 있다는 평가다....