연합뉴스 · 2026.07.16
서울시가 과감한 규제 완화로 용적률 제한에 묶여 재건축 사업이 지연됐던 준공업지역 개발에 속도를 내고 있습니다. 정비구역 지정 후 10년 넘게 표류하던 재건축 사업은, 서울시가 2년 전 용적률 규제를 최대 400%로 완화하면서 속도가 붙었습니다. 산업과 주거 기능이 혼재된 준공업지역은 그동안 250% 용적률 제한 탓에 사업성이 떨어져 재건축 추진이 쉽지 않았습니다. 하지만 규제가 풀리면서 이곳 세대수는 200세대 가까이 늘었고, 조합원 분담금도 가구당 1억 원 정도 줄었습니다. <오세훈 / 서울시장> "재건축이 이루어지면 신규 공급되는 추가 물량이 한 20~30% 정도 확보하게 됩니다. 그렇게 되면 부족한 주거가 새로 생겨나는 효과가 있기 때문에 주택 가격 안정에 상당히 좋은 영향을 미치게 되는 셈이죠." 이처럼 규제 완화를 앞세운 서울시 부동산 정책은 정부의 세제 강화 기조와 대립하며 묘한 신경전으로 이어지고 있습니다. 오 시장은 김용범 청와대 정책실장이 최근 서남권 준공업지역을 활용한 주택 공급 필요성을 언급한 것에 대해서도 "정확히 알고 말씀하신 것 같진 않다"고 반박했습니다. <오세훈 / 서울시장> "활용할 수 있는 부지가 마치 좀 이렇게 놀고 있는 것처럼 그렇게 알고 그걸 전제로 말씀하셔서 조금 안타까웠습니다."
헤드라인제주 · 2026.07.16
장기간 답보 상태였던 제주시 연동 제원아파트 재건축사업이 제주도 고도완화 정책에 맞춰 새롭게 추진된다. 최고 층수를 일부 29층으로 상향하고 세대수를 늘리는 정비계획 변경안이 제출돼 향후 심의 과정에 관심이 모아지고 있다. 16일 제주시에 따르면 제원아파트 재건축조합측은 최근 제주시에 주택재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 변경을 신청했다. 제원아파트는 지상 5층에 지하 1층 656세대 규모로 지난 1979년 준공했다. 지난 2016년 9월 안전진단을 시작으로 재건축을 추진해왔다. 지상 15층에 지하 3층 13개동 700세대 규모로 재건축을 추진해 왔으며, 지난 2021년 10월 재건축정비구역으로 지정됐다. 이번 정비구역 변경안은 기존 13개동 최고 15층이던 높이를 3개동은 최고 29층으로, 나머지는 15~17층 높이로 조정하는 것을 핵심으로 한다. 대신 1개동당 4개 라인으로 계획하던 것을 2~3개로 조정하면서, 세대수는 기존 700세대에서 759세대로 소폭 늘어난다. 제주도의 고도완화 계획에 따라 소규모 재건축 사업과 공공이 추진하는 아파트 건축의 경우 고도완화가 적용되지만, 그 외에는 고도지구 정비가 마무리되는 내년 이후에나 고도완화가 적용된다. 제원아파트 재건축의 경우 소규모 재건축에 해당하지 않아 내년 이후 고도완화가 적용되는 것이다.
네이트 · 2026.07.08
은마아파트를 포함한 서울 강남권 다수 아파트 단지의 정비사업이 줄줄이 본궤도에 오르고 있다. 강남3구(강남·서초·송파구) 곳곳의 랜드마크가 대규모 변화를 앞두면서 부동산 시장의 기대감도 높아지고 있다. 8일 정비업계에 따르면 강남구 대치동 은마아파트 재건축 사업이 2일 서울시로부터 사업시행인가를 받았다. 재건축 사업의 본격 실행 단계로 꼽히는 사업시행인가를 얻은 건 2003년 재건축추진위원회 설립 승인 후 23년 만이다. 1979년 4,424가구 규모로 준공된 은마는 2000년대 초반부터 재건축이 추진됐으나 각종 인허가 절차 지연으로 사업이 장기간 미뤄졌다. 최근 서울시가 높이 규제 완화, 신속통합기획 적용을 통해 정비사업을 활성화하면서 은마는 지하 6층~지상 49층, 5,850가구 건설을 목표로 이르면 2028년 착공한다. 장기 표류하던 은마 재건축에 속도가 붙자 대치동 일대는 들썩인다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 은마의 매매 매물은 이날 317건으로 올해 4월 초(3일·108건)에 비해 3배 가까이 늘었다. 인근 단지인 대치우성1차(479가구)와 대치쌍용1차(630가구), 대치쌍용2차(364가구) 도 먼저 사업시행계획인가를 받은 터라 관심은 더욱 커지고 있다. 이 지역 한 공인중개사는 "5월부터 대치동 일대에서 최고가 거래가 더 나오고 있다"며 "은마도 호가를 높이는 집주인들이 생기는 중"이라고 귀띔했다. 대치동뿐 아...
한국일보 · 2026.07.08
은마아파트를 포함한 서울 강남권 다수 아파트 단지의 정비사업이 줄줄이 본궤도에 오르고 있다. 강남3구(강남·서초·송파구) 곳곳의 랜드마크가 대규모 변화를 앞두면서 부동산 시장의 기대감도 높아지고 있다. 8일 정비업계에 따르면 강남구 대치동 은마아파트 재건축 사업이 2일 서울시로부터 사업시행인가를 받았다. 재건축 사업의 본격 실행 단계로 꼽히는 사업시행인가를 얻은 건 2003년 재건축추진위원회 설립 승인 후 23년 만이다. 1979년 4,424가구 규모로 준공된 은마는 2000년대 초반부터 재건축이 추진됐으나 각종 인허가 절차 지연으로 사업이 장기간 미뤄졌다. 최근 서울시가 높이 규제 완화, 신속통합기획 적용을 통해 정비사업을 활성화하면서 은마는 지하 6층~지상 49층, 5,850가구 건설을 목표로 이르면 2028년 착공한다. 장기 표류하던 은마 재건축에 속도가 붙자 대치동 일대는 들썩인다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 은마의 매매 매물은 이날 317건으로 올해 4월 초(3일·108건)에 비해 3배 가까이 늘었다. 인근 단지인 대치우성1차(479가구)와 대치쌍용1차(630가구), 대치쌍용2차(364가구) 도 먼저 사업시행계획인가를 받은 터라 관심은 더욱 커지고 있다. 이 지역 한 공인중개사는 "5월부터 대치동 일대에서 최고가 거래가 더 나오고 있다"며 "은마도 호가를 높이는 집주인들이 생기는 중"이라고 귀띔했다. 대치동뿐 아...
국토일보 · 2026.07.08
부산 북항재개발 2단계 사업 추진에 따라 인근 부동산 시장의 관심도 함께 높아지는 분위기다. 장기 표류하던 1단계 핵심 앵커시설 개발이 법적 걸림돌 해소로 물꼬를 튼 데 이어, 2단계 복합도심 개발 추진안이 구체화되면서 인근 단지들에 대한 시장의 관심도 높아질 전망이다. 그동안 지연되던 북항 1단계 재개발의 핵심 앵커 시설인 '랜드마크 부지'는 최근 국회 본회의를 통과한 '항만공사법 개정안'을 계기로 추진 동력을 얻은 것으로 평가받고 있다. 이번 법안 통과로 부산항만공사(BPA)가 토지 매각 업무 외에 건축물과 문화시설 등 상부시설 개발에 직접 참여할 수 있는 법적 기반이 마련됐기 때문이다. 이에 따라 공공 주도의 책임 개발 가능성이 열렸으며, 지역 정치권에서도 북항 돔야구장 건립을 포함한 여야 협치 모델 제안 등 정책적 논의가 이어지고 있다. 1단계 핵심 시설 개발의 방향성이 잡히면서, 총사업비 약 4조 636억 원(국비 3,043억 원, 민자 3조 7,593억 원) 규모로 계획된 2단계 재개발 사업 추진 역시 시너지 효과를 낼 것이라는 관측도 나오고 있다. 자성대부두와 부산역·진역 일원 등을 아우르는 2단계 사업은 글로벌 비즈니스 거점 확보를 목표로 하는 복합도심으로 조성을 추진 중이다. 현재 제출된 계획안에 따르면 해당 구역에는 국제금융센터, MICE(회의·포상관광·컨벤션·전시) 시설, 해양비즈니스 관련 업무시설 및 상업·문화...
서울경제 · 2026.06.05
서울 서남권 노후 주거지 정비사업이 속도를 내고 있다. 구로구 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축사업과 금천구 시흥동 무지개아파트 재건축사업이 나란히 서울시 통합심의를 통과하면서 총 2359가구 규모의 신규 주택 공급이 본격화될 전망이다. 5일 서울시에 따르면 전날 열린 제11차 정비사업 통합심의위원회는 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축사업과 무지개아파트 재건축사업을 각각 조건부 의결했다. 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축사업은 구로구 온수동 45-32번지 일대 5만7531㎡ 부지에 최고 44층, 15개동, 1453가구(공공주택 83가구 포함)를 공급하는 사업이다. 도로와 공원, 사회복지시설 등을 확충하고 공공보행통로를 조성해 지역과 연결되는 개방형 단지로 조성된다. 이번 사업은 사업성 부족으로 장기간 표류하던 대표적인 정비사업으로 꼽힌다. 2018년 사업시행계획인가를 받았지만 온수변전소 송전탑 이설 문제 등으로 사업이 수년째 진척을 보지 못했다. 이후 서울시가 지난해 정비계획 변경을 통해 용도지역을 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수를 적용하면서 사업 추진 동력을 확보했다. 특히 특별건축구역 지정을 통해 최고 44층까지 층수 변화를 둔 스카이라인을 조성하고 와룡산 생태공원과 천왕산 근린공원을 연결하는 방사형 배치를 도입하는 등 차별화된 설계가 적용된다. 금천구 시흥동 109-1번지 일대 무지개아파트...
네이트 · 2026.06.05
온수동 1453가구·무지개아파트 906가구 공급;사업성 개선 효과 가시화…서남권 정비사업 탄력 서울 구로구 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축 조감도. 사진 제공=서울시 서울 서남권 노후 주거지 정비사업이 속도를 내고 있다. 구로구 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축사업과 금천구 시흥동 무지개아파트 재건축사업이 나란히 서울시 통합심의를 통과하면서 총 2359가구 규모의 신규 주택 공급이 본격화될 전망이다. 5일 서울시에 따르면 전날 열린 제11차 정비사업 통합심의위원회는 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축사업과 무지개아파트 재건축사업을 각각 조건부 의결했다. 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축사업은 구로구 온수동 45-32번지 일대 5만7531㎡ 부지에 최고 44층, 15개동, 1453가구(공공주택 83가구 포함)를 공급하는 사업이다. 도로와 공원, 사회복지시설 등을 확충하고 공공보행통로를 조성해 지역과 연결되는 개방형 단지로 조성된다. 이번 사업은 사업성 부족으로 장기간 표류하던 대표적인 정비사업으로 꼽힌다. 2018년 사업시행계획인가를 받았지만 온수변전소 송전탑 이설 문제 등으로 사업이 수년째 진척을 보지 못했다. 이후 서울시가 지난해 정비계획 변경을 통해 용도지역을 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수를 적용하면서 사업 추진 동력을 확보했다. 특히 특별건축구역 지정을 통해 최고 44층까지 층수 변화를...
서울경제 · 2026.06.01
서울시와 국토교통부가 도심 주택 공급 확대를 위해 공공재개발 사업을 본격 추진한 지 5년 만에 실질적인 성과가 나타나고 있다. 장기간 사업이 표류하던 정비구역들이 잇따라 통합심의와 사업시행인가 단계에 진입하면서 공공재개발을 통한 공급이 가시화하는 모습이다. 1일 서울시에 따르면 지난 달 28일 제10차 정비사업 통합심의위원회에서 강북5구역 공공재개발 사업과 흑석2구역 도시정비형 재개발 사업이 나란히 조건부 의결됐다. 이번 심의 통과로 강북구 미아동 강북5구역에는 최고 49층, 680가구 규모의 공동주택이 들어서고 동작구 흑석동 흑석2구역에는 최고 49층, 1045가구 규모의 주거복합단지가 조성된다. 두 곳 모두 오랜 기간 사업이 정체됐던 지역으로 공공재개발을 통해 추진 동력을 얻은 곳으로 꼽힌다. 강북5구역은 2014년 재정비촉진구역 지정 이후 사업성이 낮아 개발이 지연됐고, 흑석2구역 역시 2008년 정비구역 지정 이후 10년 넘게 사업이 속도를 내지 못했다. 이후 2021년 공공재개발 후보지로 선정되면서 사업이 다시 추진력을 얻었다. 서울시와 국토부는 2021년 도심 주택 공급 확대를 위해 공공재개발 제도를 도입했다. 용적률 완화와 각종 인허가 지원을 제공하는 대신 공공주택을 공급하는 방식이다. 당시 후보지 선정 과정에서는 사업성 논란과 주민 반발도 있었지만 최근 들어 주요 사업지가 실제 인허가 단계에 진입하면서 분위기가 달라지고...
RDRC AI Brief · 2026.05.27
출처: v.daum.net Seoul City가 수십년 표류하던 재개발·재건축 사업을 규제완화 등을 통해 주택공급 속도를 내고 있다. recent 구룡마을, 창신·숭인 일대, 백사마을, 은마아파트 등 정비사업 개발계획이 본궤도에 오르면서 2031년까지 31만호를 착공하겠다는 목표가 순항하고 있다. 시는 2021년 신속통합기획(신통기획)과 정비지수제 폐지, 사업성 보정계수 적용 등으로 정비사업 기간을 약 5.5년 단축할 수 있는 기반이 마련됐다. 이어 규제철폐와 불필요한 인허가·절차 감소 등을 통해 정비사업기간을 1년을 더 줄이는 ‘신통기획 2.0’까지 적용하면 평균 18.5년 걸리던 과정을 최대 12년까지 단축된다. 시는 이 같은 노력으로 수년 사이 재개발·재건축 ‘4대 난제’에 해법을 찾을 수 있었다고 설명했다.
RDRC AI Brief · 2026.05.27
출처: v.daum.net Seoul시가 수십년 표류하던 재개발·재건축 사업을 규제완화 등을 통해 주택공급에 속도를 내고 있다. recent 구룡마을, 창신·숭인 일대, 백사마을 등 2031년까지 31만호를 착공하겠다는 목표가 순항하고 있다. 시는 2021년 신속통합기획(신통기획)과 정비지수제 폐지, 사업성 보정계수 적용 등으로 정비사업 기간을 약 5.5년 단축할 수 있는 기반이 마련됐다. 이어 규제철폐와 불필요한 인허가·절차 감소 등을 통해 정비사업기간을 1년을 더 줄이는 ‘신통기획 2.0’까지 적용하면 평균 18.5년 걸리던 과정이 최대 12년까지 단축된다.
RDRC AI Brief · 2026.05.27
출처: v.daum.net Seoul은 수십년 표류하던 재개발·재건축 사업을 규제완화 등을 통해 주택공급에 속도를 내고 있다. 최근 구룡마을, 창신·숭인 일대, 백사마을, 은마아파트 등 굵직한 정비사업 개발계획이 본궤도에 오르면서 2031년까지 31만호를 착공하겠다는 목표가 순항하고 있다. 시는 2021년 신속통합기획(신통기획)과 정비지수제 폐지, 사업성 보정계수 적용 등으로 정비사업 기간을 약 5.5년 단축할 수 있는 기반이 마련됐다. 이에 따라 정비사업기간을 1년을 더 줄이는 ‘신통기획 2.0’까지 적용하면 평균 18.5년 걸리던 과정이 최대 12년까지 단축된다.
RDRC AI Brief · 2026.05.27
출처: v.daum.net 서울시가 수십년 표류하던 재개발·재건축 사업을 규제완화 등을 통한 해법으로 풀어내며 주택공급에 속도를 내고 있다. 최근 구룡마을, 창신·숭인 일대, 백사마을, 은마아파트 등 굵직한 정비사업 개발계획이 본궤도에 오르면서 2031년까지 31만호를 착공하겠다는 목표가 순항하고 있다. 시는 2021년 신속통합기획(신통기획)과 정비지수제 폐지, 사업성 보정계수 적용 등으로 정비사업 기간을 약 5.5년 단축할 수 있는 기반이 마련됐다. 이어 규제철폐와 불필요한 인허가·절차 감소 등을 통해 정비사업기간을 1년을 더 줄이는 ‘신통기획 2.0’까지 적용하면 평균 18.5년 걸리던 과정이 최대 12년까지 단축된다. 시는 이 같은 노력으로 수년 사이 재개발·재건축 ‘4대 난제’에 해법을 찾을 수 있었다고 설명했다.
v.daum.net · 2026.05.27
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다. 서울시가 수십년 표류하던 재개발·재건축 사업을 규제완화 등을 통한 해법으로 풀어내며 주택공급에 속도를 내고 있다. 최근 구룡마을, 창신·숭인 일대, 백사마을, 은마아파트 등 굵직한 정비사업 개발계획이 본궤도에 오르면서 2031년까지 31만호를 착공하겠다는 목표가 순항하고 있다는 평가가 나온다. 27일 시에 따르면 2021년 신속통합기획(신통기획)과 정비지수제 폐지, 사업성 보정계수 적용 등으로 정비사업 기간을 약 5.5년 단축할 수 있는 기반이 마련됐다. 이어 규제철폐와 불필요한 인허가·절차 감소 등을 통해 정비사업기간을 1년을 더 줄이는 ‘신통기획 2.0’까지 적용하면 평균 18.5년 걸리던 과정이 최대 12년까지 단축된다. 시는 이 같은 노력으로 수년 사이 재개발·재건축 ‘4대 난제’에 해법을 찾을 수 있었다고 설명했다. 우선 서울 최대 규모이자 강남 ‘마지막 판자촌’으로 불리는 구룡마을이 2029년 완공을 목표로 도시개발사업에 전면 돌입했다. 구룡마을은 1970∼1980년대 서울올림픽 개최 등으로 강남권 일대가 개발되자 철거민을 비롯한 사회적 소외계층이 이주하면서 형성된 무허가 판자촌이다. 구룡마을 재개발은 시가 공공주도의 수용방식을...
세계일보 · 2026.05.27
서울시가 수십년 표류하던 재개발·재건축 사업을 규제완화 등을 통한 해법으로 풀어내며 주택공급에 속도를 내고 있다. 최근 구룡마을, 창신·숭인 일대, 백사마을, 은마아파트 등 굵직한 정비사업 개발계획이 본궤도에 오르면서 2031년까지 31만호를 착공하겠다는 목표가 순항하고 있다는 평가가 나온다. 27일 시에 따르면 2021년 신속통합기획(신통기획)과 정비지수제 폐지, 사업성 보정계수 적용 등으로 정비사업 기간을 약 5.5년 단축할 수 있는 기반이 마련됐다. 이어 규제철폐와 불필요한 인허가·절차 감소 등을 통해 정비사업기간을 1년을 더 줄이는 ‘신통기획 2.0’까지 적용하면 평균 18.5년 걸리던 과정이 최대 12년까지 단축된다. 시는 이 같은 노력으로 수년 사이 재개발·재건축 ‘4대 난제’에 해법을 찾을 수 있었다고 설명했다. 우선 서울 최대 규모이자 강남 ‘마지막 판자촌’으로 불리는 구룡마을이 2029년 완공을 목표로 도시개발사업에 전면 돌입했다. 구룡마을은 1970∼1980년대 서울올림픽 개최 등으로 강남권 일대가 개발되자 철거민을 비롯한 사회적 소외계층이 이주하면서 형성된 무허가 판자촌이다. 구룡마을 재개발은 시가 공공주도의 수용방식을 재추진하면서 본격화했고 지난해 12월 개발계획 변경안이 도시계획위원회 심의를 통과했다. 구룡마을은 최고 29층 높이 3739가구(임대 2798세대 포함)의 자연친화적 주거단지로 거듭날 예정이다. 시...
stnsports.co.kr · 2026.05.20
[STN뉴스] 정성용 기자┃대구 북구 복현동의 노후 단지였던 81복현시영아파트가 현대식 브랜드 아파트 ‘e편한세상 복현’으로 탈바꿈하며 지역 재건축의 대표적 성공 사례로 자리매김했다. 15년 가까이 표류하던 사업이 조합의 리더십, 행정의 지원, 언론의 공정한 보도가 어우러지며 결실을 맺었다는 평가다. 1981년 준공된 81복현시영아파트는 노후화로 인해 주거환경 개선 요구가 지속돼 왔지만, 낮은 사업성과 내부 갈등으로 재건축 추진이 수차례 무산되며 장기간 정체를 겪었다. 전환점은 2015년 정하연 조합장 취임 이후 마련됐다. 조합은 내부 소통을 강화하고 신뢰 회복에 집중하며 사업 추진 기반을 재정비했다. 같은 해 조합설립변경 인가를 통해 법적 체계를 갖춘 뒤, 시공사 선정과 인허가 절차를 신속히 추진하며 사업은 본궤도에 올랐다. 이후 2017년 사업시행계획 인가, 2018년 관리처분계획 인가를 거쳐 조합원 이주와 철거까지 빠르게 진행됐고, 약 34개월의 공사를 통해 2021년 11월 준공 승인과 입주가 이뤄졌다. 기존 610세대는 지하 2층~지상 17층, 총 620세대 규모의 ‘e편한세상 복현’으로 재탄생했으며, 2019년 일반분양 당시 높은 청약 경쟁률을 기록하며 시장의 기대를 입증했다. 이 같은 성과를 기념해 지난 18일 오전 10시, 대구 북구청 청장실에서 재건축 성공 추진 유공자 표창 수여식이 개최됐다. 이날 행사에는 배광식 북...
선데이뉴스신문 · 2026.05.16
[선데이뉴스신문=신민정 기자] 국민의힘 이동환 고양시장 후보가 후보 등록 후 첫 주말 일정으로 능곡3구역 재개발 현장을 찾아 “원도심 정비 패스트트랙을 가동하겠다”고 밝히며 재개발 속도전에 대한 강한 의지를 드러냈다. 장기간 사업 지연으로 피로감이 누적된 주민들은 뜨거운 박수로 화답했다. 이 후보는 16일 고양시 능곡중앙교회에서 열린 ‘능곡3구역 재개발정비사업 조합 총회’를 방문해 조합원과 주민들을 만나 사업 추진 상황을 점검하고 향후 행정 지원 방향을 설명했다. 이번 현장 방문은 원도심 재개발 과정에서 각종 규제와 행정 절차, 소송 등으로 어려움을 겪어온 주민들의 의견을 직접 듣고 해법을 제시하기 위한 민생 행보다. 특히 능곡3구역은 이 후보가 시장 재임 당시인 지난 2024년 7월 재정비촉진구역 재지정을 이끌어내며 사업 정상화의 전기를 마련했던 지역이다. 당시 장기간 표류하던 재개발 사업에 다시 동력이 붙으면서 지역 주민들 사이에서는 “재개발 불씨를 되살렸다”는 평가가 이어진 바 있다. 이날 총회 현장에서도 조합원들은 이 후보에게 박수를 보내며 사업 정상화에 대한 기대감을 드러냈다. 이 후보는 “오랜 시간 사업 지연으로 주민 여러분께서 겪어온 답답함과 고통을 누구보다 잘 알고 있다”며 “오늘 총회 이후 고양시에 접수될 조합설립인가 신청부터 이후 인허가 절차까지 행정이 지체되지 않도록 신속 지원 체계를 구축하겠다”고 밝혔다. 이어...
