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스마트경제 · 2026.06.02

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"강남 재건축 '반포 대장주' 노린다"… 삼성물산 건설부문, 신반포 19·25차 시공권 확보 - 스마트경제

[스마트경제 복현명 기자] 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 반포 핵심 입지인 신반포 19·25차 통합 재건축 사업의 시공사로 최종 선정되며 강남권 '래미안 벨트' 확장에 속도를 낸다. 단순 시공을 넘어 최상위 신용등급과 파격적인 금융 조건을 앞세워 조합원들의 신뢰를 얻은 결과로 향후 반포 지역의 새로운 랜드마크 단지 탄생이 예고된다. 신반포 19·25차 재건축 정비사업조합은 지난달 30일 서울교육대학교 종합문화관에서 시공사 선정 총회를 열고 삼성물산을 최종 파트너로 낙점했다고 2일 밝혔다. 이로써 해당 사업지는 지하 4층~지상 49층, 6개동, 616세대 규모의 대단지 '래미안 일루체라'로 탈바꿈하게 된다. 미국 글로벌 설계사 SMDP와 협업해 반포 최고 높이인 180m 랜드마크 타워를 설계하고 정교한 조망 시뮬레이션 기법인 'VMA(Vista Matrix Analysis)'를 적용했다. 이를 통해 전체 세대의 약 86%에 달하는 533세대에서 영구적인 한강 조망이 가능하도록 배치했다. 또한 단지 최상층에 한강과 반포 도심을 한눈에 담을 수 있는 '듀얼 스카이 커뮤니티'를 조성하고 거실과 주방 위치를 자유롭게 바꿀 수 있는 '스위블(Swivel) 평면'을 도입해 주거 품격을 높였다. 4015평에 달하는 반포 지역 최대 규모 커뮤니티 시설과 층간소음 1등급, AI 기반 최첨단 주차장 등 5세대 래미안만의 미래 기술이 대거 적용된다.

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스마트경제 · 2026.05.27

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“앞단지 재건축해도 우리 한강은 안 가린다”…삼성물산 건설부문, 신반포19·25차 통합 재건축에 ‘영구 조망’ 치트키 던졌다 - 스마트경제

[스마트경제 복현명 기자] 부동산 자산시장, 특히 서울 강남권 정비사업 전선에서 '한강 조망권'은 단순한 인테리어의 요소를 넘어 수억에서 수십억 원의 몸값을 좌우하는 핵심 치트키다. 그러나 한강변 단지들이 우후죽순 재건축에 돌입하면서 "지금은 한강이 보이지만 향후 인근 단지가 초고층으로 올라서면 조망이 완전히 막힐 수 있다"는 이른바 '미래 조망 리스크'가 조합원들의 거대한 불안 요소로 부상하고 있다. 준공 이후 주변 개발 환경 변화까지 완벽히 내다보는 예측 방정식이 정비사업의 성패를 가르는 상황에서 국내 시공능력평가 최상위 건설사가 이 같은 기술적 딜레마를 완벽히 해결한 유체역학적 설계안을 들고나와 강남 재건축 시장이 들썩이고 있다. 삼성물산 건설부문(삼성물산)이 서울 서초구 신반포19차·25차 통합 재건축 사업 수주를 위해 조합원들의 영구적인 자산 가치를 완벽히 보장하고 반포동 래미안 브랜드 타운의 패러다임을 바꿀 하이엔드 혁신 설계안을 전격 제안했다고 27일 밝혔다. 삼성물산이 이번 입찰에서 가장 공을 들인 대목은 강남권 자산가들이 가장 민감하게 반응하는 한강 조망권의 ‘지속 가능성’이다. 삼성물산은 현재 눈앞에 보이는 한강에 안주하지 않고 인접한 신반포16차와 27차가 향후 재건축 청사진을 실현했을 때의 예상 건물 높이, 동 배치, 한강 조망축 변화를 컴퓨터 그래픽으로 정밀 분석했다. 자체 보유한 독보적 기술인 ‘VMA(Vis...

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