“앞단지 재건축해도 우리 한강은 안 가린다”…삼성물산 건설부문, 신반포19·25차 통합 재건축에 ‘영구 조망’ 치트키 던졌다 - 스마트경제

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[스마트경제 복현명 기자] 부동산 자산시장, 특히 서울 강남권 정비사업 전선에서 '한강 조망권'은 단순한 인테리어의 요소를 넘어 수억에서 수십억 원의 몸값을 좌우하는 핵심 치트키다. 그러나 한강변 단지들이 우후죽순 재건축에 돌입하면서 "지금은 한강이 보이지만 향후 인근 단지가 초고층으로 올라서면 조망이 완전히 막힐 수 있다"는 이른바 '미래 조망 리스크'가 조합원들의 거대한 불안 요소로 부상하고 있다. 준공 이후 주변 개발 환경 변화까지 완벽히 내다보는 예측 방정식이 정비사업의 성패를 가르는 상황에서 국내 시공능력평가 최상위 건설사가 이 같은 기술적 딜레마를 완벽히 해결한 유체역학적 설계안을 들고나와 강남 재건축 시장이 들썩이고 있다. 삼성물산 건설부문(삼성물산)이 서울 서초구 신반포19차·25차 통합 재건축 사업 수주를 위해 조합원들의 영구적인 자산 가치를 완벽히 보장하고 반포동 래미안 브랜드 타운의 패러다임을 바꿀 하이엔드 혁신 설계안을 전격 제안했다고 27일 밝혔다. 삼성물산이 이번 입찰에서 가장 공을 들인 대목은 강남권 자산가들이 가장 민감하게 반응하는 한강 조망권의 ‘지속 가능성’이다. 삼성물산은 현재 눈앞에 보이는 한강에 안주하지 않고 인접한 신반포16차와 27차가 향후 재건축 청사진을 실현했을 때의 예상 건물 높이, 동 배치, 한강 조망축 변화를 컴퓨터 그래픽으로 정밀 분석했다. 자체 보유한 독보적 기술인 ‘VMA(Vis...