남영동4-2구역, 재개발 추정비례율 102.63%로 추산 - 한국주택경제신문

1. 서울 용산구 남영동4-2구역 재개발 추정비례율이 102.63%로 추산됐다.
2. 앞으로 공공주택을 포함해 284세대가 들어설 예정이다.
3. 시는 남영동 4-2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획(변경) 결정 및 지형도면을 지난 21일 고시했다.

서울 용산구 남영동4-2구역 재개발 추정비례율이 102.63%로 추산됐다. 앞으로 공공주택을 포함해 284세대가 들어설 예정이다. 시는 남영동 4-2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획(변경) 결정 및 지형도면을 지난 21일 고시했다. 작년 12월 도시계획위원회서 수정가결된 내용에 대해 올 3월 재공람공고를 거쳐 확정된 것이다. 고시문에 따르면 남영동 31-1번지 일대 남영동4-2구역은 면적이 8,693㎡로 용적률 670%를 적용해 공공주택 47세대를 포함해 총 284세대를 짓게 된다. 현재 22세대에서 284세대 늘어나게 된다. 층수는 한강대로변은 110m이하로, 용산공원변은 70m이하로 계획됐다. 다만 우수디자인 인정시 110m까지 가능하다. 추정비례율은 102.63%로 추산됐다. 총수입 추정액은 6,305억6,918만3,000원이고 총지출 추정액은 4,130억502만2,000원이다. 종전자산 추정총액은 2,119억8,974만4,000원이다. 이는 3.3㎡당 분양가격 6,000만원과 3.3㎡당 공사비 1,070만원 기준이다. 만일 분양가격이 6,300만원이고 공사비가 1,123만5,000원이면 비례율은 107.76%가 된다. 권리자 분양가 추정액은 전용면적 기준 △39㎡ 9억6,200만원 △45㎡ 11억1,300만원 △59㎡ 14억7,700만원 △84㎡ 19억7,000만원 △120㎡ 24억8,4...