노량진·흑석 재개발 분양가 급등…‘국평 30억 시대’ 현실화 - 핀포인트뉴스

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서울 동작구 노량진·흑석뉴타운 재개발 단지에서 전용면적 84㎡(국민평형) 분양가가 20억~30억원에 육박하는 초고가 흐름이 확산하고 있다. 분양가상한제를 적용받지 않는 지역을 중심으로 고분양가 논란이 커지고 있지만 청약 흥행이 이어지면서 후속 단지들의 분양가도 연쇄적으로 상승하는 분위기다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 흑석11구역 재개발 사업인 ‘써밋 더힐’ 전용 84㎡ 최고 분양가는 29억7820만원으로 책정됐다. 전용 59㎡ 역시 최고 22억4700만원에 달한다. 이는 사실상 국민평형 분양가가 30억원에 육박한 것으로, 역대 최고 수준이다. 기존 최고가는 지난해 강남구 역삼동 ‘역삼센트럴자이’ 전용 84㎡ 분양가인 28억1100만원이었다. 업계에서는 흑석뉴타운이 한강변 입지와 여의도·용산·강남 접근성을 모두 갖춘 이른바 ‘준강남’ 입지로 평가받으면서 고분양가에도 수요가 몰리는 것으로 보고 있다. 노량진뉴타운에서도 고분양가 흐름은 이어지고 있다. 노량진8구역 재개발 단지인 ‘아크로 리버스카이’ 전용 84㎡ 분양가는 24억9920만~27억9580만원으로 책정됐다. 이는 지난달 분양한 노량진6구역 ‘라클라체 자이드파인’ 전용 84㎡ 분양가(22억8730만~25억8510만원)보다 최대 2억원가량 높은 수준이다. 특히 노량진뉴타운 첫 분양 단지였던 라클라체 자이드파인은 일반분양 369가구 가운데 단 2가구만 미계약으로 남기며 사실상...