한토신, 분당 58·S8구역 결합재건축 특별정비계획 접수 - 브릿지경제

1. 한국토지신탁은 분당 58구역과 S8구역 결합재건축 주민대표단이 특별정비계획서를 성남시에 접수했다고 16일 밝혔다.
2. 분당 58구역은 무지개마을 10단지, S8구역은 극동빌라·대우빌라·동부썬빌라로 구성된다.
3. 성남시 분당구 구미동 일대의 아파트와 빌라 단지를 하나의 정비구역으로 묶어 재건축하는 사업이다.

한국토지신탁은 분당 58구역과 S8구역 결합재건축 주민대표단이 특별정비계획서를 성남시에 접수했다고 16일 밝혔다. 분당 58구역은 무지개마을 10단지, S8구역은 극동빌라·대우빌라·동부썬빌라로 구성된다. 성남시 분당구 구미동 일대의 아파트와 빌라 단지를 하나의 정비구역으로 묶어 재건축하는 사업이다. 특별정비계획서 제출을 위해 확보한 전체 주민동의율은 약 92%다. 무지개마을 10단지는 상가 소유자를 포함해 91%, S8구역은 100%의 동의율을 기록했다. 계획안에는 기본용적률 326%가 반영됐다. 현재 용적률은 무지개마을 10단지가 152%, S8구역이 92% 수준이다. 주민대표단은 건축 밀도를 높이는 데 그치지 않고 녹지와 개방감, 주민 편의시설을 확보하는 방향으로 계획안을 마련했다. 공공기여 방안에도 주변 주민이 이용할 수 있는 녹지공간과 생활편의시설을 담아 정비구역 안팎의 주거환경을 함께 개선하는 데 초점을 맞췄다. 도시공간 구상에는 글로벌 건축설계회사 유엔스튜디오(UNStudio)의 제안도 반영됐다. 주민대표단은 계획서 작성 과정에서 유엔스튜디오와 업무협약을 맺고 오리역 일대와 사업 대상지의 현황 자료를 공유했다. 유엔스튜디오는 이를 토대로 테크노밸리와 불곡산을 녹지축으로 연결하는 자연친화적 도시공간 콘셉트와 기본 스케치를 제안했다. 해당 구상은 성남시에 제출한 특별정비계획안에 포함됐다. 주민대표단 관계자는 “사업 초기부터 글...