[국토매일=백지선 기자] 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 신반포 19·25차 통합 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다. 신반포 19·25차 재건축 정비사업조합은 지난달 30일 서울교육대학교 종합문화관에서 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 결정했다. 조합원 438명 가운데 399명이 투표에 참여했고, 삼성물산은 239표를 얻어 59.9%의 득표율을 기록했다. 이번 사업은 신반포19차·25차, 한신진일, 잠원CJ아파트 등 4개 단지를 묶어 추진하는 통합 재건축이다. 완공 후에는 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 616세대 규모로 조성될 예정이며, 예정 공사비는 약 4434억원이다. 삼성물산은 신규 단지명으로 ‘래미안 일루체라’를 제안했다. 신반포19·25차는 지하철 3호선 잠원역과 도보 3분 이내에 위치해 있다. 신동초, 신동중, 경원중, 현대고 등 교육 환경과 함께 뉴코아, 신세계백화점, 서울성모병원, 잠원한강공원 등 생활 인프라도 갖춘 반포 지역 핵심 입지로 꼽힌다. 삼성물산은 미국 설계사 SMDP와 협업해 최고 높이 180m의 랜드마크 타워를 중심으로 주거동 배치를 제안했다. 또 인접 단지의 향후 재건축까지 반영한 조망 시뮬레이션 기법 VMA를 적용해 전체 616세대 중 533세대가 영구 한강 조망을 누릴 수 있도록 설계했다고 밝혔다. 최상층에는 한강과 반포 일대 전경을 조망하는 ‘듀얼 스카이 커뮤니티’도 계획했다. 사업 조건도...
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[국토매일=백지선 기자] 현대건설이 서울 강남구 압구정3구역 재건축 정비사업의 시공사로 최종 선정되며 강남권 주거 개발 사업의 주도권을 확보했다. 이번 수주는 단일 도시정비사업으로는 역대 최대 규모로, 현대건설은 압구정 일대 재건축 시장에서 확고한 입지를 다지게 됐다. 지난 25일 열린 시공사 선정 총회에서 현대건설은 조합원들의 압도적인 지지를 받았다. 전체 조합원 3,988명 중 2,621명이 투표에 참여했으며, 이 중 2,332명이 찬성표를 던져 89%의 찬성률을 기록했다. 압구정3구역 재건축 사업은 압구정동 일대의 현대아파트 1~7차와 10·13·14차, 대림빌라트 등을 포함하는 대규모 프로젝트다. 해당 부지에는 지하 7층에서 지상 최대 65층 높이의 주거 단지 5,175세대가 들어설 예정이다. 현대건설은 지난해 압구정2구역 수주에 이어 3구역까지 확보하며 1970년대 강남 개발의 상징인 ‘압구정 현대’의 명맥을 잇게 됐다. 현대건설 측은 ‘변하지 않는 단 하나의 가치’라는 비전을 제시하며, 해당 단지를 미래 주거 문화의 새로운 기준으로 조성하겠다는 계획을 밝혔다. 이번 수주를 통해 현대건설의 2026년 도시정비분야 누적 수주액은 6조 6,474억 원으로 늘어났다. 현대건설은 연간 수주 목표인 12조 원 달성과 8년 연속 업계 1위 수성을 위해 핵심 사업지를 중심으로 한 선별 수주 전략을 지속할 방침이다. 현대건설 관계자는 “압...
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[국토매일=백지선 기자] 한국토지주택공사(LH)는 지난 20일 부천중동 노후계획도시 선도지구인 반달마을A구역 통합재건축 주민대표단과 특별정비구역 지정을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 노후화된 1기 신도시의 정주 여건을 개선하고, 통합 정비 사업을 체계적으로 추진하기 위해 마련됐다. ‘노후계획도시 정비사업’은 조성 후 20년이 경과한 100만㎡ 이상의 택지를 대상으로 한다. 단일 단지별 정비가 아닌 인접 단지와 기반 시설을 포함한 통합 정비를 시행하는 것이 핵심이다. 부천중동 1기 신도시에는 총 18개의 특별정비예정구역이 존재하며, 그중 은하마을과 반달마을A가 선도지구로 지정되어 있다. 이번 협약을 통해 LH는 반달마을A구역의 예비사업시행자로서 특별정비구역 지정 과정에서 주민 의견을 수렴하고 안정적인 재건축을 지원한다. 주민대표단은 사업 추진을 위한 주민 의사결정과 동의서 확보 등의 역할을 수행하며, LH는 특별정비계획 수립, 인허가 지원, 초기 사업비 투입 등 정비사업 전반을 총괄한다. LH는 하반기 특별정비계획 지정제안서 사전자문을 시작으로 연내 구역 지정을 목표로 관련 절차를 신속히 진행할 계획이다. 현재 정비계획입안 예정안에 따르면, 반달마을A구역은 기존 3,570호에서 4,429호 규모의 대단지로 탈바꿈할 전망이다. 강오순 LH 지역균형본부장은 “반달마을A구역은 중동 노후계획도시 정비사업의 중요한 선도모델이...
[국토매일=백지선 기자] 현대건설이 서울 압구정 재건축 단지에 국내 최초로 국제적 사교클럽의 운영 노하우를 접목한 프라이빗 커뮤니티 모델을 구축한다. 이를 위해 현대건설은 120년 역사를 지닌 ‘서울클럽’과 전략적 업무협약을 체결하고, 주거 단지 내 새로운 소셜 커뮤니티 기준을 제시하겠다는 계획을 밝혔다. 1904년 설립된 서울클럽은 외교관과 내·외국인 회원 간의 교류를 주도해 온 국내 유일의 국제 사교클럽이다. 그간 폐쇄적인 회원 중심 운영 체제를 유지해 왔으나, 이번 협약을 통해 설립 이후 최초로 외부 기관과 파트너십을 맺고 압구정 재건축 단지의 커뮤니티 운영에 참여하게 됐다. 이번 협력의 핵심은 서울클럽의 헤리티지를 압구정 현대 재건축 단지의 주거 공간에 이식하는 것이다. 서울클럽은 입주민 간 네트워킹과 세대 간 교류를 활성화할 수 있는 공간 구성안을 제안하고, 구체적인 운영 시나리오를 수립할 예정이다. 특히 단지 내 시그니처 공간에는 서울클럽의 인증마크를 부여해 희소성과 상징성을 높일 방침이다. 커뮤니티 프로그램 또한 서울클럽의 전통을 반영해 구성된다. 음악, 미술, 스포츠 등 문화 예술 분야는 물론, 노블레스 오블리주를 실천하는 자선 활동 등 품격 높은 콘텐츠를 도입해 입주민들이 자연스럽게 교류할 수 있는 환경을 조성할 계획이다. 현대건설은 입주민과의 협의를 거쳐 이러한 운영 모델을 단지에 정착시킬 예정이다. 현대건설 관계자...
[국토매일=백지선 기자] 삼성물산 건설부문이 신반포19차·25차 통합 재건축 사업을 겨냥해 조합원 부담을 대폭 낮추는 금융 조건을 제안했다. 업계 유일 최고 신용등급(AA+)을 앞세워 사업비 전액을 한도 없이 최저금리로 조달하겠다는 구상이 핵심이다. 삼성물산이 제안한 사업비 조달 범위는 조합 운영비·각종 용역비 등 필수사업비와 추가 이주비·임차보증금 반환비용 등 사업촉진비를 모두 포함한 총액이다. 특히 사업촉진비는 필수사업비의 최대 10배 이상 규모로, 총 사업비에서 가장 큰 비중을 차지한다. 낮은 금리로 이 부분을 안정적으로 조달하는 것이 조합원 분담금 절감과 사업 성공의 핵심 변수로 꼽힌다.
[국토매일=백지선 기자] 삼성물산 건설부문이 압구정4구역 재건축 수주전에 나섰다. 삼성물산은 영국의 노만 포스터가 이끄는 포스터 앤드 파트너스, 조경가 피터 워커의 PWP와 손잡고 단지를 설계했다고 밝혔다. 회사는 압구정의 가치를 구현하겠다는 목표 아래 한강 조망과 외관, 커뮤니티를 핵심으로 제안서를 꾸렸다. 삼성물산은 조합원 전 세대에서 한강을 바라볼 수 있도록 외관과 창호 설계를 구성했다고 설명했다. 조망 분석 솔루션 CYCLOPS를 통해 주동 배치를 정했고, 저층부에는 최대 15m 높이의 하이 필로티를 적용했다. 거실 기둥을 없앤 프레임 없는 광폭 창호와 ‘라운드 코너 아이맥스 윈도우’도 도입해 세대당 평균 20.5m의 270도 파노라마 한강 뷰를 제공한다는 계획이다.
